1、PAGE 91明珠開發大廈二期裝修工程設計施工總承包招標文件招標單位：廣州南投房地產開發有限公司招標代理：廣東粵能工程管理有限公司日 期：2019年 6 月 目 錄TOC o 1-3 h u HYPERLINK l _Toc19087 第一章 投標人須知 PAGEREF _Toc19087 3 HYPERLINK l _Toc7330 1. 總則 PAGEREF _Toc7330 7 HYPERLINK l _Toc15763 1.1 項目概況 PAGEREF _Toc15763 7 HYPERLINK l _Toc23029 1.2 項目的資金來源和落實情況 PAGEREF _Toc2302

2、9 7 HYPERLINK l _Toc31010 1.3 招標范圍、計劃工期和質量標準 PAGEREF _Toc31010 7 HYPERLINK l _Toc10445 1.4 投標人資格要求 PAGEREF _Toc10445 7 HYPERLINK l _Toc29608 1.5 費用承擔和設計成果補償 PAGEREF _Toc29608 7 HYPERLINK l _Toc16692 1.6 保密 PAGEREF _Toc16692 8 HYPERLINK l _Toc23334 1.7 語言文字 PAGEREF _Toc23334 8 HYPERLINK l _Toc7875 1.

3、8 計量單位 PAGEREF _Toc7875 8 HYPERLINK l _Toc5124 1.9 踏勘現場 PAGEREF _Toc5124 8 HYPERLINK l _Toc22183 1.10 投標預備會 PAGEREF _Toc22183 8 HYPERLINK l _Toc16252 1.11 分包 PAGEREF _Toc16252 9 HYPERLINK l _Toc27372 1.12 偏離 PAGEREF _Toc27372 9 HYPERLINK l _Toc3647 2. 招標文件 PAGEREF _Toc3647 9 HYPERLINK l _Toc27918 2.

4、1 招標文件的組成 PAGEREF _Toc27918 9 HYPERLINK l _Toc2363 2.2 招標文件的澄清 PAGEREF _Toc2363 9 HYPERLINK l _Toc4635 2.3 招標文件的修改 PAGEREF _Toc4635 10 HYPERLINK l _Toc2482 3. 投標文件 PAGEREF _Toc2482 10 HYPERLINK l _Toc11508 3.1 投標文件的組成 PAGEREF _Toc11508 10 HYPERLINK l _Toc8970 3.2 投標報價及造價承包和變更結算方式 PAGEREF _Toc8970 12

5、 HYPERLINK l _Toc26468 3.3 投標報價 PAGEREF _Toc26468 15 HYPERLINK l _Toc5106 3.4 投標有效期 PAGEREF _Toc5106 15 HYPERLINK l _Toc6441 3.5 投標擔保 PAGEREF _Toc6441 16 HYPERLINK l _Toc16846 3.6 資格審查資料 PAGEREF _Toc16846 16 HYPERLINK l _Toc21550 3.7 備選投標方案 PAGEREF _Toc21550 16 HYPERLINK l _Toc6295 3.8 投標文件的編制 PAGER

6、EF _Toc6295 16 HYPERLINK l _Toc14195 4. 投標 PAGEREF _Toc14195 17 HYPERLINK l _Toc14982 4.1 投標文件的密封和標記 PAGEREF _Toc14982 17 HYPERLINK l _Toc26248 4.2 投標文件的遞交 PAGEREF _Toc26248 18 HYPERLINK l _Toc1602 4.3 投標文件的修改與撤回 PAGEREF _Toc1602 18 HYPERLINK l _Toc12673 5. 開標 PAGEREF _Toc12673 19 HYPERLINK l _Toc28

7、530 5.1 開標時間和地點 PAGEREF _Toc28530 19 HYPERLINK l _Toc6593 5.2 開標程序 PAGEREF _Toc6593 19 HYPERLINK l _Toc17630 5.3 開標異議 PAGEREF _Toc17630 20 HYPERLINK l _Toc544 6. 評標 PAGEREF _Toc544 20 HYPERLINK l _Toc6267 6.1 評標委員會 PAGEREF _Toc6267 20 HYPERLINK l _Toc3378 6.2 評標原則 PAGEREF _Toc3378 20 HYPERLINK l _To

8、c24869 6.3 評標 PAGEREF _Toc24869 20 HYPERLINK l _Toc690 7. 合同授予 PAGEREF _Toc690 20 HYPERLINK l _Toc27343 7.1 定標方式 PAGEREF _Toc27343 20 HYPERLINK l _Toc7519 7.2 中標候選人公示 PAGEREF _Toc7519 21 HYPERLINK l _Toc4454 7.3 中標通知 PAGEREF _Toc4454 21 HYPERLINK l _Toc27867 7.4 履約擔保 PAGEREF _Toc27867 21 HYPERLINK l

9、 _Toc25548 7.5 簽訂合同 PAGEREF _Toc25548 21 HYPERLINK l _Toc4927 8. 紀律和監督 PAGEREF _Toc4927 22 HYPERLINK l _Toc30598 8.1 對招標人的紀律要求 PAGEREF _Toc30598 22 HYPERLINK l _Toc9341 8.2 對投標人的紀律要求 PAGEREF _Toc9341 22 HYPERLINK l _Toc15135 8.3 對評標委員會成員的紀律要求 PAGEREF _Toc15135 22 HYPERLINK l _Toc24023 8.4 對與評標活動有關的工

