第三框依法行使財產權第三框依法行使財產權1課標要求1、了解財產權及分類，知道法律對保護財產權的規定2、明確所有權的含義、類別、取得方式及財產共有形式3、知道用益物權的含義和主要內容4、了解擔保物權的含義及主要內容目標定位課標要求目標定位2自主預習學案一、定分止爭——所有權1．財產權：財產權有廣義和狹義之分，廣義的財產權包括物權、_______和知識產權，狹義的財產權通常指物權。我國法律保護國有財產、集體財產和公民_______的私有財產。債權合法自主預習學案一、定分止爭——所有權債權合法32．所有權(1)含義及類別：所有權是權利人可以支配其所有物，依照自己的意愿占有、________、收益和處分，并享有其利益的權利。我國的所有權按主體可劃分為國有(全民所有)、____________、私人所有三類。使用集體所有2．所有權使用集體所有4(2)所有權的取得方式所有權的取得方式，因財產屬性的差異而有所不同。對于動產，一般是按照______的方式取得所有權；對于房屋等不動產，則必須到相關部門辦理產權登記，才能取得所有權。但由于價值重大，其產權的取得、變更，也需要依法辦理產權登記。(3)財產的共有財產共有是指兩個以上的人對同一財產享有所有權。它分為___________和共同共有兩種形式。交付按份共有(2)所有權的取得方式交付按份共有5探究1．趙某與錢某是大學同學，因找工作雙方于2011年1月購買了一臺手提電腦，價值6788元。后因二人產生矛盾，錢某未經趙某同意，擅自把電腦拿走，并同孫某協商以5000元的價格賣給了孫某。孫某得到電腦后，因一時大意將電腦丟失。電腦被周某偷了，后周某在使用該電腦時被孫某發現，并就電腦的歸屬發生了沖突。探究6孫某能否取得該電腦的所有權？為什么？武某能否取得該電腦的所有權？為什么？【提示】孫某能取得對電腦的所有權。《最高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第89條規定：“共同共有人對共有財產享有共同的權利，承擔共同的義務。在共同共有關系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。但第三人善意，有償取得該項財產的，應當維護第三人的合法權益；孫某能否取得該電腦的所有權？為什么？武某能否取得該電腦的所有7對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產的人賠償。”本案中，錢某作為共同共有人，處分其共有財產，而孫某作為善意第三人，在并不知情的情況下，支付了相當的價款，依法取得該所有權。武某不能取得對電腦的所有權。動產的善意取得必須滿足以下條件：第一，占有人所轉讓的必須是動產；第二，轉讓人的占有必須是基于所有人的意思表示；對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產的人賠償。”本案中，錢8第三，善意第三人必須是有償地從轉讓人處取得占有；第四，第三人必須是善意取得占有。本案中，由于電腦是被所有人遺失，原物不基于所有人的意思喪失占有，因此不能適用善意取得，周某不能取得有關所有權。第三，善意第三人必須是有償地從轉讓人處取得占有；第四，第三人9二、物盡其用——用益物權1．用益物權及其種類用益物權，就是以財產的___________為目的的物權。在我國，用益物權主要包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權等。使用收益二、物盡其用——用益物權使用收益102．與公民密切相關的幾種用益物權(1)土地承包經營權，是農民的一項重要的財產權利，農村土地承包法的核心是賦予農民長期而有保障的__________________。(2)建設用地使用權，對公民個人來說，要取得商品房的所有權必須辦理產權過戶手續，取得《______________》，同時為保證商品房用地的合法性，開發商還應辦理《____________________》。