1、前言：城市的本質(zhì)在于其多樣性，城市的活力來源于多樣性。城市規(guī)劃的目的在于催生和協(xié)調(diào)多種功用來滿足不同人的多樣而復(fù)雜的需求。簡單的說，民生是第一要義，這是我的立場。簡雅各布斯美國大城市生與死12命 題尊重并踐行世界級產(chǎn)業(yè)，打造優(yōu)勢養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)集群 ；尊重文登文明，打造出世界一流、國內(nèi)領(lǐng)先的城市氣質(zhì) ；尊重山海泉生態(tài)，承海洋文化呈現(xiàn)亞洲養(yǎng)生第一灣3既定目標(biāo)后褪去區(qū)域?qū)傩院偷赜驑?biāo)識的外衣探尋“養(yǎng)生”此一處核心謂養(yǎng)生：生生之道 道法生心一切心，均發(fā)自對美好生活的盼望Health Preservation夢想源于心靈4一個極其顯著的項目， “亞洲養(yǎng)生第一灣”即是我們的認(rèn)識；假如大家已經(jīng)知道了我們的提報結(jié)果，

2、那么，我們還將要說些什么？5在中國言華夏第一章6一部譜就華夏傳奇的經(jīng)典力作 一枚開啟華夏戰(zhàn)略的魔法鑰匙 一次施展華夏實(shí)力的國家機(jī)遇 一個推進(jìn)華夏發(fā)展的嶄新時代過去是戰(zhàn)績 未來是奇跡7世界序幕世界進(jìn)入“閑時代”8休閑產(chǎn)業(yè)是21世紀(jì)全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展的五大推動力之一。人均GDP達(dá)到5000美元后將進(jìn)入到休閑度假時代。中國人的休閑需求驟然增長。2020年中國將成為“世界第一位旅游目的地”、“世界第四大客源輸出國”。養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)增長速度驚人，是全球性的朝陽產(chǎn)業(yè)。近20年來，美國養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)增長了36倍，日本增長了32倍，歐盟各國則每年以 17% 的速度增長。美國2006年健康和養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)銷售收入910億美元。預(yù)計

3、2012年將達(dá)到170億美元。根據(jù)印度2009年的產(chǎn)業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，養(yǎng)生相關(guān)的服務(wù)業(yè)產(chǎn)值達(dá)到了22億美元9強(qiáng)勁的國際市場需求。養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)在中國的年均增長速度為 15% - 30% 。中國養(yǎng)生市場每年蘊(yùn)含高達(dá)15000億元的市場份額，正成為繼房地產(chǎn)、汽車之后的“第三次消費(fèi)浪潮”。10旅游度假產(chǎn)業(yè)正向養(yǎng)生度假產(chǎn)業(yè)進(jìn)化看全球經(jīng)濟(jì)進(jìn)入養(yǎng)生休閑時代世界，往何處養(yǎng)生？11他山之石可以攻玉做一次養(yǎng)生城市游學(xué)12世界五大養(yǎng)生名城醫(yī)療養(yǎng)生之都：瑞士蒙特勒市心靈靜修之都：印度普納退休療養(yǎng)之都：美國太陽城美容養(yǎng)顏之都：韓國首爾市濱海養(yǎng)生之都： 墨西哥坎昆13源自世界消費(fèi)浪潮之大勢養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)的未來，將是持續(xù)經(jīng)營、投資熱點(diǎn)和消

4、費(fèi)從眾的未來產(chǎn)業(yè)開發(fā)目標(biāo)是什么？14首先達(dá)成一下“養(yǎng)生突破”的標(biāo)準(zhǔn)1、打造具有資源和要素配置能力的四季養(yǎng)生城市，構(gòu)建起與“養(yǎng)生之都”相適應(yīng)的全齡養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)體系；2、按照產(chǎn)業(yè)高端、特色突出、國際知名的定位，瞄準(zhǔn)國際高端養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)，著力引進(jìn)能迅速帶動產(chǎn)業(yè)升級的重大項目，建設(shè)出高水平現(xiàn)代養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)集群。15提升地價居住用地地價商業(yè)用地地價旅游用地地價養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)拉動就業(yè)農(nóng)村城市化勞動力輸出人力資源開發(fā)創(chuàng)造市場旅游市場 地產(chǎn)市場農(nóng)產(chǎn)品市場 聚集資本社會資本政府扶持資金人力資本美化生態(tài)山地生態(tài) 景區(qū)生態(tài)城市生態(tài) 海濱生態(tài)推動教育養(yǎng)生專業(yè)人才技術(shù)培訓(xùn)養(yǎng)生文化教育道家專業(yè)研修其次：梳理產(chǎn)業(yè)開發(fā)的特征16人文靈修驅(qū)動自

