延慶購房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于延慶區(qū)[具體小區(qū)名稱及地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于延慶區(qū)[具體小區(qū)名稱及地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋權(quán)屬證書號為[具體證書號碼]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前為[是否為空置、是否有租客等具體狀態(tài)]，內(nèi)部裝修情況為[簡單描述裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證對該房屋享有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未被列入拆遷范圍。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、居住環(huán)境、周邊配套設(shè)施等信息。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)保護(hù)該房屋的原有狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施設(shè)備等。按照本協(xié)議約定及雙方另行簽訂的房屋買賣合同的約定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)義務(wù)。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。對甲方提供的該房屋相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，不得擅自解除本協(xié)議。按照本協(xié)議約定及雙方另行簽訂的房屋買賣合同的約定，按時(shí)足額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、定金的處理1.若乙方按照本協(xié)議約定及雙方另行簽訂的房屋買賣合同的約定履行義務(wù)，在房屋買賣合同簽訂時(shí)，該定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定及雙方另行簽訂的房屋買賣合同的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或乙方無法購買該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。五、房屋買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，另行簽訂房屋買賣合同。房屋買賣合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并對房屋價(jià)格、付款方式、房屋交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間、違約責(zé)任等事項(xiàng)作出明確約定。2.房屋買賣合同的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議的約定相一致，如有不一致之處，以房屋買賣合同的約定為準(zhǔn)。但本協(xié)議中關(guān)于定金的約定在房屋買賣合同簽訂后仍然有效，不因房屋買賣合同的簽訂而變更或解除。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式簽訂房屋買賣合同或協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。4.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決方式1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一