土地承包經營權房屋所有權證國有土地使用權證2．與公民密切相關的幾種用益物權土地承包經營權房屋所有權證國11(3)宅基地使用權，是農村村民在集體所有的土地上建造住房及其他附著物的權利，農村村民有權長期占有和使用宅基地。(3)宅基地使用權，是農村村民在集體所有的土地上建造住房及其12三、增強信用——擔保物權擔保物權是以擔保________的實現為目的而產生的一類財產權，擔保物權包括抵押權、________和留置權等。債權質權三、增強信用——擔保物權債權質權13探究3．2011年1月，王某因做生意資金不夠，找到同村村民夏某向其借錢，夏某考慮到大家平時關系不錯，同意借錢給王某，但是又恐以后無法得到歸還，便提出要用財產作為抵押，于是王某找來自己的好友陳某，陳某同意用自己的財產房屋一棟為夏某與王某之間的債務提供抵押擔保，并簽訂了抵押擔保合同。探究14但是沒有辦理房屋抵押擔保登記，夏某借給王某人民幣三萬元，立有借條，約定了一年的借款期限及利息。一年后，王某沒有歸還借款，夏某多次找到王某要求還款，王某以種種理由沒有歸還，于是夏某找到陳某要求承擔抵押擔保責任，陳某以未辦理抵押擔保登記為由拒絕承擔還款責任，無奈夏某將王某、陳某起訴至法院，請求法院依法裁判，維護其合法權益。上述材料涉及的是物權中的什么權？但是沒有辦理房屋抵押擔保登記，夏某借給王某人民幣三萬元，立有15【提示】物權包括所有權和他物權。他物權又包括用益物權和擔保物權。擔保物權是以擔保債權的實現為目的而產生的一類財產權，擔保物權包括抵押權、質權和留置權等。抵押指債務人或者第三人不轉移對財產的占用，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。被告陳某應當承擔還款責任。【提示】物權包括所有權和他物權。他物權又包括用益物權和擔保16理由是，依據我國最新頒布的《物權法》有關抵押擔保物權的規定，不動產的抵押擔保物權的成立依據的是合同成立原則，即不動產的抵押擔保物權只要求當事人之間依法簽訂了抵押擔保合同。合同成立時，抵押擔保物權則已經依法成立，不再強制要求當事人到有關登記機關辦理抵押登記。當事人可以自愿辦理抵押登記，登記只是產生對抗善意第三人的效力，未辦理登記的不具有對抗善意第三人的效力。理由是，依據我國最新頒布的《物權法》有關抵押擔保物權的規定，17本案夏某與陳某簽訂了抵押擔保合同，合同成立時，抵押擔保物權已經依法成立了，沒有到有關登記機關辦理房屋抵押擔保登記并不影響抵押擔保物權的成立，只是沒有對抗善意第三人的效力，夏某依法享有抵押擔保物權，被告陳某則依法應當承擔還款責任。本案夏某與陳某簽訂了抵押擔保合同，合同成立時，抵押擔保物權已18簡要回顧簡要回顧19教材探究問題提示【P23探究問題提示】市場上的兔子，其所有權已被人擁有，如果擅自去拿，必引來紛爭；而對野地里的兔子，其所有權未被人擁有，誰追逐抓到，其所有權就屬誰，所以眾人競而逐之。由此可知，財產權制度是極其重要的。教材探究問題提示20【P24探究問題提示】(1)①在房屋買賣中，房屋是不動產，須以產權登記為其所有權轉移的必要條件。所以劉陽擁有該房屋的所有權。②在轎車買賣中，轎車雖屬于動產，但因其價值重大，其所有權的取得或變更也必須進行產權登記，因此該轎車仍屬李義所有。③在電腦買賣中，電腦作為動產，一般按照交付的方式取得所有權。從其價格過低應能判斷電腦是贓物，電腦所有權是失主，而不是陳平。【P2421由以上可知，買方付錢并不是取得商品所有權的最終條件，因此，買方盡管付了錢，但并沒有合法取得所購物的所有權。(2)在生活中，要根據法律規定，依據自己財產的類別，合法取得或變更其所有權。【P25探究問題提示】(1)表中所列物品中，課本、手表、自行車、木頭是動產；房子、土地和樹木是不動產。分清動產和不動產，其法律意義在于明確其所有權歸屬，并為其產權取得、變更提供法律保障。