1、海口市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)手續(xù)辦理流程出讓地轉(zhuǎn)讓變更登記(買(mǎi)賣(mài)、合作、交換、入股、抵債、兼并等)辦理單位：海口市國(guó)土環(huán)境資源局申請(qǐng)服務(wù)必備材料；1、土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書(shū)2、土地使用證原件3、原土地出讓合同及付款憑證，或原土地轉(zhuǎn)讓合同（復(fù)印件）4、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或合作協(xié)議或工商入股份或公證書(shū)等5、法定代表人證明書(shū)、法人身份證復(fù)印件、雙方或多方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，授權(quán)委托的需提交授權(quán)委托書(shū)、 委托代理人身份證復(fù)印件和聯(lián)系電話(huà)6、屬土地分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提交規(guī)劃部門(mén)的意見(jiàn)或轉(zhuǎn)讓地塊的規(guī)劃要求7、屬共有宗地轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提交共有人書(shū)面意見(jiàn)8、同一建筑物分割轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄈ缟唐贩糠謱臃痔壮鍪郏⑼恋厥褂脵?quán)隨之轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交規(guī)劃部門(mén)

2、的報(bào)建文件（注明容積率）以便計(jì)算房屋權(quán)利人分?jǐn)偟耐恋孛娣e9、軍隊(duì)空余土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須持軍隊(duì)土地管理部門(mén)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的證明文件10、提供具有資格的地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓地塊的評(píng)估報(bào)告（有效期6個(gè)月）和國(guó)土部門(mén)的確認(rèn)備案表（商品房分?jǐn)偼恋剡^(guò)戶(hù)不需提交評(píng)估）11、地塊開(kāi)發(fā)投資或建筑物資產(chǎn)凈值財(cái)務(wù)報(bào)告12、屬商品房分?jǐn)偼恋剞D(zhuǎn)讓?zhuān)杼峤煌恋赝甓愖C明13、受讓方的界址坐標(biāo)表、用地坐標(biāo)圖14、市政道路規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)圖或規(guī)劃部門(mén)的意見(jiàn)15、地上有建筑物的需提供房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)部門(mén)對(duì)地上建筑物出具的無(wú)查封、抵押、變更、確權(quán)的情況說(shuō)明權(quán)屬意見(jiàn)16、兩張現(xiàn)狀彩色像片17、規(guī)劃指標(biāo)18、變更登記業(yè)務(wù)查詢(xún)單一份19、地籍申報(bào)調(diào)查審

3、批登記表20、注：1、以上證件為復(fù)印件的，申請(qǐng)時(shí)需提交原件核對(duì)。2、申報(bào)材料視具體項(xiàng)目對(duì)應(yīng)提供，詳見(jiàn)市政服務(wù)中心辦事指南。行政服務(wù)流程：市政府服務(wù)中心受理轉(zhuǎn)市場(chǎng)處（1個(gè)工作日）經(jīng)辦人審查（6個(gè)工作日）處室負(fù)責(zé)人審批（1個(gè)工作日）局領(lǐng)導(dǎo)審批（2個(gè)工作日）核發(fā)有關(guān)稅費(fèi)通知（1個(gè)工作日）經(jīng)辦人作出審核意見(jiàn)（4個(gè)工作日）填登記卡（1個(gè)工作日）處室負(fù)責(zé)人審核、局領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)（3個(gè)工作日）制作宗地圖（1個(gè)工作日）制證（2個(gè)工作日）市政府服務(wù)中心收費(fèi)后憑完稅證明發(fā)證。結(jié)案期限：22個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、土地交易手續(xù)費(fèi)(按交易額或評(píng)估值計(jì)算)：交易額100萬(wàn)元之內(nèi)收0.5%；100萬(wàn)元到1000萬(wàn)元部分收0.3%

4、；1000萬(wàn)元到3000萬(wàn)元部分收0.15%；3000萬(wàn)元到1億元部分收0.01%；1億元以上部分不收費(fèi)；(差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)） 2、登記費(fèi)0.1元/平方米； 3、土地證書(shū)工本費(fèi)20元/本。 4、有關(guān)稅費(fèi)由稅務(wù)部門(mén)核定。二、國(guó)有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)▎挝唬┺k理單位：海口市國(guó)土環(huán)境資源局申請(qǐng)服務(wù)必備材料、1、國(guó)有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書(shū) 2、用地規(guī)劃許可證正、副本復(fù)印件 3、紅線(xiàn)圖批文或國(guó)有土地使用證原件 4、土地資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果審批表和土地估價(jià)報(bào)告（有效期6個(gè)月）、地價(jià)確認(rèn)備案表 5、界址坐標(biāo)表、用地坐標(biāo)圖 6、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人證明書(shū)、法人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托的需提交授權(quán)委托書(shū)、委托代

5、理人身份證復(fù)印件和聯(lián)系電話(huà) 7、如地上有建筑物的，則須提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件 8、項(xiàng)目用地總平面布置圖 9、市政規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)圖和規(guī)劃部門(mén)的意見(jiàn) 10、法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。注：以上證件為復(fù)印件的，申請(qǐng)時(shí)需提交原件核對(duì)。行政服務(wù)流程：市政府服務(wù)中心受理材料轉(zhuǎn)土地利用處（1個(gè)工作日）經(jīng)辦人審查（8個(gè)工作日）處室負(fù)責(zé)人審查（2個(gè)工作日）局領(lǐng)導(dǎo)審核或會(huì)審（3個(gè)工作日）符合條件的上報(bào)市政府審批下達(dá)劃撥土地使用權(quán)準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓通知書(shū)（1個(gè)工作日）轉(zhuǎn)土地交易市場(chǎng)公開(kāi)交易（不計(jì)時(shí)間）確定受讓人后同受讓人簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（1個(gè)工作日）受讓人補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金制證（3個(gè)工作日）市政府服務(wù)中心憑完稅證明發(fā)證結(jié)案

6、期限：19個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、按經(jīng)評(píng)估確認(rèn)的土地入股金額的40%補(bǔ)交土地出讓金。 2、土地公開(kāi)交易產(chǎn)生費(fèi)用按土地市場(chǎng)交易規(guī)則辦理。 3、土地登記費(fèi)0元；土地證書(shū)工本費(fèi)元本。收費(fèi)依據(jù)：海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例、瓊計(jì)價(jià)管字2001984號(hào)、瓊價(jià)費(fèi)字1993150號(hào)文。 4、有關(guān)稅費(fèi)由稅務(wù)部門(mén)核定。三、國(guó)有土地使用權(quán)初始登記辦理單位：市國(guó)土環(huán)境資源局申請(qǐng)服務(wù)必備材料：1、土地登記申請(qǐng)表2、申請(qǐng)人（或法定代表人）身份證復(fù)印件、授權(quán)委托的需提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證復(fù)印件和聯(lián)系電話(huà)，代理境外申請(qǐng)人申請(qǐng)土地登記的，需提交授權(quán)委托書(shū)和代理人身份證明的公證書(shū)或認(rèn)證書(shū)3、土地權(quán)屬來(lái)源證明、居（村）委會(huì)、

7、街道辦事處證明或規(guī)劃許可證或房產(chǎn)證或批準(zhǔn)用地文件、圖件4、地上附著物權(quán)屬證明（已辦房產(chǎn)證的提供房產(chǎn)證復(fù)印件或其它證明材料）5、法律法規(guī)規(guī)定的完稅、減免稅憑證或繳費(fèi)憑證6、地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)圖表7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。注：以上證件為復(fù)印件的，申請(qǐng)時(shí)需提交原件核對(duì)。行政服務(wù)流程：市政府服務(wù)中心受理轉(zhuǎn)地籍處或局屬分局（1個(gè)工作日）經(jīng)辦人審查（7個(gè)工作日）負(fù)責(zé)人審核（4個(gè)工作日）制證中心制證（3個(gè)工作日）市政府服務(wù)中心發(fā)證。結(jié)案期限：15個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、登記費(fèi)：01元/平方米； 2、土地證書(shū)工本費(fèi)20元/本。四、土地估價(jià)備案辦理單位：海口市國(guó)土環(huán)境資源局申請(qǐng)服務(wù)必備材料：1、

