1、.PAGE 1：.；PAGE 62無錫萬科房地產萬科魅力之城三期工程一標段C12組團施工招標招標文件 工程稱號: 無錫萬科魅力之城三期工程一標段C12組團招 標 人: 無錫萬科房地產招標代理機構:無錫市建匯建立工程咨詢事務所法定代表人或其委托代理人: 簽字或蓋章日 期： 2007 年 1 月25日目 錄招標須知及招標須知前附表合同條款第三章合同文件格式第四章 工程建立規范 圖紙 第六章 招標文件招標函部分格式第七章 招標文件商務部分格式 招標文件技術部分格式 評分細那么 工程量清單第一章 招標須知及招標須知前附表目 錄一、招標須知前附表二、招標須知一總那么二招標文件三招標文件的編制四招標文件的

2、提交五開標六評標七合同的授予一、招標須知前附表項號條款 號內 容闡明與要求11.1工程稱號萬科魅力之城三期工程一標段21.1建立地點濱湖新城 2# 地塊31.1建立規模C12組團，建筑面積約2萬m2；41.1承包方式施工總承包 51.1質量規范及文明施工質量目的：一次性驗收合格，未到達上述質量目的，罰合同總價的5。文明施工目的：確保江蘇省文明工地，未評上江蘇省文明工地罰合同總價的1。62.1招標范圍土建、安裝72.2工期要求一標段：施工總工期350日歷天，每延誤一天，違約金為5000元/天。方案于2007年3月1日開工。83.1資金來源自籌94.1招標人資質等級要求招標人資質等級：房屋建筑工程

3、施工總承包二級及二級以上；招標人派駐現場工程經理資質等級：二級及二級以上1人104.2資歷審查方式資歷預審1113.1工程計價方式工程量清單計價綜合單價法項號條款號內 容闡明與要求1215.1招標有效期為： 60 日歷天從招標截止之日算起1316.1招標擔保金額為5萬元整；資料費：800元145.1踏勘現場時間： 2007 年 1月 27 日地點: 濱湖新城 2# 地塊自行踏勘現場1517.1招標人的替代方案無1618.1招標文件份數一份正本，二份副本1721.1招標文件提交地點及截止時間收件人：陳嶺地點:無錫市濱湖區建立工程買賣管理中心時間: 2007 年 1 月 12 日 14 時 00分

4、1825.1開標開場時間: 2007 年 1 月 12 日 14 時 00 分地點: 無錫市濱湖區建立工程買賣管理中心1932.4評標方法及規范經評審的最低招標價法2037.1履約擔保金額招標人提供的履約擔保金額為合同價款的 15 %二、招標須知一總 那么1、工程闡明 1.1本招標工程工程闡明詳見本須知前附表第1項第5項； 1.2本招標工程工程按照等有關法律、法規和規章，經過招標方式選定承包人。2、招標范圍及工期 2.1本招標工程為一標段:建筑面積約2萬m2；招標范圍為土建、安裝及室外工程。 2.2本招標工程的方案開工期見招標須知前附表第7項。3、資金來源 3.1本招標工程工程資金來源詳見招標

5、須知前附表第8項，其中部分資金用于本工程工程施工合同項下的合格支付。4、合格的招標人 4.1招標人資質等級要求：房屋建筑工程施工總承包貳級及貳級以上。 4.2 招標人派駐施工現場的工程經理資質等級要求：二級及二級以上1人。 4.3 本招標工程工程采用資歷預審的資歷審查方式確定合格招標人，合格招標人必需是已經過資歷預審，且已收到招標約請書的單位。5、踏勘現場5.1招標人將按本須知前附表第14項所述時間，組織招標人對工程現場及周圍環境進展踏勘，以便招標人獲取有關編制招標文件和簽署合同所涉及現場的資料。招標人承當踏勘現場所發生的本身費用。5.2 招標人向招標人提供的有關現場的數據和資料，是招標人現有

6、的能被招標人利用的資料，招標人對招標人做出的任何推論、了解和結論均不擔任任。5.3 經招標人允許，招標人可為踏勘目的進入招標人的工程現場，但招標人不得因此使招標人承當有關的責任和蒙受損失。招標人應承當踏勘現場的責任和風險。6、招標費用6.1招標人應承當其參與本招標活動本身所發生的費用。二 招標文件7、招標文件的組成7.1招標文件包括以下內容：第一章 招標須知及招標須知前附表第二章 合同條款第三章 合同文件格式第四章 工程建立規范第五章 圖紙第六章 招標文件招標函部分格式第七章 招標文件商務部分格式第八章 招標文件技術部分格式第九章 評分細那么第十章 工程量清單7.2 除7.1內容外，招標人在提

7、交招標文件截止時間 15 天前，以書面方式發出的對招標文件的廓清或修正內容，均為招標文件的組成部分，對招標人和招標人起約束作用。7.3 招標人獲取招標文件后，應仔細檢查招標文件的一切內容，如有殘缺等問題應在獲得招標文件3日內向招標人提出，否那么，由此引起的損失由招標人本人承當。招標人同時應仔細審閱招標文件中一切的事項、格式、條款和規范要求等，假設招標人的招標文件沒有按招標文件要求提交全部資料，或招標文件沒有對招標文件做出本質性呼應，其風險由招標人自行承當，并根據有關條款規定，該招標有能夠被回絕。7.4當招標人退回圖紙時，招標保證金將同時退還給招標人不計利息。8、招標文件的廓清8.1招標人假設對

8、招標文件有任何疑問，應于2007 年 1 月 27 日 17 時 00 分前以書面方式向招標人提出廓清要求，送至 無錫市建匯建立工程咨詢事務所或。無論是招標人根據需求自動對招標文件進展必要的廓清，或是根據招標人的要求對招標文件做出廓清，招標人都將于招標截止時間 15 日前以書面方式予以廓清，同時將書面廓清文件向一切招標人發送。招標人在收到該廓清文件后應于 1 日內，以書面方式給予確認，該廓清作為招標文件的組成部分，具有約束作用。9、招標文件的修正9.1 招標文件發出后，在提交招標文件截止時間前，招標人可對招標文件進展必要的廓清或修正。9.2 招標文件的修正將以書面

