1、.PAGE ：.； SF- 廣州市房屋建筑和市政根底設備工程勞務分包合同示范文本工程編號： 合同編號： 廣州市城鄉建立委員會 制定廣州市工商行政管理局二一二年十二月 目錄第一部分 協議書、工程稱號 、工程地點 、工程概略 、合同承包范圍 、合同價款總額 、合同工期 、質量規范 、合同文件及解釋順序 、合同生效 第二部分 通用條款、發包人 、承包人 、工期延誤 、誤期賠償 、不可抗力 、送達 、事故處置 、工程變卦 、合同總價款計算規那么及構成方式 、合同總價款的支付與結算方式、平安事故責任 、違約責任 、合同爭議 、合同解除 、合同終止 、合同備案 、補充條款 第三部分 公用條款、發包人、承包

2、人、送達、合同總價款計算規那么及構成方式、合同價款的支付及結算方式 、違約責任 、合同爭議 、補充條款.第四部分 附件附件一、法定代表人擔任人證明書附件二、授權委托證明書PAGE PAGE 26 廣州市房屋建筑和市政根底設備工程勞務分包合同第一部分 協議書發包人： 發包人資質證書號： 承包人： 承包人資質證書號： 按照、及其它有關法律、行政法規，遵照平等、自愿、公平和老實信譽的原那么，雙方就勞務分包事項協商達成一致，訂立本合同。、工程稱號： 、工程地點： 、工程概略： 建筑面積： 、合同承包范圍： 、合同價款總額暫定： 元人民幣，大寫 。、合同工期開工日期： 年 月 日開工日期： 年 月 日總

3、日歷天數為： 天、質量規范：本工程該當到達質量評定 等級。、合同文件及解釋順序 組本錢合同的文件及優先解釋順序如下： ()本合同協議書和履行本合同的相關補充協議含工程洽商記錄、會議紀要、工程變卦、現場簽證、索賠和合同價款調整報告等修正文件；勞務中標通知書如有；通用條款；公用條款；規范、規范及有關技術文件；圖紙及工程量清單；勞務招標書及其附件如有；招標文件。附件及公用條款商定的其他文件、合同生效：本合同自發包人、承包人雙方簽字蓋章后生效。本合同正本 份，由發包人和承包人各執 份；副本 份，發包人執 份，承包人執 份。發包人：蓋章 承包人：蓋章 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人

4、：聯絡： 聯絡： 地址： 地址： 銀行賬號： 銀行賬號：簽署時間： 年 月 日簽署地點： 第二部分 通用條款、發包人.發包人權益和義務：. .擔任編制施工組織設計，一致制定各項管理目的，編制施工方案、物資需用量方案表，實施對工程質量、工期、平安消費、文明施工、計量析測、實驗化驗的控制、監視、檢查和驗收。.統籌安排、協調處理非承包人獨立運用的消費、生活暫時設備、任務用水、用電及施工場地。. 按時提供圖紙，及時交付應供資料、設備，保證所提供的施工機械設備、周轉資料、平安設備符合施工需求。. 隨時對承包人實施的勞務作業進展監視檢查，確保工程質量，對存在的質量隱患及時提出整改要求。. 及時簽認勞務作業

5、變卦洽商及確認承包人停工、窩工損失。. 仔細執行平安技術規范，嚴厲遵守平安制度，制定平安防護措施，提供平安防護設備，確保施工平安。.檢查承包人工人持證情況，制止未獲得相應資歷證書和廣州市建立工程平安卡的工人進入施工現場。.在發現承包人存在未按照商定履行本合同行為時，應自發現之日起日內書面告知承包人并提出異議。. 按照行政主管部門相關規定的要求為本工程作業人員辦理工傷保險和不測損傷保險。. 承包人按商定完成勞務作業，必需由發包人或施工場地內的第三方進展配合時，發包人應配合承包人任務或確保承包人獲得該第三方的配合。. 其它發包人該當承當的義務。.發包人委托代理人發包人委托代理人，發包人委托代理人根

