第17頁共17頁委托管理合同資產委托人（以下稱委托人）：__________法定代表人：__________地址：__________資產管理人（以下稱管理人）：__________法定代表人：__________地址：__________鑒于：管理人是擁有中國證券監督管理委員會頒發的資產管理業務資格和證券投資專業人員的綜合類證券公司，在證券行業具有良好的信譽；委托人愿將其自有資產的一部分委托管理人進行資產管理，同時，管理人愿意接受委托人的委托。雙方經過平等協商，就委托事項達成如下協議：1．釋義（1）委托資產：指委托人具有所有權并依法可以用于國債投資的資產，即本合同第2條所述之資產。（2）剩余資產：指委托期限終止時，本合同第5條第1項所確定的資產管理帳戶的余額所表示的資產。（3）年收益率：指委托期限終止時，以年度計算的投資收益與期初委托資產之比率。（4）管理傭金：指管理人按委托資產的比率收取的服務費用。（5）業績獎勵：指管理人根據委托資產的收益情況從委托資產的收益當中按比率提取的獎勵金。2．委托資產及其評估（1）委托人愿將下列____項資產交付管理人進行國債投資管理。a．人民幣資金：（大寫）____元整（____）。b．股票：（名稱）____，（代碼）____，（數量大寫）____。c．債券：（名稱）____，（代碼）____，（數量大寫）____。d．外匯：（幣種）____，（金額大寫）____。e．其他：______________________________________________________。3．委托資產的投資范圍（1）管理人應根據委托人的投資意愿制訂投資方案，征得委托人同意以后，將委托資產投資于深滬兩市已上市和擬上市的國債品種。（2）如果本合同有效期內出現影響或限制管理人進行約定的資產管理的法律，法規及政策，雙方應立即對投資意愿和投資方案進行協商和修改。4．資產管理期限（1）委托人將委托資產委托管理人管理的期限即資產管理期限，該期限自委托資產到達管理人指定的銀行帳戶且委托人對資產管理賬戶進行有效授權之日起算。（2）本合同的資產管理期限為12個月；若本合同依照第13條的規定得以延期，則該期限也相應延長。5．帳戶管理（1）在資產管理期限內按下列第____種方式開立資產管理帳戶：a．以委托人名義開設國債帳戶和資金帳戶b．由管理人開設資產管理專戶（2）委托人自本合同簽訂之日起___日內，應將委托資產劃入前款所確定的帳戶。（3）管理人對（1）項所確定的帳戶有完全的交易操作權，但不擁有除正常交易結算外的資金劃撥權。6．委托人的聲明與承諾（1）委托人保證委托資產是委托人的自有資產，資產來源及用途符合國家的有關規定，同時保證委托資產上沒有設定質押或其他第三方權利，也沒有任何限制性條件妨礙委托人對該項資產的所有權，監控權以及管理人對該項財產的操作權。（2）委托人將委托資產交付管理人進行投資管理的行為不違反委托人自身的商務決策程序，是合法，有效的。（3）委托人保證提供給管理人的一切資料均為完整，準確，合法，沒有任何重大遺漏或誤導。7．管理人的聲明與承諾（1）管理人承諾將選派具有證券從業資格的專業人員負責委托資產的管理工作，在國家有關法律，法規，政策允許的范圍內進行有效的投資運做，遵照誠信原則，盡最大努力，運用科學手段控制市場風險，力爭委托資產的保值和升值。（2）管理人保證其工作人員嚴格遵守有關法律和職業道德規范，不挪用委托人的委托資產，不以獲取傭金為目的進行不必要的證券買賣。8．委托人的權利和義務（1）委托人有權取得管理人出具的資產管理報告及其他必要信息，隨時查詢了解委托資產的操作情況，并監督資產運營狀況。（2）委托人有權根據本合同的規定取得委托資產清算后的剩余資產和收益。（3）委托人應按照本合同的規定及時全部地將委托資產交與管理人管理。（4）委托人應向管理人提供關于自身財務狀況和投資目標的基本文件資料，并承擔委托資產在委托管理人管理之前的一切風險和相關的法律責任。（5）委托人應按照本合同的規定向管理方全額支付管理傭金，并承擔在資產管理過程中發生的交易手續費和依法可能對證券交易征收的有關稅費。（6）委托人向管理人發出的指示和通知，必須以書面形式做出，委托人有義務保證該指示或通知上的簽名及印章合法，真實，有效。9．管理人的權利和義務（1）管理人應保存資產管理操作中的詳細資料，按本合同規定向委托人提供準確，完整的資產管理報告和其他必要信息，接受委托人的查詢；（2）在本合同第4條規定的資產管理期限屆滿時，管理人有權按照本合同第10條的規定收取管理傭金和業績獎勵，并有義務將清算后的所有剩余資產和收益及時返還委托人。