1、一、民事法律關(guān)系（一）民事法律事實.分類圖（P17段波）. 下列不屬于民事法律事實1）好意施惠關(guān)系（不產(chǎn)生合同關(guān)系但是不排除侵權(quán)之債的成立）2）法外空間：一般自然現(xiàn)象和日常活動；引發(fā)戀愛、友誼、宗教等關(guān)系的客觀狀況3）婚約（彩禮的支付是民事法律事實）4）合同界域之外的約定（貌似合同，但性質(zhì)不適用合同法）（三）民事法律關(guān)系的要素主體：自然人、法人、其他組織、國家內(nèi)容：以權(quán)利義務(wù)為核心內(nèi)容客體：物權(quán)法律關(guān)系物和權(quán)利債權(quán)法律關(guān)系給付（作為或者不作為）知識產(chǎn)權(quán)法律關(guān)系創(chuàng)造性智力成果和工商業(yè)標記人身權(quán)法律關(guān)系人格利益或者身份利益二、民事權(quán)利概述（一）民事權(quán)利的分類概述按照權(quán)利作用分類：形成權(quán)、抗辯權(quán)、支

2、配權(quán)、請求權(quán)權(quán)利標的屬性：財產(chǎn)權(quán)、人身權(quán)、綜合性權(quán)利（社員權(quán)、繼承權(quán)、著作權(quán)）（二）形成權(quán)概念：權(quán)利人單方意思表示就能使權(quán)利發(fā)生、變更、消滅的權(quán)利類型（ 1債法上的形成權(quán)： （可撤銷合同中的撤銷權(quán)（效力待定合同中善意相對人的撤銷權(quán)（效力待定合同中的追認權(quán)（法定或者約定的合同解除權(quán)（試用買賣合同中的買受人認可權(quán)（選擇之債中的選擇權(quán)債務(wù)免除權(quán)（間接代理中的第三人選擇權(quán)法定抵消權(quán)（ 2物權(quán)法上的形成權(quán)：共有物分割請求權(quán)按份共有人優(yōu)先購買權(quán)典物回贖權(quán)（ 3繼承法上的形成權(quán)：遺囑撤銷權(quán)繼承權(quán)拋棄受遺贈權(quán)拋棄遺產(chǎn)分割請求權(quán)（ 4婚姻法上的形成權(quán)： （可撤銷婚姻中受脅迫人撤銷權(quán)收養(yǎng)關(guān)系解除權(quán)離婚請求權(quán)PS:

3、債權(quán)人撤銷權(quán)和效力待定合同中相對人催告權(quán)不是形成權(quán)行使（ 1）行使方式：可以明示也可以是默示大多數(shù)形成權(quán)不需要訴訟行使， 但是形成訴權(quán)必須訴訟行使： （可撤銷合同中的）撤 銷權(quán)、 （可撤銷婚姻中）撤銷權(quán)、情勢變更中的合同變更和解除權(quán)（ 2）形成權(quán)的行使原則上不得設(shè)置條件或者期限，但是如果條件成就與否依據(jù)相對人意思而定或者所附期限明確就可以（ 3）形成權(quán)適用除斥期間，但并不絕對，如：離婚請求權(quán)、收養(yǎng)關(guān)系解除權(quán)、共有物分割請求權(quán)就不適用除斥期間；一些不是形成權(quán)的權(quán)利也適用除斥期間，如：占有回復(fù)請求權(quán)、債權(quán)人撤銷權(quán)、保證期間特點1）無對應(yīng)的義務(wù)2）具有從屬性，不可與依附的基礎(chǔ)法律關(guān)系分離而發(fā)生轉(zhuǎn)移3

4、）行使形成權(quán)的行為都是單方民事法律行為4）形成權(quán)的客體是民事法律關(guān)系（三）抗辯權(quán)特點：承認他方請求權(quán)的存在，功能在于阻礙請求權(quán)行使法院不得主動適用抗辯權(quán)法定（抗辯權(quán)不等同于抗辯事由）除不安抗辯以外，抗辯權(quán)行使以請求權(quán)行使為前提（四）請求權(quán).類型：P23示意圖特征：權(quán)利主體特定，義務(wù)主體特定原則上沒有排他性請求權(quán)變動不以公示為生效要件因為一定的基礎(chǔ)權(quán)利而產(chǎn)生（基礎(chǔ)權(quán)利不一定要受到侵害）PS:支配請求權(quán)乎支配權(quán)受到侵害后產(chǎn)生的損害賠償請求權(quán)支配請求權(quán)：不以加害人具有過錯為條件不要求權(quán)利人遭受損失，只要遭受損害不適用訴訟時效三、民事權(quán)利的自力救濟（一）自助1. 構(gòu)成要件1）必須是為了保護自己的請求權(quán)

5、PS ：包括債權(quán)請求權(quán)、物權(quán)請求權(quán)訴訟時效經(jīng)過的請求權(quán)或依性質(zhì)不得強制執(zhí)行的請求權(quán)不能自助（如：提供勞務(wù)請求權(quán)）2）情勢緊急，來不及尋求公力救助，并且不自助會導(dǎo)致請求權(quán)難以實現(xiàn)或者無從實現(xiàn)3）不超過必要限度，否則構(gòu)成侵權(quán)4）事后要及時尋求公力救濟，否則構(gòu)成侵權(quán)（二）緊急避險1. 構(gòu)成要件（ 1）正在發(fā)生的急迫危險2）主觀上有避險目的（ 3）必要性（ 4）相當行2、法律效果避險不當或者超過限度會構(gòu)成侵權(quán)避險適當時，損害由引起險情發(fā)生的人承擔賠償責任，引起險情發(fā)生者是否有過錯在所不問；沒有引起險情者，由受益人適當補償?shù)诙拢鹤匀蝗艘弧⒆匀蝗说拿袷聶?quán)利能力（一）一般情況下死亡順序推定相互有繼承關(guān)系的

6、幾個人在同一事件中死亡，如不能確定死亡先后時間的：推定沒有繼承人的人先死亡。死亡人各自都有繼承人的，如幾個死亡人輩份不同，推定長輩先死亡；幾個死亡人輩份相同，推定同時死亡，彼此不發(fā)生繼承，由他們各自的繼承人分別繼承。（二）保險法中的死亡順序推定保險法 42 條被保險人死亡后，有下列情形之一的，保險金作為被保險人的遺產(chǎn)，由保險人依照中華人民共和國繼承法的規(guī)定履行給付保險金的義務(wù)：沒有指定受益人，或者受益人指定不明無法確定的；受益人先于被保險人死亡，沒有其他受益人的；受益人依法喪失受益權(quán)或者放棄受益權(quán)，沒有其他受益人的。受益人與被保險人在同一事件中死亡，且不能確定死亡先后順序的，推定受益人死亡在先

7、。二、監(jiān)護（一）法定監(jiān)護未成年人（包括未成年精神病人）監(jiān)護人順序民法通則 16：未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒有監(jiān)護能力的，由下列人員中有監(jiān)護能力的人擔任監(jiān)護人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）關(guān)系密切的其他親屬、朋友愿意承擔監(jiān)護責任，經(jīng)未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會同意的。對擔任監(jiān)護人有爭議的，由未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。對指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決。沒有第一款、第二款規(guī)定的監(jiān)護人的，由未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門擔任監(jiān)護人。P