10、作人員的紀律要求 PAGEREF _Toc24023 22 HYPERLINK l _Toc17478 8.5 投訴 PAGEREF _Toc17478 23 HYPERLINK l _Toc24039 9. 需要補充的其他內容 PAGEREF _Toc24039 23 HYPERLINK l _Toc16429 10. 電子招標投標 PAGEREF _Toc16429 23 HYPERLINK l _Toc2574 附件一：開標記錄表 PAGEREF _Toc2574 24 HYPERLINK l _Toc8131 附件二：問題澄清通知 PAGEREF _Toc8131 25 HYPERLI

11、NK l _Toc29769 附件三：問題的澄清 PAGEREF _Toc29769 26 HYPERLINK l _Toc9906 附件四：中標通知書 PAGEREF _Toc9906 27 HYPERLINK l _Toc27836 第二章 評標辦法（綜合評估法） PAGEREF _Toc27836 28 HYPERLINK l _Toc31555 評標辦法前附表 PAGEREF _Toc31555 28 HYPERLINK l _Toc1131 1. 評標方法 PAGEREF _Toc1131 29 HYPERLINK l _Toc1703 2. 評審標準 PAGEREF _Toc170

12、3 29 HYPERLINK l _Toc13060 2.1 初步評審標準 PAGEREF _Toc13060 29 HYPERLINK l _Toc12334 2.2 分值構成與評分標準 PAGEREF _Toc12334 29 HYPERLINK l _Toc8095 3. 評標程序 PAGEREF _Toc8095 29 HYPERLINK l _Toc4970 3.1資格審查及評標細則 PAGEREF _Toc4970 29 HYPERLINK l _Toc19684 3.2設計部分投標文件評審（由綜合評標委員會負責） PAGEREF _Toc19684 30 HYPERLINK l

13、_Toc4187 3.3施工部分投標文件評審（由綜合評標委員會負責） PAGEREF _Toc4187 31 HYPERLINK l _Toc10997 3.5評審匯總（由綜合評標委員會負責） PAGEREF _Toc10997 32 HYPERLINK l _Toc19993 3.6投標文件的澄清和補正 PAGEREF _Toc19993 32 HYPERLINK l _Toc26122 3.7評標結果 PAGEREF _Toc26122 33 HYPERLINK l _Toc19341 4. 評標表格 PAGEREF _Toc19341 33 HYPERLINK l _Toc16045 第

14、三章 合同條款 PAGEREF _Toc16045 45 HYPERLINK l _Toc24809 第四章 發包人要求 PAGEREF _Toc24809 46 HYPERLINK l _Toc20030 第五章 工程量清單 PAGEREF _Toc20030 48 HYPERLINK l _Toc6642 第六章 招標控制價 PAGEREF _Toc6642 49 HYPERLINK l _Toc17330 第七章 投標文件格式 PAGEREF _Toc17330 50第一章 投標人須知投標人須知前附表條款號條 款 名 稱編 列 內 容1.1.2招標人招標單位：廣州南投房地產開發有限公司地

15、址：廣州市南沙區明珠灣規劃展覽館6樓聯 系 人：劉工 聯系電話1.1.3招標代理機構名稱： 廣東粵能工程管理有限公司地址：廣州市番禺區市橋南堤東路668號三樓 聯 系 人：許工 聯系電話1.1.4項目名稱明珠開發大廈二期裝修工程設計施工總承包1.1.5建設地點廣州南沙明珠灣起步區靈山島尖C2-12-04地塊1.2.1資金來源及比例自籌資金1.2.2資金落實情況已經落實1.3.1招標范圍詳見招標公告1.3.2計劃工期暫定計劃工期：60個日歷天暫定計劃開始工作日期：2019年8月 1日（施工開工日期以監理開工令為準）。暫定計劃竣工日期：201

16、9年9月30日節點工期要求：1、中標人簽訂合同后30天內提交完整的施工圖設計文件。2、施工完工時間：2019年 月 日前1.3.3質量標準設計要求的質量標準：符合國家建設工程設計的相關技術規范及本項目設計任務書的要求。施工要求的質量標準：執行國家、地方或行業現行的工程建設質量驗收標準及規范，須達到合格標準。1.4.1投標人資質條件、能力和信譽資質條件：詳見招標公告施工業績要求：/項目負責人（兼施工負責人）的資格要求：詳見招標公告設計負責人的資格要求：詳見招標公告1.4.2是否接受聯合體投標不接受接受，應滿足下列要求：詳見招標公告1.5費用承擔和設計成果補償不補償補償，補償標準：按非中標單位設計

17、方案評審排序（排序不包括中標單位）給予方案補償（1）給予非中標單位設計方案評審排序第1名的投標人 萬元；（2）給予非中標單位設計方案評審排序第2名的投標人 萬元；（3）給予非中標單位設計方案評審排序第3-5名的投標人 萬元；（4）其余排名投標人補償 萬元；補償費用包含在中標總設計費內，招標人在中標人的總設計費中扣除上述費用于非中標人的設計成果經濟補償，同時招標人有權無償使用其設計成果。1.9.1踏勘不組織：組織，踏勘時間：踏勘集中地點：1.10.1投標預備會不召開召開，召開時間：召開地點：1.10.2投標人提出問題的截止時間1.方式：網上答疑；2.投標人提出問題期限：在遞交投標文件截止日期前1