9、方式發送給一切招標人，招標人應于收到該修正文件后以書面方式給予確認。招標文件的修正內容作為招標文件的組成部分，具有約束作用。9.3招標文件的廓清、修正、補充等內容均以書面方式明確的內容為準。當招標文件、招標文件的廓清、修正、補充等在同一內容的表述上不一致時，以最后發出的書面文件為準。9.4為使招標人在編制招標文件時有充分的時間對招標文件的廓清、修正、補充等內容進展研討，招標人將酌情延伸提交招標文件的截止時間，詳細時間將在招標文件的修正、補充通知中予以明確。三招標文件的編制 10、招標文件的言語及度量衡單位10.1招標文件和與招標有關的一切文件均應運用 漢語 。10.2除工程規范另有規定外，招標

10、文件運用的度量衡單位，均采用中華人民共和國法定計量單位。11、招標文件的組成11.1 招標文件由招標函部分、商務部分和技術部分及光盤組成。11.2招標函部分主要包括以下內容：11.2.1法定代表人身份證明書； 11.2.2招標文件簽署授權委托書； 11.2.3招標函； 11.2.4招標函附錄；11.2.5招標文件要求招標人提交的其他招標資料。11.3 商務部分主要包括以下內容：1工程量清單報價表；2招標總價；3工程工程總價表 ；4單項工程費匯總表；5單位工程費匯總表；6分部分項工程量清單計價表 ；7措施工程清單計價表；8其他工程清單計價表；9零星任務工程計價表 ；10分部分項工程量清單綜合單價

11、分析表；11措施工程費分析表；12主要資料、設備價錢表。 11.4 技術部分主要包括以下內容： 11.4.1施工組織設計 (1)總體概述：施工組織總體想象、方案針對性及施工段劃分；(2)主要工序施工、技術方案：質量管理體系：質量管理網絡：創優規劃；(3)施工現場平面布置和暫時設備、暫時道路布置；(4)施工進度方案和各階段進度的保證措施；(5)勞動力、機械設備和資料投入方案；(6)平安文明施工及環境維護措施；(7)關鍵施工技術、工藝及工程工程實施的重點、難點和處理方案； 11.4.2工程管理機構配備情況 (1) 工程管理機構配備情況表； (2) 工程經理簡歷表； (3) 工程技術擔任人簡歷表；

12、(4) 工程管理機構配備情況輔助闡明資料。11.4.3擬分包工程情況表。 11.5工程經理證書原件，隨招標文件一同遞交(不須封在招標書中)。12、招標文件格式 12.1招標文件包括本須知第11條中規定的內容，招標人提交的招標文件該當運用招標文件所提供的招標文件全部格式表格可以按同樣格式擴展。13、招標報價 13.1、本工程招標文件所提供的工程量清單是按照設計文件和發包人要求確定，對于工程量清單中未能提供齊全，而在今后與施工圖及現場簽證任務量有誤差時，工程量按實調整。編制標書時不論工程量清單數量正確與否，招標人只能以招標人發放的工程量清單工程及順序進展招標報價。13.2工程量清單計價，應包括滿足

13、招標文件要求，完成工程量清單所列工程的全部費用，包括分部分項工程費、措施工程費、其它工程費、規費和稅金。工程量清單計價采用綜合單價計價，綜合單價包括完成工程量清單中一個規定計量單位工程所需的人工費、資料費、機械運用費、管理費和利潤，并思索風險要素。招標報價時，招標人結合本企業的技術程度、管理程度和工程實踐，自主報價。但定額編號、定額子目任務內容、工程量計算規那么、計量單位、措施費用劃分以及規費和稅金應按計價表規定執行。招標人的單價在合同執行過程中是固定不變的，不得以任何理由予以變卦。13.3、招標報價應按招標文件確定的招標范圍、工程量清單編制闡明、工程量清單逐項報價。如設計圖提供的工程量與招標

14、人提供的工程量清單中的數量不一致時，應以招標人提供的工程量清單中的數量為準，量差部份的計價在合同中商定。13.4、工程量清單中的每一個細目都必需填入綜合單價和合價。招標時沒有填入綜合單價和合價的細目，其費用應視為已分配在工程量清單的其他報價中，中標單位應按圖紙完成未填入綜合單價和合價的工程內容。13.5、一切的施工方案的費用應列入招標單位以為適宜的細目中，在工程量清單分析中反映出來。如工程量清單分析中未列施工方案細目的工程，其施工方案費用應被視為已分配在招標單位以為適宜的細目報價中。13.6、各招標單位請仔細踏勘現場，并根據施工現場的實踐情況和各自的施工閱歷確定合理的施工組織方案。招標報價應包

15、括完成該工程所采用施工方案的全部費用，施工方案的費用應在措施工程計價表中詳細反映。13.7、招標報價不得低于企業本錢價，招標人不得將以下不可競爭費用降低規范計取：如現場平安文明施工措施費根本費、現場平安文明施工措施費現場考評費、現場平安文明施工措施費獎勵費、工程定額測定費、平安消費監視費、建筑管理費、動保險費、稅金、工程量清單中已明確價錢的資料、其他按照法律法規規定不可競爭的費用等。現場平安文明施工措施費按無錫市文明工地思索，現場平安文明施工措施費根本費、現場平安文明施工措施費現場考評費、現場平安文明施工措施費獎勵費開工結算時按實調整。建筑工程計算根底計取規范%備注1、現場平安文明施工措施費根

