1、建筑與裝飾裝修工程計量與計價實務工程計價基礎知識.基本建設的基本概念.工程造價相關概念.工程計價基本原理與方法下一頁返回工程造價計價依據.工程定額體系.人工、材料、機械臺班消耗量的確定下一頁返回建筑與裝飾裝修工程費用計算.費用定額總說明.建設工程費用項目的組成.建設工程費用計價程序.建筑與裝飾裝修工程費用適用范圍和計算規則.建筑與裝飾裝修工程取費費率下一頁返回建筑與裝飾裝修工程費用計算.計算工程總造價.計算綜合單價上一頁返回工程量計算基礎知識.工程量計算概述.工程量計算方法下一頁返回建筑面積計算.建筑面積概述.建筑面積計算方法與規則下一頁返回建筑工程工程量計算.土（石）方工程.樁與地基基礎工程

2、.砌筑工程.混凝土及鋼筋混凝土工程.廠庫房大門、特種門、木結構工程下一頁返回建筑工程工程量計算.金屬結構工程.屋面及防水工程.防腐、隔熱、保溫工程.腳手架工程.垂直運輸工程上一頁返回建筑工程工程量計算.模板工程.混凝土運輸及泵送工程.建筑物超高增加費.材料二次運輸.大型機械進退場費上一頁返回裝飾裝修工程工程量計算.樓地面工程.墻、柱面工程.天棚面工程.門窗工程.油漆、涂料、裱糊工程下一頁返回裝飾裝修工程工程量計算.其他工程.腳手架工程.垂直運輸工程.建筑物超高增加費.成品保護上一頁返回前言隨著我國投資規模的不斷擴大，工程造價專業人才的需求量也不斷遞增，使得高等職業教育工程造價專業建設得以蓬勃發

3、展。工程計價是一項綜合性很強的工作。目前，建設工程實施過程中仍存在工料單價計價法和工程量清單計價法兩種計價模式。兩種計價模式既有聯系又有區別，其中工料單價法計價模式的知識和技能也是學習工程量清單計價模式的基礎。目前相關的計價教材綜合性較強，大都將現行兩種計價模式內容編寫在同一本教材中，教材的適用專業雖然較為廣泛，但對工程造價專業的針對性不強。為順應高等職業教育工程造價專業的課程改革發展，特編寫了本教材。下一頁返回前 言我國高等職業教育課程改革已從傳統的學科型課程體系向職業工作過程化課程體系過渡。本教材按照工程造價專業培養目標要求，根據工程造價計價實務工作的工作過程編寫而成。本教材是工程造價專業

4、課程體系中的專業核心課程教材，學習本教材之前已完成的基礎課程應有建筑構造與識圖、建筑材料、建筑施工工藝、施工組織設計等；后續課程包括工程量清單計價、工程造價計價控制、招投標與合同管理、項目管理、簽證與索賠等。上一頁下一頁返回前 言本教材融合了編者多年從事工程計價、教學實踐的經驗，緊緊圍繞高職高專工程造價專業的人才培養目標，以職業工作過程為導向，順應一體化教學模式選定教材內容。本教材立足于基本理論的闡述，教材內容通俗易懂，理論知識簡單明了，以夠用為度，側重實務工作應用，注重實際能力的培養，編入與實踐緊密結合的工程案例，便于讀者理解與掌握。本教材主要內容包括工程計價基礎知識、工程造價計價依據、建筑

5、與裝飾裝修工程費用計算、工程量計算等內容。教材充分體現了“專業性、應用性、實用性、綜合性”原則。上一頁下一頁返回前 言建設行業發展過程中，不斷涌現的新工藝、新材料、新技術，使建設工程工程量清單計價規范、工程計價定額及其配套的計價文件等各類計價依據不斷同步更新。在學習本教材的同時，學員更應側重掌握解決問題的方法，領會教師身上隱性的工作經驗，為自己今后的職業生涯奠定自主學習、終身學習的基礎。因時間倉促，編者專業水平有限，書中難免有錯誤與不足之處，懇請廣大讀者和同行批評指正。上一頁下一頁返回工程計價基礎知識.基本建設的基本概念.工程造價相關概念.工程計價基本原理與方法.基本建設的基本概念.基本建設的

6、含義基本建設是國民經濟各部門、各單位購置和建造新的固定資產的經濟活動過程，以及與其有關的工作，也可以說是形成新的固定資產的過程。它為國民經濟各部門的發展和人民物質文化生活水平的提高建立物質基礎。基本建設通過新建、擴建、改建和重建等形式來完成，其中新建和擴建是最主要的形式。基本建設的最終成果表現為固定資產的增加，但是，并非一切新增加的固定資產都屬于基本建設。對于那些低于規定的數量或價值的零星固定資產購置和零星土建工程，一般作為固定資產更新改造處理；對于用于各種專項撥款和企業基金進行挖潛、革新、改造項目，也不列入基本建設范圍之內。下一頁返回.基本建設的基本概念基本建設是一種宏觀的經濟活動，它是通過

7、建筑業的勘察、設計和施工等活動，以及其他有關部門的經濟活動來實現的。它橫跨于國民經濟各部門，包括生產、分配、流通各個環節，既有物質生產活動，又有非物質生產活動。它包括建筑工程、安裝工程，設備、工具的購置，以及其他基本建設工作。.基本建設的分類基本建設工程項目的種類繁多，為了適應科學管理的需要，可以從不同的角度進行分類。（）按建設性質劃分基本建設工程項目可分為新建項目、擴建項目、改建項目、遷建項目和恢復項目。（）按投資作用劃分上一頁下一頁返回.基本建設的基本概念基本建設工程項目可分為生產性建設工程項目和非生產性建設工程項目。（）按項目規模劃分為適應對基本建設工程項目分級管理的需要，國家規定基本建