（3）為保證委托資產的安全，管理人的自營業務，經紀業務與資產管理業務在人員，財務，帳戶上應嚴格分開，不得混合操作。10．管理傭金（1）委托人按委托資產總額的1％，向管理人支付委托資產管理傭金。（2）當委托資產年收益率超過一定指標時，管理人可以獲得業績獎勵；具體的獎勵方式和辦法可由雙方另行約定。（3）管理傭金和業績獎勵由管理人在雙方協商的清算日或資產管理期限屆滿之日從剩余資產和收益中一次扣劃。11．委托資產的清算（1）在資產管理期限屆滿前，雙方可以約定具體的清算日；如無約定，資產管理期限屆滿之日即為清算日。（2）清算日后的3個工作日內，管理人應在扣劃約定的管理傭金和業績獎勵后，根據委托人的資金劃轉指令將剩余資產和收益一次劃轉到委托人指定的銀行帳戶。12．保密事項委托人和管理人在此承諾，對于依據本合同所獲得的所有關于委托人資產狀況，經營狀況，委托資產運作狀況的書面和非書面資料，以及關于管理人的資產管理方案，投資策略和公司經營狀況的書面和非書面資料，雙方均嚴格保密，并責成任何有可能接觸到上述資料的人員保守秘密。未經對方事先書面同意，任何一方不得向第三方披露，但國家司法機關或證券監管部門要求披露的除外。13．合同的期限與轉讓（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自委托人委托資產到達管理人指定帳戶且委托人對資產管理賬戶進行有效授權之日生效。期滿后可續簽。（2）雙方應在本合同到期前一個月就合同是否延期開始協商，以便管理人安排正在進行的交易并確定合同延期后的新的投資策略。（3）雙方經過協商決定延期的，應在合同終止前簽訂書面《補充協議》對延期事宜加以約定。（4）任何一方未經對方書面同意，不得轉讓本合同項下的全部或部分權利和義務。14．合同的修改和解除（1）本合同非經雙方書面同意，不得予以修改。（2）如果本合同任何條款因與現行法律不符而無效，不影響本合同其他條款的效力。在出現這種情況時，雙方應立即協商，談判修改該條款。（3）如果因自然災害，戰爭，罷工，國家政策法律環境發生重大變故，電信部門原因造成的通訊中斷，交易所原因造成的計算機信息系統故障等不可抗力或意外情況，導致本合同無法履行，任何一方均可解除本合同，雙方互不承擔違約責任。但受到影響的一方應及時將事件的發生通知另一方，并采取適當措施防止損失的擴大。（4）依據前款規定解除合同的，視同資產管理期限提前屆滿，雙方仍享有和承擔本合同規定的各項權利義務，但管理人的管理傭金應按照已履行期間占約定的資產管理期限的比例計收。解除合同的一方應向對方發出書面通知，并協商確定委托資產的清算日，比照本合同第11.2款的規定辦理清算事宜。（5）如管理人因重大違法，違規行為，被中國證監會暫?；蛉∠Y產管理業務資格，從而造成合同不能履行，則合同自動解除，管理人應將截止合同解除之日的全部剩余資產和收益返還委托人，不得要求支付管理傭金。如剩余資產少于委托資產本金，則管理人應補償委托人的損失，但該補償以補足委托資產本金并支付截止合同解除之日的同期銀行活期存款利息為限。15．違約和賠償（1）除14條（3）（5）規定的情形外，任何一方未經對方同意，不得提前解除合同，否則應向對方支付相當于委托資產5％的違約金，且違約方喪失依據本合同要求投資收益或資產管理傭金的權利。（2）管理人未按本合同第11條（2）款的規定及時劃轉剩余資產和收益的，每延滯一天，應向委托方支付相當于委托資產萬分之三的補償金。（3）如委托資產被司法機關或其他政府機構扣押或查封，除非得到委托人的書面授權，管理人將沒有義務代表委托人在針對委托資產提起的司法或行政程序中進行答辯。因代表委托方處理上述爭議事項所產生的費用由委托方承擔。16．法律適用和爭議解決（1）本合同受中華人民共和國法律管轄并依其解釋。（2）對由于本合同引起或與本合同有關的任何爭議，雙方應盡最大努力通過友好協商解決。如協商不成，任何一方有權向管理人所在地的人民法院提起訴訟。17．附則（1）本合同所有附件及日后雙方簽署的任何補充協議均為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。（2）除非以書面形式申明放棄某項權利，任何一方未能按本合同規定行使或及時行使該權利，并不構成對該權利的放棄。（3）本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。