16、本費分部分項工程費2.0列入招標人部分2、現場平安文明施工措施費現場考評費分部分項工程費1.1列入招標人部分3、現場平安文明施工措施費獎勵費分部分項工程費0.4列入招標人部分4、工程定額測定費分部分項工程費+措施工程費+其他工程費0.15、平安消費監視費0.066、建筑管理費07、勞動保險費1.68、稅金不含稅工程造 價3.44安裝工程計算根底計取規范%備注1、現場平安文明施工措施費根本費分部分項工程費0.7列入招標人部分2、現場平安文明施工措施費現場考評費分部分項工程費0.4列入招標人部分3、現場平安文明施工措施費獎勵費分部分項工程費0.2列入招標人部分4、工程定額測定費分部分項工程費+措施

17、工程費+其他工程費0.15、平安消費監視費0.066、建筑管理費07、勞動保險費1.38、稅金不含稅工程造價3.4413.8、各種資料的價錢當招標人未提供價錢時，由招標人自行進展市場調查后決議報價，但各招標人應合理思索在工程建立周期內市場價錢的動搖風險，一經報價確認，結算時將不作調整。13.9、措施工程清單計價表應包括完成該工程所采用施工方案的全部費用。13.10、在評標過程中，招標人或評委發現招標人的招標單價有明顯計算錯誤的，可以要求招標人作必要的廓清、闡明或補正，并須得到招標人法定代表人或其授權人的書面贊同。13.11、措施費用包括現場要素、施工技術措施及趕工措施費用、現場平安文明施工措施

18、費、工程按質論價所需添加的施工本錢費。報價時一同并入報價匯總中。13.12、中標人擔任對現狀管線進展調查并擔任維護，如招標人發現中標人施工時對現狀管線有不擔任任行為，除由中標人擔任承當修復責任外，還應給予招標人5000元至10000元賠償。13.13、中標后工程經理和技術擔任人不得互換，且保證常駐工地現場，節假日不作硬性規定，假設招標人二次抽查工程經理不在現場，將給予中標人一定的經濟制裁。13.14、商品砼確定廠家需經發包人認可，且承包人選擇的廠家必需由相應的消費才干和消費答應證等相關資質，并在商品砼采購前報監理和發包人認可。14、招標貨幣14.1本工程招標報價采用的幣種為人民幣。15、招標有

19、效期15.1招標有效期見本須知前附表第12項所規定的期限，在此期限內，凡符合本招標文件要求的招標文件均堅持有效。15.2在特殊情況下，招標人在原定招標有效期內，可以根據需求以書面方式向招標人提出延伸招標有效期的要求，對此要求招標人須以書面方式予以回答。招標人可以回絕招標人這種要求，而不被沒收招標保證金。贊同延伸招標有效期的招標人既不能要求也不允許修正其招標文件，但需求相應的延伸招標擔保的有效期，在延伸的招標有效期內本須知第16條關于招標擔保的退還與沒收的規定依然適用。16、招標擔保16.1招標人應在提交招標文件的同時，按有關規定提交本須知前附表第13項所規定數額的招標擔保，并作為其招標文件的一

20、部分。16.2招標人應按要求提交招標擔保，并采用以下任何一種方式：16.2.1招標保函應為在中國境內注冊并經招標人認可的銀行出具的銀行保函。銀行保函的格式，應按照擔保銀行提供的格式提供。銀行保函的有效期應為在招標有效期滿后28天內繼續有效；16.2.2招標保證金 (1) 銀行匯票； (2) 支票；16.3對于未能按要求提交招標擔保的招標，招標人將視為不呼應招標文件而予以回絕。16.4未中標的招標人的招標擔保將按照本須知第15條招標人規定的招標有效期或經招標人贊同的延伸的招標有效期期滿后 10日內予以退還不計利息。16.5中標人的招標擔保，在中標人按本須知第36條規定簽署合同并按本須知第37條規

21、定提交履約擔保后 30 日內予以退還不計利息。16.6如招標人發生以下情況之一時，招標擔保將被沒收：16.6.1招標人回絕按本須知第31條規定修正標價；16.6.2中標人未能在規定期限內提交履約擔保或簽署合同協議。17、招標人的替代方案17.1 招標人所提交的招標文件應滿足招標文件的要求，除非本須知前附表第15項中允許招標人提交替代方案，否那么替代方案將不予思索。18、招標文件的份數和簽署18.1 招標人應按本須知前附表第 16項規定的份數提交招標文件。18.2 招標文件的正本和副本均需打印或運用不褪色的藍、黑墨水筆書寫，字跡應明晰易于識別，并應在招標文件封面的右上角清楚地注明“正本或“副本。

22、正本和副本如有不一致之處，以正本為準。18.3 招標文件封面、招標函均應加蓋招標人印章并經法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章。由委托代理人簽字或蓋章的在招標文件中須同時提交招標文件簽署授權委托書。招標文件簽署授權委托書格式、簽字、蓋章及內容均應符合要求，否那么招標文件簽署授權委托書無效。18.4 除招標人對錯誤處須修正外，全套招標文件應無涂改或行間插字和增刪。如有修正，修正處應由招標人加蓋招標人的印章或由招標文件簽字人簽字或蓋章。四招標文件的提交19、招標文件的裝訂、密封和標志19.1招標文件的裝訂要求：19.1.1招標文件中應將“招標函、商務標、“技術標二部分分別封裝。19.2招標人應將一切

23、招標文件的正本和一切副本分別密封，并在密封袋上清楚地標明“正本或“副本；19.3在招標文件密封袋上均應：19.3.1寫明招標人稱號和地址；19.3.2注明以下識別標志：(1) 招標工程工程稱號；(2) “招標函、商務標、“技術標；(3) 2007 年 2 月12日9時30分開標，此時間以前不得開封。19.4除了按本須知第19.2款和第19.3款所要求的識別字樣外，在招標文件密封袋上還應寫明招標人的稱號與地址、郵政編碼，以便本須知第22條規定情況發生時，招標人可按密封袋上標明的招標人地址將招標文件原封退回。19.5 假設招標文件沒有按本招標須知第19.1款、第19.2款和第19.3款的規定裝訂和

