1、物業服務協議甲方：x辦公地址：x法定代表人或負責人：x乙方： 辦公地址：法定代表人或負責人： 第一章 物業基本情況與服務期限第一條 座落位置：面積：服務期限： 年 月 日- 年 月 日第二章 服務內容與質量第二條 在物業管理區域內，乙方提供的前期物業管理服務包括以下內容：1、制定物業服務工作計劃并組織實施；根據法律法規和臨時管理規約的授權制訂物業服務相關制度。2、物業共用部位的日常修理修繕、養護和管理；3、物業共用設備設備的日常運行、修理修繕、養護和管理；4、物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；5、公共綠地、花木、照明燈、導示系統、景觀等的養護和管理；6、維

2、護物業區域內車輛（含自行車）行駛秩序，對車輛進行停放管理；7、物業區域內安全防范、消防服務工作，維護公共區域消防設備建立消防管理制度，包括安全監控、值班、巡視門崗執勤等，發生安全事故應及時向關于部門報告，采取相應措施，協助做好相應救助工作；8、依照法律法規和關于商定對物業裝飾裝修提供管理服務，發現物業區域內違反關于物業裝飾裝修和使用等方面的法律、法規、違章行為，應當及時建議、勸阻，并向關于部門匯報；9、制定預防火災、水災等突發事件的工作應急預案，明確妥善處置緊急事件具體內容步驟。10、設立服務監督電話，并在物業區域公告欄等醒目位置公示。11、各業主和物業使用人自用部位、自用設備設備的修理修繕、

3、保養，在當事人提出委托時，乙方可根據實際情況接受委托并合理收取費用。12、對業主和物業使用人違反臨時管理規約的行為，根據情節輕重，采取規勸、書面警告、制止及其他合法的措施。13、物業相關工程圖紙、竣工驗收資料文件資料等檔案管理。14、其他委托事項，包括停車場及其他甲方留存物業需委托乙方經營管理的，由甲乙各方另行協商并簽訂補充協議。第三條 在物業管理區域內，乙方提供的其他服務包括以下事項：應有物業服務場所現場公示。乙方對其物業的專有部分提供修理修繕養護等服務，服務內容和費用由各方另行商定。第三章 服務費用第四條 物業服務費用： ；協議服務期內服務費不變。物業服務費支付方式： 1、乙方出具增值稅專

4、用發票，甲方收到發票后30日內付款。 2、乙方方應于增值稅專用發票開具當月內將發票送達甲方，送達日期以甲方簽收日期為準；如乙方提供的增值稅專用發票不符合法律法規要求或本協議商定，或未能通過稅務認證的，甲方有權拒收或于發現問題后退回，乙方應及時更換；若因逾期送達造成乙甲方無法抵扣的，乙方應賠償甲方由此遭受的損失，金額相當于逾期送達發票可抵扣金額。3、如因乙方未按期提供發票或提供的發票不合格而致使甲方未按上述時間付款的，甲方不承擔任何責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應當負責賠償。4、除本協議另有商定外，因房屋屋面使用而造成或產生的所有費用，均已包含在服務費內，甲方不再向乙方支付另行其他任何費用及

5、稅費。乙方收款信息如下：開戶銀行： 銀行辦公地址： 戶名： 賬號： 納稅人識別號： 辦公地址： 電話： 第四章 違約責任第五條 乙方的管理服務達不到本協議商定的服務內容和質量標準，應按物業服務費30%標準向甲方支付違約金，不足以賠償甲方損失的仍應當補足，經甲方提出后拒不改正的，甲方有權解除本協議。因乙方違反本協議其他條款致使甲方損害的，除按上述商定承擔違約責任外，甲方有權解除本協議。因上述原因解除甲方解除協議的，乙方應賠償甲方的搬遷費用（包括但不限于搬出、遷入的合理費用）第六條 乙方擅自提高物業服務費用標準的，甲方就超額部分有權拒絕交納；乙方已經收取的，甲方有權要求乙方雙倍返還。第五章 其他事

6、項第七條 本協議期限自簽訂之日起生效。本協議的附件為本協議不可分割的組建部分，與本協議具有同等法律效力。第八條 本協議未盡事宜，各方可另行以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本協議存在沖突的，以補充協議為準。第九條 本協議在履行中發生爭議，由各方協商解決，協商不成，各方可選擇向甲方所在地人民法院提起訴訟。本協議一式兩份，甲乙各方各執一份。附件一：廉潔從業承諾書（以下無正文）甲方（簽章）： 乙方（簽章）：法定代表人/授權代表： 法定代表人/授權代表：年 月 日 年 月 日 x合作方廉潔從業承諾書為配合x分公司（或中國x，以下簡稱“xx公司”）規范其從業人員的廉潔行為，促進xx公司黨風廉政xx，本業

7、務合作方自愿協助xx公司執行廉潔從業所有規定。合作內容項目名稱：協議編號：涉及金額：（協議標的額或協議涉及的資金額度）合作期限：xx公司項目執行部門：xx公司項目執行人： 其他說明事項：責任范圍我方法定代表人（或負責人）是協助xx公司執行廉潔從業所有規定的第一責任人。我方全體工作人員都具有對違規違紀行為進行監督檢舉的責任和義務。三、承諾內容1嚴格執行xx公司關于廉潔從業所有管理規定，積極協助xx公司了解掌握相關部門和人員執行廉潔從業所有管理規定情況。2.不支付、不報銷應當由xx公司職工或員工本人或者親屬及特定關系人個人承擔的購物、餐飲、娛樂、差旅等消費費用。 3.不支付、不報銷應當由xx公司工

8、作人員及配偶、子女（及其配偶）等個人支付的各類學費、培訓費、留學等費用。4.不向xx公司工作人員及其親屬饋贈禮品（包括現金、禮金、有價證券、支付憑證、各種充值卡及地方特產等物品）。5.不通過非正常渠道，就合作項目的分包比例、費用標準、工程量變更、工程驗收、工程質量處理、材料供應等與xx公司工作人員進行私下協商，損害xx公司權益、為個別人謀取私利、為本企業或個人取得非正常權益。6.不通過非正常渠道向xx公司關于部門和人員出借設備、物資。7.不擅自向xx公司工作人員提供車輛、房屋等物品資產歸個人使用。8.不協助xx公司及下級單位、個人建立各種名義的“小金庫”。9.我方負責人和各工作人員承諾對xx公

9、司關于工作人員作出的授意及吃拿卡要、打擊報復和其他違法、違規、違紀現象，不隱瞞、不包庇、不慫恿、不縱容，發現問題后主動向xx公司反映并協助核查，以便xx公司及其上級單位嚴厲懲處違法違規違紀行為，追究關于人員的責任。10. 本承諾書簽署后，我方會在收到后3日內將此承諾書張貼在本企業醒目位置，便于我方全體職工或員工知悉相關內容。11.如出現不履行以上承諾的行為，我方同意xx公司單方面解除與我方簽訂的業務協議并承擔關于賠償，且我方今后自愿不再承接xx公司合作業務，觸犯法律的移交司法機關處理。12.xx公司承諾：不泄露舉報人情況、不打擊報復舉報人和單位，對重大、重要問題舉報有功的給予獎勵。四、其他1.本承諾書的有效期與各方項目合作期一致，并作為協議附件，成為協議不可分割的一部分。2. 承諾書應由各方公司相關管理部門