1、第 夫妻房產協議書11篇夫妻房產協議書1 甲方(男方):_出生于_年_月_日，身份證號碼:_，戶籍地址:_。 乙方(女方):_出生于_年_月_日，身份證號碼:_，戶籍地址:_。甲乙雙方于_年_月_日在_市zz婚姻登記機關自愿結婚登記。現因(原因)導致夫妻感情破裂。現雙方認真考慮，愿意通過協議離婚解除夫妻關系。經協商達成如下協議:1、甲乙雙方自愿離婚。2、雙方無子女，乙方現在沒有懷孕。3、甲乙雙方的財產分割:夫妻財產清單如下:(1)甲方名下的動產、不動產清單:a、房產位于_，房產證字號為:_號，(過戶時間、方式。)b、_型號汽車一輛，車牌為:_，具體信息。c、存款:在_銀行存款為_元。(2)乙方

2、名下的動產、不動產清單:a、房產位于_，房產證字號為:_號，(過戶時間、方式。)b、_型號汽車一輛，車牌為:_，具體信息。c、存款:在_銀行存款為_元。(3)甲乙雙方共同名下的財產:a、房產位于_，房產證字號為:_號，(過戶時間、方式。)b、其余財產:甲方在_公司占有_股份，乙方在_公司占有_股份。甲乙雙方財產分割方式:a、甲方向乙方支付人民幣_元，支付方式為:1)在_月_日前一次性支付。2)分期支付，在_月_日前首付_元，以后每(時間段)支付_元。甲方履行前款支付義務后，上述清單所列所有財產歸甲方所有，有需要變更登記或過戶的，乙方應在_月_日前配合甲方完成相關手續。甲乙雙方個人所有的貴重生活

3、用品，經雙方協商同意，均歸個人所有。清單如下:a、甲方貴重生活用品:b、乙方貴重生活用品:4、雙方的債權債務問題:甲乙雙方均承諾，自己在婚前及婚姻存續期間，未以個人名義對外負有債務;雙方也沒有以夫妻共同名義對外負有債務。若離婚后發現甲乙雙方中任何一人，在婚前及婚姻存續期間對外負有債務，則由負債方個人承擔，與另一方無關。離婚后，若因一方債務問題牽連另一方負擔連帶責任，則另一方有權向其完全追償。5、其他要協議的內容:乙方對甲、乙雙方財產狀況有了完全了解，離婚后，乙方不得以甲方隱瞞財產或其他任何理由，再次向甲方要求補償，或分割財產。離婚后，雙方各自生活，任何一方不得侵擾另一方的正常生活。違約責任的約

4、定:若甲方未在_年_月_日前支付乙方人民幣_元，或乙方未按協議交付財產及履行過戶登記等義務，則應付違約金_元給對方。本協議一式三份(辦理房產過戶要多幾分)，甲乙雙方各一份，婚姻登記機關存檔一份，經婚姻登記機關核準離婚后生效。甲方: _年_月_日乙方: _年_月_日二、夫妻房產分割的新辦法根據婚姻法和其他法律的有關規定，夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行：1、離婚時，夫妻的共有房產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決。2、夫妻共有的房產，原則上應均等分割，具體處理根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況也可以有所差別。3、對不宜

5、分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相應于給房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。4、婚姻關系存續期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經查實可根據實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。三、特殊情況下的離婚房產分割糾紛處理1、婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產。婚姻法規定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。最高人民法院關于婚姻法司法解釋(一)同時規定：夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產證

6、，那么該房屋無疑是婚前財產。2、婚后一方用個人財產購買的房屋，屬一方的財產。3、夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產權證書后離婚的根據婚姻法第十七條的規定，“夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對于房產明確約定產權歸屬于其中一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面的購房人或者房屋所有權人是哪一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少，該房產均屬于夫妻雙方共同共有。4、由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。在現實生活中主要集中在房改房等帶有福利政策性質的房屋上，這些房

7、屋的取得往往是由一方婚前承租或與職務、級別、工作年限等掛鉤，所花費的費用要遠遠低于房屋的市場價值。而且當初分得房屋的情況又有許多具體情況，使得處理此類房屋爭議相當棘手，而產權證往往由單位直接辦在本單位職工名下，這在我國是比較普遍的現象，以前爭議較大，現在有了明確的“說法”。按婚姻法的基本原理和最高人民法院關于婚姻法司法解釋(二)的規定，這一類的房屋還是屬于婚姻關系存續期間所得，且用夫妻共同財產購買，應認定為夫妻共同財產。5、夫妻雙方婚后用共同財產購買的(包括貸款)房屋，應屬于夫妻共同財產，離婚時，一般均等分割如果當事人是在全部償還銀行的貸款之后提起離婚訴訟，此種法律關系較簡單，一般平均分割房產