8、土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒副硪皇轿宸?、土地估價(jià)報(bào)告（有效期6個(gè)月）和土地估價(jià)報(bào)告書(shū)3、有關(guān)附件（按城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程的要求提供）。行政服務(wù)流程：市政府服務(wù)中心受理轉(zhuǎn)市場(chǎng)處（1個(gè)工作日）經(jīng)辦人初審（5個(gè)工作日）處負(fù)責(zé)人審批（1個(gè)工作日）出具地價(jià)評(píng)估結(jié)果備案書(shū)（1個(gè)工作日）市政府服務(wù)中心發(fā)放結(jié)果。結(jié)案期限：8個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：五、國(guó)有土地使用權(quán)出讓初審國(guó)有土地使權(quán)協(xié)議出讓辦理單位：海口市國(guó)土環(huán)境資源局申請(qǐng)服務(wù)必備材料：1、用地申請(qǐng)書(shū)2、建設(shè)用地預(yù)審報(bào)告書(shū)3、規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)4、經(jīng)公告只有申請(qǐng)人用地意向的證明5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件6、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件7、用地可行性報(bào)告8、環(huán)保部門(mén)評(píng)估意見(jiàn)9、土

9、地位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的提供地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估意見(jiàn)10、界址坐標(biāo)表、用地坐標(biāo)圖11、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人證明書(shū)、法人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托的需提交授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證復(fù)印件和聯(lián)系電話(huà)12、項(xiàng)目總平面布置圖13、土地估價(jià)報(bào)告書(shū)及備案表14、法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。注：以上證件為復(fù)印件的，申請(qǐng)時(shí)需提交原件核對(duì)。行政服務(wù)流程：市政府服務(wù)中心受理材料轉(zhuǎn)土地利用處（1個(gè)工作日）經(jīng)辦人審查（8個(gè)工作日）處室負(fù)責(zé)人審核（2個(gè)工作日）局領(lǐng)導(dǎo)審核或會(huì)審（3個(gè)工作日）符合供地條件的上報(bào)市政府審批下達(dá)用地批文，簽訂協(xié)議出讓合同,通知繳納有關(guān)費(fèi)用（2個(gè)工作日）制證（3個(gè)工作日）市政府服務(wù)中心憑完稅證明發(fā)證

10、。結(jié)案期限： 19個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、地價(jià)款按合同收取。 2、征地管理費(fèi)：一次性征用耕地在66.67公頃（1000畝）以上（含66.67公頃）、其它土地133.34公頃（2000畝）以上的（含133.34公頃），征地管理費(fèi)按不超過(guò)征地費(fèi)總額的2.1%計(jì)收；征用耕地在66.67公頃以下的，其它土地133.34公頃以下的征地管理費(fèi)按不超過(guò)征地費(fèi)總額的2.8%計(jì)收。 3、如占用耕地收10元/耕地占用稅。收費(fèi)依據(jù)：瓊計(jì)價(jià)管20011104號(hào)。六、國(guó)有土地使用權(quán)出讓初審國(guó)有土地使權(quán)招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌辦理單位：海口市國(guó)土環(huán)境資源局申請(qǐng)服務(wù)必備材料：1、土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌用意向地申請(qǐng)書(shū)2、出讓合同，

11、成交確認(rèn)書(shū)及付款憑證3、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人證明書(shū)、法人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托的需提交授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證復(fù)印件和聯(lián)系電話(huà)4、征求規(guī)劃意見(jiàn)及規(guī)劃用地指標(biāo)5、土地估價(jià)報(bào)告書(shū)及備案表6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。注：以上證件為復(fù)印件的，申請(qǐng)時(shí)需提交原件核對(duì)。行政服務(wù)流程：中心受理材料轉(zhuǎn)土地利用科（1個(gè)工作日）經(jīng)辦人審查（10個(gè)工作日）科室負(fù)責(zé)人審核（4個(gè)工作日）局領(lǐng)導(dǎo)審核或會(huì)審（3個(gè)工作日）報(bào)市政府或省政府批準(zhǔn)下達(dá)準(zhǔn)予行政許可決定，簽訂協(xié)議出讓合同，通知繳納有關(guān)費(fèi)用（2個(gè)工作日）；或下達(dá)不予行政許可決定（2個(gè)工作日）轉(zhuǎn)中心發(fā)放結(jié)果。結(jié)案期限：20個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1地價(jià)款按出讓合

12、同收取。 2征地管理費(fèi)：一次性征用耕地在66.67公頃(1000畝)以上(含66.67公頃)、其它土地133.34公頃（2000畝）以上的（含133.34公頃）,征地管理費(fèi)按不超過(guò)征地費(fèi)總額的2.1%計(jì)收； 征用耕地在66.67公頃以下的，其它土地133.34公頃以下的,征地管理費(fèi)按不超過(guò)征地費(fèi)總額的2.8%計(jì)收。 3如占用耕地收10元/m2耕地占用稅。七、國(guó)有未利用土地開(kāi)發(fā)使用許可辦理單位：海口市國(guó)土環(huán)境資源局申請(qǐng)服務(wù)必備材料：1、開(kāi)發(fā)國(guó)有未利用地的申請(qǐng)書(shū)2、法定代表人證明書(shū)，法人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)（原件）、授權(quán)委托的需提交委托代理人身份證復(fù)印件3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4、界址坐標(biāo)表、用

13、地坐標(biāo)圖5、城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，要求出具規(guī)劃部門(mén)的意見(jiàn)6、地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估7、環(huán)保意見(jiàn)8、項(xiàng)目批準(zhǔn)書(shū)。法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。注：以上證件為復(fù)印件的，申請(qǐng)時(shí)需提交原件核對(duì)。行政服務(wù)流程：市政府服務(wù)中心受理材料轉(zhuǎn)土地利用處（1個(gè)工作日）經(jīng)辦人審查（8個(gè)工作日）處室負(fù)責(zé)人審查（2個(gè)工作日）局領(lǐng)導(dǎo)審核或會(huì)審（2個(gè)工作日）符合供地條件的上報(bào)市政府審批下達(dá)同意開(kāi)發(fā)用地的批文,通知繳納有關(guān)費(fèi)用（2個(gè)工作日）制證（3個(gè)工作日）市政府服務(wù)中心憑完稅證明發(fā)證。結(jié)案期限：19個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：、國(guó)有農(nóng)用地出讓需交土地出讓金（按合同收取）。、土地登記費(fèi)0元；土地證書(shū)工本費(fèi)元本。收費(fèi)依據(jù)：海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例、瓊計(jì)價(jià)

14、管字2001984號(hào)、瓊價(jià)費(fèi)字1993150號(hào)文。、有關(guān)稅費(fèi)由稅務(wù)部門(mén)核定。八、劃撥地補(bǔ)辦出讓手續(xù)許可辦理單位：海口市國(guó)土環(huán)境資源局申請(qǐng)服務(wù)必備材料：1、劃撥土地補(bǔ)辦出讓的申請(qǐng)書(shū)2、用地規(guī)劃許可證正、副本復(fù)印件3、屬?lài)?guó)有企業(yè)的須提供國(guó)資委的批準(zhǔn)文件4、土地使用證復(fù)印件5、土地資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果審批表和土地估價(jià)報(bào)告（有效期6個(gè)月）、地價(jià)確認(rèn)備案表6、界址坐標(biāo)表、用地坐標(biāo)圖7、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人證明書(shū)、法人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托的需提交授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證復(fù)印件和聯(lián)系電話(huà)8、如地上有建筑物,則須提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9、市政規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)圖和規(guī)劃部門(mén)的意見(jiàn)10、土地使用權(quán)申報(bào)、審批、登記、發(fā)