委托人（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：______________年____月____日管理人（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：______________年____月____日附件補充協議鑒于既有的良好合作關系，雙方謹就____年____月____日簽訂的《委托購買國債合同》達成補充協議，并承諾共同遵守下列條款一、委托人根據《委托購買國債合同》的規定劃入委托人購買國債的帳戶的資金為人民幣（大寫）____元整（____），事實上為委托人委托管理人進行證券投資的本金。二、管理人承諾上述資產到帳后至委托到期日，保證委托資產的安全與完整。使委托人委托資金的年收益率為8％（包括購買國債賬戶收益），如果委托資金年收益率不足8％（包括購買國債賬戶收益）由管理人負責補足，超額部分作為業績獎勵歸管理人所有。三、委托人在委托管理人進行資產管理期限內，同意把國債帳戶的國債托管到管理人指定的席位上，委托人的國債帳戶授權管理人管理并承諾該國債賬戶和對應的資金帳戶不轉戶，不銷戶，不轉托管，撤銷指定交易和回購指定交易，否則，委托人應向管理人支付相當于委托資產5％的違約金，且委托人喪失依據本協議第二條要求投資收益的權利。四、委托人若因特殊原因需提前收回投資本金，經管理人同意提前終止本協議的，管理人不承擔本協議第二條約定收益，只給予委托人本金，并按同期活期存款利率計算支付委托人投資收益，一年按365天計算。五、管理人同意不向委托人收取《委托購買國債合同》第10條第一款內容的管理傭金。六、本協議如與《委托購買國債合同》中的條款有沖突之處，以本協議為準。本協議未涉及事宜，雙方均遵照《委托購買國債合同》的有關約定履行。七、本協議經雙方法定代表人或授權代理人簽字并加蓋單位公章后成立，從主合同第二條約定的委托資產達到指定賬戶之日起生效。八、本協議未盡事宜，雙方協商解決。九、本協議一式兩份，雙方各執一份，委托人與管理人于____年____月____日簽署。委托人（公章）：__________授權代表（簽字）：__________管理人（公章）：__________授權代表（簽字）：__________委托管理合同（二）合同雙方1、甲方：法人代表：公司地址：2、乙方：一、委托事宜：甲方在____開辦____娛樂城，乙方團隊具有管理經驗與技術，向經雙方協商，達成以下聘用合同。二、委托方式1、委托方式：甲方以目標責任管理的方式全權委托乙方團隊管理2、乙方作為全權管理方的目標任務是：在合同期內，將人員調配、經營、管理、服務水平、營業利潤和效益創造并保持在地同行業同標準的最佳水平，并實現經營利潤最大化。三、委托期限：委托期限自____年____月____日起，至____年____月____日止四、乙方的管理費及核算、支付1、乙方團隊工資報酬為每月____元，簽定合同后，預付當月管理費共計____元，調整期為一個月，一個月后管理費的___%和業績掛靠，業績指標調整期后另行商定。管理費為一月一付，采取預付形式。2、甲方按時以現金或存入乙方指定帳戶的方式向乙方支付委托管理費和提成。3、除乙方派駐3名管理人員外，受管理場所全部員工工資和所有費用皆由甲方負責，并經乙方簽字審批后在規定時間內按時向員工發放和支付。不得無故的拖延、扣押、拒付，否則乙方視甲方重大違約.4、乙方團隊共派駐3名管理人員，甲方在簽訂本合同支付管理費后，乙方管理團隊全面展開管理工作。在合同期內，乙方會根據實際情況，管理人員進行輪換或調配，但不能減少編制人員數量。五、甲方的責任、義務與權利1、負責協調受管理場所的外部一切關系、場內秩序和鄰里矛盾。2、甲方對受管理場所的經營管理享有知情權和監管權，乙方應予以積極支持配合。3、甲方保證乙方人員的人身安全和場所內經營安全。4、乙方接手之日，甲方為乙方管理人員無償提供住宿(賓館待遇)5、相關的人員調撥，包括營銷團隊、所有工作人員的因工作需要往來的交通費、資源費等相關費用由甲方支付，不在乙方的委托管理費之列。6、乙方在合同期內，為了場所的發展，可到一至兩家其它娛樂場所進行考察，甲方負責報銷考察費用。六、乙方的責任、義務與權利1、乙方具有受管理場所的全程籌備和全權經營管理權，包括業務決策權、人事任免權，辭退權、獎罰權、物資審批權、作價權、折扣權和簽免權。2、乙方應以受管理場所的實際情況以及本合同約定的責任等，制定和健全受管理場所全面運作標準和所有工作程序，對場所進行全面管理。3、乙方每月有檢查、監督財務收支狀況的權利。七、合同的解除由下列情形之一可以變更、終止合同。1、經甲、乙雙方協商同意，并達成書面依據。2、甲方單位因嚴重虧損而關門、停業或行政部門責令關門停業。3、不可抗力或無法防止的外因，使合同無法履行的。