5、然養(yǎng)生驅(qū)動醫(yī)療養(yǎng)生驅(qū)動退休養(yǎng)生驅(qū)動核心驅(qū)動力美容養(yǎng)顏驅(qū)動會展經(jīng)濟(jì)娛樂經(jīng)濟(jì)商業(yè)經(jīng)濟(jì)居住經(jīng)濟(jì)體育經(jīng)濟(jì)人文經(jīng)濟(jì)酒店經(jīng)濟(jì)教育經(jīng)濟(jì)最終：形成養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)核心驅(qū)動及結(jié)構(gòu)17絕佳機(jī)遇：中國養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)踐行者華夏幸?；鶚I(yè)18在成為中國養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者之前首先要解決兩個簡單又復(fù)雜的問題：1、站位：我們站在什么樣的位置和高度來解華夏幸?；鶚I(yè)品牌這道難題？2、占位：準(zhǔn)備讓華夏幸福品牌占領(lǐng)什么位置，具備何種意義和高度？19華夏幸?；鶚I(yè)站位以全球領(lǐng)先的區(qū)域投資運(yùn)營專家愿景高度切合當(dāng)下四大產(chǎn)業(yè)區(qū)，偕同五大地產(chǎn)項目產(chǎn)品體系同時“養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)項目”必將其推向世界第三消費(fèi)浪潮的前端幸福展翼，第三極產(chǎn)業(yè)線即刻展現(xiàn)。展現(xiàn)的是一個國民生活的整體

6、，展現(xiàn)的是這個社會的整個民心！20這是華夏幸?；鶚I(yè)的開辟，對于華夏幸?；鶚I(yè)來說，外界不足慮，它所要面向的是這一開辟之后廣闊的外界；因此，開辟之后，藉由華夏幸?；鶚I(yè)來結(jié)構(gòu)成局；兌現(xiàn)華夏幸福基業(yè)的最高理想、兌現(xiàn)華夏幸?；鶚I(yè)的社會價值。修己以敬，修己以安人，修己以安天下。21華夏久有歷練，當(dāng)下握而成拳開場產(chǎn)業(yè)搭臺，華夏唱戲高潮華夏搭臺，產(chǎn)業(yè)唱戲22品牌高度不在房產(chǎn)的行列塑造的是中國民生產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的品牌是世界范圍內(nèi)中國精神的象征是國民生活消費(fèi)構(gòu)成的重要部分華夏幸福基業(yè)的品牌定位高度應(yīng)在民族 民生 民享23 不論是有意為之，還是機(jī)緣巧合，占盡天時地利人和的華夏幸?；鶚I(yè)與世界養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)的幸福屬性，實(shí)現(xiàn)“名與實(shí)

7、”的首次扣合。 因此，風(fēng)行高處，直線取勢，華夏幸福基業(yè)的形象表達(dá)，應(yīng)該直接圈定在“世界閑時代”的到來。24華夏幸福基業(yè)讓華夏走入世界環(huán)境，讓世界分享華夏幸福。25世界棲居文登第二章26大寫文登“養(yǎng)生之都”從理想變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。27【 環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的崛起 】中國經(jīng)濟(jì)的的騰飛從沿海城市開始 27年前，深圳特區(qū)的設(shè)立使得“珠三角”經(jīng)濟(jì)帶迅速崛起，成為我國經(jīng)濟(jì)開發(fā)開放的“第 一高地”。 17年前，上海浦東“引擎”轟鳴，帶領(lǐng)“長三角”這列經(jīng)濟(jì)快車在世界的經(jīng)濟(jì)舞臺風(fēng)馳電掣般迅跑。 2006年，中國經(jīng)濟(jì)開放第三波的發(fā)力引擎環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的崛起將成為實(shí)現(xiàn)中國持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的第三增長極 黨的十七大提出，發(fā)展海洋產(chǎn)業(yè)，構(gòu)筑

8、現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。2009年4月，胡錦濤總書記視察山東時強(qiáng)調(diào)指出：“要大力發(fā)展海洋經(jīng)濟(jì)，科學(xué)開發(fā)海洋資源，培育海洋優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，打造山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)”。蛻變的文登28將成為我國東部沿海區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心、現(xiàn)代化服務(wù)中心、文化中心；國家海洋科研及海洋產(chǎn)業(yè)開發(fā)中心；國家重要的現(xiàn)代化制造業(yè)及高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地，東北亞國際航運(yùn)中心；國家重要的區(qū)域性航空港；國際濱海旅游度假勝地。山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)圈唯一具備世界養(yǎng)生之都稱號城市的文登由區(qū)域長壽之鄉(xiāng)，晉升為國家養(yǎng)生之都蛻變的文登29形象的文登2010年福布斯中國大陸最佳縣級城市25強(qiáng)，文登位列第20位。 2009年全國百強(qiáng)縣市第十四位。 中國工藝家紡名城。 中國優(yōu)秀旅游城

9、市。 中國長壽之鄉(xiāng)。 國家園林城市 中國溫泉之都。 國家環(huán)境保護(hù)模范市。 30資源的文登-三大養(yǎng)生主題道家養(yǎng)生：兩大道教名山：昆崳山、圣經(jīng)山，以“四絕”、“八景”、“十二勝”著稱，素有“海上仙山之祖”；溫泉養(yǎng)生：天沐溫泉等五大特色溫泉，水量每日達(dá)5000多立方，水溫在65-77攝氏度；濱海養(yǎng)生：有156公里海岸線，12公里優(yōu)質(zhì)沙灘，數(shù)十里的萬畝松林，被譽(yù)為最適合人類居住的地方之一31資源的文登-九大養(yǎng)生資源山、海、泉、林、島、灘、文化、珍鮮、果蔬等九大復(fù)合養(yǎng)生資源32千年道教發(fā)源地，海上仙山之祖（昆崳山、圣經(jīng)山）北緯37度，神奇的南海，藍(lán)比地中海，美比夏威夷（南海）天然出靈泉，富含偏硅酸，能治

