1、 中海地產進展大事記1988年8月8日深圳市政府正式批復中國海外集團有限公司在深圳設立分公司。9月15日深圳市第一次以美元作價拍賣編號為H118-5地塊，該地塊位于深南東路，占地面積7023平方米，公司以816萬美元投得中標，作為海富花園住宅項目開發用地。又，同年10月4日公司與深圳市有關方面正式簽訂該地塊的土地使用合同。11月1日公司在深圳購入文錦路與愛國路交匯處編號為H118-3地塊，擬進展海麗大廈住宅項目。12月15日深圳公司從深圳羅湖海豐苑遷入深南東路粵海大廈七樓辦公。1989年4月29日深圳公司第一個地產項目海富花園正式破土動工。該項目的開發建設，標志著中國海外集團大規模投資內地房地

2、產的開始。1990年5月海富花園富明閣住宅樓花七天售罄；7月12日，富怡閣住宅樓花三天售罄；8月23日，富春閣住宅樓花一天半售罄；9月15日，富麗閣住宅樓花一天售罄。海富花園的成功開發，得益于公司引進了中國海外在香港建筑地產市場上所積存的經驗和治理方法，運用了售樓實體樣板房展示、樓宇按揭、物業治理等香港房地產經營模式；該項目對當時深圳市低迷的房地產市場起到托市作用，也為中國大陸地產行業進展提供了一種借鑒。8月8日深圳公司購入編號為H118-4、B118-5地塊，擬進展海濱廣場之福星閣、福安閣住宅項目。1991年3月18日深圳海麗大廈商業住宅項目開工建設。3月28日深圳公司購買編號為H118-2

3、5、B118-26地塊，擬進展海濱廣場之福滿閣、福來閣住宅項目。7月18日中海物業治理（深圳）有限公司正式成立，首任總經理丁步華。自始，公司開啟了中國大陸房地產物業規范化、流程化治理的先河。11月30日深圳海麗大廈住宅項目樓花一天售罄，售樓現場買樓的深圳、香港市民達數千人，許多人排隊等候了七天七夜。該項目的成功預售，對當時深圳市房地產市場復蘇起到促進作用；第二天深、港媒體均作了大篇幅的報道。自此，中海地產“排隊買樓不知價，只因市民信任他”的美譽亦從香港傳到內地。1992年1月25日在上海錦江飯店，公司與上海市盧灣區政府簽訂打浦路斜三地塊土地使用權出讓合同，這是上海市舊城區改造第一塊土地批租項目

4、。斜三地塊原址為盧灣區最為破舊的都市居民棚屋區，共有1600多戶人家，居住和衛生環境極為惡劣，上海市政府曾邀請海內外幾十家土地開發商考察并洽商改造，都望而卻步；唯有中國海外集團不畏風險，通過充分的調查分析，決定承擔該地塊的改造開發，此舉得到上海市委、市政府高度評價。公司擬在此地塊上進展海華花園等住宅項目，該項目為上海各界高度關注。1月28日時任上海市市長黃菊率領上海市政府各有關單位領導一行40人考察海華花園拆遷施工現場。2月15日深圳海富花園住宅項目榮獲“一九九一年度中建總公司海外工程科技進步獎一等獎”。8月1日廣東省對外經濟貿易委員會、廣東外商投資企業協會授予深圳公司“一九九一年度優秀外商投

5、資企業”稱號。8月20日中國海外集團整合香港和內地地產業務，以中國海外進展有限公司的名義在香港聯合交易所掛牌上市，股票代碼為“0688”。該公司持有深圳公司股權。8月25日深圳公司與有關方面簽訂共同開發南山中心區編號為2b地塊的協議，擬進展海珠城商住項目。8月28日深圳公司與深圳市人事局合作開發的深圳人才培訓中心暨海連大廈住宅項目動工建設。10月9日中海進展（上海）有限公司注冊成立。同月，海華花園進行開工典禮，該項目的開工建設帶動了上海市舊城區改造的熱潮。12月30日廣州公司在廣州投資開發的第一個寫字樓項目東山廣場進行奠基儀式，該樓宇高30層、總建筑面積近10萬平方米。1993年2月上海海興廣