24、加寫標志及密封，招標人將不承當招標文件提早開封的責任。對由此呵斥提早開封的招標文件將予以回絕，并退還給招標人。19.6一切招標文件的密封袋的封口處應加蓋招標人印章，一切招標文件的密封袋的封口處應加蓋密封章或招標人印章。20、招標文件的提交20.1 招標人應按本須知前附表第17項所規定的地點，于截止時間前提交招標文件。20.2標書封袋上應注明所投工程稱號、標書類別、“正本、“副本，招標人全稱、招標人全稱。20.3一切招標文件必需在密封處加蓋招標人公章和法定代表人或法定代表人委托代理人印鑒。20.4如招標人未按規定裝、封，那么一切招標文件將被招標人回絕。21、招標文件提交的截止時間21.1 招標文

25、件的截止時間見本須知前附表第17項規定。21.2 招標人可按本須知第9條規定以修正補充通知的方式，酌情延伸提交招標文件的截止時間。在此情況下，招標人的一切權益和義務以及招標人受制約的截止時間，均以延伸后新的招標截止時間為準。21.3 到招標截止時間止，招標人收到的招標文件少于3個的，招標人將依法重新組織招標。22、遲交的招標文件22.1 招標人在本須知第21條規定的招標截止時間以后收到的招標文件，將被回絕并退回給招標人。23、招標文件的補充、修正與撤回23.1 招標人在提交招標文件以后，在規定的招標截止時間之前，可以書面方式補充修正或撤回已提交的招標文件，并以書面方式通知招標人。補充、修正的內

26、容為招標文件的組成部分。23.2 招標人對招標文件的補充、修正，應按本須知第19條有關規定密封、標志和提交，并在內外層招標文件密封袋上清楚標明“補充、修正或“撤回字樣。23.3在招標截止時間之后，招標人不得補充、修正招標文件。23.4 在招標截止時間至招標有效期滿之前，招標人不得撤回其招標文件，否那么其招標保證金將被沒收。24、 資歷預審懇求書資料的更新24.1招標人在提交招標文件時，如資歷預審懇求書中的內容發生艱苦變化，招標人須對其重新更新，以證明其仍能滿足資歷預審評審規范，并且所提供的資料是經過確認的。假設在評標時招標人曾經不能到達資歷評審規范，其招標將被回絕。五開 標25、開標25.1招

27、標人按本須知前附表第18項所規定的時間和地點公開開標，并約請一切招標人參與。25.2按規定提交合格的撤回通知的招標文件不予開封，并退回給招標人；按本須知第26條規定確定為無效的招標文件，不予送交評審。25.3 開標程序：25.3.1開標由招標人主持；25.3.2一切到會招標人簽到，并按規定在參與開標會期間封鎖一切通訊工具；25.3.3招標人當眾宣布截標前收到的招標文件清單；25.3.4招標人引見開標會小組有關任務人員；25.3.5. 招標人按招標文件的規定對招標人代表的身份進展符合性審查；25.3.6按規定提交了合格的撤回通知的招標文件不予開封，退還招標人，并由招標人根據招標文件的規定宣布其為

28、無效招標文件，不予送交評審；25.3.7招標人擬派工程現場的工程經理必需按招標文件要求接受招標人或評標委員會的訊問和爭辯。25.3.8由招標人或者其集體推選的代表檢查招標文件的密封和標志情況，或由招標人委托的公證機構進展檢查并公證；25.3.9經確認無誤后，對經過符合性審查的招標文件由招標人當眾拆封，宣讀招標人稱號、招標報價，以及招標文件中對工程質量和工期的承諾等其他主要內容；25.3.10招標人應對開標過程進展詳細記錄，填寫，并經招標人確認簽字，存檔備查。26、招標文件的符合性審查及廢標條款26.1符合性審查是指招標人按招標文件要求，在開標時(招標文件拆封前)對招標人的身份及招標文件進展的審

29、查，如不符合招標文件的規定，招標人的招標文件將不被招標人接受；26.2招標人有以下情形之一的，視為沒有經過符合性審查，招標人將不予受理招標人的招標文件：26.2.1、招標文件逾期送達的或者未送達指定地點的；26.2.2、招標文件未按招標文件要求密封的；26.2.3、招標人代表(法定代表人或授權代理人)未準時出席開標會議或者未按招標文件要求提交個人身份證明、法定代表人身份證明書、授權委托書和授權代理人的內附近六個月的繳費清單或社會保險證明資料；26.2.4、主工程經理未準時出席開標會議或者未按招標文件要求提交個人身份證明和工程經理證書原件的；以上要求遞交的證明除身份證明隨身攜帶外和證書必需單獨封

30、袋隨招標文件一同遞交招標人。法定代表人證明書、授權委托書應一式二份，一份密封在招標函中，一份隨證明、證書一同單獨封袋隨招標文件一同遞交招標人。26.2招標人將有效招標文件，送評標委員會進展評審、比較。26.3凡招標文件有以下情況之一的，屬于艱苦偏向，視同未能對招標文件作出本質性呼應，按廢標處置：26.3. 1招標文件中的招標函未加蓋招標人的公章及企業法定代表人印章的，或者企業法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書原件及委托代理人印章的；26.3.2未按招標文件要求提供招標保證金的； 26.3.3未按招標文件規定的格式填寫，內容不全或關鍵字跡模糊、無法識別的； 26.3.4招標人遞交兩份或多

