1、中國建筑五局總承包公司在施工程實體質量第三方評估管理規定為規范在施房屋建筑工程實體質量的第三方評估活動，促進在施工程實體質 量的提升，特制訂本規定。1公司委托第三方對在施房屋建筑工程的實體質量進行評估，每年評估3-4次。 公司技術質量部在第三方評估前24小時內通知接受評估的工程部。2公司以下在施房屋建筑工程工程納入第三方評估，其它工程是否納入第三方評 估，由公司技術質量部確定。1)住宅工程工程；2) A類工程。3第三方評估包括過程評估和交房評估。符合本規定第2條的在施工程，在結構工程施工期間、機電及裝飾施工期間 分別接受第三方的過程評估不少于1次。A類住宅工程工程在交房前5個月內接受1次交房評

2、估，其它住宅工程工程 是否接受交房評估，由公司技術質量部確定。4施工過程評估的主要內容見表1,交房評估的主要內容見表2。表1過程評估主要內容評估工程檢查內容實測 實量鋼筋混 凝土結 構工程鋼筋工程樓板鋼筋間距、梁柱接頭部位箍筋間距等混凝土工程樓板厚度、墻柱垂直度、頂板水平度、截面尺寸、外表平整 度等砌筑工程砌體垂直度、砌體外表平整度、砌體方正性、外窗洞口高寬 等抹灰工程墻面外表平整度、墻面垂直度、地面平整度、頂板水平度、 地面水平度、抹灰方正性、樓層凈高、開間/進深、戶內門洞 尺寸偏差、抹灰陰陽角方正等涂飾工程墻面平整度、墻面垂直度、陰陽角方正、頂板水平度等墻面飾面磚墻面外表平整度、墻面垂直度

3、、陰陽角方正、接縫高低差等地面飾面磚地面外表平整度、地磚水平度、接縫高低差等門窗工程鋁窗型材拼縫寬度、鋁窗型材拼縫高低差、窗框正面垂直度 等機電工程座便坑距偏差、同一室內的底盒/面板標高差、并列插座/面 板高度差、支架間距等主要 質量 風險基礎工程1、基礎是否進入設計要求的持力層；2,預制管樁在雨季施工，是否及時封底；2,基礎鋼筋錨入承臺的長度是否符合設計要求。鋼筋工程1、梁柱鋼筋連接；2、梁底筋綁扎；3、鋼筋保護層；4、懸臂構件負彎筋；5、箍筋間距。混凝土工程1、后澆帶支模；2、施工縫處理；3、高、低強度等級的混凝土混澆；4、樓板厚度；5、墻、板混凝土裂縫。砌筑工程1、構造柱設置；2、空氣濕

4、度超過80%進行非燒結磚/砌塊砌筑；3、頂磚砌筑；4、砂漿飽滿度。鋼結構工程1、鋼材的材質及規格；2、焊接材料；3、焊縫。幕墻工程1、埋件安裝；2、龍骨連接；3、龍骨與石材、玻璃連接。防水工程1、防水材料； 2、防水構造； 3,防水施工； 4、滲漏。抹灰工程1、墻體不同材料接合部位的處理；2、外墻各類孔洞的封堵；3、窗框周邊塞縫；4、外墻外抹灰脹縫、縮設置；5、墻體找平層、保溫層、飾面層開裂、空鼓、脫落、滲漏。屋面工程1、防水構造（含坡度、坡向）； 2、分隔縫設置。門窗工程1、門窗固定；2、門窗框塞縫。機電工程1、綜合布線；2、吊支架設置；3、防火封堵；4、線纜截面積與電纜溝、橋架、線槽截面積

5、的比值；5、排水管坡度。表2交房評估主要內容評估工程檢查內容實測 實量鋼筋硅結構工程樓板厚度、下沉式衛生間的高差等抹灰工程墻面外表平整度、墻面垂直度、地面平整度、頂板水平度、地面 水平度、抹灰方正性、樓層凈高、開間/進深、戶內門洞尺寸偏差、 抹灰陰陽角方正等涂飾工程堵面平整度、墻面垂直度、陰陽角方正、頂板水平度等墻面飾面磚墻面外表平整度、墻面垂直度、陰陽角方正、接縫高低差等地面飾面磚地面外表平整度、地磚水平度、接縫高低差等門窗工程鋁窗型材拼縫寬度、鋁窗型材拼縫高低差、窗框正面垂直度等欄桿防護欄桿高度等設備安裝座便坑距偏差、同一室內的底盒/面板標高差、并列插座/面板高 度差、支架間距等主要 質量

6、 風險土建1、空鼓、開裂、滲漏；2、防護欄桿；3、窗限位卡安裝。機電1、綜合布線；2、吊支架設置；3、防火封堵；4、線纜截面積與電纜溝、橋架、線槽截面積的比值；5、排水管坡度。5過程評估的對象主要為上次評估后完成的工作內容。交房評估的對象為施工承 包合同約定的工作內容全部完成的單位工程或樓層。6第三方評估單位負責編制質量評估實施方案或實施細那么，報公司技術質量部審 核，并依據審核同意后的方案或細那么進行評估。7接受第三方評估的工程部依據公司與第三單位簽訂的檢測評估協議，為第三方 提供配合人員、輔助工具及儀器、評估條件及會議場地，不得干擾、影響第三方 的評估活動。8公司依據第三方的評估結果，按表

7、3規定，對工程部、分包單位進行獎罰。表3第三方評估獎罰規定工程類別考評結果獎罰規定A類評估得分295分工程 部獎勵10萬，其中工程經理3萬元。得分288分，但95分不獎不罰得分285分，但88分罰款1萬元，其中工程經理0.3萬元。得分280分，但85分罰款5萬元，其中工程經理1.5萬元。得分80分罰款10萬，其中工程經理3萬。單項得分295分分包獎勵該單項分包3萬。單項得分290分，但95分獎勵該單項分包1萬元。單項得分N80分，但85分處分該單項分包2萬元單項得分80分處分該單項分包3萬元.B類得分290分工程 部獎勵3萬，其中工程經理1萬元。得分28()分，但85分罰款1萬元，其中工程經理0.3萬元。得分80分罰款3萬，其中工程經理1萬。單項得分290分分包獎勵該單項分包1萬元。單項得分280分，但85分