18、8日；3.招標人澄清、修補或答疑期限：在遞交投標文件截止日期前15日；4.進入到提問區域的密碼為123456；5.網上答疑的相關事項詳見招標文件2.2款；6.答疑紀一經在廣州公共資源交易中心網站“項目答疑紀要”專區公開發布，視作已發放給所有投標人。1.10.3招標人書面澄清的時間在投標截止時間前15日。1.11.1招標人規定由分包人承擔的工作無1.11.2投標人擬分包的工作不允許允許，經招標人同意，中標人可以把中標項目的部分非主體、非關鍵性工作分包給具有相應資質和能力的專業單位實施，但不得再次分包。1.12偏離不允許允許，允許偏離的內容、偏離范圍和幅度：滿足第二章評標辦法規定的有效性審查標準。

19、2.1構成招標文件的其他資料答疑紀要、澄清文件等（如有）2.2.1投標人要求澄清招標文件的截止時間在投標截止時間前18日。2.2.3投標人確認收到招標文件澄清的時間招標文件澄清，一經在廣州公共資源交易中心網站發布，視作已發放給所有投標人。2.3.2投標人確認收到招標文件修改的時間招標文件修改，一經在廣州公共資源交易中心網站發布，視作已發放給所有投標人。3.1.1構成投標文件的其他資料見第七章投標文件格式要求3.3.2招標控制價或其計算方法招標控制價：2163 萬元；其中：建安工程費2000萬元；工程設計費 163萬元。3.3.3投標報價的其他要求投標報價由建安工程費和工程設計費報價組成。工程設

20、計部分的投標報價不得高于工程設計費招標控制價，采取下浮率報價。結算方式按照合同約定執行。（2）建安工程部分的投標報價不得高于建安工程費招標控制價，采取下浮率報價。結算方式按照合同約定執行。（3）中標價為項目建設投資限額（即中標人的封頂結算價，合同約定除外），經評審的總概算不得超過批復的立項投資估算，決（結）算價不得超過批復的總概算。其中預備費由招標人支配使用。3.4.1投標有效期 90 日歷天3.5.1投標保證金投標保證金的形式：在投標截止時間之前繳納到廣州公共資源交易中心的賬戶（以開標時在廣州公共資源交易中心數字交易平臺查詢結果為準），若為聯合體投標的，由聯合體主辦方負責遞交即可。對于未能按

21、要求交納投標保證金的投標人,招標人將視為不響應招標文件而予以拒絕,責任由投標人自負。具體要求詳見廣州公共資源交易中心通知公告欄“關于基本戶保證金專用賬戶賬號的通知及操作指引,聯系電話4-0 收款單位：廣州公共資源交易中心銀行賬號：44001583404059333333開戶銀行：中國建設銀行廣州市天潤路支行投標保證金的金額：人民幣5萬元3.5.2近年財務狀況/3.5.3近年完成的類似項目/3.5.5近年發生的重大訴訟及仲裁情況/3.7是否允許遞交備選投標方案不允許允許3.8.3（1）簽字或蓋章要求各冊獨立裝訂的投標書封面必須加蓋投標人單位法定印章并經投標人代表簽署。

22、投標人代表可由法定代表人或其委托代理人擔任。由委托代理人簽署的投標文件中，須同時提交由法定代表人簽署的有效的授權委托書。（如聯合體投標，只需由聯合體主辦方出具法定代表人證明書和授權委托書，所有投標文件（包括封面）除聯合體共同投標協議書外由聯合體主辦方簽字或蓋章即可。）如投標文件有修改，修改處應由投標人代表簽署并加蓋單位法定印章。聯合體投標的，投標文件中的“投標人”應填寫聯合體各方的單位全稱格式為：（主）XXXX公司（成）XXXX公司，由聯合體主辦方簽字、蓋章即可。3.8.3（2）投標文件份數應符合以下要：資格審查文件：1份正本，4份副本，電子文件1套。設計部分投標文件：1份正本，4份副本，電子

23、文件1套；施工部分投標文件：1份正本，4份副本，電子文件1套。獨自分開的封包數共為3包：資格審查文件1包；設計部分投標文件1包；施工部分投標文件1包。5、要求提供的電子文件光盤必須無病毒、無加密、可打開、可編輯。（中標單位在收到中標通知后額外遞交五套投標文件供招標人使用）3.8.3（3）裝訂要求投標文件的正本需打印，副本需打印或復印，并應在投標文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準。4.2.2遞交投標文件地點遞交投標文件地點：廣州公共資源交易中心南沙交易部，具體地點詳見廣州公共資源交易中心項目日程信息公布。4.2.3是否退還投標文件否是5.1開標時間

24、和地點開標時間：同投標截止時間開標地點：廣州公共資源交易中心南沙交易部，具體地點詳見廣州公共資源交易中心項目日程信息公布。5.2開標程序密封情況檢查：檢查投標文件是否按招標文件要求密封，未按招標文件要求密封的，招標人拒絕接收其投標文件，并當場退還投標人。開標順序：隨機啟封、逐一公布6.1.1評標委員會的組建評標委員會構成：由招標人依法組建的評標委員會負責，資格審查和設計部分、施工部分評審均由綜合評標委員會評審。綜合評標委員會：專家 5 人，其中技術專家 4 人，經濟專家 1 人。評標專家確定方式：在廣州公共資源交易中心對口專業專家庫中隨機抽取。7.1是否授權評標委員會確定中標人是否，推薦的中標

25、候選人數：3名7.2中標候選人公示媒介廣州公共資源交易中心網站（網址： HYPERLINK ）7.4.1履約擔保中標人提供的履約保證金為中標價款的10%。9需要補充的其他內容9.1施工保修期限：按照建設工程質量管理條例規定。10電子招標投標否是，具體要求：11施工項目負責人和安全員注意事項1、投標人如違反廣州市住房和城鄉建設委員會關于加強建筑工程項目負責人管理的通知（穗建規字20163號）有關規定，如經查實取消其本項目中標資格；2、中標人擬任本項目工程總承包項目負責人和施工項目負責人不得同時擔任本項目以外的工程總承包項目負責人或施工項目負責人（法律法規規定的有關情形除外），如經查實取消其本項目

