日常巡查管理方案-標）隹化文件發(fā)布號：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII日常巡查管理方案一、 目的為指導(dǎo)和規(guī)范示范區(qū)日常巡查工作，維持示范區(qū)正常的工作秩序，防止安全事故的發(fā)生，特制訂本方案；二、 相關(guān)職責1、 案場經(jīng)理負責制訂具體的巡查計劃，并對日常巡查工作進行指導(dǎo)檢查；2、 案場主管負責具體安排日常巡查工作，并進行監(jiān)督檢查，協(xié)助案場經(jīng)理處理各種突發(fā)事件；三、 巡查方法日常巡查應(yīng)包括以下5種方法；1、 看：通過觀察發(fā)現(xiàn)公共區(qū)域設(shè)施、設(shè)備表面的問題；2、 聽：從設(shè)施、設(shè)備運行的聲音判斷設(shè)施、設(shè)備是否運行正常；3、 摸：通過用手觸摸感覺設(shè)施、設(shè)備的使用狀況；4、 測試：通過試用或用相應(yīng)的儀器、方法測試設(shè)施、設(shè)備的運行狀況；5、 調(diào)查了解：向業(yè)主或公司工作人員調(diào)查樓宇和公共設(shè)施、設(shè)備的使用狀況；四、 日常巡查的基本要求1、 巡查人員在巡查過程中，要根據(jù)上述5種方法，多看、多聽、多嗅、多試、多問，確保完成巡查工作任務(wù)；2、 檢查安全、防盜、防火、水浸等情況，發(fā)現(xiàn)問題立即處理，并報告上級領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)部門；五、 巡查內(nèi)容1、 公共秩序巡查（1） 在進行巡查時，要隨時注意是否有可疑人物的出現(xiàn)，發(fā)現(xiàn)有可疑人員應(yīng)進行盤問，檢查證件，必要時檢查其所帶物品；（2） 發(fā)現(xiàn)流動擺賣的小販、推銷人員，應(yīng)勸其離開示范區(qū)；（3） 對示范區(qū)內(nèi)裝修工程進行監(jiān)管，對有礙交通或因超時裝修產(chǎn)生的噪音影響他人休息的裝修進行管理或制止；（4） 發(fā)現(xiàn)有擾亂示范區(qū)公共秩序，導(dǎo)致正常工作生活不能正常進行的行為要及時制止；（5） 在巡查過程中，若遇到需要幫助的老人、小孩、殘疾人等要及時伸出援助之手；2、 樓盤巡查（1） 水電表檢查A、 檢查水電表是否處于正常工作狀態(tài)，如有損壞及時記錄并向工程部匯報；B、 當無人居住的情況下水表依然運轉(zhuǎn)時要關(guān)閉相應(yīng)的閘閥，預(yù)防水浸事故；C、 當發(fā)現(xiàn)電表倒轉(zhuǎn)等異常情況時，在巡查登記表中予以記錄，并通知相關(guān)人員進行處理；（2） 樓梯間巡查A、檢查樓梯間墻身、地面和天花板等是否破損；B、 檢查走廊燈、樓梯燈是否正常，門、窗是否完好；C、 檢查消防栓是否標識完好、配件齊全，滅火器是否漏氣、過期或失效，防火門是否運行正常并處于關(guān)閉狀態(tài)；檢查消防安全疏散指示燈是否完好，消防疏散通道是否堵塞及消防報警器設(shè)施是否完好；D、 檢查樓梯間衛(wèi)生狀況是否達標；（3） 逃生天臺巡查A、 檢查逃生天臺的門是否能夠正常打開；B、 檢查逃生天臺護欄、避雷針、電視天線、隔熱層是否完好；C、 檢查是否有違章占用逃生天臺現(xiàn)象；D、 檢查逃生天臺上雨水管是否通暢；（4） 電梯檢查A、 檢查電梯的運行是否平穩(wěn)，是否有異常響動；B、 檢查安全標識、電梯按鈕等配件是否完好；C、 檢查照明燈和安全監(jiān)控設(shè)備是否完好；3、 綠化保潔巡查（1） 檢查公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生是否達標；（2） 檢查綠化區(qū)域的綠化是否達標，是否有草木枯死、綠化區(qū)域是否有衛(wèi)生不達標的現(xiàn)象；（3） 檢查示范區(qū)內(nèi)是否有亂貼小廣告、亂擺地攤的行為；（4） 檢查是否有損壞公共設(shè)施、違章制造噪聲、污染等現(xiàn)象；4、 公共設(shè)施設(shè)備巡查（1） 公共問題設(shè)施巡查A、 檢查示范區(qū)內(nèi)的雕塑是否完好，是否存在安全隱患；B、 檢查兒童游樂設(shè)施和運動健身設(shè)施是否完好，是否存在安全隱患；（2） 水、電、氣的供應(yīng)設(shè)施的巡查A、 檢查室外的各種水、電、氣輸送管道是否破損；B、 檢查室外消防設(shè)施是否配件齊全、標志完好；（3） 道路、公共集散地巡查A、 檢查道路標志、路牌、警示牌等是否完好，位置是否正確；B、 檢查路燈、裝飾燈和廣場照明燈是否齊全、標志完好；C、 檢查下水道井蓋是否完好；（4） 停車庫、停車場、自行車和摩托車棚巡查A、 檢查該區(qū)域是否有可疑人物出現(xiàn)；B、 檢查停車場、庫的防盜設(shè)施是否完好；C、 檢查車輛是否按要求停放，是否有損壞或丟失現(xiàn)象；D、 檢查各類停車場標志是否完好，位置是否正確；六、巡查問題處理1、 巡查中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)在一周內(nèi)解決，由于特殊情況需要延期的，必須經(jīng)經(jīng)理、主管審批；2、 問題屬公共設(shè)施破損、丟失的，按報修管理標準相關(guān)的作業(yè)規(guī)程處理；問題屬公司人員工作不到位造成的，巡查人員通知相關(guān)部門進行處理；問題屬商