8、設項目分為大型、中型和小型三類；更新改造項目分為限額以上和限額以下兩類。（）按項目的投資效益劃分基本建設工程項目可分為競爭性項目、基礎性項目和公益性項目。（）按項目的投資來源劃分上一頁下一頁返回.基本建設的基本概念基本建設工程項目可分為政府投資項目和非政府投資項目。按照其盈利性不同，政府投資項目又可分為經營性政府投資項目和非經營性政府投資項目。.基本建設程序基本建設是一項多行業與多部門密切配合、綜合性比較強的經濟活動，涉及面廣、環節多，必須遵循基本建設程序，即一個建設項目在整個建設過程中各項工作必須遵循的先后次序。它是客觀存在的自然規律和經濟規律的正確反映，是經過大量實踐工作總結出來的。上一頁

9、下一頁返回.基本建設的基本概念基本建設程序一般可以劃分為計劃任務書、設計和工程準備、施工和生產準備、竣工驗收與交付使用四個階段（圖.）在實際工作中，通常將基本建設程序劃分為項目建議書、可行性研究、計劃任務書、設計文件、年度計劃、建設準備、全面施工、生產準備、竣工驗收與交付使用九個環節。.基本建設項目的劃分基本建設工程，按照它的組成內容不同，從大到小，把一個建設項劃分為單項工程、單位工程、分部工程和分項工程等項目。（）建設項目建設項目，又稱建設單位。一般是指具有一個設計任務書、按一個總體設計進行施工、經濟上實行獨立核算、行政上有獨立組織形式的建設單位。上一頁下一頁返回.基本建設的基本概念（）單項

10、工程單項工程，又稱工程項目。一般是指在一個建設單位中，具有獨立的設計文件，竣工后可以獨立發揮生產能力或效益的一組配套齊全的工程項目。它是建設項目的組成部分。（）單位工程單位工程是單項工程的組成部分。它通常是指具有單獨設計的施工圖紙和單獨編制的施工圖預算，可以獨立施工及獨立作為計算成本對象，但建成后一般不能單獨進行生產或投入使用的工程。一個單位工程，一般可以按投資構成劃分為：建筑工程、安裝工程、設備和工器具購置四個方面。上一頁下一頁返回.基本建設的基本概念建筑工程是一個復雜的綜合體，為計算簡便，一般根據各個組成部分的性質和作用，分為以下單位工程：建筑工程一般包括下列單位工程： 一般土建工程。一切

11、建筑物或構筑物的結構工程和裝飾工程，均屬于一般土建工程。 電氣照明工程。如室內外照明設備、燈具的安裝、室內外線路敷設等工程。 給排水及暖通工程。如給排水工程、采暖通風工程、衛生潔具安裝等工程。 工業管道工程。設備安裝一般包括下列單位工程： 機械設備安裝工程。如各種機床的安裝、鍋爐汽機等安裝工程。 電氣設備安裝工程。如變配電及電力拖動設備安裝調試的工程。上一頁下一頁返回.基本建設的基本概念（）分部工程分部工程是單位工程的組成部分。一般是按單位工程的各個部位、構件性質、使用的材料、工種或設備的種類和型號等不同劃分而成的。例如，一般土建工程可以劃分為：土石方工程、打樁工程、砌筑工程、混凝土和鋼筋混凝

12、土工程、金屬結構工程、木結構工程、屋面工程、腳手架工程、防腐保溫隔熱工程、樓地面工程、天棚工程、構筑物工程等分部工程。電氣照明工程可劃分為：配管安裝、燈具安裝等分部工程。（）分項工程分項工程一般是按照選用的施工方法、所使用的材料、結構構件規格的不同等因素劃分的，用較為簡單的施工過程就能完成，以適當的計量單位就可以計算工程量及其單價的建筑或設備安裝工程的產品。上一頁下一頁返回.基本建設的基本概念分項工程是單項工程組成部分中最基本的構成要素。它一般沒有獨立存在的意義，是為了編制工程造價人為確定的一種比較簡單和可行的“假定”產品。盡管單項工程的類型繁多，但其組成部分的基本構成要素往往大同小異。任何類

13、型的建筑物，其基本構成要素都是由土方、墊層、基礎、回填土、門窗、地面、墻體等分項工程組成的。這樣，通過一定的科學方法，根據每一個分項工程應完成的工作內容和工程量的計算方法，以及完成一定計量單位的分項工程所需要消耗的人工、材料和機械臺班數量，再結合建設地區建筑安裝工人的工資標準、材料預算價格、施工機械臺班費用等資料，就可以計算出各個分項工程的單位基價，這就形成了概預算定額。上一頁下一頁返回.基本建設的基本概念綜上所述，一個建設項目是由一個或幾個單項工程組成的，一個單項工程又是由幾個單位工程組成的，一個單位工程又由若干個分部工程組成的，一個分部工程又可以劃分為若干個分項工程，而建設預算文件的編制就

14、是從分項工程開始的。如圖.所示。上一頁返回.工程造價相關概念.工程造價的含義（）工程造價的第一種含義工程造價的第一種含義，是從投資者或業主的角度來定義。建設工程造價是指有計劃地建設某項工程，預期開支或實際開支部固定資產投資和流動資產投資的費用。即有計劃地進行某建設工程項目的固定資產再生產建設，形成相應的固定資產、無形資產和鋪底流動資金的一次性投資的總和。工程建設的范圍，不僅包括了固定資產的新建、改建、擴建、恢復工程及與之連帶的工程，而且還包括整體或局部性固定資產的恢復、遷移、補充、維修、裝飾裝修等內容。固定資產投資所形成的固定資產價值的內容包括：建筑安裝工程費，設備、工器具的購置費和工程建設其