8、S:父母離婚不影響監(jiān)護關(guān)系，父母均為法定監(jiān)護人。不與子女生活一方承擔子女侵權(quán)的補充賠償責任成年精神病人監(jiān)護人順序民法通則 16：無民事行為能力或者限制民事行為能力的精神病人，由下列人員擔任監(jiān)護人：（一）配偶；（二）父母；（三）成年子女；（四）其他近親屬；（五）關(guān)系密切的其他親屬、朋友愿意承擔監(jiān)護責任，經(jīng)精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會同意的。對擔任監(jiān)護人有爭議的，由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。對指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決。沒有第一款規(guī)定的監(jiān)護人的，由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門擔任監(jiān)護人。（

9、二）指定監(jiān)護指定部門不包括民政部門只能在近親屬之中指定。 “同意”監(jiān)護可以是“親友”指定之后才可以起訴效力：民通意見18：監(jiān)護人被指定后，不得自行變更。擅自變更的，由原被指定的監(jiān)護人和變更后的監(jiān)護人承擔監(jiān)護責任。（三）委托監(jiān)護民通意見22：監(jiān)護人可以將監(jiān)護職責部分或者全部委托給他人。因被監(jiān)護人的侵權(quán) 行為需要承擔民事責任的，應(yīng)當由監(jiān)護人承擔，但另有約定的除外；被委托人確有過錯的，負連帶責任。PS:學(xué)校不負有監(jiān)護的責任三、宣告死亡P37 ， P38第三章：人格權(quán)一、名譽權(quán)侵犯名譽權(quán)的構(gòu)成（三）注意問題行為人故意或者過失的實施了侮辱、誹謗的行為侮辱、誹謗指向特定人（一人或數(shù)人） 。須注意：侮辱、誹

10、謗一類人，一般不構(gòu)成名譽權(quán)侵犯。除非這一類人很少，僅有特定的數(shù)人。侮辱、誹謗的行為為第三人所知悉（第三人有保密義務(wù)除外）受害人的社會評價因侵害人的行為而降低二、精神損害賠償（一）適用范圍一般人格權(quán)七種具體人格權(quán)：生命權(quán)、健康權(quán)、身體權(quán)、姓名權(quán)、肖像權(quán)、名譽權(quán)、隱私權(quán)三種身份權(quán)：榮譽權(quán)、親權(quán)、配偶權(quán)死者的姓名、肖像、名譽、榮譽、隱私、遺體、遺骨等人格利益（對死者利益保護要求加害方式為以“違反社會公共利益、社會公德”的方式）（二）排除情形下列情形，不能主張精神損害賠償：法人、其他組織的人格權(quán)受到侵害的。因侵權(quán)致人精神損害，但未造成嚴重后果加害給付中，受害人提起違約之訴而非提起侵權(quán)之訴的，不能主張精

11、神損害賠償在侵權(quán)之訴中未提出精神損害賠償，訴訟終結(jié)后基于同一事實另行起訴請求精神損害賠償侵權(quán)致人死亡或者侵害死者利益，有權(quán)主張精神損害賠償?shù)慕H屬具有順序上 的限制：1）第一順序為配偶、父母、子女（可以作為共同原告）2）第二順序為其他近親屬。僅在沒有第一順序的近親屬時，第二順序的近親屬才有權(quán)主張精神損害賠償。如果不是主張精神損害賠償，則所有的近親屬都可以作為原告起訴。精神損害賠償具有專屬性，原則上不得讓與或繼承。下列兩種情況下，精神損害賠償請求權(quán)可以轉(zhuǎn)讓或者繼承：1）賠償義務(wù)人已經(jīng)以書面方式承諾給予金錢賠償；2）賠償權(quán)利人已經(jīng)向人民法院起訴的。第四章：法人一、法人對公司出資義務(wù)不適用訴訟時效二

12、、法人的分類（一）學(xué)理分類（P55 自畫圖）1. 社團法人與財團法人的區(qū)別1）設(shè)立行為：設(shè)立社團法人的行為屬于生前共同行為；而設(shè)立財團法人的行為屬于單方法律行為，有的屬于生前行為，有的屬于死因行為2）設(shè)立人地位：是否成為成員3）成立基礎(chǔ)：人的集合；財產(chǎn)集合4）意思機關(guān)的有無5）法人目的：社團法人可以營利；財團法人必定是公益法人（二）民法通則對應(yīng)學(xué)理企業(yè)法人：企業(yè)法人一定是私法人、社團法人、營利法人機關(guān)法人：公法人事業(yè)單位法人：一部分是公法人但是絕大多數(shù)屬于私法人、社團法人、公益法人（不營利）社會團體法人：一部分是公法人但是絕大多數(shù)屬于財團法人或者不營利的社團法人（不營利）三、法人的成立（ P5

13、7 自畫圖各類法人成立時間）四、法人的民事責任能力企業(yè)法人的法定代表人和其他工作人員以法人名義從事的經(jīng)營活動，給他人造成經(jīng)濟損失的，企業(yè)法人應(yīng)當承擔民事責任用人單位的工作人員因執(zhí)行工作任務(wù)造成他人損害的，由用人單位承擔侵權(quán)責任（如：雇主的指令，但是也包括超出授權(quán)，但是外部表現(xiàn)為履行職務(wù)或者與之有內(nèi)在聯(lián)系）法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越權(quán)限訂立的合同，除相對人知道或者應(yīng)當知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效五、法人機關(guān)（法人成立時產(chǎn)生）1. 特征1）無獨立人格2）無須法人的授權(quán)行為即可對內(nèi)形成法人意思，對外代表法人作出或者接受意思表示2. 類型執(zhí)行機關(guān)任何法人都有，財團法人無意思機關(guān)，

14、監(jiān)督機關(guān)只有公司必設(shè)監(jiān)督機關(guān)監(jiān)督對象為：執(zhí)行機關(guān)、代表機關(guān)。意思機關(guān)不是監(jiān)督對象第五章：民事法律行為一、意思表示（ P63 自畫圖）（一）意思表示要素沉默視為意思表示：容忍代理；容忍轉(zhuǎn)租；限行合同追認；無權(quán)代理追認；繼承，遺贈（二）意思表示類型（ P67 自畫圖）（三）意思表示類型的生效依據(jù)有無相對人、相對人是否特定、以何種方式作出生效時間不同意思表示作出后，表意人死亡、喪失行為能力的，其意思表示不因此而失去效力意思表示有無錯誤（是否構(gòu)成重大誤解） ，以意思表示作出之時為判斷的時點二、法律行為的分類單方行為、雙方行為、多方行為無相對人的單方法律行為：遺囑、捐助、拋棄所有權(quán)財產(chǎn)行為、身份行為遺囑

15、是財產(chǎn)行為負擔行為、處分行為處分行為包括物權(quán)行為和準物權(quán)行為（債務(wù)免除、債權(quán)轉(zhuǎn)讓）處分行為加上公示的效果是直接引起權(quán)利變動，不需要履行行為，所以，處分行為雖為法律行為，卻根本不會產(chǎn)生債權(quán)與債務(wù)。負擔行為的效果是產(chǎn)生債權(quán)、債務(wù)無因行為、有因行為票據(jù)行為在直接當事人之間，不適用票據(jù)行為無因性諾成行為、實踐行為諾成行為：物權(quán)合同實踐行為：如定金合同、借用合同、保管合同、自然人之間的借款合同三、法律行為成立與生效法律行為一般生效要件（ 3 個）四、意思表示不真實的法律行為（一）真意保留原則有效不一致為相對人所明知者，無效（注意: 此點對結(jié)婚不適用）但該無效不得對抗善意第三人（二）戲謔行為一律無效，但在