31、份內容不同的招標文件，或在一份招標文件中對同一招標工程報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效，按招標文件規定提交備選招標方案的除外； 26.3.5招標人稱號或組織構造與資歷預審時不一致的；26.3.6除在招標文件截止時間前經招標人書面同不測，工程經理與資歷預審時不一致的；26.3.7招標人資歷條件不符合國家有關規定或招標文件要求的；26.3.8招標文件載明的招標工程完成期限超越招標文件規定的期限； 26.3.9明顯不符合技術規范、技術規范的要求； 26.3.10招標報價超越招標文件規定的最高限價的；26.3.11不同招標人的招標文件出現了評標委員會以為不該當雷同的情況；26.3.12改動招標文

32、件提供的工程量清單中的計量單位、工程數量；26.3.13改動招標文件規定的暫定價錢或不可競爭費用的； 26.3.14未按招標文件要求提供招標報價的電子招標文件或招標報價的電子招標文件無法導入計算機評標系統；26.3.15招標文件載明的貨物包裝方式、檢驗規范和方法等不符合招標文件的要求； 26.3.16招標文件提出了不能滿足招標文件要求或招標人不能接受的工程驗收、計量、價款結算支付方法； 26.3.17以他人的名義招標、串通招標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式招標的； 26.3.18經評標委員會認定招標人的招標報價低于本錢價的； 26.3.19組成結合體招標的，招標文件未附結合體各方共

33、同招標協議的。六評 標27、本工程評標按照以下程序進展：組建清標任務組；評規范備及清標；組建評標委員會；初步評審；詳細評審；引薦中標候選人，撰寫評標報告。27.1 清標任務組由招標人委托工程招標代理機構配備相應條件的專業人員組成任務組。清標任務組該當遵守法律、法規、規章關于評標任務原那么、評標嚴密和逃避等規定。27.2 清標任務的主要內容包括：27.2.1 按照招標總價的高低對招標文件進展排序；27.2.2 對一切招標文件進展全面的審查，列出招標文件在符合性、呼應性和技術規范等方面存在的一切偏向；27.2.3 按照招標文件規定的方法和規范，對招標報價進展換算；27.2.4 對招標報價進展校核，

34、列出招標文件存在的算術計算錯誤；27.2.5 構成書面的清標情況報告。28、評標過程的嚴密28.1開標后，直至授予中標人合同為止，凡屬于對招標文件的審查、廓清、評價和比較的有關資料以及中標候選人的引薦情況，與評標有關的其他任何情況均嚴厲嚴密。28.2 在招標文件的評審和比較、中標候選人引薦以及授予合同的過程中，招標人向招標人和評標委員會施加影響的任何行為，都將會導致其招標被回絕。28.3中標人確定后，招標人不對未中標人就評標過程以及未能中標緣由作出任何解釋。未中標人不得向評標委員會組成人員或其他有關人員索問評標過程的情況和資料。29、招標文件的廓清29.1為有助于招標文件的審查、評價和比較，評

35、標委員會可以書面方式要求招標人對招標文件含義不明確的內容作必要的廓清或闡明，招標人應采用書面方式進展廓清或闡明，但不得超出招標文件的范圍或改動招標文件的本質性內容。根據本須知第32條規定，凡屬于評標委員會在評標中發現的計算錯誤進展核實的修正不在此列。30、招標文件的初步評審30.1 聽取招標人或招標人委托的招標代理機構的任務人員對招標工程的情況引見，閱讀、研討招標文件和清標任務組提交的清標情況報告，獲取評標所需的重要信息和數據，了解和熟習評標要求；30.2核對評標任務用表和清標情況報告的內容；30.3 核對并確認清標情況報告對招標價錢進展換算的根據和換算結果；30.4核對并確認清標情況報告對招

36、標文件算術計算錯誤的修正方法、修正規范和修正結果；30.5 核對清標情況報告中列出的招標文件存在的一切偏向，確認艱苦偏向、細微偏向和對細微偏向進展補正的方法和規范；30.6 根據需求，對算術計算錯誤的修正、細微偏向的補正及招標文件中其他含義不明確、對同類問題表述不一致的內容，提出書面廓清、闡明或者補正要求，向招標人進展廓清；30.7 分析招標人對廓清、闡明或者補正所作的書面注明；30.8 對存在過低的招標價錢的招標人進展廓清，分析其做出的書面闡明和提供的相關證明資料，確定過低的招標價錢能否可以成立；30.9 評標委員會構成初步評審結論。30.10招標文件關于“艱苦偏向、“細微偏向、“招標報價進

37、展換算的方法和規范 的規定：30.10.1“艱苦偏向按照招標文件26條中闡明執行。30.10.2“細微偏向：凡法律、法規、規章和招標文件未規定作為艱苦偏向的，一概作為細微偏向，評標委員會該當在初步評審時要求招標人補正。30.10.3 招標報價進展換算的方法和規范：30.10.3.1對招標文件中的計算錯誤，按照總價金額與單價不一致的，以單價金額為準單價金額小數點有明顯錯誤的除外；30.10.3.2假設數字表示的金額和用文字表示的金額不一致時，應以文字表示的金額為準;30.10.3.3按上述修正錯誤的原那么及方法調整或修正招標文件的招標報價，招標人贊同后，調整后的招標報價對招標人起約束作用。假設招

38、標人不接受修正后的報價，那么其招標將被回絕并且其招標擔保也將被沒收，并不影響評標任務。31、詳細評審31.1初步評審完成后，評標委員會該當根據招標文件確定的評標規范和方法，對招標文件進展詳細的評審和比較；31.2招標文件未經過初步評審的，不得進展詳細評審；31.3 在詳細評審階段，對招標報價的評審該當以初步評審后得出的評標價為根據。32、招標文件的評審、比較和否決32.1評標委員會將按照本須知第30條規定，僅對在本質上呼應招標文件要求的招標文件進展評價和比較。32.2 在評審過程中,評標委員會可以書面方式要求招標人就招標文件中含義不明確的內容進展書面闡明并提供相關資料。32.3 評標委員會根據

