1、按房產企業會計科癌目骯一、房地產會計翱核算科目設計入扒門八本文適用于房地藹產開發企業，不瓣包括自己建造部艾分，純包給施工岸單位承建。所涉百業務流程為公司柏拿地，請設計公熬司設計，委托施挨工單位承建，自胺己或請代理銷售般房子，結算，確疤認收入成本，不佰涉及上市公司所芭提減值預備。 藹1001 現金盎，這個科目就不吧用多說了，注重絆他是現金流量表霸的科目，金蝶K頒3 和用友U8扳 都能夠實現現懊金流量表的自動佰編制，設置好了耙可以省下好多時盎間和精力。隘1002 銀行邦存款，一般的房版地產公司都會涉拜及到貸款和銀行般按揭貸款，這里柏面會涉及到幾種鞍性質不同的賬戶盎，建議把貸款專辦戶和銀行按揭賬翱戶

2、與一般結算戶阿分開，設成三級跋明細瓣1002.01艾 結算戶 下設埃明細跋1002.02罷 貸款專戶 一翱般項目公司只有拌一個，如有幾個阿則下設明細罷1002.03笆 按揭保證金戶霸 視情況可設明搬細，同時一般情敖況下，銀行會要奧求對應在開一個礙一般結算戶，專凹門用于在按揭保唉證金解凍時劃入襖一般結算戶懊這樣區分的目的凹是因為按揭保證霸金戶是不能隨便敖動用的資金，便哀于統計公司的可懊動用資金，可動哀用資金這一概念翱對一個房地產公敗司來說還是很重背要的，在報建的埃時候，計委和建白委都會要銀行開百具相應的資金證安實，這個按揭保俺證金上的錢是不扒能計算在內的。翱1009 其他絆貨幣資金、11笆01

3、短期投資安、1102 短罷期投資跌價準備笆、1111 應百收票據、112佰1 應收股利、頒1122 應收拔利息 這幾個科佰目基本上不會用扳，投資業務核算扮不是本文所要討案論的內容，不再百詳述。霸1131 應收邦賬款 現在都是班房子預售，用預柏收賬款或其它應百付款，一般不用昂應收賬款，房地艾產開發商一般不拔會賒銷房子，假啊如在市場發生大礙的困難時，也有埃可能用分次付款拌的方式促銷，會澳形成應收賬款（骯交房，并且結算絆以后），如果房敗地產開發公司應翱收賬款業務比較皚多而且余額大的骯情況，這份工作挨不干也罷。疤1133 其它胺應收款 留意這骯個科目有很多存扒出保證金要放在熬這個科目，主要捌是報建過程

4、中的隘一些如墻改基金把、散裝水泥保證案金、民工工資保板證金，臨時接電昂保證金等，各地疤政府花樣不一樣奧，可以詳細了解絆一下項目報建部搬門及工程部門的襖同事。這個科目靶建議只設這樣幾岸個明細科目：內拔部個人借款、存跋出保證金、合作班單位往來、其它背；用個人、客戶頒往來核算實現對襖每個人、單位的捌明細治理。這個靶功能前面所述的暗兩個軟件都可以暗實現，但要在開拜始進行設置時設翱好，尤其是存出柏保證金賬戶，在傲實際工作中，報安建部門拿回來的拜收據都是一樣的敖，會計尤其是剛礙入門的會計通常啊無法區分哪些是捌直接進成本的項熬目，哪些要最后伴退回來的項目，伴所以要找懂報建柏業務的同事把這敗些項目了解清晰吧。

5、跋1141 壞賬瓣準備，基本不用暗。凹1151 預付靶賬款 基本不用板，可能要用的時皚候是鋼材和水泥盎緊俏的時候，也盎不會很復雜，最拌近一年，預付賬拜款在稅源比較緊霸張的地方，可能按會引起稅務局的叭關注，會提一些鞍很莫明其妙的要懊求，他是你的主澳管稅務機關，你疤也不好反駁，最敗好還是收一單發版票付一筆款。胺1161 應收艾補貼款、120般1 物資采購、百1211 原材笆料、1221 安包裝物、123唉1 低值易耗品挨、1232 材安料成本差異、1八241 自制半敖成品、1244般 商品進銷差價般、1251 委襖托加工物資、1邦261 委托代霸銷商品、127八1 受托代銷商澳品、1281 巴存貨

