第7頁(yè)共7頁(yè)中介房屋買賣合同導(dǎo)?讀:借助中?介服務(wù)進(jìn)行?房屋買賣時(shí)?，會(huì)簽訂一?份中介房屋?買賣合同，?具體中介房?屋買賣合同?的范本格式?如何，請(qǐng)看?本文介紹:?中介房屋買賣合同（二）?出賣人(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)姓名(或?名稱):_?____?_件號(hào)(或?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?):___?買受人(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)姓名(?或名稱):?____?__件號(hào)(?或營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)):__?_中介人?(以下簡(jiǎn)稱?丙方)名稱?:___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?___中介?資質(zhì)證書號(hào)?___根?據(jù)《___?合同法》、?《___房?地產(chǎn)管理法?》及其它有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙、丙?三方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上達(dá)成如?下中介房屋?買賣合同:?一、經(jīng)丙?方介紹，甲?方自愿將本?條第二款所?列房屋出售?給乙方，甲?方已將房屋?狀況充分告?知乙方，乙?方對(duì)甲方所?出售的房屋?及附屬設(shè)施?、裝潢情況?已充分了解?，愿意購(gòu)買?該房屋。?甲方出售房?屋的情況:?(一)房?屋坐落__?，房屋所有?權(quán)證號(hào)__?，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)?__，建筑?面積__平?方米。(?二)附屬設(shè)?施、裝潢情?況___。?二、甲、?乙雙方約定?上述房屋成?交價(jià)款為人?民幣_(tái)_元?(大寫_)?，附屬設(shè)施?、裝潢價(jià)款?__元(大?寫__)，?總計(jì)__元?(大寫__?)。合同簽?訂之日，乙?方支付給甲?方定金__?元(大寫_?_)，由丙?方代為保管?。三、付?款方式、期?限及房屋交?付:(一?)乙方按下?列第__種?方式付款。?1、本合?同簽訂之日?起___日?內(nèi)，乙方將?上述房款付?清，交付給?__方，購(gòu)?房定金在付?款時(shí)沖抵房?款，如房款?交付給丙方?，丙方應(yīng)在?__將房款?轉(zhuǎn)交給甲方?。2、乙?方在到市房?地產(chǎn)交易所?交納稅費(fèi)當(dāng)?日將房款付?清給甲方，?購(gòu)房定金在?付款時(shí)沖抵?房款。(?二)甲方按?下列第__?_種方式將?房屋交付給?乙方。1?、在乙方房?款付清之日?交付。2?、___。?上述房屋交?付給乙方之?前發(fā)生的該?房屋的物業(yè)?管理費(fèi)、水?電費(fèi)、煤氣?費(fèi)、電訊費(fèi)?及其它有關(guān)?費(fèi)用，由甲?方繳納。?四、房屋建?筑面積以市?房管部門按?現(xiàn)行的房屋?測(cè)量規(guī)范測(cè)?量的為準(zhǔn)，?如與原產(chǎn)權(quán)?證記載面積?不一致，甲?、乙兩方約?定按下列第?___種方?式處理:?1、按套計(jì)?件，房?jī)r(jià)款?不變，互不?退補(bǔ)。2?、___。?五、甲方?應(yīng)保證上述?房屋權(quán)屬清?楚，無(wú)產(chǎn)權(quán)?糾紛，符合?房屋轉(zhuǎn)讓條?件。自本合?同簽定之日?起，該房屋?若發(fā)生與甲?方有關(guān)的房?屋產(chǎn)權(quán)糾紛?或債權(quán)債務(wù)?概由甲方負(fù)?責(zé)清理，并?承擔(dān)相應(yīng)的?法律責(zé)任，?由此給乙方?造成損失的?，由甲方賠?償。如甲?方出售房屋?為房改房的?，應(yīng)由甲方?辦理完畢房?改房上市交?易審批手續(xù)?。甲方應(yīng)?在本合同簽?定之日向乙?方或丙方提?供房屋交易?所需資料，?協(xié)助辦理上?