10、病的流動精靈（5大溫泉）每立方厘米逾萬個負(fù)氧離子，千畝黑松林，會呼吸的城市風(fēng)景岬灣相間，島礁棋布 ，點(diǎn)綴灣海的眼睛12公里優(yōu)質(zhì)沙灘，沙凈如玉，海水清淺千年道家文化源頭，傳華夏古今養(yǎng)生道山珍海饈，物產(chǎn)豐富，暢享來自海洋的恩賜天然水果，綠色蔬菜，接受來自大地的健康山海泉林島灘文化 珍鮮 果蔬33小結(jié)：資源的文登三大養(yǎng)生主題、九大養(yǎng)生資源文登，城市天賦異稟的容納力幾乎囊括了世界上所有養(yǎng)生所需的核心資源堪比五大養(yǎng)生名城，文登的資源具有全融匯、多維度的顯著特征未來，這座美麗的城市，就坐世界養(yǎng)生之都的首席寶座，將指日可待。34國家意志，全局戰(zhàn)略，區(qū)域經(jīng)濟(jì)，生態(tài)資源，合力推進(jìn)！躍入全球環(huán)境的文登，正借勢起航

11、！35三國兩黃一個孔雀灣一部關(guān)于中國養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)開發(fā)的戰(zhàn)略史363738本案項目概況養(yǎng)生之都上養(yǎng)生灣區(qū)孔雀灣一個濱海養(yǎng)生核四個養(yǎng)生主題島八個養(yǎng)生驅(qū)動力多重服務(wù)體系保障世界級，復(fù)合型養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)灣運(yùn)動養(yǎng)生島文化養(yǎng)生島生態(tài)養(yǎng)生島休閑養(yǎng)生島孔雀灣濱海養(yǎng)生核會展驅(qū)動娛樂驅(qū)動商業(yè)驅(qū)動醫(yī)療驅(qū)動體育驅(qū)動人文驅(qū)動酒店驅(qū)動居住驅(qū)動39業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)部品價值定位運(yùn)動養(yǎng)生-濱海運(yùn)動游樂之旅文化養(yǎng)生-文化體驗心靈之旅健康養(yǎng)生-商務(wù)休閑健康之旅濱海浴場沙灘排球沙灘足球沙灘越野車海上水球海上摩托艇海上沖浪頂級海上運(yùn)動俱樂部游艇俱樂部劃水俱樂部潛水俱樂部摩托艇俱樂部滑翔傘俱樂部帆船俱樂部。漁人碼頭堤岸美食餐飲左岸商街主題酒吧藍(lán)調(diào)水屋歐陸

12、風(fēng)情小鎮(zhèn)海上花庭劇院海尚商務(wù)會議中心慕海藍(lán)庭商務(wù)度假酒店游艇俱樂部海水熱療中心五道養(yǎng)生會館。香澤海翰林文化廣場文化概念影劇院文山書院名士藝術(shù)珍藏館孔雀海主題文化雕塑星泉海國際健康基地不夜星池五道養(yǎng)生會館WELLNESS養(yǎng)生館海水熱療中心月曜天池。40業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)部品價值定位休閑養(yǎng)生島生態(tài)養(yǎng)生島文化養(yǎng)生島運(yùn)動養(yǎng)生島濱海養(yǎng)生核多維商辦復(fù)合價值定位：區(qū)域度假商務(wù)平臺運(yùn)動健體體驗價值娛樂悠閑享受價值康體養(yǎng)心靜休價值文化體悟修心價值定位：濱海自由歡樂場定位：歡愉浪漫生活區(qū)定位：城市絕版養(yǎng)生生態(tài)區(qū)定位：聚文化品位知性區(qū)六大國際養(yǎng)生體系國際養(yǎng)生資源聚合價值定位：國際養(yǎng)生聚合區(qū)41四大服務(wù)體系酒店物業(yè)服務(wù)體系國際

13、養(yǎng)生歐陸風(fēng)情小鎮(zhèn)幸福長者服務(wù)體系假日文化服務(wù)體系全程貼身物管服務(wù)價值定位：五星級全程物管體系鄰里文化教育服務(wù)價值綜合診療保障服務(wù)價值歐陸居住品質(zhì)享受價值定位：文化傳承育人體系定位：幸福守護(hù)健康體系定位：國際生活風(fēng)情社區(qū)42一個濱海養(yǎng)生核一核多驅(qū)動，養(yǎng)生第一灣兩座道教名山“四絕”“八景”“十二勝”，“昆?！薄笆ソ?jīng)”露仙風(fēng)三大養(yǎng)生體系溫泉養(yǎng)身、濱海養(yǎng)心、道家養(yǎng)神四個養(yǎng)生主題島運(yùn)動養(yǎng)生島、文化養(yǎng)生島、休閑養(yǎng)生島、生態(tài)養(yǎng)生島五大溫泉養(yǎng)生資源溫泉之都的五大溫泉資源，天沐溫泉、湯泊溫泉等六大國際養(yǎng)生機(jī)構(gòu)日本SPA、韓國美容、中國道家、泰國等六家養(yǎng)生機(jī)構(gòu)七彩水療養(yǎng)生體驗舒身、松骨、醒腦、靜心、逸情、自然、健