6、據合同并在其授權范圍內履行其職責。人員如有變動，應提早日書面通知承包人。、承包人.承包人權益和義務：.組織具有相應資歷證書和廣州市建立工程平安卡的工人投入任務；自覺遵守法律法規及有關規章制度。.按照相關法律法規的要求，按時足額支付勞動者工資，并將工資發放信息登記錄入廣州市建立工程平安卡管理系統。.按發包人施工方案要求，提交與施工方案相應的勞動力安排方案，經發包人同意后實施。按照設計圖紙、施工驗收規范、有關技術要求及施工組織設計精心組織施工；投入足夠的人力，確保工期；服從發包人平安施工管理，按政府勞動維護用品配備要求自備施工人員勞動維護用品，確保施工平安。.承當由于本身責任呵斥的質量修正、返工、

7、工期拖延、平安事故、現場管理不符合規定呵斥的損失。.自覺接受發包人及有關部門的管理、監視和檢查；接受發包人隨時檢查其設備、資料的保管、運用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗情況。承包人應妥善保管、合理運用發包人供應的資料、設備機具及構配件。因保管不善發生喪失、損壞，承包人應進展賠償，并承當因此呵斥的經濟損失，賠償以實踐損失為準。.按發包人一致規劃堆放資料、機具，按發包人規范化工地要求設置標牌，搞好生活區的管理，做好本身責任區的治安捍衛任務。.妥善保管、合理運用發包人提供應承包人運用的機具、周轉資料及其他設備。做好廢品維護任務。.承包人應與施工管理、作業人員簽署書面勞動合同，并每月向發包人提

8、供上月本企業在本工程上一切施工管理、作業人員的勞動合同簽署情況、出勤情況及工資核算及支付情況的蓋章書面記錄。.配合發包人按工程發包人或行政主管部門要求進展的涉及承包人任務內容、施工場地的檢查；配合發包人對隱蔽工程的驗收任務。發包人或施工場地內第三方的任務必需由承包人配合時，承包人應按發包人的指令予以配合，相應的配合費用由發包人或施工場地內第三方與承包人協商支付。. 承包人在勞務作業中發現古墓、古建筑遺址、文物、化石或其他有考古、地質研討價值的物品時，承包人應立刻維護好現場并以書面方式通知發包人。. 勞務作業全部內容閱歷收合格后，承包人該當按照勞務分包合同的商定及時將該勞務作業交付發包人，不得以

9、雙方存在爭議為理由回絕將該勞務作業交付發包人。.在發現發包人存在未按照商定履行本合同行為時，應自發現之日起日內書面告知發包人并提出異議。.其它承包人該當承當的義務。.承包人委托代理人承包人委托代理人，承包人委托代理人根據合同并在其授權范圍內履行其職責。人員如有變動，應提早日書面通知承包人。、工期延誤對于以下緣由呵斥完工日期推遲的，工期相應順延：不可抗力；設計變卦和工程量添加；發包人未能按合同商定日期支付勞務費，致使施工不能正常進展；承包人以書面方式提出懇求，但仍未能從發包人獲得施工必需的指示、工程資料、圖紙等，致使施工不能正常進展；一周內非承包人緣由停水、停電、停氣或安排義務不及時呵斥停工、窩

10、工累計超越小時；發包人贊同的其他情況。、誤期賠償除不可抗力外，因發包人緣由呵斥承包人發生停工、窩工的，承包人應在上述情況發生后日內，就延誤內容和因此產生的經濟支出向發包人提出書面報告，發包人應于日內就延伸完工日期和賠償經濟損失給予書面回答。發包人逾期未回答也不提出修正意見，視為贊同。如因承包人緣由呵斥的停工、窩工，由承包人承當賠償責任。、不可抗力：.不可抗力事件發生后，覺察或發現不可抗力事件發生的一方，有義務通知另一方，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，另一方全力協助并采取措施。發包人以為承包人該當暫停任務的，承包人應暫停任務。不可抗力事件終了后小時內承包人應向發包人通報受害情況