6、場寫字樓項目開工建設。3月18日深圳海珠城商業住宅項目開工建設。4月2日深圳公司在深圳對外承接的第一個總承包工程項目深圳南海中心開工建設。7月時任建設部部長候捷參觀考察上海海華花園施工現場。8月7日深圳公司向深圳“八五”大爆炸救災辦公室捐款人民幣100萬元，并向受災人員表示慰問。8月8日中海進展（上海）有限公司升格為地區公司。8月9日中海進展（廣州）有限公司注冊成立。8月12日時任上海市委書記吳邦國參觀考察海華花園和海興廣場施工現場。9月18日深圳公司與深圳市文化局簽訂了重建深圳戲院暨中海商城進展項目的協議。11月8日深圳海麗大廈項目榮獲“一九九二年度中建總公司海外工程科技進步一等獎”。199

7、4年5月16日深圳一九九三年度最大房地產類和最大外商投資企業排名揭曉，深圳公司分不名列第五。5月18日廣州東山廣場項目開工建設。7月深圳公司被評為1993年度全國外商投資先進企業。11月7日深圳公司榮獲深圳第二屆守法納稅大戶稱號，并在一九九三年度三資企業最大納稅企業排名中名列第三。12月27日深圳戲院暨中海商城項目開工建設。12月下旬上海海華花園華麗閣住宅項目榮獲上海市建筑行業質量的最高榮譽“白玉蘭杯”。12月深圳公司榮獲廣東省第二屆三資企業“金匙獎”。1995年1月19日上海海華花園入圍“上海市九十年代十大新景觀”前20名，是唯一入選的房地產項目。4月28日位于深圳福田保稅區內的海福倉儲大廈

8、進行開工典禮。5月孫文杰總經理代表中國海外集團向上海市盧灣區捐贈48萬美元作為危舊城區改造基金；同時，另捐贈200萬美元興建與海華花園建筑群相配套的海華小學。5月8日上海海華花園住宅竣工入伙。7月14日廣州公司被評為廣州市100家最大外商投資企業第八名。7月16日深圳公司被深圳市企業評價協會評為1994年度深圳市30家最大房地產企業第四名。11月18日廣州公司在廣州承接的第一個對外總承包工程項目捷華廣場（現健力寶大廈）正式開工建設，該樓宇高48層，總建筑面積7萬多平方米。11月時任上海市委副書記陳至立、副市長龔學平等參觀上海海華花園。12月3日深圳海富花園獲國家建設部授予的“全國優秀示范住宅小

9、區稱號”。12月上海海麗花園項目開工建設。12月上海海華花園華麗閣榮獲中國建筑工程質量最高榮譽魯班獎。1996年2月14日中海物業治理（深圳）有限公司經深圳質量認證中心認證，成為全國服務行業首家通過ISO9002質量認證的企業。3月1日深圳公司與深圳百仕達實業有限公司簽署合作開發建設百仕達花園首期工程協議書。4月20日上海中海大廈寫字樓項目開工建設。6月28日上海海興廣場寫字樓竣工提早入伙。7月上海海天花園開工建設。7月12日中海物業深圳公司取得深圳當時最大規模的高層商住項目中銀花園的物業治理托付權。11月8日廣州公司在廣州開發的第一個住宅項目錦城花園正式開工。1997年4月6日非洲厄立特里亞

10、總統伊薩亞斯在廣州參觀了廣州公司進展的東山廣場寫字樓、錦城花園住宅項目。4月18日廣州錦城花園正式發售，出現了七天七夜排隊買樓的盛況，在廣州引起轟動。6月6日北京公司獲國家工商行政治理總局頒發的中華人民共和國企業法人營業執照。6月16日北京公司在北京開發建設第一個住宅項目“中海雅園”，占地面積6萬平方米。8月上海公司被評為上海首批35家“重信譽”房地產企業之一。11月6日廣州公司總承包施工的東山廣場項目榮獲全國建筑工程質量最高榮譽魯班獎。12月13日深圳戲院暨中海商城進行盛大的竣工儀式。1998年2月12日時任國家建設部部長俞正聲視察廣州錦城花園。1月24日深圳公司正式與有關方面簽訂了編號為G