14、康八大養(yǎng)生驅(qū)動力醫(yī)療驅(qū)動、會展驅(qū)動、酒店驅(qū)動、人文驅(qū)動、娛樂驅(qū)動、居住驅(qū)動、商業(yè)驅(qū)動、居住驅(qū)動九大生態(tài)資源價值山、海、泉、林、島、灘、文化、珍鮮、果蔬十重國際服務(wù)保障物業(yè)、教育、商業(yè)、酒店、醫(yī)療、運(yùn)動、娛樂、會展項目綜合價值43世界級養(yǎng)生城市資產(chǎn)孔雀灣名副其實(shí)是44體量頻寬決定影響萬畝造城 復(fù)合養(yǎng)生 45新城市戰(zhàn)略下，文登形態(tài)更生的第一個大動作。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的變化是城市的變化的最顯著表征；于此同時，孔雀灣的到來，建筑面積逾萬畝。因此，項目為46一個城市的前進(jìn)動力取決于產(chǎn)業(yè)的正確；也是由于孔雀灣的超大體量，對它的營造和建設(shè)，將為新一輪的城市戰(zhàn)略起到帶頭和典范作用；因此，項目可以被看作一個城市的全新開

15、始，也是邁向全球的新基業(yè)。47 容量奠定信仰 萬畝造城 全產(chǎn)業(yè)鏈48容納大人物49包含大事件5051真正的造城價值在于“全產(chǎn)業(yè)鏈” 。不僅在于規(guī)模上的懸殊，更在于綜合價值的懸殊。52全球環(huán)境的全景對接53面朝大海54從區(qū)域到全球?qū)崉t是一個從陸地到海洋的視野55陸地與海洋的交匯東方文化（內(nèi)陸）出海口、海洋文化（西方）著陸點(diǎn)56跨界養(yǎng)生復(fù)合體成為一個57用養(yǎng)生統(tǒng)合項目的永續(xù)動能 養(yǎng)生或許被看成是“虛的”，但一個生活本真的永續(xù)動能（永不過時）卻在于養(yǎng)生的差異融合。養(yǎng)生永續(xù)也便是生活永續(xù)。58 因為是文登、因為區(qū)域、地塊和龐大體量，因為面對的全球環(huán)境、更因為華夏的運(yùn)營能力，能以足夠的實(shí)力面對這片海洋。

16、59作為養(yǎng)生之都的文登與孔雀灣的理想?yún)R合60產(chǎn)品定位灣匯世界的養(yǎng)生城全球化資源、世界尖端城市文明（商業(yè)、生態(tài)、消費(fèi)、娛樂、養(yǎng)生、教育、生活）總集，跨界養(yǎng)生復(fù)合體，締造一個亞洲養(yǎng)生第一灣61孔 雀 灣灣匯世界的養(yǎng)生城亞洲養(yǎng)生第一灣一個濱海養(yǎng)生核 兩座道教名山三大養(yǎng)生體系四個養(yǎng)生主題島五大溫泉養(yǎng)生資源六大國際養(yǎng)生機(jī)構(gòu)七彩水療養(yǎng)生體驗八個養(yǎng)生驅(qū)動力 九大生態(tài)資源價值十重服務(wù)體系保障中國.文登62備選Slogan:東方蒙特勒63備選Slogan:世界級 養(yǎng)生城市資產(chǎn)64一切從生活開始關(guān)于廣告的推廣主題的調(diào)性65先從孔雀談起她是美麗的“百鳥之王”。她是吉祥、善良和華貴的象征。她是人們趨之若鶩追逐的心靈期

17、望。她是讓人類對視后為之激發(fā)夢想，喟嘆造物主神奇的尤物。一切一切，皆來自于心的感動和善念。66孔雀令人心生以下愿景艷麗的優(yōu)雅的自由的美好的生活的幸福的建筑的質(zhì)感精神的氣度閑娛的時光溫馨的情感豐富的體驗心靈的愿望以人為本情感、感知、感動對未來生活的期許67【方向之一】以人本為出發(fā)點(diǎn)，重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)生活的高度幸福感關(guān)鍵詞：慢時間悠閑幸福啟程68閑在幸福開始的地方閑，是一種思想，無爭則逍遙；也是一種境界，淡泊以明志，寧靜以致遠(yuǎn)；更是一種歸于心的世界，萬物皆可閑?？兹笧?，以閑的世界，修養(yǎng)閑的心。于是，幸福從此開始【SLOGAN】69【備選SLOGAN】一個幸福綻放的地方70【方向之二】以資源和養(yǎng)生為出發(fā)點(diǎn)，