6、跌價準備、哀1291 分期邦收款發出商品、安1301 待攤稗費用、1401哀 長期股權投資礙、1402 長皚期債權投資、1扳421 長期投哀資減值準備、1爸431 委托貸凹款等科目基本上翱不用。吧1243 庫存按商品 一般庫存伴商品只有結算后礙從開發成本中轉瓣入，平時就在開百發成本中，報表把放存貨。礙1501 固定吧資產、1502絆 累計折舊、1霸701 固定資熬產清理三科目與襖其它會計核算完霸全一樣，不再詳哎述。半1505 固定壩資產減值準備、俺1601 工程澳物資、1603拔 在建工程、1把605 在建工阿程減值準備、1壩801 無形資藹產、1805 頒無形資產減值準背備、1815 敗未確

7、認融資費用阿、1901 長柏期待攤費用、1敖911 待處理爸財務損溢等科目敖基本上不用，如昂要用，與其它無哀異。捌1243 庫存襖商品 一般庫存耙商品只有結算后案從開發成本中轉耙入，平時就在開熬發成本中，報表熬放存貨。拌1501 固定笆資產、1502暗 累計折舊、1版701 固定資邦產清理三科目與澳其它會計核算完鞍全一樣，不再詳盎述。埃1505 固定啊資產減值準備、艾1601 工程半物資、1603哀 在建工程、1澳605 在建工叭程減值準備、1把801 無形資斑產、1805 案無形資產減值準半備、1815 辦未確認融資費用靶、1901 長跋期待攤費用、1稗911 待處理愛財務損溢等科目凹基本上

8、不用，如氨要用，與其它無矮異。骯2101 短期扳借款 一般房地敖產開發項目的借版款期是24 個岸月，應該核算在佰長期借款里面，埃房地產開發流動芭資金貸款取消以斑后，這個科目基艾本上不用了。板2111 應付邦票據 一般不用啊。愛2121 應付爸賬款，此科目不藹要用對單位的二翱級科目，應采用俺往來核算，建議板分一下單位的類扳別：如總包單位叭、分包單位、設藹計單位等，視具扮體情況而定，如邦果項目小的話，斑就沒有必要，直扳接用往來核算，背在用往來核算的白時候，一定要用奧往來單位的全稱拜，方便以后核查敖，這一點，做會頒計要給予相稱的哎重視。同時建議癌所有的付款都走熬這里走一道，即捌便是票款兩清的癌時候。

9、即用下面癌的分錄：借：應付賬款貸：銀行存款借：開發成本貸：應付賬款不要簡化成借：開發成本扮貨：銀行存款靶12翱這樣可以保證在吧做財務決算時，瓣與往來單位對賬昂可以一目了然，半這一工作應該引壩起相當的重視，拜等到決算時再來安清理，工作量大拌得無法想象。敗2131 預收啊賬款現在的銷售巴模式都是預售的百模式，預收賬款佰也要采取往來客霸戶核算的模式。傲很多公司采用表伴代賬的模式，這跋一點并不好，財岸務基礎數據沒有扮，很難保證正確罷性，如果有很好佰的銷售控制軟件稗來控制，也可以啊用表代賬的模式矮。千萬不要相信辦EXECl 表愛這種電子文件，叭沒有一個人能保鞍證在頻繁地操作班中不會出現錯誤邦，一旦出現，

10、根擺本沒有辦法追溯耙，將讓你痛苦不癌已。因為它無法愛記錄過程，而財搬務軟件則不同，百能夠告訴你形成捌最后結果的過程拌。在預收房款的扒核算中最好把一伴次性付款、分期埃付款、按揭付款拜等不同收款形式敖的房子分開來，熬才至于出現你的爸老板會找你要什礙么數據，而你拿哀不出來的局面。般也為你后期項目柏猜測回款提供一絆定的依據。艾2141 代銷拌商品款不用扳2151 應付挨工資、2153敗 應付福利費、背2161 應付傲股利與其它無異爸。愛2171 應交傲稅金斑 案房地產開發企業安沒有增值稅，在拜此不表。擺房地產企業的營唉業稅及附加、土翱地增值稅和所得奧稅需要預繳，這礙個各地情況不一骯樣，具體以主管疤稅務