11、和損失情況，及估計清理和修復的費用；不可抗力事件繼續發生時，承包人應每隔天向發包人通報一次受害情況。.不可抗力終了后天內，承包人應向發包人提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。.因合同一方遲延履行合同后發生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。.承包人承當因不可抗力事件導致的本身財富損失。、送達：本合同履行過程中的相關書面文件的送達方式為：一方該當以書面方式將本方的明確要求送達至對方本合同協議書中注明的地址，對方該當在收到之日起個任務日內予以書面回答，逾期未回答或無人接納、拒收的，視為贊同對方要求。一方本合同協議書中注明的地址發生變卦時，該當在日內書面告知對方，逾期告知或不履行告知義務的

12、，由過錯方承當相應責任。送達方式適用于以下情況：承包人要求發包人按照商定進展結算或支付分包合同進度款；承包人表示因發包人緣由呵斥工期延誤；承包人要求發包人按照商定提供施工必需的工程資料、圖紙；承包人要求發包人停頓違約行為的；要求發包人確認設計變卦和工程量添加、簽認零工、窩工；發包人要求承包人對勞務工程不符合商定部分予以整改的；發包人要求承包人提供符合合同商定的人員、提供合法有效的管理資料等履約行為；本合同第二部分.、.所列事項；其它情況，雙方在公用條款中商定。、事故處置：. 發生艱苦傷亡及其他平安事故，發包人應按有關規定立刻上報有關部門，同時按國家有關法律、行政法規對事故進展處置。.承包人要積

13、極配合發包人做好事故處置任務，及傷亡人員家屬的安撫任務，防止過激行為的發生。、工程變卦：.施工中如需對原任務內容進展變卦，發包人應提早天以書面方式向承包人發出變卦通知，并提供變卦的相應圖紙和闡明。承包人按照發包人發出的變卦通知及有關要求，辦理有關變卦手續：.更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸；.增減合同中商定的工程量；.改動有關的施工時間和順序；.其他有關工程變卦需求的附加任務。.非承包人緣由呵斥的變卦導致合同總價款的添加及呵斥的承包人損失，由發包人承當，延誤的工期相應順延；因變卦減少工程量，合同總價款應相應減少，工期相應調整。.由承包人緣由呵斥的變卦費用和由此導致發包人的直接損失，由承

14、包人承當，延誤的工期不予順延。、合同總價款計算規那么及構成方式：本工程的合同總價款包含社會保證費等稅費。計算規那么按公用條款規定。、合同價款的支付及結算方式：發包人按合同向承包人支付合同價款。承包人應向發包人出具合法有效的收款憑證，并將發放到工人的付款憑證交付發包人。合同價款支付方式、支付條件和支付時間等，在公用條款中商定。、平安事故責任由于發包人平安施工方案不完善、平安施工投入缺乏呵斥的平安事故，責任由發包人承當。由于承包人不能落實平安施工方案或不服從發包人平安施工管理所呵斥的平安事故責任由承包人承當。、違約責任：.發包人違約責任當發生以下情況時：發包人未能按商定的款項類別、金額、承包人指定

15、賬戶和時間支付相應款項。發包人不按商定核實承包人完成的工程量。發包人未能履行或不按商定履行合同中商定的其他責任和義務。發包人應采取補救措施，并賠償因上述違約行為給承包人呵斥的損失。發包人承當違約責任，并不能減輕或免除合同中商定的應由發包人繼續履行的其他責任和義務。.承包人違約責任當發生以下情況時：承包人因本身緣由延期交工的。承包人施工質量不符合本合同協議書條商定的質量規范。承包人未到達商定的平安文明施工規范。承包人以非正當方式包括圍堵、占據施工現場、發包人辦公場所；以任何手段阻止施工現場正常施工、發包人正常辦公次序；阻塞交通；攀爬塔吊、建筑物、廣告牌等；以及國務院第號令第二十條規定的行為向發包

16、人提出要求的行為。承包人未能履行或不按商定履行合同中商定的其他責任和義務。承包人應采取補救措施，并賠償因上述違約行為給承包人呵斥的損失。發包人承當違約責任，并不能減輕或免除合同中商定的應由發包人繼續履行的其他責任和義務。、合同爭議：發生爭議后，除非出現以下情況，雙方都應繼續履行合同，堅持任務延續。同時，應維護好已完任務成果。一方違約導致合同確已無法履行，雙方協議解除合同；經雙方贊同終止或解除合同；仲裁機構裁定終止或解除合同；人民法院判決終止或解除合同；、合同解除：.承包人和發包人協商一致的，可以解除本合同。.發包人與建立單位的施工總承包合同專業承包合同解除的，發包人可以向承包人發出書面通知解除