15、證表一份，并按要求填寫(xiě)11、變更登記查詢(xún)單一份12、法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。注：以上證件為復(fù)印件的，申請(qǐng)時(shí)需提交原件核對(duì)。行政服務(wù)流程：中心受理材料轉(zhuǎn)土地利用處（1個(gè)工作日）經(jīng)辦人審查（8個(gè)工作日）處室負(fù)責(zé)人審查（2個(gè)工作日）局領(lǐng)導(dǎo)審核或會(huì)審（3個(gè)工作日）符合供地條件的上報(bào)市政府審批下達(dá)用地批文，簽訂協(xié)議出讓合同,通知繳納有關(guān)費(fèi)用（2個(gè)工作日）制證（3個(gè)工作日）轉(zhuǎn)市政府服務(wù)中心憑完稅證明發(fā)證。結(jié)案期限：19個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、按評(píng)估地價(jià)的40%補(bǔ)交土地出讓金； 2、登記費(fèi)：0.1元/平方米，土地證書(shū)工本費(fèi)20元/本。收費(fèi)依據(jù)：海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例、瓊計(jì)價(jià)管字2001984號(hào)、瓊價(jià)費(fèi)字1

16、993150號(hào)文。、有關(guān)稅費(fèi)由稅務(wù)部門(mén)核定。九、權(quán)限內(nèi)市政府的國(guó)債項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)、可行性研究報(bào)告及投資概算的審批辦理單位：市發(fā)展和改革局申請(qǐng)服務(wù)必備材料：一、項(xiàng)目建議書(shū)：1、申請(qǐng)報(bào)告：包括項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、投資估算、籌資方案、投資效益等。2、附件：（1）項(xiàng)目建設(shè)建議書(shū)文本（可由業(yè)主單位編制，但業(yè)主單位必須具備建議書(shū)編制資質(zhì)）3、或有資格的設(shè)計(jì)、咨詢(xún)單位編制的“工程可行性研究報(bào)告”文本。（2）市政府有關(guān)會(huì)議紀(jì)要等文件。（原件和電子件）二、工程可行性研究報(bào)告： 1、申請(qǐng)報(bào)告：同項(xiàng)目建議書(shū)報(bào)告 2、附件：（1）有資格的設(shè)計(jì)、咨詢(xún)單位編制的“工程預(yù)可行性研究報(bào)告”文本 3、市國(guó)

17、土局批復(fù)的用地意見(jiàn)預(yù)審意見(jiàn)書(shū)、市規(guī)劃局批復(fù)的項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)或設(shè)計(jì)條件、市環(huán)保局批復(fù)的環(huán)評(píng)意見(jiàn)書(shū)、項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)件。（原件和電子件）三、投資概算： 1、申請(qǐng)報(bào)告：包括項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、投資估算及籌資方案等。 2、附件：（1）市建設(shè)局或行業(yè)主管部門(mén)批復(fù)的初步設(shè)計(jì)文件 （2）有資格的設(shè)計(jì)單位編寫(xiě)的工程初步設(shè)計(jì)概算數(shù) （3）初步設(shè)計(jì)文件（含圖紙） （4）落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)資金的有關(guān)證明。（原件和電子件）行政服務(wù)流程：受理-職能局科室提出擬辦意見(jiàn)-局領(lǐng)導(dǎo)簽署-職能局科室擬審核批復(fù)（報(bào)市政府審批）-局領(lǐng)導(dǎo)審批-辦結(jié)-發(fā)證 項(xiàng)目建議書(shū)：5日、可行性研究報(bào)告：10日、投資概算：10日結(jié)案期

18、限：25個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)十、建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)審批辦理單位：海口市發(fā)展和改革局申請(qǐng)服務(wù)必備材料：1、項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)報(bào)告2、項(xiàng)目建議書(shū)或可研（紙件和電子件）3、土地使用證、規(guī)劃用地許可證、建設(shè)用地選址通知書(shū)（其中任一項(xiàng)的復(fù)印件）行政服務(wù)流程：受理職能科室提出擬辦意見(jiàn)局領(lǐng)導(dǎo)簽署職能科室擬立項(xiàng)批復(fù)局領(lǐng)導(dǎo)審批辦結(jié)發(fā)件結(jié)案期限：4個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)十一、建設(shè)項(xiàng)目備案行政許可辦理單位：海口市發(fā)展和改革局申請(qǐng)服務(wù)必備材料1、項(xiàng)目備案申請(qǐng)報(bào)告 2、項(xiàng)目建議書(shū) 3、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）。行政服務(wù)流程：受理職能科室提出擬辦意見(jiàn)局領(lǐng)導(dǎo)簽署辦結(jié)發(fā)件結(jié)案期限：3個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)十二、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告審

19、查辦理單位：海口市水務(wù)局申請(qǐng)服務(wù)必備材料：1、審查申請(qǐng)書(shū)2、項(xiàng)目可行報(bào)告3、水行政主管部門(mén)對(duì)項(xiàng)目建議書(shū)的技術(shù)審查意見(jiàn)和計(jì)劃部門(mén)對(duì)項(xiàng)目建議書(shū)的批準(zhǔn)文件4、項(xiàng)目建設(shè)資金籌措各方的資金承諾書(shū)5、涉及水資源分配的要有水行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件6、項(xiàng)目建設(shè)投入運(yùn)行后的管理機(jī)構(gòu)和管理維護(hù)經(jīng)費(fèi)開(kāi)支的落實(shí)方案7、經(jīng)批準(zhǔn)的環(huán)境影響報(bào)告書(shū)及審查意見(jiàn)，其他外部協(xié)作協(xié)議。行政服務(wù)流程：1、審查申請(qǐng)。 2、受理申請(qǐng)。 3、局領(lǐng)導(dǎo)批轉(zhuǎn)有關(guān)科室辦理。 4、如提供材料不完善，承辦科室一次性通知申請(qǐng)單位或個(gè)人補(bǔ)正。 5、承辦科室根據(jù)項(xiàng)目情況派員現(xiàn)場(chǎng)查看。 6、投資在200萬(wàn)元以上的建設(shè)項(xiàng)目，承辦科室根據(jù)項(xiàng)目情況組織專(zhuān)家進(jìn)行評(píng)審。

20、評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)，承辦科室派主申請(qǐng)單位對(duì)有關(guān)材料做相應(yīng)修改、補(bǔ)充后重新上報(bào)承辦科室。 7、其他建設(shè)項(xiàng)目。可行性研究報(bào)告基本符合有關(guān)規(guī)范規(guī)定要求的，承辦科室指派主審人進(jìn)行審查，擬出初審意見(jiàn)。不符合有關(guān)要求的，通知申請(qǐng)單位對(duì)有關(guān)資料做相應(yīng)修改、補(bǔ)充后重新上報(bào)承辦科室。 8、承辦科室負(fù)責(zé)人對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審核。 9、承辦科室根據(jù)項(xiàng)目具體情況，商有關(guān)科室會(huì)簽，或召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議。 10、局領(lǐng)導(dǎo)審定。結(jié)案期限：10個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)十三、建設(shè)項(xiàng)目建議審查辦理單位：海口市水務(wù)局申請(qǐng)服務(wù)必備材料：1、審查申請(qǐng)書(shū)2、項(xiàng)目建議書(shū)3、涉及需辦取水許可的要有經(jīng)水行政主管部門(mén)審查的取水預(yù)申請(qǐng)意見(jiàn)書(shū)4、 建設(shè)項(xiàng)目的外部建設(shè)條件設(shè)計(jì)

