1、有限公司司投 資 建 設項目建議書二一一一年十二月有限公司司投資建設設項目建建議書一、項目目概況1.項目目名稱：有限公司司投資建建設項目目。2.項目目負責人人：有限。3.項目目建設地地點：舒城縣縣合安路路。4.項目目聯系人人：有限（聯聯系電話話：）5.項目目投資規規模：該該項目擬擬總投資資1500萬萬元人民民幣，固固定資產產投資11200萬萬元（車車輛200臺8000萬元元、建筑筑物及構構筑物330000平米3370萬萬元、辦辦公設施施30萬萬元），購置土土地使用用權2000萬元元，流動動資金投投資1000萬元元。項目目計劃用地地20畝，總建筑筑面積33000平方方米。二、項目目背景和和政策支

2、支持(一一) 項目提提出的背背景和必必要性項目主要要投資人人有限一直直從事物物流貨運運行業，對物流流貨運業務務有著豐富的的經驗，對物流流貨運市市場和環環境有較較深入的的分析和和認識。另一方方面，目目前公司租賃賃其他企企業場所所進行辦辦公經營營，公司司發展受受到場所所瓶頸制制約，規規模難以以擴大；加之舒舒茶作為為皖江城城市帶承承接產業業轉移示示范區橋橋頭堡的的地理優優勢和縣縣委、縣縣政府關關于舒茶茶工業集集中區的的建設，我公司司已無法法承接日日益增長長的業務務發展需需要，投資建建設該項項目已成成為客觀觀需要。該項目擬投投資1500萬元元，建立立一個現現代化物物流服務務企業，利用先先進的管管理技術

3、術和手段，采采用優良良的運輸輸設備，擴大經經營規模模，增加加人員就業業和稅收收，提高高社會效效益和經經濟效益益，促進進地方經經濟發展展。(二二) 國家相相關的政政策支持持1、國家家宏觀方方面。物流是一一個控制制原材料料、制成成品、產產成品和和信息的的系統，從供應應開始經經各中間間環節的的轉讓及及擁有而而到達最最終消費費者手中中的實物物運動。現代物物流是經經濟全球球化的產產物，也也是推動動經濟全全球化的的重要服服務業。隨著中國國國民經經濟的飛飛速發展展，物流流業的市市場需求求持續擴擴大，進入221世紀紀以來，在國家家繼續加加強和改改善宏觀觀調控政政策的影影響下，中國 HYPERLINK /rep

4、orts/2006129wuliu.htm 物物流行業業保持較較快增長長速度，物流體體系不斷斷完善，行業運運行日益益成熟和和規范。20099年以來來，我國國物流行行業逐步步走向復復蘇的，物流市市場整合合步伐加加快，呈呈現出明明顯的季季節性和和結構性性變化。從區域域來看，東部沿沿海地區區物流業業受外需需萎縮影影響較大大，增速速放緩；中西部部地區以以內需為為主，加加上產業業轉移，物流行行業將保持了了較快的的增長速速度。物物流行業業的快速速發展，一方面面為保證證經濟協協調、平平穩、較較快發展展發揮了了基礎和和支撐保保障作用用，另一一方面也也成為調調整產業業結構，轉變經經濟發展展方式，開拓新新經濟增增

5、長點的的重要手手段。伴伴隨著國國民經濟濟的快速速穩定發發展，物物流產業業規模將將繼續快快速擴張張；與經經濟結構構和產業業布局調調整相適適應，物物流產業業的集中中度將進進一步提提升；隨隨著物流流市場的的不斷擴擴大，物物流產業業內的分分工將越越來越細細；物流流產業發發展的制制度環境境將日趨趨規范，市場秩秩序與環環境條件件也將進進一步優優化。物流業業調整和和振興規規劃及及各級政政府陸續續出臺的的相關配配套政策策，為我我國物流流業發展展創造了了良好的的外部環環境。“十二五五”期間間，中國國經濟有有望繼續續保持平平穩較快快增長，物流行行業面臨臨重大發發展機遇遇，農村村物流、零售業業物流等等細分市市場投資

6、資前景樂樂觀。2、我縣縣方面。隨著國家家繼續實實施 “中部崛崛起”戰戰略，省委、省政府府大力推推進“皖皖江城市市帶承接接產業轉轉移示范范區”建建設和我縣融入入合肥經經濟圈建建設，我縣經經濟發展展將迎來來千載難難逢的歷歷史機遇遇，未來經濟濟社會必必將有一一個大的的發展。同時舒城縣縣國民經經濟和社社會發展展第十二二個五年年規劃綱綱要明明確指出出，積極極發展如如倉儲物物流等第三產產業，培育骨骨干商貿貿企業和和商貿服服務企業業；增強三三次產業業之間的的協調性性，促進進產業良良性互動動發展。加之舒舒茶作為為皖江城城市帶承承接產業業轉移示示范區橋橋頭堡的的地理優優勢和縣縣委、縣縣政府關關于舒茶茶工業集集中