8、。但在房屋價格飛漲的今天，夫妻雙方具備一次性全額繳納購房款實力的畢竟還是少數，大多數都是采取商業按揭貸款的方式購買房屋。商業按揭貸款大要經歷繳納首付，銀行支付開發商剩余房款，辦理房屋產權證書，業主償還全部貸款之后從銀行手里取得產權證等步驟。實踐中大多數案例出現在繳納首付款，按揭貸款之后，尚未全部償還貸款之后的環節。因為業主還應當償還銀行的貸款，在償還貸款之前，盡管已經辦理了房屋所有權證書，但是業主并不實際掌握房產證，該房產證被抵押在銀行手里。也就是說，該房產還存在抵押權。分割按揭財產時候存在首付款、已經償還貸款、尚未償還貸款、房屋實際升值等四個組成部分。實際上房屋的合同價值就是已經支付房款與剩

9、余貸款本息的總和。對于分割按揭房產，因為還存在繼續償還銀行銀行貸款的問題，因此不能簡單的分割房屋合同價值。房屋的實際價值(合同價值與房屋升值之和)減去尚未償還的銀行貸款后的剩余價值才是雙方的分配對象。由其中的一方取得房產，繼續向銀行償還貸款本金、利息，同時向另一方支付房屋價值的一半。如果房屋的實際價值低于首付款、已經償還貸款、還應繼續償還貸款之總和的(實踐中極少出現)，則應當由其中一方取得房產，繼續向銀行償還貸款本金、利息，同時另一方向其支付房屋價值差額部分的一半。6、一方婚前按揭購房并取得房產證，婚后償還貸款期間離婚的婚前取得房產證書，就意味著取得了房屋的所有權。離婚時房產直接歸屬于其中一方

10、，但是這并不影響夫妻關系存續期間的財產增長部分作為共同財產分割。房屋所有權與房屋價值并不完等同。由于婚后償還貸款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的價值而言，離婚時候的房產價格(房屋實際價值減去尚未償還貸款后的差額)絕對大于結婚時候的價格(房屋的實際價值減去結婚時候尚未償還的貸款差額)。此種情況下，兩種價格之間的差額部分是否構成夫妻雙方該南通共同財產，應當區分不同情況來選擇。如果能夠證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財產支付的，那么該房產屬于一方的個人財產，直接歸屬其本人，除非是雙方書面約定該房產作為雙方的共同財產。如果不能證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財產支付的，則應

11、當視為夫妻雙方共同償還的按揭貸款。不論是雙方償還貸款的資金來源、或者是雙方償還貸款的份額，均不影響夫妻雙方共同償還貸款的性質。此種情況下房產歸簽訂購房合同的一方所有，但是房屋兩種價格差額部分作為夫妻雙方共同財產分配。7、父母參與出資并取得房產證書后離婚的如果是夫妻雙方結婚前父母出資購買房產的，一般視為對自己子女個人的贈與，父母不得索回。同時該部分資產作為一方的婚前個人財產在分割房產價值重應當予以扣除。但是父母在婚前明確聲明是對夫妻雙方的共同贈與的除外。如果是夫妻雙方婚后出資購買房產的，一般視為對夫妻雙方的贈與，父母不得索回。該部分資產作為夫妻雙方共同財產予以分割。但是父母在贈與時候明確聲明是對

12、夫妻其中一方的贈予的除外。如果是父母對子女的出資為借款，婚前借款的作為一方的個人債務，婚后共同借款的，作為婚后共同債務。當對于父母出資不能證明是贈與還是借款的，推定為贈與。夫妻房產協議書2 甲方： ，男，年 月 日出生，漢族，身份證號碼：，系乙方 之夫。 乙方： ，女，年月 日生，漢族，身份證號碼： ，系甲方 之妻。甲乙雙方于 年 月 日登記結婚，現根據中華人民共和國婚姻法物權法婚姻法司法解釋（三）等法律法規之有關規定，經雙方協商一致，自愿達成如下協議，供協議方共同遵守。第一條位于 號 幢 層 單元 號的房屋，系甲乙雙方以夫妻共同財產購置的房產，登記于名下，產權為甲乙雙方共同共有，甲乙各擁有百

