1、金地集團工程標準做法及禁止做法版本文件編號版本號GCCG-001工程管理成果標準生效日期金地集團工程標準做法及禁止做法（蓋控制專用章處）修改狀態修訂情況生效日期IIIGC201-金地集團工程技術標準（第一版）GC206-金地集團工程禁止做法（第一版）金地集團工程標準做法及禁止做法2010年10月2014-4-291、結合近兩年房屋質量投訴情況及各項目及行業內優秀節點做法，固化成全集團工程節點做法，重點防范滲漏、空鼓、開裂、木地板等常見質量通病。2、新增景觀工程標準做法，增加墻磚防空鼓及木地板等部分精裝修節點做法。3、將部分成熟的工藝做法由推薦做法改為標準做法，增加部分行業內新工藝做法。編制審核

2、審核審核簽發職務職務職務職務職務日期日期日期日期日期金地集團工程標準做法及禁止做法版本金地集團工程標準做法及禁止做法1.目的集團在2010年頒布GC201-金地集團工程技術標準（第一版）和GC206-金地集團工程禁止做法（第一版），于2014年發布金地集團工程標準做法及禁止做法（第二版），并通過第三方項目評估的方式來在項目施工過程中進行檢查和督促落實，有效地提升了全集團在建項目工程管理質量水平。隨著全集團在建規模的持續擴大，針對近年來集團范圍內共性的質量通病、質量缺陷以及客戶關注及投訴熱點，特組織對金地集團工程標準做法及禁止做法（第二版）進行修編補充，以進一步提升全集團工程質量管理和客戶質量滿

3、意度。2.適用范圍適用于金地集團開發的所有住宅項目。3.定義3.1工程標準化：按性質可劃分成工程管理標準化和工程技術標準化。集團工程標準做法及禁止做法屬于工程技術標準化范疇，特指各分部分項工程中的施工工藝標準、關鍵節點構造做法、竣工驗收標準及禁止做法。主要針對的質量通病、質量缺陷及客戶投訴熱點。4.作業指導書4.1結構工程4.1.1材料使用標準(1)鋼筋：鋼筋的質量證明文件、鋼筋直徑、外觀滿足規范及設計要求，鋼筋品牌應滿足合同規定要求。所選鋼筋力學性能必須滿足現行規范要求，所有鋼筋力學性能及公稱直徑必須符合國標要求。(2)混凝土：采用商品混凝土，禁止現場攪拌。混凝土配合比及強度要求應滿足設計及

4、規范要求。水泥可根據本地區特點選擇相應品牌，嚴禁使用海沙（即氯離子含量需0.02%），石子必須有堿骨料反應試驗合格報告，摻和料應有生產廠家出具的產品檢驗合格證書，其技術性能符合相關規定。承包人對擬采用的外加劑必須事先進行試配，試配樣品性能滿足設計要求，并將檢測報告發包人備金地集團工程標準做法及禁止做法版本案后，才能組織混凝土生產供應。4.1.2工程質量標準（1）實測實量質量標準截面尺寸：5，8mm表面平整度8mm垂直度8mm頂板水平度15mm樓板厚度：5，8mm4.1.3工程標準做法（本標準中圖片僅作為參考示意，具體要求以文字說明為準，下同）（1）模板支設使用鋼管腳手架支撐體系，不得使用門字架

5、作為支撐體系，推薦采用碗扣式模板支撐體系、鋁合金模板、工廠化等新型模板支撐體系。對衛生間降板部位，推薦采用型鋼（角鋼或槽鋼）制作定型模板，以有效提高混凝土表面觀感質圖1、衛生間采用定制鋼模板圖2女兒墻跟反坎與屋面一次性澆筑量，改善防水基面質量。（參見圖1）對拉螺桿：凡是一側為室內或者外露而另外一側需要回填土方的混凝土墻板部位以及屋面混凝土構件完成面以下部位用于固定模板的螺桿必須采用一次性止水對拉螺桿。（2）關鍵節點屋面的女兒墻、露臺有磚墻的部位，需設置C20混凝土下檻（應按構造要求配筋，如無構造做法則按縱筋不少于28、箍筋6200配筋），混凝土下檻高出結構完成面不小于500mm，寬度同墻寬，在

6、澆筑屋面結構時同時澆筑。女兒墻頂部做60mm厚C20混凝土壓頂（212配6300），向內外兩側伸出女兒墻外50mm，并做找水坡度及金地集團工程標準做法及禁止做法版本滴水線條。（參見圖2）過梁與主梁底間距大于200mm的可以設置預制過梁或現澆過梁；過梁與主梁底間距小于200mm的應在施工圖中落實與主體結構梁整體支模并一次澆筑成型，如未一次性澆筑則應采取有效的防開裂措施。（參見圖3）圖3門洞過梁一次澆筑成型如結構墻柱邊門垛小于100，則應在施工圖中明確此門垛應和結構墻柱一起澆筑成型；如未一次性澆筑成型，則應采取有效措施確保二次澆筑砼或砌體砌筑的穩固，避免豎向裂縫的產生。（參見圖4）圖4門洞小垛一次

7、澆筑成型有防水要求的結構施工縫（如地下室外墻、地下室底板等），需按要求設置止水鋼板。止水鋼板的連接應采用搭接雙面焊（基礎底板位置的止水鋼板現場無法完成雙面滿焊的，搭接長度大于等于止水鋼板寬度的1/2時，可以采用單面滿焊），搭接長度不應小于20mm，焊縫必須飽滿。（參見圖5止水鋼板連接圖5）（3）洞口預留結構及砌體施工時，排氣扇孔、空調孔、水管等孔洞應提前預留，可避免出現施工后用水鉆等方式人為開孔，造成墻體開裂等質量風險，增加施工費用。如確因后期設計變更等原因造成后開孔，應采取相應的結構加強及防滲漏措施。金地集團工程標準做法及禁止做法版本（4）衛生間缺口梁如衛生間墻體厚度小于對應位置梁寬，且墻體

8、靠梁外側砌筑，為避免衛生間反梁影響衛生間地磚鋪貼，應將衛生間處結構次梁做成缺口形狀。具體節點做法如圖所示（圖中衛生間降板高度僅為示意）。（5）地下室頂板拆模后，為防止后澆帶兩側梁板開裂，后澆帶兩側需進行回頂。搭設雙排鋼管架頂撐時，分別在后澆帶兩側預留400mm支?？臻g；梁底位置另行搭設兩根鋼管頂撐，搭設橫距與板底鋼管相同。頂板若作為后續施工場地需編制專項的施工方案，應要求設計出具相關頂板承載力計算書。嚴禁在頂板上超荷載堆放材料或行走車輛，造成頂板結構開裂滲漏。4.2砌筑工程4.2.1材料使用標準(1)各類砌筑材料物理性能、外觀尺寸、表觀質量等技術指標應符合國家、行業以及當地標準。各類砌筑粘結材