26、中標資格；本工程施工項目負責人與安全員不得為同一人。3、中標人擬任本工程安全員不得同時擔任本項目以外的安全員（法律法規規定的有關情形除外），如經查實取消其本項目中標資格。12項目中涉及政府采購說明按法律法規必須進行政府采購或發包人認為有個別專業工程必須進行政府采購，則由發包人另行組織采購，采購費用在本項目合同的建安工程費價款中相應扣除。采購工程的總包管理協調費包含在本項目設計施工總承包單位中標價中，總承包單位不另計總包管理協調費。13施工實名制本工程按廣州市建筑施工實名制管理辦法（穗建規字20174號）規定，實施建筑施工實名制。14工人工資分賬管理本項目按照廣州市建設領域工人工資支付分賬管理實

27、施細則（穗建筑20171344號）實行工人工資分賬管理。1. 總則1.1 項目概況1.1.1根據中華人民共和國招標投標法等有關法律、法規和規章的規定，本招標項目已具備招標條件，現對該項目設計施工進行總承包招標。1.1.2 招標人：見投標人須知前附表。1.1.3 招標代理機構：見投標人須知前附表。1.1.4 招標項目名稱：見投標人須知前附表。1.1.5 項目建設地點：見投標人須知前附表。1.2 項目的資金來源和落實情況1.2.1 資金來源及比例：見投標人須知前附表。1.2.2 資金落實情況：見投標人須知前附表。1.3 招標范圍、計劃工期和質量標準1.3.1 招標范圍：見投標人須知前附表。1.3.

28、2 計劃工期：見投標人須知前附表。1.3.3 質量標準：見投標人須知前附表。1.4 投標人資格要求詳見招標公告。1.5 費用承擔和設計成果補償1.5.1 投標人準備和參加投標活動發生的費用自理。1.5.2 招標人對符合招標文件規定的未中標人的設計成果進行補償的，按投標人須知前附表規定給予補償，并有權免費使用未中標人設計成果。1.5.3 按廣州市政府相關文件的規定，向廣州公共資源交易中心交納交易服務費。1.6 保密參與招標投標活動的各方應對招標文件和投標文件中的商業和技術等秘密保密，否則應承擔相應的法律責任。1.7 語言文字招標投標文件使用的語言文字為中文。專用術語使用外文的，應附有中文注釋。1

29、.8 計量單位所有計量均采用中華人民共和國法定計量單位。1.9 踏勘現場投標人須知前附表規定組織踏勘現場的，招標人按投標人須知前附表規定的時間、地點組織投標人踏勘項目現場。 1.9.1 投標人踏勘現場發生的費用自理。1.9.2 除招標人的原因外，投標人自行負責在踏勘現場中所發生的人員傷亡和財產損失。1.9.3現場由投標人自行踏勘，投標人不進行踏勘的，視為已熟知現場條件，自行承擔相關風險。招標人不對投標人自行踏勘現場作出的判斷和決策負責。1.10 投標預備會1.10.1投標人須知前附表規定召開投標預備會的，招標人按投標人須知前附表規定的時間和地點召開投標預備會，澄清投標人提出的問題。1.10.2

30、 投標人應在投標人須知前附表規定的時間前，以書面形式將提出的問題送達招標人，以便招標人在會議期間澄清。1.10.3 投標預備會后，招標人在投標人須知前附表規定的時間內，將對投標人所提問題的澄清，以書面形式通知所有購買招標文件的投標人。該澄清內容為招標文件的組成部分。1.11 分包1.11.1 投標人須知前附表規定應當由分包人實施的非主體、非關鍵性工作，投標人應當按照第四章“發包人要求”的規定提供分包人侯選名單及其相應資料。1.11.2 投標人擬在中標后將中標項目的部分非主體、非關鍵性工作進行分包的，應符合投標人須知前附表規定的分包內容、分包金額和資質要求等限制性條件。1.12 偏離投標人須知前

31、附表允許投標文件偏離招標文件某些要求的，偏離應當符合招標文件規定的偏離范圍和幅度。2. 招標文件2.1 招標文件的組成本招標文件包括：（1）投標人須知；（2）評標辦法；（3）合同條款及格式(另冊)；（4）發包人要求；（5）發包人提供的資料和條件(另冊)；（6）投標文件格式；（7）投標人須知前附表規定的其他資料。根據本章第2.2款和第2.3款對招標文件所作的澄清、修改，構成招標文件的組成部分。須經招標投標監管機構備案后方可發布并構成招標文件的組成部分。當招標文件的澄清、修改等在同一內容的表述不一致時，以最后發出的書面文件為準。2.2 招標文件的澄清2.2.1 投標人應仔細閱讀和檢查招標文件的全部

32、內容。如發現缺頁或附件不全，應及時向招標人提出，以便補齊。如有疑問，應在投標人須知前附表規定的時間內通過廣州公共資源交易中心網站憑密碼進入提問區域將問題提交給招標人或招標代理人。網上答疑的操作指南為：登陸廣州公共資源交易中心網站進入“招標項目答疑”專區通過項目編號或名稱找到所需的項目在上述的答疑時間內點擊“提問”輸入密碼（密碼為：123456）進入到提問區域無記名或匿名提出問題以及查看所有的問題。2.2.2招標人應在投標截止時間15日前解答投標人對招標文件提出的疑問，形成答疑紀要，并在交易中心網站“項目答疑紀要”專區發布。2.2.3招標答疑紀要一經在廣州公共資源交易中心網站發布，視作已發放給所

