高端商務會所經營設計定位“會所”經營探討

近十幾年來，隨著我國經濟的持續繁榮特別是房地產業的蓬勃發展，以長安俱樂部、京城俱樂部為代表的北京會所的成立，拉開了高級私人會所登陸中國的序幕，并迅速擴展到上海、南京、廣州等經濟發達地區和中心城市，逐步形成并集聚了一批具有一定規模和特色的會所經濟。

會所的概念

“會所”是舶來詞，英文為“Club”，意譯即為俱樂部。早在十七世紀的歐洲，世界上第一家會員制俱樂部誕生在英國的一個咖啡館里。由于參與者有著相同的興趣愛好，于是決定組成一種聯盟，事實上這就是第一家私人會所。

在中國第一個把這種理念引進的城市是上海。由于這種俱樂部為相同社會階層的人士提供了一種排他性的私密社交場所，因而大受歡迎并逐漸流行開來發展到今天的全球現象，會所已經成為中產階級的產物和一群身份不凡人士的聚會場所，會所的會員資格也演變成某種身份的象征。

會所的分類

目前，會所經濟尚處于成長階段，會所的定義與分類也并沒有形成一個統一的標準。從經營對象上，當前主要包括兩類：

一是社區會所，多為新開發高檔住宅園區配套，其經營對象主要是社區業主，為其提供的社區服務和公共活動空間，創造便利、健康、休閑的生活方式，營造出一個大社區居家、休閑、生活氛圍。在杭州，一些高檔住宅區如“金色海岸”、“春江花月”等，均建設有社區會所，為社區業主提供較完善的休閑、娛樂、健身等服務設施。

二是高端（私人）會所，其目的是為有限的特定群體提供高品位、多元化、一系列的優質服務，其會所功能上集休閑娛樂、商務聚會、文化交流、健身美容、餐飲服務等內容為一體，注重格調及私密性。近年來，這類高端（私人）會所常見北京、上海等經濟發達城市，如北京的京城俱樂部、長安俱樂部、中國會、美洲俱樂部、怡景園商務會所、乙十六號、京都高爾夫俱樂部；上海的亞力山大會館、鴻藝會、雍福會、證券總會、銀行家俱樂部等。

中國部分代表性私人會所基本情況一覽表俱樂部名稱開業時間投資方建筑面積（㎡）會員構成北京美洲俱樂部2000北京美洲俱樂部有限公司/華潤集團5000多來自美國企業和與美國相關的機構和企業的人士，其中500強企業駐大陸代表多為俱樂部會員京城俱樂部1994.10中信集團4300以國內外商界人士為主，國內外大公司總裁居多。因位置接近使館區，所以吸引了很多國家的使館工作人員的參加中國會1996.9香港商人鄧永鏘等與北京旅游集團10000會員大多為來自世界各地的知名人士，包括政治家、知名企業家、藝術家以及外企的高級行政人員等長安俱樂部1996陳麗華女士8000國際、國內知名企業的高層經理；另外還有140多個使館人員入會雍福會2004.4汪興政上海鮮墻房企業發展有限公司2000各國領事、企業家、金融家、設計師、藝術家、影視明星銀行家俱樂部2001上海浦東國際金融大廈13000金融界人士以及大廈住戶，以及陸家嘴附近的金融、證券人士新天地壹號2001瑞安集團500沒有會員卡，也不需繳納會費西郊莊園國際俱樂部2004西郊莊園置業有限公司104000西郊莊園別墅業主，目前國內最大的私人俱樂部達生堂2004個人投資6000企業家、高級白領、文藝時尚界人士、外籍人士

高端（私人）會所類型

文化會所

文化作為一個城市的核心競爭力，也是其核心價值所在。依托歷史文化遺存及其民俗文化等物質、非物質文化遺產，挖掘其內在價值，吸引文藝界的名人名家，可設立若干文化會所，如音樂美術創作、動漫影視制作、創意產業設計、文物鑒賞拍賣、文化產品流通等，以會所的形式提供一個文化交流的平臺。