21、其他區(qū)、部門(mén)等利益時(shí)，附有關(guān)區(qū)和部門(mén)意見(jiàn)的書(shū)面文件5、 項(xiàng)目建設(shè)資金（包括資本金）的籌集方案及投資來(lái)源文件，經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目業(yè)主（項(xiàng)目法人）組建方案文件。行政服務(wù)流程：1、提出審查申請(qǐng)。 2、受理申請(qǐng)。 3、局領(lǐng)導(dǎo)批轉(zhuǎn)有關(guān)科室辦理。 4、如提供材料不完善，承辦科室一次性通知申請(qǐng)單位或個(gè)人補(bǔ)正。 5、承辦科室根據(jù)項(xiàng)目情況派員現(xiàn)場(chǎng)查看。 6、投資在200萬(wàn)元以上的建設(shè)項(xiàng)目，承辦科室根據(jù)項(xiàng)目情況組織專(zhuān)家進(jìn)行評(píng)審。評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)，承辦科室派主申請(qǐng)單位對(duì)有關(guān)材料做相應(yīng)修改、補(bǔ)充后重新上報(bào)承辦科室。 7、投資項(xiàng)目在200萬(wàn)元以下的建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目建議書(shū)基本符合有關(guān)規(guī)范規(guī)定要求的，承辦科室指派主審人進(jìn)行審查，擬出初審意

22、見(jiàn)。不符合有關(guān)要求的，通知申請(qǐng)單位對(duì)有關(guān)資料做相應(yīng)修改、補(bǔ)充后重新上報(bào)承辦科室。 8、承辦科室負(fù)責(zé)人對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審核。 9、承辦科室根據(jù)項(xiàng)目具體情況，商有關(guān)科室會(huì)簽，或召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議。 10、局領(lǐng)導(dǎo)審定。結(jié)案期限：10個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)十四、建設(shè)項(xiàng)目地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估備案辦理單位：海口市國(guó)土環(huán)境資源局申請(qǐng)服務(wù)必備材料：1、建設(shè)項(xiàng)目地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估任務(wù)委托書(shū)2、建設(shè)項(xiàng)目地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告（原件，2份）3、建設(shè)項(xiàng)目地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告專(zhuān)家組審查意見(jiàn)（原件，6份）4、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒傅怯洷恚ㄔ?份）5、成果地質(zhì)資料電子文檔一式二份6、法定代表人證明書(shū)、法人身份證復(fù)印件、工商營(yíng)

23、業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（單位需提供此項(xiàng)材料），授權(quán)委托的需提交授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證復(fù)印件和聯(lián)系電話(huà)行政服務(wù)流程：市政府服務(wù)中心受理轉(zhuǎn)礦產(chǎn)資源處(1個(gè)工作日)經(jīng)辦人審查(3個(gè)工作日)處領(lǐng)導(dǎo)審核(2個(gè)工作日)局領(lǐng)導(dǎo)審批(4個(gè)工作日)市政府服務(wù)中心發(fā)放結(jié)果。結(jié)案期限：10個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：十五、建設(shè)項(xiàng)目壓覆礦產(chǎn)資源證明辦理單位：市國(guó)土環(huán)境資源局申請(qǐng)服務(wù)必備材料：1、建設(shè)項(xiàng)目壓覆礦產(chǎn)儲(chǔ)量申請(qǐng)報(bào)告（附項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件）2、壓覆礦床的評(píng)估報(bào)告3、專(zhuān)家署名的評(píng)審意見(jiàn)、評(píng)審機(jī)構(gòu)提供的評(píng)審意見(jiàn)書(shū)。行政服務(wù)流程：市政府服務(wù)中心受理轉(zhuǎn)礦產(chǎn)資源處（1個(gè)工作日）經(jīng)辦人審查（1個(gè)工作日）處領(lǐng)導(dǎo)審核（1個(gè)工作日）局領(lǐng)導(dǎo)審批（

24、2個(gè)工作日）市政府服務(wù)中心發(fā)放結(jié)果。結(jié)案期限：5個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：十六、建筑工程項(xiàng)目消防初步設(shè)計(jì)審核辦理單位：海口市公安消防局申請(qǐng)服務(wù)必備材料1、建筑工程消防初步設(shè)計(jì)審核申報(bào)表2、提交由設(shè)計(jì)單位按建筑防火設(shè)計(jì)專(zhuān)篇內(nèi)容提要完成的建筑消防設(shè)計(jì)專(zhuān)篇，以及對(duì)消防給水自動(dòng)滅火系統(tǒng)消防電氣防排煙與通風(fēng)空調(diào)生產(chǎn)工藝防火等設(shè)計(jì)予以的說(shuō)明3、提交總平面圖建筑平立剖面圖行政服務(wù)流程：結(jié)案期限：20個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：十七、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審辦理單位：海口市國(guó)土環(huán)境資源局申請(qǐng)服務(wù)必備材料：1、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告2、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表3、項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件（項(xiàng)目可行性報(bào)告）4、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面圖5、申請(qǐng)用地單

25、位有關(guān)資質(zhì)證明6、是否壓覆礦床證明或壓覆礦床評(píng)估報(bào)告7、土地利用現(xiàn)狀圖8、土地利用總體規(guī)劃圖9、界址坐標(biāo)表、用地坐標(biāo)圖10、建設(shè)項(xiàng)目用地選址意見(jiàn)書(shū)11、使用林地意見(jiàn)書(shū)（涉及占用林地的）12、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件13、法定代表人證明書(shū)、法人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證復(fù)印件14、法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。注：以上證件為復(fù)印件的，申請(qǐng)時(shí)需提交原件核對(duì)。行政服務(wù)流程：市政府服務(wù)中心受理轉(zhuǎn)土地利用處（1個(gè)工作日）經(jīng)辦人審查（3個(gè)工作日）處室負(fù)責(zé)人審查（2個(gè)工作日）局領(lǐng)導(dǎo)審核或會(huì)審（2個(gè)工作日）符合條件的下達(dá)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)復(fù)函（1個(gè)工作日）市政府服務(wù)中心發(fā)放結(jié)果。結(jié)案期限：10

26、個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)十八、建設(shè)用地規(guī)劃審批辦理單位：海口市規(guī)劃局申請(qǐng)服務(wù)必備材料：1、建設(shè)用地申請(qǐng)書(shū)2、行政事業(yè)單位須提高關(guān)于單位設(shè)立及人員編制的批文3、工業(yè)項(xiàng)目須提高可行性研究報(bào)告和環(huán)保、消防意見(jiàn)書(shū)4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)部門(mén)須提高工商行政管理部門(mén)核發(fā)的企業(yè)企業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件、蓋建設(shè)單位公章)及銀行提供的資信證明5、建設(shè)工程規(guī)劃選址審批表6、建設(shè)用道路規(guī)劃紅線(xiàn)圖2份(信息中心提供、市政科審核)7、申報(bào)單位法人代表委托書(shū)和受委托人身份證(復(fù)印件、核對(duì))。市政道路管線(xiàn)工程規(guī)劃選址：與建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址申請(qǐng)相同，另需報(bào)送地下管線(xiàn)情況現(xiàn)狀圖1份，市政道路管線(xiàn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)申請(qǐng)相同。辦理