9、料的技術指標應符合國家、行業以及當地標準。砌筑前應按照設計要求，做好砂漿配合比，施工中嚴格按配合比集中拌制砂漿，并做砂漿試塊強度試驗。(2)砌筑時，普通和輕骨料混凝土小型空心砌塊齡期不得少于28d，蒸壓加氣混凝土砌塊的齡期不得少于28d，蒸壓灰砂磚齡期不得少于28天，大孔輕集料砌塊齡期不得少于28天，砂加氣砌塊的齡期不得少于7天。(3)普通混凝土空心砌塊和輕集料混凝土空心砌塊適用于各類建筑地面（0.00）金地集團工程標準做法及禁止做法版本以上的內外墻和地面以下的內隔墻（有特殊要求的墻體除外），但地面或防潮層以下砌體應采用強度等級不低于C20的灌孔混凝土灌實或采用實心砌塊。(4)加氣混凝土砌塊適

10、用于各類建筑地面（0.00）以上的內外墻和地面以下的內隔墻（有特殊要求的墻體除外），但如不采取有效的防護措施，不得在以下部位使用：1）建筑物0.00以下（地下室的非承重內隔墻除外）部位；2）長期浸水或經常干濕交替的部位；3）受化學侵蝕的環境或砌塊表面經常處于80以上的高溫環境；4）屋面女兒墻。(5)煙道、排氣管道不應采用砌塊砌筑，應采用預制成品專用煙道和排氣管道。外墻不宜采用單排孔小型空心砌塊砌筑。4.2.2工程質量標準（1）實測實量質量標準砌體表面平整度0，8mm砌體垂直度0，5mm外門窗洞口高、寬5,20mm4.2.3工程標準做法（1）混凝土反坎、打底磚、腰梁砌體施工現場放線，由基準控制線

11、，引出砌筑軸線、邊線，并距離墻體邊線20-50cm引出檢測和恢復控制線。砌筑時必須采用雙線控制，管井、門洞等部位必須彈控制線。依據這些控制線進行砌筑作業。圖1、現場放線所有可能因積水產生滲漏的墻體底部必須通長設置200mm高、同墻寬的砼反坎（C20素砼，或按照結構要求配筋），包括但不限于衛生間、水管井、有挑板的外墻、陽臺、露臺、飄板、空調板根部墻體（對于有結構降板且完成面仍低于相鄰室內結構板板面100mm及以上的陽臺、露臺不金地集團工程標準做法及禁止做法版本圖2、有挑板外墻設混凝土反坎需要設置反坎）。上述反坎的高度均從反坎投影位置結構面起算，同時要求反坎高度不低于周邊可能積水的地面完成面標高1

12、00mm。（參見圖2）二次澆筑的混凝土反坎，在施工前必須將下部砼鑿毛、清理干凈并充分濕潤，鑿毛的深度和密度要滿足規范要求。鑿毛必須露出粗骨料，鑿點間距不大于1cm，如果采用混凝土澆筑完成抹面時圖3、混凝土反坎鑿毛前鑿毛圖4、煙道出屋面澆筑砼反坎采用劃槽方式，要求同樣需露出粗骨料，槽與槽間距不大于1cm。（參見圖3）出屋面煙道底部或周邊應設置C20混凝土反坎，反坎寬度120mm，高度高于結構完成面不小于500mm，要求按構造要求配筋并與屋面一次性澆筑（參見圖4）打底磚：用輕骨料混凝土小型空心砌塊或蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑時，墻底部應砌燒結普通實心磚、蒸養粉煤灰磚或灰砂磚，或現澆混凝土坎臺等，其高度

13、不小于200mm。腰梁：在架空層或頂層高度超過4m的墻體，在墻體半高處應設置與墻同寬的腰梁，高度120mm，配筋為48，箍筋6200。當外墻無門窗時，腰梁設計使用在墻中間高度，當外墻有門窗時，腰梁應與窗臺板（或門窗過梁）同高且連圖5、砌體墻打底磚及腰梁設置通。（參見圖5）（2）門窗固定、窗臺壓頂及過梁門窗固定：門窗框不得直接固定在砌塊上，應在門窗洞兩側預埋混凝土固定塊（C20混凝土塊）或實心砌塊。固定塊寬度同墻厚，高度應與砌塊同高且不小于100mm，長度不小于200mm，最上金地集團工程標準做法及禁止做法版本部（或最下部）的固定塊中心距洞口上下邊的距離為150200mm，其余部位的中心距不大于

14、600mm，且均勻分布。（參見圖5）窗側構造柱：大孔輕集料砌體墻的門窗洞口兩側應灌芯柱，配212，C20混凝土；對寬度2m時的洞口，應在兩側澆筑構造柱。圖5窗側預制砼固定塊圖6現澆窗臺壓頂、過梁圖7混凝土過梁圖7砌體磚墻頂砌窗臺壓頂：砌體墻窗洞下口必須現澆或預制寬與墻厚相同、高度不小于100mm、長度每邊伸入墻內不少于250mm（不足250mm時通長設置）的C20混凝土窗臺壓頂（縱筋不少于210，箍筋6200）。一側為混凝墻無法伸入的應采用植筋方式。（參見圖6）窗頂過梁：寬度大于300mm的門窗洞口（包括臨時施工洞口）應設置現澆或預制鋼筋混凝土過梁，鋼筋混凝土過梁兩邊擱置長度應不少于250mm

15、；如擱置長度達不到250mm的過梁應進行現澆。（參見圖6）配電箱、消防箱等寬度超過300mm時，其頂部應安裝混凝土過梁，混凝土過梁應伸入兩端砌體不小于250mm。砼過梁梁高不小于100mm，配筋采用縱筋不少于210，箍筋6200。（3）頂砌與墻頂塞縫填充墻砌至接近梁、板底時，應留一定空隙，待填充墻砌筑完并至少間隔7d后，再進行頂砌或塞縫。如下兩種處理方式可任選其一：頂砌：砌體頂部預留200MM左右空隙，頂砌磚角度應為4060，斜砌壓緊擠實。頂砌開始時間應在下部砌筑完成至少7天后進行，頂砌應對稱金地集團工程標準做法及禁止做法版本向兩邊倒，且端部和中部可采用三角形混凝土預制塊。（參見圖7）塞縫：砌

16、體頂部與梁板之間預留20-30mm空隙，在下部墻體砌筑完成至少7天后才能進行塞縫。外墻必須采用細石微膨脹混凝土或干硬性1：3建筑膠水泥砂漿進行塞縫（第一次用C20細石微膨脹混凝土填塞，兩側留出20MM，待砼初凝后，再用水泥砂漿嵌縫壓實）；內墻可以采用施打發泡劑塞縫（參見圖8）圖8墻體頂部塞縫（4）構造柱及拉接筋構造柱：構造柱下部鋼筋應與樓板面插筋綁扎牢靠，構造柱上部鋼筋與板頂所植鋼筋綁扎牢靠。對灰砂磚、燒結磚墻體，磚體與構造柱的連接處應砌成馬牙槎，馬牙槎高度不宜超過300mm，槎口深度120；對加氣混凝土砌塊墻體，構造圖9構造柱馬牙槎柱與墻體連接處的砌體砌成直槎，并采用拉結筋或固定鐵件與砌體連