7、區的的建設，均成為為該項目目實施的的客觀需需要。因此，本本項目符符合國家家和地方方產業政政策。(三) 項目的的投資人人概況三、項目定定位和選選址(一一)項目目定位采用優良良運輸設設備，利利用先進進的管理理技術和和手段，培訓高高水平員員工隊伍伍，建立一一個現代代化物流流服務企企業。本本項目建建成后，將提高高本鎮乃至至本縣物物流服務務行業實實力，對對本鎮乃乃至本縣縣商貿流流通特別別是農產產品流通通將起到到積極作作用。 (二)項目選選址該投資建建設項目目位于舒舒城縣。地處舒城城南大門門，舒城城、廬江江、桐城城三縣結結合部，全鎮轄轄12個個村和一一個街道道居委會會，總人人口3.34萬萬人，總總面積77

8、8.44平方千千米，現現有耕地地2.44萬畝，山場44.5萬萬畝，其其中，優優質茶園園80000畝，盛產茶茶葉,是是全省聞聞名的“茶葉之之鄉”。 119588年9月月16日日,偉大大領袖毛毛主席親親臨舒茶茶視察,并發出出了“以后山山坡上要要多多開開辟茶園園”的指示示，舒茶茶的名字字因此響響遍全國國。國道道2066線貫穿舒茶茶全境，3199省道橫橫穿東西西,向東東10公公里可達達合九鐵鐵路和合合安高速速,交通通十分方方便，產產品對外外運輸方方便快捷捷，地理理位置優優越，為為該項目目提供了了良好條條件。四、項目目思路及及初步規規劃(一一)本項項目思路路及指導導思想創立規范范化和規規模型企業，立足先

9、先進管理理技術和和手段，建立高高素質員員工隊伍伍，打造信信賴的物物流運輸輸服務品品牌，增增加人員員就業和和地方稅稅收，創創造良好好的社會會和經濟濟效益。(二二)總體體規劃布布局計劃占地地20畝，總建筑筑面積33000平平方米，固定資資產投資資1200萬萬元（車車輛200臺8000萬元元、建筑筑物及構構筑物330000平米3370萬萬元、辦辦公設施施30萬萬元），購置土土地使用用權2000萬元元，流動動資金投投資1000萬元元。(三)功功能分區區公司規劃劃分區：辦公區區（辦公公樓1棟棟），停停車區，倉儲區區，職工工住宿生生活區，綜合區區。(四四)建設設周期項目目設計建建設周期期3個月。(五)安安

10、全生產產、環境境保護和和節能減減排本項目將將堅持安安全生產產為先的的原則，加強駕駕駛員等等安全意意識，確確保生產產安全；另外公公司將對對運輸車車輛安裝裝節油裝裝置設備備，達到到節能效效果；同同時該項項目將按按照國家家環保要要求，達達標排放。(六)項項目經營營思路利用先進進的管理理技術和和手段，采用優優良的運運輸設備備，規范范化和規規模型經經營，建建立高素素質員工工隊伍，打造信信賴的物物流運輸輸服務品品牌，增增加人員員就業和和稅收，提高社社會效益益和經濟濟效益，促進地地方經濟濟發展。五、項目財財務分析析(一)投投資估算算該項目擬擬投資11500萬元。其中中：固定定資產投投資1200萬元元（車輛輛

11、20臺臺8000萬元、建筑物物及構筑筑物30000平米3370萬萬元、辦辦公設備備設施330萬元元），購購置土地地使用權權2000萬元，流動資資金投資資100萬元元。(二)項項目收益益年營營業收入入將達22580萬元，利利稅404萬元元，其中中凈利潤潤244萬元，稅稅金1660萬元元。(三三)項目目社會效效益該項項目建成成投產后后可新增增60人就業（其其中：駕駕駛人員員40人人即每臺臺車2人人、修理理部5人人、后勤勤人員55人、行行管人員員10人人），年增加加稅收1160萬元元，促進進農業和和相關三三產發展展。(四)項項目經濟濟效益年營業收收入25580萬萬元，凈利利潤2444萬元，利潤率率9.446%，投資回回報率330.55%，凈態態投資回回收期33.288年，項目目經濟效效益良好好。(五)項項目資金金籌措方方式項目投資資人自籌籌資金8800萬元元，擬向向銀行借借款700萬元元。項目投資資人自籌籌資金8800萬萬元，設設立有限限公司，主主要用于于前期固固定