由以上可知，買方付錢并不是取得商品所有權的最終條件，因此，買22(2)其他的動產如：食品、服裝、桌椅、電視等；其他的不動產如：橋梁、公路、建筑裝飾等。【P26探究問題提示】在本探究活動中，王欽家享有房屋所有權、農村宅基地使用權、建設用地使用權和土地承包經營權等財產權，另外，王欽家還可以獲得相應的占用土地補償。(2)其他的動產如：食品、服裝、桌椅、電視等；其他的不動產如23【P27探究問題提示】鏡頭一中的購房“按揭貸款”實際上是抵押，其特點是抵押的財產并不交給債權人占有，而且，抵押的財產通常是不動產。鏡頭二中的“典當行”實際上是質押，其特點是質押的財產必須交由債權人占有，而且質押的財產通常是動產。區分抵押和質押的關鍵在于擔保物是否交由債權人占有。【P27探究問題提示】鏡頭一中的購房“按揭貸款”實際上是抵24課件：人教版選修5-專題二第三框--依法行駛財產權252．抵押權、質權和留置權的區別(1)抵押權和質權是基于當事人的約定而產生的；當事人通過協商一致，以某種財產作為債權擔保時，就達成抵押合同或質押合同；而留置權是基于法律規定而自動產生的，是在特定合同當事人之間自動存在的。(2)抵押權和質權的區別在于，抵押權人并不直接占有抵押物，該抵押物仍由抵押人占有使用；質權人則必須占有質物。抵押權通常針對不動產或價值較大的動產，而質權的對象通常是動產。2．抵押權、質權和留置權的區別263．我國憲法和民法通則等法律均明確規定，保護國有財產、集體財產和公民合法的私有財產。國家依照法律規定保護公民的私有財產權和繼承權。國家為了公共利益需要，可以依照法律規定對公民的私有財產實行征收或者征用并給予補償。【溫馨提示】財產權是公民擁有或實現物質利益的權利。相對于姓名、肖像和人格尊嚴等精神利益而言，財產權表達的是物質利益，并構成其他公民權利的物質基礎。3．我國憲法和民法通則等法律均明確規定，保護國有財產、集體財27下列哪些物品是動產()①小馬的復習課本②手表③自行車④“天意”房產A．①②③B．②③④C．①③④ D．①②④【解析】根據動產和不動產的定義，可以判斷。【答案】A例1下列哪些物品是動產()例128牛刀小試1．我國憲法修正案在規定“公有財產神圣不可侵犯”的同時，又規定了保護私人財產的法律制度。憲法的這一規定表明()A．公有財產將逐漸轉為私人財產B．我國公民的一切財產受法律保護C．我國公民的合法財產受法律保護D．私人財產只受憲法保護，不受民法保護解析：選C。A、B、D三項表述都是錯誤的，應排除。牛刀小試29二、所有權(重點)1．含義：所有權是權利人可以支配其所有物，依照自己的意愿占有、使用、收益和處分，并享有其利益的權利。2．分類：我國的所有權按主體劃分為三類：國有(全民所有)、集體所有、私人所有。3．所有權的取得方式：因財產屬性的差異而有所不同。對于動產，一般是按照交付的方式取得所有權。二、所有權(重點)30所有人按照轉讓其財產所有權的意圖，直接把財產交給對方占有，對方就取得了該財產的所有權。對于房屋等不動產，則必須到相關部門辦理產權登記，才能取得所有權。機動車、航空器、船舶雖然屬于動產，但由于價值重大，其產權的取得、變更，也需要依法辦理產權登記。所有人按照轉讓其財產所有權的意圖，直接把財產交給對方占有，對314．在生活中，還可能由兩個以上的人對同一財產享有所有權，從而形成共有關系。根據民法通則和物權法的規定，財產共有分為按份共有和共同共有兩種形式。5．法律特征(1)財產所有權具有內容上的完整性。財產所有權是所有人在法律規定的范圍內對所有物加以全面支配的權利。所有人對所有物享有占有、使用、收益和處分的完整權利，是最完整、全面的一種物權形式。4．在生活中，還可能由兩個以上的人對同一財產享有所有權，從而32(2)財產所有權具有權利主體的特定性和義務主體的不特定性。除權利人以外的所有不特定第三人，都是該所有權的義務人。(3)財產所有權具有強烈的排他性。(2)財產所有權具有權利主體的特定性和義務主體的不特定性。