1、.wd.wd.wd.目 錄第一章 工程概況第二章 建設場地和建設條件第三章 工程建設方案第四章 環(huán)境保護與安全衛(wèi)生第五章 工程實施進度方案 第六章 工程招商運營形式 第七章 投資估算及資金籌措第八章 經濟社會效益分析 附圖第一章 工程概況1.1工程概述1.1.1 工程名稱：時代廣場夜市淘寶街1.1.2 工程建設單位：集團公司1.1.3工程投資方: 集團公司1.1.4 建設地點：時代廣場商業(yè)街1.2 編制依據1.2.1 國家及廣西壯族自治區(qū)有關政策規(guī)定；1.2.2 廣西壯族自治區(qū)貴港市平南縣有關標準和技術標準；1.3主要內容 本報告根據本工程的建設特點，對工程建設的背景及必要性、建設規(guī)模、建設條

2、件、工程建設方案及經濟社會效益等進展了論證評述。1.4承辦單位簡介： 集團公司始創(chuàng)辦于2008年，集團總部位于廣西貴港市平南縣，是一家以房地產開發(fā)、建筑工程、物業(yè)服務為主的綜合性集團企業(yè)，是一家實力雄厚、開展迅速的民營企業(yè)。1.5 工程提出的背景和建設的必要性 1.5.1工程提出的背景“突出江城、綠城和新興之城特色，加強城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設和管理，擴大城市規(guī)模，完善城市功能，美化城市環(huán)境，提升城市品質，著力打造綠色現(xiàn)代江濱城市。這是平南縣第十四次黨代會提出的城市建設思路。 根據這一思路，平南縣積極開展“城市建設管理年活動，推進“城市形象提升工程建設，完善城市規(guī)劃，拓展城市新區(qū)，開展城市景觀改造，完善

3、市政和公共服務根基設施，加大城市市容環(huán)境綜合整治力度，創(chuàng)新城市管理運行機制，提升城市建設品位和綜合實力。 夜間生活已經是現(xiàn)代社會人們生活的重要組成局部，夜市經濟是城市現(xiàn)代化的重要標志之一。作為休閑娛樂經濟的重要組成局部，夜市經濟是衡量一座城市經濟開展水平、居民生活質量和環(huán)境投資的“晴雨表。 與南寧、柳州這樣已經形成熱鬧非凡的夜市經濟的城市相比，平南的夜生活、夜消費顯得頗為單調，除了KTV、奶茶店、其他夜店或是街邊大排檔外，市民幾乎想不到別的可以夜間消遣消費娛樂的場所。平南縣的快速城鎮(zhèn)化進程，已經具備了開展“夜市經濟的硬件條件。1.5.2工程建設的必要性隨著經濟社會的快速開展和人民群眾生活水平的

4、不斷提高，夜市經濟已成為每個城市著力打造的一張名片。隨著經濟快速開展、生活質量的提高以及人們消費觀念的更新和休閑時間的增多，夜市經濟逐漸成為城市經濟的重要組成局部。推進夜市淘寶街建設，能夠為市民群眾提供更加豐富、充實、安全、便利的夜生活，提高人民群眾生活品質；有利于促進各行業(yè)之間的互動，取長補短，實現(xiàn)平南縣夜市經濟高起點、跨越式開展；有利于促進美食行業(yè)、工藝美術、土特產品、珠寶首飾、服裝、小百貨等行業(yè)的開展，培育現(xiàn)代服務業(yè)的新增點；有利于為自主創(chuàng)業(yè)、城鎮(zhèn)下崗失業(yè)人員再就業(yè)、外來人員就業(yè)提供廣闊的空間，給市民帶來就業(yè)時機和勞動收入；有利于提高城市的知名度和美譽度，提升城市的競爭力和影響力，為平南

