1、第PAGE12頁共NUMPAGES12頁2022年民間房屋買賣協議書根據中華人民共和國城市房地產管理法、中華人民共和國物權法、中華人民共和國合同法等有關政策法規之規定，經充分協商,甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：第一條：房屋基本情況一、甲方售賣房屋座落：幢號室號建筑結構總層建筑面積(平方)房屋用途為，房屋建成年份：_年。二、房屋登記簿記載所有權證編號：_。第二條 ，房屋的其他情況一、該房屋其它所(共)有權證狀況為下列第_項。(僅選一項)1、出賣方保證該房屋沒有其它所(共)有權證。2、該房屋登記簿記載其它所(共)有權證號為_，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所(共)有權人的同意。二、

2、房屋抵押狀況為下列第_項。(僅選一項)1、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權。2、該房屋在本合同生效之前已經設定抵押權。出賣方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押，并注銷相應的抵押登記，相關費用由出賣方承擔。三、房屋租賃狀況為下列第_項。(僅選一項)1、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。2、該房屋在本合同生效之前已經租賃給他人。出賣方保證相關承租人已經明確放棄優先購買權。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關系，并注銷相應的租賃登記，相關費用由出賣方承擔。四、房屋物業管理狀況為下列第_項。(僅選一項)1、該房屋目前由_負責物業管理。2、該房屋目前尚未納入物業管理范

3、圍。3、隨同該房屋同時轉讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一.第三條 價格與費用一、按實得建筑面積計算，該房屋單位(售價)(暫定價)為(_幣)每平方米_元，總金額為(_幣)_元整。除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：1.代收_，計(_幣)_元整;2.代收_，計(_幣)_元整;上述代收稅費合計(_幣)_元整。二、房屋價款具體支付方式約定為下列第_款。(僅選一款)1、一次性付款：買受方于_年_月_日前，按本合同第三條 約定房屋價款，一次性支付人民幣(￥_元)_元整。2、分期付款：買受方于_年_月_日前，按本合同第三條 約定房屋價款的_%，支付人民幣(￥_元)_元整;買受方于_年

4、_月_日前，按本合同第三條 約定房屋價款的_%，支付人民幣(￥_元)_元整;買受方于_年_月_日前，按本合同第三條 約定房屋價款的_%，支付人民幣(￥_元)_元整。3、貸款支付：4、其它方式：第四條 乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本協議第八條 規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本協議規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_計算。逾期超過_幾天，即視為乙方不履行本協議。屆時，甲方有權按下述第_種約定，追究乙方的違約責任：1.終止協議，乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失和與違約金的差額部分由乙方據實賠

5、償。2.乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金，協議繼續履行。3._第五條 上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由方承擔,營業稅由方承擔,印花稅由方承擔,個人所得稅由方承擔,向房產交易部門交納的手續費由方承擔.其它稅費約定情況：.第六條 本合同在履行中若發生爭議,雙方應采取協商辦法解決.協商不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴.第七條 本合同經雙方簽章即生效,須共同遵守.本合同未盡事項,可另行議定,其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力.第八條 本合同一式叁份,甲,乙雙方各執一份,市房地產交易管理部門一份.第九條 甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為第十條 其它約定事項：出賣方：_

6、買受方：_2022年民間房屋買賣協議書（二）甲方(法人)：營業執照號碼：注冊地址：聯系電話：法定代表人：甲方(自然人)：身份證號碼：聯系電話：甲方(自然人)：身份證號碼：聯系電話：乙方：身份證號碼：聯系電話：甲乙雙方本著平等自愿原則訂立房產買賣合同如下：一、合同標的1、甲方自愿將位于_的房產出售給乙方。(1)本合同所稱的房屋是指位于_該標的房屋總面積為_平方米;(2)本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。2、甲方承諾在征得乙方同意的前提下，可于_年_月_日內按購房價格回購該房地產。3、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和債券債務糾紛。4、如因