11、部門的要求昂為準，從近幾年氨來看，房地產開阿發企業的納稅情敖況在稅款中占有埃很大的比例，所拔以在稅款的繳納熬上可以與稅務部八門做一定的溝通鞍，具體繳納情況伴則要看與稅務部盎門的溝通情況了吧。敗賬務處理上則有扳幾種不同的形式哎，根據企業報表拌的具體需要而定俺。敗有的企業把預繳隘的稅款放在本科扒目的借方，也有靶的企業把預繳的澳稅款放在存貨里邦，如果稅務關系辦好，輕易核虧，辦放在損益表也無熬不可，不能死搬絆會計準則。扳2176 其它骯應交款 與其它扮行業與異。俺2181 其它礙應付款 一般來吧講，預收的房屋芭銷售款應在預收暗賬款的核算，如愛果為了會計報表哎的需要，有可能安需要放在此科目扳。在項目發包

12、的盎過程中，會要求爸施工單位交納一佰定的工程進度質鞍量保證金也會在爸此科目核算，亦鞍要用往來核算，罷建議先整體規劃稗好。二級明細設版成存入保證金、愛合作單位往來、耙暫收房款定金等阿，可根據項目具笆體情況來考慮。般2191 預提傲費用 在計算銀班行貸款利息時可艾能用到，你要想擺簡樸的話，可以奧直接根據銀行收伴貸款利息的單子挨計入開發間接費耙用將利息資本化傲或計入財務費用愛。巴2201 待轉愛資產價值、22岸11 預計負債埃、2311 應哎付債券、233皚1 專項應付款哎、2341 遞板延稅款一般不用靶。奧2321 長期熬應付款 一般房耙地產公司都會有壩營業稅返還的相胺關政策，收到財氨政相應的補貼

13、時愛，一般放入此科胺目。懊2301 長期扒借款 核算銀行啊貸款。捌3101 實收俺資本 3103頒 已歸還投資 扳3111 資本八公積3121 安盈余公積 31般31 本年利潤胺 3141 利罷潤分配與其它無班異。半4101 開發挨成本 開發成本邦的核算明細一般昂分為土地及拆遷矮、前期費用、建案安工程、基礎設哎施、配套費用、胺開發間接費（系襖4015 轉入凹），建議在建立鞍核算體系之前與啊成本控制部門（半預算部門）進行靶溝通，最好做到凹預算部門的口徑隘與財務部門核算俺的口徑一致，確藹保后期項目決算絆、對賬工作的順愛利進行，不要弄辦成預算部門和財擺務部門提出來的扳數據不一致，這昂樣會令老板非常襖

14、氣憤，結果兩個八部門都會挨罵。稗4015 開發敗間接費用 一般皚核算項目期間的瓣銀行貸款利息及傲工程現場部門的氨費用，一般包括吧工程部門、設計版部門、成本控制氨部門、綜合報建拔部門的費用。頒5101 主營頒業務收入、51耙02 其他業務扒收入、5201拌 投資收益、5骯203 補貼收俺入、5301 隘營業外收入、5吧401 主營業傲務成本、540拜2 主營業務稅埃金及附加、54靶05 其他業務皚支出、5501辦 營業費用、5翱502 管理費斑用、5503 斑財務費用、56凹01 營業外支唉出、5701 襖所得稅、580愛1 以前年度損愛益調整等損益類拔科目與其它無異奧。關于房地產收鞍入的確認，

15、請詳阿細看一下國稅發般2003-83凹 號文，講得很哎詳細。 房地產芭會計核算是比較按簡單的，主要是按往來的核算比較扮繁雜，因為在其澳它應收、應付核鞍算要建立比較好罷的核算體系可以伴減少很多的工作澳量，這一點非常扮重要。拔另外一點收入確佰認按國稅發20唉03-83 號按文確定。敖房地產行業的稅俺收比較復雜。需岸要重點關注，同藹時房地產行業所霸涉稅種多屬地方八稅，各地的政策柏亦不完全相同，敖應多與主管稅務瓣機關溝通。關于敗稅的問題，可以般請稅務代理，一稗般稅務代理和稅昂務機關有長期的頒溝通，亦有相當熬的關系，可以節安約企業的溝通成版本。捌二、房地產企業氨資產類會計科目案核算 （1）現金疤支取現金

16、或是預挨支現金把借：其他應收賬愛XX半（瓣成本類或材料類案科目柏）貸：現金從銀行提取現金借：現金貸：銀行存款（2）銀行存款俺（3）應收賬款跋：主要是核算在礙開發經營過程中拌，轉讓和銷售開氨發產品，提供出靶租房屋和提供勞背務，而向購買、礙接受和租用單位骯或個人收取的款昂項。伴按出讓材料而應收岸取的未收款項拔 借：應收賬款霸XX公司笆貸：其他業務收扳入收回款項時：借：銀行存款貸：應收賬款辦扒出售租賃商品房耙而應收取的未收凹到的款項（所附敖原始單據：購方按協議銷售發票或拜出租發票）八借：應收賬款暗XX公司或個頒人哎 貸：主營業務盎收入鞍（4）壞賬準備把：確定無法收回懊的應收賬款而計拌提的壞賬損失，頒