39、本須知前附表第19項規定的評標規范和方法，對招標文件進展評審和比較，向招標人提出書面評標報告，并引薦合格的中標候選人。招標人根據評標委員會提出的書面評標報告和引薦的中標候選人確定中標人，也可以授權評標委員會直接確定中標人。32.4 評標方法和規范32.4 .1經評審的最低招標價法：經評委評審技術標經過，且報價不低于企業本錢的最低報價中標；32.5 評標委員會經評審，以為一切招標都不符合招標文件要求的，可以否決一切招標。一切招標被否決后，招標人該當依法重新招標。七合同的授予33、合同授予規范33.1本招標工程的施工合同將授予按本須知第32.3款所確定的中標人。34、招標人回絕招標的權益34.1招

40、標人不承諾將合同授予報價最低的招標人。招標人在發出中標通知書前，有權根據評標委員會的評標報告回絕不合格的招標。35、中標通知書35.1 中標人確定后，招標人將于15日內向工程所在地的縣級以上地方人民政府建立行政主管部門提交施工招標情況的書面報告。35.2招標人將在發出中標通知書的同時,將中標結果以書面方式通知一切未中標的招標人。36、合同協議書的簽署36.1 招標人與中標人將于中標通知書發出之日起30日內，按照招標文件和中標人的招標文件訂立書面工程施工合同，招標人和中標人不得再行訂立背叛合同本質性內容的其他協議。36.2 招標人如不按本招標須知第36.1款的規定與中標人訂立合同，或者招標人、中

41、標人訂立背叛合同本質性內容的協議，應矯正并處以0.1的罰款。36.3 中標人如不按本招標須知第36.1款的規定與招標人訂立合同，那么招標人將廢除授標，招標擔保不予退還，給招標人呵斥的損失超越招標擔保數額的，還該當對超越部分予以賠償，同時依法承當相應法律責任。36.4 中標人該當按照合同商定履行義務，完成中標工程施工，不得將中標工程施工轉讓轉包給他人。37、履約擔保37.1 合同協議書簽署后 15 天內，中標人應按本須知前附表第20項規定的金額向招標人提交履約擔保，履約擔保須運用本招標文件第三章中提供的格式。37.2 假設中標人不能按本須知第37.1款的規定執行，招標人將有充分的理由解除合同，并

42、沒收其招標保證金，給招標人呵斥的損失超越招標擔保數額的，還該當對超越部分予以賠償。第二章 合 同 條 款運用建立部、國家工商行政管理局1999年12月24日印發的建建1999313號通用條款略合同協議條款合同文件運用的言語文字、規范和適用法律法規合同言語：本合同運用漢語書寫和解釋、闡明。適用法律法規：本合同文件的適用法律是中國相關法律、法規及地方相關規定。適用規范、規范：本合同適用的規范、規范為國家及江蘇省、市有關法律、法規、規章、規范性文件和強迫性規范。當對同一問題國家和江蘇省公布的規范、規范產生不一致時，以嚴厲者為主。圖紙甲方應向乙方提供建筑、構造、水、電、煤氣等施工圖紙及闡明各八套含開工

43、圖，或另行商定分批交付圖紙方案，甲方應最遲不得晚于該分項工程施工前14天。乙方需在施工現場隨時保管一整套圖紙，以供甲方、監理有關人員查閱。乙方如需添加圖紙份數，甲方可代為復制，復制費用由乙方承當。乙方保證只將圖紙用于本合同履行，不得將圖紙的任何部分走漏給其它無關的第三方。如甲方提供的圖紙、資料不完好的，乙方應在該項工程或分項工程開工前 14 日之前向甲方提交補充圖紙及資料的運用時間表，列明在不影響進度的條件下，甲方在整個工期內應向乙方提供補充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦須以書面方式及早向甲方進展提示。工程監理甲方委托 為施工監理單位，擔任本工程施工質量、施工進度、平安

44、文明消費等方面的監理任務。甲方將本工程施工監理合同相關條款復印件在本合同簽署后14天內交給乙方，乙方必需在收到本工程施工監理合同復印件后7天內將合同中監理對乙方的管理任務等條款的意見或看法以書面方式提供甲方，逾期將視為認可。乙方在施工過程中必需配合監理單位做好工程管理任務。甲方的指令普統統過監理向乙方發出并監視執行，但須經甲方總代表的簽字，特殊情況下甲方可以直接向乙方發出指令。乙方工程經理或其指定收文人在收發臺帳上簽署姓名和收到時間后生效，乙方不得借故拒收甲方或監理的任何文件，否那么乙方承當由此引起的責任，并向甲方支付違約金1000元/次。甲方授予監理職權范圍內的指令乙方必需執行。乙方應接受監

45、理對本工程質量監視、進度控制、設計變卦與現場簽證的審核、工程進度款的審核、工程例會的組織及其他監理任務，參與監理組織的協調會，服從監理工程師的指示和管理。如有違約行為，按本合同進展處分。乙方必需在規范GB503002001要求的時間內完好地完成規范要求各類工程報驗含資料、檢驗批、施工方案等，如逾期不報含申報資料不齊全，監理有權在規范要求時間截止后24小時內提出給予乙方5002000元/項處分，并要求乙方在規定時間內完成補報，補報逾期加倍處分，并依此類推。此罰款懇求經甲方簽字認可后生效。工程承包方式實行包工、包料除甲方指定專業分包和甲供資料、包工期、包質量、包平安、包文明施工的承包方式。根據、國

46、務院及其他有關法律、法規的規定，乙方不得采用轉包、違法分包及掛靠行為將工程轉讓給其他單位，一經發現，甲方有權終止合同，所呵斥的一切損失均由乙方承當。除合同文件有商定外，乙方假設對部分工程采取分包應事先將分包工程和分包單位資質證書、營業執照、工程擔任人簡歷、操作人員上崗證書等相應資料上報甲方，征得甲方贊同后方可實施。分包工程施工前必需將一份分包合同副本交甲方處留存備案。并實行分包對乙方擔任，乙方對甲方擔任的責任制。一切防水工程乙方必需分包給專業防水施工單位進展施工。防水單位的專業資質、營業證書、操作人員上崗證等資料復印件以及防水工程施工方案須報甲方和監理單位贊同后才干進場施工。乙方應對全部工程的

