編號：_________________個人出租合同甲方：____________________________乙方：____________________________簽訂日期：_______年______月______日第1頁共5頁個人出租合同出租方（甲方）證件號：承租方（乙方）證件號：依據《中華人民共和國》、《上海市房子租借條例》（以下簡稱《條例》）的規定，甲、乙兩方在自發、同等、誠實信譽的基礎上經磋商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房子事宜，訂立本合同。一、房子的座落、面積、狀況1-1、甲方將其合法擁有（或整租）的座落在上海市里路弄號室（以下簡稱該房子）出租（分租）給乙方使用。該房子土地用途為用地，建筑面積平方米，房子種類為____，房子狀況為，產權證號碼.二、租借用途2-1、乙方向甲方許諾，租借房子僅作為使用，并恪守國家和本市有關物業管理的規定。2-2、在租借期內，未事先征得甲方的書面贊同，以及按規定須經有關部門審贊同許前，乙方不得私自改變該房子的使用用途。三、租借限期3-1、甲方于年代日前向乙方交托該房子，租借期年代日起至自年代日止。為期年。3-2、租借期滿后，甲方有權回收該房子，乙方應按期送還。乙方如要求續租，則一定在租借期滿前的壹個月向甲方提出版面意愿，兩方可在對租金、限期從頭磋商后，簽訂新的。四、租金及支付方式4-1、該房子租借的月租金為元整，（大寫萬仟百元整）4-2、租金按月為一期支付，第一期租金及保證金應于年代日前付清，此后乙方應于每期的天前支付予甲方房租金。第2頁共5頁4-3、乙方支付租金方式：.五、保證金5-1、為保證房子及所屬設備之安全與完滿及租借期內有關花費之按期結算，甲乙兩方贊同本合同的保證金（押金）為元整，（大寫萬仟百元整）5-2、乙方應于本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金后應予以書面簽收。5-3、租借期滿后，乙方點清，交還房子及設備，并付清對付費用后，經甲方確認后應立刻將保證金無息退還乙方。六、其余花費6-1、乙方在租借期內實質使用的水、電、煤氣、有線電視、通信等花費應由乙方自行擔當，并按單按期繳納，逾期不付的違約責任由乙方擔當。6-2、物業管理費由支付。七、甲方義務7-1、甲方按期對房子和設備進行維修，養護（提早10天通知乙方）其花費由甲方擔當。并贊同乙方對房子進行簡單裝飾及整頓。7-2、房子及隸屬設備非乙方的過錯或錯誤使用而遇到破壞時，甲方有修葺的責任并擔當有關的花費，若經乙方催告后，因不實時處理，造成乙方財富損失或人身損害的，甲方應擔當補償責任。7-3、甲方應保證所出租房子權屬清楚，無共同人建議，無使用之糾葛。八、乙方義務8-1、乙方在租借期內保證在該租借房子內的全部活動均能符合中國的及該地址管理規定，不做任何違紀之行為。不然視為違約，相關責任與甲方沒關。8-2、乙方應按合同的規定，準時支付租金及其余各項花費，否則視為違約。九、違約責任及辦理9-1、甲乙兩方任何一單方如未按本合同的條款履行或未盡義務，第3頁共5頁致使半途停止合同，則視為違約，兩方贊同違約金為元整。（大寫萬仟佰元整）若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還須支付給乙方上述金額違約金；反之，若乙方違約，則甲方有權扣取上述金額違約金。9-2、凡履行本合同或與本合同有關的事情時兩方若有爭議，應第一友善磋商，磋商不行，可交上海仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人院提起訴訟。十、合同停止及排除條件10-1、在租借期內甲乙兩方任何一方一方面提早停止本合同，均組成違約。10-2、租借時期，有以下情況之下而致合同停止的，兩方互不承擔責任。該房子占用范圍土地使用權依法提早回收；該房子因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；該房子因不行抗拒要素而遭毀損、滅失或被判定為危房的；十一、其余條款11-1、甲乙兩方在簽訂本合同時，擁有完整民事行為能力，對各自的權益、義務、責任清楚理解，并愿按合同規定嚴格履行。如一方違犯本合同，另一方有權按本合同規定索賠。11-2甲方贊同乙方在房子沿街外立面做燈箱廣告牌。11-3、本合同未盡事宜，經兩方磋商一致，可訂立增補條款。11-4、本合同共三