17、接。（參見圖9）構造柱的支模與澆筑：構造柱應澆搗密實。采用對拉螺栓固定模板，螺栓應從構造柱內部穿過，不得在砌塊上鑿孔。不得采用穿鐵絲的方式固定模板。（參見圖10）拉接筋：填充墻應沿鋼筋混凝土墻或柱全高不超圖10構造柱支模及澆筑過600mm設置26拉結鋼筋，拉結鋼筋宜根據皮數桿的標識后置于灰縫所在位置的混凝土墻柱上。拉結鋼筋可選用膨脹螺栓法或植筋膠后植法進行施工。后植鋼筋的錨固長度不小于760mm。鋼筋伸入填充墻內的長度：小型空心砌塊和輕骨料小型砌塊500mm；對于蒸壓加氣混凝土砌塊700mm，對抗震設防烈度6度、度金地集團工程標準做法及禁止做法版本圖11拉接筋后植筋及以上的地區1000mm；末

18、端應有90彎鉤”。（參見圖11）4.2.4工程禁止做法（1）因積水產生滲漏的墻體底部未設置混凝土防水反坎禁止做法描述：外立面凸出結構（雨蓬、禁止做法描述：露臺砌體墻根部未設置空調板等）上部砌體墻根部未設置砼反坎。后期凸出結構部位易產生積水，導致滲漏現象出現。砼反坎。后期露臺部位易產生積水，導致滲漏現象出現。禁止做法描述：屋面煙道根部未設置砼反禁止做法描述：衛生間煙道、排氣通道坎，以致屋面積水出現滲漏現象。根部未設置砼反坎，存在滲漏隱患。（2）外墻構造柱未一次性澆筑密實金地集團工程標準做法及禁止做法版本禁止做法描述：外墻構造柱未一次性澆筑密實，產生裂縫，導致滲漏現象出現。（3）未澆筑窗臺壓頂或窗

19、臺壓頂不規范禁止做法描述：外窗窗臺壓頂在上部砌體禁止做法描述：未澆筑窗臺壓頂，后期砌筑完成后再進行澆筑，易造成窗臺壓頂窗臺兩側易產生八字形裂縫。澆筑不密實，導致滲漏現象出現。（4）門窗洞兩側未預埋固定塊或未設置鋼筋混凝土過梁禁止做法描述：窗框兩側未設置砼預制塊禁止做法描述：大于300mm砌體墻洞或實心磚，窗框安裝時只能固定在砌塊口上部未設置過梁，后期洞口兩側易產金地集團工程標準做法及禁止做法版本上，窗框周邊易產生開裂滲漏。生裂縫。4.3抹灰工程4.3.1材料使用標準(1)水泥：必須為大廠水泥，不得采用立窯水泥，水泥品牌必須采用招標文件中指定品牌，不得擅自變更。不同品種不同標號的水泥嚴禁混合使用

20、，水泥應有產品合格證書和復檢報告。(2)砂：使用平均粒徑為0.350.5mm的中砂，砂在使用前應過5mm孔徑的篩子。不得含有雜物，含泥量不大于3。(3)抹灰砂漿：蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加砌塊內墻抹灰時，砂漿等級不宜過高，一般宜用1:3石灰砂漿、1:1：6或1：3:9的混合砂漿。(4)加強網：抹灰加強網的質量應符合國家和地方規范要求。其中鍍鋅鋼絲網規格為10100.7mm。(5)粉刷石膏：應使用正規廠家生產的質量合格的石膏品牌,需滿足以下指標：強度（MPa）材料名稱初凝時間終凝時間保水率細度抗折強度抗壓強度剪切粘結強度面層粉刷石膏不小于60min0.2mm篩余量不大于8h90%3.06.0小于等

21、于40%0.4底層粉刷石膏體積密度不小于60min不大于8h75%2.04.00.3不應大于600kg/m34.3.2工程質量標準(1)實測實量質量標準表面平整度4mm，墻面垂直度4mm，陰陽角4mm，頂棚水平度10mm凈高20，20mm，開間/進深10，10mm窗框內側與墻面內側大小頭偏差5mm戶內門洞尺寸偏差10，10mm房間方正度10mm，地面平整度4mm(2)交付觀感質量標準不得出現空鼓和開裂。金地集團工程標準做法及禁止做法版本表面應光滑、潔凈、接槎平整，護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊光滑，管道后面的抹灰表面應平整。有排水要求的部位應做滴水線(槽)，滴水線(槽)應內高外低、整齊

22、順直，滴水槽的寬度和深度均不應小于10mm。墻/地面抹灰無起砂，無外露鋼筋頭、鋼絲網、混凝土面等現象陰陽角部位不存在缺棱掉角現象（約20mm以上）墻面/頂棚膩子無明顯不平整、頂棚波浪紋、陰陽角不順直和大小頭現象，使用機械切割而非直接剔鑿修補，無修補痕跡明顯4.3.3工程標準做法(1)基層處理對內、外墻體上混凝土預留洞、腳手架眼及管道空洞，抹灰前應采用摻微膨脹劑的C20細石混凝土嵌填密實，禁止采用砂漿進行填塞，然后進行掛網抹灰。（參見圖1）外墻螺桿洞在外側應采用成品堵頭或防水砂漿封堵，禁止僅采用發泡劑封堵。圖1外墻洞眼采用細石砼嵌填圖2基層拉毛及養護在混凝土墻體和吸水率較大的加氣混凝土砌塊基層上

23、，應刷涂或噴涂聚合物水泥砂漿或其他界面處理劑成拉毛面，同時要加強拉毛面的濕潤養護。（參見圖2）抹灰前應對基層進行適當濕潤，加氣混凝土砌體表面濕潤深度宜為1015mm，其含水率不宜超過20；混凝土小型空心砌體和輕骨料砼小型砌體含水率宜控制在58。金地集團工程標準做法及禁止做法版本(2)掛網不同材料基體結合處、暗埋管線孔槽基體上、抹灰總厚35mm的找平層應掛加強網；掛網的材料可采用鍍鋅鋼絲網、鍍鋅鋼板網、耐堿纖維網格布（網格10100.7mm），固定釘間距不大于400mm,基體搭接不小于圖3不同材質交界面掛鋼絲網圖4水泥砂漿分層抹灰150mm。外墻是否滿掛鋼絲網以當地驗收要求為準（參見圖3）掛網前

