1、GF-1999-0201天津市建設(shè)(jinsh)工程施工合同監(jiān)制天津市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)天津市工商行政管理局協(xié) 議 書發(fā)包人：甲方（全稱(qun chn)） 天津市京北通達(dá)投資(tu z)發(fā)展有限公司(yu xin n s) 承包人：乙方（全稱） 天津市青龍建筑安裝工程有限公司 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： XXXX經(jīng)濟(jì)適用房工程 工程地點(diǎn)： 天津市 工程內(nèi)容： 一、二標(biāo)段 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 資金來源：

2、 自籌 二、工程承包范圍承包范圍： 施工圖紙全部?jī)?nèi)容 三、合同工期開工日期： 2011 年 9 月 25 日 竣工日期： 2013 年 月 日 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 540 天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 天津市驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn) 五、合同價(jià)款金額（大寫）： 按實(shí)際發(fā)生價(jià)為準(zhǔn) 元（人民幣） ： 元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書 2、中標(biāo)(zhn bio)通知書3、投標(biāo)書及其附件(fjin) 4、本合同專用(zhunyng)條款5、本合同通用條款 6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7、圖紙 8、工程量清單9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組

3、成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間： 年 月 日合同訂立地點(diǎn)： 天津市 本合同雙方約定 2011年10月20日生效 后生效。發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章）住所： 住所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號(hào)： 帳 號(hào)：郵政編碼：300160 郵政編碼：300000合同管理辦公

4、室意見：（章）年 月 日專 用 條 款一、詞語(yǔ)定義(dngy)及合同文件2、合同(h tong)文件及解釋順序合同(h tong)文件組成及解釋順序： 執(zhí)行通用條款、專用條款、補(bǔ)充協(xié)議、變更記錄，當(dāng)合同文件發(fā)生抵觸或不一致時(shí)，以時(shí)間發(fā)生在后的文件解釋為準(zhǔn)。 3、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用 不采用 語(yǔ)言文字。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)： 按中華人民共和國(guó)合同法，建筑法國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)法律，法規(guī)及天津市的現(xiàn)行法律法規(guī)實(shí)行 。 3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： 國(guó)家地方現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工驗(yàn)收規(guī)范。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間： 國(guó)內(nèi)沒有

5、相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定： 執(zhí)行通用條款第3.3款 4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 進(jìn)場(chǎng)前10個(gè)工作日提供8套 發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求： 只限于施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員使用 使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： 無約定 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名(xngmng)： 職務(wù)(zhw)： 發(fā)包人委托(witu)的職權(quán)： 負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工進(jìn)行管理，負(fù)責(zé)資金控制，負(fù)責(zé)對(duì)工程施工變更、洽商的簽證工作。 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)： 發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令及材料的選用，重大設(shè)計(jì)變更、增項(xiàng)的簽訂。 5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名： 職務(wù)： 職權(quán)

6、： 全部工程技術(shù)和甲方事物管理 。5.6不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)： 無約定 7、項(xiàng)目經(jīng)理姓名： 職務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理 8、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：（1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間： 已具備開工條件 （2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求： 開工前7日內(nèi)水、電接至施工現(xiàn)場(chǎng)，水電掛表使用。 （3）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求： 開工前7日內(nèi) 通至施工現(xiàn)場(chǎng)。 （4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間： 開工前7日內(nèi)提供，保證數(shù)據(jù)真實(shí)準(zhǔn)確。 （5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：開工前7日內(nèi)辦理施工所需各

7、種證件、批件和臨時(shí)用地占到報(bào)批手續(xù)。 （6）水準(zhǔn)(shuzhn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： 以書面開式交給(jio i)承包人，現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)7日內(nèi)完成。 （7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底(jio d)時(shí)間： 開工前7日內(nèi) （8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作： 執(zhí)行通用條款第8.1條及8.1條（8）款 （9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 協(xié)商 8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 協(xié)商 9、承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：（1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間： 無約定 （2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及