15、他費用等。如圖.所示。下一頁返回.工程造價相關概念工程造價的第一種含義表明，投資者選定一個投資項目，為了獲得預期的效益，就要通過項目評估進行決策，然后進行設計、工程施工、竣工驗收等一系列投資管理活動。在投資管理活動中，要支付與工程建造有關的全部費用，才能形成固定資產和無形資產。所有這些開支就構成了工程造價。從這個意義上說，工程造價就是工程投資費用。非生產性建設項目的工程總造價就是建設項目固定資產投資的總和，而生產性建設項目的總造價是固定資產投資和鋪底流動資金投資的總和。（）工程造價的第二種含義工程造價第二種含義，是從承包商、供應商、設計市場供給主體來定義。上一頁下一頁返回.工程造價相關概念建設

16、工程造價是指為建設某項工程，預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞務市場、承包市場等交易活動中，形成的工程承發包（交易）價格。工程造價的第二種含義是以市場經濟為前提的，是以工程、設備、技術等特定商品形式作為交易對象，通過招投標或其他交易方式，在各方進行反復測算的基礎上，最終由市場形成的價格。其交易的對象，可以是一個建設項目，一個單項工程，也可以是建設的某一個階段，如可行性研究報告階段、設計工作階段等；還可以是某個建設階段的一個或幾個組成部分。如建設前期的土地開發工程、安裝工程、裝飾工程、配套設施工程等。上一頁下一頁返回.工程造價相關概念工程造價的第二種含義通常將工程造價認定為工程承發包價格。它

17、是在建筑市場通過招標，由需求主體投資者和供給主體建筑商共同認可的價格。建筑安裝工程造價在項目固定資產投資中占有的份額，是工程造價中最活躍的部分，也是建筑市場交易的主要對象之一。設備采購過程經過招投標形成的價格，土地使用權拍賣或設計招投標等所形成的承包合同價，也屬于第二種含義的工程造價的范圍。上述工程造價的兩種含義，一種是從項目建設投資角度提出的建設項目工程造價，是一個廣義的概念；另一種是從工程交易或工程承包、設計范圍角度提出的建筑安裝工程造價，是一個狹義的概念。上一頁下一頁返回.工程造價相關概念.工程造價的特點（）大額性一般的建設工程，不僅實物形態龐大，而且造價高昂，需投資幾百萬、幾千萬甚至上

18、億的資金。工程造價的大額性關系到多方面的經濟利益，同時也對社會宏觀經濟產生重大影響。（）單件性任何一項建設工程都有特殊的用途，其功能、用途各不相同。因而，每一項工程的結構、造型、平面布置、設備配置和內外裝飾都有不同的要求。工程內容和實物形態的個別差異性決定了工程造價的單件性。（）動態性上一頁下一頁返回.工程造價相關概念任何一項建設工程從決策到竣工交付使用，都有一個較長的建設期。在這一期間，如工程變更，材料價格、費率、利率、匯率等會發生變化。這種變化必然會影響工程造價的變動，直至竣工決算后才能最終確定工程實際造價。建設周期長，資金的時間價值突出，這體現了建設工程造價的動態性。（）層次性一個建設項

19、目往往含有多個單項工程，一個單項工程又是由多個單位工程組成。與此相適應，工程造價也由三個層次相對應，即建設項目總造價、單項工程造價和單位工程造價。（）階段性（多次性）上一頁下一頁返回.工程造價相關概念建設工程規模大、周期長、造價高，隨著工程建設的進展需要在建設程序的各個階段進行計價。多次性計價是一個逐步深化、逐步細化、逐步接近最終造價的過程。如圖.所示。.工程造價的分類（）投資估算在編制項目建議書和可行性研究階段，對投資需要量進行估算是一項不可缺少的內容。投資估算是指在項目建議書和可行性研究階段對擬建項目所需投資，通過編制估算文件預先測算和確定，也可表示估算出的建設項目的投資額，或稱估算造價。

20、就一個工程項目來說，如果項目建議書和可行性研究分不同階段，例如分規劃階段、項目建議書階段、可行性研究階段、評審階段，相應的投資估算也分為四個階段。投資估算是決策、籌資和控制造價的主要依據。上一頁下一頁返回.工程造價相關概念（）設計概算設計概算的結果是在初步設計階段，根據設計意圖，通過編制工程概算文件預先測算和限定的工程造價。概算造價較投資估算造價準確性有所提高，但它受估算造價的控制。概算造價的層次性十分明顯，分建設項目概算總造價、各個單項工程概算綜合造價、各單位工程概算造價。（）修正概算修正概算的結果是在采用三階段設計的技術設計階段，根據技術設計的要求，通過編制修正概算文件預先測算和限定的工程

21、造價。它對初步設計概算進行修正調整，比概算造價準確，但受概算造價控制。（）施工圖預算上一頁下一頁返回.工程造價相關概念施工圖預算的結果是在施工圖設計階段，根據施工圖紙通過編制預算文件，預先測算和限定的工程造價。它比概算造價或修正概算造價更為詳盡和準確，但同樣要受前一階段所限定的工程造價的控制。（）合同價合同價是在工程招投標階段通過簽訂總承包合同、建筑安裝工程承包合同、設備材料采購合同，以及技術和咨詢服務合同確定的價格。合同價屬于市場價格的性質，它是由承發包雙方，也即商品和勞務買賣雙方根據市場行情共同議定和認可的成交價格，但它并不等同于最終決算的實際工程造價。按計價方法不同，建設工程合同有許多類