案例：杭州·觀復會

杭州·觀復會所位于杭州河坊街，原胡慶余堂的熬藥車間，占地1000平方米，已有6年歷史。

2002年河坊街改造時，該房屋破爛不堪，區政府無償劃撥，免10年租金。觀復會所僅整修和恢復該建筑花費200余萬元。

會所定位于“讓志趣相投的人有一個交流收藏體會、舉辦文化藝術品講座和鑒賞會的地方”。

觀復會所會員中有建筑設計師、企業家、古董愛好者和時尚界人士。曾經舉辦過包括中國歷代陶瓷展、中國古代珠寶展、中國古代銀器展、詩歌會、品酒會、書籍發布會在內的各種展覽和交流會。

會所目前一直虧損經營，但是堅持不向非會員開放。

商務會所

隨著區域城市經濟的蓬勃發展，尤其是大批總部經濟的入駐，北京、上海等發達城市為商務會所提供了廣闊的發展前景。眾多企業家和商務人士希望能夠在一個環境幽靜，私密性強的空間，與朋友相聚以及處理事務，也可釋放心理和精神上的各種壓力。

案例：杭州·江南會

江南會是一家由馬云、馮根生、沈國軍、宋衛平、魯偉鼎、陳天橋、郭廣昌、丁磊八位商人共同發起創辦的，為浙商和他的朋友們服務的頂級商務會所。會所是七幢黑瓦房，由中國頂級藝術家艾未未設計。

會所集商務、社交于一體,獨特的餐廳，舒適的客房，設備齊全的會議室，為會員們提供了最佳的社交、宴請和休閑選擇。

江南會竭誠為會員提供與客戶、合作人洽談及娛樂的舒適場所；在商務氛圍中完美地統一了個性化服務和專業技術；其宗旨是支持并幫助會員達成商務目標。消費會所

據有關資料介紹，我國的中產階層人數已達八千萬，并且還在迅速發展，經濟的持續繁榮，中心城區良好的社會治安環境，為高檔奢侈品的消費帶來大量潛在的客戶群。而較為私密性的消費場所往往更能迎合特定消費群體的消費心理需求。

案例：上海·外灘三號

建筑面積共約12000平方米，在七層樓面里擁有并經營四家呈現精美菜肴的餐廳、高級品牌專賣店、依云水療中心、滬申畫廊和一間音樂沙龍。

一樓：阿瑪尼（Armani）專賣店，中國開張的首家旗艦店，所有商品世界同步發行。

二樓：三品牌專賣店三男人區及三女人區，是外灘3號專屬布置的時尚走廊，匯集世界知名的設計師品牌。

三樓：依云水療、男士理容“三”、滬申畫廊。

四樓：JeanGeorges法國餐廳聞名世界的烹飪大師Jean-GeorgesVongerichten開設的上海JeanGeorges餐廳。

五樓：黃浦會1800平方米。

六樓：陸唯軒國際著名餐飲大師DavidLaris，中文名為“陸唯”，這是他的第一家Laris餐廳(陸唯軒)。

七樓：新視角餐廳酒廊、三度音樂沙龍。

頂層：望江閣360度的全方位視角，僅有一張餐桌及一張雙人沙發。

5年來外灘三號的經營狀況一直被稱為同行業屆的佼佼者，即使在金融風暴和外灘道路修繕的雙重阻礙中，三號仍然保持著一貫的良好業績表現。

行業會所

在我國，自明清以來，就有具有會所性質的“會館”，在蘇州、漢口、上海等工商業城市多數為工商業者、行幫為主體的同鄉會館。隨著商品經濟和商業都市的逐漸發展，會館制開始從單純的同鄉組織向工商業組織發展，會所也成為了較為普遍的行業交流場所。

案例：銀行家俱樂部

上海銀行家俱樂部由中銀集團成立于2001年，位于上海浦東陸家嘴金融貿易區中心地帶，坐落在猶如水晶桂冠的中銀大廈內，集會議、商務、餐飲、娛樂、觀光、休閑和健身等功能于一體。