八、違約責任1、甲方有下列情形之一者，乙方可解除本合同：(1)甲方拖欠乙方的管理費或提成并超過三天以上的，乙方有權解除合同。(2)甲方拖欠員工工資，導致影響受管理場所管理人員正常管理經營。(3)未經乙方同意變更乙方工作崗位或降低待遇，視為甲方解除合同。2、乙方有下列情形之一者，甲方可解除本合同：(1)違反本合同條款。(2)乙方沒有履行正常管理職責。(3)合同履行屆滿九、甲、乙雙方在合同期內，任何一方若無違反本合同條款的行為，雙方均不得提前解除本合同，否則應向守約方支付違約金人民幣貳萬元整作為補償。十、本合同壹式貳份，雙方各執壹份。未盡事宜，雙方補充另議。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。甲方(公章)：__________乙方(公章)：__________法定代表人(簽字)：__________法定代表人(簽字)：______________年____月____日____年____月____日委托管理合同（三）委托方：(以下簡稱甲方)受托方：(以下簡稱乙方)依據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關法規規定，甲乙雙方本著平等互利，友好協商的原則，就商業項目委托經營合作達成如下協議：一、基本情況1、委托標的物位于韓城市一層，建筑面積㎡2、合作期限：甲方誠意指定乙方擔任該項目的策劃運營管理，此項目雙方的合作期由本合同簽署之日起至項目結束。預計前期的策劃工作完成時間為2個月，后期管理工作時間為2個月(乙方人員進駐后會報至甲方運營計劃表工作)，具體時間為____年____月____日至年月止。乙方同意于上述期限內擔任該項目策劃運營管理及協助甲方招商工作。二、委托方式1、乙方接受甲方委托，對該項目進行為期4個月的商業運營管理，其中包括該項目的前期策劃和后期的管理。2、乙方本著盡職盡責、為甲方盡可能減少風險和創造最大經濟效益的原則，全面展開專業有效的經營，提升被委托項目的行業地位、品牌地位及市場價值，并嚴格按照本合同的要求完成甲方委托的全部事宜。三、委托事項甲方委托乙方進行該項目的經營管理，乙方的服務內容有：1、全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法;2、負責甲方品牌推廣，在委托經營期內建立起著名品牌形象;3、制定該項目的統一經營標準，以及各項管理規章制度并嚴格執行;4、協助招商，引進實力雄厚、經營能力強。市場信譽度好的國內外品牌廠商，并以甲方的名義與最終租戶訂立租賃合同;5、為甲方制定有效控制成本的方法和標準，其中包括：人員成本控制、策劃成本控制以及經營成本控制;6、組織所有廠商對該項目進行系統的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動;7、根據具體情況市場變化，對經營方案進行調整和整改;8、其他與經營相關事宜;四商業管理費結算方式1.1乙方策劃布局得到甲方認可后，前期策劃運營一個月一次性支付給乙方人民幣叁萬元整(____)，后期甲方付給乙方每個月運營管理費為貳萬元整(____)。1.2由乙方以售賣形式售出的整體或分層物業，商戶款項交至甲方財務部門后，甲方___日內按商戶交納購房款的___%給乙方結算傭金。五、雙方的主要權利和義務1、甲方的權利和義務1.1甲方應主動、及時提供與該項目前期策劃、招商工作相關的技術及文件資料給乙方，也利于策劃、招商工作的順利進行;1.2甲方對乙方的具體工作進行監督;1.3對于乙方每階段提供的方案予以審核，在確定該方案的可行性之后，配合乙方將該方案得以實施;1.4甲方應提供現場招商中心，招商中心必要的辦公設施和通訊設施;1.5甲方在委托乙方管理過程中，不承擔乙方的人員工資費用;2、乙方的權利和義務2.0乙方針對每一個營銷策劃宣傳方案須報甲方同意后方可執行，費用由甲方方承擔;2.1乙方向該項目派駐人員進駐，并行使該項目的所有管理權;擁有該項目的日產管理權以及人事權(包括該項目所涉及到的所有從業人員任免、罷免、晉升的權利);2.2甲方在委托乙方經營過程中，乙方除承擔己方的人員工資外，不承擔該商場公司維修基金、物業管理及經營管理費用等任何經營成本;2.3受甲方委托，乙方在對該項目的整體布局、內外部環境、工程進度、房型和房屋內部結構、經營業態等一切有關本項目情況充分了解的基礎上，乙方將依據對該項目的經營業態定位，向甲方提供該商場整體策劃推廣方案以及共同與甲方管理經營。2.4乙方應派駐工作人員進入該項目現場辦公，負責協助招商及