16、被誤會時有立即澄清義務(wù)（三）虛偽表示（雙方虛假行為雙方故意相互為非真意的表示）無效，但是不得對抗善意第三人（四）隱藏行為虛偽行為無效被隱藏行為不因被隱藏的事實而無效，其是否有效，應(yīng)適用關(guān)于該行為的規(guī)定（五）重大誤解構(gòu)成要件（ 1）對行為的性質(zhì)、對方當事人、標的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯誤認識且錯誤認識在作出行為時發(fā)生（ 2）因為誤解，致使表意人表示出來的意思與其內(nèi)心真意不一致（ 3）表意人因誤解遭受較大損失注意問題1）解釋先行于錯誤先解釋意思表示的客觀意義，再判斷經(jīng)由解釋的意思表示之客觀含義與其內(nèi)心真意之間是否發(fā)生重大誤解2）誤載不害真意不是重大誤解若當事人就意思表示已經(jīng)達成一致，僅僅用

17、錯了詞，不屬于重大誤解，按照其一致的意思表示確定法律行為的內(nèi)容和效力3）計算錯誤一般不是重大誤解（隱藏狹義動機錯誤；公開誤載不害真意）4）保證人對債務(wù)人信用狀況的錯誤認識，不是重大誤解5）表意人利用使者為意思表示的，若使者因過失傳達錯誤，可構(gòu)成重大誤解；反之，若使者故意傳達錯誤，、該意思表示不能生效6）當事人意思與表示不一致時，在下列兩種情形，排除表意人的撤銷權(quán)：有利于表意人的錯誤表示；對方愿意接受內(nèi)心所欲五、意思表示不自由（ 一 ） 欺詐構(gòu)成要件；法律效果；第三人欺詐的處理；撤銷權(quán)歸屬與行使方式（二）脅迫構(gòu)成要件；法律效果；第三人脅迫的處理（三）趁人之危 構(gòu)成要件要求嚴重損害對方利益（四）顯

18、失公平構(gòu)成要件要求顯失公平的事實發(fā)生在“合同訂立之時” ；一方當事人利用自己的優(yōu)勢或者利用對方?jīng)]有經(jīng)驗、輕率第六章：合同的效力一、可變更可撤銷的合同（一）類型因重大誤解訂立的合同訂立合同時顯失公平的合同因欺詐訂立的合同（未損害國家利益）因脅迫訂立的合同（未損害國家利益）因乘人之危訂立的合同（二）撤銷權(quán)享有者（三）撤銷權(quán)的行使方式和時限（知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起計算）二、效力待定的合同（一）限制民事行為能力人不能獨自訂立的合同追認生效的時間點（ 1）追認的意思表示到達追認之相對人（限制民事行為能力人或者合同相對人）時，追認生效（ 2）法定代理人僅向限制民事行為能力人作出追認，追認的意思表示

19、到達限制民事行為能力人之后，合同相對人向法定代理人催告的，法定代理人對限制民事行為能力人的追認失去效力，此時，法定代理人只能向合同相對人重新作出追認，追認的意思表示到達合同相對人時生效善意相對人的撤銷權(quán)（ 1）善意相對人的撤銷權(quán)可以通知行使，到達生效（ 2）必須在追認生效之前行使限制民事行為能力人冒充完全民事行為能力人與“善意”相對人訂立的合同有效（二）無權(quán)代理訂立的合同（內(nèi)容基本同上）（三）無權(quán)處分訂立的合同無權(quán)代理與無權(quán)處分區(qū)別以誰的名義訂立合同；善意取得以無權(quán)處分為前提合同效力（ 1）一般情形權(quán)利人追認的，合同自始有效。權(quán)利人取得處分權(quán)的，合同自始有效。權(quán)利人未追認并且處分人亦未取得處分

20、權(quán)的，合同確定無效（ 2）兩種特殊情形第一，因無權(quán)處分訂立買賣合同，無權(quán)處分不影響買賣合同的效力，若無其他效力瑕疵，該買賣合同有效（還可準用于互易、出資、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等其他有償合同）第二，擅自出租他人之物訂立的租賃合同有效，但是，房屋租賃合同的非法轉(zhuǎn)租合同無效三、無效合同 （一）類型因欺詐、脅迫訂立且損害國家利益的合同損害社會公共利益的合同（生死條款、單身條款、生育條款、處分生命）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的合同以合法形式掩蓋非法目的的合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同注意：違反的必須是法律或者行政法規(guī)。違反地方性法規(guī)、行政規(guī)章的，不算。違反的必須是強制性規(guī)定中的效力規(guī)

21、范。如果是取締規(guī)范，不算（見段波講義）效力性規(guī)定：既否認行為本身的效力（公法打擊），也否認行為的后果（私法打擊）取締性規(guī)定：只否認行為本身的效力（公法打擊），不否認行為的后果（私法保護）（二）免責條款的無效免除給對方造成人身傷害的責任的免除因故意或者重大過失給對方造成財產(chǎn)損害的責任的（三）越權(quán)合同效力法定代表人越權(quán)代表的效力有效或者效力待定（依據(jù)對方是否知情）法人超過經(jīng)營范圍合同原則有效，但是違反禁止、限制、特許經(jīng)營的規(guī)定 則無效第七章：代理一、概念分類（一）共同代理代理權(quán)由數(shù)人共同行使的代理。單獨代理與共同代理劃分的標準并不是代理人人數(shù)的多寡，而是享有代理權(quán)的人數(shù)的多寡。在共同代理的情況下，

22、代理權(quán)由數(shù)人共同享有，共同行使，代理人中的一人或者數(shù)人未經(jīng)其他代理人同意，擅自實施的代理行為屬于無權(quán)代理，非經(jīng)本人或者其他數(shù)個代理人的追認，不發(fā)生有權(quán)代理的效果。因此給被代理人造成損失的，由實施該行為的代理人承擔民事責任（二）直接代理特征三方結(jié)構(gòu)：內(nèi)部有授權(quán)（獨立于基礎(chǔ)關(guān)系）外部代理人作出或者接受意思表示法律效果歸屬代理人在實施代理行為時，獨立進行意思表示，并且顯名（三）間接代理的特征（依據(jù)第三方是否知道代理關(guān)系的存在分為：顯名、隱名）顯名間接代理原則上，受托人與第三人訂立之合同的法律效果直接歸屬于委托人；如有確切證據(jù)證明，受托人與第三人約定該合同只約束受托人和第三人的，則該合同的當事人為受托

23、人和第三人。受托人接受第三人的履行后，再基于委托合同將受領(lǐng)的權(quán)利和義務(wù)移轉(zhuǎn)給委托人隱名間接代理原則上，只能約束受托人和第三人；但是委托人行使介人權(quán)或第三人行使選擇權(quán)， 并且選定委托人作為合同相對人，法律效果直接歸屬于委托1. 三種條件下的復(fù)代理（四）代理與使者、代表的區(qū)別:P95/P96二、代理權(quán)的產(chǎn)生與消滅（一）法定代理產(chǎn)生：法律規(guī)定消滅：被代理人或者代理人死亡代理人喪失民事行為能力被代理人取得或者恢復(fù)行為能力指定單位取消指定代理被代理人與代理人間的監(jiān)護關(guān)系消滅（二）委托代理產(chǎn)生：基于授權(quán)行為（授權(quán)行為具有單方性、獨立性、無因性）消滅：代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成作為被代理人或者代理人的法人