18、將生活的自由體驗與道家的隨心有機(jī)相融關(guān)鍵詞：寧心無所不在自由71【備選SLOGAN】心自在，道自然自在，是一種無拘無束的逍遙境界，是身體的不受羈絆束縛，也是心靈的自由放逸。道，人法地，地法天，天法道，道法自然?？兹笧车牡?，是地之道，天之道，更是心之道。72【備選SLOGAN】悠海閑灣道自在海之所指，悠然與博遠(yuǎn)。灣之所向，閑靜與安逸。道之所在，自在與逍遙。故：心之所往，孔雀灣。73 從硬性物理資產(chǎn)，升華到無形的全球生活形態(tài)；從地段價值，升華到持續(xù)永動的附加值表達(dá)；讓孔雀灣成為全球公民的聚焦；讓“孔雀灣”系列定格在“每一個城市的榮耀”。74城市的資產(chǎn)亞洲養(yǎng)生第一灣這便是這個城市75 是亞洲養(yǎng)生第一

19、灣，自然要有提挈意義、動力意義 占位全球戰(zhàn)略 76 符合全球、符合未來、符合跨界意義，也得符合文登城市性質(zhì)的整體走向77躍出黃海，走向太平洋的文登與蒙特勒、普納等并列養(yǎng)生名城78 國家更將在宏觀上以文登為窗口，以黃河流域經(jīng)濟(jì)帶、環(huán)黃海經(jīng)濟(jì)圈為紐帶；將依托中、日、韓三國展開國家層次上的合作，建立亞洲養(yǎng)生第一灣；79作為藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心經(jīng)濟(jì)帶，項目所在片區(qū)顯然是核心的核心；80 孔雀灣的超大體量，豐富性和復(fù)雜性，處于養(yǎng)生和商務(wù)、商業(yè)這只“看不見的手”的腕部；因此，項目自然可以融入這樣一個大格局81“三國兩黃一灣區(qū)”大格局一個城市演進(jìn)的先導(dǎo)角色、一個全球化導(dǎo)向休閑養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)，一個區(qū)域經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易產(chǎn)業(yè)提挈

20、核心、一個區(qū)域前行的引擎中樞；82貼合城市的總體走勢左右文登的整體精神歷程 83綜合全球，構(gòu)建城市最強(qiáng)中樞抗體 但凡復(fù)合體，便是一個經(jīng)濟(jì)體；對城市經(jīng)濟(jì)抗風(fēng)險能力有著極其重要的加固作用，無形的文登經(jīng)濟(jì)正在項目所處的區(qū)域展現(xiàn)出日新月異的變化，對接全球化洪流，又牽引著文登的走向。84全產(chǎn)業(yè)鏈海洋經(jīng)濟(jì)面朝大海綜合全球陸地&海洋：跨界養(yǎng)生復(fù)合體對內(nèi)&對外：亞洲養(yǎng)生第一灣萬畝體量龐大容量華夏實(shí)力品牌美譽(yù)養(yǎng)生、商業(yè)、商務(wù)、娛樂、社交、居住消費(fèi)、休閑應(yīng)對和承接文登全球化區(qū)域為端頭大師團(tuán)隊頂級整合USP:閑在幸福開始的地方三國兩黃一灣區(qū)格局策略核心：亞洲養(yǎng)生第一灣邁向全球的新基業(yè)、城市全新的開始華夏里程碑作品、

21、品牌高地、資產(chǎn)中的資產(chǎn)策略階段歸納國際占位85策略構(gòu)成USP獨(dú)特銷售主張：全球、養(yǎng)生，復(fù)合定位：灣匯世界的養(yǎng)生城形象/Slogan：閑在幸福開始的地方城市的資產(chǎn)亞洲養(yǎng)生第一灣86視覺表現(xiàn)87888990919293949596979899100101102103104105106107108109110111112113114115116117118119120121122123124125126127128129130131132133134135136137138139140141142143144145146147148網(wǎng)站表現(xiàn)149150廣告表現(xiàn)151主形象創(chuàng)意152閑藏世界的修為 灣

22、匯世界的養(yǎng)生城遠(yuǎn)山，靈泉，悠海，閑灣看到更美好的天地，心才會更閑逸。然而，尋遍了世界，才發(fā)現(xiàn)，閑，藏在這里。千年文化源，萬畝孔雀灣，在閑的世界里修行。灣易世界，從心開始。附：1000畝天然松林，吐氧吸碳，殺菌除噪，環(huán)境寧靜，鳥語花香。空氣中負(fù)氧離子含量已達(dá)到11000/cm個，是上海的27.5倍，是北京的137.5倍。153154融化世界的美好灣匯世界的養(yǎng)生城瑞士蒙特勒，印度普納，韓國首爾，墨西哥坎昆看到更廣闊的天地，心才會更博遠(yuǎn)。然而，走過了世界，才發(fā)現(xiàn)，心，止在這里。千年文化源，萬畝孔雀灣，在美好里融化著美好。灣易世界，從心開始。附：156公里黃金海岸線，岬灣相間，島礁棋布，12公里優(yōu)質(zhì)沙