33、有投標人。2.2.4招標答疑紀要為招標文件的一部分。投標人可在廣州公共資源交易中心網站瀏覽、下載招標答疑紀要。2.2.5若招標答疑紀要與招標文件有矛盾時，以廣州公共資源交易中心最后發布的答疑紀要為準。2.3 招標文件的修改2.3.1招標文件發出后,在提交投標文件截止時間15日前，招標人可對招標文件進行必要的澄清或修改。2.3.2招標文件的澄清或修改在廣州公共資源交易中心網站發布。招標文件的澄清或修改一經在廣州公共資源交易中心網站發布，視作已發放給所有投標人，招標文件的修改內容作為招標文件的組成部分，具有約束作用。2.3.3招標文件的澄清、修改均以廣州公共資源交易中心網站發布的內容為準。當招標文

34、件的澄清、修改在同一內容的表述不一致時，以廣州公共資源交易中心網站最后發布的內容為準。2.3.4為使投標人在編制投標文件時有充分的時間對招標文件的澄清、修改、補充等內容考慮進去，招標人將酌情延長提交投標文件的截止時間，具體時間將在招標文件的修改、補充通知中予以明確。若通知中沒有明確延長時間，即表示投標時間不延長。3. 投標文件3.1 投標文件的組成3.1.1 投標文件由資格審查文件、設計部分投標文件、施工部分投標文件三部分組成。3.1.2資格審查文件主要包括下列內容（1）法定代表人證明書，如投標文件為委托代理人簽署應同時附上法定代表人證明書和法定代表人授權書。（聯合體投標的，由聯合體主辦方出具

35、）（2）企業營業執照或事業單位法人證書副本復印件（聯合體投標的，聯合體所有成員均出具）（3）企業資質證書副本復印件（聯合體投標的，聯合體所有成員均出具）；（4）建筑施工企業安全生產許可證副本復印件；（聯合體投標的，由聯合體主辦方出具）（5）項目負責人的建筑工程專業壹級建造師或臨時建造師證書復印件；（聯合體投標的，由聯合體主辦方出具）設計負責人的一級注冊建筑師資格證書或建筑裝飾相關專業高級工程師(或以上)職稱證書復印件（聯合體投標的，由聯合體設計單位出具）（6）項目負責人安全生產考核合格證（B類），或能夠提供廣東省建筑施工企業管理人員安全生產考核信息系統安全生產管理人員證書信息的打印頁；專職安全

36、人員的安全生產考核合格證（C類），或能夠提供廣東省建筑施工企業管理人員安全生產考核信息系統安全生產管理人員證書信息的打印頁（按投標登記時選擇擬派專職安全員）。項目負責人與安全員不為同一人；（聯合體投標的，由聯合體主辦方出具）（7）投標人（或聯合體主辦方）自2014年1月1日至今已完成過質量合格的類似工程業績（類似工程是指中標金額大于或等于1200萬元的建筑裝修裝飾工程專業承包施工業績）。（聯合體投標的，由聯合體主辦方出具）注：業績取自廣州市房建和市政企業庫。（8）投標人按照規定的格式及內容要求簽署的投標申請人聲明（格式見招標公告附件一）；（聯合體投標的，由聯合體主辦方出具）（9）列明主辦單位的

37、聯合體共同投標協議書（采用聯合體投標時需遞交，格式按招標公告附件二。投標人擬任本工程項目負責人應為聯合體主辦方誠信檔案中的在冊人員，聯合體共同投標協議書應明確約定各方擬承擔的工作和責任）；（10）投標人建立企業誠信檔案的網頁信息打印頁并加蓋公章（聯合體投標的，聯合體所有成員均出具），擬擔任本工程項目負責人須是企業誠信檔案中的在冊人員（誠信檔案應在有效期內）；（11）電子文件：包括用Microsoft Word軟件和PDF格式（或JPG格式）制作的上述文件內容。電子文件介質為CD-R光盤，所有電子文件不能采用壓縮處理，其內容應與投標人打印產生的紙質投標文件內容一致，如有不同，以紙質投標文件為準。

38、注：資格審查文件內容的（2）至（7）、（10）項的資料（除第（5）點設計負責人需提供證書復印件，第（6）點項目負責人、專職安全員為提供廣東省建筑施工企業管理人員安全生產考核信息系統安全生產管理人員證書信息的打印頁外）取自投標申請人在廣州市房建和市政企業庫中的資料，投標人須提交網頁信息打印件以供核對。3.1.3設計部分投標文件主要包括下列內容（除注明原件外，均為復印件即可）：（1）設計投標書(按招標文件的要求填寫，詳見設計部分投標文件格式)。（2）設計團隊配備情況。（3）設計機構實力情況。（4）投標人認為應該提供的其他資料。（5）電子文件：包括用Microsoft Word軟件和PDF格式（或J

39、PG格式）制作的上述文件內容。電子文件介質為CD-R光盤，所有電子文件不能采用壓縮處理，其內容應與投標人打印產生的紙質投標文件內容一致，如有不同，以紙質投標文件為準。3.1.4施工部分投標文件主要包括下列內容（除注明原件外，均為復印件即可）:（1）施工投標書（按招標文件的要求填寫，原件放在正本上，副本可用復印件）。（2）投標承諾書（按招標文件的要求填寫）。（3）施工組織設計（4）施工項目團隊配備情況。（5）施工企業實力情況。（6）按照招標文件要求填寫的參與編制投標文件人員名單。（7）投標人認為應該提供的其他資料。（8）電子文件：包括用Microsoft Word軟件和PDF格式（或JPG格式）