17、本合同。.發包人不按照本合同的商定支付合同價款，承包人可以停頓任務。發包人超越天仍不支付合同價款，承包人可以向發包人發出書面通知解除合同。.承包人不按照本合同的商定提供符合施工要求的作業人員或不履行本合同商定的其他義務，其違約行為足以影響本施工工程的質量、平安、開工工期時，發包人可以書面告知承包人并限期要求其完全、恰當履行合同義務。承包人逾期不能按商定履行義務的，發包人可以發出書面通知解除合同。.如因不可抗力致使本合同無法履行，或者因工程建立單位的緣由呵斥工程停建或緩建，致使合同無法履行的，合同恣意一方可向另一方發出書面通知解除合同。.本合同商定的解除條件成立時，發包人應通知承包人解除本合同并

18、辦理分包合同價款結算支付手續。分包合同價款結算支付手續終了后，承包人應及時撤離現場。承包人未及時退場，給發包人呵斥經濟損失的由承包人擔任賠償。發包人不按商定支付解除合同結算價款，影響承包人及時退場的或給承包人呵斥經濟損失的，由發包人擔任賠償。.合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和剩余資料、設備的維護和移交任務，按發包人要求撤出施工場地。發包人應為承包人撤出提供必要條件。.合同解除后，不影響雙方在合同中商定的結算和清理條款的效能。有過錯的一方該當承當違約責任，并賠償因合同解除給對方呵斥的損失。、合同終止雙方完全履行合同全部義務，合同總價款支付終了，承包人向發包人交付勞務作業成果，并經發包人驗收

19、合格后，本合同終止。、合同備案發包人和承包人根據規定將本合同備案。、補充條款在公用條款中商定。第三部分 公用條款、發包人.發包人權益和義務.本工程平安文明施工要求到達： 。到達此規范，發包人將按照 規范予以獎勵；未到達此規范，發包人將按照 規范予以處分。.發包人應在勞務分包任務開工 天前，向承包人提供與分包工程有關的圖紙 套。承包人應在接到圖紙后 天內，向發包人提交資料、設備、構配件供應方案；經發包人確認后，發包人應按供應方案要求的質量、種類、規格、型號、數量和供應時間等組織貨源并及時交付給承包人；發包人保證所提供的資料、設備機具、構配件符合國家有關質量要求，如質量、種類、規格、型號不符合要求

20、，承包人可以拒收，發包人承當由此呵斥的損失。、承包人.承包人權益和義務.施工中由承包人自帶的低值易耗資料、工具器具和機械包括 、送達：雙方商定的其它情況: 。 、合同總價款計算規那么及構成方式. 本工程的合同總價款采用以下第 種方式計算：工程量清單綜合單價計價； 工種工日單價；綜合工日單價；建筑面積綜合單價;固定合同總價款；工程實物量綜合單價。雙方商定其他計算方式： 。.施工中發生的點工、時工單價 元/工日，停工、窩工單價 元/日，工日的計量按有效簽證的簽證數量。其他費用： 。.合同價錢未包括的風險范圍： ，如發生，調整方式為 。.采用工程量清一方式計價的，工程的計量規那么、計價方法及其他相關

21、規定，以國家規范為準。參考表格如下：項 目 編 碼工程 名 稱任務 內 容計量 單位工程量勞務人工單價元勞務費 合 價元備注. 采用工種工日單價方式計價的，不同工種工日單價為：序號工種工日數勞務人工單價元/工日勞務費合價元建筑、裝飾工程普工木工模板工鋼筋工混凝土工架子工腳手架工砌筑工磚瓦工抹灰工普通抹灰抹灰、鑲貼工裝飾木工防水工油漆工管工電工通風工電焊工起重工玻璃工金屬制品安裝工機械工園林綠化工備注：有上表種工種未涉及到的工種，可自行在上表中補充。工程量的計量按有效簽證的簽證數量調整。.采用綜合工日單價方式計價的，綜合工日單價為 元/工日，暫共 工日；工日的計量按有效簽證的簽證數量調整。.采用