24、終止被代理人取消委托或者代理人辭去委托代理人死亡代理人喪失民事行為能力三、代理權(quán)濫用自己代理效力待定，經(jīng)被代理人追認后有效。但是有例外：第一，使被代理人純獲利益的自己代理有效；第二，僅限于對被代理人履行債務(wù)的自己代理雙方代理經(jīng)雙方被代理人的雙重追認后生效。三、復(fù)代理注意點：復(fù)代理人是被代理人的代理人；有義務(wù)接受雙重指示；代理權(quán)范圍受復(fù)任者之代理權(quán)范圍的限制復(fù)代理責任承擔（ P100）四、狹義的無權(quán)代理無權(quán)代理的單方行為無效五、表見代理（ 一 ） 構(gòu)成要件代理人為代理行為時，沒有代理權(quán)權(quán)利外觀相對人主觀上是善意且無過失須本人的行為與權(quán)利外觀的形成具有牽連性（本人有過失）第八章：訴訟時效一、適用范

25、圍適用于債權(quán)請求權(quán)和繼承請求權(quán)不適用訴訟時效的請求權(quán)（ 1）支付存款本金及利息請求權(quán)2 ）兌付國債、金融債券以及向不特定對象發(fā)行的企業(yè)債券本息請求權(quán)3 ）基于投資關(guān)系產(chǎn)生的繳付出資請求權(quán)（履行出資義務(wù)、抽逃出資和瑕疵出資的補充義務(wù)）4）學(xué)理上：占有保護請求權(quán)、相鄰權(quán)以及四種支配權(quán)請求權(quán)二、訴訟時效的性質(zhì)法定，不可以排除適用或者延長縮短三、訴訟時效經(jīng)過的法律效果債權(quán)人不能申請強制執(zhí)行，但是仍然可以起訴。債務(wù)人不提出抗辯的話，可以 勝訴。債務(wù)人抗辯， “判決駁回訴訟請求”保證人享有主債務(wù)人的抗辯權(quán)。保證人未主張前述訴訟時效抗辯權(quán)，承擔保證責任后向主債務(wù)人追償?shù)脑挘挥柚С帧Ｖ鱾鶆?wù)人同意給付的除外。

26、債務(wù)人獲得抗辯權(quán)，但是行使方式注意兩點：（ 1）只能在一審程序主張，基于新的證據(jù)，債務(wù)人才可在二審程序主張訴訟時效抗辯權(quán)（ 2）法院不能釋明，或者主動適應(yīng)債務(wù)人可以拋棄時效利益1）明示明確表示同意履行（重新起算訴訟時效）債務(wù)人僅僅“承認債務(wù)” ，而不是“同意履行義務(wù)” ，不構(gòu)成明示拋棄時效利益2）默示自動履行，不提出抗辯（履行后不可以反悔）四、訴訟時效期間的類型與計算（P113-P115）五、訴訟時效中斷最長訴訟時效期間不發(fā)生中斷（一）中斷的法律效力中斷的事由消除之日起，重新起算原來長度的訴訟時效期間權(quán)利人對同一債權(quán)中的部分債權(quán)主張權(quán)利的，訴訟時效中斷的效力及于剩余債權(quán)，但權(quán)利人明確表示放棄剩

27、余債權(quán)的除外對于連帶債權(quán)和連帶債務(wù)，訴訟時效的中斷具有涉他效力。但是，連帶責任保證中，主債務(wù)訴訟時效中斷，保證債務(wù)訴訟時效不中斷（二）中斷事由權(quán)利人提起訴訟（ 1）中斷時間是提交起訴狀或者提起口頭起訴之日； 重新起算日是生效給付判決確定的履行期屆滿之日（ 2）“訴訟”的概念廣義理解（ 3）債權(quán)人提起代位權(quán)訴訟的，債權(quán)人對債務(wù)人的債權(quán)以及債務(wù)人對第三人的債權(quán)均發(fā)生時效中斷的效力權(quán)利人主張權(quán)利 P118債務(wù)人同意履行義務(wù)P119債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，從債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知到達債務(wù)人之日起，訴訟時效中斷。債務(wù)承擔的，必須構(gòu)成原債務(wù)人對債務(wù)承認的，訴訟時效從債務(wù)承擔意思到達債權(quán)人時中斷六、訴訟時效的中止（限于最后六個月

28、）（一）中止的法定事由不可抗力權(quán)利被侵害的無民事行為能力人、限制民事行為能力人沒有法定代理人，或者法定代理人死亡、喪失代理權(quán)、喪失行為能力；繼承開始后未確定繼承人或者遺產(chǎn)管理人權(quán)利人被義務(wù)人或者其他人控制無法主張權(quán)利的七、訴訟時效的延長延長的對象: 普通訴訟時效期間、特殊訴訟時效期間、最長訴訟時效期間均可延長延長的條件: （ 1 ）訴訟時效期間屆滿；（ 2）權(quán)利人在時效期間內(nèi)未行使權(quán)利確有正當理由；（ 3）是否延長由法院決定；（ 4）決定延長的期間必須適當。第二編：物權(quán)法第一章：占有一、占有的概念理解二、占有的分類（一）有權(quán)占有和無權(quán)占有依據(jù)占有是否有本權(quán)返還原物請求權(quán)的構(gòu)成要件之一，系相對人

29、為無權(quán)占有人。對有權(quán)占有人，物權(quán)人不得行使返還原物請求權(quán)有權(quán)占有存在絕對與相對的區(qū)別占有連續(xù)（二）善意占有和惡意占有對無權(quán)占有的再區(qū)分，依據(jù)是否知道占有缺失本權(quán)（三）直接占有和間接占有是否直接管領(lǐng)控制間接占有的構(gòu)成1）存在媒介關(guān)系（可以是無效的媒介關(guān)系）2）對直接占有人享有返還請求權(quán)3）直接占有人為他主占有返還原物請求權(quán)之相對人，既包括無權(quán)的直接占有人，也包括無權(quán)的間接占有人占有保護請求權(quán)，既保護直接占有人，又保護間接占有人（四）自主占有和他主占有（五）自己占有和輔助占有（六）單獨占有和共同占有1. 內(nèi)部關(guān)系。數(shù)人共同占有一物時，僅僅就占有物的使用范圍發(fā)生爭議時，不得 互相請求占有保護。 2.