除33下列需要依法辦理產權登記才能取得所有權的是()①小轎車②私人飛機③船舶④房屋A．①②③④ B．①③④C．①②④ D．①②③【解析】機動車、航空器、船舶雖然屬于動產，但由于價值重大，其產權的取得、變更，也需要依法辦理產權登記。【答案】A例2下列需要依法辦理產權登記才能取得所有34牛刀小試2．李某和張某共同承租了本村的魚塘10年，按協議李某出承包費80%，張某出承包費20%，承包魚塘的收益按比例分享。對魚塘承包權的認識正確的是()A．共同共有 B．按份共有C．國家所有 D．集體所有解析：選B。注意材料中按比例分享的表述，很明顯是按份共有。牛刀小試35三、所有權、用益物權和擔保物權的異同1．聯系：所有權、用益物權和擔保物權都屬民法規定的物權范疇，都是民事主體依法對物進行管理、支配和享受物之利益的權利。2．區別：三者之間有明顯的區別，我們可以從對商品使用價值和價值的支配上加以區分。三、所有權、用益物權和擔保物權的異同36所有權，是完全的財產權，財產所有人依法對自己的財產享有占有、使用、收益、處分的權利，所有人既擁有財產的價值，也擁有其使用價值；用益物權是不完全的財產權，它以財產的使用收益為目的，權利人僅擁有其使用價值；擔保物權是以擔保債權實現為目的的，是權利人對商品價值進行支配的財產權。所有權，是完全的財產權，財產所有人依法對自己的財產享有占有、37第三框依法行使財產權第三框依法行使財產權38課標要求1、了解財產權及分類，知道法律對保護財產權的規定2、明確所有權的含義、類別、取得方式及財產共有形式3、知道用益物權的含義和主要內容4、了解擔保物權的含義及主要內容目標定位課標要求目標定位39自主預習學案一、定分止爭——所有權1．財產權：財產權有廣義和狹義之分，廣義的財產權包括物權、_______和知識產權，狹義的財產權通常指物權。我國法律保護國有財產、集體財產和公民_______的私有財產。債權合法自主預習學案一、定分止爭——所有權債權合法402．所有權(1)含義及類別：所有權是權利人可以支配其所有物，依照自己的意愿占有、________、收益和處分，并享有其利益的權利。我國的所有權按主體可劃分為國有(全民所有)、____________、私人所有三類。使用集體所有2．所有權使用集體所有41(2)所有權的取得方式所有權的取得方式，因財產屬性的差異而有所不同。對于動產，一般是按照______的方式取得所有權；對于房屋等不動產，則必須到相關部門辦理產權登記，才能取得所有權。但由于價值重大，其產權的取得、變更，也需要依法辦理產權登記。(3)財產的共有財產共有是指兩個以上的人對同一財產享有所有權。它分為___________和共同共有兩種形式。交付按份共有(2)所有權的取得方式交付按份共有42探究1．趙某與錢某是大學同學，因找工作雙方于2011年1月購買了一臺手提電腦，價值6788元。后因二人產生矛盾，錢某未經趙某同意，擅自把電腦拿走，并同孫某協商以5000元的價格賣給了孫某。孫某得到電腦后，因一時大意將電腦丟失。電腦被周某偷了，后周某在使用該電腦時被孫某發現，并就電腦的歸屬發生了沖突。探究43孫某能否取得該電腦的所有權？為什么？武某能否取得該電腦的所有權？為什么？【提示】孫某能取得對電腦的所有權。《最高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第89條規定：“共同共有人對共有財產享有共同的權利，承擔共同的義務。在共同共有關系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。但第三人善意，有償取得該項財產的，應當維護第三人的合法權益；孫某能否取得該電腦的所有權？為什么？武某能否取得該電腦的所有44對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產的人賠償。”