40、制作的上述文件內容。電子文件介質為CD-R光盤，所有電子文件不能采用壓縮處理，其內容應與投標人打印產生的紙質投標文件內容一致，如有不同，以紙質投標文件為準。3.1.5 投標人須知前附表規定不接受聯合體投標的，或投標人沒有組成聯合體的，投標文件不包括聯合體協議書。3.2 投標報價及造價承包和變更結算方式3.2.1 本工程的投標報價采用投標須知前附表第3.3.3條所規定的方式。3.2.2招標人按照招標圖紙制定工程量清單，該清單載于本招標文件第七章中，投標人按照招標人提供的工程量清單中列出的工程項目和工程量填報單價和合價。每一項目只允許有一個報價。任何有選擇的報價將不予接受。投標人未填報單價或合價的

41、工程項目，視為完成該工程項目所需費用已包含在其它有價款的競爭性報價內，在實施后，招標人將不予支付。3.2.3投標人的投標報價，應是按照投標須知前附表第1.3.2條的工期要求，在投標須知前附表第1.1.5條的建設地點，完成投標須知前附表第1.3.1條的招標范圍內已由招標人制定的工程量清單列明工作的全部費用，包括但不限于完成工作的成本、利潤、稅金、技術措施費、大型機械進出場費、風險費以及政策性文件規定費用等，不得以任何理由予以重復計算。招標人提供的工程量清單或招標文件其他部分中有關規費、暫列金額、暫估價、安全文明施工費等非競爭性項目明列了單價或合價的金額的，投標人應按照明列的單價或合價的金額報價，

42、未按照規定金額報價的，由評標委員會按照招標文件規定的金額進行修正。3.2.4投標人一旦中標，投標人對招標人提供的工程量清單中列出的工程項目所報出的綜合單價和措施項目費（措施項目費必須單列，沒有單獨列出的，視為已經包含在投標報價中），在工程結算時將不得變更，即在施工過程中即使工程量清單項目的工程量發生變更，中標投標文件列出的綜合單價和措施項目費也不發生改變。但施工招標項目工期超過12個月的，招標人應在招標文件及合同中明確在人工、材料、設備或機械臺班市場價格發生異常變動情況時合同價款的調整辦法，調價原則：原則上可調價材料僅指構成施工實體的主要材料，次要材料、輔助材料、攤銷材料等不作調整。可調價材料

43、按照省級或行業建設主管部門或其授權的工程造價管理機構發布的信息價或市場價進行調整。合同調價方式根據工程發包情況可選擇如下:在項目建議書或可行性研究報告審批階段后或完成方案設計審查階段后實施工程總承包的項目，投標人一旦中標，參照建設工程工程量清單計價規范（GB50500-2013）的規定，按照合同約定的事項調整合同價款。調價基準時期為投標截止時間前28天對應的季度（或月份）價時期。在初步設計文件和概算獲得批準后實施設計（施工圖設計）施工總承包的項目，按照建設工程工程量清單計價規范（GB50500-2013）的規定和合同約定的事項調整合同價款。調價基準時期為投標文件截止前28天對應的季度價（或月份

44、）時期。在項目結算階段，采用經審核預算下浮后的工程量清單綜合單價包干（合同約定調整的除外，如施工期間人工價格、材料價格、機械使用費變動超出約定范圍）作為結算參考價格。結算書中若有經審核預算中沒有的單價或開項則按有關計價依據開項組價并結合投標下浮率下浮，工程量按經施工圖審查確認的施工圖及合同約定的應由建設單位承擔的工程變更按實結算。措施費、其它項目清單費以經審核預算的費率按實結算，有單價的措施費、其它項目清單費項目以經審核預算的綜合單價包干并結合下浮率下浮，工程量按實結算。工程總承包項目結算時須按投標下浮率下浮后方予結算。3.2.5工程項目實施期間和結算時，招標文件工程量清單中漏列而由監理單位和

45、招標人現場簽證確認的工程項目、原設計沒有而由招標人批準設計變更產生的工程項目，視為新增項目，按以下順序確定價格：中標的投標文件工程量清單中已有相同項目的適用綜合單價，則沿用；中標的投標文件工程量清單中已有類似項目的綜合單價，則按類似項目的綜合單價對相應子目、消耗量、單價等進行調整換算，原管理費、利潤水平不變。如中標的投標文件工程量清單中類似項目的綜合單價有兩個以上，則由招標人按消耗量最少、管理費和利潤取費最低的優先順序選擇類似項目綜合單價進行換算。如換算時出現類似項目中沒有的材料單價，按廣州市各區住房和建設局同期建設工程地方材料指導價格計算；若各區住房和建設局同期建設工程地方材料指導價格沒有的

46、材料單價按廣州市造價管理站同期廣州地區建設工程材料稅前綜合價格計算；若上述兩地區的建設工程材料指導價均沒有的材料單價，憑監理單位及甲方確認的與市場價相符的有效發票的材料單價計算，并按中標浮動率下浮后作結算。 中標的投標文件工程量清單中沒有相同項目或類似項目的，如可套取相關定額，則以相關定額為基數下浮計算單價,下浮率為中標價相對于招標控制價的下浮率（下浮率=(招標控制價-中標價)/招標控制價）。 如相關定額沒有相應子目的，其計價方式由招標人在本招標文件第三章中另行規定。未規定的，中標后雙方協商約定。3.2.6暫列金額、暫估價暫列金額指招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工

