1、商場物業管理合同委托方(以下簡稱甲方): 受委托方(以下簡稱乙方) 法定代表人: 法定代表人: 注冊地址: 地址: 聯系電話: 聯系電話: 根據有關法律、法規和物業管理條例，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將_(物業名稱)委托乙方實行物業管理，訂立本合同。 一、物業類型: 坐落位置:_市_區_路(街道)_號:_建筑面積_平方米 二、乙方提供服務的受益人為本物業的全體商戶和物業使用人，本物業的全體商戶個物業使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。 三、房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括:樓層、屋頂、承重墻體、樓梯間等。 四、共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括:共用的上下水管道、

2、落水管、污水管、共用照明_、_、_。 五、公共設施和附屬建筑物、構建物的維修、養護和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、汞房、停車場、_、_、_、_。 六、公共部位環境衛生的管理。 七、附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理， _、_。 八、公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛生、垃圾的收集、_、_。 九、交通與車輛停放秩序的管理。 十、維持公共秩序。 十一、管理與物業相關的工程圖紙、住戶檔案與竣工驗收資料。 十二、委托管理費用及保證金: 1管理費用標準: 2保潔費:_ 3保安費:_ 4房屋設備運行費:_ 5維修養護費:_ 十三、商戶和物業使用人房屋自用設備及設備的維修

3、、養護，在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。 十四、對商戶物業使用人違反賣場管理規定的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、_等措施。 十五、其他委托事項 十六、委托管理期限為_年。自_ 十七、乙方的權利和義務 1、乙方享有對該場地實施統一經營管理、物業管理的權利，對管理范圍的場地、設備、設施、環境衛生、治安消防、經營秩序及各項經營活動等事務全權實施日常管理。維護商場的正常運行。 2、依據有關的法律、法規，制定和修改商場的各項規章制度。 3、乙方享有依法向甲方收取物業管理費，公共設施維修基金，經營行為保證金、公共能源及相關費用等權利。甲方不按規定交納相關費用，

4、乙方有權向甲方收取每逾期一天3%的滯納金。逾期20天不繳納的，乙方不再有義務提供各種管理服務，對所欠費用可采取催繳措施，直至訴訟法律。 4、尊重甲方自主經營的權利，不干涉甲方正當的經營活動。 5、有權采取各種有效措施制止違反國家法律、政策和經營管理協議之行為。 6、在不影響整體經營布局的情況下，可利用部分空地報請乙方同意從事場外促銷活動。 7、依法行使政府職能部門委托的權利,接受行政主管部門的監督指導,接受物業使用人對制度執行情況的監督,聽取合理化建議和意見,不斷改進工作。 8、乙方可委托專業物業管理公司從事部分物業管理工作. 十八、甲方的權利和義務 1、依法享有經營范圍內的依法自主經營權,服

5、從乙方統一管理及整體的業態的統一規劃、統一布局,自覺配合乙方組織的促銷活動,維護商場的整體形象. 2、自覺遵守商場的各項規章制度、辦法和規定,按時足額向乙方繳納物業管理費及各種相關費用. 3、嚴格遵守執行國家有關法律、法規,保護消費者的利益,執證經營,依法納稅、交繳工商行政管理費. 4、積極參加乙方組織的消防演練和培訓,確保經營區域的消防安全,并承擔相應的消防責任. 5、對經營銷售的商品自覺建立質量保證體系,確保銷售商品不損害消費者的利益. 6、對店鋪承租人、使用人及訪客等違反商場管理制度所造成的損失、損害等承擔連帶賠償責任. 7、自覺配合乙方做好日常事務管理工作和宣傳教育、文化工作. 十九、各項費用標準及交納辦法 1、 裝修保證金 甲方如需要對店鋪進行裝修,必須按商鋪裝修管理規定執行,繳納裝修保證金,裝修需經乙方驗收合格后方可無息退還裝修保證金給乙方. 2 、物管費 按 元/平方米/月(按建筑面積收取)每月度支付一次,提前 日收取. 3、其他費用按相關規定辦理。 二十、違約責任 凡有違反有關規定,甲方須向乙方支付100元-1000違約金交承擔全額賠償責任.超過規定期限加收滯納金(3%/日),超過三天未交清款項的,乙方可以終止對甲方的物業服務項目. 二十一、本協議一式兩份,甲、乙雙