7、甲方原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債券債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。二、合同價款1、房地產交易總價為￥_元整(大寫：人民幣_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)，乙方向甲方共支付房款￥_元整(大寫：人民幣_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)，一部分資金由銀行轉賬(轉入賬戶：_開戶銀行：_卡號：_轉入金額：￥_元)，一部分金額為現金交易(金額：￥_元，收款人姓名：_)。2、本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。公共部分于公共房屋分攤建筑面積不再另行計價。三、付款方式及期限甲乙雙方同意以下方式付款：1、乙方向甲方交付全額房款，人民幣_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方。四、房屋交付

8、及產權登記的約定1、甲方應于本合同簽訂之日起當天內將本合同項下房屋所有權全部交付給乙方。五、違約責任1、雙方協商一致同意，如甲方到期未能按合同中第一條 第二款 規定的價格及時間回購該房屋，乙方有權繼續享有該房屋的所有權，并由甲方承擔￥_元的違約金。六、爭議的解決方式1、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不妥的，依法向房屋所在地人民法院起訴。七、特別約定1、房屋交付后如發生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，自雙方簽字(捺印或蓋章)后生效。出賣人(甲方)：買受人(乙方)：_年_月_日 _年_月_日202

9、2年民間房屋買賣協議書（三）出賣人：_【身份證號】：_通訊地址：_郵政編碼：_ 聯系電話：_買受人：_【身份證號】：_通訊地址：_郵政編碼：_ 聯系電話：_根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條 房屋基本情況(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：_省市_區_鎮(街道)_號。該房屋所在建筑總層數為：_層。該房屋所在層為_層，房屋房間數_，房屋建筑結構_，建筑面積共_平方米，土地使用面積共_平方米。東至_，西至_，北至_，南至_，(二)該房屋規劃設計用途為住宅。

10、該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一.第二條 成交價格、付款方式(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣_元(小寫)，_元整(大寫)。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等(具體情況見附件一)已包含在房屋成交價格內。(二)買受人采取下列方式付款，(1)買受人應在出賣人將房屋房產執照(原本)和土地建設用地使用證(原本)交付給買受人時向出賣人支付房款，房款金額為人民幣_元(小寫)，_元整(大寫)。第三條 房屋產權及具體狀況的承諾(一)該房屋尚未取得房屋的所有權證，出賣人保證上述房地產權屬清楚，若發生與出賣人有關的產權糾紛或債權債務，概由出賣人負責清理，并承擔民事訴訟責任，

11、因此給買受人造成的經濟損失，出賣人負責賠償。(二)出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記，由出賣人承擔全部責任。(三)本合同一經簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。(四)出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關物品，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人。(五)出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。(六)在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【水】【電】【有線電視】【電信】：_費用由出賣人承擔，交付日以后(含當日)

12、發生的費用由買受人承擔。第四條 房屋的交付出賣人應當在買受人支付全部付款之日將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列手續：1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電表的讀數，并交接該附件一中所列物品;2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;3、移交該房屋房門鑰匙;第五條 房屋交付后的使用(一)房屋交付后的使用權、出租權及租金所得歸買受人所有。(二)出賣人有義務協助買受人解決使用該房屋時所涉及的一切事務。第六條 違約責任(一)逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第四條 約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照

13、下列方式處理。1、按照逾期時間，分別處理(1)和(2)不作累加)。(二)逾期付款責任買受人未按約定的時間付款的，按照下列方式處理。1、按照逾期時間，分別處理。(1)逾期在_日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款支付應付款之日起_日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行;(2)1)項中的日期相同)后，出賣人有權解計的逾期應付款的%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。第七條 因出賣人將該房屋出賣給第三人以及本合同第三條 第(一)、(二)款的原因，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起_日內退還買受人全部已付款，按照已付款的_%_

14、利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的二倍支付違約金。第八條 稅、費相關規定本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家的相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方各承擔稅費的_%。因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價款_30_%的違約金。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由【出賣人】和【買受人】各承擔_%。第九條 權屬轉移登記(一)當事人雙方同意，由出賣人代買受人向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。(二)買受人未能在_自本合同簽訂之日起壹年_內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退

15、房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_日內退還買受人全部已付款，并按照_%_利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款千分之_貳_的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_日內向買受人支付。2、如因買受人的責任，買受人應當自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，并按照房屋余款的_%_利率付給利息，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_日內向出賣人支付。(三)出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。第十條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_日內向另一方當事人提供證明。上述房屋