30、 外部關(guān)系。數(shù)人共同占有一物時，若有人侵奪其他共同占有人的占有，占有被侵奪的共同占有人才可行使占有回復(fù)請求權(quán)，請求侵奪人向全部共同占有人返還占有，不可以僅僅請求返還自己三、占有狀態(tài)的變更（一）他主占有變更為自主占有他主占有人向使其占有之人作出將他主占有變更為自主占有的表示使其占有人非所有人，且他主占有人知道這一點的，他主占有人須向使其占有之人和所有權(quán)人作出將他主占有變更為自主占有的表示他主占有因新的法律事實變更為自主占有（二）善意占有變更為惡意占有善意占有人本權(quán)訴訟敗訴時，自訴狀送達之日起視為惡意占有人四、占有的推定（一）狀態(tài)推定占有人的占有被推定為自主占有、善意占有、和平占有、公然占有（二）

31、權(quán)利推定占有人主張其對占有物享有某種以占有為內(nèi)容的權(quán)利，推定占有人享有該權(quán)利限制性規(guī)定：已經(jīng)登記的不動產(chǎn)，不適用占有權(quán)利推定規(guī)則占有人以他主占有的意思占有，則對于使其占有之人，對該占有人不適用權(quán)利推定規(guī)則占有人不能利用此種權(quán)利推定，請求為所有權(quán)登記的積極證明五、無權(quán)占有人與權(quán)利人間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（物權(quán)法242-244 條）（一）因使用導(dǎo)致占有物損害的責任（二）無權(quán)占有人的返還責任（三）占有物毀損、滅失的賠償責任六、占有保護請求權(quán)占有保護請求權(quán)均不以過錯和遭受損失為構(gòu)成要件，都不適用訴訟時效，不過，占有回復(fù)請求權(quán)適用 1 年的除斥期間。（一）占有回復(fù)請求權(quán)構(gòu)成條件占有被侵奪（脅迫、欺詐而轉(zhuǎn)移占有

32、不構(gòu)成侵奪）請求權(quán)人須為占有被剝奪的占有人無論其為有權(quán)占有人還是無權(quán)占有人、亦無論其為直接占有人還是間接占有人被請求人為占有的侵奪人及其繼受人須主張占有回復(fù)請求權(quán)之時，侵奪人仍為占有人（直接占有或間接占有均可）對侵奪人的概括繼受人，無論其為善意還是惡意，均可對其主張占有回復(fù)請求權(quán)對于侵奪人的特定繼受人，若其為善意特定繼受人，不得對其行使占有回復(fù)請求權(quán)自侵奪之日起1 年內(nèi)行使（交互侵奪）（二）占有妨害排除請求權(quán)（三）占有妨害防止請求權(quán)七、占有的取得和消滅（一）直接占有消滅喪失管領(lǐng)力；占有物滅失（二）間接占有消滅 直接占有人喪失占有；直接占有人表示不承認間接占有；返還請求權(quán)消滅第二章：物權(quán)與物一、

33、物的分類（一）重要成分與非重要成分“有利分離原則”非經(jīng)毀損或者變更其性質(zhì)，不能分離者，為該物的重要成分。物的重要成分與該物具有相同的物權(quán)歸屬。一個物的非重要成分則可以越出該物之外，成為另一個物權(quán)的客體。物的成分（重要成分或者非重要成分） ，分離后就不再是成分，而是一個獨立的物，可以成為物權(quán)的客體。天然孳息屬于原物所有人或者用益物權(quán)人；非天然孳息由所從分離之物的所有人享有所有權(quán)（少數(shù)是無主動產(chǎn)河灘的石頭）（二）主物與從物主物，指為從物所輔助之物。從物，不是主物的成分，經(jīng)常幫助主物發(fā)揮經(jīng)濟效用，而與主物同屬一人的物。 （與主物具有一定程度的場所上之結(jié)合關(guān)系）除非當事人另有約定，只要主物的所有權(quán)發(fā)生

34、移轉(zhuǎn)，應(yīng)認定從物的所有權(quán)隨同移轉(zhuǎn)除非另有約定，主物上成立抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)或留置權(quán)的，其效力有條件地及于從物（ 1）在抵押權(quán)設(shè)立“之前” ，抵押人已經(jīng)取得所有權(quán)的抵押物之從物，為抵押權(quán)的客體；抵押權(quán)設(shè)定“之后”抵押人才取得所有權(quán)的抵押物之從物，不屬于抵押權(quán)的客體（ 2）主物上成立質(zhì)權(quán)的，若從物已經(jīng)交付質(zhì)權(quán)人占有，該從物亦為質(zhì)權(quán)的客體；若從物未交付質(zhì)權(quán)人占有，該從物并非質(zhì)權(quán)的客體 （ 3）債權(quán)人同時留置主物與從物，則債權(quán)人對從物享有留置權(quán)；若債權(quán)人僅留置主物而未留置從物的，債權(quán)人對從物不享有留置權(quán)（三）原物與孳息孳息必須與原物分離，與原物分離前為原物的成分，不屬于孳息天然孳息收取必須不對原物構(gòu)成根本性

35、破壞法定孳息應(yīng)該“不使用原本的對價” ，例如：租金、利息、彩票中獎。購買股票取得的股息，不屬于法定孳息；轉(zhuǎn)租差價不是孳息天然孳息歸屬：按照當事人的約定；沒有約定的由所有權(quán)人取得；既有所有權(quán)人，又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得。孳 、急的所有權(quán)法定孳息歸屬：按照當事人的約定；沒有約定的按照交易習(xí)慣確定注意：抵押權(quán)人（于抵押物被人民法院扣押后） 、質(zhì)權(quán)人、留置權(quán)人（在質(zhì)押期間、留置期間）有權(quán)收取孳息，但并非直接取得婚前財產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生的孳息和自然增值仍為夫妻個人財產(chǎn)三、物權(quán)的優(yōu)先效力（一）物權(quán)對債權(quán)的優(yōu)先效力例外承包人的優(yōu)先受償權(quán)（工程價款債權(quán)）優(yōu)先于在建設(shè)工程上設(shè)立的抵押權(quán)，還優(yōu)先于

36、尚未支付一定比例購房款的業(yè)主的所有權(quán)。船舶優(yōu)先權(quán)先于船舶留置權(quán)受償，船舶抵押權(quán)后于船舶留置權(quán)受償（二）物權(quán)對物權(quán)的優(yōu)先效力（ P152-P153）留置權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)之間（ 1）先設(shè)立質(zhì)權(quán)或者抵押權(quán)，后成立留置權(quán)。則留置權(quán)優(yōu)先于質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)（2）先成立留置權(quán)，后設(shè)立質(zhì)權(quán)或者抵押權(quán)。分兩種情況：（a）留置權(quán)成立后,若動產(chǎn)的所有人以自己的名義再設(shè)立的質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)，則先成立的留置權(quán)優(yōu)先于后設(shè)立的質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)； （ b ）留置權(quán)成立后，若留置權(quán)人以自己的名義設(shè)立質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)，則后設(shè)立的質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)優(yōu)先于先成立的留置權(quán)質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)之間（ 1）先設(shè)立抵押權(quán)， 后設(shè)立質(zhì)權(quán)。 （ a ） 若抵押權(quán)已經(jīng)登記，

37、則抵押權(quán)優(yōu)先于質(zhì)權(quán)；（b）若抵押權(quán)未登記，且后來的質(zhì)權(quán)人為善意，則質(zhì)權(quán)優(yōu)先于未登記的抵押權(quán)（ 2）先設(shè)立質(zhì)權(quán)，后設(shè)立抵押權(quán)。無論后設(shè)立的抵押權(quán)是否登記，質(zhì)權(quán)均優(yōu)先于后設(shè)立的抵押權(quán)抵押權(quán)之間（不動產(chǎn)上只存在登記過的抵押權(quán)，動產(chǎn)上的抵押權(quán)不一定都登記了）1）同一不動產(chǎn)上并存數(shù)個抵押權(quán)的，其抵押權(quán)的順位是：先登記的優(yōu)先于后登記的。同一天登記。順位相同，按照債權(quán)比例清償2）同一動產(chǎn)上并存數(shù)個抵押權(quán)的，其抵押權(quán)的順位是：登記過的優(yōu)先于未登記的。登記過的有兩個以上的，先登記的優(yōu)先于后登記的，同一天登記的順位相同。沒有登記的有兩個以上的，順位相同，按照債權(quán)比例清償四、物權(quán)請求權(quán)（一）特點物權(quán)未遭受侵害時，不

