1、北京地塊工程項目實測實量檢查方案【最新資料，WORD文檔，可編輯】 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark2 o Current Document 1、工程概況3地理位置3工程簡介3主要參建單位4主要分包單位5 HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 2、組織機構5 HYPERLINK l bookmark6 o Current Document 3、本工程的質量目標6 HYPERLINK l bookmark8 o Current Document 4、檢查計劃6 HYPERLINK l bookmark10 o Cur

2、rent Document 5、取樣原則與計算說明6. 取樣原則6. 計算說明7 HYPERLINK l bookmark12 o Current Document 6、檢查項目及方法76.1工程實測實量項目7 HYPERLINK l bookmark14 o Current Document 7、結果統計評價1.6.8、附測點位置圖 1.7.9、附表3.0.1、工程概況地理位置本工程名稱為北京市懷柔區楊宋鎮文化娛樂、商業金融及居住項目0024居住用地工程。本工程位于懷柔區楊宋鎮，東至安平路、南至祥瑞路、西至安平西路、北至和平南路。建筑規模為58690褶。如下圖:工程簡介1.2.1建筑參數樓號

3、層數建筑面積層局建筑局度單元數建筑用途5#樓15/2211703 m地下2層3.2m地下1層3.6m1-14/15 層2.9 m45.00m4地下設備用房、自 行車庫及電氣用 房，地上商品住宅6#樓14/28273 m242.40m3地下設備用房、電 氣用房，地上商品 住宅7#樓14/2，一 ，一 211518 m242.10m38#樓14/2 28274 m42.40m39#樓15/211726 m242.70m4地下設備用房、自行車庫、物業管理第3頁用房、電氣用房， 首層為配套公建， 二層以上商品住宅CK01#地下車庫地下一層27031 m3.90m3.90m/平時為地下停布 庫，戰時為地

4、下一 層為核六級人防物 資庫1.2.2結構形式:樓號地基基礎、主體抗震等級鋼筋規格碎強度等級5#天然地基筏形基礎、剪 力墻結構二級6、18、110、C 8、C10、C12、C14、C16、C18、C20、C22、C25C15 C20C30 C356#7#婁8#婁9#CK01姓卜車庫天然地基筏形基礎、框 架剪力墻結構二級6、18、110、C8、C10、C12、C14、C16、C18、C20、C22、 C25、 C28、C32C15 C20C30 C35C40主要參建單位項目內容建設單位北京金第房地產開發后限責任公司設計單位北京市住宅建筑設計研究院有限公司勘察單位建設綜合勘察研究設計院有限公司監理

5、單位北京方正建設工程管理有限公司質量監督單位北京市懷柔區質量監督站施工單位北京住總第一開發建設有限公司懷柔 0024碗塊工程項目第4頁項目內容經理部主要分包單位施工單位內容備注安徽省和縣建總建筑勞務有限公司6#、7#、8捌構工程勞務分包單位谷和兵隊伍安徽省和縣第二建筑安裝勞務有限公司5#、9#及車庫基礎、結構及裝修工程勞務分包單位王春寶隊伍北京元興設備安裝肩限責任公司水、電、暖等安裝工程北京恒安消防工程有限公司負責消防工程施工北京住總物流公司鋼筋供應單位甲方供應北京筑安利友機械施工有限責任公司基坑支護北京石林土石方H程有限公司土方施工北京市中通防水施工有限公司5齦、6#樓、9齦防水工程北京東方

6、一代防水工程有限公司7齦、8#樓、車庫防水工程北京廈榮工程檢測有限責任公司試驗、檢驗單位見證、常規2、組織機構為更好的開展實測實量檢查工作，提高認識，認真落實集團關于工程項目實測實量檢查的辦法，項目部成立實測實量領導小組組長：齊寶廷副組長：陳書云、李金樹組 員：李金剛、姚德順、栗吉尉、苗德江、楊德發、喬朋威、李憲立、魯陽、蒲立龍、李武光、田 征、3、本工程的質量目標確保北京市“結構長城杯（金質獎）”及懷柔“紅螺杯”，爭創北京市“竣工長城杯”。4、檢查計劃實測實量領導小組應根據施工進度對每個分項工程進行檢查，項目部設專人對實測實量數據分層收集整理，根據檢查結果做出數據統計和質量評定；根據檢查結果