8、完成時(shí)間： 承包人每月25日向發(fā)包人上報(bào)當(dāng)月的工程施工進(jìn)度和完成的工程量造價(jià) （3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 執(zhí)行通用條款第9.1條中第（3） （4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 執(zhí)行通用條款第9.1條中第（4） （5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 需發(fā)包人給以配合和協(xié)助，乙方辦理手續(xù)。 （6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)： 執(zhí)行通用條款第9.1條中第（6）款執(zhí)行。（如成品已交給發(fā)包人后，發(fā)包人再委托承包人看管，費(fèi)用發(fā)包人承擔(dān)。 （7）施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)

9、用承擔(dān)： 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況采用有效措施進(jìn)行合理保護(hù)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān) （8）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求： 執(zhí)行通用條款第9.8 （9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 無約定 三、施工組織(zzh)設(shè)計(jì)和工期10、進(jìn)度(jnd)計(jì)劃10.1承包人提供施工(sh gng)組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 施工圖紙收到后20天內(nèi)完成。 工程師確認(rèn)的時(shí)間： 接到單后5日內(nèi)審核確認(rèn)完畢 8.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求： 以施工方案內(nèi)依據(jù) 13、工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況： 執(zhí)行非承包人 原因造成的工期延誤，應(yīng)按延誤時(shí)間給以順延。延誤超過5天的，責(zé)任方（包括非承包人責(zé)任的一切責(zé)任）還應(yīng)承擔(dān)

10、因延誤給承包人造成的相應(yīng)損失費(fèi)用。 四、質(zhì)量與驗(yàn)收17、隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位： 按實(shí)際發(fā)生執(zhí)行 19、工程試車19.1試車費(fèi)用的承擔(dān)： 無約定 五、安全施工六、合同價(jià)款與支付23、合同價(jià)款及調(diào)整23.2本合同價(jià)款采用 天津市2008年預(yù)算定額（取全費(fèi)）方式確定。（1）采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中可調(diào)整情況如下： 天津市工程造價(jià)信息 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： 按合同中已有單項(xiàng)價(jià)格計(jì)算，合同中未包括的項(xiàng)目時(shí)按08定額及當(dāng)月的市場(chǎng)造價(jià)信息計(jì)算（含變更、增項(xiàng)和洽商）。設(shè)計(jì)變更、增項(xiàng)在施工期間材料調(diào)價(jià)，已完成工程的修改調(diào)整均按實(shí)際發(fā)生的工程量進(jìn)行計(jì)算。此價(jià)格計(jì)入合同價(jià)格與工程款同步

11、支付。 風(fēng)險(xiǎn)范圍(fnwi)以外合同價(jià)款調(diào)整方法： 地下障礙物處理地基處理的現(xiàn)場(chǎng)簽證以及重大設(shè)計(jì)變更（指結(jié)構(gòu)、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等），由甲方代表提出，設(shè)計(jì)單位出變更圖，經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理確認(rèn)后，合同(h tong)雙方按照天津市【2008】年建筑工程預(yù)算安裝(nzhung)工程預(yù)算基價(jià)及相應(yīng)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，并隨著工程進(jìn)度同期調(diào)整合同價(jià)格。 （2）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法： 天津市造價(jià)信息，沒有的雙方協(xié)商 23.3可調(diào)價(jià)格合同中合同價(jià)款的調(diào)整因素：24、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例： 乙方設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、人員到位，10個(gè)工作日內(nèi)甲方付乙方計(jì)劃工作量的3% 25、工

12、程量確認(rèn)25.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間： 按每月25日提交報(bào)告發(fā)包人需5日審批完成，5日內(nèi)未完成審批也未向承包人說明原因的既視為已審批確認(rèn)工程款 。 26、工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間： 第一次付款；乙方施工至正負(fù)零時(shí),甲方支付乙方已完成的工程量結(jié)算70%的進(jìn)度款； 第二次付款:乙方施工至十層時(shí),甲方支付乙方已完成的工程量結(jié)算70%的進(jìn)度款；第三次付款；乙方施工至二十層時(shí),甲方支付乙方已完成的工程量結(jié)算70%的進(jìn)度款； 第四次付款:乙方施工至主體封頂時(shí),甲方支付乙方已完成的工程量結(jié)算70%的進(jìn)度款；主體全部完工經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后甲方負(fù)乙方已完成的