38、存在物權(quán)請求權(quán)內(nèi)容是行為請求權(quán)權(quán)不是債權(quán)請求權(quán)，同時是獨立于物權(quán)之外的獨立的請求權(quán)缺乏規(guī)定時，可以類推適用法律關(guān)于債權(quán)的規(guī)定物權(quán)請求權(quán)不能與物權(quán)分離而單獨存在、轉(zhuǎn)讓不要求過錯，不要求有損失，不適用時效（二）返還原物請求權(quán)1. 構(gòu)成要件1）請求權(quán)人：物權(quán)人（該物權(quán)必須是包含占有權(quán)能的物權(quán)，所以抵押權(quán)人不享有返還原物請求權(quán)）2）被請求權(quán)人：現(xiàn)時的無權(quán)占有人3）效力：返還原物和孳息4）注意：占有物消滅就不存在原物返還請求權(quán)了買賣不破租賃不適用于非法轉(zhuǎn)租和擅自出租他人之物贓物和遺失物原則上不存在善意取得，留置權(quán)是個例外（三）排除妨害請求權(quán)1. 構(gòu)成要件1）請求權(quán)人：物權(quán)人2）被請求權(quán)人：行為妨害人與狀

39、態(tài)妨害人（四）消除危險請求權(quán)五、物權(quán)法定原則種類、內(nèi)容、效力、公示方法第三章：物權(quán)變動一、物權(quán)變動的分類（一）原始取得與繼受取得原始取得：標的物上原有負擔消滅繼受取得：創(chuàng)設(shè)的繼受取得只能設(shè)定他物權(quán)，所有權(quán)不能通過創(chuàng)設(shè)取得（二）基于法律行為的物權(quán)變動與非基于法律行為的物權(quán)變動基于法律行為的物權(quán)變動特點（繼承、善意取得、取得孳息、添附等）1）法律行為必須有效：法律行為不成立、無效或者被撤銷的，即使動產(chǎn)已經(jīng)交付或者不動產(chǎn)已經(jīng)辦理了登記手續(xù)，仍不能發(fā)生物權(quán)變動。2）原則上必須公示：完成登記或者交付非基于法律行為的物權(quán)變動（繼承、善意取得、取得孳息、添附等）1）不以法律行為生效為要件2）不需要公示二、基

40、于法律行為的物權(quán)變動的區(qū)分原則未交付、未登記的，不影響法律行為的生效法律行為不成立、無效、被撤銷的，不可能發(fā)生物權(quán)變動的效果三、基于法律行為的不動產(chǎn)物權(quán)變動（一）原則：生效的法律行為+處分權(quán)+登記=物權(quán)變動適用范圍：不動產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立、基于設(shè)立公司協(xié)議的不動產(chǎn)出資、建設(shè)用地使用權(quán)的出讓與轉(zhuǎn)讓、不動產(chǎn)的物權(quán)拋棄、不動產(chǎn)贈與和買賣物權(quán)變動的時間點是登記到不動產(chǎn)登記簿之日（二）例外：不需要登記土地承包經(jīng)營權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓1）土地承包經(jīng)營合同生效，土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)立，無須登記。而且已經(jīng)設(shè)立的土地承包經(jīng)營權(quán)，即使未登記，也可對抗本集體經(jīng)濟組織的其他成員2）土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)立后，土地承包經(jīng)營權(quán)人轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)

41、營權(quán)的，無須辦理移轉(zhuǎn)登記，自轉(zhuǎn)讓合同生效時，受讓人取得土地承包經(jīng)營權(quán)。但是，若未辦理 移轉(zhuǎn)登記，受讓人取得的土地承包經(jīng)營權(quán)不能對抗善意第三人地役權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓1）設(shè)立地役權(quán)的合同生效，地役權(quán)設(shè)立，無須登記。但未經(jīng)登記的地役權(quán)不能對抗取得供役地不動產(chǎn)權(quán)利的善意受讓人2）地役權(quán)人轉(zhuǎn)讓地役權(quán)的，自讓與合同生效，無須登記，受讓人取得地役權(quán)。但受讓人未登記的，不能對抗取得供役地不動產(chǎn)權(quán)利的善意受讓人四、基于法律行為的動產(chǎn)物權(quán)變動（一）原則：生效的法律行為+處分權(quán)+交付（或放棄占有） = 物權(quán)變動適用范圍：動產(chǎn)質(zhì)權(quán)設(shè)立、部分權(quán)利質(zhì)權(quán)設(shè)立、基于設(shè)立公司協(xié)議的動產(chǎn)出資、動產(chǎn)的物權(quán)拋棄、動產(chǎn)贈與和買賣C 、/J

42、u- 3:注意買賣 （贈與） 船舶、 航空器、 機動車的， 自交付時所有權(quán)移轉(zhuǎn)， 未交付的 （即使已經(jīng)辦理了過戶登記） ，不發(fā)生所有權(quán)變動的效果（ 2）用匯票、支票、本票、公司債券這四種有價證券設(shè)立權(quán)利質(zhì)權(quán)的，自出質(zhì)人將權(quán)利憑證交付債權(quán)人時，質(zhì)權(quán)設(shè)立，但是若權(quán)利憑證未背書“質(zhì)押”字樣，已經(jīng)設(shè)立的權(quán)利質(zhì)權(quán)不能對抗善意第三人（二）例外1. 以登記為物權(quán)變動生效要件(1)以沒有權(quán)利憑證的有價證券(例如國庫券、電子提單、電f倉單.)出質(zhì)的.質(zhì) 權(quán)自在有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立(物權(quán)法第224條).(2)以基金份額、證券整記結(jié)算機構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機構(gòu) (上海注券交易所或者深圳證券交

43、易所)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立f以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán) 自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立(物權(quán)法第226條九(3)以著作財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自在國家版權(quán)局辦理出質(zhì)登記時設(shè)立:以專利權(quán)出 質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自在國家知識產(chǎn)權(quán)局辦理出質(zhì)登記時設(shè)立F以商標權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自在國家 商標局辦理出質(zhì)登記時設(shè)立C物權(quán)法第227條)，(4)以應(yīng)收賬款設(shè)立權(quán)利質(zhì)權(quán)的.質(zhì)權(quán)自在信貸征信機構(gòu)辦理出質(zhì)登記時質(zhì)權(quán)設(shè)立 (物權(quán)法第228條兀2.合同生效即發(fā)生物權(quán)變動，不要求交付或者登記，但未經(jīng)登記不得對抗善意第三人(1)動產(chǎn)抵押(2)動產(chǎn)浮動抵押(三)交付.構(gòu)成：轉(zhuǎn)移占有；具有交付的合意.現(xiàn)實交付：受讓人取得直接占有經(jīng)由占有輔助人交付