27、申請(qǐng)書(shū)8、國(guó)有土地使用證及土地界址坐標(biāo)(復(fù)印件加蓋單位公章、需核對(duì)原件)9、建設(shè)用地規(guī)劃審批表10、建設(shè)用地規(guī)劃道路紅線(xiàn)圖2份(原件)，由信息中心提供、市政科審核蓋章)11、規(guī)劃建設(shè)用地定線(xiàn)作業(yè)表2份(原件)，由市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院提供、用地勘察科審核蓋章)12、建設(shè)用地規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)方案13、申報(bào)單位法人委托書(shū)和受委托人身份證復(fù)印件14、遺失補(bǔ)辦的還需登報(bào)聲明作廢。公證處辦理遺失公證15、法人簽署保證書(shū)。建設(shè)用地規(guī)劃許可證正、副本16、停緩建工程處置批復(fù)及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。行政服務(wù)流程：結(jié)案期限：9個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：十九、建設(shè)用地規(guī)劃審批（出讓方式）辦理單位：海口市規(guī)劃局申請(qǐng)服務(wù)必備材料：1、建設(shè)用

28、地規(guī)劃許可證申報(bào)表(原件1份) 附委托代理人身份證明(復(fù)印件1份)、法人委托書(shū)(復(fù)印件1份)2、海口市土地使用權(quán)出讓合同以及附具的規(guī)劃部門(mén)提供的用地規(guī)劃條件和附圖(復(fù)印件1份)3、合法的用地地塊現(xiàn)狀地形圖（1/500或1/1000），在地形圖上用鉛筆標(biāo)出擬用地范圍、地理信息影像圖、項(xiàng)目用地區(qū)位圖（1：5000或1：10000）。行政服務(wù)流程：（一）一般項(xiàng)目審批程序（9個(gè)工作日）第一步：市行政服務(wù)中心窗口受理、局信息中心錄入 （1個(gè)工作日）第二步： 處長(zhǎng)分件（1個(gè)工作日）處室接收并登記報(bào)送材料后，由處室負(fù)責(zé)人提出審核注意要點(diǎn)并批轉(zhuǎn)經(jīng)辦人員。第三步：處室經(jīng)辦人初審（3個(gè)工作日）按初審標(biāo)準(zhǔn)對(duì)申辦資料

29、進(jìn)行初審，需要征求相關(guān)部門(mén)意見(jiàn)的征求意見(jiàn)，經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘察、分析研究后，經(jīng)辦人員提出初審意見(jiàn)報(bào)科室負(fù)責(zé)人。第四步：處室負(fù)責(zé)人審核（2個(gè)工作日）處室負(fù)責(zé)人按規(guī)劃進(jìn)行審核，提出審核意見(jiàn)，根據(jù)需要召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)或?qū)＜以u(píng)審會(huì)，報(bào)分管副局長(zhǎng)審定第五步：分管局長(zhǎng)審定（1個(gè)工作日）分管副局長(zhǎng)審定或提交局業(yè)務(wù)會(huì)審議。第六步：市行政服務(wù)中心窗口核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證（1個(gè)工作日） （二）重點(diǎn)項(xiàng)目審批程序（5個(gè)工作日）第一步：市行政服務(wù)中心窗口受理、局信息中心錄入（1個(gè)工作日）第二步：處室審查（2個(gè)工作日）處室接收并登記材料后，實(shí)行處長(zhǎng)審查制，由處長(zhǎng)負(fù)責(zé)組織人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行綜合審核，做出審查意見(jiàn)。第三步：分管局領(lǐng)導(dǎo)審定 （

30、1個(gè)工作日）第四步：市政務(wù)服務(wù)中心窗口核發(fā)建筑工程規(guī)劃許可證（1個(gè)工作日）結(jié)案期限：9個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)二十、建設(shè)用地規(guī)劃審批（劃撥方式）辦理單位：海口市規(guī)劃局申請(qǐng)服務(wù)必備材料1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報(bào)表(原件1份)附委托代理人身份證明和法人委托書(shū)(復(fù)印件)2、建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)及附圖附件(復(fù)印件1份)3、發(fā)改部門(mén)的立項(xiàng)批準(zhǔn)文件(復(fù)印件1份)4、 國(guó)土部門(mén)的土地預(yù)審意見(jiàn)(復(fù)印件1份)5、 提供辦選址意見(jiàn)書(shū)時(shí)帶用地紅線(xiàn)的現(xiàn)狀地形圖（1/500或1/1000）及其電子數(shù)據(jù)和地理信息影像圖行政服務(wù)流程：一般項(xiàng)目審批程序（9個(gè)工作日）第一步：市行政服務(wù)中心窗口受理、局信息中心錄入 （1個(gè)工作日）

31、第二步： 處長(zhǎng)分件（1個(gè)工作日）處室接收并登記報(bào)送材料后，由處室負(fù)責(zé)人提出審核注意要點(diǎn)并批轉(zhuǎn)經(jīng)辦人員。第三步：處室經(jīng)辦人初審（3個(gè)工作日）按初審標(biāo)準(zhǔn)對(duì)申辦資料進(jìn)行初審，需要征求相關(guān)部門(mén)意見(jiàn)的征求意見(jiàn)，經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘察、分析研究后，經(jīng)辦人員提出初審意見(jiàn)報(bào)科室負(fù)責(zé)人。第四步：處室負(fù)責(zé)人審核（2個(gè)工作日）處室負(fù)責(zé)人按規(guī)劃進(jìn)行審核，提出審核意見(jiàn)，根據(jù)需要召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)或?qū)＜以u(píng)審會(huì)，報(bào)分管副局長(zhǎng)審定第五步：分管局長(zhǎng)審定（1個(gè)工作日）分管副局長(zhǎng)審定或提交局業(yè)務(wù)會(huì)審議。第六步：市行政服務(wù)中心窗口核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證（1個(gè)工作日）重點(diǎn)項(xiàng)目審批程序（5個(gè)工作日）第一步：市行政服務(wù)中心窗口受理、局信息中心錄入（1個(gè)工作

32、日）第二步：處室審查（2個(gè)工作日）處室接收并登記材料后，實(shí)行處長(zhǎng)審查制，由處長(zhǎng)負(fù)責(zé)組織人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行綜合審核，做出審查意見(jiàn)。第三步：分管局領(lǐng)導(dǎo)審定 （1個(gè)工作日）第四步：市政務(wù)服務(wù)中心窗口核發(fā)建筑工程規(guī)劃許可證（1個(gè)工作日）結(jié)案期限：9個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)二十一、建設(shè)工程地震安全性評(píng)價(jià)辦理單位：海口市地震局申請(qǐng)服務(wù)必備材料：1、報(bào)批單位抗震設(shè)防要求申請(qǐng)報(bào)告2、用地規(guī)劃許可證3、報(bào)建圖4、 巖土工程勘察報(bào)告。行政服務(wù)流程：窗口受理業(yè)務(wù)科室意見(jiàn)分管領(lǐng)導(dǎo)審批主管領(lǐng)導(dǎo)審批下發(fā)安評(píng)通知書(shū)辦結(jié)結(jié)案期限：5個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)二十二、建設(shè)用地規(guī)劃選址審批辦理單位：海口市規(guī)劃局申請(qǐng)服務(wù)必備材料：1、建