22、型，不同類型合同的合同價內涵也有所不同。（）結算價上一頁下一頁返回.工程造價相關概念結算價是在合同實施階段，在工程結算時按合同調價范圍和調價方法對實際發生的工程量增減、設備和材料價差等進行調整后計算和確定的價格。結算價是該結算工程的實際價格。（）實際造價實際造價是在竣工決算階段，通過為建設項目編制竣工決算，最終確定的實際工程造價。.工程造價的計價特征工程造價的特點，決定了工程造價的計價特征。（）計價的單件性產品的個體差別性決定每項工程都必須單獨計算造價。（）計價的多次性上一頁下一頁返回.工程造價相關概念建設工程按建設程序要分階段進行，相應地也要在不同階段多次計價，以保證工程造價計算的準確性和控

23、制的有效性。（）造價的組合性工程造價的計算由分部造價的計算組合而成，這一特征和建設項目的組合性有關。一個建設項目是一個工程綜合體，這個綜合體可以分解為許多有內在聯系的獨立和不能獨立的工程。從計價和工程管理的角度，分部分項工程還可以分解。建設項目的組合性決定了計價的過程是一個逐步組合的過程。這一特征在計算概算造價和預算造價時尤為明顯，同時也反映到合同價和結算價中。其計算過程和計算順序是：分部分項工程單價單位工程造價單項工程造價建設項目總造價。（）方法的多樣性上一頁下一頁返回.工程造價相關概念工程造價多次性計價有各不相同的計價依據，對造價的精確度要求也不相同，這就決定了計價方法的多樣性特征。計算概

24、、預算造價的方法有單價法和實物法等。計算投資估算的方法有設備系數法、生產能力指數估算法等。不同的方法利弊不同，適應條件也不同，計價時要根據具體情況加以選擇。（）依據的復雜性由于影響造價的因素多、計價依據復雜，故種類繁多。主要可分為以下七類：計算設備和工程量的依據。包括項目建議書、可行性研究報告、設計文件等。計算人工、材料、機械等實物消耗量的依據。包括投資估算指標、概算定額、預算定額等。上一頁下一頁返回.工程造價相關概念計算工程單價的價格依據。包括人工單價、材料價格、材料運雜費、機械臺班費等。計算設備單價的依據。包括設備原價、設備運雜費、進口設備關稅等。計算其他直接費、現場經費、間接費和工程建設

25、其他費用的依據，主要是相關的費用定額和指標。政府規定的稅、費。物價指數和工程造價指數。依據的復雜性不僅使計算過程復雜，而且要求計價人員熟悉各類依據，并能正確應用。上一頁返回.工程計價基本原理與方法.工程計價基本原理工程計價即是對投資項目造價（或價格）的計算，也稱工程預算。由于工程項目的技術經濟特點，如單件性、體積大、生產周期長、價值高以及交易在先、生產在后等，使得工程項目造價形成過程、機制與其他商品有較大不同。工程項目是單件性與多樣性組成的集合體。每一個工程項目的建設都需要按業主的特定需要單獨設計、單獨施工，不能批量生產和按整個工程項目確定價格，只能以特殊的計價程序和計價方法來確定，即要將整個

26、項目進行分解，劃分為可以按定額等技術經濟參數測算價格的基本單元子項或稱分部、分項工程。這是既能夠用較為簡單的施工過程生產出來，又可以用適當的計量單位計算并便于測定或計算的工程的基本構造要素，也可稱為假定的建筑安裝產品。工程計價的主要特點是按工程分解結構進行。將整個工程分解至基本項就很容易計算出基本子項的費用。一般來說，分解結構層次越多，基本子項也越細，計算也越精確。下一頁返回.工程計價基本原理與方法任何一個建設項目都可以分解為一個或幾個單項工程。單項工程是具有獨立意義的，能夠發揮功能要求的完整的建筑安裝產品。任何一個單項工程都是由一個或幾個單位工程組成，作為單位工程的各類建筑工程和安裝工程仍然

27、是一個比較復雜的綜合實體，還需要進一步分解。就建筑工程來說，包括的單位工程有：一般土建工程、給水排水工程、暖衛工程、電氣照明工程、室外環境、道路工程以及單獨承包的建筑裝飾工程等。單位工程若是細分，又是由許多結構構件、部件、成品與半成品等所組成。以單位工程中的一般土建工程來說，通常是指房屋建筑的結構工程和裝修工程，按其結構組成部分可以分為基礎、墻體、樓地面、門窗、樓梯、屋面、內外裝修等。這些組成部分是由不同的建筑安裝工人，利用不同工具和使用不同材料完成的。從這個意義上來說，單位工程又可以按照施工順序細分為土石方工程、砌體工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、木結構工程、樓地面工程等分部工程。上一頁下一頁

28、返回.工程計價基本原理與方法.工程計價的基本方法工程計價的形式和方法有多種，各不相同，但工程計價的基本過程和原理是相同的。如果僅從工程費用計算角度分析，工程計價的順序如圖.所示。影響工程造價的主要因素是兩個，即基本構造要素的單位價格和基本構造要素的實物工程數量，可用下列基本計算式表達：上一頁下一頁返回.工程計價基本原理與方法基本子項的工程實物量可以通過工程量計算規則和設計圖紙計算而得，可以直接反映工程項目的規模和內容。對基本子項的單位價格分析，可以有直接費單價和綜合單價兩種形式。（）直接費單價直接費單價是指分部分項工程單位價格僅僅考慮人工、材料、機械資源要素的消耗量所形成的價格，即：單位價格（

29、分部分項工程的資源要素消耗量資源要素的價格）上一頁下一頁返回.工程計價基本原理與方法（）綜合單價如果在單位價格中還考慮直接費以外的其他費用，如管理費、利潤等，則構成的是綜合單價。不同的單價形式形成不同的計價模式。.工程計價模式工料單價法計價和清單計價是工程計價的兩種主要模式。根據招標文件要求，確定相應的計價形式是計價工作的前提。近幾年來，我國建設市場快速發展，并且逐步與國際接軌，呈現出良好的趨勢，工程造價計價更趨合理，工程造價的確定正從“工料單價法計價”向“清單計價”過渡。這兩種計價方式在我國將同時存在一定時期，這里對這兩種計價方式做一些初步介紹。上一頁下一頁返回.工程計價基本原理與方法（）工