俱樂部主要會員為金融界資深人士，包括銀行家、行長和其他金融界人士，其中也不乏政府官員。

俱樂部擁有上海最奢華也是最昂貴的餐廳，還有十幾套五星級標準的臥室，每晚收費200－1200美元之間。個人入會采用儲值卡形式，人民幣5萬元起。

俱樂部在經營和管理方面都有其自身的特色并與香港的銀行家俱樂部聯網。

街區會所

特色街區是城市的品牌和競爭力的有效載體。香榭麗舍大街代表了法國巴黎的浪漫與繁華；坎特大街浸潤著奧地利維也納音樂之都的獨特魅力；美國曼哈頓第五大道薈萃著世界名品，引領著時尚潮流；香港蘭桂坊則體現著休閑和品位……

案例：南京·橡樹街

南京第一會所街區——橡樹街。

南京市通過對會所資源的整合與延伸，將商務型和消費型會所有機結合，將散落的會所消費聚集在半封閉的街區，打造成一個多主題、私密性的會所商圈——橡樹街。

街區以滿足高端商務人士消費習慣和需求作為總體原則，以高檔餐飲會所為主力業態，SPA康體、西餐咖啡休閑會所等作為輔助業態。

除了提供餐飲、健身休閑娛樂場所外，街區也營造了高端人群交流平臺----不定期地策劃組織各種主題交流活動，如美式風情派對、私房菜品鑒、紅酒品鑒、文化沙龍等，讓志同道合的高端商務人士在休閑娛樂中輕松尋找商機。

泛會所概念街區的誕生，讓南京步入了引導高端消費的新型“泛高端時代”。橡樹街會所街區，已經成為南京最有價值的會所商圈。

高端（私人）會所特點

核心理念：

會所的魅力在于高端社交——通過提供與會員身份相符或更高級別的服務、人文化和商業化環境，獲得最高的服務附加值。

經營原則：

“高投入，高回報”——要想成功,不僅要有巨額的投資作后盾,還要打造廣泛的高層人脈。

經營關鍵

“消費”是最大的盈利點——雖有大量會員制私人會所以會費為營收主體，但其大多贏利狀況欠佳。實際上，真正具備較高贏利的會所多以對外經營來實現，以其擁有的可出售“獨特體驗”和“貼心服務”支撐高昂的經營成本。

經營準備

高端地段，高端物業，高端客戶——繁華商業中心，標志性建筑空間，極致奢華裝修，與各大使館、會館、企業家協會和媒體等保持良好的合作關系。經營制度

會員制VS非會員制——會所文化在“本土化”的過程中，嚴謹的會員制遭遇挑戰。

經營功能

餐飲、宴會+會議、會晤+康樂——私人會所一般均須具備的基本三項功能。

國內外部分代表性私人會所功能對比表

知名會所功能芝加哥大都會俱樂部京城俱樂部長安俱樂部大堂和前臺接待客人、客人短暫逗留、提供飲品和商務處理接待客人、報刊瀏覽、360度景觀、商務處理接待客人、客人短暫逗留、提供飲品和商務處理俱樂部酒吧商務會晤、雞尾酒會、配酒商務快餐社交、非正式會議、雞尾酒會、自助午餐會員酒吧可容納70人，用于社交會晤、商務快餐中西餐廳分為正式餐廳和非正式餐廳，及一個專門烹飪世界各地菜肴的餐廳香港及蘇格蘭廚師的中西餐廳提供粵菜和中國各地特色菜、日本橋餐廳、歐陸宴會廳多功能廳提供各種商務會晤、會議功能的場地和先進的視聽設備音樂廳、圖書館、董事廳、北京廳……特別派隊、商業會議及宴會會議功能，還可以舉辦50人的晚宴獨立單間可以提供私人餐廳，舉辦私人聚會、婚禮等各種規模大小的宴會和活動趣味性教育性活動、如早餐論壇、雞尾酒派對、主題演講等貴賓廳（11間不同規格的貴賓廳）,供會員作為客房、接待用康樂中心提供私人教練服務、制定各種健身計劃和按摩理療、同時也提供飲品和出售健身用品室內泳池、六道保齡球館、壁/網球場、臺球廳、乒乓球臺、健身房和音響室游泳池、壁球場、健康舞室、健身酒吧、桑拿室、運動專賣店、按摩室、水療美容