33、設(shè)單位選址申請(qǐng)函(原件1份)附法人委托書(shū)和委托代理人身份證(復(fù)印件)2、海口市建設(shè)項(xiàng)目選址申報(bào)表(原件1份)3、市政府或發(fā)改部門(mén)的項(xiàng)目批準(zhǔn)文件(原件1份)4、 合法的用地地塊現(xiàn)狀地形圖（1/500或1/1000），在地形圖上用鉛筆標(biāo)出擬選范圍、地理信息影像圖、項(xiàng)目用地區(qū)位圖（1：5000或1：10000）5、用地項(xiàng)目涉及到行業(yè)主管部門(mén)意見(jiàn)。行政服務(wù)流程：一般項(xiàng)目審批程序（9個(gè)工作日）第一步：市行政服務(wù)中心窗口受理、局信息中心錄入 （1個(gè)工作日）第二步：處長(zhǎng)分件（1個(gè)工作日）主辦處室接收并登記報(bào)送材料后，由處室負(fù)責(zé)人提出審核注意要點(diǎn)并批轉(zhuǎn)經(jīng)辦人員。第三步：處室經(jīng)辦人初審（3個(gè)工作日）按初審標(biāo)準(zhǔn)對(duì)

34、申辦資料進(jìn)行初審，需要征求相關(guān)部門(mén)意見(jiàn)的征求意見(jiàn)，經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘察、分析研究后，經(jīng)辦人員提出初審意見(jiàn)報(bào)處室負(fù)責(zé)人。第四步：處室負(fù)責(zé)人審核（2個(gè)工作日）處室負(fù)責(zé)人按規(guī)劃進(jìn)行審核，提出審核意見(jiàn)，根據(jù)需要召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)或?qū)＜以u(píng)審會(huì)，報(bào)分管副局長(zhǎng)審定第五步：分管局長(zhǎng)審定（1個(gè)工作日）分管副局長(zhǎng)審定或提交局業(yè)務(wù)會(huì)審議。第六步：市行政服務(wù)中心窗口核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)（1個(gè)工作日）（二）：重點(diǎn)項(xiàng)目審批程序（5個(gè)工作日）第一步：市行政服務(wù)中心窗口受理、局信息中心錄入（1個(gè)工作日）第二步：處室審查（2個(gè)工作日）處室接收并登記材料后，實(shí)行處長(zhǎng)審查制，由處長(zhǎng)負(fù)責(zé)組織人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行綜合審核，做出審查意見(jiàn)。第三步：分管局領(lǐng)導(dǎo)

35、審定 （1個(gè)工作日）第四步：市政務(wù)服務(wù)中心窗口核發(fā)建筑工程規(guī)劃許可證（1個(gè)工作日）結(jié)案期限：9個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)二十三、辦理臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理單位：海口市規(guī)劃局申請(qǐng)服務(wù)必備材料：1、臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃報(bào)建申報(bào)表（原件1份）附申請(qǐng)人身份證明材料（申請(qǐng)人為單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證2、申請(qǐng)人為公民的，提供身份證明）3、委托他人的，須提供項(xiàng)目法人代表授權(quán)委托書(shū)和代理人身份證明(復(fù)印件1份）4、國(guó)有土地使用證（復(fù)印件1份）5、合法的地形圖（1/500或1/1000）和地理信息影像圖（原件1份）6、設(shè)計(jì)方案文本叁套及電子文件（原件，裝訂成A3圖冊(cè)，圖紙須加蓋注冊(cè)建筑師章及設(shè)計(jì)單位出

36、圖章）7、臨時(shí)加油、加氣站須提交消防、商務(wù)、環(huán)保、安監(jiān)部門(mén)審核意見(jiàn)及燃油經(jīng)營(yíng)許可證。注：以上復(fù)印件均須提供原件核對(duì)。行政服務(wù)流程：第一步、行政服務(wù)中心窗口受理、局信息中心錄入（1個(gè)工作日） 第二步、分局經(jīng)辦科室審查（4個(gè)工作日）第三步、分局領(lǐng)導(dǎo)審批（3個(gè)工作日）第四步、市政務(wù)服務(wù)中心窗口辦理發(fā)證手續(xù)（1個(gè)工作日）注：重要景觀(guān)位置須提交業(yè)務(wù)會(huì)審議結(jié)案期限：9個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：二十四、辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理單位：市規(guī)劃局申請(qǐng)服務(wù)必備材料：1、海口市建設(shè)工程規(guī)劃許可證申報(bào)表（原件 1份）附申請(qǐng)人身份證明材料（申請(qǐng)人為單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證、申請(qǐng)人為公民的，提供身份證明）、委托他人的

37、，須提供項(xiàng)目法人代表授權(quán)委托書(shū)和代理人身份證明(復(fù)印件1份）2、國(guó)有土地使用證（復(fù)印件1份）3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（已取得土地使用權(quán)證的項(xiàng)目不需提供）4、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案技術(shù)審核通知書(shū)和附件（審核通過(guò)的建筑方案文本）（原件1份）初步設(shè)計(jì)方案文本叁套及電子文件（原件，裝訂成A3圖冊(cè)，圖紙須加蓋注冊(cè)建筑師章及設(shè)計(jì)單位出圖章）消防、人防專(zhuān)業(yè)部門(mén)審核意見(jiàn)及消防審定簽章的總平面圖，項(xiàng)目涉及國(guó)家安全、環(huán)境保護(hù)、民用航空等問(wèn)題的，需附有關(guān)主管部門(mén)的審查意見(jiàn)（原件1份）5、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求編制的其它文件（如：環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告等）6、凡需辦理減免市政設(shè)施配套費(fèi)的項(xiàng)目，須提供市政府、房改、發(fā)改等

38、部門(mén)的批準(zhǔn)文件。行政服務(wù)流程：（一）一般項(xiàng)目審批程序（9個(gè)工作日）第一步：市行政服務(wù)中心窗口受理、局信息中心錄入 （1個(gè)工作日）第二步：處長(zhǎng)分件（0.5個(gè)工作日）第三步：經(jīng)辦人初審（3個(gè)工作日）經(jīng)辦人按規(guī)定核對(duì)、審查初步設(shè)計(jì)方案，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行綜合審查。第四步：處長(zhǎng)審核（1.5個(gè)工作日）第五步：分管局領(lǐng)導(dǎo)審定（2個(gè)工作日）第六步：市行政服務(wù)中心窗口核發(fā)建筑工程規(guī)劃許可證（1個(gè)工作日）重點(diǎn)項(xiàng)目審批程序（7個(gè)工作日）第一步：市行政服務(wù)中心窗口受理、局信息中心錄入（1個(gè)工作日）第二步：處室審查（3個(gè)工作日）處室接收并登記材料后，實(shí)行處長(zhǎng)審查制，由處長(zhǎng)負(fù)責(zé)組織人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行綜合審核，做出審查意見(jiàn)。第三步：

39、分管局領(lǐng)導(dǎo)審定 （2個(gè)工作日）第四步：市政務(wù)服務(wù)中心窗口核發(fā)建筑工程規(guī)劃許可證（1個(gè)工作日）注:用地規(guī)模2公頃的建設(shè)項(xiàng)目,實(shí)行修規(guī)劃和報(bào)建聯(lián)合審查制,由局領(lǐng)導(dǎo)組織召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)研究審定。結(jié)案期限：9個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)二十五、辦理建設(shè)工程（管道線(xiàn)）規(guī)劃許可證辦理單位：海口市規(guī)劃局申請(qǐng)服務(wù)必備材料：1、海口市建設(shè)工程規(guī)劃許可證（市政管線(xiàn)）申報(bào)表（原件1份） 2、合法的1/500、1/1000或現(xiàn)狀地形圖（道路類(lèi)的需地理影像圖）（1份） 3、建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃批準(zhǔn)文件（原件1份） 4、建設(shè)工程（管線(xiàn)道）設(shè)計(jì)方案技術(shù)審核通知書(shū)及附件（審核的通知、方案文本） 5、初步設(shè)計(jì)方案（叁套）及電子文件（原件，裝訂成