23、灘，沙凈如玉，海水清淺。沙質(zhì)比肩夏威夷，水清超過地中海。被譽(yù)為最適合人類居住的地方之一。155156另一種恢弘157158159階段廣告160隨文：156公里逶迤灣岸，岬灣相間，島礁棋布。關(guān)于海的記憶被無數(shù)次詠成詩，記在每個心靈最深處。閑于灣海。在幸福開始的地方注：156公里海岸：北緯37度，魅力南海， 藍(lán)比地中海。主題：灣是寫給海的詩副標(biāo)：灣匯世界的養(yǎng)生城161隨文：五大溫泉環(huán)繞昆崳山裙下，以最柔美的力量沖破地殼，帶著地球的體溫噴涌而出； 溫泉之都，放下來的身心，暖起來的世界。閑于泉澗。在幸福開始的地方注：5大溫泉：富含十余種礦物質(zhì)元素，泡湯可以遠(yuǎn)離維生素。主題：泉是流給山的歌副標(biāo)：灣匯世界

24、的養(yǎng)生城162隨文：近千畝黑松林，成就城市生態(tài)氧吧。每立方厘米11000個負(fù)氧離子，生活可以享受每天一次的負(fù)氧森林浴。閑于林間。在幸福開始的地方.注：文登11000個負(fù)氧離子/每立方厘米:上海每立方厘米含負(fù)氧離子400個，北京每立方厘米含負(fù)氧離子80個。主題：林是城市會呼吸的風(fēng)景副標(biāo)：灣匯世界的養(yǎng)生城163隨文：12公里優(yōu)質(zhì)沙灘，聆聽濤聲，觀看涌浪，呼吸海氣；灘在海的最柔軟處，無數(shù)次觸摸岸的心懷。閑于沙灘。在幸福開始的地方注：12公里沙灘：堪比馬爾代夫的迷人沙灘。主題：灘是海與岸的吻副標(biāo)：灣匯世界的養(yǎng)生城164隨文：營養(yǎng)、保健、美容、養(yǎng)生、運(yùn)動，當(dāng)傳統(tǒng)養(yǎng)生邂逅現(xiàn)代康療，萬畝孔雀灣，你的世界級私

25、人醫(yī)生。閑于健康。在幸福開始的地方注：6大國際養(yǎng)生體系：中醫(yī)、韓國、日本、泰國、印度、瑞士融世界于養(yǎng)生。主題：健康是身給心的微笑副標(biāo)：灣匯世界的養(yǎng)生城165其他文字發(fā)想166陽光是生命最好的鬧鐘灣匯世界的養(yǎng)生城190天，陽光刻意停留，作伴簡單生活； 這里，生命的每個細(xì)胞融入陽光分子。閑于陽光。在幸福開始的地方注：190天：在文登，一年享受北京城兩年的光照時間。 167山是世界的生態(tài)博物館灣匯世界的養(yǎng)生城千米昆崳山，蒼松翠柏，林深谷幽，風(fēng)光秀美陶然山居世俗之外，生活自然而來。閑于山麓。在幸福開始的地方注：1000米昆崳山：歷有“海上仙山之祖”美譽(yù)，全真教王重陽于此創(chuàng)教布道。168道是寫著世界的書

26、灣匯世界的養(yǎng)生城千年道家文化發(fā)源地，探尋傳統(tǒng)智慧精粹，追溯五千年歷史源流。敘寫中華風(fēng)骨美學(xué)，越中國越歸真。閑于文化。在幸福開始的地方注：5000言：一本道德經(jīng)，道法自然，奠定城市養(yǎng)生哲學(xué)。169推廣策略170政府搭臺華夏唱戲?qū)崿F(xiàn)品牌公信力及知名度171四個層面詮釋項目城市：一個全新開始、邁向全球新基業(yè)；集團(tuán)：品牌高地、城市資產(chǎn)、四季養(yǎng)生、亞洲養(yǎng)生第一灣；項目：閑時代、綜合全球城市前端產(chǎn)業(yè)資源，城市榮耀；階層：分為三個階層，一、休閑度假消費(fèi)階層（全齡）二、 中產(chǎn)及富有階層、三退休養(yǎng)老階層172三張牌代言項目亞洲養(yǎng)生第一灣灣匯世界的養(yǎng)生城 品牌 品質(zhì) 品位173客群的精神層面對接產(chǎn)品規(guī)劃價值品牌品

27、質(zhì)品位品牌整合價值鏈理念產(chǎn)品階層亞洲養(yǎng)生第一灣開發(fā)品牌、項目品牌、六大養(yǎng)生機(jī)構(gòu)等構(gòu)成的品牌整合價值鏈推廣策略模型174同時我們在營銷中將建立有側(cè)重之分的品牌、產(chǎn)品、階層的三線并進(jìn)式推廣體系、五種形態(tài)的推進(jìn)融入整體推廣線。形象建立期產(chǎn)品詮釋期階層對位期品牌線產(chǎn)品線階層線（全業(yè)態(tài)、全資源展示）推廣體系175基于策略核心，我們將以以下節(jié)奏控制整個推廣周期第一階段：養(yǎng)生復(fù)合體形象建立期（閑時代 + 綜合全球）控制產(chǎn)品信息釋放，主推亞洲養(yǎng)生第一灣品牌，建立項目大形象，讓受眾對項目產(chǎn)生懸念式關(guān)注第二階段：產(chǎn)品詮釋期（概念分解 + 品牌聯(lián)動）大量釋放項目的品牌價值鏈信息，強(qiáng)力打造產(chǎn)品概念第三階段：階層對位期