24、墻體高低差部分及各類線槽先采用水泥砂漿填補密實找平，管線密集處應采用細石砼封堵。不同基體間存在高差處，須修補順平后，方能掛網。(3)抹灰水泥砂漿抹灰：墻面抹灰嚴禁一次成活。抹底層灰厚度控制在57mm，底層砂漿抹好后第二天方可抹面層砂漿，面層砂漿抹灰厚度控制在58mm。為避免和減少抹灰層砂漿空鼓、收縮裂縫，面層不宜過分壓光，以表面不粗糙、無明顯小凹坑、砂頭不外露為準。墻體開槽應在抹灰之前進行，如確因后期設計變更造成的后開槽，應采取在交界面貼無紡布等防裂措施。（參見圖4、圖5）圖5墻體開槽金地集團工程標準做法及禁止做法版本(4)滴水線突出外墻的窗臺、窗楣、陽臺等部位均應設置滴水線，在底面與外墻面交

25、界的地方，距拐角1-2cm處，做一條1cm左右寬的凹槽。為防止滴水“尿墻”，滴水線(槽)不可通到墻邊，應在離墻5cm內的地方截斷，使滴水既不流進窗口(陽臺上)，又不能流到墻面上。4.3.4工程禁止做法(1)混凝土外墻穿墻螺栓孔未封堵直接抹灰或封堵不規范禁止現象描述：混凝土外墻穿墻螺栓孔封堵嚴禁出現不封堵直接抹灰現象；或外墻穿墻螺栓孔僅采用發泡劑封堵，沒有在外側采用成品堵頭或防水砂漿封堵。(2)外墻孔洞不按要求封堵金地集團工程標準做法及禁止做法版本禁止現象描述：外墻施工腳手眼、外懸挑型鋼孔洞未采用細石混凝土封堵，而是采用用普通砂漿及碎磚封堵。4.4機電工程4.4.1材料使用標準(1)水電管材：材

26、料品牌、規格要滿足合同要求，壁厚及材料性能要滿足規范和設計要求。要選用合同規定品牌，不得擅自變更。(2)電線電纜：電線電纜相關檢測合格資料、線芯截面尺寸、導電系數滿足規范及設計要求。要選用合同規定品牌，不得擅自變更。4.4.2工程質量標準(1)實測實量標準座便預留排水管孔距偏差0，15mm同一室內底盒標高差10mm同一室內面板/插座標高差5mm(2)交付觀感質量標準對講機對講、可視、按鍵開鎖等功能正常、表面無破損、劃痕、污染安防系統布防、設防測試正常，安防設備表面無破損、污染現象戶內配電箱：開關功能正常、對應控制電路標示清晰，與實際對應準確、控制箱安裝水平、表面無破損污染地暖/散熱器：開關啟閉

27、靈活、管根收口平順、散熱器安裝端正開關：表面無破損、污染、劃傷現象，啟閉順暢、對應控制終端正確、開關/面板安裝牢固、端正、收口不粗糙；相同型號并列安裝及同一室內開關安裝高度一致，且控制有序不錯位。插座：線材色標合理，相序測試正確（左零右相，相線為紅線，零線為蘭線，接地金地集團工程標準做法及禁止做法版本線為綠黃雙色線，接線緊密，接地在上），漏電開關短路保護、過載保護動作可靠（短路保護測試正常）；插座安裝牢固，表面無污染、破損及收口粗糙現象。照明：燈位照明通電正常4.4.3工程標準做法(1)預留預埋砌體墻線槽要采用機械切割開槽，禁止錘擊敲打開槽；電線管道的嵌墻深度和寬度應滿足要求，管道安裝完成后應

28、用砂漿填充，對管線集中開鑿處應采用細石混凝土填充，表面抹灰前掛鋼絲網（規格10*10*0.7mm）。小型空心砌塊墻體的給圖1墻體機械切割開槽水管、電線管可套入空心孔洞內或開槽后埋置在砌塊的空心孔洞內。輕體墻橫向開槽不超過500mm；承重墻原則上不允許橫向開槽。（參見圖1）兩個線盒并排時線盒間距應避免插座和開關面板安裝完成后中間露縫較大；并排插座推薦采用連體底盒和面蓋，但禁止強弱電線共用。同一面墻上的兩個、三個及以上插座和開關面板安裝完后要在同一水平線上或豎向線上。管道穿屋面時必須設防水套管，澆筑前必須在模板上放線并牢固地固定套管。套管上口高出完成面不小于250mm，對于小管徑管道，套管管徑應比

29、管道管徑大兩號。對于大管徑管道，套管管徑應大于管道外徑50mm。墻面開槽埋設線管并排根數5根時，應采用細石砼灌注修復，并應灌注密實。剪力墻內管線須在砼澆筑之前埋設到位，禁止砼澆筑完成后再在剪力墻上開槽，后期設計變更導致除外。如確因后期設計變更等原因所致，應采取結構加強及防金地集團工程標準做法及禁止做法版本裂措施。(2)衛生間穿墻水管衛生間給水管穿反坎：衛生間給水管不得直接從門檻或沿地面墻根處穿入衛生間，可選方式如下：1）衛生間給水管在反坎外立面上返200mm從砌體墻內穿設；2）衛生間給水管順反坎方向埋設一段距離再上返至砌體墻面，不直接穿過反坎，應控圖3衛生間給水管從砼反坎接入制好給水管埋設位置

30、（彎頭部位應在反坎的截面距中部位），不得在反坎內形成貫通滲漏點。（參見圖3）衛生間給水管可沿混凝土反坎預埋管槽或開槽埋設，也可沿天花走管后沿墻體下行敷設，但不能在衛生間防水地面上打孔固定敷設；排水管在天圖4采用成品吊洞模具封堵管堵花打孔固定時要控制打孔深度，避免滲漏。衛生間天花不允許預埋底盒。衛生間穿樓板管洞封堵應采用細石混凝土分兩次進行，且第二次封堵后應留20mm凹槽。閉水檢驗合格后方可開始管道周邊的防水施工。排水立管洞口二次封堵要采用模板頂撐，不能采用鐵絲吊模。推薦采用成品吊洞模具，根據管道管徑和預圖5管道封堵成型卡具留孔大小選用封堵定型模具進行管洞封堵。（參見圖4、圖5）止水節穿樓板的p

31、vc管道，宜采用止水節。根據支模軸線，在制作完成的模板上彈出地漏、管道等定位十字線。以十字為中心，用圓釘將止水節固定在模板上，用砂填滿止水節管身或用膠帶封堵好止水節口。金地集團工程標準做法及禁止做法版本圖6衛生間豎向立管包封包封管道：排水立管在室內敷設的項目，衛生間排水立管安裝應做細石混凝土護根，高度凸出結構完成面200mm(有沉箱的要求高度凸出沉箱結構完成面250mm)，衛生間排水立管包封時砌體要在砼護根上或者混凝土反坎上進行砌筑，管井磚墻與衛生間反坎交界處掛鋼絲網，待管井和衛生間墻體砌筑完成后一并進行抹灰。（參見圖6）金地集團工程標準做法及禁止做法版本(3)穿外墻空調管當外墻為空心砌體時，