47、質量、平安、工期、文明施工等負完全責任。工程履約保函乙方須在合同簽署的第二天起15天內，向甲方提交履約保函無條件保函，金額為本合同總造價的15。履約保函在本工程開工備案之前不斷有效，乙方在完本錢工程開工備案后，需向甲方提出書面懇求撤銷保函。工程進度款支付方式甲方在收到乙方提交的履約保函之后，支付合同造價的15作為預付款。假設甲方未收到乙方提交的履約保函，甲方不予支付任何工程款。每個組團到達預售條件支付已完工程量含工程進展過程中的設計變卦、現場簽證，以下同的60%，主體封頂支付到已完工程量的70%；落外架支付到已完工程量的70%；單體開工支付到已完工程量的80%；進度款按甲方核定合格任務量為基數

48、進展計取。每次付款金額不超越1000萬，超越部分推遲到下月支付；以上節點以組團為單位，即組團的整體進度到達付款節點要求時，方辦理相應付款。工程款撥付累計達合同總造價的80時，甲方暫停付款。待工程開工驗收后一個月內收到施工單位完好的結算資料后甲方開場辦理結算，拿到開工備案表且審價完成后，扣除工程保修金、滲漏保證金等，余款在一個月之內支付。工程保修金及滲漏保證金的返還詳見中相關條款。乙方必需配備專職的預結算人員滿足甲方的任務，代表乙方擔任本工程的預決算任務及有關事宜，其簽字具有法律效能。每月二十五日向甲方書面報送和、，下月施工方案必需詳細、詳細，包括人力安排、工程量等。如不按時、按要求報送，甲方有

49、權不予支付本期進度款或支付時間順延。各種對乙方的應扣款項在當期工程進度款中扣除。當工程量缺乏合同工期節點進度的70時，可以為乙方無才干按期履行合同，甲方有權終止合同，并由乙方承當一切損失。施工中發現不合格工程時，乙方應及時進展整改，同時把整改措施以書面方式報甲方存檔備查。不合格工程整改任務應在懇求進度款之前完成，并請甲方復查經過，否那么相應工程款順延至下期撥付。不合格工程不計入當期完成任務總量內，即不能申報支付進度款。第七條 甲方代表甲方委派 為甲方代表，行使合同商定的權益，履行合同商定的職責。甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面方式交給乙方代表，乙方代表需簽收。確有必要時，甲方代表可發

50、出口頭指令，并在24小時內給予書面確認，乙方對甲方代表的指令應予執行。甲方代表不能及時給予書面確認，乙方應于甲方代表發出口頭指令7天內提出書面確認要求，甲方代表在乙方提出書面確認要求后7天內不給予回答，應視為乙方要求已被確認。乙方以為甲方代表的指令不合理，應收到指令后24小時內提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小時內作出修正指令或繼續執行原指令的決議，以書面方式通知乙方。在緊急情況下，甲方代表要求乙方立刻執行指令或乙方雖有異議，但甲方代表仍決議執行的指令，乙方應予以執行。甲方代表按合同商定及時向乙方提供所需指令、批件、圖紙并履行其它商定的義務。甲方代表易人，甲方應提早7天通知乙方，后任

51、繼續承當前任應負的責任。第八條 乙方代表乙方委派 為乙方代表即主工程經理，行使合同商定的權益，履行合同商定的職責。乙方代表應由甲方調查過的、在招標文件中指定的工程經理擔任。乙方的要求、懇求和通知，以書面方式由乙方代表簽字后交甲方。乙方在施工中發現的問題或發生的變卦應本著“文來文去的原那么，而且必需提早兩天發文給甲方，口頭匯報不作根據。乙方發文應有規范固定格式，規范的文件編號同時應由工程經理簽署并加蓋公章。乙方代表按甲方代表同意的施工組織設計和根據合同發出指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表或監理聯絡的情況下，可采取保證工程和人員生命、財富平安的緊急措施，并在采取措施后24小時內向甲方

52、代表送交報告。責任在甲方，由甲方承當由此發生的經濟支出，相應順延工期；責任在乙方，由乙方承當費用，工期不能順延。乙方代表易人，乙方應提早7天通知甲方，報甲方同意后，乙方代表方可易人，后任繼續承當前任應負的責任。第九條 甲方任務甲方應在開工前辦理好土地征用、房屋拆遷、去除地面等任務，使施工場地具備施工條件，以上任務也可委托乙方辦理。甲方擔任提供施工用水用電接口，施工期間的水、電費用由甲方代繳代扣。甲方擔任提供施工區域門口與公共道路之間的暫時通道。乙方應擔任維護與清潔，保證道路的暢通，費用自理。向乙方提供施工場地的工程地質資料和地下管網線路資料。將水準點和坐標控制點以書面方式交給乙方，并進展現場交

53、驗甲方移交乙方驗收。水準點、座標控制點交驗終了，即由乙方擔任維護，以后由于破壞或失準帶來的重新丈量、放點費用及由此呵斥的其他損失均由乙方負擔。組織由甲方、乙方、設計單位、監理單位以及各承包單位參與的圖紙會審，由乙方作好會議紀要提交甲方，甲方確認后按施工圖的份數8份發給乙方。協調處置施工現場周圍地下管線和臨近建筑物構筑物的維護如需監測由乙方委托有資質的專業監測單位進展監測，費用乙方自理。監視檢查工程質量、進度，擔任設計圖紙問題的處置、設計變卦和現場簽證、工程進度款的支付、辦理開工結算等。對放線驗線、隱蔽工程等關鍵工序，甲方可請權威機構或部門進展復核或檢驗，復核或檢驗合格那么甲方承當相應費用；如不