7、按住總集團項目質量管理檢查評分表（討論稿）一混凝土結構分層自評。每月30日前將本月混凝土評分表上報公司質量管理部。并根據每個單位工程實測實量數據統計結果，對負責施工的分包單位進行排名，并在施工現場明顯位置掛牌展示， 每周一次。實測實量結果統計、排名掛牌表如下：見附表一檢查人員由實測實量領導小組組長或副組長帶隊，從項目部抽調 2-3名質量員參加。工長陪同檢查。項目部要將實測實量納入日常檢查工作中， 結合本項目工程的具體情況開展實測實量工作，對具備實測實量條件的部位隨作業工序同步進行實測實量，還應將分項工程實測實量工作與檢驗批和分戶驗收 工作有機結合，質量檢查員應按檢驗批要求的內容和檢查點數進行專

8、項檢查，必要時進行加倍檢查。要 認真落實檢驗批驗收工作，加強緊前工序的檢查。對檢查中出現的通病問題，項目部技術部門應制定預 防措施；對查出的不合格項，主任工程師應組織對此類問題的全面普查，制定整改方案，明確整改要求 和期限，棟號負責人負責整改方案的落實，項目質量組監督落實情況，確保工程施工質量。項目部每月 以書面月報形式向公司領導小組匯報檢查、總結及整改情況。項目部必須要求各勞務作業隊配備專兼職質量檢查人員，勞務作業隊專兼職質量檢查人員必須隨作業工序同步進行實測實量項目的全數自查，確保生產出合格的產品。項目部對實測實量記錄表應及時整理備查。檢查工具：測距儀；工程檢測尺、工程檢測組合工具包、5m

9、或7.5m鋼卷尺、1m水平尺、激光掃平儀。5、取樣原則與計算說明.取樣原則各實測取樣的樓棟、樓層、房間、測點等，結合施工進度，通過圖紙事前確定可追溯原則：對實測實量的結構層或房間的具體樓棟號、房號做好書面記錄并存檔。完整原則：同一分部工程內所有分項實測指標， 根據現場情況具備條件的必須全部進行實測，不能有遺漏。效率原則：在選取實測套房時，要充分考慮各分部分項的實測指標的可測性，使一套房包括盡可能多的實測指標，以提高實測效率。真實原則：測量數據應反映項目的真實質量，避免為了片面提高實測指標，過度修補或做表面文 章，實測取點時應規避相應部位，并對修補方案合理性進行檢查。. 計算說明為進一步澄清評估

10、過程中出現的一些問題， 保持實測實量工作的公平性，避免一些不合理的質量 處理方法，對相關計算進行說明。具備實測條件項目才參加觀感評分； 對于不具備實測條件的項目，可在質量風險項目中加以反映。對于質量合格率中的各類面積的計算，說明如下：(1)質量實測合格率的標段面積：具備實測條件的該標段基礎以上的在建面積；(2)質量實測(或綜合)合格率的項目面積：該項目第(1)條所有標段面積之和；(3)項目在建面積(僅在質量風險匯總表體現)：已開始施工的所有樓棟的地下室及上部結構面積之和。對于硅工程，按以下方法進行計算處理：(1)除碎拼縫、無抹灰層的碎結構(如墻、柱、頂棚等)打磨外，對于現場評估實測中發現的其他