13、分之五十的房屋產權。第二條所述房屋未經甲乙雙方同意并簽字，任何一方及第三人不得擅自出賣該共有房產。任何人在未經共有人一致同意并簽字的情況下，出賣房屋的行為無效，由此給共有人造成的損失，應當由無權處分人進行賠償。第三條 房屋收益。甲乙雙方共有房產的收益歸雙方共同所有。出租該房屋、設置地役權等需經雙方協商同意并簽字。第四條 房屋抵押。未經甲乙雙方協商一致并簽字，任何一方不得擅自將該房產抵押給第三方。第五條 共有房屋爭議解決方式：如在共有產權房屋轉讓、居住過程中發生爭議，應由雙方當事人協商解決，協商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條 本協議一式二份，雙方各執一份，自簽字之日生效。第七條 房

14、屋產權共有。甲方： 乙方：年月 日 年月日夫妻房產協議書3 協議人： _，男，_年_月_日生，身份證住址：_，身份證編號：_，女，_年_月_日生，身份證住址：_，身份證編號：_協議人_，_于_年因感情不合，辦理離婚手續，婚前購買有房產兩處，為位于_市_區_路_號，產權證編號：_的房子。現上述協議人就上述房產分割如下：一、將位于_市_區_路_號，產權證編號：_的房子歸_所有；二、將位于_市_區_路_號，產權證編號：_的房子歸_所有；三、協議人在簽訂本協議前訂立的協議與本協議相抵觸的，以本協議約定的內容為準；四、本協議一式三份，協議人共執兩份，_公證書存檔一份。協議人簽名和捺指印：_年_月_日夫妻

15、房產協議書4 女方：_，_年_月_日出生，住_。 男方：_，_年_月_日出生，住_。因男方_長期與_關系曖昧，影響家庭生活致使婚姻瀕臨破裂。現男方有意悔改，愿以實際行動加以證明。現雙方協議如下：第一條 原女方單位所分配的房改房_室房產的所有權全部歸女方所有，男方自愿放棄該房屋的一半所有權。第二條 雙方現住的按揭房屋_室，男方自愿放棄該房屋的所有權，并協助女方辦理該房屋的所有權證書的變更手續。男方自愿負擔未付按揭款的一半。第三條 從該協議訂立之日起，男方自愿每月_日前支付給女方_元用于家庭生活支出。以后雙方女兒的生活教育醫療費用如有增加，則雙方另行協商。第四條 男方應當對女方忠實，切實承擔對家庭

16、對婚姻的責任和義務。從此以后斷絕與_的曖昧關系。以上協議自雙方簽字之日起生效。女方：_ 男方：_日期：_ 日期：_簽訂地點：_ 簽訂地點：_夫妻房產協議書5 甲方：_，男，_出生，身份證號：_ 乙方：_，女，_出生，身份證號：_本著雙方自愿協商一致的前提下，對甲乙雙方全部財產作出如下約定：1、甲乙雙方結婚之前的財產全部歸各自所有(包括但不限于動產及不動產)。2、甲乙雙方婚姻關系存續期間全部財產(包括但不限于動產及不動產)如房子及房子內一切、存款、貴重物品，永久歸乙方個人所有。3、甲乙雙方在婚姻關系存續期間，所得的未來財產收益(包括但不限于動產及不動產)，如工資、獎金、投資、汽車及其它所得款項及

17、財產等，永久歸乙方個人所有。4、婚姻存續期間，登記在乙方名下全部財產(包括但不限于動產及不動產)永久歸乙方個人所有，乙方擁有獨立支配權力，不因婚姻關系改變而改變;登記在甲方名下的全部財產(包括但不限于動產及不動產)，在乙方要求下或婚姻關系結束時，甲方應及時協助乙方辦理變更手續。綜上所述，甲乙雙方全部財產(包括但不限于動產及不動產)，在婚姻關系結束時不作為共同財產分割，而全部歸乙方個人所有本協議一式一份，由乙方持有，簽訂后立即生效。甲方_乙方_日期_日期_夫妻房產協議書6 女方： ， 年 月 日出生，住 。 男方： ， 年 月 日出生，住 。 因男方 長期與關系曖昧，影響家庭生活致使婚姻瀕臨破裂