32、禁止在墻體砌筑時用碎磚填塞空調管或在砌體墻上直接開空調管洞，推薦采用預制混凝土塊代替砌塊（強度C20，厚同墻厚并符合砌塊模數），預制混凝土塊時須預埋套圖7安裝預制空調砼砌塊管，套管內高外低避免倒坡。（參見圖7、圖8）在外墻為混凝土結構時，在結構主體施工時預埋DN80的PVC套管以避免后期鉆孔。PVC管表面應用砂紙打毛，PVC管兩端須與墻面相平，內外高差20mm，按照內高外低原則設置坡度。有外保溫或飾面過厚時，須在保溫或飾面施工前用小一號圖8預制空調砼砌塊尺寸的套管接長預埋套管與飾面或保溫層平齊。4.4.4工程禁止做法（1）未采用機械切割，直接在砌體墻上打鑿線槽禁止做法描述：直接在砌體墻上打鑿線

33、槽，破壞砌體墻整體穩定性，后期抹灰易出現開裂隱患。（2）給水管直接從防水反坎根部或門下檻穿設金地集團工程標準做法及禁止做法版本問題做法描述：給水管直接從防水反坎根部或門下檻穿設，形成貫通的滲漏通道，導致滲漏現象出現。（3）穿樓板管道管根封堵采用鐵絲吊模，衛生間給水管在地面打孔固定禁止做法描述：排水立管洞口模板支撐不禁止問題描述：給水水管沿衛生間防水牢、封堵不嚴密，模板采用鐵絲固定，當鐵絲銹蝕后易出現滲漏。（4）開關插座面板不平齊、面板漏縫地面敷設并打釘固定，引起滲漏。禁止問題描述：開關插座面板不平齊，面板周邊未抹灰收口，露縫4.5門窗/欄桿工程4.5.1材料使用標準金地集團工程標準做法及禁止做

34、法版本(1)金屬門窗的品種、類型、規格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應符合設計和合同要求，金屬門窗的防腐處理及填嵌密封處理應符合設計要求。(2)塑料門窗的品種、類型、規格、尺寸、開啟方向、安裝位置、連接方式及填嵌密封處理應符合設計要求，內襯增強型鋼的壁厚及設置應符合國家現行產品標準的質量要求。(3)玻璃的品種、規格、尺寸、色彩圖案和涂膜朝向應符合設計要求，應按照規范要求采用安全玻璃。(4)欄桿壁厚、涂膜厚度、是否按要求熱鍍鋅、連接方式滿足設計及規范要求。4.5.2完成面質量標準(1)實測實量質量標準門框正、側面垂直度2.0mm；門扇與地面留縫寬度：內門5，8m

35、m；廚房/衛生間門8，12mm；入戶門：4，7mm欄桿油漆厚度滿足規范和設計要求(2)交付觀感質量標準a.門窗鋁合金門窗正側面垂直度2.5，門窗槽口對角線長度差3。塑鋼門窗正側面垂直度3，門窗槽口對角線長度差3。鋁合金門窗扇必須安裝牢固，并應開關靈活、關閉嚴密、無倒翹、碰擦、異響，框與扇、扇與扇之間平行無翹曲、大小頭；推拉門窗扇必須有防脫落措施，墻邊內平開窗扇需配備限位裝置；門窗表面應潔凈、平整、光滑、色澤一致、無銹蝕、碰傷、污染，漆膜表面光滑、平整、厚度均勻，無氣孔；大面應無劃痕碰傷漆膜。塑鋼門窗表面應潔凈、平整、光滑，大面應無劃痕碰傷；玻璃密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫應平整，不得卷邊脫槽。

36、門窗啟閉操作正常，推拉門移動順暢、平穩，門窗外泄水孔通暢、門窗密封膠粘結牢固完整順直，無斷裂、砂眼等缺陷；五金配件齊全，位置正確，靈活適用。玻璃表面應潔凈，不得有膩子、密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內外表面均應潔凈，玻璃中空層內不得有灰塵和水蒸氣。b.入戶門/戶內門金地集團工程標準做法及禁止做法版本門框及門扇無刮痕、碰傷，油漆均勻、色澤一致表面平整，無破損、污染、劃傷現象；門框安裝牢固；門鎖開啟靈活、無異響，門扇關閉后無松動門框收口順直平順、不粗糙門吸安裝牢固、功能正常；門吸、地吸、門頂固定螺絲不少于兩顆，長度不小于25mm，嚴禁門把手碰撞墻體（毛坯交付可據交樓標準是否安裝門吸）。門框與門洞的安

37、裝位置滿足設計要求，門框需與門檻石保持平行，嚴禁出現大小頭。除有特殊設計要求外，相鄰戶內門高度要求統一，相鄰門框高差不超過10mm。c.欄桿欄桿固定牢固，材質滿足規范、設計、合同要求欄桿表面油漆均勻、無流墜、刮痕、污染，鍍鋅層及表面涂層厚度滿足設計要求欄桿與墻體石材、外墻磚、涂料結合處帶裝飾外蓋，結口收邊精細不粗糙玻璃欄板應固定可靠，不得采用直接承受水平荷載的玻璃欄板，且需要有足夠剛度的金屬立桿欄桿木扶手紋理順直，顏色一致，無節疤、裂縫、碰傷、劃痕，表面光滑；轉彎處接縫嚴密，表面光滑，色澤一致；與墻體連接可靠，交界處界面清晰，無交叉污染，安裝牢固；螺釘應與扁鐵裝平，拼接嚴密、平整；端頭不得嵌入

38、墻內欄桿金屬扶手順直美觀，表面無碰傷、劃痕、焊渣、毛刺；彎頭焊接牢固，圓度均勻，表面光滑，鋼材合格不銹蝕，與欄桿焊接面處理后顏色一致；端頭嵌入墻內固定時，端頭必須設置裝飾蓋板或者打膠遮蓋平臺欄桿地面以上100mm高度內設置實體擋板4.5.3工程標準做法(1)洞口預留尺寸及偏差處理外門窗洞口預留尺寸應為門窗的設計尺寸，洞口偏差為-5,+20,包括砌體與結構洞口。（參見圖1）門洞口誤差50mm時，洞口須澆筑C20細石混凝土，混凝土內配210通長鋼筋和6圖1鋁窗洞口移交標準250U型箍筋，并與原有墻體連接。金地集團工程標準做法及禁止做法版本陽臺、露臺降板要求：為防止雨水灌入室內，陽臺一般宜降板80M