28、（利益 + 身份象徵）分解產(chǎn)品細(xì)節(jié)及客群的身份價值，結(jié)合欲銷售產(chǎn)品持續(xù)發(fā)出聲音176本案將在“影響力經(jīng)濟(jì)”的三個層面達(dá)到其它項目無可比擬的戰(zhàn)略高度：兩個“必須 ”房地產(chǎn)業(yè)內(nèi) 必須觀摩的項目養(yǎng)生、酒店、住宅、商業(yè)終端客群必須造訪的項目兩個“第一”亞洲養(yǎng)生第一品牌產(chǎn)業(yè)潤民，養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)推動者第一品牌企業(yè)一個“證明”華夏創(chuàng)建真正全球級養(yǎng)生復(fù)合體亞洲的養(yǎng)生地標(biāo)、城市名片產(chǎn)品影響力品牌影響力社會影響力形象推廣遠(yuǎn)期目標(biāo)177推廣手段178瞬間引爆新聞熱點(diǎn)勢179推廣目標(biāo)180像關(guān)注鳥巢一樣關(guān)注孔雀灣181推廣渠道?182去星巴克的人并不是為了喝咖啡，而是作為當(dāng)代中國人在一個公眾場合來展示自己。相反，女士內(nèi)

29、衣制造商“維多利亞的秘密”將會在中國遭到慘敗，因為這些高價位的內(nèi)衣是看不見的，中國人是惹人注目的消費(fèi)者。遠(yuǎn)東經(jīng)濟(jì)評論183雜志專題網(wǎng)站電視廣告口碑傳播硬性廣告軟性報道戶外廣告贊助活動商業(yè)活動廣播數(shù)據(jù)庫短信孔雀灣第一灣事件184有了聲音，渠道如何解決？食物鏈的頂端需要怎樣的渠道？185我們需要一片海186非常時期非常手段非常關(guān)鍵187四個不間斷188媒體聲音不間斷1189軟文主題 一個產(chǎn)業(yè)與一個城市的夢想 東方蒙特勒-孔雀灣 養(yǎng)生休閑中國的第三次消費(fèi)高峰？ 世界進(jìn)入“閑時代” 三國兩黃，一個孔雀灣 北京、上海、廣州、中國城市測富標(biāo)準(zhǔn) 文登，齊魯?shù)尿湴吝€缺什么？190191192視覺轟炸不間斷21

30、93電視主題 新聞類1. 事件報道2. 時間節(jié)點(diǎn)跟蹤報道3. 公司報道：華夏幸福基業(yè)動態(tài)194電視主題 財經(jīng)類1. 亞洲養(yǎng)生第一灣，對藍(lán)色半島意味著什么？ 邀請嘉賓：文登發(fā)改委、經(jīng)濟(jì)觀察員、企業(yè)家、市民代表2. 文登的養(yǎng)生。 a. 世界進(jìn)入亞健康，是經(jīng)濟(jì)還是生活？ b. 世界養(yǎng)生高峰論壇及其他階段活動跟蹤報道195電視主題 旅游類（旅游衛(wèi)視）亞洲養(yǎng)生第一灣建造過程拍攝紀(jì)錄片南有海南亞龍灣，北有南?？兹笧碁楹问澜缌箴B(yǎng)生機(jī)構(gòu)同匯孔雀灣不比蘇杭，只比天堂-孔雀灣196197機(jī)場廣告198199200網(wǎng)絡(luò)轟炸不間斷3201202203204205大小活動不間斷4206項目啟動發(fā)布會 日本SPA進(jìn)駐孔

31、雀灣項目發(fā)布會孔雀族國際養(yǎng)生俱樂部啟動儀式中日韓養(yǎng)生文化交流活動 世界養(yǎng)生大會的舉行暨招商推介會世界小姐中國區(qū)決賽 項目養(yǎng)生體驗之旅世界小姐中國區(qū)決賽 “水上芭蕾，純凈之旅”中國國家花樣游泳隊表演賽207階段執(zhí)行策略208基于策略核心，我們將以以下節(jié)奏控制整個推廣周期第一階段：亞洲養(yǎng)生第一灣形象建立期（閑時代 + 綜合全球）控制產(chǎn)品信息釋放，主推亞洲養(yǎng)生第一灣品牌，建立項目大形象，讓受眾對項目產(chǎn)生懸念式關(guān)注第二階段：產(chǎn)品詮釋期（概念分解 + 品牌聯(lián)動）大量釋放項目的品牌價值鏈信息，強(qiáng)力打造產(chǎn)品概念第三階段：階層對位期（利益 + 身份象徵）分解產(chǎn)品細(xì)節(jié)及客群的身份價值，結(jié)合欲銷售產(chǎn)品持續(xù)發(fā)出聲音

