上海寫字樓續(xù)租合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于乙方曾租賃甲方位于上海市[寫字樓具體地址]的寫字樓（以下簡稱"該寫字樓"），租賃期限即將屆滿，雙方經友好協商，就乙方續(xù)租該寫字樓事宜達成如下協議：一、續(xù)租標的物及服務描述1.續(xù)租寫字樓詳情該寫字樓位于上海市[寫字樓具體地址]，建筑面積為[X]平方米，樓層為第[X]層，房間號為[X]。寫字樓內部裝修狀況為[詳細描述裝修情況，如精裝修、配備辦公家具等]，包含[列舉內部設施，如空調系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、網絡接口等]。2.配套服務甲方提供寫字樓的物業(yè)管理服務，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施設備維護等。寫字樓配備有電梯，運行時間為[具體運行時間段]，以滿足乙方日常使用需求。甲方負責保障寫字樓的水電供應正常，確保乙方辦公不受影響。二、續(xù)租期限本次續(xù)租期限為自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。三、租金及支付方式1.租金標準乙方續(xù)租期間的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格調整：雙方同意，租金每[X]年根據市場行情進行評估調整，調整幅度以不超過上一年度租金的[X]%為限。具體調整事宜由雙方提前[X]個月書面協商確定。2.支付方式乙方應在每月[X]日前向甲方支付當月租金。支付方式為銀行轉賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。對寫字樓及相關設施設備進行定期檢查和維護，如因維護需要進入寫字樓，應提前通知乙方。在租賃期間，如遇政府部門征收相關稅費或因城市建設等原因需對寫字樓進行改造、拆除等，甲方應及時通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。2.義務按照本合同約定的標準和時間，向乙方交付符合使用條件的寫字樓及相關設施設備。負責寫字樓主體結構及公共部分的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。因甲方原因導致乙方無法正常使用寫字樓的，甲方應承擔相應的賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，保障乙方在租賃期間的合法權益，不得干擾乙方的正常辦公秩序。協助乙方辦理與租賃寫字樓相關的各項手續(xù)，如裝修審批、工商注冊等，所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定的用途正常使用寫字樓及相關設施設備。有權要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務，保障寫字樓的正常使用。在租賃期間，乙方對寫字樓進行裝修、改造等，應提前書面通知甲方，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造方案應符合法律法規(guī)及物業(yè)管理要求，不得損害寫字樓主體結構及其他租戶的利益。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將寫字樓恢復原狀或按照甲方要求進行處理。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。合理使用寫字樓及相關設施設備，不得擅自改變其用途或進行損壞。如因乙方原因造成寫字樓及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好寫字樓內的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得在寫字樓內從事違法違規(guī)活動。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將寫字樓轉租、轉借他人使用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將寫字樓騰空并交還給甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。六、物業(yè)管理1.乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標準為每月每平方米人民幣[X]元，共計每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.物業(yè)管理費支付方式與租金支付方式一致，即乙方應在每月[X]日前向甲方指定賬戶支付。3.甲方應督促物業(yè)管理公司履行職責，保障寫字樓的環(huán)境衛(wèi)生、安全秩序等符合相關標準。如因物業(yè)管理不善給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。七、裝修與改造1.乙方如需對寫字樓進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面申請及裝修改造方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應符合國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響寫字樓的結構安全和整體外觀。2.乙方裝修改造過程中應遵守施工規(guī)范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方裝修改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.裝修改造工程所需費用由乙方自行承擔，乙方應按照合同約定的時間和方式支付裝修改造款項。4.租賃期滿或合同解除后，乙方對寫字樓進行的裝修改造部分，除可移動的裝飾物品外，其余部分歸甲方所有，甲方無需對乙方進行任何補償。乙方應按照甲方要求將裝修改造部分恢復原狀或進行拆除，拆除費用由乙方承擔。八、保險1.甲方負責為寫字樓主體結構及公共部分購買財產保險，保險費用已包含在租金中。2.乙方應自行購買其在寫字樓內的財產保險，包括但不限于辦公設備、家具、文件資料等，保險費用由乙方自行承擔。如因乙方未購買保險或保險不足導致乙方財產損失的，由乙方自行承擔責任。3.在租賃期間，如發(fā)生保險事故，雙方應按照保險合同的約定及時通知保險公司，并協助處理相關理賠事宜。九、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付寫字樓或未履行維修、保養(yǎng)等義務，導致乙方無法正常使用寫字樓的，每逾期一日，甲方應按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金、押金，并按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或物業(yè)管理費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，收回寫字樓，乙方已支付的租金、押金不予退還，同時乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變寫字樓用途、轉租、轉借他人使用或未經甲方同意對寫字樓進行裝修改造等違約行為，甲方有權解除合同，收回寫字樓，乙方已支付的租金、押金不予退還，同時乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因違約行為給甲方造成的全部損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照合同租金總額的[X]%向對方支付違約金。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起