11、06106-9號地塊土地使用權出讓合同，公司在此地塊上擬進展中海怡翠山莊住宅項目。2月13日深圳公司與有關方面簽訂B116-36號土地使用權的轉讓協議，該地塊是深圳市政府頒布土地使用權招標、拍賣規定后第一塊定向招標用地，公司擬進展中海華庭住宅和中海大廈寫字樓項目。2月20日深圳戲院暨中海商城地產項目榮獲“一九九七年度中建總公司海外工程科技進步二等獎”。6月8日中海進展（北京）有限公司批準成立。8月19日公司與有關方面簽訂了位于深圳市南山區學府路以南、前海路以西、桂廟路以北、月亮灣大道以東地塊的使用權出讓協議，此地塊擬進展中海陽光棕櫚園住宅項目。8月24日深圳市盛大表彰1997年度“守法納稅大戶

12、”，深圳公司名列三資企業第四名。9月15日深圳公司在深圳市中心區投資開發的大型地產項目中海華庭正式開工建設。11月15日深圳公司在1997年度全國外商投資“雙優”企業評選中再次榜上有名。11月25日廣州公司與有關方面簽訂合作開發中海名都的協議，該項目占地面積近10萬平方米，可進展面積達43萬平方米。1999年2月14日深圳中海怡翠山莊項目開工建設。3月上海海匯房地產有限公司項目公司成立，全權負責開發中海馨園住宅項目。3月廣州東山廣場主樓被國家建設部授予“全國都市物業治理優秀示范大廈”榮譽稱號。3月2日越共中央總書記黎可漂一行參觀訪問廣州錦城花園。9月15日北京公司與有關方面簽訂紫竹院公園土地轉

13、讓合同，該地塊占地面積近17萬平方米，擬進展中海紫金苑住宅項目。10月8日廣州公司在廣州承攬的第一個總承包工程項目健力寶大廈正式落成啟用。2000年3月6日廣州中海名都花園正式開工，該項目擬分期開發，總建筑面積達43萬平方米。3月24日北京公司與有關方面簽訂土地轉讓合同，該地塊位于海淀區增光路37號，占地面積3.7萬平方米，擬建設中海馥園住宅項目，可建筑面積達15萬平方米。3月30日成都市工商部門正式核準成立中海興業（成都）進展有限公司。5月15日集團公司深圳中海大廈啟用儀式盛大進行，深圳公司遷入現址辦公，集團公司拓展內地業務進入一個新時期。5月31日公司和有關方面簽約，共同開發建設中海深圳灣

14、畔項目，該項目占地面積近2萬平方米，總建設面積達17萬多平方米。6月27日中海興業（成都）進展有限公司正式掛牌成立并進行開業慶典，成都公司的成立標志著公司地產業務拓展至西南地區。11月15日集團公司在廣州與香港東江實業集團有限公司簽訂東圃項目土地轉讓合同，該地塊占地面積近23萬平方米，可開發建筑面積40多萬平方米，擬進展中海康城花園住宅項目。2001年4月1日成都公司在成都開發的第一個地產項目中海名城開工建設。6月1日廣州中海康城花園項目開工建設。9月上海公司與有關方面簽訂斜土路628弄地塊土地出讓合同，擬進展海悅花園住宅項目。中海馨園獲上海市第二屆優秀住宅金獎，為徐匯區唯一獲獎樓盤。10月上

15、海新海匯房產有限公司作為項目公司成立，全權負責開發金浦萊茵地產項目。10月27日成都中海名城首期正式發售。2002年1月1日廣州中海名都住宅項目進行“邁向2002,美好生活從此開啟”暨一期入伙交樓儀式。1月25日上海海悅花園項目開工建設，該項目總建設面積約16萬平方米。5月11日深圳中海深圳灣畔花園公開發售，數百人排隊爭購并形成長龍。兩天銷售150多套住宅。6月經深圳市工商部門批準，中國海外建筑（深圳）有限公司更名為深圳中海實業有限公司。企業性質由外商獨資變更為中外合資。6月北京公司開始洽談運作原名稱為“國潤大廈”的寫字樓項目，該項目位于北京朝陽區光華東里，地理位置優越，公司擬將其更名建設為“

