第5頁共5頁個人租房合同模板出?租方：__?_，以下簡?稱甲方承?租方：__?_，以下簡?稱乙方根?據《___?》及有關規?定，為明確?甲、乙雙方?的權利義務?關系，經雙?方協商一致?，簽訂本合?同。第一?條房屋概況?甲方將自?有的坐落在?___市_?__街__?_巷___?號的房屋_?__棟__?_間，建筑?面積___?平方米、使?用面積__?_平方米，?類型___?，結構等級?___，完?損等級__?_，主要裝?修設備__?_，出租給?乙方作__?_使用。?第二條租賃?期限租賃?期共___?個月，甲方?從___年?___月_?__日起將?出租房屋交?付乙方使用?，至___?年___月?___日收?回。乙方?有下列情形?之一的，甲?方可以終止?合同，收回?房屋：1?.擅自將房?屋轉租、分?租、轉讓、?轉借、聯營?、入股或與?他人調劑交?換的；2?.利用承租?房屋進行非?法活動，損?害公共利益?的；3.?拖欠租金_?__個月或?空置___?月的。合?同期滿后，?如甲方仍繼?續出租房屋?的，乙方擁?有優先承租?權。租賃?合同因期滿?而終止時，?如乙方確實?無法找到房?屋，可與甲?方協商酌情?延長租賃期?限。第三?條租金和租?金交納期限?、稅費和稅?費交納方式?甲乙雙方?議定月租金?___元，?由乙方在_?__月__?_日交納給?甲方。先付?后用。甲方?收取租金時?必須出具由?稅務機關或?縣以上財政?部門監制的?收租憑證。?無合法收租?憑證的乙方?可以拒付。?甲乙雙方?按規定的稅?率和標準交?納房產租賃?稅費，交納?方式按下列?第___款?執行：1?.有關稅法?和鎮政發（?90）第3?4__文件?規定比例由?甲、乙方各?自負擔；?2.甲、乙?雙方議定。?第四條租?賃期間的房?屋修繕和裝?飾修繕房?屋是甲方的?義務。甲方?對出租房屋?及其設備應?定期檢查，?及時修繕，?做到不漏、?不淹、三通?（戶內上水?、下水、照?明電）和門?窗好，以保?障乙方安全?正常使用。?修繕范圍?和標準按城?建部（87?）城住公字?第___號?通知執行。?甲方修繕?房屋時，乙?方應積極協?助，不得阻?撓施工。?出租房屋的?修繕，經甲?乙雙方商定?，采取下述?第___款?辦法處理：?1.按規?定的維修范?圍，由甲方?出資并__?_施工；?2.由乙方?在甲方允諾?的維修范圍?和工程項目?內，先行墊?支維修費并?___施工?，竣工后，?其維修費用?憑正式__?_在乙方應?交納的房租?中分___?次扣除；?3.由乙方?負責維修；?4.甲乙?雙方議定。?乙方因使?用需要，在?不影響房屋?結構的前提?下，可以對?承租房屋進?行裝飾，但?其規模、范?圍、工藝、?用料等均應?事先得到甲?方同意后方?可施工。對?裝飾物的工?料費和租賃?期滿后的權?屬處理，雙?方議定：?工料費由_?__方承擔?（）；所?有權屬__?_方（）?第五條租賃?雙方的變更?1.如甲?方按法定手?續程序將房?產所有權轉?移給第三方?時，在無約?定的情況下?，本合同對?新的房產所?有者繼續有?效；2.?甲方出售房?屋，須在三?個月前書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優先購買權?；3.乙?方需要與第?三人互換用?房時，應事?先征得甲方?同意，甲方?應當支持乙?方的合理要?求。第六?條違約責任?1.甲方?未按本合同?第一、二條?的約定向乙?方交付符合?要求的房屋?，負責賠償?___元。?2.租賃?雙方如有一?方未履行第?四條約定的?有關條款的?，違約方負?責賠償對方?___元。?3.乙方?逾期交付租?金，除仍應?補交欠租外?，并按租金?的___%?，以天數計?算向甲方交?付違約金。?4.甲方?向乙方收取?約定租金以?外的費用，?乙方有權拒?付。5.?乙方擅自將?承租房屋轉?給他人使用?，甲方有權?責令停止轉?讓行為，終?止租賃合同?。同時按約?定租金的_?__%，以?天數計算由?乙方向甲方?支付違約金?。6.本?合同期滿時?，乙方未經?甲方同意，?繼續使用承?租房屋，按?約定租金的?___%，?以天數計算?向甲方支付?違約金后，?甲方仍有終?止合同的申?訴權。上?述違約行為?的經濟索賠?事宜，甲乙?雙方議定在?本合同簽證?機關的監督?下進行。?第七條免責?條件1.?房屋如因不?可抗拒的原?因導致損毀?或造成乙方?損失的，甲?乙雙方互不?承擔責任。?2.因市?政建設需要?拆除或改造?已租賃的房?屋，使甲乙?雙方造成損?失，互不承?擔責任。?因上述原因?而終止合同?的，租金按?實際使用時?間計算，多?退少補。?第八條爭議?解決的方式?本合同在?履行中如發?生爭議，雙?方應協商解?決；協商不?成時，任何?一方均可向?房屋租賃管?理機關申請?調解，調解?無效時，可?向市工商行?政管理局經?濟合同__?_申請仲裁?，也可以向?人民法院起?訴。第九?條其他約定?事宜第十?條本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可共?同協商，簽?訂補充協議?。補充協議?報送市房屋?租賃管理機?關認可并報?有關部門備?案后，與本?合同具有同?等效力。?本合同一式?___份，?其中正本_?__份，甲?乙方各執