1、清洗物業(yè)外墻衛(wèi)生的保潔標(biāo)準(zhǔn) 建筑外墻是指整個(gè)建筑的外立面。根據(jù)建筑功能、建筑風(fēng)格的不同，建筑外墻的裝飾材料也是多種多樣的，如：石米、馬賽克、錦磚、條磚、鋁塑板和玻璃幕墻等。外墻衛(wèi)生質(zhì)量直接影響人們對(duì)物業(yè)外觀整體衛(wèi)生的評(píng)價(jià)。對(duì)外墻的保潔，以定期保潔、保養(yǎng)為主，根據(jù)具體情況按計(jì)劃而定。智能化高檔物業(yè)室外保潔尤其應(yīng)重視物業(yè)外墻的保潔，這是物業(yè)保值、增值維護(hù)工作的重要內(nèi)容之一。 （1）石米的保潔 1）定期保潔 可視臟污程度使用配制的保潔劑洗刷墻面，用高壓水槍沖洗干凈，除去所有銹漬、水漬，使墻面煥然一新。 2）保潔方法將毛刷浸濕，浸入放有萬(wàn)能保潔精的水盆中，中度用力刷洗墻面。自上而下來(lái)回擦洗。用高壓水槍

2、沖洗墻面。清除地面水漬、污漬。 3）保潔標(biāo)準(zhǔn) 目視墻面干凈、光潔、無(wú)污垢、無(wú)水漬、無(wú)銹漬。 4）石米保潔要點(diǎn)清洗時(shí)切勿使用含有強(qiáng)酸及腐蝕性的保潔劑，以防止損害石米周圍的灰泥。刷洗墻面時(shí)切勿用力過(guò)錳，以免損壞石米裝飾。 （2）馬賽克的保潔 1）保潔時(shí)間 一般每46年保潔一次。 2）保潔工序 一般而言，應(yīng)遵循“從左向右，由上至下”的原則。 3）保潔方法 用高壓水槍沖洗墻身，遇有污垢可用鏟刀輕輕刮掉。 使用高空工作平臺(tái)或吊板，采用氫氧酸等保潔劑。 自上而下來(lái)回擦洗，局部可用短柄刷刷洗。 擰干濕毛巾，徹底清抹一次墻面，直到干凈。 清除地面污漬、水漬。 4）保潔標(biāo)準(zhǔn) 目視墻面干凈，無(wú)污跡。 清洗后用白紙

3、巾擦拭墻面50cm無(wú)明顯污染。 5）保潔要點(diǎn) 禁止使用堿類、鹽酸類保潔劑，以保持馬賽克表面的光澤。 （3）錦磚、條磚的保潔 1）保潔方法 掃除磚縫塵埃，以清水洗凈后，再以標(biāo)準(zhǔn)的保潔劑徹底洗刷，沖過(guò)清水后抹干。 保潔程序與馬賽克的保潔程序相同。 2）保潔標(biāo)準(zhǔn) 保潔標(biāo)準(zhǔn)與馬賽克的保潔標(biāo)準(zhǔn)相同。 3）保潔要點(diǎn) 每次除塵、清洗、過(guò)水及抹干的程序，以每1 m2表面為標(biāo)準(zhǔn)，不得在表面留下水紋。 不可使用任何腐蝕性溶劑，否則將破壞瓷磚與水泥的結(jié)合而導(dǎo)致瓷磚剝落。 重點(diǎn)部位（如商場(chǎng)、大堂人口等）要定期磨光表面。 （4）玻璃幕墻的保潔 玻璃是人們十分熟悉的建筑裝飾材料，以其特有的魅力為建筑增添了光彩。玻璃幕墻是

4、一種安裝在建筑主體結(jié)構(gòu)外側(cè)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)，像帷幕一樣懸掛在建筑外檐成為一種新型墻體，多用于高檔物業(yè)的外墻裝飾。它的結(jié)構(gòu)和工藝復(fù)雜，保潔工作難度大、工作量大，應(yīng)由高水準(zhǔn)、高素質(zhì)的高空作業(yè)隊(duì)伍完成。 1）保潔方法 以濕毛巾浸沾強(qiáng)力去污液抹除玻璃上的污垢。如有困難，應(yīng)用木質(zhì)刮板輕輕刮除污垢，注意不能損傷玻璃的鍍膜。把浸有玻璃保潔劑（溶液）的毛巾在玻璃上用適當(dāng)?shù)牧α浚瑥牟Ａы敹擞缮贤麓怪毕茨ǎ圹E較厚的地方適當(dāng)增加力度。 用玻璃刮刮去玻璃表面的水分，一洗一刮連續(xù)進(jìn)行，當(dāng)玻璃接近地面時(shí)，可以把玻璃刮作橫向移動(dòng)。 用有毛絨的毛巾抹去玻璃框上的水珠。 最后清除地面的污漬。 2）工具與材料 升降工作平臺(tái)、吊船（

5、如圖：2-4所示）、吊板（如圖2-5所示）、伸縮桿、刮水器、鏟刀、水桶、保潔地拖、快潔布刷。保潔材料有：高級(jí)去污粉、萬(wàn)能起漬劑、全能玻璃保潔劑。 3）保潔標(biāo)準(zhǔn) 玻璃面上無(wú)污跡、水跡；鏡面通透；保潔后用白紙巾擦拭50cm無(wú)灰塵。要達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，必須定期有計(jì)劃地進(jìn)行保潔，防止塵土堆積，保持保潔。 4）保潔周期 每3個(gè)月或每6個(gè)月進(jìn)行二次保潔。 5）保潔要點(diǎn) 作業(yè)時(shí)防止玻璃刮的金屬部分刮花玻璃。高空作業(yè)時(shí)，應(yīng)兩人作業(yè)，系好安全帶，戴好安全帽。從事高空作業(yè)的保潔員工，要求身體健康，無(wú)疾病，無(wú)恐高癥。 （5）鋁塑板的保潔鋁塑板也是一種多見(jiàn)的外墻裝飾材料。它與玻璃幕墻一樣，是安裝在建筑立體結(jié)構(gòu)外側(cè)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)，也用于高檔物業(yè)外墻裝飾。它的保潔工作非常重要。 1）保潔方法 撣去表面浮塵，用水沖洗。 自上而下，由左到右進(jìn)行保潔。 用濕布擦洗干凈或加少許洗衣粉、肥皂水洗去污垢。若有油性污垢，可先用無(wú)機(jī)保潔劑擦拭，后用肥皂水洗去油漬，用布抹干。 2）保潔要點(diǎn) 不能使用汽油、香蕉水和二甲苯等有機(jī)溶劑。 防止刀剪、釘子等尖銳物