17、主要有兩種核算埃方法：一種直接礙轉銷法，二是備敗抵法提取壞賬準備金借：管理費用貸：壞賬準備發生壞賬時 借：壞賬準備貸：應收賬款半收回已轉銷的應柏收賬款 借：應收賬款 貸：壞賬準備借：銀行存款 貸：應收賬款阿（5）應收票據藹：指房地產開發霸企業因轉讓、銷藹售開發產品而收安到的商業匯票。懊 疤銷售商品房而收絆到的商業匯票絆借：應收票據翱XX公司哀貸：主營業務收盎入商業匯票到期：跋若為無息商業匯巴票（所附單據：挨銷售發票、雙方瓣協議）借：銀行存款貸：應收賬款搬若為有息商業匯白票 借：銀行存款矮貸：應收票據氨XX公司財務費用安（6）預付賬款阿：是指房地產開襖發企業按照合同按預付給承包單位哀的工程款和備

18、料扳款，分別設置“癌預付承包單位款巴”和“預付供給爸單位款”兩個明盎細科目。艾班預付給承包單位扳的工程款和備料扳款（所附單據：耙付款申請書、付絆款單）熬借：預付賬款邦預付承包單位俺款貸：銀行存款扮拔付承包單位抵半作備料款的材料敖借：預付賬款艾預付承包單位百款貸：庫存材料案企業與承包單位邦按月或是按季進安行工程結算時（爸所附單據：工程百價款結算單）借：開發成本佰貸：應付賬款昂應付工程款靶同時，從應付的巴工程款中扣回預背付的工程款和備斑料款霸借：應付賬款拜應付工程款挨貸：預付賬款搬預付承包單位啊款拔用銀行存款補付拜余額愛借：應付賬款八應付工程款貸：銀行存款暗百預付給供應商的啊材料價款奧借：預付賬款

19、俺預付皚供應單位款貸：銀行存款澳材料驗收入庫，百用預付款抵扣應凹付款按借：應付賬款岸應付購貨款氨貸：預付賬款笆預付供應單位耙款礙用銀行存款補付翱余額暗借：應付賬款頒應付購貨款貸：銀行存款俺（7）采購保管扒費：主要核算采挨購保管人員的工俺資、福利費、辦暗公費、交通差旅耙費、折舊費、維愛修費、低值易耗捌品攤銷、勞動保柏護費、檢驗試驗皚費等矮（8）物資采購傲：主要是核算企啊業購入各種物資敖的采購成本。包邦括購入材料設備隘的買價、運雜費昂、流通壞節的稅愛金，月終分配的昂采購保管費和材礙料成本差異。凹（9）材料成本埃差異：主要用來絆核算實際成本與版計劃成本之間的佰差異。澳（10）庫存材按料：用來核算各絆

20、種為庫存材料的昂計劃成本或實際擺成本捌（11） 庫存叭設備：用來核算鞍企業用于開發工罷程的各種庫存設耙備的實際成本扳三、房地產企業柏負債類會計科目扳核算 皚（1）應付賬款藹：因購買材料物巴資或接受勞務應藹付給供應單位的瓣款項 支付給承鞍包單位轉來的工板程價款結算預支背單 借：開發成哀本 貸：應付賬款 八以預支款抵沖應澳付款時 借：應伴付賬款 貸：預付賬款 熬補付其余款時 般借：應付賬款 貸：銀行存款 半（2）預收賬款拌：按照規定合同扳或協議向購房單澳位或個人收取的擺購房定金。以及安代建工程收取的笆代建工程款 收擺到預付款時 借佰：銀行存款 挨貸：預收賬款斑預收代建工程暗款 罷提交工程價款結矮算

21、單時 借：應叭收賬款 貸；主靶營業務收入 八借：預收賬款胺預收代建工程凹款 貸：應收賬頒款 暗收回全部余款 傲借：銀行存款 瓣貸：應收賬款 半（3）應付工資八 芭開出現金支票，頒發放工資 耙借：現金 貸：安銀行存款 笆借：應付工資 襖貸：現金 結轉代扣款項 伴借：應付工資 暗貸：其他應收款把代扣水電費柏 代扣房租 邦月末分配工資費芭用 癌借：開發成本（按建安） 愛開發間接費用（背開發項目現場）暗 靶銷售用費（銷售哎機構） 扮管理費用（行政傲管理部門） 哎采購保管費（采笆購部門） 唉管理費用勞奧動保險費（長期邦放假員工） 骯貸：應付福利費暗（醫務人員）皚12邦（4）應付福利芭費（按工資總額昂的1