39、M，露臺降板分3種情況：凡是垂直落影為下面房間一部分的，為保證下面房間頂棚平整美觀，可不降板，采用門檻方式，門檻高度不宜超過200MM;凡是垂直落影為全部小房間的，降板150MM；凡是垂直落影為陽臺的，根據露臺進深降板80-100MM。(2)窗框固定窗框固定：采用金屬膨脹螺栓或射釘，將已安裝好的固定片固定在周邊的混凝土墻或固定塊上。企口與窗框之間的縫隙不得大于20mm；副框與窗框間的縫隙為5mm，副框與洞口邊的縫隙不得大于20mm；無副框時完成后的飾面表面須壓門窗框5mm，有副框時飾面表面與副框頂平齊。若安裝副框，則鋼副框與結構之間圖2窗框固定的縫隙寬度不應超過25mm，如副縫寬度超過25mm

40、，需用聚合物防水砂漿分層抹灰找補。固定片的位置距門窗角、中豎框、中橫框150-200mm，固定片間的間距應不大于600mm，固定在預制混凝土塊或實心砌塊上面，不得將固定片直接安裝在中豎框或中橫框的端部。片狀拉結片應呈內高外低。(3)塞縫門窗框塞縫方式可結合各區域建筑構造及防水體系做法確定，應采用干硬性水泥砂漿塞縫，東北、華北區域可采用發泡膠塞縫；西北、華東、華中區域底邊及兩側邊上翻150高范圍金地集團工程標準做法及禁止做法版本應采用干硬性水泥砂漿塞縫，上邊及兩側邊剩余部分采用打發泡劑。華南雨水較多的區域應采用干硬性水泥砂漿塞縫（參見圖3）打發泡膠前應將窗框與洞口間的纏繞保護膜撕去，發泡膠須滿填

41、縫隙，超出門窗框外的發泡膠應在其固化前用手或專用工具壓入縫隙中，外墻側發泡劑嚴禁固化后用刀片切割。發圖3窗框塞縫泡膠固化后取出臨時固定的木楔，并在其縫隙硅酮耐候密封膠10%1.0厚JS防水中打入發泡膠封堵密實。(4)窗框防水：干硬性水泥砂漿塞縫門窗洞口防水：門窗洞口防水節點以建筑構造硅酮耐候密封膠做法及防水體系為準，對華南、華東、東南、華中等降水量大的區域應在洞口外側四周涂外飾面層內飾面層刷JS防水，須保證其厚度不小于1mm，防水混凝土墻體室外室內圖4窗框防水工藝標準必須壓門窗框不小于5mm且涂刷到過門窗洞陽角不少于50mm處（窗洞上口可不外翻50mm）。（參見圖4）打耐候密封膠：防水涂料干燥

42、后進行外墻飾面施工，外墻飾面與門窗框交接處預留不小于66mm的密封膠槽，在外墻飾面完成后在預留的密封膠槽內打中性硅酮密封膠。(5)外窗GRC防滲漏節點外窗GRC應固定于砼結構表面或預埋砼塊位置，禁止在空心砌塊墻體上打孔固定。在GRC安裝前需要完成窗的安裝、塞縫、窗側邊的抹灰收口、防水涂刷、框與塞縫之間的打防水膠處理。GRC與窗框間留1CM槽口，采用硅酮密封耐候膠封閉。窗洞上、下口GRC構件應留泛水，下部留設滴水線與泄水孔。金地集團工程標準做法及禁止做法版本(6)欄桿安裝多層住宅欄桿不得低于建筑完成面1.05m，（?。└邔幼≌瑱跅U不得低于建筑完成面1.10m。欄桿垂直凈距不大于11cm，距地0.

43、1m高度內應為實體擋坎而不應留空。欄桿不應設置易攀爬的形式；應盡量避免欄桿或欄板下形成反坎而易于攀爬，使得有效防護高度不足。預埋式裝配欄桿樓梯、陽臺等部位欄桿推薦采用預埋式裝配欄桿。預埋件及樓梯、陽臺欄桿安裝必須牢固，安裝偏差滿足國家規定及設計要求。需確定預埋件安裝定位準確無誤后再進行欄桿安裝。4.5.4工程禁止做法（1）外窗塞縫發泡膠外露，采用切割方式處理，破壞發泡膠外表層禁止做法描述：外窗塞縫發泡膠外露，采用切割方式處理，破壞發泡膠外表層，造成滲漏隱患。（2）陽臺沒有降板造成推拉門下檻滲水禁止做法描述：推拉門下檻沒有設砼反坎或陽臺進行降板，以致陽臺積水滲入室內。金地集團工程標準做法及禁止做

44、法版本4.6防水工程4.6.1材料使用標準(1)基本規定：各防水工程所使用的材料，應有產品的合格證書和性能測試報告，材料的品種、規格、性能應符合現行國家產品標準和設計要求。對進場的防水材料及配套材料，均應按照相關材料檢驗標準進行抽樣復檢，并提出試驗報告；復檢不合格的材料不得在工程中使用。(2)防水卷材：防水卷材應采用高聚合物改性瀝青防水卷材(SBS)、合成高分子防水卷材(三元乙丙)、聚乙烯滌綸高分子卷材等類型。所選用的基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等配套材料，必須符合設計要求，且均應與鋪貼的卷材材性相容。(3)防水涂料：防水涂料應采用反應型、水乳型、聚合物水泥防水涂料或水泥基、水泥基滲透結晶

45、型防水涂料。所選用材料及配合比必須符合設計要求。聚氨酯防水涂料適用于屋面、衛生間地面、地下室側墻、地下室頂板、管道穿樓板處等部位的防水施工。聚合物水泥砂漿防水膠結粉適用于屋面、外墻、廚房和衛生間墻面、地下室底板、側墻及頂板等部位的防水施工。墻面防水材料應選用與砂漿粘結較好的JS等防水材料，不得使用與砂漿粘結不好的防水材料，以免出現空鼓。4.6.2工程質量標準(1)實測實量質量標準涂膜及卷材厚度：最小厚度大于設計厚度D的80D。平均厚度大于90D,管道根部設置加強層防水上返高度要滿足設計要求地漏高度不能高于完成面，并需要滿足排水坡度要求。卷材防水收口高度250mm粘貼牢固，無起皮。最小厚度大于設

46、計厚度D的80D。平均厚度大于90D4.6.3工程標準做法建筑防水體系及工程標準做法具體參見。金地集團工程標準做法及禁止做法版本4.7裝修工程4.7.1材料使用標準(1)墻磚、地磚、油漆：材料品牌和規格滿足合同和設計效果要求，性能參數滿足規范要求。4.7.2工程質量標準(1)實測實量質量標準表面平整度3mm墻面垂直度3mm頂棚(吊頂)水平度10mm陰陽角3mm(2)交付觀感質量標準涂料：陰陽角順直、無大小頭；涂料大面無刷痕和波浪紋；無銹斑、砂眼、裂紋；無色差、污染、劃傷、破損；收邊收口不粗糙，墻面開孔圓滑，空調洞安裝裝飾蓋；不得污染門窗、燈具、墻裙、踢腳板、木線條等。瓷磚/石材：排版合理，無明