47、合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購，施工中可能發生的工程量變更、合同約定調整因素出現時的工程價款調整以及發生的索賠、現場簽證等費用。暫估價是指招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發生但暫時不能確定價格的材料的單價以及專業工程的金額。在工程實施中，暫列金額、暫估價所包含的工作范圍和圖紙、標準深化固定后，按照工程專業、設備、材料類別等分類匯總的金額，達到法定招標范圍標準的，應由招標人同中標人聯合招標，確定承包人和承包價格。在工程實施中，暫列金額、暫估價所包含的工作范圍和圖紙、標準深化固定后，按照工程專業、設備、材料類別等分類匯總的金額，未達到法定招標范圍標準但適用政府采購

48、規定的，應按照政府采購規定確定承包人和承包價格。在工程實施中，暫列金額、暫估價所包含的工作范圍和圖紙、標準深化固定后，按照工程專業、設備、材料類別等分類匯總的金額，未達到法定招標范圍標準也不適用政府采購規定，承包人有法定的承包資格的，由承包人承包，承包人無法定的承包資格但有法定的分包權的，由承包人分包，招標人同承包人結算的價格按本投標須知3.2.5款規定確定。在工程實施中，暫列金額、暫估價所包含的工作范圍和圖紙、標準深化固定后，按照工程專業、設備、材料類別等分類匯總的金額，未達到法定招標范圍標準也不適用政府采購規定，承包人既無法定的承包資格又無法定的分包權的，由招標人另行發包。在工程實施中，暫

49、列金額、暫估價所包含的工作范圍由其他承包人承包的，納入本項目承包人的管理和協調范圍，由其他承包人向本項目承包人承擔質量、安全、文明施工、工期責任，本項目承包人向招標人承擔責任。投標人應當充分考慮此項管理和協調所發生的費用，并將其納入招標人提供的工程量清單中的適當項目報價中。招標人將視為此項管理和協調所發生的費用已包含在其它有價款的競爭性報價內，在實施后，招標人將不予支付。3.2.7投標人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情況、道路、儲存空間、裝卸限制及任何其他足以影響承包價的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導致的索賠或工期延長申請將不被批準。3.2.8屬于承包人自行采購的主要材料、設備，招標人

50、應當在招標文件中提出材料、設備的技術標準或者質量要求，或者提出不少于3個同等檔次品牌或分包商供投標人報價時選擇,凡招標人在招標文件中提出參考品牌的，必須在參考品牌后面加上“或相當于”字樣。投標人在投標文件中應明確所選用主要材料、設備的品牌、廠家以及質量等級，并且應當符合招標文件的要求。在方案設計或初步設計審查階段，如有部分特殊材料設備不能定價或明顯高于市場價時，首先由項目業主組織開展專家論證工作，再根據專家意見予以明確是否采用特殊工藝、特殊材料、特殊設備。項目業主(含代建或項目管理單位)會同行業主管部門、造價部門、監理、咨詢、造價控制、設計、行業專家以及工程總承包單位，成立材料（設備）核價專家

51、小組研究確定。3.2.9納入年度審計項目計劃的政府投資項目，審計機關出具的審計結果應當作為該政府投資項目價款結算的依據（適用于納入年度審計項目計劃的項目）。3.3 投標報價 3.3.1投標人應充分了解施工場地的位置、周邊環境、道路、裝卸、保管、安裝限制以及影響投標報價的其他要素。投標人根據投標設計，結合市場情況進行投標報價。3.3.2招標人設有投標最高限價的，投標人的投標報價不得超過投標最高限價，投標最高限價或其計算方法在投標人須知前附表中載明。3.3.3 投標報價的其他要求見投標人須知前附表。3.4 投標有效期3.4.1投標有效期按須知前附表的規定。3.4.2 在投標有效期內，投標人撤銷或修

52、改其投標文件的，應承擔招標文件和法律規定的責任。3.4.3 出現特殊情況需要延長投標有效期的，招標人以書面形式通知所有投標人延長投標有效期。投標人同意延長的，應相應延長其投標擔保的有效期，但不得要求或被允許修改或撤銷其投標文件；投標人拒絕延長的，其投標失效，但投標人有權收回其投標擔保。3.5 投標擔保3.5.1 投標人在遞交投標文件的同時，應按投標人須知前附表規定的金額、擔保形式遞交投標擔保，并作為其投標文件的組成部分。聯合體投標的，其投標擔保由主辦方遞交，并應符合投標人須知前附表的規定。3.5.2 投標人不按本章第3.5.1項要求提交投標擔保的，評標委員會將否決其投標。3.5.3未中標的投標

53、擔保將盡快退還，最遲不超過招標人與中標人簽定合同后的5個工作日。中標人的投標擔保，在簽署合同并按要求提供了履約擔保后予以退還。3.5.4 有下列情形之一的，投標擔保將不予退還：（1）投標人在規定的投標有效期內撤銷或修改其投標文件；（2）中標人在收到中標通知書后，無正當理由拒簽合同或未按招標文件規定提交履約擔保。3.6 資格審查資料本項目采用非電子化資格后審，由施工組評標委員會負責對投標人的資格進行審查，評標時只對通過資格審查的投標人進行下一階段的評審。資審合格后，投標人的資格發生變化而不滿足投標人合格條件，在發出中標通知書前，資格問題仍未解決的，招標人將取消其中標資格。3.7 備選投標方案除投