5、縣再造一張“金名片；有利于通過對市容市貌的綜合整治，按規(guī)劃要求推進夜市淘寶街建設，有效提升城市環(huán)境。總之，建設夜市淘寶街是一項造福于民的“民心工程、開展夜市經濟的“競爭力工程、提升城市品位的“軟實力工程。時代廣場夜市淘寶街的建成，將對解決群眾就業(yè)，繁榮平南經濟，方便市民生活具有重要的社會意義。將給平南城市的夜生活繁榮做出更多的奉獻。1.6 工程建設的原那么和目標1.6.1工程建設的原那么要堅持長遠規(guī)劃、因地制宜的方針，堅持方便群眾、不擾民、美觀、實用的建設原那么，按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一設計、統(tǒng)一標志的原那么，表達夜市小、特、鮮的風格特點。 1.6.2工程建設的目標集中標準打造平南獨居特色

6、的夜市淘寶街，凸顯平南夜市經濟文化特色，響應政府號召、滿足市民需求。 建設場地和建設條件2.1建設場地擬建的夜市淘寶街位于時代廣場商業(yè)街B區(qū)內街通道以及B區(qū)和城湖路居民樓中間通道，建設總長約100米，寬10米，占地面積約1000平方米。2.2建設條件2.2.1時代廣場商業(yè)街為舊城改造工程之一，位于平南縣原工會舊址，地處老城區(qū)商業(yè)繁華區(qū)和居民生活區(qū),具有絕佳的城市配套資源，周邊既有大量外來經商人員,也有大量夜生活的消費主體(大量常駐居民和大量流動人口)，具備建成繁華夜市的先天條件。2.2.2時代廣場商業(yè)街為社區(qū)綜合商業(yè)街區(qū)，制止車輛通行，只提供人流出入，但各通道路面寬闊，路燈照明、消防、電源、排

7、水設施齊全，設置夜市對城市交通 基本沒有影響，同時負一樓、負二樓具備停車條件；由于時代廣場小區(qū)的居民住宅位于商業(yè)體4層以上，內街通道為半封閉式商業(yè)，隔音效果良好，設置夜市也不會對小區(qū)居民和周邊居民造成較大干擾和影響。因此時代廣場商業(yè)街是非常理想的夜市場所。第三章 工程建設方案3.1夜市建設方案擬建的夜市淘寶街位于時代廣場商業(yè)街B區(qū)內街通道以及B區(qū)和城湖路居民樓中間通道，建設總長約100米，寬10米，占地面積約1000平方米。內街通道以中庭為中心向兩邊設立攤位，兩側為人流通道；B區(qū)和居民樓中間通道在現(xiàn)有斷層位置設立攤位，兩邊為人流通道。總攤位數約50個。建成設有餐飲特色小吃區(qū)，小百貨小工藝品區(qū)及

8、鞋帽服裝區(qū)的綜合夜市。3.1.1、設立餐飲特色小吃區(qū)縱觀平南全城，缺乏特色的小吃和餐飲，同時經營也都比較分散。 時代廣場夜市淘寶街設置特色小吃區(qū)，把具有各地特色的地方小吃和平南特色飲食引入夜市，滿足人們對夜宵、茶飲及娛樂的需要。3.1.2、設立小商品百貨、小工藝品區(qū)時代廣場商業(yè)街毗鄰城西街、八達街、城湖路，有得天獨厚的貨源和商家，琳瑯滿目的小商品和工藝品極大吸引市民和外來游客的消費。3.1.3、設立鞋帽服裝區(qū)鞋帽服裝是人們的生活必需品，也是夜市最重要的和最具經濟效益的版塊。3.1.4、夜市的供電及照明夜市電源采用380/220V市電電源，由集團公司統(tǒng)一供電，統(tǒng)一收費。夜市布局見時代廣場商業(yè)街平