30、料單價法計價工料單價法是指在工程造價的確定中，根據現行的定額計量規則計算工程量，然后依據現行的概預算定額，套用人工、材料和機械消耗量，確定相應綜合單價，計算分部分項工程費用和技術措施費用，再根據費用定額計算其他各項費用及稅金，最后確定工程造價。這種計價方式在我國沿用幾十年，在我國建設工程中起到了巨大的作用。（）工程量清單計價工程量清單計價是一種國際上通行的建設工程造價計價方法，是在建設工程招標投標中，首先由招標人按照國家統一的工程量計算規則提供工程數量，再由投標人依據工程量清單自主報價，經評審后確定中標的工程造價計價方式。上一頁下一頁返回.工程計價基本原理與方法計價規范起主導作用。工程量清單計

31、價由國家頒發的建設工程工程量清單計價規范（）來規范計價方法。該規范具有權威性和強制性。規則統一、價格放開。規則統一是指工程量清單實行統一編碼、計量單位、工程量計算規則及合理的項目名稱、項目描述。價格放開是指工程量清單計價的綜合單價由投標企業自主確定。以綜合單價法確定分部分項工程費。綜合單價不僅包括人工費、材料費、機械使用費，還包括管理費和利潤等其他費用。它是計算分部分項工程費用的重要依據。計價方法與國際通行做法接軌。工程量清單計價采用綜合單價法的特點與合同條件所要求的單價合同的情況相符合，能較好地與國際通行的計價方法接軌。上一頁返回圖.基本建設程序示意圖返回圖.某大學新校區工程建設項目劃分示意

32、圖返回圖.我國現行工程造價構成示意圖返回圖.工程多次計價示意圖返回圖.工程計價順序示意圖返回工程造價計價依據.工程定額體系.人工、材料、機械臺班消耗量的確定.工程定額體系.工程定額的概念所謂“定”就是規定；“額”就是額度或限度，是進行生產經營活動時，人力、物力、財力消耗方面所應遵守或達到的數量標準。從廣義理解，定額就是規定的額度或限度，即標準或尺度。在現代社會經濟生活中，定額幾乎無處不在。建設工程定額是指正常的施工條件和合理勞動組織、合理地使用材料與機械的條件下，完成一定計量單位合格產品所必須消耗資源的數量標準。“正常施工條件”，是界定研究對象的前提條件。“合理勞動組織、合理使用材料和機械”，

33、是指定額規定的勞動組織、施工應符合國家現行的施工及驗收規范、規程、標準。下一頁返回.工程定額體系“單位合格產品”的單位是指定額子目中的單位。“資源”是指施工中人工、材料、機械和資金這些生產要素。.工程定額體系（）按定額反映的生產要素消耗內容分類可以把工程定額劃分為勞動消耗定額、機械消耗定額和材料消耗定額三種。勞動消耗定額：簡稱勞動定額（也稱為人工定額），是指完成一定數量的合格產品（工程實體或勞務）規定活勞動消耗的數量標準。上一頁下一頁返回.工程定額體系機械消耗定額：是以一臺機械一個工作班為計量單位，所以又稱為機械臺班定額。材料消耗定額：簡稱材料定額，是指完成一定數量的合格產品所需消耗的原材料、

34、成品、半成品、構配件、燃料以及水、電等動力資源的數量標準。（）按定額的用途分類可以把工程定額分為施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標五種。施工定額：是施工企業（建筑安裝企業）組織生產和加強管理在企業內部使用的一種定額，屬于企業定額的性質。施工定額是以同一性質的施工過程工序作為對象編制，表示產品數量與生產要素消耗綜合關系的定額。上一頁下一頁返回.工程定額體系預算定額：是在編制施工圖預算階段，以工程中的分項工程和結構構件為對象編制，用來計算工程造價和計算工程中的勞動、機械臺班、材料需要量的定額。預算定額是一種計價性定額。概算定額：是以擴大分項工程或擴大結構構件為對象編制，計算和確定

35、勞動、機械臺班、材料消耗量所使用的定額，也是一種計價性定額。概算定額是編制擴大初步設計概算、確定建設項目投資額的依據。概算指標：其設定與初步設計的深度相適應。概算指標是概算定額的擴大與合并，是以整個建筑物和構筑物為對象，以更為擴大的計量單位來編制的。投資估算指標：是在項目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計算投資需要量時使用的一種定額。上一頁下一頁返回.工程定額體系上述各種定額的相互聯系可參見表.。（）按照適用范圍分類工程定額分為全國通用定額、行業通用定額和專業專用定額三種。全國通用定額是指在部門間和地區間都可以使用的定額；行業通用定額是指具有專業特點在行業部門內可以通用的定額；專業專用定額

36、是特殊專業的定額，只能在指定的范圍內使用。（）按主編單位和管理權限分類工程定額可以分為全國統一定額、行業統一定額、地區統一定額、企業定額、補充定額五種。上一頁下一頁返回.工程定額體系全國統一定額是由國家建設行政主管部門綜合全國工程建設中技術和施工組織管理的情況編制，并在全國范圍內執行的定額。行業統一定額，是考慮到各行業部門專業工程技術特點，以及施工生產和管理水平編制的。一般只在本行業和相同專業性質的范圍內使用。地區統一定額包括省、自治區、直轄市定額。地區統一定額主要是考慮地區性的特點，對全國統一定額水平作適當調整和補充編制的。企業定額是由施工企業考慮本企業具體情況，參照國家、部門或地區定額的水