54、合格，乙方承當相應費用及一切呵斥的損失。根據銷售等實踐需求，對施工現場布置進展調整、對設計圖紙進展變卦。如乙方不按合同要求進展施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改終了后報甲方驗收并贊同后方可復工，由此呵斥的損失由乙方擔任。第十條 乙方任務乙方必需按本合同及招標標書進展施工組織，乙方工程部以下管理人員在所轄工程或分項工程施工期間，均須專職在崗，不得兼任其他工程任何職務；乙方派駐萬科本工程工程經理必需為調查時上報的工程正經理。甲方將根據回標時提交工程經理、施工員、質檢員、水電安裝擔任人、資料員、預算員等人的姓名、性別、年齡、身份證復印件、照片、學歷、職稱等有關資料，進展核對。工程經理不符，扣乙方人

55、民幣10萬元,發現其他管理人員不符，扣乙方5000元/人。乙方代表易人，其后任必需無條件全面繼續承當前任應負的責任。如需變卦人員安排、機械設備、施工方案等，必需提早一周書面上報甲方并經贊同方可執行，甲方贊同乙方工程部管理人員含工程經理變動并不代表對施工單位免除罰款。本工程乙方駐工地管理人員：工程經理: ；工程副經理： ；技術總擔任人： ；水電安裝擔任人： ；甲供資料專職管理員： ；施工員： 其中丈量員為： ；平安員： ；資料員： ；專職預算員： ；專職甲供資料管理員： 。其中專職質檢人員按各1人/組團安排。管理人員必需持證上崗。 乙方以下人員，經監理提出，甲方贊同，必需在24小時內調離本工程范

56、圍，否那么每人次乙方支付違約金1000元/天；同時，乙方應在3天內用甲方同意的合格的人員替代上述調離的任何人員。a. 甲方有證據確認無法勝任任務者，包括：對分部分項工程施工進度及施工質量達不到合同要求負有責任的施工人員、不熟習本專業任務的人員等;b. 不能積極配合監理及甲方正常任務者；c. 違反甲方或乙方工地現場管理規定者；d. 無證上崗者適用于按規定必需有上崗證；e. 與本合同規定名冊不符者；f. 與本工程施工無關的人員。乙方人力資源要求乙方駐本工程的工程部經理、施工員及專業工程師等主要管理人員均須有工程師以上專業任職資歷，其他技術人員助工以上且任務五年以上，特別優秀者可不受此限制但須提供足

57、以證明其特別優秀的資料。請乙方上報現場各工種班組長及主要技術工人和特殊崗位人員的姓名、年齡、性別、身份證復印件、照片、上崗證、學歷等有關資料，以備核對。要求乙方派駐本工程現場施工的各工種班組長曾是類似工程主要班組長，該班組所屬技術工人至少有三分之一進駐本工程現場施工。經核實假設發現現場各工種班組長及其下屬技術工人不符上述要求，甲方代表有權將不符合要求的人員逐出現場。由此產生的后果乙方自傲。乙方于本公司工程部的全體管理人員從工程開工到開工均須在職在崗，工程經理部人員以報交的施工組織設計中的人員為準。乙方如因工程進度、質量、平安等責任而導致工程經理被甲方驅逐，一次扣罰10萬元，工程部其他人員被驅逐

58、或調職調崗者，每一人次扣除1萬元。乙方在施工過程中，凡需持證上崗操作的工人，被查實屬無證上崗者，每一名扣除0.5萬元。乙方贊同隨時接受甲方組織的管理人員爭辯及工人應知應會考試，并承當相應費用。為確保工程質量，甲方原那么要求乙方已經過ISO9002認證，并嚴厲按ISO9002二十要素執行；當甲方及監理按ISO9002規范發生指令時，乙方不能回絕。如甲方及監理以為乙方的配合不積極自動，那么在甲方下次招招標中信譽考評時得低分。乙方總公司只能在本工程結算后方可提取利潤和管理費。乙方應為本工程設一公用帳戶并授權萬科公司工程、財務人員在必要時候檢查本工程公用帳戶內資金運用情況。一經發現資金被挪做他用，本工

59、程甲方代表有權拘留進度款，或改向乙方確認的供應方付款，并免去下次協作時機。乙方工程經理、工程技術擔任人，水電安裝擔任人必需參與每周工程例會等其它業主召開的會議，因故不能參與的應提早24小時向甲方及監理提出懇求并在獲得甲方同意后方可缺席，否那么乙方向甲方支付違約金500元/人次。乙方工程經理必需常駐施工現場，因故外出必需提早1天向甲方提出懇求并在獲得甲方同意后才干外出，否那么乙方向甲方支付違約金500元/人次。乙方在簽署合同之前已查看了工地及周圍的環境，掌握了一切與工程施工有關或對施工有影響的情況，如地質土壤情況、水源、當地氣候情況、道路、交通流量、勞動力的提供范圍等。甲方將施工場地移交給乙方后

60、，乙方有責任和義務維護本身合法權益，應對施工場地上發生的一切擔任，假設發生非政府緣由如當地居民干擾施工，或非甲方指令而影響施工導致工期拖延及財富損失，甲方概不擔任，由乙方自行消化。乙方收到施工圖后，應在2天內做出詳細的施工現場平布布置圖并在7天內做出詳細的施工組織設計，報監理總監及甲方審批，施工組織設計應包括設備資料、廢品、半廢品等供應進場方案，人員安排、質保體系、平安文明施工措施、施工機械設備配置情況，以及施工現場優化布置等內容。甲方接到乙方報來的施工組織設計后五天內組織審核同意或提出修正意見，甲方五天內未組織審核乙方可視為確認和接受，甲方同意的施工組織設計不作為工程款的支付參考根據，乙方不