本案中，錢某作為共同共有人，處分其共有財產，而孫某作為善意第三人，在并不知情的情況下，支付了相當的價款，依法取得該所有權。武某不能取得對電腦的所有權。動產的善意取得必須滿足以下條件：第一，占有人所轉讓的必須是動產；第二，轉讓人的占有必須是基于所有人的意思表示；對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產的人賠償。”本案中，錢45第三，善意第三人必須是有償地從轉讓人處取得占有；第四，第三人必須是善意取得占有。本案中，由于電腦是被所有人遺失，原物不基于所有人的意思喪失占有，因此不能適用善意取得，周某不能取得有關所有權。第三，善意第三人必須是有償地從轉讓人處取得占有；第四，第三人46二、物盡其用——用益物權1．用益物權及其種類用益物權，就是以財產的___________為目的的物權。在我國，用益物權主要包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權等。使用收益二、物盡其用——用益物權使用收益472．與公民密切相關的幾種用益物權(1)土地承包經營權，是農民的一項重要的財產權利，農村土地承包法的核心是賦予農民長期而有保障的__________________。(2)建設用地使用權，對公民個人來說，要取得商品房的所有權必須辦理產權過戶手續，取得《______________》，同時為保證商品房用地的合法性，開發商還應辦理《____________________》。土地承包經營權房屋所有權證國有土地使用權證2．與公民密切相關的幾種用益物權土地承包經營權房屋所有權證國48(3)宅基地使用權，是農村村民在集體所有的土地上建造住房及其他附著物的權利，農村村民有權長期占有和使用宅基地。(3)宅基地使用權，是農村村民在集體所有的土地上建造住房及其49三、增強信用——擔保物權擔保物權是以擔保________的實現為目的而產生的一類財產權，擔保物權包括抵押權、________和留置權等。債權質權三、增強信用——擔保物權債權質權50探究3．2011年1月，王某因做生意資金不夠，找到同村村民夏某向其借錢，夏某考慮到大家平時關系不錯，同意借錢給王某，但是又恐以后無法得到歸還，便提出要用財產作為抵押，于是王某找來自己的好友陳某，陳某同意用自己的財產房屋一棟為夏某與王某之間的債務提供抵押擔保，并簽訂了抵押擔保合同。探究51但是沒有辦理房屋抵押擔保登記，夏某借給王某人民幣三萬元，立有借條，約定了一年的借款期限及利息。一年后，王某沒有歸還借款，夏某多次找到王某要求還款，王某以種種理由沒有歸還，于是夏某找到陳某要求承擔抵押擔保責任，陳某以未辦理抵押擔保登記為由拒絕承擔還款責任，無奈夏某將王某、陳某起訴至法院，請求法院依法裁判，維護其合法權益。上述材料涉及的是物權中的什么權？但是沒有辦理房屋抵押擔保登記，夏某借給王某人民幣三萬元，立有52【提示】物權包括所有權和他物權。他物權又包括用益物權和擔保物權。擔保物權是以擔保債權的實現為目的而產生的一類財產權，擔保物權包括抵押權、質權和留置權等。抵押指債務人或者第三人不轉移對財產的占用，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。被告陳某應當承擔還款責任。【提示】物權包括所有權和他物權。他物權又包括用益物權和擔保53理由是，依據我國最新頒布的《物權法》有關抵押擔保物權的規定，不動產的抵押擔保物權的成立依據的是合同成立原則，即不動產的抵押擔保物權只要求當事人之間依法簽訂了抵押擔保合同。合同成立時，抵押擔保物權則已經依法成立，不再強制要求當事人到有關登記機關辦理抵押登記。當事人可以自愿辦理抵押登記，登記只是產生對抗善意第三人的效力，未辦理登記的不具有對抗善意第三人的效力。理由是，依據我國最新頒布的《物權法》有關抵押擔保物權的規定，54本案夏某與陳某簽訂了抵押擔保合同，合同成立時，抵押擔保物權已經依法成立了，沒有到有關登記機關辦理房屋抵押擔保登記并不影響抵押擔保物權的成立，只是沒有對抗善意第三人的效力，夏某依法享有抵押擔保物權，被告陳某則依法應當承擔還款責任。