《土地經濟學》教學大綱一、教學目的通過課程的教學，使學生基本掌握土地的基本特性與功能，理解人地關系理論、土地報酬規(guī)律及規(guī)模經濟原理，對地租理論、土地價值與價格理論及其內涵能夠正確把握和分析，能獨立思考如何協(xié)調好土地利用和土地分配中人與地的關系，以及如何提高土地的綜合生產力和綜合經濟效益，以發(fā)揮土地在經濟社會可持續(xù)發(fā)展中的基礎作用。了解土地利用中的基本制度與政策，并能針對我國具體實際情況加以分析。二、教學任務用土地經濟學的科學理論和方法，來研究和闡明一定生產方式下地域空間內的人地關系及由此而引起的人與人的關系，找出客觀規(guī)律，并遵循協(xié)調人地關系的規(guī)律，制定科學的正確的政策，為指導土地合理利用與分配的具體實踐提供科學依據。三、教學內容的結構第一章緒論目標與任務：了解土地的一般知識和本門課程的研究對象、內容、方法及發(fā)展狀況，從而明確學習目的，自覺學好本門課。第一節(jié)土地經濟學課程介紹一、課程的性質與地位二、課程內容的框架結構三、課程教學目的四、課程教學要求五、教學組織方式與時間安排六、課程考核七、教材和主要參考書目八、課程網站第二節(jié)土地的綜合概念與特性功能一、土地的綜合概念與內涵二、土地的綜合特性與功能第三節(jié)人地關系、土地問題的概念與內涵，土地經濟學的學科性質與定義一、人地關系的概念與內涵二、土地問題的概念與內涵三、土地經濟學的學科特性與定義第二章人地關系及土地供求原理目標與任務：了解土地供給與需求的含義及影響因素，以尋求實現土地供需平衡的途徑。第一節(jié)人地關系理論研究的歷史趨向一、人口問題的實質與內涵二、傳統(tǒng)人口理論的產生與發(fā)展三、馬克思主義人口論和人口經濟原理四、人口可持續(xù)發(fā)展的理論內涵、戰(zhàn)略與對策第二節(jié)土地的供給與需求一、土地供給與需求的概念和運行機制二、土地供給與需求的理論分析三、土地供求關系的調控第三節(jié)人口壓力與土地資源人口承載力分析一、人口增長對土地的壓力二、人口壓力與土地資源人口承載力分析第三章土地報酬與土地集約經營目標與任務：把握土地報酬遞減規(guī)律的涵義及其對中國土地利用的現實指導意義，在此基礎上理解集約經營的含義及土地集約利用的途徑。第一節(jié)土地報酬規(guī)律的概念與內涵一、土地報酬遞減規(guī)律的提出和早期表述二、近代土地報酬規(guī)律內涵的擴展第二節(jié)生產要素配合原理與生產函數理論在土地報酬運動三階段分析的應用一、生產要素配合原理和生產函數的概念與內涵二、應用生產函數對土地報酬運動物質數量關系的階段分析第三節(jié)土地集約經營一、土地集約利用的概念與內涵二、土地利用合理集約度的確定第四章規(guī)模經濟原理與土地規(guī)模經營目標與任務：了解土地規(guī)模利用的基本理論，土地適度經營規(guī)模的涵義，實現我國土地適度經營規(guī)模的途徑。第一節(jié)規(guī)模經濟一、規(guī)模經濟的概念二、適度規(guī)模第二節(jié)適度規(guī)模經營一、農用地適度規(guī)模二、城市用地適度規(guī)模第五章地租理論目標與任務：了解西方經濟學地租理論和馬克思主義地租理論及其區(qū)別，資本主義級差地租和絕對地租形成的條件、原因及來源，社會主義條件下地租范疇的理論與現實意義。第一節(jié)地租概論一、地租的概念和內涵二、地租的形式、種類第二節(jié)西方古典地租理論一、古典經濟學派早期的地租理論二、李嘉圖的差額地租理論三、屠能的地租理論第三節(jié)馬克思主義地租理論第六章地價理論目標與任務：了解馬克思主義和現代西方經濟學的土地價格理論，把握土地價格的內涵及特點，了解土地價格影響因素、變動趨勢和評估土地價格的方法。第一節(jié)土地價值與價格理論一、地價的概念和經濟意義二、土地價值與土地價格的主要理論觀點第二節(jié)土地價格變動的規(guī)律及土地估價方法一、土地價格的制約因素二、土地價格變動的規(guī)律三、馬克思“地租資本化”法四、西方國家和我國香港、臺灣地區(qū)常用的土地評估法第三節(jié)土地價格機制與土地價格制度創(chuàng)新一、土地價格體系二、土地價格管理制度三、土地價格制度創(chuàng)新第七章土地資源優(yōu)化配置目標與任務：了解土地資源優(yōu)化配置、生產資源優(yōu)化配置的理論及其應用。第一節(jié)土地資源優(yōu)化配置的概念與內涵一、土地資源優(yōu)化配置的概念二、土地資源優(yōu)化配置的基本模式三、“三維結構框架”的理論與方法第二節(jié)生產資源產業(yè)部門間配置一、土地資源的農業(yè)內部配置二、土地資源農村向城市的非農化配置三、土地資源的城市內部配置第三節(jié)土地資源期間配置第四節(jié)土地資源空間配置一、單要素均衡條件下的土地資源空間配置效率二、多要素投入視角下的土地資源空間配置第八章土地利用分類與空間配置目標與任務：了解土地利用的含義和基本原則，掌握土地利用地域分工和規(guī)劃的方法。了解土地區(qū)位利用理論，并用于分析我國土地區(qū)位利用問題。第一節(jié)土地利用的分類一、土地利用的基本概念與內涵二、土地利用分類的概念與目的三、土地利用分類的原則和方法四、近現代的土地利用類別間接第二節(jié)土地利用地域分工與區(qū)域規(guī)劃一、土地利用地域分工的涵義二、土地利用地域分工的原則三、土地利用區(qū)域規(guī)劃的涵義和意義四、區(qū)域規(guī)劃的歷史演變和各國土地利用區(qū)域規(guī)劃的特點第三節(jié)土地利用區(qū)位選擇一、土地利用區(qū)位選擇的經濟意義二、屠能的《孤立國》與農業(yè)區(qū)位論三、韋伯的工業(yè)區(qū)位論四、城鎮(zhèn)用地和娛樂用地的區(qū)位選擇第九章土地可持續(xù)利用概論目標與任務：了解土地可持續(xù)發(fā)展的含義、基本特征、原則，土地可持續(xù)利用理論依據及應用，土地人口承載力的研究。第一節(jié)可持續(xù)利用發(fā)展理論一、可持續(xù)發(fā)展理論的形成二、可持續(xù)發(fā)展的經濟學含義三、可持續(xù)發(fā)展的基本原則第二節(jié)土地可持續(xù)利用的經濟分析與影響因素一、土地可持續(xù)利用的提出二、土地可持續(xù)利用的內涵三、土地可持續(xù)利用的基本原則四、土地可持續(xù)利用的影響因素第三節(jié)土地可持續(xù)利用管理評價與實現途徑一、土地可持續(xù)利用評價方法二、土地可持續(xù)利用管理評價指標體系三、我國土地利用中存在的主要問題四、我國土地可持續(xù)利用戰(zhàn)略第十章專題、討論與實踐課目的與任務：專題課：在理解自然資源合理配置基本原理的基礎上，理解資源最優(yōu)化配置中的追求利潤最大化下的資源配置決策、資源配置中的外部性與市場失靈問題、資源配置中的福利經濟問題以及區(qū)域動態(tài)經濟規(guī)劃中的資源配置問題。