11、碎墻、 柱打磨現象，在實測時需避開打磨區域，同時將對硅的觀感質量評分進行扣減。(2)硅結構原則上要求必須在45天后才允許甩漿隱蔽。(3)如發現存在碎不合理修補、碎提前隱蔽，隱蔽工序不合理前置，規避現場實測時，按如下方式進行 處理：如現場仍具實測條件，則碎工程中的截面尺寸、平整度、垂直度、頂板水平度級差四項指標，均 按實測成績的85%計算合格率； 如現場已不具實測條件，則碎工程的截面尺寸、平整度、垂直度、頂 板水平度級差四項指標，均按合格率 75%計算合格率。如現場碎墻柱進行的大面積批嵌修補，則碎工程 中截面尺寸、平整度、垂直度三項指標，均按實測成績的50%計算合格率。6、檢查項目及方法工程實測

12、實量項目鋼筋工程：受力鋼筋間距、排距；保護層厚度；綁扎箍筋、橫向鋼筋間距；鋼筋彎起點位置； 機械連接接頭外露絲扣數；梁、板受力鋼筋搭接錨固長度。基本原則：同一標段內，根據各單位工程進度，選取有鋼筋作業面的結構段進行實測，累計 實測實量10個測區。鋼筋工程實測內容：受力鋼筋間距、排距；保護層厚度；綁扎箍筋、橫向鋼筋間距；鋼筋彎 起點位置；機械連接接頭外露絲扣；梁、板受力鋼筋入支座、節點搭接長度；梁、板受力鋼筋入支座、 節點錨固長度。模板工程：底模上表面標高；截面內部尺寸；層高垂直度；相鄰兩板表面高低差；表面平整度。基本原則：同一標段內，根據各單位工程進度，選取有模板作業面的結構段進行100喊測實

13、量。混凝土結構工程：墻身位置；截面尺寸；墻體表面平整度、垂直度；墻體洞口標高；樓板表面 平整度；樓板底標高；樓板厚度偏差；板底控制線；房間凈空、凈高。基本原則：碎澆筑成型后，碎墻、 板、柱等結構構件經行100喊測實量。截面尺寸偏差(1)以鋼卷尺測量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。(2)同一墻/柱面作為1個實測區，所有碎墻柱全數實測。每個實測區從地面向上300mm和1500mm各測量截面尺寸1次，選取其中與設計尺寸偏差最大的數，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。墻柱截面尺寸測量示意表面平整度(1)剪力墻/暗柱：一墻面作為1個實測區，所有碎墻柱全數實測。(2)當所選墻長度小于3米時，同一面墻

14、4個角(頂部及根部)中取左上及右下 2個角。按45度角 斜放靠尺，累計測2次表面平整度。跨洞口部位必測。這2個實測值分別作為該指標合格率的 2個計 算點。(3)當所選墻長度大于3米時，除按45度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測量1次表面平整度。跨洞口部位必測。這3個實測值分別作為判斷該指標合格率的 3個計算點。(4)碎柱：可以不測表面平整度。平整度測量示意圖：垂直度(1)剪力墻：同一墻/柱面作為1個實測區，全數進行實測。(2)當墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 50cm距地30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部碎頂板位置時測 1次

15、垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度。碎墻體洞口一側為垂直度必測部位。 這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。(3)當墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 50cm距地30cm位置和墻中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部碎頂板位置時測 1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。碎墻體洞口一側為垂直度必測部位。這 3個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的 3個計算點。(4)碎柱：任選碎柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部碎頂板和下部地面位置時各測1次垂直度。

16、這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的 2個計算點。垂直度測量示意圖：頂板平整度極差(1) 一碎頂板作為1個實測區，全數進行實測。每個實測區測量5次(2)使用激光掃平儀，在實測板跨內打出一條水平基準線。 同一實測區距頂板天花線約30cm處位置選取4個角點，以及板跨幾何中心位(若板單側跨度較大可在中心部位增加1個測點)，分別測量碎頂板與水平基準線之間的5個垂直距離。以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差。頂板水平度測量示意圖:施工控制線設置(1)全數進行實測。實測墻身位置線時，每個實測區于同一面墻兩端各測量1次。實測板底控制線時,用室內1m線，對頂板支模控制線進行測量，每個實測區測

