1、2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作法家原創(chuàng) / 9物業(yè)滅火方案與消防演練(培訓)計劃方 案物業(yè)滅火方案與消防演練(培訓)計劃方案提要：任何員工發(fā)現(xiàn) 或接到火情報告時，都應采取撲救，迅速準確的報警，并報告消防控 制中心，消防控制中心在接到報警后，按照以下工作程序進行 更多資源來物業(yè)滅火方案與消防演練(培訓)計劃方案滅火方案一旦發(fā)生火災，應做到沉著機智，積極地組織人力、物力，運用 了解和掌握的火災知識，開展及時有效的撲救工作，盡最大的努力地 將火災撲滅在初期或?qū)⒒馂目刂圃谧钚》秶瑸楣蚕磊s到撲滅爭 取寶貴的時間，使火災損失降至最小程度。一、報警、任何員工發(fā)現(xiàn)或接到火情報告時，都應

2、采取撲救，迅速準確 的報警，并報告消防控制中心，消防控制中心在接到報警后，按照以 下工作程序進行。、報警方法(1)撥打火警電話“ 119”(2)報警時應沉著、冷靜、口齒清楚，準確無誤。(3)告訴消防部：起火地點、街道名稱、街道門牌號碼或單位名稱(及現(xiàn)場周圍有特殊標志，以便消防部確認)(4)說明是什么物質(zhì)著火，是否有人被圍困，有無爆炸危險品， 火勢大小等情況。(5)不應急于掛掉電話，應注意接警員的提問，并正確、簡捷的回答。(6)告訴消防部報警人的姓名、電話號碼，以便聯(lián)系了解情況(7)報警后，立即派人到街道口或交叉口迎接消防車到來，幫 助帶路.二、火災撲救的組織、值班經(jīng)理接到報警后，立即趕到火災現(xiàn)

3、場了解情況，并組織 義務消防員攜帶滅火器材進行撲救。、義務消防隊由全公司人員擔任。、值班經(jīng)理到火災現(xiàn)場后，擔任現(xiàn)場臨時總指揮，直至公司領 導趕到現(xiàn)場后，由公司領導組織和調(diào)動滅火所需人員、 物質(zhì)等進行滅 火工作。直至公安消防趕到后，指揮權(quán)交于武警消防。三、火災的撲救、如有人員被圍困時，應先想辦法竭盡全力救人。、積極組織、引導疏散危險地區(qū)人員，將其撤離至安全地帶。、根據(jù)熱、燃燒物質(zhì)的性質(zhì)和滅火器性能及正確的滅火方法， 開展撲救工作。、盡量查明起火的原因，如是電路引起的火災，應及時切斷電 源，如是可燃氣體引起的火災及時關閉可燃氣體閥門。、在火災撲救中，設法搶救、疏散貴重物品。、在公安消防隊趕到火災現(xiàn)

4、場后，準確介紹情況，并聽從指揮 配合滅火工作。、維護火災現(xiàn)場秩序及作好安全保衛(wèi)工作。四、火災現(xiàn)場的處理火災撲滅后，再先做好火災現(xiàn)場保護工作，協(xié)助公安機關進行現(xiàn) 場勘察，等待引起火災原因的鑒定。確定火災原因后，經(jīng)公安機關同 意后，方可撤離火災現(xiàn)場。五、發(fā)生火災各部門人員職責、值班經(jīng)理發(fā)生火災時，應反映敏捷，指揮準確，組織有力情況說明方法有序（指撲救火災過程）、保安部接警后，全部迅速趕到火災現(xiàn)場，聽從現(xiàn)場領導指揮帶上滅火工 具，投入滅火工作，并積極搶救，疏散被困人員，保護和疏散貴重物 質(zhì)，維護現(xiàn)場秩序，在公安消防隊趕到后，準確地向其介紹火場情況， 并積極配合滅火工作的開展，限制無關人員進入現(xiàn)場。、

5、工程部接警后，與現(xiàn)場總指揮保持密切聯(lián)系，準備隨時切斷電源，打開 備用電源，關閉氣體閥門，隨時保證消防供水，并使各防火卷簾門、 防火門全部關閉，阻隔火勢蔓延，打開通風口，并使消防電梯降至低 層待命，其它電梯一律禁止使用，及時為公安消防隊提供所需小區(qū)資 料以便盡快消除火災。4 、義務消防員當發(fā)生火災時，公司其余人員應保持冷靜，聽從現(xiàn)場負責統(tǒng)一指 揮，見機行事，積極協(xié)助現(xiàn)場的火災撲救工作。六、消防疏散線路、當發(fā)生火災時，千萬不可乘坐電梯，最好從消防樓梯疏散撤 離火災現(xiàn)場（各樓層有消防疏散標志牌）、樓層中間發(fā)生火災時，其疏散路線為：到頂樓打開消防通道從另一個單元疏散撤離、疏散時應盡量向下（地面）靠近，