44、、為經(jīng)由被指令人為交付、作經(jīng)由占有媒介關(guān)系而為交付(1)動產(chǎn)買賣，不需要運輸：出賣人和買受人訂立合同時知道標的物在某一地點的，出賣人應(yīng)當在該地點交付標的物；不知道標的物在某一地點的，應(yīng)當在出賣人訂立合同時的營業(yè)地交付標的物(2)動產(chǎn)買賣，需要運輸，約定地點：目的地交貨；指定地點貨交承運人(3)動產(chǎn)買賣，需要運輸，沒有約定地點：貨交第一承運人PS:需要運輸一一約定代辦托運，運輸者不隸屬于任何一方.簡易交付指動產(chǎn)物權(quán)的受讓人已經(jīng)直接占有該動產(chǎn)，在讓與人與受讓人就移轉(zhuǎn)動產(chǎn)所有權(quán) 或設(shè)立動產(chǎn)質(zhì)權(quán)達成合意時，即視為已經(jīng)完成交付. 指示交付（ 1）指讓與人的動產(chǎn)被他人直接占有期間， 讓與人與受讓人合意移轉(zhuǎn)

45、動產(chǎn)所有權(quán)或設(shè)立動產(chǎn)質(zhì)權(quán)，且合意對受讓人移轉(zhuǎn)讓與人對動產(chǎn)直接占有人的返還請求權(quán)（ 2）在動產(chǎn)買賣、動產(chǎn)贈與、動產(chǎn)質(zhì)押中，以指示交付方式完成交付的，自指示交付的合意生效時發(fā)生物權(quán)變動，但是物權(quán)變動的通知到達直接占有人之前，已經(jīng)發(fā)生的物權(quán)變動對直接占有人不生效. 占有改定指動產(chǎn)所有權(quán)的讓與人與受讓人通過達成兩個合意的方式完成交付 : 受讓人取得動產(chǎn)所有權(quán)的合意；讓與人和受讓人成立借用、保管、租賃、委托、承攬等債權(quán)合同的合意，依照該債權(quán)合同使受讓人取得間接占有，以代現(xiàn)實交付設(shè)立動產(chǎn)質(zhì)權(quán)、權(quán)利質(zhì)權(quán)時，若采用占有改定方式交付，不發(fā)生物權(quán)變動的效果，質(zhì)權(quán)未設(shè)立讓與人實施無權(quán)處分， 且以占有改定方式完成交付

46、的， 不發(fā)生善意取得的效果，受讓人不能善意取得動產(chǎn)所有權(quán)或動產(chǎn)質(zhì)權(quán)（四）動產(chǎn)多重買賣中的所有權(quán)轉(zhuǎn)變規(guī)則一般動產(chǎn)：交付；支付價款；成立在先特殊動產(chǎn)：交付；登記；成立在先五、不基于法律行為的物權(quán)變動不需要登記、交付，物權(quán)就發(fā)生變動（一）情形法律文書或者征收決定生效法律文書僅限于形成判決，不包括給付判決和確認判決（主要是行使形成訴 權(quán)而形成的判決）繼承、遺贈合法建造、拆除房屋（二）登記的效力未經(jīng)登記不得處分，處分的不發(fā)生物權(quán)效力，但是處分合同的效力不因此受影響處分指旨在發(fā)生物權(quán)變動的法律行為，不包括出租。未經(jīng)宣示登記訂立的租賃合同有效六、添附、先占（ 一 ） 附合動產(chǎn)與不動產(chǎn)附合：動產(chǎn)所有權(quán)因附合而

47、消滅；不動產(chǎn)所有權(quán)人取得附合物的所有權(quán)動產(chǎn)與動產(chǎn)附合：原動產(chǎn)所有人按照附合時各自動產(chǎn)的價值按份共有附合物的所有權(quán)；如果附合的動產(chǎn)中，有可視為主物的，則由該主物的所有權(quán)人取得附合物的所有權(quán)，另一動產(chǎn)的所有權(quán)因此消滅（二）混合各動產(chǎn)所有人原則上按照混合時各自原物的價值共有混合物的所有權(quán)。被混合的動產(chǎn)有可被視為主物的，由該主物的所有人取得混合物的所有權(quán)（三）加工加工物的所有權(quán)歸原材料的所有人；如果因所增加的價值明顯超過了原材料的價值，加工物的所有權(quán)歸加工人，但加工人具有惡意的除外；前述規(guī)則不適用于加工承攬合（四）添附與擔保物的物上代位性（五）先占先占的客體須為無主動產(chǎn)，遺失物不是無主物先占人須以所有

48、的意思占有不得違反法律、法規(guī)的禁止性規(guī)定，不與他人先取特權(quán)沖突七、更正登記、異議登記、預(yù)告登記（一）更正登記（不動產(chǎn)登記簿錯誤、申請人是權(quán)利人或利害關(guān)系人；名義人書面同意或確有證據(jù)）（二）異議登記（未能更正時利害關(guān)系人申請，申請時即應(yīng)該辦理）阻礙善意取得的發(fā)生申請人在異議登記之日起15 日內(nèi)不起訴，異議登記失效。須注意: 此時異議登記是自動失去效力，即異議登記失效后，即使沒有被涂銷，也不再發(fā)生阻礙善意取得的效果若登記名義人為真正的物權(quán)人，真正物權(quán)人之處分行為在法律上不受異議登記的影響（三）預(yù)告登記若辦理了旨在移轉(zhuǎn)所有權(quán)合同的預(yù)告登記，未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人的同意，出賣、贈與、抵押該不動產(chǎn)的，不發(fā)生

49、物權(quán)效力若辦理了抵押合同的預(yù)告登記，未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人的同意，抵押該不動產(chǎn)的，仍可發(fā)生抵押權(quán)設(shè)立的效果，只是順位靠后預(yù)告登記在下列兩種情形下自動失效，即使沒有涂銷預(yù)告登記，預(yù)告登記亦不再具有前述效力 : 債權(quán)消滅 自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起的 3 個月內(nèi)未申請本登記第四章：所有權(quán)一、建筑物區(qū)分所有權(quán)（一）專有權(quán)業(yè)主將住宅改為經(jīng)營性用房的，應(yīng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。即指本棟建筑物內(nèi)的所有其他業(yè)主。建筑區(qū)劃內(nèi)，本棟建筑物之外的業(yè)主，主張自己屬于有利害關(guān)系的業(yè)主的，應(yīng)當證明可能受到不利影響。（二）共有權(quán)（三）管理權(quán)業(yè)主大會與業(yè)主委員會（一般不作為訴訟主體、業(yè)主的決議撤銷請求權(quán)）業(yè)主大會表決規(guī)則（ 1

50、）決定下列事項，應(yīng)當經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3 以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3 以上的業(yè)主同意（包括本數(shù)，達到 2/3 即可 ）（ 雙絕對多數(shù)決）: 籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施（ 2）決定下列事項，應(yīng)當經(jīng)專有部分占建筑物總面積50%以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)50%以上的業(yè)主同意（ 必須超過50%）：改變共有部分用途；利用共有部分從事營利性活動；處分共同部分；制定修改業(yè)主大會議事規(guī)則；制定修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約；選舉業(yè)委會和更換業(yè)委會成員；選聘或解聘物業(yè)及其他管理人；其他業(yè)主與業(yè)主人數(shù)確定1）業(yè)主：依照不動產(chǎn)登記取得專有部分所有權(quán)的人；通過合法建造、