40、A3圖冊(cè)，圖紙需加蓋出圖章）行政服務(wù)流程：一般項(xiàng)目審批程序（9個(gè)工作日）第一步、市政務(wù)服務(wù)中心窗口受理、局信息服務(wù)中心錄入室（1個(gè)工作日）第二步、處長(zhǎng)分件（1個(gè)工作日）處室登記報(bào)送材料后，由處室負(fù)責(zé)人提出審核注意要點(diǎn)并批轉(zhuǎn)經(jīng)辦人員。第三步、經(jīng)辦人員初審（3個(gè)工作日）按初審標(biāo)準(zhǔn)對(duì)申辦資料進(jìn)行初審，現(xiàn)場(chǎng)查堪用地范圍內(nèi)及周邊地形地貌、市政設(shè)施現(xiàn)狀，核對(duì)有關(guān)規(guī)劃資料，根據(jù)需要征求相關(guān)部門(mén)意見(jiàn)，初擬審查意見(jiàn)；不符合初審標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)處室負(fù)責(zé)人同意后退回申報(bào)人員，告知需修改和補(bǔ)充事項(xiàng)。第四步、處室負(fù)責(zé)人復(fù)核（2個(gè)工作日）按復(fù)核標(biāo)準(zhǔn)對(duì)經(jīng)辦人員提出的初審意見(jiàn)進(jìn)行復(fù)核。第五步、分管副局長(zhǎng)、局長(zhǎng)審定（1個(gè)工作日，需報(bào)

41、上級(jí)審批的時(shí)限另計(jì)）第六步、轉(zhuǎn)市政務(wù)服務(wù)中心核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證（市政類(lèi)）（1個(gè)工作日）：重點(diǎn)項(xiàng)目審批程序（7個(gè)工作日）第一步：市行政服務(wù)中心窗口受理、局信息中心錄入（1個(gè)工作日）第二步：處室審查（3個(gè)工作日）處室接收并登記材料后，實(shí)行處長(zhǎng)審查制，由處長(zhǎng)負(fù)責(zé)組織人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行綜合審核，做出審查意見(jiàn)。第三步：分管局領(lǐng)導(dǎo)審定 （2個(gè)工作日）第四步：市政務(wù)服務(wù)中心窗口核發(fā)建筑工程規(guī)劃許可證（1個(gè)工作日）結(jié)案期限：9個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：工程總造價(jià)的5%。（市政府減免的除外）二十六、建設(shè)工程規(guī)劃許可證更名辦理單位：海口市規(guī)劃局申請(qǐng)服務(wù)必備材料：1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件，原件核對(duì)）2、申請(qǐng)報(bào)告（原件

42、）3、國(guó)有土地使用證（復(fù)印件，原件核對(duì)）4、停緩建工程處置批復(fù)（復(fù)印件，原件核對(duì)）5、法人授權(quán)委托書(shū)及被委托人身份證復(fù)印件。行政服務(wù)流程：服務(wù)大廳辦理結(jié)案期限：1個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：二十七、建設(shè)工程規(guī)劃許可證項(xiàng)目更名辦理單位：海口市規(guī)劃局申請(qǐng)服務(wù)必備材料：1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件，原件核對(duì)）2、申請(qǐng)報(bào)告（原件）3、法人授權(quán)委托書(shū)及被委托人身份證復(fù)印件。行政服務(wù)流程：服務(wù)大廳辦理結(jié)案期限：1個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：二十八、建設(shè)工程規(guī)劃許可證延期辦理單位：海口市規(guī)劃局申請(qǐng)服務(wù)必備材料：1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件，原件核對(duì)）2、申請(qǐng)報(bào)告（原件）3、檢討書(shū)（原件）4、國(guó)有土地使用證（復(fù)印件，原件核對(duì)

43、）5、停緩建工程處置批復(fù)（復(fù)印件，原件核對(duì)）6、法人授權(quán)委托書(shū)及被委托人身份證復(fù)印件行政服務(wù)流程：服務(wù)大廳辦理結(jié)案期限：1個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：二十九、建設(shè)項(xiàng)目綠化工程設(shè)計(jì)許可（城市公共綠化工程設(shè)計(jì)方案除外）辦理單位：海口市園林管理局申請(qǐng)服務(wù)必備材料：1、達(dá)到初步設(shè)計(jì)深度的建設(shè)項(xiàng)目園林工程設(shè)計(jì)文本（一式2份）并附電子介質(zhì)。 2、市規(guī)劃部門(mén)簽發(fā)的有關(guān)綠地率指標(biāo)的文件(復(fù)印件)（核準(zhǔn)原件） 3、建設(shè)單位法人代表委托書(shū) 4、市園林部門(mén)或市規(guī)劃部門(mén)簽章后的報(bào)建總平面圖(復(fù)印件)5、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書(shū)(復(fù)印件)行政服務(wù)流程：園林窗口申請(qǐng)（1天）核準(zhǔn)相關(guān)指標(biāo)、初審意見(jiàn)(2.5天) 與設(shè)計(jì)單位協(xié)商(0.5天) 召

44、開(kāi)聯(lián)審會(huì)議、局領(lǐng)導(dǎo)審核（1天）園林窗口發(fā)放許可文件(1天)結(jié)案期限：6個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)三十、建筑工程項(xiàng)目消防施工設(shè)計(jì)審核辦理單位：海口市公安消防局申請(qǐng)服務(wù)必備材料：1、建筑消防施工設(shè)計(jì)審核申報(bào)表2、提交工程施工設(shè)計(jì)圖一套，包括總平面布局建筑平面布置防火防煙分區(qū)和建筑構(gòu)造安全疏散和消防電梯消防給水和自動(dòng)滅火系統(tǒng)防排煙和通風(fēng)空調(diào)電氣室內(nèi)裝修工程工藝流程等的消防設(shè)計(jì)3、施工圖必須具有取得設(shè)計(jì)資格的設(shè)計(jì)院圖標(biāo)與圖簽和經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)的勘設(shè)證字編號(hào)，并經(jīng)防火設(shè)計(jì)專(zhuān)職審核人員簽字。行政服務(wù)流程：結(jié)案期限：20個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：三十一、建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建預(yù)受理辦理單位：海口市國(guó)土環(huán)境資源局申請(qǐng)服務(wù)必備材料：

45、1、申請(qǐng)表2、項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)審批申請(qǐng)報(bào)告3、場(chǎng)地使用證明場(chǎng)地屬自有房屋的，提交房產(chǎn)證的復(fù)印件4、項(xiàng)目地的建設(shè)用地規(guī)劃許可證5、項(xiàng)目立項(xiàng)證件、項(xiàng)目建議書(shū)或可行性研究報(bào)告6、擴(kuò)建、改建、遷建項(xiàng)目須提交原批準(zhǔn)的海口市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)審批申請(qǐng)表的批復(fù)原件和環(huán)境影響報(bào)告書(shū)、報(bào)告表或登記表7、排水管網(wǎng)圖8、土地證復(fù)印件、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件或轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件9、規(guī)劃局批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)條件復(fù)印件及相關(guān)材料10、法定代表人證明書(shū)、法人身份證復(fù)印件、雙方或多方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，授權(quán)委托的需提交授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證復(fù)印件和聯(lián)系電話(huà)11、建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案12、現(xiàn)場(chǎng)兩張彩色相片。注：以上證件為復(fù)印件的，申請(qǐng)時(shí)需