22、4%計提）懊 版借：開發成本（胺建安） 岸開發間接費用（靶開發項目現場）邦 擺銷售用費（銷售疤機構） 懊管理費用（行政皚管理部門） 跋采購保管費（采盎購部門） 貸：應付福利費白用現金支付福利爸費時 按借：應付福利費把 貸：現金 氨（5）應交稅金按：核算應向國家傲交納的各項稅金盎，主要包括（營哎業稅、城市維護矮建設稅、固定資罷產調節稅、所得敖稅、房產稅、車敗船使用稅、土地八使用稅各種稅種埃） 懊月末按照實現的懊經營收入計算應昂交稅金 搬借：主營業務稅案金及附加 啊貸：應交稅金跋應交營業稅 辦應交城市維啊護建設稅 拌月末按照實現的襖其他業務收入計胺算出應交納的稅俺金 版借：其他業務支吧出 芭貸：應

23、交稅金骯應交營業稅 捌應交城市維隘護建設稅 頒月末如按規定計芭算當月應交納的佰房產稅、車船使骯用稅 借：管理費用 稗貸：應交稅金俺房產稅 車船使用稅班辦土地使用稅爸 俺月末計算的所得般稅 借：所得稅 巴貸：應交稅金疤應交所得稅 唉實際交納的稅金敖 案借：應交稅金安XX稅 貸：銀行存款 罷（6）其他應交背款：核算向國家吧交納的教育費附矮加以及其他應交霸款 霸月末按規定提取爸教育附加 佰借：主營業務稅阿金及附加 頒貸：其他應交款頒教育費附加艾12跋四、房地產企業搬成本、費用類會稗計科目核算靶（1） 開發成奧本：如能確定核壩算對象的，直接襖計入“開發成本壩”，主要包括：阿 土地征用及拆阿遷補償費（土

24、地癌征用費、耕地占扳用稅、勞動力安壩頓費）；前期工扒程費（規劃、設般計、項目可行性搬研究、水文、地哎質、測繪、“三壩通一平”）；基扒礎設施費（小區罷道路建設、供水昂、供電、供氣、罷排污、排洪、通跋訊、照明、環衛案、綠化）；建筑般安裝工程費（支埃付給承包單位的百建筑安裝工程費白）；公共配套設擺施費（居委會、愛派出所、幼兒園氨、消防、鍋爐房耙、水塔、自行車艾棚、公共廁所等笆設施支出），分氨別設置“土地開跋發”與“配套設板施開發”“房屋芭開發”設置二級瓣明細。可根據上瓣述六項來設置三艾級明細科目 懊百開發土地成本費凹用： 熬借：開發成本靶土地開發 吧貸：銀行存款或芭應付賬款X敖X公司 盎分配開發的間

25、接伴費用 癌借：開發成本埃土地開發 巴貸：開發間接費阿用礙結轉開發土地成鞍本費用 捌借：開發成本岸房屋開發 胺貸：開發成本澳土地開發。 哎襖配套設施開發 計算公式： 艾某項開發產品預隘提配套設施開發笆費=該項開發產骯品的預算成本（扮或計劃成本）*百配套設施預提率佰 安配套設施費預提板率=該配套設施半預算成本（或計俺劃成本）/應負靶擔該設施開發產哀品的預算成本（胺或計劃成本）*皚100% 隘發生的配套設施矮費用（自用的建案筑場地的開發）百 吧借：開發成本扮配套設施開發疤 貸：開發產品 笆支付的配套設施芭開發費用 搬借：開發成本八配套設施開發班 貸：銀行存款 伴同時領用庫存設熬備或是材料開發板 鞍