51、繼承、受遺贈、法院判決取得專有部分所有權(quán)，尚未辦理宣示登記的人；與建設(shè)單位簽訂 買賣、贈與等合同，已經(jīng)交付房屋，尚未辦理過戶登記的人。（ 2）業(yè)主人數(shù)：一個專有部分按一人計算。但建設(shè)單位尚未出售和雖已出售但尚未交付的部分，以及同一買受人擁有一個以上專有部分的，按一人計算。二、共有（ 一 ） 共有的類型按份共有1）按份共有中的份額是抽象的，是所有權(quán)的份額，而不是共有物的份額。共有人的應(yīng)有份額抽象地及于共有物的整體，而非具體地及于共有物的部分2）按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有3）共有人共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定

52、為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有共同共有1）共同共有的特點有二: 有家庭、夫妻等共同關(guān)系；共有人不分份額地分享一個所有權(quán)2）類型：家庭、夫妻、遺產(chǎn)分割前、無效和被撤銷婚姻同居期間（二）共有物的管理與處分共有物的處分（包括重大修繕）（ 1）有約定的按約定，沒有約定時， 按份共有采絕對多數(shù)決原則， 須經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同（只講份額不講人數(shù)。 “以上”包括本數(shù)） ；共同共有采一致決原則，須經(jīng)全體共同共有人同意（ 2）處分例外：夫妻“鑰匙權(quán)”（ 3）按份共有人對其份額享有獨立的所有權(quán)，按份共有人對自己份額的處分（ 如轉(zhuǎn)讓、設(shè)立抵押權(quán) ） 無須

53、其他按份共有人同意共有物的收益約定優(yōu)先按份共有人超出其份額對共有物占有、使用、收益，對其他共有人構(gòu)成不當?shù)美灿形锏谋４鏌o論按份共有或共同共有，共有人可以不經(jīng)其他共有人的事先同意而“單獨為之”（回贖、中斷時效、保全變賣、簡易修繕）（三）因共有物所生之債的對內(nèi)、對外效力在對外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外內(nèi)部關(guān)系上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔債務(wù)，共同共有人共同享有債權(quán)、承擔債務(wù)。償還債務(wù)超過自己應(yīng)當承擔份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償（四）共有物分割分割請求權(quán)的行使（ 1）共有物分割請求權(quán)

54、，屬于形成權(quán)，終止共同關(guān)系，無須其他共有人同意（ 2）約定在一定期限內(nèi)不得分割共有物的，各共有人均不得行使分割請求權(quán)。但有例外 : 共有人有“重大理由”需要分割的，仍有權(quán)請求分割。 “重大理由” ：對共有物的處分持不同意見的“少數(shù)派共有人” ；家人病重急需用錢，共有人除共有財產(chǎn)外別無其他財產(chǎn)。3）未約定在一定期限內(nèi)不得分割共有物的，按份共有人可以隨時請求分割。共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。分割方式：協(xié)商；實物分割；變價作價共有人分割所得的財產(chǎn)具有權(quán)利或者質(zhì)量瑕疵的，其他共有人應(yīng)當分擔損失。（五）共有人的優(yōu)先購買權(quán)按份共有人的優(yōu)先購買權(quán)1）要件：向第三人轉(zhuǎn)讓；同

55、等條件；合理期限2）若有兩個以上按份共有人主張優(yōu)先購買權(quán)，由轉(zhuǎn)讓者決定3）按份共有人的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)先于房屋承租人的優(yōu)先購買權(quán)共同共有人的優(yōu)先購買權(quán)在共同共有財產(chǎn)分割后，原共同共有人出賣分得的財產(chǎn)時，如果出賣的財產(chǎn)與其他原共有人分得的財產(chǎn)屬于“一個整體”或者“配套使用”的，其他原共有人可以主張優(yōu)先購買權(quán)第五章：善意取得與拾得遺失物一、善意取得（一）概述盜贓、遺失物等原則上不適用善意取得債權(quán)不存在善意取得，股權(quán)和票據(jù)權(quán)利可以善意取得（名義股東處分行為；股權(quán)二賣）（二）不動產(chǎn)所有權(quán)善意取得要件不動產(chǎn)登記簿出現(xiàn)權(quán)屬登記錯誤不動產(chǎn)登記名義人以自己的名義實施了無權(quán)處分第三人受讓時為善意PS:不動產(chǎn)登記簿上

56、有異議登記（15天未起訴的除外）、預(yù)告登記、抵押登記，第三人不得主張為善意第三人以合理價格受讓（包括互易、抵債）辦理了過戶登記（三）動產(chǎn)所有權(quán)善意取得要件須為占有委托物。即無權(quán)處分人基于所有權(quán)人的意思取得占有PS:下列動產(chǎn)不適用善意取得1）占有脫離物，如遺失物、盜贓（因欺詐、脅迫而移轉(zhuǎn)占有的動產(chǎn)即使屬于贓物，也不屬于盜贓，可適用善意取得）2）貨幣3）禁止流通物動產(chǎn)占有人（直接占有或者接間接占有）實施無權(quán)處分第三人受讓時善意合理的價格受讓完成交付（不可以是占有改定）（四）擔保物權(quán)的善意取得善意取得質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)，不要求“以合理的價格受讓”不動產(chǎn)抵押權(quán)的善意取得以辦理抵押登記為構(gòu)成要件；動產(chǎn)抵押權(quán)的

57、善意取得并不以“登記”或者“交付”為構(gòu)成要件占有改定不能設(shè)置動產(chǎn)質(zhì)權(quán)留置權(quán)的善意取得不以無權(quán)處分為前提（五）占有脫離物原則上不可以善意取得物權(quán)法107:所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。該遺失物通過轉(zhuǎn)讓被他人占有的,權(quán)利人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償，或者自知道或者應(yīng)當知道受讓人之日起 二年內(nèi)向受讓人請求返還原物，但受讓人通過拍賣或者向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者 購得該遺失物的，權(quán)利人請求返還原物時應(yīng)當支付受讓人所付的費用。權(quán)利人向 受讓人支付所付費用后，有權(quán)向無處分權(quán)人追償。PS:無價記名證券不適用 107條占有脫離物可以善意取得留置權(quán)和當鋪質(zhì)權(quán)（六）善意取得的法律效果物權(quán)法108:善意受讓人

58、取得動產(chǎn)后，該動產(chǎn)上的原有權(quán)利消滅，但善意受讓人在受讓時知道或者應(yīng)當知道該權(quán)利的除外。二、拾得遺失物（一）拾得人的義務(wù).返還原物和孳息.通知領(lǐng)取，送交機關(guān)一一可以成立無因管理.妥善保管一一如果沒有侵占行為，一般過失不承擔賠償責任（二）拾得人的權(quán)利一一沒有侵占.必要費用返還.如果有懸賞廣告可以要求獲得報酬I,但是若權(quán)利人不按照懸賞廣告的承諾履行 義務(wù)，拾得人無權(quán)留置遺失物第六章：地役權(quán)一、地役權(quán)的取得.地役權(quán)的設(shè)立(1)地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立，不需登記；但未經(jīng)登記不能對抗取得供役地權(quán)利的善意第三人(2) 土地上已設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的，未經(jīng)用益物權(quán)人同意，需役地或者供役地的土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán)(