疫情期間租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于當(dāng)前新型冠狀病毒疫情（以下簡稱"疫情"）對社會經(jīng)濟(jì)生活產(chǎn)生了重大影響，為了明確在疫情期間雙方關(guān)于租賃事宜的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方標(biāo)的物事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及用途1.租賃標(biāo)的物：甲方將位于[具體地址]的[房屋/商鋪/場地等]（以下簡稱"租賃物"）出租給乙方使用。租賃物建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。該租賃物現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述租賃物交付時(shí)的狀態(tài)，如毛坯、簡裝等]。2.用途：乙方租賃該租賃物用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目或使用目的]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何原因調(diào)整，但因政府政策調(diào)整導(dǎo)致甲方需繳納的稅費(fèi)增加等合理因素除外，如遇此類情況，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的租賃物應(yīng)具備必要的基礎(chǔ)設(shè)施和消防設(shè)施等，并在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，保證乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力造成的損壞除外。尊重乙方對租賃物的合法使用權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)或使用行為。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃物。在租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響正常使用的情況下，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照甲方要求恢復(fù)原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃期間租賃物內(nèi)的衛(wèi)生、安全等工作，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方原因?qū)е伦赓U物遭受行政處罰或其他法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃物，并保證租賃物及其附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。五、疫情期間特殊規(guī)定（一）不可抗力認(rèn)定本次疫情構(gòu)成不可抗力事件。雙方同意，如因疫情防控措施導(dǎo)致政府部門要求租賃物停止使用或限制使用，或因疫情對乙方經(jīng)營造成重大不利影響，致使乙方無法正常使用租賃物或繼續(xù)經(jīng)營的，均屬于不可抗力情形。（二）租金減免及延期支付1.若因疫情防控措施導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物達(dá)到[X]天以上的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際影響天數(shù)，按照以下方式減免乙方相應(yīng)租金：影響天數(shù)在[X]天至[X]天之間的，減免當(dāng)月租金的[X]%；影響天數(shù)超過[X]天的，減免當(dāng)月租金的[X]%。2.如乙方因疫情導(dǎo)致經(jīng)營困難，無法按時(shí)支付租金的，可在疫情影響期間向甲方申請延期支付租金。經(jīng)甲方書面同意后，乙方可延期支付租金，但延期最長不超過[X]個(gè)月。延期支付期間不計(jì)收違約金。（三）合同履行調(diào)整1.因疫情導(dǎo)致本合同部分條款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商對相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整，以確保合同的繼續(xù)履行。如因疫情致使租賃期限需延長的，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。2.若因疫情防控需要，政府部門要求甲方對租賃物進(jìn)行消毒、隔離等措施，導(dǎo)致乙方暫時(shí)無法使用租賃物的，甲方不承擔(dān)由此給乙方造成的損失，但應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，盡量減少乙方的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付租賃物，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；如甲方未及時(shí)維修租賃物影響乙方正常使用的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方采取訴訟等方式維權(quán)的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