17、量 2點。(2)測量方法：采用尺量、在樓層放線孔上架設儀器等。通過尺量檢查其尺寸是否符合設計要求。通過儀器對準基準點，實測施工層主軸線和基準點之間的偏差值的方法。實測樓板表面平整度(1)同一跨板作為1個實測區，每層選取10個實測區，2層累計20個實測區。每個實測區測量2次第10頁實測墻體洞口標高，全數進行實測。用室內1娥，對門窗洞上口標高測量，每門窗洞口兩側 各測量1次。實測房間凈空，全數進行實測。按開間或進深方向測量墻體兩端的距離，得到 2個實測值。實測房間凈高，全數進行實測。每個測區隨機抽測2點。塑鋼門窗工程：門窗槽口寬度、高度；門窗槽口對角線長度差；門窗框的正、側面垂直度；門 窗橫框的水

18、平度；門窗橫框標高；門窗豎向偏離中心；雙層門窗內外框間距；同樟平開門窗相鄰窗扇高 度差；平開門窗較鏈部位配合間隙；推拉門窗扇與框搭接量；推拉門窗扇與豎框平行度。基本原則：同 一標段內，根據各單位工程進度，隨機選取2-4套房作為實測套房，戶內每一樟門或窗都可以作為1個實測區，全數進行實測。實測門窗槽口寬度、高度，距門窗槽口上下 300位置；實測門窗槽口高度時，距門窗槽口左 右200位置。門窗口高寬測量示意圖實測門窗槽口對角線長度，在門窗槽口的企口面，分別量取槽口對角線長度，兩個方向長度 分別記錄。實測門窗框的正、側面垂直度，使用1m垂直檢測尺等測量工具，在一側門窗豎框中部的正、 側面各測量1點。

19、第11頁 TOC o 1-5 h z 實測門窗橫框的水平度時，使用1m水平尺和塞尺等測量工具，在上橫框下口測量1點。實測門窗橫框標高時，測量上橫框下口距1m線高度尺寸，測量1點。實測門窗豎向偏離中心時，使用鋼尺等測量工具，在一側門窗豎框中部，測量門窗框兩側寬 度各1點。實測雙層門窗內外框間距時，使用鋼尺等測量工具，在每側門窗豎框中部，測量框間距1點。實測同樟平開門窗相鄰扇高度差時，使用鋼直尺等測量工具，在同樟平開門窗相鄰扇對口縫 下端測量1點。實測平開門窗較鏈部位配合間隙，使用塞尺等測量工具，在同一個窗扇的下較鏈部位測量1點。實測推拉門窗扇與框搭接量，使用鋼直尺等測量工具，在門窗扇搭接處測量1

20、點。.實測推拉門窗與豎框平行度，使用1m水平尺、塞尺等測量工具，測量門窗扇與豎框 1m范 圍內最大縫隙，測量1點。內墻(膩子、涂料、飾面磚)工程：表面平整度；立面垂直度；陰陽角垂直、方正；飾面磚接縫直線度、高低差、寬度；房間的開問、進深。表面平整度(1)實測區與合格率計算點：每一面墻作為1個實測區，全數進行實測。每一測尺實測值作為一個合格計算點。(2)測量方法：同一實測區內當墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上、右下2個角按45度角斜放 靠尺分別測量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測1次；當墻面長度大于3米，在同一墻面4個 角任選兩個方向各測量1次，在墻長度中間位置增

21、加1次水平測量，在距離地面20cm左右的位置水第12頁平測1次；所選實測區墻面優先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次；以上各實測值作為合格率1個計算點。(3)數據記錄：同一實測區，一個實測值作為一個合格率計算點。平整度測量示意圖裝飾垂直度、凈高水平度同碎測量。陰陽角方正(1)每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實測區，全數進行實測。(2)在同一個墻面陰角或陽角部位，從地面向上 300mm和1500mm位置分別測量1次。2次實測值作 為判斷該實測指標合格率的2個計算點。陰陽角方正示意圖房間開問、進深(1)每一層的開間和進深全數進行實測，每一房間一實測區。(2)同一實測區內按開間(