述房屋的交?易、權(quán)屬登?記手續(xù)。?六、丙方應(yīng)?提供良好的?中介服務(wù)。?丙方應(yīng)將其?所知道的出?售房屋狀況?向乙方作充?分說(shuō)明;同?時(shí)應(yīng)將辦理?房產(chǎn)交易、?權(quán)屬登記所?需資料、程?序以及應(yīng)繳?納的營(yíng)業(yè)稅?、個(gè)人所得?稅、契稅、?交易綜合服?務(wù)費(fèi)和其它?有關(guān)費(fèi)用的?種類和標(biāo)準(zhǔn)?充分告知甲?、乙兩方。?七、本中?介房屋買賣?合同簽訂后?__日內(nèi)，?應(yīng)向市房管?部門申請(qǐng)辦?理該房屋的?交易、權(quán)屬?登記手續(xù)，?上述房屋在?辦理交易、?權(quán)屬登記手?續(xù)所發(fā)生的?稅、費(fèi)，甲?、乙雙方約?定由__方?承擔(dān)，如無(wú)?約定，按國(guó)?家規(guī)定由各?自承擔(dān)。?辦理登記后?，三方約定?市房管部門?出具的收件?收據(jù)由__?方收?qǐng)?zhí)，并?由__方憑?此收據(jù)及相?關(guān)證件領(lǐng)取?房產(chǎn)證。如?由丙方領(lǐng)證?，丙方應(yīng)當(dāng)?在__日內(nèi)?將房產(chǎn)證交?給乙方。?八、甲、乙?兩方應(yīng)各自?按上述房屋?價(jià)款的__?%支付給丙?方中介服務(wù)?費(fèi)，各為_?_元。給?付方式和期?限:___?。九、中?介房屋買賣?合同的違約?責(zé)任:1?、本合同簽?定后，乙方?中途悔約的?，應(yīng)及時(shí)通?知甲、丙兩?方，購(gòu)房定?金歸甲方所?有;甲方中?途悔約的，?應(yīng)及時(shí)通知?乙、丙兩方?，并應(yīng)在悔?約之日起_?_日內(nèi)雙倍?返還購(gòu)房定?金給乙方。?本合同簽?訂后，甲、?乙兩方中一?方悔約的，?違約方應(yīng)承?擔(dān)雙方的中?介服務(wù)費(fèi)，?丙方有權(quán)在?定金中優(yōu)先?收取。2?、甲方未履?行房屋權(quán)屬?狀況的告知?義務(wù)而導(dǎo)致?乙方發(fā)生重?大誤解并造?成損失的，?由甲方承擔(dān)?相應(yīng)的法律?責(zé)任，丙方?如未將其所?知道的房屋?權(quán)屬狀況向?乙方作充分?說(shuō)明的，承?擔(dān)連帶責(zé)任?。3、乙?方未按期向?甲方付清購(gòu)?房款或甲方?未按期向乙?方交付房屋?的，每逾期?一日，由違?約方給付對(duì)?方該房屋總?房款萬(wàn)分之?__的違約?金。逾期_?_日未付清?房款或未交?付房屋的，?對(duì)方有權(quán)解?除本合同，?違約方應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任?并對(duì)由此造?成的損失承?擔(dān)賠償責(zé)任?。四、房?屋建筑面積?以市房管部?門按現(xiàn)行的?房屋測(cè)量規(guī)?范測(cè)量的為?準(zhǔn)，如與原?產(chǎn)權(quán)證記載?面積不一致?，甲、乙兩?方約定按下?列第___?種方式處理?:1、按?套計(jì)件，房?價(jià)款不變，?互不退補(bǔ)。?2、__?_。五、?甲方應(yīng)保證?上述房屋權(quán)?屬清楚，無(wú)?產(chǎn)權(quán)糾紛，?符合房屋轉(zhuǎn)?讓條件。自?本合同簽定?之日起，該?房屋若發(fā)生?與甲方有關(guān)?的房屋產(chǎn)權(quán)?糾紛或債權(quán)?債務(wù)概由甲?方負(fù)責(zé)清理?，并承擔(dān)相?應(yīng)的法律責(zé)?任，由此給?乙方造成損?失的，由甲?方賠償。?如甲方出售?房屋為房改?房的，應(yīng)由?甲方辦理完?畢房改房上?市交易審批?手續(xù)。甲?方應(yīng)在本合?同簽定之日?向乙方或丙?方提供房屋?交易所需資?料，協(xié)助辦?理上述房屋?的交易、權(quán)?屬登記手續(xù)?。六、丙?方應(yīng)提供良?好的中介服?務(wù)。丙方應(yīng)?將其所知道?的出售房屋?狀況向乙方?作充分說(shuō)明?;同時(shí)應(yīng)將?辦理房產(chǎn)交?易、權(quán)屬登?記所需資料?、程序以及?應(yīng)繳納的營(yíng)?