私人會所經營風險

法律風險

尚無規范會員制企業設立以及會員證發行與交易行為的專門法規，使這些行為無法可依,各會員制企業的章程、尤其是其中對會員的權利與義務的規定千差萬別，很不規范，會員的權益常常無法保障。無法可依的環境和投資者對會員制企業及會員證基本知識的欠缺，導致被人利用進行商業欺詐活動，法律的不健全嚴重的制約了會員制經濟企業和會員證發行與交易活動的健康發展，同時嚴重影響了會員制這種卓越的經濟組織形式對經濟和社會發展促進作用的發揮。

經營風險

國內大城市休閑娛樂設施較為普遍，沖擊會所經營。大多數人的消費觀念還未發展到相應層次，難以理解會所經營模式，大多數城市缺乏成熟、正常的商務會所或私人會所定位的目標人群，即會員市場，會所管理人才極度缺乏，導致會所經營理念模糊，經營管理扭曲。

經營者自身對會所經營概念的認識不清晰，經營模式定位模糊，加上國內財富階層對于新生事物的相對陌生，導致私人會所經營混亂，甚至違法違規經營，嚴重損害會所品牌形象和會所行業聲譽。

杭州私人會所現狀

杭州的會所經濟已經悄然孕育和發展，會所建設方興未艾，并且在文化內涵、風格特色、規模檔次以及知名度等方面都在行業內占據了一席之地。尤其值得關注的是杭州依靠獨一無二的“西湖”資源形成了其獨特的會所文化---“西湖現象”。

西子湖畔會所簡介：

會所名稱地址開放時間發起人特色半閑居北山路78號香格里拉飯店2008年9月汪力成(華立集團董事局主席)“半閑”取自唐代詩人李涉的詩《題鶴林寺畢壁》的名句“偷得浮生半日閑”環境清新、雅致九里松首席會館靈隱路19號2008年11月之江飯店管家式精品服務松樟環繞，雅致幽遠西式建筑雷迪森國際會所杭州國大雷迪森廣場酒店25-27樓2003年6月樂毅(浙江國大集團董事長)嚴格的會員制內設圖書館、茶廊、接見廳、洽談室、中西餐廳、高檔貴賓廳、紅酒坊、雪茄屋，流云閣酒廊菩提精舍北山路45號2003年陳志樟(五洋建設集團股份有限公司董事長)1926年，24名滬杭商人以“居士”身份，籌集款項建成原為民間居士檀越修行佛法的場所，整幢建筑精雕細琢，中西合璧，堪稱精品。貼身“管家”管理單個包間，負責客人的整個服務流程包間里有私密的中式書房，還有一百多平方米的大露臺賽麗西湖會所長生路58號西湖國貿中心2006年夏賽麗(賽麗控股集團有限公司董事長)南眺旭日露臉，北望“雷峰夕照”，夏遠荷塘，冬瞻“斷橋殘雪”會所內部華麗而不奢華，盡顯主人的個人氣質和完美的藝術和商業追求觀復會河坊街131號2002年孫云(內建筑設計有限公司合伙人)由孫云、馬未都(古董收藏家)、陳業(古董收藏家)等7位經濟實力較強的人士按照平均分攤投資款建立以藝術品收藏主題為中心，會員的活動和享受的服務都圍繞主題展開西湖會曲院風荷9號2004年樓金炎(杭州大廈董事長)以時尚為主題的私人會所目的是為了搭建一個與供應商和貴賓客戶聯絡感情的平臺江南會三臺山路12號2007年12月馬云(阿里巴巴集團主席兼首席執行官)等人2006年，由馮根生、郭廣昌、沈國軍、魯偉鼎、宋衛平、丁磊、陳天橋、馬云共同發起建造浙江的第一會所奢華、低調艾青之子艾維維親自設計金庸題詞江南會三字，極具身份的標識目前擁有會員約400人，入會費20萬元。西湖一號湖濱路12號