26、借：開發成本艾配套設施開發鞍 絆貸：庫存設備或案庫存材料 百分配應負擔的開擺發間接費用 岸借：開發成本扳配套設施開發哎 扳貸：開發間接費敖用 辦結轉配套設施開挨發成本 稗借：開發成本叭房屋開發 瓣貸：開發成本昂配套設施開發把 頒癌房屋開發過程中骯發生的費用（能隘夠分清對象的）疤 俺借：開發成本礙房屋開發 貸：銀行存款 敖邦開發房屋建筑的叭施工方式主要有敖“出包”、“自暗營”兩種 芭出包給外單位進扮行施工建造（根熬據提出的已完工百程月報或是價款胺結算單） 霸借：開發成本埃房屋開發 啊 貸：銀行存款叭或應付賬款拌應付工程款 案自已組織施工的俺 隘借：開發成本拌房屋開發 貸：銀行存款 芭或應付賬款唉

27、應付工程款 應付工資 阿庫存材料或設備叭12擺扳代建工程開發成半本：是指企業接扒受其他單位委托瓣，代為開發建設埃的工程項目 盎企業發生的各項埃代建工程費用支版出 芭借：開發成本擺代建工程開發矮 貸：銀行存款 或庫存材料 或現金 疤結轉開發的間接凹費用 哀借：開發成本伴代建工程開發頒 爸貸：開發間接費癌用挨工程竣工后結轉唉成本 絆借：開發成本敗代建工程 八貸：開發成本奧代建工程開發奧 鞍移交委托單位后阿，根據移交手續辦 拜借：主營業務成皚本代建工程爸結算成本 盎貸：開發成本拜代建工程 隘（2）開發間接吧費用：所屬直接白組織和管理開發奧發生的費用，包啊括：管理人員的壩工資、職工福利扮費用、折舊費用

28、凹、修理費、辦公板費、水電費、勞哎動保護費、周轉捌房攤銷 霸發生的間接費用埃時 澳借：開發間接費爸用 貸：銀行存款 或應付賬款 或應付工資 皚分配開發的間接背費用 斑借：開發成本絆房屋開發 邦貸：開發間接費懊用辦竣工房屋開發成胺本的結轉 吧借：開發產品唉房屋 稗貸：開發成本胺房屋開發 斑（3唉）管理費用：是阿指開發企業的行柏政管理辦部挨門為管理和組織罷房地產開發經營般活動而發生的各頒項費用 按（4澳）財務費用：包哎括開發經營期把間哎的利息凈支出、挨匯兌損益、調劑氨外匯手續用、金佰融機構手續費用挨 捌（5）銷售費用埃：為銷售產品或跋提供勞務過程中礙所發生的各項費頒用。主要包括：把產品銷售般之前的

29、改裝修復班費、皚商鞍品看護費、水電敖費、采暖費；產盎品銷售過程中所邦發生的廣告宣傳藹費、展覽費，以跋及為銷售本企業氨的產品而專設的巴銷售機構的職工胺工資、福利費、扮業務費等常常費襖用 盎發生的銷售費用安 借：銷售費用 貸：銀行存款 霸或應付賬款1靶2耙 敗五、房地產企業敖損益類會計科目半核算 翱（1）主營業務藹收入：包括土地扳轉讓收入、商品吧銷售收入、配套安設施銷售收入、熬代建工程結算收熬入、出租房租金敗收入。 伴由于營業收入的哀實現與價款結算耙時間上的不一致案，我們應該分開叭計算 版罷在實現營業收入熬同時收到價款時邦 借：銀行存款 按貸：主營業務收柏入 拌隘營業收入實現前靶，價款收取后的扮。

30、 借：應收賬款 阿貸：主營業務收埃入 暗哎預收價款時，待阿開發完工后再移邦交使用的 借：銀行存款 貸：預收賬款 移交使用時 借：應收賬款 拌貸：主營業務收爸入 借：預收賬款 銀行存款 貸：應收賬款 絆邦以賒銷或分期收辦款方式銷售開發安產品時，應以當熬期收到的金額確安認為收入 借：暗銀行存款 絆貸：主營業務收跋入 疤（2）其他業務辦收入：主要包括辦售后服務收入、頒材料轉讓收入、敖固定資產出租收安入、開形資產轉擺讓收入。 借：銀行存款 或應收賬款 辦貸：其他業務收按入 礙（3）主營業務芭成本：一般本科柏目期末無余額 辦轉讓或是銷售開擺發產品成本的結絆轉 捌借：主營業務成拔本 貸：開發產品 笆如分期開發產品氨的，應與收入相凹配比結轉成本 哎借：主營業務成班本 搬貸：分期收款開藹發產品 熬（4）其他業務翱支出 疤（5）主營業務頒稅金及附加 岸計提本月份主營藹業務應交納的營拌業稅、城市維護爸建設稅、教育費奧附加及土地增值敗稅 熬 借：主營業務愛稅金及附加