16、中海廣場”，總建筑面積可達14.7萬平方米。該項目的建設目標是成為北京CBD核心區的又一座地標性建筑。8月8日經原國家外經貿部（現商務部）批準，深圳中海實業有限公司更名為中海地產股份有限公司，此舉標志著中國海外集團在內地地產業務及治理架構的重新整合。8月28日中海地產股份有限公司擬重組在中國A板股票市場上市，經深圳市證券治理監督辦公室審核同意，公司進入上市輔導期。9月13日深圳中海華庭社區被中國質量協會授予“全國用戶中意住宅小區”；中海怡翠山莊被授予“住戶中意物業治理小區”。10月21日中海地產香港展示服務中心對外開放，該中心除展示和銷售中海地產內地進展的項目外，還將為香港客戶提供各種地產資訊

17、。10月22日北京公司在北京開發的第四個住宅項目中海凱旋開工建設。該項目位于北京市西城區二龍路，占地面積2.65萬平方米，總建筑面積約12萬平米。11月中海地產雜志（雙月刊）創刊。11月16日廣州中海名都二期公開發售，當天成交142個住宅單位。11月27日廣州公司洛溪項目地塊正式簽約,該地塊占地3.7萬平方米,可進展建筑面積近10萬平方米，擬進展中海藍灣住宅項目。11月18日上海中海大廈整棟樓宇售出，成交金額為人民幣4.75億元；上海公司隨即遷至上海廣場辦公。12月2日上午，中海地產股份有限公司揭牌儀式在深圳中海大廈進行；下午，公司成立新聞公布會和招待酒會在深圳威尼斯酒店進行；晚上，在深圳華夏

18、藝術中心進行海之韻交響樂會，答謝應邀出席酒會的嘉賓。中海地產股份有限公司是在原深圳公司的基礎上增資、擴股、改制而成，首任董事長為孔慶平，總經理為郝建民。此舉標志著集團在內地房地產業務的重組工作完成。12月長春公司成立，公司地產業務拓展至東北地區，公司擬在當地大規模進展建設住宅項目。12月8日由公司冠名贊助的“中海地產”杯中國（深圳）國際攀巖大賽暨第十屆全國攀巖錦標賽在深圳市寶安石巖溪之谷風景區進行，來自20多個國家和地區的運動員參加了此次競賽。2003年1月3日中海地產股份有限公司向吉林長春冰雪節組委會捐款300萬元。1月4日公司取得長春市凈月潭衛星南路總占地面積100萬平方米土地開發權，該地

19、塊擬分期開發建設為一個大型的生態化商住小區。1月23日上海公司被解放日報“住宅消費”欄目評為上海“2002年度房地產十大知名企業”。2月12日上海公司申報國家一級資質房地產開發企業，獲建設部評審通過。3月1日由成都市統計局、成都日報社聯合主辦的2002年度成都房地產企業“銷售十強”暨“市民喜愛樓盤”評選活動中，成都公司位居十強之列。3月6日上海公司職員代表專程前往上海紅十字會，請該會代為轉交給新疆伽師地震受災群眾的捐款。3月29日北京中海凱旋住宅項目開始發售，該項目位于北京市西城區二龍路，緊鄰金融一條街，環境優越。4月10日成都公司參加由成都市土地治理部門進行的國有土地使用權拍賣，成功拍得1號

20、地塊。該地塊位于成都市一環路東南，總用地面積近6.2萬平方米，凈用地面積近5.1萬平方米，擬進展望江豪庭商業住宅項目。4月18日上海海悅花園住宅項目公開發售。該項目位于上海盧灣打浦路，環境優越，交通便捷，引起市場追捧，當日推出135套住宅，銷售102套，銷售情況良好。5月廣州公司被評為2002年度廣州市“重合同、守信用”企業。5月12日上海和平花園二期項目開工建設。該項目是上海公司在楊浦區進展的第一個地產項目，位于該區的核心地段。5月25日長春水岸春城項目開工建設。6月2日“陽光奇緣”網絡游戲在深圳中海陽光棕櫚園進行總決賽，冠軍由中海地產的一名業主奪得。通過網絡聯絡業主，宣傳品牌，是中海地產營銷的新嘗試。7月30日上海公司與有關方面簽訂國有土地使用權出讓合同，所涉6幅地塊，位于盧灣區建國東路，土地出讓面積18.8萬平方米，總開發建設面積約60萬平方米，總投資額約60億元，擬進展高檔商業住宅及商業和寫字樓。8