賀萍浙江省第一家五星級餐廳，以宮廷菜、粵菜、杭幫菜為主擁有最適合情侶用餐的露天餐廳1917花園酒家西湖區南山路105號

樓忠福(廣廈控股集團董事長)非常明確的會員制,只能算是一家私人化空間比較大的餐廳缺乏會所主題玉會所杭州西湖國貿中心七樓

洪衛(某房地產和投資公司老總)入會免費，但門檻極高主題“玉文化”,所有來客“以茶相待”紫萱度假村八盤嶺路1號

呂建明(通策控股集團董事局主席)“紫萱”是呂建明以自己女兒名字命名紫萱草是忘憂草，忘掉煩惱，無憂無慮，會所頗具文化味不實行會員制，游客和市民也可以來此地用餐，最低標準約300元/位。西子會所北山路新新飯店五樓2001年王水福(西子聯合控股集團董事長)由倉庫改造出來，古韻猶存。充滿濃郁的人文氣息壞境優美

總體來看，杭城高端會所真正實行會員制的為數不多，大多是根據不同的消費層次，確定各自的風格、特色和品位，從開放式經營做起，進而逐步確定會員類型，然后再過渡到會員制的路子，這些會所更類似于高檔的休閑娛樂場所或針對細分后的特定市場需求而產生的個性化活動場所。

杭城高端會所基本上呈現出三種類型：

1、開放性高端消費會所，其功能業態上與精品酒店類似，高端餐飲、休閑娛樂、客房等構成消費功能主體。為了保證其消費客戶的高端性，這類會所可能會甚至一些進入門檻，會員制、預約制等比較流行。

,2、高端企業會所，這類會所大多由知名企業自行建設、經營，其功能上相當于該企業接洽重要商務客戶、企業內部高層會晤的場所，一方面，大型豪華企業會所是企業實力展現的一種方式；另一方面通過更具親和力的私密環境營造，以避免嚴肅、冰冷的商務談判氛圍，進而更好的達成商務合作。

3、會員制私人會所，入會者在身份、職業背景或興趣愛好等聚集在一起，其形態上更接近CLUB俱樂部的內涵。近年來，為增加會所服務價值，部分私人會所開始嘗試發展會員增值服務，如商務生活一體化空間服務、個性化管家式服務等。