37、平制定的定額。補充定額是指隨著設計、施工技術的發展，現行定額不能滿足需要的情況下，為了補充缺陷所編制的定額。補充定額只能在指定的范圍內使用，可以作為以后修訂定額的基礎。上一頁下一頁返回.工程定額體系.工程定額的特點（）科學性工程定額的科學性包括兩種含義。一層含義是指工程定額和生產力發展水平相適應，反映出工程建設中生產消費的客觀規律；另一層含義是指工程定額管理在理論、方法和手段上適應現代科學技術和信息社會發展的需要。（）系統性工程定額是相對獨立的系統，是由多種定額結合而成的有機整體，結構復雜、層次鮮明、目標明確。工程定額的系統性是由工程建設的特點決定的。按照系統論的觀點，工程建設就是龐大的實體系

38、統，工程定額是為這個實體系統服務的上一頁下一頁返回.工程定額體系（）統一性工程定額的統一性，主要是由國家對經濟發展的有計劃的宏觀調控職能決定的。為了使國民經濟按照既定的目標發展，就需要借助某些標準、定額、參數等，對工程建設進行規劃、組織、調節、控制。工程定額的統一性按照其影響力和執行范圍來看，有全國統一定額、地區統一定額和行業統一定額等等我國工程定額的統一性和工程建設本身的巨大投入和巨大產出有關。（）指導性隨著我國建設市場的不斷成熟和規范，工程定額尤其是統一定額原具備的指令性特點逐漸弱化，其對整個建設市場和具體建設產品交易的指導性特點有所加強。上一頁下一頁返回.工程定額體系工程定額指導性的客觀

39、基礎是定額的科學性。只有科學的定額才能正確地指導客觀的交易行為。（）穩定性與時效性工程定額中的任何一種都是一定時期技術發展和管理水平的反映，因而在一段時間內都表現出穩定的狀態。上一頁返回.人工、材料、機械臺班消耗量的確定.人工消耗量的確定人工定額，也稱勞動定額，是指在正常的施工技術和組織條件下，為完成單位合格產品，或完成一定量的工作所預先規定的人工消耗量標準。消耗量定額的人工消耗量標準是以勞動定額為基礎的，其原則是：人工不分工種、技術等級，以綜合工日表示，每工日為小時。其包括基本用工、超運距用工、輔助用工、人工幅度差。（）基本用工基本用工是指完成單位合格產品所必須消耗的技術工種用工。按技術工種

40、相應勞動定額工時定額計算，以不同工種列出定額工日。（）超運距用工下一頁返回.人工、材料、機械臺班消耗量的確定超運距用工是指預算定額的平均水平運距超過勞動定額規定水平運距部分。可表示為：超運距預算定額取定運距勞動定額已包括的運距（）輔助用工輔助用工是指技術工種勞動定額內不包括在此預算定額內必須考慮的工時。如電焊著火用工等。（）人工幅度差人工幅度差是指在勞動定額作業時間外，在預算定額應考慮的在正常施工條件下所發生的各種工時損耗。上一頁下一頁返回.人工、材料、機械臺班消耗量的確定.材料消耗量的確定（）材料的分類合理確定材料消耗量，必須研究和區分材料在施工過程中的類別。根據材料消耗的性質劃分：施工中材

41、料的消耗可分為必需消耗的材料和損失的材料兩類。必需消耗的材料，是指在合理用料的條件下，生產合格產品所需消耗的材料。它包括：直接用于建筑和安裝工程的材料；不可避免的施工廢料；不可避免的材料損耗。必需消耗的材料屬于施工正常消耗，是確定材料消耗定額的基本數據。其中，直接用于建筑和安裝工程的材料，為凈用量；不可避免的施工廢料和材料損耗，為材料損耗量。上一頁下一頁返回.人工、材料、機械臺班消耗量的確定根據材料消耗與工程實體的關系劃分：施工中的材料可分為實體材料和非實體材料兩類。 實體材料：是指直接構成工程實體的材料，它包括工程直接性材料和輔助材料。 非實體材料：是指在施工中必須使用但又不能構成工程實體的

42、施工措施性材料。非實體材料主要是指周轉性材料，如模板、腳手架等。（）確定材料消耗量實體材料消耗量。材料消耗定額是指在先進合理的施工條件下，節約和合理使用材料時，生產質量合格的單位產品所必需消耗的某種一定規格的建筑材料、成品、半成品和水、電等資源的數量。上一頁下一頁返回.人工、材料、機械臺班消耗量的確定材料凈用量是指在不計廢料和損耗的情況下，直接用于建筑物上的材料。材料的損耗一般按損耗率計算，材料的損耗量與材料總消耗量之比稱為材料損耗率，即：上一頁下一頁返回.人工、材料、機械臺班消耗量的確定周轉性材料消耗量。除了構成產品實體的直接性消耗材料外，還有另一類稱之為周轉性材料。周轉性材料就是指用在施工

43、過程中的工具性材料，如鋼筋混凝土工程中用的模板、腳手架的架料以及土方工程中的擋土板等。這些材料可以多次周轉、復使用，但它的消耗不能直接構成工程實體。因為周轉性材料不能在一次使用中全部消耗，它的消耗量應按照多次使用，分次攤銷的方法計算。定額中周轉性材料消耗指標的表示，使用一次使用量和攤銷量兩個指標。一次使用量是指完成定額計量單位產品所必需的第一次投入，是沒有經過重復使用的材料量；攤銷量是指完成定額計量單位產品所必需消耗的數量，即分攤到每一定額計量單位的結構構件上的周轉性材料消耗數量。攤銷量的計算與以下幾個因素有關。上一頁下一頁返回.人工、材料、機械臺班消耗量的確定 周轉使用量：周轉使用量是指周轉