業(yè)稅、個(gè)人?所得稅、契?稅、交易綜?合服務(wù)費(fèi)和?其它有關(guān)費(fèi)?用的種類和?標(biāo)準(zhǔn)充分告?知甲、乙兩?方。七、?本中介房屋?買賣合同簽?訂后___?日內(nèi)，應(yīng)向?市房管部門?申請(qǐng)辦理該?房屋的交易?、權(quán)屬登記?手續(xù)，上述?房屋在辦理?交易、權(quán)屬?登記手續(xù)所?發(fā)生的稅、?費(fèi)，甲、乙?雙方約定由?___方承?擔(dān)，如無(wú)約?定，按國(guó)家?規(guī)定由各自?承擔(dān)。辦?理登記后，?三方約定市?房管部門出?具的收件收?據(jù)由___?方收?qǐng)?zhí)，并?由__方憑?此收據(jù)及相?關(guān)證件領(lǐng)取?房產(chǎn)證。如?由丙方領(lǐng)證?，丙方應(yīng)當(dāng)?在__日內(nèi)?將房產(chǎn)證交?給乙方。?八、甲、乙?兩方應(yīng)各自?按上述房屋?價(jià)款的__?_%支付給?丙方中介服?務(wù)費(fèi)，各為?___元。?給付方式?和期限:_?__。九?、中介房屋?買賣合同的?違約責(zé)任:?1、本合?同簽定后，?乙方中途悔?約的，應(yīng)及?時(shí)通知甲、?丙兩方，購(gòu)?房定金歸甲?方所有;甲?方中途悔約?的，應(yīng)及時(shí)?通知乙、丙?兩方，并應(yīng)?在悔約之日?起__日內(nèi)?雙倍返還購(gòu)?房定金給乙?方。本合?同簽訂后，?甲、乙兩方?中一方悔約?的，違約方?應(yīng)承擔(dān)雙方?的中介服務(wù)?費(fèi)，丙方有?權(quán)在定金中?優(yōu)先收取。?2、甲方?未履行房屋?權(quán)屬狀況的?告知義務(wù)而?導(dǎo)致乙方發(fā)?生重大誤解?并造成損失?的，由甲方?承擔(dān)相應(yīng)的?法律責(zé)任，?丙方如未將?其所知道的?房屋權(quán)屬狀?況向乙方作?充分說(shuō)明的?，承擔(dān)連帶?責(zé)任。3?、乙方未按?期向甲方付?清購(gòu)房款或?甲方未按期?向乙方交付?房屋的，每?逾期一日，?由違約方給?付對(duì)方該房?屋總房款萬(wàn)?分之__的?違約金。逾?期__日未?付清房款或?未交付房屋?的，對(duì)方有?權(quán)解除本合?同，違約方?應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任并對(duì)由?此造成的損?失承擔(dān)賠償?責(zé)任。甲?、乙兩方或?一方未按期?給付丙方中?介服務(wù)費(fèi)的?，每逾期一?日，違約方?應(yīng)按中介服?務(wù)費(fèi)的__?%給付丙方?違約金。?因甲乙兩方?其中一方的?原因逾期未?申請(qǐng)辦理房?屋交易、權(quán)?屬登記手續(xù)?的，每逾期?一日，由違?約方給付對(duì)?方總房款萬(wàn)?分之__的?違約金;因?丙方原因逾?期未申請(qǐng)的?，每逾期一?日由丙方按?中介服務(wù)費(fèi)?的百分之_?__分別付?給甲、乙兩?方。十、?本合同在履?行過(guò)程中發(fā)?生爭(zhēng)議，由?合同當(dāng)事人?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，可以向鎮(zhèn)?江___申?請(qǐng)仲裁，也?可以直接向?人民法院起?訴。十一?、本合同內(nèi)?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?，如手寫項(xiàng)?填寫內(nèi)容與?印刷文字內(nèi)?容不一致，?以手寫項(xiàng)為?優(yōu)先。十?二、丙方應(yīng)?保證甲、乙?兩方及上述?房屋的其它?權(quán)利人簽名?屬實(shí)，如因?簽名不實(shí)引?起糾紛的，?由過(guò)錯(cuò)方與?丙方共同承?擔(dān)由此而引?起的民事責(zé)?任。十三?、本合同一?式四份，甲?、乙、丙方?各執(zhí)一份，?一份送交市?房地產(chǎn)交易?所。十四?、本中介房?屋買賣合同?自三方簽字?訂之日起生?效。十五?、當(dāng)事人自?行約定的其?它事項(xiàng):?甲方(簽章?):___?乙方(簽章?):___?___件?號(hào)碼:__?_件號(hào)碼:?