46、提交原件核對(duì)。行政服務(wù)流程：市政府服務(wù)中心預(yù)受理轉(zhuǎn)規(guī)劃處（1個(gè)工作日）經(jīng)辦人材料審查，現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)、確定環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類(lèi)等級(jí)范圍，檔案轉(zhuǎn)用地部門(mén)作出審查意見(jiàn)（4個(gè)工作日）處室負(fù)責(zé)人審核（1個(gè)工作日）發(fā)放環(huán)保審查通知單市政府服務(wù)中心發(fā)放結(jié)果。注：建設(shè)單位憑環(huán)保審查通知單委托環(huán)評(píng)機(jī)構(gòu)編制環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件（報(bào)告書(shū)、報(bào)告表或登記表）。結(jié)案期限：6個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：三十二、建設(shè)項(xiàng)目節(jié)水設(shè)施規(guī)劃報(bào)建許可辦理單位：海口市水務(wù)局申請(qǐng)服務(wù)必備材料：1、申報(bào)單位法人代表委托書(shū)中需附委托人的身份證及工作證復(fù)印上2、 一份(在節(jié)水服務(wù)窗口領(lǐng)取）3、項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案應(yīng)有節(jié)水篇、規(guī)劃總平面布置圖，項(xiàng)目方位圖4、下列建筑面積應(yīng)當(dāng)配

47、套建設(shè)中水利用設(shè)施：.總建筑面積超過(guò)2萬(wàn)平方米的賓館、飯館、商場(chǎng)和高層住宅.總建筑面積超過(guò)3萬(wàn)平方米的其他建筑物和建筑群5、水務(wù)局關(guān)于水土保持方案的批復(fù)內(nèi)容。行政服務(wù)流程：1、到服務(wù)窗口轉(zhuǎn)交有關(guān)報(bào)建材料。 2、服務(wù)窗口轉(zhuǎn)交職能科室辦理。 3、如提供資料不完善，承辦科室一次性通知報(bào)建單位或個(gè)人補(bǔ)充完整。 4、承辦科室實(shí)地勘察審核。 5、承辦人員提出意見(jiàn)。 6、承辦科室審批核意見(jiàn)。 7、領(lǐng)導(dǎo)審定。結(jié)案期限：5個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)三十三、建設(shè)項(xiàng)目節(jié)水設(shè)施施工報(bào)建許可辦理單位：海口市水務(wù)局申請(qǐng)服務(wù)必備材料：1、節(jié)水規(guī)劃報(bào)建評(píng)審意見(jiàn)書(shū)一份（復(fù)印）2、海口市建設(shè)項(xiàng)目節(jié)水設(shè)施報(bào)建審批表二份（在節(jié)水服務(wù)窗口領(lǐng)

48、取）3、建設(shè)項(xiàng)目給水排水圖一套4、其他有關(guān)材料。行政服務(wù)流程：1、報(bào)建單位或個(gè)人到服務(wù)窗口提交有關(guān)報(bào)建材料；1天2、服務(wù)窗口轉(zhuǎn)交職能科室辦理；1天3、如提供資料不完善，承辦科室一次性通知申請(qǐng)單位或個(gè)人補(bǔ)正；4天4、承辦科室實(shí)地勘察審核；6天5、承辦人員提出意見(jiàn)；1天6、承辦科室提出審核意見(jiàn)；1天7、領(lǐng)導(dǎo)審定；1天結(jié)案期限：10個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)三十四、建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收辦理單位：海口市規(guī)劃局申請(qǐng)服務(wù)必備材料：1、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收登記表（原件）2、建設(shè)工程規(guī)劃臨時(shí)許可證（復(fù)印件，原件核對(duì)）3、建設(shè)工程施工任務(wù)通知書(shū)或施工許可證（復(fù)印件，原件核對(duì)）4、建設(shè)工程質(zhì)檢驗(yàn)收合格單（原件）5、原我局審

49、查批準(zhǔn)的報(bào)建圖紙（原件）6、建設(shè)項(xiàng)目竣工圖紙（藍(lán)圖）7、國(guó)有土地使用證（復(fù)印件，原件核對(duì)）8、竣工驗(yàn)收工程測(cè)量圖（勘測(cè)中心提供，用地勘測(cè)科審核蓋章）（原件）9、竣工彩照10、房產(chǎn)局竣工驗(yàn)收工程測(cè)量報(bào)告（復(fù)印件，原件核對(duì)）11、 (私宅)報(bào)建工程通知書(shū)(原件)12、 (私宅)道路規(guī)劃紅線(xiàn)圖（原件）13、 (私宅)原報(bào)建審批結(jié)果（原件）14、申請(qǐng)報(bào)告15、處罰決定書(shū)及罰沒(méi)收據(jù)行政服務(wù)流程：結(jié)案期限:10個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):三十五：建設(shè)項(xiàng)目節(jié)水設(shè)施竣工驗(yàn)收許可辦理單位：海口市水務(wù)局申請(qǐng)服務(wù)必備材料:1、節(jié)水規(guī)劃報(bào)建評(píng)審意見(jiàn)書(shū)、節(jié)水設(shè)施施工審批意見(jiàn)書(shū)各一份（復(fù)印） 2、海口市建設(shè)項(xiàng)目節(jié)水設(shè)施竣工驗(yàn)收表二

50、份 3、建設(shè)項(xiàng)目竣工圖一套（及施工變更資料） 4、節(jié)水器材與器具合格證書(shū)（復(fù)印資料須加蓋建設(shè)單位公章） 5、計(jì)量水表本性備網(wǎng)絡(luò)圖一份。 6、水務(wù)局關(guān)于水土保持設(shè)施竣工驗(yàn)收的批復(fù)。行政服務(wù)流程:1、報(bào)建單位或個(gè)人到服務(wù)窗口提交有關(guān)報(bào)建材料； 2、服務(wù)窗口轉(zhuǎn)交職能科室辦理； 3、如提供資料不完善，承辦科室一次性通知申請(qǐng)單位或個(gè)人補(bǔ)正； 4、承辦科室實(shí)地勘察審核； 5、承辦人員提出意見(jiàn)； 6、承辦科室提出審核意見(jiàn)； 7、領(lǐng)導(dǎo)審定。結(jié)案期限:5個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):無(wú)三十六、建筑工程消防驗(yàn)收辦理單位：海口市公安消防局申請(qǐng)服務(wù)必備材料:1、建設(shè)單位驗(yàn)收申請(qǐng)2、建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表3、海口市建筑消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

51、書(shū)4、施工圖消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)(復(fù)印件)5、施工變更消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)(復(fù)印件)6、建筑內(nèi)部裝修消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)(復(fù)印件)7、海口市規(guī)劃局關(guān)于停緩建工程項(xiàng)目處置方案的批復(fù)(停緩建工程(復(fù)印件)8、消防設(shè)施施工工程備案通知書(shū)(復(fù)印書(shū))9、消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證型式認(rèn)可證書(shū)型式檢驗(yàn)報(bào)告(復(fù)印件)10、消防工程施工記錄系統(tǒng)調(diào)試記錄隱蔽工程檢驗(yàn)記錄11、工程項(xiàng)目竣工圖12、建設(shè)工程消防質(zhì)量監(jiān)理評(píng)價(jià)報(bào)告書(shū)(重大工程項(xiàng)目)13、建筑消防設(shè)施電氣設(shè)備防火檢測(cè)報(bào)告行政服務(wù)流程:資料送窗口審查受理組織現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收發(fā)文結(jié)案期限:17個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):不收費(fèi)三十七、商品房預(yù)售許可辦理單位：市住房保障和房產(chǎn)管理局申請(qǐng)服務(wù)必備材料:1、海口市商品房預(yù)售申請(qǐng)書(shū)2、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3、開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)4、國(guó)有土地使用證，土地已設(shè)定他項(xiàng)權(quán)的，提交他項(xiàng)權(quán)利人同意辦理預(yù)售證的證明材料及預(yù)售人告知買(mǎi)受人土地已設(shè)定他項(xiàng)權(quán)的承諾5、市規(guī)劃管理部門(mén)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附總平