44、性材料每周轉一次的平均使用量，計算公式為： 周轉回收量：周轉回收量是指周轉性材料每周轉一次后可以回收的數量，也就是每次使用后除去損耗部分剩余，經過加工處理后能再次使用的材料數量。其計算公式為：上一頁下一頁返回.人工、材料、機械臺班消耗量的確定 周轉材料攤銷量：.施工機械臺班消耗量的確定機械臺班幅度差是指在基礎定額中所規定的范圍內沒有包括，而在實際施工中又不可避免產生的影響機械或使機械停歇的時間。機械幅度差以系數表示。其內容包括：（）施工機械轉移工作面及配套機械相互影響損失的時間。上一頁下一頁返回.人工、材料、機械臺班消耗量的確定（）在正常施工條件下，機械在施工中不可避免的工序間歇。（）工程開工

45、或收尾時工作量不飽滿所損失的時間。（）檢查工程質量影響機械操作的時間。（）臨時停機、停電影響機械操作的時間。（）機械維修引起的停歇時間。綜上所述，消耗量定額的機械臺班消耗量按下式計算：定額機械臺班消耗量基礎定額機械臺班用量（機械幅度差系數）上一頁返回表.各種定額間關系比較返回圖.消耗量定額內容返回表.廣西建筑工程消耗量內容返回表.廣西裝飾裝修工程消耗量內容返回表.廣西壯族自治區建筑裝飾裝修工程人工材料配合比機械臺班參考價內容返回表.A混凝土板返回表.B陶瓷地磚返回表.B噴（刷）刮涂料返回表.A鋼管里腳手架返回建筑與裝飾裝修工程費用計算.費用定額總說明.建設工程費用項目的組成.建設工程費用計價程

46、序.建筑與裝飾裝修工程費用適用范圍和計算規則.建筑與裝飾裝修工程取費費率下一頁返回建筑與裝飾裝修工程費用計算.計算工程總造價.計算綜合單價上一頁返回.費用定額總說明.定額總說明（）本定額是根據建設工程工程量清單計價規范（）、建筑工程施工發包與承包計價管理辦法（建設部令號）和建設部、財政部關于印發（建筑安裝工程費用項目組成）的通知（建標號）及有關法律、法規、規章規定，按照“政府宏觀調控、企業自主報價、市場競爭形成價格”的改革目標，結合廣西地區的實際情況進行編制的。（）本定額適用于廣西壯族自治區轄區范圍內的建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、園林綠化工程，與廣西地區頒發的相應工程消耗量定額配套執行。

47、（）本定額是編制設計概算、施工圖預算、竣工結算、招標標底、調解處理工程造價糾紛、鑒定工程造價的依據，是衡量投標報價合理性的基礎。下一頁返回.費用定額總說明（）為了加強建設工程安全生產、文明施工管理，保障施工從業人員的作業條件和生活環境，防止施工安全事故的發生，保證安全和文明施工措施落實到位，文明施工費和安全施工費作為不可競爭費用，環境保護費用和臨時設施費不能低于費率區間。（）規費、稅金是政府和有關部門規定必須繳納的費用，應按本定額規定執行。（）費用的計價程序和計算規則應按本定額規定執行，取費費率除規定以外均屬指導性范疇，具體費率按有關規定收取。（）本定額中凡有注明“以內”或“以下”者，均包括其

48、本身；“以外”或“以上”者，均不包括其本身。（）本定額由廣西壯族自治區建設工程造價管理總站負責解釋與管理。上一頁下一頁返回.費用定額總說明.關于總說明的補充調整（）第點關于四費費率的取定按建設工程工程量清單計價規范廣西壯族自治區實施細則規定。（）第點定額測定費已取消。上一頁返回.建設工程費用項目的組成.分部分項工程直接工程費分部分項工程直接工程費是指施工過程中耗費的構成工程實體的人工費、材料費、施工機械使用費。（）人工費人工費是指直接從事建設工程施工的生產工人開支的各項費用，內容包括以下幾點。基本工資：發放給生產工人的基本工資。工資性補貼：按規定標準發放的物價補貼，煤、燃氣補貼，交通補貼，住房

49、補貼，流動施工津貼等。下一頁返回.建設工程費用項目的組成輔助工資：生產工人年有效施工天數以外非作業天數的工資，包括職工學習、培訓期間的工資，調動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳期間的工資，病假在六個月以內的工資及婚、產、喪假期的工資。福利費：按規定標準計提的職工福利費。勞動保護費：按規定標準發放的生產工人勞動保護用品的購置及修理費、服裝補貼、防暑降溫費，在有礙身體健康環境中施工的保健費用等。上一頁下一頁返回.建設工程費用項目的組成（）材料費材料費是指施工過程中耗用的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用和周轉使用材料的攤銷（或租賃）費用。材料原價（

50、或供應價格）。材料運雜費：運輸損耗費：采購及保管費：檢驗試驗費：上一頁下一頁返回.建設工程費用項目的組成（）施工機械使用費施工機械使用費是指施工機械作業所發生的機械使用費以及機械安拆費和場外運輸費。施工機械臺班單價應由下列七項費用組成。折舊費：施工機械在規定的使用年限內，陸續收回其原值及購置資金的時間價值。大修理費：施工機械按規定的大修理間隔臺班進行必要的大修理，以恢復其正常功能所需的費用。經常修理費：安拆費及場外運費：上一頁下一頁返回.建設工程費用項目的組成人工費：燃料動力費：養路費及車船使用稅：.措施費措施費視之為完成工程項目施工，發生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用，內容包

51、括技術措施費和其他措施費。（）技術措施費通用項目。 腳手架費：施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷（或租賃）費用。上一頁下一頁返回.建設工程費用項目的組成 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費：混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷（或租賃）費用。 混凝土泵送費：泵送混凝土所發生的費用。 施工排水、降水費：為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發生的各種費用。 已完工程及設備保護費：竣工驗收前，對已完工程及設備進行保護所需的費用。上一頁下一頁返回.建設工程費用項目的組成 二次搬運費：因施工場地狹小等特殊情況而發生的二次搬運費用