47、顯大小頭；表面潔凈、平整、無磨痕，圖案清晰，色澤一致，板塊無裂紋、缺損等缺陷，石材表面應無泛堿、變色、污漬等污染；陰陽角順直、拼縫均勻、無明顯高低差；勾縫/擦縫飽滿；瓷磚、石材收口不粗糙,墻裙、踢腳線等表面潔凈、高度一致、結合牢固、出墻厚度一致；陽露臺鋪裝地面坡向正確，無倒坡、積水。單元門/信報箱/消防箱/防火門/管井門：表面無污染、破損、銹蝕；安裝牢固、門鎖開啟正常；門框與墻面平齊、收口不粗糙照明：照明能正常使用；應急指示燈線盒無外露、歪斜，能正常使用；燈具及配件無機械損傷、變形、涂層脫落和燈罩破裂等缺陷；大型燈具的玻璃罩應采取防止玻璃罩破裂后向下濺落的措施；投光燈的底座及支架應固定牢靠；安

48、裝在室外的壁燈、插座應有防雨措施樓梯間：樓梯踏步、踏腳線無破損，方正一致，線條順直，邊角完整，高度均勻，面層堅實平整耐磨，色澤一致；扶手固定牢固、無污染；墻面/頂棚平順，無污染、銹斑、裂縫金地集團工程標準做法及禁止做法版本電梯：電梯轎廂門板表面無劃痕，破損、污染；電梯內外開啟正常，照明正常，轎箱內墻面無劃痕；門套收口不粗糙；呼叫面板固定牢固、不歪斜，面板表面清潔無污染，無劃痕，按鍵燈正常設備間：設備間設施安裝整齊，標識清晰；內部裝飾面不存在毛糙及或收口粗糙現象4.7.3工程標準做法（1）標高控制電梯廳地面裝修完成面應低于室內完成面不小于20mm，入戶門檻石應高出電梯廳地面20mm以上；電梯門出

49、電梯廳處應設高差15mm導坡坡向前室；樓梯間裝修完成面應按樓層建筑1米線的1.031.04m控制。（參見圖1）圖1入戶門內外地面標高關系（2）衛生間地面衛生間門檻及淋浴間需施工細石混凝土止水坎或止水鋼板（止水鋼板使用防水砂漿固定），再刷防水，防水完成后應施工水泥砂漿保護層，并向地漏方向找坡。止水坎應澆筑在結構樓板上，斷開地暖保溫層。衛生間門檻石及擋水石應先鋪、濕鋪，鋪貼完成后分別進行24小時閉水試驗，確認門檻石及擋水石均無滲漏之后方可鋪貼地磚。淋浴間地磚應濕鋪，衛生間地磚推薦濕鋪。地面防水驗收后，按照地磚完成面標高及坡度要求進行水泥砂漿找平，找平標高預留地磚及其鋪貼厚度，找平坡度符合地磚金地集

50、團工程標準做法及禁止做法版本放坡要求，平整度不超過3mm。待水泥砂漿找平凝固后，在地磚背面滿刮粘接劑鋪貼。（3）墻磚衛生間及廚房墻面不建議采用瓷質磚（包括拋光磚、拋釉磚、仿古磚）。若需選用瓷質磚，鋪貼前應使用鋼絲刷將磚坯背面清理干凈，再在磚坯背面滾涂一層粘接劑，待粘接劑凝固后，在使用瓷磚膠或粘接劑鋪貼。墻磚鋪貼應使用十字卡留縫，拋光磚留縫不少于1mm，仿古磚、拋釉磚或瓷磚留縫不小于1.5mm。墻面濕貼規格大于300600的墻磚或石材且鋪貼高度大于2.4m（如大堂墻面濕貼墻磚、石材）需掛銅絲濕貼或干掛，降低空鼓脫落的風險。（4）踢腳線墻面膩子施工、打磨應將踢腳線位置的墻面平整度偏差控制在1mm以

51、內。墻面乳膠漆（或墻紙）施工完成后方可安裝木地板、木踢腳線及門套線。踢腳線、門套線與墻面留自然縫，禁止打金地集團工程標準做法及禁止做法版本膠或補膩子收口。為確保踢腳線與墻面及木地板收口緊密、減少地板冒灰，木塑踢腳線應采用帶上、下口帶膠條，PVC踢腳線、實木貼皮踢腳線應帶下防塵膠條，上口膠條顏色應與墻面乳膠漆或墻紙顏色接，近下口膠條顏色應與踢腳線顏色接近。（5）戶內門若衛生間采用PVC吸塑門或實木貼皮門，門框及門套底部推薦做石材門套靴或者從門框底部往上15cm處斷開。門檻石應加寬加長，門套線或門套靴落在門檻石上收口，禁止門套線直接落在衛生間地面上。墻面膩子施工、打磨應將門套線位置的墻面平整度偏差

52、控制在1mm以內。墻面面漆或墻紙完成后安裝門套線，門套線與墻面留自然縫，禁止打膠或補膩子收口。（6）開關插座精裝修項目中，多個獨立面板的開關插座并排布置時，底盒間距宜保持2cm，且在開關插座安裝前，底盒之間的縫隙應完成膩子及乳膠漆施工。墻面膩子施工、打磨應將開關插座位置的墻面平整度偏差控制在1mm以內。墻面乳膠漆或墻紙完成后安裝開關插座面板，開關插座周邊與墻面留自然縫，禁止補膩子或打膠。金地集團工程標準做法及禁止做法版本墻磚鋪貼前應預排版，避免開關插座跨磚。櫥柜地柜背面的插座應安裝在墻面，不宜安裝在櫥柜背板上。（7）石膏板吊頂第一層石膏板，轉交處石膏板裁成L形固定，再外貼0.8mm鍍鋅鐵皮，龍

53、骨基架造型內口200mm處增加橫撐龍骨，以用來固定L形石膏板；第一層石膏板與第二層石膏板之間需錯縫鋪貼，夾層內滿涂白膠；廚房、衛生間天花石膏板吊頂應采用防水石膏板或硅酸鈣板，并使用防潮膩子及防水涂料。窗簾盒或燈槽側板連接處需用燕尾榫進行連接，以增加抗拉力。地下室電梯廳、半開放式大堂或電梯廳天花吊頂不得采用不防水、防潮的石膏板材料以免發霉，宜采用硅酸鈣板、防水石膏板或水泥纖維板吊頂，；吊頂單邊距離超過12m應設置伸縮縫，下口留1020mm縫。大堂、電梯廳及過道天花吊頂前，需在圖紙上對天花點位進行綜合排布，包括燈具、煙感、噴淋等設備，需盡量保持所有設備在一條直線上并均勻排布。（8）木地板金地集團工