從經營狀況看，除個別以“會所”之名行高檔餐飲、酒店之實的個案外，多數會所經營狀況慘淡。如屬杭州頂級會所的江南會，其當前會員數量雖有近400人，但實際上每天僅接待1～2批客人。在高端私人會所業界，“不以贏利為目的”常常是會所經營者的口頭禪，絕大多數杭城會所是經營常年處于成本持平甚至虧損狀態。近年來，因日常經營壓力及杭州市政府“還湖于民”政策影響，許多西湖邊的高檔私人會所已開始悄悄對外開放。目前，北京有各種私人會所多大4000余家。按種類分，有養生會所，健身修閑會所，文化娛樂會所和聚會餐飲會所等。會所大部分采取會員制，只有具有一定的身份，繳納一定數額的會費才能成為該會所的會員，享受該會所提供的服務。北京市內的私人會所定位也各有不同，有的會所公開掛牌，對外營業，像“俏江南”老板在京開的著名的“蘭會所”就屬此類，但市面上更多的是既不掛牌也不署名的“私密”會所。據他掌握，目前，北京私人會所會員入會費最高的為500萬元，其余的有150萬元、100萬元和80萬元，最普遍的是50萬元。90%的私人會所不對外經營，只為會員和會員介紹的消費者服務，也有少數會所對外經營，但是，由于收費昂貴，很少有消費者主動上門消費的。強調私密性一次只接待一撥客人了解到，幾乎所有的私人會所，都強調私密性，為了給會員等客人創造一個私密環境，一些會所規定，不同時接待兩撥客人。馬先生開辦的會所，面積800多平方米，有會議室、休息室、餐廳、中醫按摩室、棋牌室等，可以同時接待40人，但是，會所規定，只接待一撥客人，即使只有兩個客人，也不再接待其他客人，整個會所只為這兩個客人提供服務。不過，在收費時會所會按一定的人數收取服務費的。為了強調私密性，會所的服務人員在客人談話時，會馬上離開。就餐時，服務人員在給客人倒上酒后，會馬上到餐廳外面等候，盡量縮短留在現場的時間。會所的服務員都經過專門培訓，其中，一個主要內容就是不聽客人談話，不記客人的名字，不向客人提任何問題，絕不向外透露會所客人的任何信息。馬先生介紹，以前，企業老板、社會名流等進行家庭聚餐、招待客人一般都選擇在酒店，現在，酒店已經無法滿足他們的心理需求了，于是，私人會所應運而生，想吃什么，想喝什么，需要什么樣的服務，提前預訂就可以了，而且，還沒有人打攪。收費昂貴吃一頓飯人均最少3000元了解到，高檔私人會所可以為客人提供優雅的環境和優質、周到的服務，但是收費絕對不菲。在豐臺南苑附近一家私人會所，作一次中醫保健按摩，要2000元，吃一頓飯，人均最少3000元。該會所的中醫按摩師，原是山西太原一家中醫院的骨科大夫，從事中醫按摩已經十幾年了。一年前，這家會所以每月1萬元的高薪將他挖來。由于按摩師手法高明，很多客人慕名前來找他按摩，給會館招攬不少生意。會所就餐，一般是按人頭收費，酒水另算。南苑這家會所，就餐有4種價格，分別為688元/位、888元/位、1088元/位和1288元/位。燕京純生，每瓶價格30元，茅臺酒每瓶3800元，68度的五糧液，每瓶3600元，進口的法國紅酒、德國啤酒價格更高。據會所工作人員介紹，在這里吃一頓飯，人均最少要3000元，一般七八個人，一桌飯加酒水，要兩萬多元。，會所的飯菜與餐館比，主要貴在服務費上。以他的會所為例，餐廳的后廚整體外包給北京一家著名的粵菜館，一年就要支付外包費48萬元。為了證實自己的服務水平，馬先生特意請記者參觀了他的會所的后廚。記者注意到，整個后廚被收拾得一塵不染，非常整潔。所使用的廚具，全部由法國進口。馬先生向記者介紹，客人所食用的蔬菜、海鮮、肉、蛋等，都是當天采購的，絕不隔夜存放。還有，免費向客人提供茶水，所泡的茶葉都是800元一斤的龍井茶。辦私人會所投資巨大大部分私人會所無照經營私人高檔會所，裝修華貴，投資巨大。記者曾到過海淀溫泉鎮一家私人會所，會所房間面積500平方米，投資1500萬元。大興亦莊一家私人會所，面積1000平方米，投資達到5000萬元，里面的家具全部是紅木仿明清古典式家具，墻壁上懸掛的字畫都是名家的。馬先生介紹，東城區一家設在四合院內的私人會所，投資高達兩億元，餐廳的墻壁上貼的是金箔，僅一間包間，裝修費就達1000萬元，豪華之極，不過，這樣的會所，一般人無緣得見。