22、進深)方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個實測值，比較兩個實測值與圖 紙設計尺寸，找出偏差的最大值。第13頁方正度(1)距墻體30 60cm范圍內彈出方正度控制線，并做明顯標識和保護。(2)同一面墻作為1個實測區，全數進行實測。(3)在同一測區內，實測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準進行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分別測量3個位置(兩端和中 間)與控制線之間的距離(如果現場找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準，用儀器引出兩條輔助方正控制線)。選取3個實測值之間的極差，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。I ,字控制線第14頁樓（

23、地）面（水泥砂漿、混凝土、飾面磚）工程：表面平整度；踢腳線上口平直；飾面磚接縫 高低差；房間的凈高。同一標段內，根據各單位工程進度，全數進行實測。實測表面平整度，使用2m靠尺板和楔型塞尺等測量工具。 平整度測量示意圖踢腳線上口平直，采用拉5m線和鋼尺等測量工具，對踢腳線上口處進行測量，每面墻1點,飾面磚接縫高低差，使用鋼直尺和塞尺等有關測量工具，對房間地面進行測量，測量點應設在墻面中間區域，按橫、豎方向各測量 1點。接縫高低差測量示意圖實測房間的凈高，各房間地面的4個角部區域，距地腳邊線30cm附近各選取1點（避開吊 頂位），在地面幾何中心位選取1點，測量出地面與天花頂板間的 5個凈高實測值。

24、水平度測量示意圖第15頁7、結果統計評價質量組每月統計一次檢查結果，匯總主要偏差項，作為下一階段質量控制重點。對實測實量檢查中發現做的比較好， 能達到結構長城杯驗收標準的分項工程，將在項目內推廣其操作工藝和質量控制措施，以帶動各單位工程的整體質量水平。對實測實量檢查中未達到合格標準， 項目部將以按照住一公司施工質量問題處理及事故責任追 究制度填寫的“不合格品通知單”對此類問題進行全面普查，提出整改方案，明確整改要求和期限， 各棟號負責人負責對整改方案的落實，質量組將對執行情況進行跟蹤檢查。對實測實量檢查中發現比較嚴重的質量問題，項目部將按照住一公司施工質量問題處理及事故責任追究制度中規定的質量

25、事故責任追究的相關條款進行經濟方面和行政方面的處罰。第16頁5#、6機8#、9#樓甲單元地上部分墻體測點位置圖備注：5匹必、II, II、N段均為甲單元I 的8#ftL IK If甲單元7#樓乙單元地上部分墻體測點位置圖備注：k hi段均為乙單元,第17頁面4015#樓地下一層IIII段墻體測點位置圖II口Om I5#樓地下一層IV段塔體測點位置圖第18頁K6o第20頁一層山段墻體測點位置匡6#嘍地下二層段墻體測點位置圖第21頁6#樓地下二層n段墻體測點位置圖6*1黑下二扇II段墻體測點位置圖第22頁酒i二g：1.二上墻4_謠8IE7地理JJ20|gigpfiyIK15-墻161261S3?-

26、lg37-tg35|-1347#樓地下一層1墻體測點位置圖.PO5-Jigio町 -sS.墻四UMFIWl E39一焉?5墻15 CZj=l座I130一局31126-網291-暨134堵337#樓地下一層II墻體測點位置圖第23頁S45墻11Sw第墻13場：-di7 ，回JS15-回呂三皿、一至上1120墻48p6-墻25n.麗-K30塔40傻31墻29 2-堵38m-墻36喑 35-r 1437#樓地下一層m墻體測點位置圖ips- 32-畫情西墻44 n7#樓地下二層I墻體測點位置圖第24頁第將綻3Lsr一10S21墻20湍23 -春14需 麻麻-iSS一墻7墻6常12 .H埼而128153