本案夏某與陳某簽訂了抵押擔保合同，合同成立時，抵押擔保物權已55簡要回顧簡要回顧56教材探究問題提示【P23探究問題提示】市場上的兔子，其所有權已被人擁有，如果擅自去拿，必引來紛爭；而對野地里的兔子，其所有權未被人擁有，誰追逐抓到，其所有權就屬誰，所以眾人競而逐之。由此可知，財產權制度是極其重要的。教材探究問題提示57【P24探究問題提示】(1)①在房屋買賣中，房屋是不動產，須以產權登記為其所有權轉移的必要條件。所以劉陽擁有該房屋的所有權。②在轎車買賣中，轎車雖屬于動產，但因其價值重大，其所有權的取得或變更也必須進行產權登記，因此該轎車仍屬李義所有。③在電腦買賣中，電腦作為動產，一般按照交付的方式取得所有權。從其價格過低應能判斷電腦是贓物，電腦所有權是失主，而不是陳平。【P2458由以上可知，買方付錢并不是取得商品所有權的最終條件，因此，買方盡管付了錢，但并沒有合法取得所購物的所有權。(2)在生活中，要根據法律規定，依據自己財產的類別，合法取得或變更其所有權。【P25探究問題提示】(1)表中所列物品中，課本、手表、自行車、木頭是動產；房子、土地和樹木是不動產。分清動產和不動產，其法律意義在于明確其所有權歸屬，并為其產權取得、變更提供法律保障。由以上可知，買方付錢并不是取得商品所有權的最終條件，因此，買59(2)其他的動產如：食品、服裝、桌椅、電視等；其他的不動產如：橋梁、公路、建筑裝飾等。【P26探究問題提示】在本探究活動中，王欽家享有房屋所有權、農村宅基地使用權、建設用地使用權和土地承包經營權等財產權，另外，王欽家還可以獲得相應的占用土地補償。(2)其他的動產如：食品、服裝、桌椅、電視等；其他的不動產如60【P27探究問題提示】鏡頭一中的購房“按揭貸款”實際上是抵押，其特點是抵押的財產并不交給債權人占有，而且，抵押的財產通常是不動產。鏡頭二中的“典當行”實際上是質押，其特點是質押的財產必須交由債權人占有，而且質押的財產通常是動產。區分抵押和質押的關鍵在于擔保物是否交由債權人占有。【P27探究問題提示】鏡頭一中的購房“按揭貸款”實際上是抵61課件：人教版選修5-專題二第三框--依法行駛財產權622．抵押權、質權和留置權的區別(1)抵押權和質權是基于當事人的約定而產生的；當事人通過協商一致，以某種財產作為債權擔保時，就達成抵押合同或質押合同；而留置權是基于法律規定而自動產生的，是在特定合同當事人之間自動存在的。(2)抵押權和質權的區別在于，抵押權人并不直接占有抵押物，該抵押物仍由抵押人占有使用；質權人則必須占有質物。抵押權通常針對不動產或價值較大的動產，而質權的對象通常是動產。2．抵押權、質權和留置權的區別633．我國憲法和民法通則等法律均明確規定，保護國有財產、集體財產和公民合法的私有財產。國家依照法律規定保護公民的私有財產權和繼承權。國家為了公共利益需要，可以依照法律規定對公民的私有財產實行征收或者征用并給予補償。【溫馨提示】財產權是公民擁有或實現物質利益的權利。相對于姓名、肖像和人格尊嚴等精神利益而言，財產權表達的是物質利益，并構成其他公民權利的物質基礎。3．我國憲法和民法通則等法律均明確規定，保護國有財產、集體財64下列哪些物品是動產()①小馬的復習課本②手表③自行車④“天意”房產A．①②③B．②③④C．①③④ D．①②④【解析】根據動產和不動產的定義，可以判斷。【答案】A例1下列哪些物品是動產()例165牛刀小試1．我國憲法修正案在規定“公有財產神圣不可侵犯”的同時，又規定了保護私人財產的法律制度。憲法的這一規定表明()A．公有財產將逐漸轉為私人財產B．我國公民的一切財產受法律保護C．我國公民的合法財產受法律保護D．私人財產只受憲法保護，不受民法保護解析：選C。A、B、D三項表述都是錯誤的，應排除。牛刀小試66二、所有權(重