22、建筑面積綜合單價方式計價的，合同價款單價為 元/m，建筑面積暫定 m。.建筑面積的計算規那么為 否那么按現行國家規范計算。.遇本合同中止、解除時，未構成建筑平方米的勞務作業工程量的計算方式為 ，計算規那么為 ，單價為 。.采用固定合同總價款方式計價的，合同固定總價款 為 元，雙方商定以下情況可對合同總價款進展調整： 調整方法為： 。.采用工程實物量綜合單價方式計價的，參考表格如下： 工程編碼工程稱號工程量計算規那么任務內容計量單位工程量勞務人工單價元勞務費合價元備注挖土方天然密實體積計算挖土、場地清理m撤除砌體實踐撤除砌體體積計算撤除、清理、外運m撤除混凝土實踐撤除混凝土體積撤除、清理、外運m

23、鑿線槽實踐開鑿長度開鑿、清理、外運m砌墻實踐砌筑體積拌制灰漿、砌墻m安裝墻板實踐安裝面積安裝墻板、填縫m鋼筋制安按圖紙計算鋼筋制造、銜接t鋼絞線制安按圖紙計算鋼絞線制造、安裝t鋼構件制安按圖紙計算鋼構件制造、安裝t混凝土澆筑實踐澆筑混凝土體積澆筑、養護m模板制安模板與混凝土接觸面積模板制造、安裝、撤除m單排腳手架搭拆實踐搭設垂直投影面積腳手架搭拆m雙排腳手架搭拆實踐搭設垂直投影面積腳手架搭拆m滿堂腳手架搭拆實踐搭設程度投影面積腳手架搭拆m室外砂漿抹灰實踐抹灰面積拌制砂漿、室外抹灰m室內砂漿抹灰實踐抹灰面積拌制砂漿、室內抹灰m膩子粉抹灰實踐抹灰面積拌制灰漿、抹灰m鋪貼塊料實踐鋪貼面積拌制灰漿、鋪

24、貼、抹縫m天花吊頂安裝實踐安裝面積龍骨制安、面層安裝m家具制造實踐制造外立面面積家具制造、固定m門安裝實踐安裝面積門安裝、填縫m窗安裝實踐安裝面積窗安裝、填縫m幕墻制安實踐安裝面積幕墻制造、安裝m攔桿制安實踐安裝立面面積攔桿制造、安裝m防護網制安防護面面積防護網制造、安裝m抹灰面油漆實踐油漆面積油漆調制、涂刷m金屬面油漆實踐油漆面積油漆調制、涂刷m木材面油漆實踐油漆面積油漆調制、涂刷m飾線裝貼飾線實踐延伸米飾線剪裁、裝貼m飾面裝貼飾面展開面積飾面剪裁、裝貼m剛性防水鋪貼防水面積防水資料制造、鋪貼m柔性防水鋪貼防水面積防水資料制造、鋪貼m屋面鋪裝屋面面積屋面資料鋪設、安裝m開關插座安裝開關插座個

25、數開關插座安裝、接線個配電箱安裝配電箱個數配電箱安裝、接線個設備安裝設備套數設備安裝、調試套電纜電線鋪設電纜電線延伸米電纜電線鋪設、緊固m管道安裝管道延伸米管道安裝、鞏固m閥門安裝閥門個數閥門安裝、調試個龍頭安裝龍頭個數龍頭安裝、調試個地漏安裝地漏個數地漏安裝、調試個潔具安裝潔具套數潔具安裝、調試套栽植喬木實栽數量挖土、栽植、填 土、支撐、養護株栽植灌木實栽數量挖土、栽植、填 土、支撐、養護株栽植花卉實栽數量挖土、栽植、填 土、支撐、養護株栽植竹類實栽數量挖土、栽植、填 土、支撐、養護株栽植棕櫚類實栽數量挖土、栽植、填 土、支撐、養護株栽植棕綠籬實栽面積挖土、栽植、填 土、支撐、養護m鋪種草皮實鋪面積挖土、栽植、填 土、支撐、養護m備注：有上表中未涉及到的施工工程，可自行在上表中補充。、合同價款的支付及結算方式