27、cZ|p26-朝cd/38H5T-墻29 濯30墻17甌墻3940-131墻32腳一淮337#樓地下二層II墻體測點位置圖第25頁2 6巨諼mW管即8#樓地下二層I段墻體測點位置圖8#樓地下二層n甚墻體測點住置圖第27頁MjgEnErron-HE_p潮S3-西1T7IES 點iwl.I SB-E3gjlgZlTgbEI ：產1n4T2|rnE3Elnr仁匚,IIEQjlrEJ吧I卜9#樓地：段為體測月位置圖第28頁樓地下一層k Hb W段墻麻測點位置圖gnj堵2 /修 I Uy|-5n偈/ Ia蜻.第T?-E2嗑54rms蜀8Ol J-S3snra-g4Q|甯15M42 I9#樓地下二層i;田

28、段墻體測點位置圖第29頁9#摟地下二層IV段墻體測點位置圖9、附表附表一實測實量結果統計、排名掛牌附表一住總集團項目質量管理檢查表（試行）一一鋼筋工程附表二住總集團項目質量管理檢查表（試行）一一模板工程附表三住總集團項目質量管理檢查表（試行）一一混凝土結構工程附表四住總集團項目質量管理檢查表（試行）一一塑鋼門窗工程附表五住總集團項目質量管理檢查表（試行）一一墻體工程附表六住總集團項目質量管理檢查表（試行）一一樓地面工程第30頁附表一：實測實量結果統計、排名掛牌工程（）月（）周實測實量結果統計、排名果 分包單位樓號鋼筋工程模板工程混凝土工程結果 統計（% ）排名合格（長 城杯）超1.5倍合格（長

29、 城杯）超1.5倍合格（長 城杯）超1.5倍注：裝修工程分項一欄中填裝修分項名稱，以此類推不再重復。附表二住總集團項目質量管理檢查表（試行） （鋼筋工程）日期:受檢單位：單位工程名稱第31頁施工部位實測項目合格標準(mrjn結構長城 杯標準(mm實測記錄檢查方法12345678910受力鋼筋 間距+10, -10+10, -10鋼卷尺受力鋼筋 排距+5, -5+5, -5鋼卷尺受 力 鋼 筋 保 護 層 厚 度基礎+10, -10+5, -5鋼卷尺柱、梁+5, -5+3, -3板、 墻、殼+3, -3+3, -3綁扎箍筋、 橫向鋼筋 間距+20, -20+10, -10鋼卷尺鋼筋彎起 點位置2

30、0+5, -5鋼卷尺機械連接 接頭外露 絲扣1個 1個目測梁、板受力 鋼筋入支 座、節點 搭接一+10, -5鋼卷尺梁、板受力 鋼筋入支 座、節點 錨固一+5, -5鋼卷尺受檢人：檢查人：附表三住總集團項目質量管理檢查表(試行)(模板工程)受檢單位：日期： 年 月 日單位工程名稱施工部位實測項目合格標準(mm結構長城 杯標準(mm實測記錄檢查方法12345678910第32頁底模上表 面標高+5, -5+5, -5水準儀或 拉線、鋼 尺檢查界 面 內基礎+10, -10+5, -5鋼卷尺部 尺 寸柱、 墻、梁+4, -5+3, -3層 高 垂 直 度不大于5m63經緯儀或 吊線、鋼 尺檢查大于5m85相鄰兩板 表面高低 差22鋼卷尺表面平整 度522m靠尺、塞尺受檢人：檢查人:附表四住總集團項目質量管理檢查表（試行）（混凝土結構工程）日期:受檢單位:單位工程名稱施工部位實測項目合格標準（mm結構長城 杯標準（mm實測記錄檢查方法12345678910墻體表面 平整度832m靠尺、塞尺垂直度（層高不大于5m）852m托線 板樓板表面 平整度832m靠尺、塞尺第33頁