18、。現男方有意悔改，愿以實際行動加以證明。現雙方協議如下：一、原女方單位所分配的房改房 小區 室房產的所有權全部歸女方所有，男方自愿放棄該房屋的一半所有權。二、雙方現住的按揭房屋 家園 室，男方自愿放棄該房屋的所有權，并協助女方辦理該房屋的所有權證書的變更手續。男方自愿負擔未付按揭款的一半。三、從該協議訂立之日起，男方自愿每月 日前支付給女方 元用于家庭生活支出。以后雙方女兒的生活、教育、醫療費用如有增加，則雙方另行協商。四、男方應當對女方忠實，切實承擔對家庭對婚姻的責任和義務。從此以后斷絕與_的曖昧關系。以上協議自雙方簽字之日起生效。女方：日期：男方：日期：夫妻房產協議書7 女方：_，_年_月

19、_日出生，住_。 男方：_，_年_月_日出生，住_。雙方經協商，達成如下協議：一、原女方單位所分配的房改房_室房產的所有權全部歸女方所有，男方自愿放棄該房屋的一半所有權。二、雙方現住的按揭房屋_室，男方自愿放棄該房屋的所有權，并協助女方辦理該房屋的所有權證書的變更手續。男方自愿負擔未付按揭款的一半。以上協議自雙方簽字之日起生效。女方： 男方：日期： 日期：夫妻房產協議書8 甲方：_、男、_年_月_日出生，遼寧省_市_鎮_村_組，公民身份證號碼：_。 乙方：_、女、_年_月_日出生，遼寧省營口市_路_號，公民身份號碼：_。甲方_個人有貸款房屋一處，座落在營口市站前區_號，建筑面積_平方米。經甲方

20、_（丈夫）乙方_（妻子）夫妻二人共同協商一致，訂立房屋協議，雙方在協議中約定，如夫妻二人以后離婚，房產歸甲方、乙方之子_個人所有，如房貸在夫妻二人離婚期間沒有還清，剩余貸款由甲方、乙方二人各分一半，繼續還剩余貸款，離婚后甲方、乙方無權居住此房屋。房屋出租，租金存入甲方、乙方之子_帳戶，以備_個人所用。依據上述事實，甲方、乙方于_年_月_日簽訂了前面的房屋產權協議。甲方：乙方：夫妻房產協議書9 女方：_，_年_月_日出生，住_。 男方：_，_年_月_日出生，住_。因男方_長期與_關系曖昧，影響家庭生活致使婚姻瀕臨破裂。現男方有意悔改，愿以實際行動加以證明。現雙方協議如下：一、原女方單位所分配的房

21、改房_小區_室房產的所有權全部歸女方所有，男方自愿放棄該房屋的一半所有權。二、雙方現住的按揭房屋_家園_室，男方自愿放棄該房屋的所有權，并協助女方辦理該房屋的所有權證書的變更手續。男方自愿負擔未付按揭款的一半。三、從該協議訂立之日起，男方自愿每月_日前支付給女方_元用于家庭生活支出。以后雙方女兒的生活、教育、醫療費用如有增加，則雙方另行協商。四、男方應當對女方忠實，切實承擔對家庭對婚姻的責任和義務。從此以后斷絕與_的曖昧關系。以上協議自雙方簽字之日起生效。女方：_男方：_日期：_日期：_夫妻房產協議書10 男方：_年_月_日生，漢族，住：_身份證號碼：_ 女方：_年_月_日生，漢族，住：_身份

22、證號碼：_男女雙方于年月日登記結婚。結婚證號為：婚后夫妻感情一直很好，現夫妻雙方依據婚姻法第19條之規定，就雙方在夫妻關系存續期間所得的財產作出如下約定：一，關于房產的約定男女雙方婚后在購買住房一套，房屋的具體位置為：面積為;平方米。房產證的登記的業主為：該房總價款為元。其中男方出資元，女方出資元，女方出資購買房屋的錢系與男方婚前的個人存款。現雙方約定，雙方在婚后所購買的上述房屋歸女方所有。男方僅在雙方婚姻關系存續期間享有該房屋的居住權。除此之外，男方不得私自轉讓或利用該房屋進行抵押貸款。二，關于婚后雙方工資收入及其它收入的約定雙方約定婚后各自在外打工的收入歸各自所有。為了明確明確工資及其它收入的歸屬，雙方特別約定：雙方各自在銀行開立一個帳戶，只要是在男方帳戶的錢就歸男方所有，在女方帳戶和錢就歸女方所有。三，關于家庭生活費用的約定家庭生活費用由雙方共同負擔。但涉及到較大財產如房產，車輛及其它在萬元以上的財產的購買，其出資和歸屬由雙方另行協商。四，關于債務清償的約定夫妻雙方共同約定：任何一方在金融機構貸款萬元以上，應經雙方簽字認可。一方未經對方同意