13、工程量結(jié)算80%的進(jìn)度款 。其它子項(xiàng)（包括二次結(jié)構(gòu)、水暖、電、裝修等）在工程進(jìn)行過程中，每月根據(jù)確定的工程量結(jié)果，承包人向發(fā)包人提出支付工程進(jìn)度款申請(qǐng)14天內(nèi)發(fā)包人應(yīng)按不低于工程價(jià)款的80% ，工程竣工驗(yàn)收合格后甲方向乙方撥付至工程總價(jià)的95%工程款，工程尾款5%做為質(zhì)量維修費(fèi)兩年內(nèi)全部付清。 28、承包人采購(gòu)(cigu)材料設(shè)備： 28.1承包人采購(gòu)材料設(shè)備(shbi)的約定： 工程所采用材料必須(bx)是滿足設(shè)計(jì)要求，須經(jīng)甲方和監(jiān)理認(rèn)可的合格產(chǎn)品。 八、工程變更九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算32、竣工驗(yàn)收32.1承包人提供竣工圖的約定： 工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，向發(fā)包人提供完整竣工圖和竣工資料一套

14、。 15.2中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間： 無約定 十、違約、索賠和爭(zhēng)議35、違約35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 協(xié)商 本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 協(xié)商 本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 協(xié)商 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： 協(xié)商 35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 協(xié)商 本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 協(xié)商 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： 協(xié)商 37、爭(zhēng)議17.1雙方約

15、定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，請(qǐng)求調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，采取第 2 種方式解決：（1）向天津市仲裁(zhngci)委員會(huì)提請(qǐng)(t qn)仲裁；（2）向人民法院(rnmnfyun)提起訴訟。十一、其他38、工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 勞務(wù)分包工程，承包人資質(zhì)不含的工程項(xiàng)目。 分包施工單位為： 具有相應(yīng)資質(zhì)的隊(duì)伍。 39、不可抗力39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定： 按國(guó)家通用條款執(zhí)行。 40、保險(xiǎn)40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容： 無約定 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)： 施工人員人生保險(xiǎn)及民工工資保險(xiǎn)。 （2）承包人投保內(nèi)容： 工傷險(xiǎn) 41、擔(dān)保41.

16、3本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 擔(dān)保公司 擔(dān)保合同作為本合同附件。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 擔(dān)保公司 擔(dān)保合同作為本合同附件。（3）雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)： 無約定 46、合同份數(shù)46.1雙方約定合同副本份數(shù)： 陸份 47、補(bǔ)充條款： 1、本合同簽訂后發(fā)包人與承包人不得再訂立同裨性內(nèi)容的其他協(xié)議，如果訂立，對(duì)合同雙方不構(gòu)成任何制約或法律約束力。 附件1：承包人承攬(chngln)工程項(xiàng)目一覽表單位工程名 稱建設(shè)規(guī)模建筑面積（平方米）結(jié)構(gòu)層數(shù)跨度（米）設(shè)備安裝內(nèi) 容工程造價(jià)（元）開工日期竣工日期附件(fjin)2：發(fā)包人供應(yīng)(g

17、ngyng)材料設(shè)備一覽表序號(hào)材料設(shè)備品種規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)質(zhì)量時(shí)間供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備 注附件(fjin)3：房屋建筑工程質(zhì)量保修(bo xi)書發(fā)包人：甲方（全稱(qun chn)） 天津投資發(fā)展有限公司 承包人：乙方（全稱） 天津市建筑安裝工程有限公司 發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l款和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)天津市 （工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房

18、間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏 3 年；3、裝修工程為 1 年；4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 1 年；5、供熱及供冷系統(tǒng)為 1 個(gè)采暖期、供冷期；6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 1 年；7、其他項(xiàng)目保修期限約定如下： 無 。 質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收(ynshu)合格之日起計(jì)算。三、質(zhì)量保修(bo xi)責(zé)任1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)(yngdng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。3、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問