9、面布置圖。3.2夜市的管理自發(fā)形成缺乏管理的夜市會有不少隱憂，嚴重影響市容市貌的建設，這成為很多夜市經濟存在的通病。本工程由集團公司統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理、標準化經營，可徹底解決普通夜市臟、亂、差的通病。通過加強投入和管理，形成時代廣場夜市淘寶街的標準化、特色化、名片化、招牌化的綜合夜市，要把時代廣場夜市淘寶街建成平南的名片和景點。主要管理措施包括：公司投入財力進展夜市根基設施建設，統(tǒng)一制作售貨亭、統(tǒng)一供電、統(tǒng)一擺放、統(tǒng)一時間經營。對攤販提出詳細要求，如攤販不得阻礙交通、社會秩序、制造噪音及其他違規(guī)行為。每位攤主必須設有垃圾桶，而且要分類。由公司對夜市的各個攤位進展協(xié)調管理。公司加強創(chuàng)業(yè)培訓的力度

10、，結合參加培訓創(chuàng)業(yè)者的愿望，開展個性化的創(chuàng)業(yè)輔導，提升就業(yè)技能，使夜市經濟在促進就業(yè)方面發(fā)揮更大的作用。既然夜市是用來解決困難群體的再就業(yè)問題，以及解決返鄉(xiāng)人員自主創(chuàng)業(yè)問題的非正規(guī)場所，場地租金和各種稅收費用就要盡量減免，讓利與民，促進夜市經濟的繁榮。夜市各種收費采取“一費制，實行統(tǒng)一收費。具體收費標準經物價部門核準后確定。攤位管理費均按月收取，殘疾人憑殘疾證收費減半。第四章 環(huán)境保護與安全衛(wèi)生4.1 環(huán)境保護 夜市環(huán)境的臟亂差是普通夜市的通病，時代廣場夜市淘寶街統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理，由專職環(huán)境管理人員對商戶進展監(jiān)視管理，制止高音喇叭和播送音響的宣傳、叫賣，制止油煙污染嚴重的傳統(tǒng)燒烤，保障市場的

11、環(huán)境。4.2安全衛(wèi)生 夜市餐飲衛(wèi)生不達標也是普通夜市的最大問題，是政府和市民最關心的問題。時代廣場夜市淘寶街特色小吃區(qū)要設置專職衛(wèi)生監(jiān)視員，統(tǒng)一配置消毒餐具，通過對商戶的衛(wèi)生教育來把好市民的入口關，使廣闊夜市消費者吃的放心、吃的舒心。第五章 工程實施進度方案本工程擬于2017年8月1日開工建設，包括售貨亭制作和現(xiàn)場根基條件整治，9月10日完工。 10月1日正式開業(yè)。第六章 工程招商運營形式售貨亭按售貨區(qū)和位置進展統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設計、統(tǒng)一標志、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運營、統(tǒng)一管理，也可由公司招聘社會下崗失業(yè)人員培訓后自主經營。第七章 投資估算及資金籌措本工程建設投資估算為30萬元。全部由集團公司自籌解決。第八章 經濟社會效益分析夜市經濟與工業(yè)工程向園區(qū)集中一樣，也應從漫山遍野的“放羊式開展向集中“圈養(yǎng)轉變，通過集中經營、規(guī)模經營集聚人氣，獲取效益的最大化。此外，在配套設施跟進的同時，應該加大宣傳，讓廣闊市民、外地游客知道平南有適合夜間活動的場所，促進夜間消費，拉動夜市經濟。本工程社會效益為主，經濟效益為附，以微利為目的，以社會服務為宗旨。工程啟動由企業(yè)籌資，攤位售貨亭租售以保本為原那么，以培育市場為準那么，在形成規(guī)模和名氣后，以自主經營和管理費形成企業(yè)的良性開展，逐步創(chuàng)造良好的經濟效益。時代廣場夜市淘寶街的建設，為返鄉(xiāng)個人創(chuàng)業(yè)提供更多項選擇擇時機，同時拓寬市民就業(yè)渠道，解決失業(yè)人員、