由于私人會所大部分不對外經營，因此，很多會所沒有辦理任何證照，無照經營。通過一名會員介紹，記者來到位于西五環巨山附近一家私人會所。該會所沒有掛牌，與周圍的院落幾乎沒有什么不同，然而，當記者走進去才發現別有洞天。院內樹木落錯，甬道通幽，假山疊翠，水聲潺潺，讓人神曠心儀。這家會所是一家文化公司開辦的，沒有餐飲執照，沒有衛生許可證，如果客人需要開發票，只能開文化公司的發票。馬先生告訴記者，他的會所也沒有在工商部門注冊，因為，不對外經營，工商管理部門不會找上門的。他說，如果客人需要開發票，他會找朋友的飯館去開。專家：無照私人會所監管空白收巨額會費涉嫌“非法集資”中國政法大學經濟法博士生導師、首都經濟貿易大學法學院長符啟林教授近來一直在關注“私人會所”現象，他認為，由于私人會所在我國一直以來都比較隱蔽，目前法律對私人會所的監管還是一片空白。“社會的新鮮事物總是走在法律的前面，這很正常。”符啟林說，對于社會上各種會所暴露出的種種問題應該引起政府部門的高度重視，尤其是那些涉及色情、按摩、賭博性質的私人會所。“會所”如果不在當地工商部門登記備案，沒有合法的身份就不會得到有效的監管，那它就可能會帶來開支不透明、偷稅漏稅、安全監管等一系列的問題，特別是在吸收會員會費的問題上，如果收到的巨額會費沒用在會員身上而挪作他用的話，并且出現嚴重后果，那這種行為就涉嫌詐騙或非法集資！符啟林舉例說，如果一個酒店經營不善，它搖身變成一個私人會所，然后通過收取巨額會費來達到融資的目的，這就涉嫌變相的非法集資。符啟林認為，只要會所是以商業目的存在，就必須被相關部門所監管，西方國家也是這樣。目前我們國家在這方面的法律規定仍是空白，但作為行政機關的工商部門完全可以介入其中，來逐步規范這些游走于法律邊緣的“私人會所”。中國政法大學刑法博士生導師阮齊林教授則認為，如果一家會所收取的巨額會費都用來服務于繳納會費的會員，那應該就不屬于非法集資。目前難處就在私人會所的隱蔽性很強，如果這個會所沒有工商行政部門的登記備案，你很難監管收上來的這么多錢都用在什么地方了。阮齊林說，目前來看的一些會所由于沒有在當地工商部門登記備案，應該屬于非法經營，從法理上說無照豪華會所和一個無照經營的小吃店違反法規的地方都一樣，都是在經營上不合法律規定。就私人會所辦理工商注冊一事，記者還咨詢了北京市工商管理局豐臺分局辦證大廳的工作人員。工作人員指出，私人會所盡管聲稱不對外經營，但實際也是經營，只要經營，根據我國工商行政管理方面的法規，就要依法注冊，辦理衛生許可證，依法納稅，從事餐飲的服務人員，還要依法辦理健康證，否則屬于無照經營，將被依法查處。悉數中國頂級會所長安俱樂部歷史最悠久的頂級會所位于長安街上的長安俱樂部是中國第一家頂級會所上世紀90年代中期，中國第一家頂級會所長安俱樂部現身北京。會所一度成了財富人群的“炫耀性消費品”，而在普通人心里，會所就是“游泳的地方”“有錢人聚會的地方”，神秘又令人向往。時過境遷，雖然頂級會所從未放低身段，但會所內的精英們越來越在乎隱私。同時，一些專業會所正在以更加親和的方式靠近我們的生活，SPA會所、葡萄酒會所、雪茄會所不再那么高不可攀，一種全新的生活方式和生活態度正在悄然蔓延。長安俱樂部大堂內的鍍金屏風寶座長安俱樂部內的讀書室華麗莊重可以說，是長安俱樂部讓很多中國人知道了“會所”這一新事物，北京“四大會所”的說法也是由它開啟的。這座有14年歷史的頂級會所就矗立在東長安街南側，與北京飯店對街而立，幾乎所有北京人都曾從它前面經過，而除了瞄見俱樂部門口停放的豪車外，多數人對里面的風景和故事只有聽說的份兒。第一眼的震撼進入長安俱樂部，首先會被它門口潔白的漢白玉圍欄、氣勢不凡的“金鑾殿”深深震懾。這件通體貼金箔的藝術品是按照故宮乾清宮龍椅1:1比例制作的屏風寶座，在其不遠處即是一尊紫檀雕刻精美如意，同樣價值不菲。穿過宛如皇室大殿的俱樂部大堂，坐上電梯，可以到達地下及地上的不同功能分區，地下有康體中心和SPA水療中心，地上8層原本是北京城最好的中餐廳之一“清樽紅燭”，但目前正處于裝修之中。