1、住宅樓改造裝修工程施工監理規劃及實施細則陜西省龍草坪林業局林區機關棚戶改造工程原有1#樓）監理規劃及細則編制:審核:審批:陜西中業工程咨詢有限公司第六項目部10月15日目錄一、工程概況二、監理工作范圍和目標三、編制監理規劃、實施細則的主要依據四、監理組織機構人員組成五、監理工作程序六、監理工作內容及主要控制措施七、監理實施細則八、安全生產防護措施九、工程竣工驗收一、工程概況1、龍草坪林業局林區機關位于陜西省漢中市佛坪縣境內#住宅單元 樓棚戶改造項目建筑面積350誼,現重新進行改造裝修設計單位為陜西省 現代建筑設計研究院監理單位為陜西中業工程咨詢有限公司施工單位為 陜西建工集團第二建筑工程有限公

2、司。2、建筑外墻面飾面水泥砂漿抹灰及外墻乳膠漆刷白。3、室內墻面飾面墻面及頂棚刮膩子、乳膠漆刷白樓梯及室內踢腳 線刷漆等。4、屋面結構木結構斜坡屋架含墻體抹灰、含防水卷材鋪貼層、紅 色水泥瓦屋面等。5、門、窗:進戶門為鋼制防盜門其余外墻門為塑鋼門外窗為雙層中 空玻璃塑鋼窗。6、衛生間:地面做聚氨酯防水層、混）疑土地面澆筑、蹲便器更換等。7、給排水管道給水管為PPR熱焰管并增設水表排水管為PVC管。8、室內用電線路電線為銅芯護套線同時對所有照明線路及開關、 燈具等進行更換。9、陽臺改造將單元樓正面的欄桿陽臺更換為鋼筋混）疑土陽臺。二、監理的工作范圍和目標（一）監理范圍根據業主與本監理公司簽訂的建

3、設監理委托合本項目監理為施工階 段監理包括內外裝飾、屋面結構、鋼制防盜門、塑鋼門窗、地面裝飾工 程及水電線路改造等工程的質量控制工期控制、投資控制、合同管理、 信息管理、工作協調和工程驗收及結算全部內容。（二）監理目標經過監理組織和監理人員誠信、公正、獨立地開展監理工作以高效 的技術服務慎密嚴格的程序管理使相關的技術規范、標準和政策法規得 以貫徹;業主方和承包方的合法權益得以維護合同目標得以實現工程質量 達到合同規定要求施工全過程實現文明施工和安全生產。具體目標如下1、工程質量目標優良工程2、工期目標施工總工期以合同工期為準在確保質量標準條件下督 促檢查施工進度是否按施工組織計劃完成。3、投資

4、控制審核分部、分項增減工程量、設計變更工程量竣工結算合理確定及 有效控制工程投資。4、合同管理對施工合同執行情況進行分析、跟蹤管理使合同目標得以實現。三、編制監理規劃、實施細則的主要依據1、建設工程委托監理合同2、工程建設施工合同3、設計施工圖4、建筑工程施工質量驗收統一標俺B5030O ;5、建設工程監理規范3B50319-;6、建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規著B5021O ;7、建筑地面工程施工質量驗收規jGB5020;8、建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范B50242-;9、民用建筑工程室內環境污染控制規著B50325-;10、建筑電氣工程施工質量驗收規薄B50303-;11、國家地方政府頒發的安全施工的方針政策和規定12、招標文件、投標書、招標答疑、設計修改、圖紙會審紀要等13、其它建筑裝飾裝修工程及其材料的相關規范標準、文件等。四、監理組織機構人員組織陜西中業工程咨詢有限公司組建項目工程監理漆行項目總監理工程 師負責制。質姓名崗位證書編號量E浩總監陜建監發5055控