32、209第一階段：形象建立期（2011年12月 2011年3月）核心訴求：世界養(yǎng)生“閑時代”210階段目標(biāo)：全線演繹亞洲第一灣主形象開演“全球閑時代+世界養(yǎng)生”推廣大戲提升省內(nèi)及威海發(fā)展中片區(qū)價值的地位，初現(xiàn)區(qū)域未來價值的懸念式推動力。效果預(yù)期：211利用區(qū)域包裝提升項目品牌核心形象（2011年12月2011年3月）階段計劃：政府搭臺 華夏唱戲212利用區(qū)域包裝提升項目品牌核心形象（2011年12月2011年3月）廣告運(yùn)動1.戶外媒體主力推廣核心形象；2.全國區(qū)域雜志軟文宣傳；3.電視專題合作策劃推廣；4.網(wǎng)絡(luò)養(yǎng)生專題合作推廣；5.制作專屬網(wǎng)站；6.區(qū)域平面媒體報廣、軟文；公共關(guān)系1.世界養(yǎng)生高

33、峰論壇&世界養(yǎng)生區(qū)域發(fā)展論壇；2.項目啟動發(fā)布會；3.日本SPA進(jìn)駐孔雀灣項目發(fā)布會4.區(qū)域營銷中心啟動暨孔雀族國際養(yǎng)生俱樂部啟動儀式；2.文登冬季養(yǎng)生之旅旅游線路發(fā)布會合作；3. 2012文登精品年貨大集展會合作；4.文登旅游養(yǎng)生地產(chǎn)優(yōu)秀分銷商表彰大會；5.養(yǎng)生主題花燈會合作；6. 養(yǎng)生文登旅游文化系列推廣活動參與；7.重點(diǎn)銷售區(qū)域養(yǎng)生推介會、巡展等。推廣道具1.PR活動包裝；2.概念樓書制作；3. 英文3D概念展現(xiàn)視頻制作；4.產(chǎn)業(yè)合作手冊制作；5.養(yǎng)生生活藍(lán)皮書制作；炒作話題：1）世界進(jìn)入“閑時代” 2）養(yǎng)生休閑中國的第三次消費(fèi)高峰？ 3）文登，齊魯?shù)尿湴吝€缺什么？213戰(zhàn)術(shù)解讀公關(guān)擎領(lǐng)

34、活動世界進(jìn)入養(yǎng)生“閑時代”世界養(yǎng)生高峰論壇&世界養(yǎng)生區(qū)域發(fā)展論壇時 間：12月底地 點(diǎn)：（暫時未定）傳播目標(biāo)：借助政府資源，樹立品牌形象，提升區(qū)域價值高度，展現(xiàn)養(yǎng)生時代的美好未來邀請人員：業(yè)內(nèi)權(quán)威人士，政府相關(guān)官員，各媒體記者事 件：華夏幸?；鸪鲑Y資助文登市政府召開一次高峰論壇 在論壇中，以養(yǎng)生的未來為研討動力，助推世界養(yǎng)生的大概念深入人心，同時強(qiáng) 力推動項目品牌形象的公信力和高知名度。214（2012年4月 2012年5月）第二階段：產(chǎn)品詮釋期核心訴求：灣匯世界的養(yǎng)生城215階段目標(biāo)：強(qiáng)力釋放項目全產(chǎn)業(yè)鏈的價值信息完成市場對項目產(chǎn)業(yè)鏈業(yè)態(tài)的全面認(rèn)知集中轟炸價值信息，達(dá)到項目資源和優(yōu)勢的傳播

35、，使產(chǎn)品概念深入人心。效果預(yù)期：216高舉產(chǎn)業(yè)鏈姿態(tài)，提升項目品質(zhì)與核心競爭力（2012年4月2012年5月）階段計劃：產(chǎn)業(yè)搭臺 項目唱戲217廣告運(yùn)動1.省內(nèi)戶外廣告；2.重點(diǎn)銷售區(qū)域雜志廣告；3.區(qū)域內(nèi)電視專題合作；4.網(wǎng)絡(luò)硬廣、軟性新聞炒作；5.省內(nèi)電臺媒體硬廣信息；6.省內(nèi)重點(diǎn)報媒專題廣告合作；7.區(qū)域重點(diǎn)樓宇廣告公共關(guān)系1.項目產(chǎn)品發(fā)布會；2.重點(diǎn)媒體推介會；3.跨界合作推介會；4.中日韓養(yǎng)生文化活動；5.世界養(yǎng)生大會暨招商推介會；6. 省外重點(diǎn)銷售區(qū)域推介巡展活動；7.中韓國際養(yǎng)生主題書畫攝影作品展；8.其它區(qū)域內(nèi)文化活動推廣道具1.相關(guān)活動現(xiàn)場包裝；2.各媒體平面廣告創(chuàng)作；3.招商手冊制作；4.促銷活動單頁制作；5.售樓中心包裝；6.相關(guān)活動禮品設(shè)計制作高舉產(chǎn)業(yè)鏈姿態(tài)，提升項目品質(zhì)與核心競爭力（2012年4月2012年5月）炒作話題：一個產(chǎn)業(yè)與一個城市的