54、標人須知前附表另有規定外，投標人不得遞交備選投標方案。3.8 投標文件的編制3.8.1 招標文件第七章“投標文件格式”有提供格式要求的投標文件應其按進行編寫蓋章，如有必要，可以增加附頁，作為投標文件的組成部分。其中，投標書在滿足招標文件實質性要求的基礎上，可以提出比招標文件要求更有利于招標人的承諾。3.8.2 投標文件應當對招標文件有關招標范圍、投標有效期、工期、質量標準、發包人要求等實質性內容作出響應。3.8.3投標文件編制要求：投標文件應用不褪色的材料書寫或打印。各冊獨立裝訂的投標書封面必須加蓋投標人單位法定印章并經投標人代表簽字或蓋章。投標人的法定代表人授權代理人簽字或蓋章的，投標文件應

55、附由法定代表人簽署的授權委托書。投標文件應盡量避免涂改、行間插字或刪除。如果出現上述情況，改動之處應加蓋單位章或由投標人的法定代表人或其授權的代理人簽字或蓋章確認。聯合體投標的，除聯合體共同投標協議書需聯合體各方簽字蓋章外，投標文件中的“投標人”應填寫聯合體各方的單位全稱格式為：（主）XXXX 公司（成）XXXX 公司，由聯合體主辦方簽字、蓋章即可。（2）投標文件正本壹份,副本份數見投標人須知前附表。正本和副本的封面上應清楚地標記“正本”或“副本”的字樣。當副本和正本不一致時，以正本為準。（3）投標文件的正本與副本應分別裝訂成冊，各冊獨立裝訂的投標文件均采用不易松散的書式裝訂。（4）投標文件的

56、規格：投標文件統一A4印刷本，紙質封面，封面標明項目名稱、文件題名、投標人單位名稱、編制時間，正本（或副本）,使用軟面書式裝訂。（5）投標人投標遞交印刷的投標文件時，同時遞交內容與投標人打印產生的紙質投標文件一致的電子文件光盤一套。4. 投標4.1 投標文件的密封和標記4.1.1投標文件的包封要求；投標人應按以下規定分別獨立包封投標文件，獨自分開的封包數列于投標人須知前附表第3.8.3（2）款；4.1.2 投標文件的密封要求：投標人應確保投標文件密閉封裝，外包裝材料不應留有可在包封后添加或抽取投標文件的空隙。4.1.3 投標文件的外包標志要求：其他每個包上應具有以下標志(內容已在本投標人須知前

57、附表中列明，由投標人自行填入)：（1）招標人的名稱；（2）“工程名稱項目資格審查文件或設計部分投標文件或施工部分投標文件”字樣、投標人名稱及加蓋投標人公章。4.1.4 接收投標文件時，如果包封上沒有按上述規定密封的，招標人予以拒絕，并退還給投標人。4.2 投標文件的遞交4.2.1投標人代表應按投標人須知前附表所規定的時間和地點向招標人提交投標文件（包括資格審查文件、設計部分投標文件及施工部分投標文件）。投標人代表應由投標人法定代表人或法定代表人書面授權的委托代理人擔任。法定代表人應憑本人身份證和法定代表人證明書原件（格式按第七章）提交投標文件。委托代理人應憑本人身份證、法定代表人證明書原件和法

58、定代表人授權委托證明書原件（格式按第七章）提交投標文件。4.2.2 投標人遞交投標文件的地點：見投標人須知前附表。4.2.3 除投標人須知前附表另有規定外，投標人所遞交的投標文件不予退還。4.2.4 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。4.2.5若出現以下情況，招標人將拒絕接收投標文件：（1）在投標截止期后逾期或未在指定地點遞交投標文件的；（2）投標人代表未準時出席投標文件開標會或未按要求簽到的；（3）在投標截止期前，法定代表人提交投標文件，未同時提交本人身份證和法定代表人證明書原件，或委托代理人提交投標文件，未同時提交本人身份證、法定代表人證明書原件和法定代表人授權委托證

59、明書原件的；（4）開標時投標人沒有按要求提供投標保證金的；4.2.6投標截止前，招標人拒絕接收符合條件的投標文件，投標人可向招標監督機構投訴。4.2.7到投標截止時間止，若收到的投標文件少于5家的，則招標失敗，將依法重新招標。4.3 投標文件的修改與撤回4.3.1 在本章第4.2.1項規定的投標截止時間前，投標人可以修改或撤回已遞交的投標文件，但應以書面形式通知招標人。4.3.2 投標人修改或撤回已遞交投標文件的書面通知應按照本章第3.8.3項的要求簽字或蓋章。招標人收到書面通知后，向投標人出具簽收憑證。4.3.3 投標人撤回投標文件的，招標人自收到投標人書面撤回通知之日起5日內退還已收取的投

60、標擔保。4.3.4 修改的內容為投標文件的組成部分。修改的投標文件應按照本章第3條、第4條規定進行編制、密封、標記和遞交，并標明“修改”字樣。4.3.5 在投標截止時間之后，投標人不得補充、修改和更換投標文件。4.3.6 在投標截止后，投標人在投標文件格式中規定的有效期終止日前，投標人不能撤回投標文件，否則其投標擔保將被沒收，且招標人有權就其撤回行為報告政府主管部門載入不良信用記錄。5. 開標5.1 開標時間和地點招標人在本章第4.2.1項規定的投標截止時間（開標時間）和投標人須知前附表規定的地點公開開標，并邀請所有投標人的法定代表人或其委托代理人準時參加。5.2 開標程序5.2.1 招標人按