俱樂部9層是頗為地道的日式餐廳日本橋，西餐廳、酒吧、雪茄吧和會員們光顧頻率頗高的讀書休息室，俱樂部10層是兩塊國際標準的網球場，能夠眺望紫禁城，可謂相當奢侈的視覺享受。一家經營時間超過15年的俱樂部，想象中里面的設施都該到了更換的時候。但身在長安俱樂部里并沒有這種感覺，大到地板墻壁，小到各種裝飾品，雖然并不追求新潮，但呈現的都是華麗莊重的氛圍，很符合這里會員的年齡身份定位。日本橋日式餐廳的餐食很地道頂級品牌也愛光顧在記者到達的下午，俱樂部里不時有會員走動，休息、聊天或打球、游泳。會籍總監甘小姐說：“這很正常，像康體中心每天會接待一兩百名會員，到了晚上俱樂部使用率會更高。”特別值得一說的是，在北京的幾家頂級會所中，長安俱樂部的會員活動應該算是最豐富、級別也最高的，活動主題從商務到休閑，迎合了會員的多方面需求。如每周都會有的經濟講座、養生講座、主題藝術展覽、音樂欣賞、旅游等，最熱鬧的當屬國際一線品牌的新品發布會，幾十甚至上百名會員聚在一起，是俱樂部內常常上演的歡樂盛事。擺滿了進口松木家具的雪茄吧香港馬會會所奢華新地標北京香港馬會會所裝修奢華的大堂北京香港馬會會所位于寸土寸金的金寶街，其風格與周圍林立的高樓截然不同，精美的雕梁畫棟，遠看就是一座放大的現代四合院，只是它的名字很容易讓人誤會這里是塊跑馬場。那么走進這座神秘的古老亦現代的中西合璧建筑，又會有怎樣的見聞呢？香港頂級會所進駐北京繁華的金寶街上，一片考究的四合院式建筑，門前一匹奔跑的賽馬雕塑格外顯眼，這里就是香港馬會北京會所所在地。某個工作日上午10點半，在和門童講明來訪意圖后，記者步入會所。金碧輝煌的會所大堂挑高很高，6塊巨型鑲金牡丹圖案吊頂彰顯出這里的雍容。沙發座位上有幾位客人正在氣定神閑地喝茶聊天，衣著講究的服務生站在不遠處時刻保持微笑。這場景很像在五星級酒店里，不同的是這沒有服務臺，沒有人來人往的嘈雜，一切井然有序。香港馬會會所成立于1884年，是香港最負盛名的會所之一，而開業于奧運期間的北京會所是3家香港馬會會所之外唯一一家開設在外地的會所。“在香港，馬會的會員很多家里3代都是我們的會員，家族之間都認識而且關系很好，就像一個大家庭一樣。”會所公關Chris一邊帶領記者參觀會所一邊介紹著會所背景，并提醒為了保持會所內的寧靜，一定要將手機放在靜音狀態，這是每個進入會所的人都要遵守的。“現在北京會所擁有會員400多名，加入馬會的申請者，都要經過非常嚴格的推薦和審核程序，這也是為了保證會所的服務水準。”美洲俱樂部美洲俱樂部是當年“四大會所”中最年輕的一個，說它年輕，至今也走過了10年的時間，硬件設施難免有些陳舊。因此，美洲從2008年底開始了歷時1年多的重新裝修，近日才重新開放。記者幸運地在第一時間走進了這家占據了二環路內制高點的頂級商務會所，近距離感受它十足的紳士派頭。最洋派最商務美洲俱樂部是北京幾大頂級會所中唯一一個國際連鎖品牌，在全世界50多個大城市都設有俱樂部，因此它的國際范兒也是最徹底的。俱樂部是純正的現代美式、低調奢華風格。走進俱樂部大門，右手是一座恒溫、恒濕的大型紅酒柜，會員可以在里面寄存自己的名酒。酒柜后是可以俯瞰二環路及CBD景觀的開放式區域，午后時分一個人或約朋友在此喝茶小坐，必定能體會忙里偷閑的愉悅。重新裝修后的美洲俱樂部更像一個現代時髦的私人宅邸，秉承高品位，同時力爭做個苛求每一細節的完美主義者：夢幻無比的水晶吊頂、全部進口的品質家具、設計風格迥異的包間、300多平米的全落地窗酒廊。可以看出在有限的空間內，俱樂部想讓每一位走進來的客人都能“心想事成”抽雪茄、閱讀思考、藝術欣賞、下午茶、浪漫晚餐、主題會議、雞尾酒會……俱樂部裝飾中的一個小元素特別引起了記者的注意，那就是在俱樂部的藝術品展示空間、環形走廊及包間墻壁上隨處都可見到的黑白照片，有老北京街道建筑，也有環球各地的凝結人類思想的標志性景觀，更有10年來俱樂部的會員留影，駐足這些影像前，懷舊之余，自然的體會到濃濃的俱樂部人文味道。中國會成立時間：1996年主要會員：國外王室成員、企業家、藝術家代表會員：陳東升、王雁南入會費：常