討論課：就土地熱點問題，如18億畝耕地紅線、土地與地方財政、小產權房，進行討論。以小組形式匯報，結合現實與理論基礎的同時形成自己對土地熱點問題的獨特觀點。實踐課：鎖石村是《土地經濟學》實踐教學基地，是南京市發(fā)展極具特色和典型性的村莊。在實踐過程中和與農民進行的交流中了解土地利用情況變化，農民生計變化、農民收入來源的變化、村莊土地利用結構的變化。第一節(jié)專題課——資源配置第二節(jié)討論課——土地熱點問題討論第三節(jié)實踐課——參觀鎖石村第十一章土地制度概述目標與任務：了解制度、土地制度的概念與構成，分析我國土地制度的產生、變遷與改革趨向及不同類型國家的土地制度比較。第一節(jié)制度的概念及對土地利用的影響一、制度的概念與分類二、制度的功能與變遷三、影響土地利用的制度因素第二節(jié) 土地制度的概念與構成一、土地制度的概念二、土地制度的構成三、土地制度的功能第三節(jié) 我國土地制度的產生與創(chuàng)新一、我國土地制度的產生二、我國土地制度的變遷第四節(jié) 不同類型國家的土地制度比較一、以土地公有制為基礎的土地制度二、以土地私有制為基礎的土地制度三、以土地國家控制為基礎的土地制度第十二章土地產權制度目標與任務：了解土地產權制度的基本概念，農村集體土地產權制度和城市土地產權制度的改革與創(chuàng)新。第一節(jié) 產權的基本概念一、產權二、土地產權三、市場經濟條件下土地產權的基本要求第二節(jié) 土地產權：土地所有權、使用權、抵押權、發(fā)展權一、土地所有權二、土地使用權三、土地抵押權四、土地發(fā)展權第三節(jié)土地產權制度改革的理論和實踐一、現行農村集體土地承包經營權的產權特質及其產權殘缺二、農村土地承包經營權制度創(chuàng)新三、城市土地產權制度改革與建設應堅持的基本原則四、城市土地產權制度的創(chuàng)新第十三章土地使用制度目的與任務：了解土地使用制度概念，并在此基礎上對農村建設用地使用制度改革進行分析。第十四章土地用途分區(qū)管制制度目的與任務：了解土地用途分區(qū)管制及土地用途分區(qū)管制制度的基本概念和內涵，典型國家或地區(qū)土地用途管制的主要特點，我國實行土地用途管制面臨的難題及對策。第十五章土地市場與土地市場制度目的與任務：了解土地市場的基本內涵與功能，土地市場基本模式，我國土地市場及土地市場制度的形成與發(fā)展。第十六章土地金融制度

目標與任務：了解土地金融的概念、特征，我國農地金融制度和城市土地金融制度建設，典型國家土地金融制度的主要特點。第十七章土地稅收制度

目的與任務：了解土地稅收的基本理論，清晰界定地稅、地租、地費關系，了解國外土地稅制建設及中國土地稅制