54、程標準做法及禁止做法版本墻面及天花乳膠漆或墻紙完成后安裝木地板。木地板安裝前，應對基層地面及踢腳線墻面100%檢查、整改移交，地面平整度不超過3mm，踢腳線墻面平整度不超過1mm地面整體鋪設防潮薄膜，幅寬接縫處應重疊100mm以上，并用膠帶黏結嚴實，墻腳處翻起上墻50mm。木地板與墻面需留有812mm伸縮縫；若沒有木地板收邊條木地板與周邊地面地磚或石材需留3-5mm縫隙，并使用與木地板同色的硅酮玻璃膠打膠收口。標高：木地板完成面（若有收邊條則從收邊條完成面起算）比直接相鄰的石材（包括門檻石或石材波打線）或鋁合金門檻低35mm?？蛷d、過道及房間的整套地面均為木地板的不宜通鋪。若無門檻石，建議在臥

55、室門扇下方地面增加T型收邊條，斷開木地板。（9）4.7.4工程禁止做法1)禁止做法描述：瓷質磚上墻禁止采用普通水泥砂漿粘貼，存在墻面拋光磚大面積空鼓、脫落風險。金地集團工程標準做法及禁止做法版本2)禁止做法描述：水電管線禁止直接穿衛生間門檻，衛生間門檻石、淋浴間擋水石禁止使用干性水泥砂漿鋪貼，存在較大滲漏隱患。禁止做法描述：踢腳線與墻面和地面、門套線與墻面禁止打膠收口或補膩子收口。打膠易導致墻面乳膠漆起皮脫落，膩子修補較容易脫落，踢腳線與木地板打膠易導致木地板起拱、踢腳線或墻面發霉。（2）公共區間機電安裝缺乏規劃、不協調禁止做法描述：多家施工單位分開施工，禁止做法描述：疏散樓梯休息平臺處消筒燈

56、、開關由安裝單位施工，消防器材由消防單位施工，缺乏統一協調。防箱未嵌墻暗裝導致休息平臺處的寬度不夠，不滿足消防驗收要求。4.8外墻裝飾4.8.1材料使用標準(1)外墻磚/涂料：飾面磚/涂料的品種、規格、顏色必須符合設計要求。金地集團工程標準做法及禁止做法版本(2)玻璃幕墻：玻璃規格及厚度、龍骨規格及厚度、耐候膠材品牌及性能應符合設計或合同要求。(3)石材幕墻：石材品種厚度、龍骨規格及厚度、耐候膠材品牌及性能應符合設計或合同要求。(4)GRC構件：轉角、邊口處應設置不低于4的通長連續鋼絲加強，斷面尺寸400的GRC構件應配置鋼筋網，其鋼筋直徑不小于6、間距400，鋼筋保護層厚度15。4.8.2交

57、付質量標準(1)外墻磚：飾面磚鑲貼必須牢固、方正、棱角整齊，無歪斜、缺楞、掉角和裂縫等缺陷；面層平整、潔凈，無變色、起堿、污痕，無顯著的光澤受損處，無空鼓；勾縫填嵌密實、平直，寬窄一致，顏色一致。非整磚的使用部位適宜；流水坡向正確，上口鷹嘴留置順直。(2)外墻涂料：有明顯起拱、開裂、脫落跡象；外立面不平整，線條不順直、污染、色差、泛堿、涂料接茬明顯。(3)石材幕墻：不存在明顯起拱、表面不平整、色差、開裂、脫落、泛堿跡象；外立面線條順直、與墻磚、等涂料接茬自然；不存在外立面污染現象。(4)玻璃幕墻：密封膠表面光滑、無裂縫、接口處厚度和顏色一致；轉接件、鏈接件外觀平整，無裂紋、毛刺、凹坑、變形、松

58、動現象；幕墻與樓板、墻柱之間設置橫向/豎向連續的防火隔斷；幕墻玻璃顏色均勻，無色差、裂縫、破損、鍍膜脫落現象。(5)屋面露臺：防水收口部位及墻地面開裂，保潔清理到位。4.8.3工程標準做法(1)外墻磚90度或45度陽角處使用轉角磚，長度分別為全磚或半磚，長度以轉角處為準向兩側拼貼；當磚排至陰角處，應避免出現長度小于磚高的碎磚。（參見圖1、2、3）窗洞處貼磚原則為向窗洞兩內側拼貼，遇窗框則切磚處理，避免出現長度小于1/2磚長的碎磚。貼磚時應從兩陽角開始起鋪，中間墻面在適當位置調整平分磚的長度，應避免出現長度小于1/2磚長的碎磚；（參見圖4）外墻門窗進出位置應結合外墻磚模數確定，盡可能在窗洞周邊排

59、磚時采用整磚，窗洞上口應立面磚壓水平磚形成滴水線。在窗口四周，面磚壓窗框邊58mm，留槽勾半磚縫，打硅膠封閉。（參見圖5）金地集團工程標準做法及禁止做法版本貼磚前陰角、陽角、窗口必須掛通線（即垂直線），層間設置水平線，控制分段內的排磚尺寸。粘貼應按每一分段自上而下進行。應先粘貼窗口節點部位，再粘貼大墻面。外墻突出卡件應采用整磚套割吻合，不得用小于1/2磚長的碎磚隨意拼湊鑲貼。（參見圖6、7）外墻磚采用專用膠粘劑粘貼，膠粘劑厚度為3mm，粘貼面磚時膠粘劑應飽滿，并應一次成活，不宜多敲、移動，禁止直接用水泥或在粘貼劑中摻水泥粘貼，以避免墻面泛堿。面磚粘貼必須保證飽滿，避免空鼓，以防粘貼不牢脫落或冰

60、凍脫落，鋪貼完成后應進行面磚抗拔試驗。面磚勾縫自上而下進行，順滑密實，以防滲水。應先勾水平縫再勾豎縫，勾縫要凹進面磚外表面3mm且表面應略帶1mm深凹陷弧度，勾縫寬度為橫縫8mm、豎縫10mm。鑲貼室外突出的檐口、腰線、窗口等飾面，必須有流水坡度和滴水線。圖190度陽角貼磚圖245度轉角處貼磚圖3陰角處排磚圖4窗洞及大面墻體排磚圖5窗洞處排磚圖6外立面典型線腳排磚示意金地集團工程標準做法及禁止做法版本圖7外墻排磚與線角處理原則(2)外墻涂料基層驗收：在涂料施工之前首先要對基層進行驗收，確?；鶎雍省⑺釅A性、平整度以及空鼓開裂缺陷修補滿足驗收要求。（參見圖8）膩子層施工：膩子層要兩次刮涂，并需