1、 電梯運行維護與檢修電梯應用數量在不斷增加，電梯的維護與檢修也成為提高其運行穩定性的重要因素，一直以來都是維修人員重點關注的內容。電梯在運行過程中受各因素影響而出現故障，在對其進行維修時，需要從機械與電氣兩個方面進行分析，對故障發生原因進行確定，并從技術方面進行排除，并降低此類故障的再次發生，在根本上來提高電梯運行效果。1、電梯故障檢修管理必要性分析電梯現在已經成為垂直運輸的主要方式方法，其為機電一體化大型設備，無論是運行方式還是支持系統均具有一定的特殊性，雖然其整體機構復雜性并不高，但是因為其想要正常運行，就必須要保證相應的組件安裝調試質量良好，各部件之間相互配合，共同來實現設備的正常運行。

2、如果其中任何一個部件出現故障，均會對電梯整體運行效果造成影響，這樣就必須要針對常見故障進行分析，采取合理的措施進行優化管理，最大程度上來避免各類問題的發生。但是因為電梯系統涉及到的技術專業比較多，需要從電氣與機械兩個方面來進行研究，需要對各類故障進行深度剖析，消除存在的各項安全隱患，并控制好維修成本，以此來提高系統整體運行的穩定性。電梯運行時常見故障有局部回路保險絲燒斷、繼電器絕緣墊擊穿以及主回路保險絲燒斷等，在出現故障后需要由專業技術人員對故障部位進行觀察分析，根據經驗初步確定故障發生原因，然后利用專業技術工具進行檢測，在確定故障會真是原因后，采取措施進行處理，如對損壞的元部件進行更換。并根

3、據實際運行需求，選擇對應的元件進行更換，如避免保險絲被燒斷，應按照額定電流來選擇適當的保險絲。2、電梯常見故障原因分析2.1 機械系統故障電梯在運行時經常會因為各種因素影響，而出現各類質量問題，其中機械系統故障是比較常見的一種，直接影響了電梯運行穩定性，出現此類問題原因主要是因為潤滑不良，自然磨損或者機械疲勞造成的故障。潤滑的作用是減少摩擦力、減少磨損，延長機械壽命，同時還起到冷卻、防銹、減震、緩沖等作用。機械部件在運轉過程中，必然會產生磨損，磨損到一定程度必須更換新的部件，所以電梯必須在運行一定時期后進行大檢修，提前更換一些易損件，不能等出了故障再更新。平時日常維修中只要及時地調整、保養，電

4、梯才能正常運行。如果不能及時發現滑動、滾動運轉部件的磨損情況并加以調整就會加速機械的磨損，從而造成機械磨損報廢，造成事故或故障。如鋼絲繩磨損到一定程度必須及時更換，否則會造成大的事故，各種運轉軸承等都是易磨損件必須定期更換。如鋼絲繩長時間受到拉應力，又受到彎曲應力，又有磨損產生，更嚴重時受力不均，某股繩可能受力過大首先斷繩，增加了其余股繩的受力，造成連鎖反應，最后全部斷繩，可能發生重大事故。 從上面分析可知，只要日常做好維護保養工作，定期潤滑有關部件及檢查有關緊固件情況，調整機件的工作間隙，就可以大大減少機械系統的故障。2.2 電氣控制系統故障電氣系統是維持電梯正常運行的前提，但是從運行現狀來

5、看也是故障集中位置，出現此類故障的主要原因是自動開關門機構及門聯鎖電路的故障，電氣元件絕緣引起的故障，或者繼電器、接觸器、開關等元件觸點斷路或短路引起的故障。 所有廳門、轎門關閉到位是電梯運行的首要條件，門聯鎖系統一旦出現故障電梯就不能運行。這類故障多是由包括自動門鎖在內的各種電氣元件觸點不良或調整不當造成的。電子電氣元件絕緣在長期運行后總會由老化、失效、受潮或者其他原因引起絕緣擊穿，造成電氣系統的斷路或短路引起電梯故障。由繼電器、接觸器構成的控制電路中，其故障多發生在繼電器的觸點上，如果觸點通過大電流或被電弧燒蝕，觸點被粘連就會造成短路.如果觸點被塵埃阻斷或觸點的簧片失去彈性就會造成斷路，觸

6、點的斷路或短路都會使電梯的控制環節電路失效，使電梯出現故障.3、電梯故障維修技術分析3.1 機械故障維修技術對于電梯機械故障來說，在處理上比相對簡單，但是必須要由專業維修人員來完成，確保故障解決的同時不會發生新的事故。第一，在電梯運行出現機械故障后，需要維修人員技術與管理員取得聯系，并對當時乘坐電梯的乘客進行詳細詢問，全面掌握故障發生時的表現情況，這對初步判斷故障原因具有重要意義。尤其是對于物業公司來說，電梯維護管理團隊需要定期對維保對象狀態進行檢查，按照專業技術規范，對故障表現形式進行觀察、測量，采取眼看耳聽的方式初步判斷故障發生原因，然后采取技術措施做更進一步的確定，對磨損、故障或者損壞零

7、部件進行更換，并做好維修過程全部數據的記錄，并將其作為后續重點維護目標。第二，物業公司應針對不同的維保電梯對象安排專門技術人員，結合電梯運行實際情況，在對各項影響因素綜合分析的基礎上，編制合理的維護方案，如定期檢查機械系統潤滑狀況，定期進行清潔與加油，避免潤滑不夠機械設備故障加重，延長電梯服務壽命。第三，重點做好至關重要、危險性部件的檢修或更換，做好預防性維修，防止發生電梯故障及困人事件。3.2 電氣故障維修技術為做好電氣故障維修工作，前提是必須掌握電梯運行原理，了解系統的電路原理圖，對電梯啟動、加速、到平層、換速以及關門等整個運行流程進行分析。這樣在任何運行環節出現故障后，技術人員能夠根據表

8、現形式快速定位，并按照專業要求進行處理。電梯運行中比較多的故障是開關接點接觸不良引起的故障，所以判斷故障時應根據故障及柜內指示燈顯示的情況，先對外部線路、電源部分，進行檢查，即門觸點、安全回路、交直流電源等，只要熟悉電路，順藤摸瓜很快即可解決。有些故障不像繼電器線路那么簡單直觀、PC電梯的許多保護環節都是隱含在它的軟硬件系統中，其故障和原因正如結果和條件是嚴格對應的，找故障時有秩序地對他們之間的關系進行聯想和猜測，逐一排除疑點直至排除故障在診斷電氣故障時，常見方法有短路法、斷路法、替代法以及經驗排除法，根據實際情況來選擇相應的方法，或者是幾種方法相互搭配實現故障的檢測。例如發現故障出于某點或某塊電路板，此時可把認為有問題的元件或電路板取下，用新的或確認無故障的元件或電路板代替，如果故障消失則認為判斷正確。反之則需要繼續查找，往往維修人員對易損的元器件或重要的電子板都備有備用件，一旦有故障馬上換上一塊就解決了問題，故障件帶回來再慢慢查找修復，這也是一種快速排故