6、靠墻角進行移動以便公安 消防。救援。、發(fā)生火災時，疏散下樓時應遵循讓”老、弱、病、婦、孺” 先走”先人員、后物質(zhì)” “先上后下”的原則，切不可應慌張造成擁 擠而阻塞疏散通道。七、消防安全三級檢查1 、公司經(jīng)理（公司領導）每半年帶領消防安全部門對公司整個 轄區(qū)進行一次安全消防大檢查。其內(nèi)容：（1）對重大火險隱患進行督促、整改。（整改通知單到具體責任 部門）（2）對消防設備設施的完好狀態(tài)，消防監(jiān)控系統(tǒng)進行檢查，確 保正常使用和操作靈敏性。（3）對電氣設備、線路、煤氣管道系統(tǒng)、儀表、閥門，進行檢查。以上要有完整的檢查記錄備案八、安全消防組織物業(yè)消防安全領導小組組長：組員：物業(yè)義務搶險組組長：組員：保

7、安部全體成員、公安分局消防科九、物業(yè)消防人員設置、消防總指揮由物業(yè)公司總經(jīng)理擔任、消防管理人員設5人，由物業(yè)公司、業(yè)主委員會共同選派、各消防安全組設7至9人，組長由各部門負責人擔任、義務搶險隊設20人，由保安部共同組建。消防演練（培訓）計劃方案一、時間、地點、方式、演練分二個階段進行，地點在.物業(yè)滅火方案與消防演練（培訓）計劃方案提要：任何員工 發(fā)現(xiàn)或接到火情報告時，都應采取撲救，迅速準確的報警，并報告消 防控制中心，消防控制中心在接到報警后，按照以下工作程序進行更多資源來1、培訓階段：、集中演練階段：二、目的、通過培訓、明確各自職責與分工，強化防范意識；、通過集中演練、檢查各部門協(xié)調(diào)能力。三

8、、組織(1)培訓階段各部門分階段進行實際分工內(nèi)容的培訓，并相互參觀學習。(2)通過集中演練階段由物業(yè)公司值班經(jīng)理指揮，各部門合作演練，全公司在崗當班人 員參加。(3)現(xiàn)場監(jiān)督公司安全防火領導小組成員及業(yè)務主管部門人員。四、滅火工作各崗位步驟(1)公司總經(jīng)理(值班經(jīng)理)消防滅火由公司總經(jīng)理全權(quán)指揮， 當公司總經(jīng)理未在時，則由值 班經(jīng)理自動接替行使最高指揮權(quán)。步驟：、火災發(fā)生時，負責小區(qū)義務消防隊的召集與指揮。、火災發(fā)生時，負責安排各部門滅火組織分工。、火災發(fā)生時，負責與消防隊及消防監(jiān)控室的總體聯(lián)系協(xié)調(diào)。(2)、消費監(jiān)控室值班員、立即通知值班經(jīng)理火速通報各部門、用消防廣播疏散被困人群、同時向“ 1

9、19”報警說明情況、協(xié)助滅火工作的開展(3)保安部接受分工后，按下列步驟操作：、迅速集合義務消防隊員，并火速趕往火災現(xiàn)場。、對消防隊員進行分工：一組人員迅速跑步到火災區(qū)投入先期撲救，以控制火勢擴 大。一組人員迅速到火災樓層，分別向上下層住戶通告火災情 況，通告用語”您好，某某樓層發(fā)生火災，請您及你的家人迅速通過 安全樓梯撤離：請不必驚慌。”一組人員迅速到消防樓梯內(nèi)，負責維持人員疏散秩序，疏 散時，應組織人員向樓下撤離；若向下消防通道被大火阻斷，無法通 過時，應迅速改向屋面撤離，并向外部發(fā)出求救信號(4)指定一名負責小區(qū)及火災現(xiàn)場保衛(wèi)工作。(4)保潔、綜合事務部、安排一人手持擴音器向小區(qū)住戶通報

10、火災情況，內(nèi)容包括火 災位置、火勢大小、疏散要求、安排一組人員至火災樓座處，向救險人員提供毛巾等防護用具、用品。、安排一組人員負責人員撤離至樓下后的疏散秩序的維持。、安排一組人員協(xié)助保安部做好小區(qū)安全保衛(wèi)工作。（5）工程部、負責完成消防控制室所發(fā)出各種指令的操作。、負責搶修期間，各類消防設施設備的運行與監(jiān)督。五培訓演練內(nèi)容及要求（一）消防控制室值班員在火警發(fā)生后，應迅速采取措施。、迅速確定主機火警顯示位置。、位置確定后，立即通過對講機通知火警區(qū)就近人員前往查看 確認火災是否發(fā)生。、火警經(jīng)確認后，值班人員立即向值班經(jīng)理報告并按火警緊 急操作程序操作。（二）工程部值班室、迅速按消防控制室指令，趕至配電室、泵房、電梯等設備處 進行相應操作。、消防電力、泵房等設備設施運行進行監(jiān)護。六、滅火演練器材、滅火器：2gk干粉滅火器4具、水帶2圈、消火水槍2支。火源:2個鐵