52、。 大型機械設備進出場及安拆費：是指大型機械整體或分體自停放場地運至施工現場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發生的機械進出場運輸轉移費用及機械在施工現場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉費和安裝所需的輔助設施的費用。上一頁下一頁返回.建設工程費用項目的組成（）其他措施費環境保護費：施工現場為達到環保部門要求所需要的各項費用。具體內容詳見原建設部建辦號關于印發建筑工程安全防護、文明施工措施費用及使用管理規定的通知中建設工程文明施工措施項目清單及廣西地區有關補充規定。文明施工費：施工現場文明施工所需要的各項費用。安全施工費：施工現場安全施工所需要的各項費用。臨時設施費：施工企

53、業為進行建筑工程施工所必須搭設的生活和生產用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施等發生的費用。上一頁下一頁返回.建設工程費用項目的組成臨時設施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業房屋與構筑物，倉庫、辦公室、加工廠（場）以及在規定范圍內道路、水、電、管線等臨時設施和小型臨時設施。臨時設施費用包括：臨時設施的搭設、維修、拆除費或攤銷費。雨期施工增加費：在雨期施工期間所增加的費用。縮短工期增加費：因縮短工期要求發生的施工增加費。夜間施工增加費：因夜間施工所發生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用。特殊保健費：在有毒、有害氣體和有放射性物質區域范圍內的施工人員的保健費，與建設單

54、位職工享受同等特殊保健津貼。上一頁下一頁返回.建設工程費用項目的組成室內空氣污染測試：對室內空氣相關參數進行檢測發生的人工和檢測設備的攤銷等費用。停工窩工損失費：建筑安裝施工企業進入現場后，由于設計變更、停水、停電累計超過小時（不包括周期性停水、停電）以及按規定應由建設單位承擔責任的原因造成的、現場調劑不了的停工、窩工損失費用。機械臺班停滯費：非承包商責任造成的機械停滯所發生的費用。交叉施工補貼：建筑工程與設備安裝工程進行交叉作業而相互影響的費用。暗室施工增加費：其他施工組織措施費：上一頁下一頁返回.建設工程費用項目的組成.管理費管理費是指建筑安裝企業組織施工生產和經營管理所需的費用。（）管理

55、人員工資：管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。（）辦公費：企業管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖（包括現場臨時宿舍取暖）用煤等費用。（）差旅交通費：職工因公出差、調動工作的差旅費、住勤補助費，市內交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫路費，工地轉移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養路費及牌照費。上一頁下一頁返回.建設工程費用項目的組成（）固定資產使用費：管理和試驗部門及附屬生產單位使用的屬于固定資產的房屋、設備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。（）工具用具使用費：管理使用的

56、不屬于固定資產的生產工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。（）勞動保險費：由企業支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、六個月以上的長病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規定支付給離休干部的各項經費。（）工會經費：企業按職工工資總額計提的工會經費。（）職工教育經費：企業為職工學習先進技術和提高文化水平，按職工工資總額計提的費用。上一頁下一頁返回.建設工程費用項目的組成（）財產保險費：施工管理用財產、車輛保險。（）財務費：企業為籌集資金而發生的各種費用。（）稅金：企業按規定繳納的房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。（）其他：包括技術轉讓費

57、、技術開發費、業務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。.利潤利潤是指施工企業完成所承包工程獲得的盈利。.其他項目費（）預留金：招標人為可能發生的工程量變更而預留的金額。上一頁下一頁返回.建設工程費用項目的組成（）總承包服務費：配合協調招標人進行的工程分包和材料采購所需的費用。該費用根據招標人和總承包人約定，一般包括總分包管理費和總分包配合費。（）優良工程增加費：招標人要求承包人完成的單位工程質量達到合同約定為優良工程所必須增加的施工成本費。（）預算包干費：對一些投資不大、建設周期不長的建設項目，施工合同期在一年左右完成的工程，可根據工程大小考慮一定的風險包干系數，通過

58、招標、投標（或議標），簽訂合同，一次包干。（）零星工作項目費：完成招標人的、工程量暫估的零星工作項目所需的費用。上一頁下一頁返回.建設工程費用項目的組成.規費規費是指政府和有關權力部門規定必須繳納的費用（簡稱“規費”）。（）工程排污費工程排污費是指施工現場按規定繳納的工程排污費。（）工程定額測定費工程定額測定費是指按規定支付工程造價管理機構的技術經濟標準的制定和定額測定費。（）社會保障費上一頁下一頁返回.建設工程費用項目的組成（）住房公積金住房公積金是指企業按規定標準為職工繳納的住房公積金。（）危險作業意外傷害保險費危險作業意外傷害保險費是指按照中華人民共和國建筑法規定，企業為從事危險作業的建

59、筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。.五項稅費五項稅費是指國家稅法規定的應計入建筑工程造價內的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加和地方教育費附加及廣西防洪保安費。.補充調整（）檢驗試驗費及檢驗試驗配合費上一頁下一頁返回.建設工程費用項目的組成根據桂建標號文，材料費包括的檢驗試驗費從材料費中提出單獨列項。建設工程檢驗試驗費調整后由檢驗試驗費和檢驗試驗配合費兩部分組成。檢驗試驗費。指根據國家有關法律、法規和工程建設強制性標準，對涉及結構安全的項目和對進入施工現場的建筑材料、構配件等的檢測所發生的費用，包括專項檢測和見證取樣檢測，不包括屬于工程建設其他費用定額中的研究試驗費和安裝工程中的特種設備上一

60、頁下一頁返回.建設工程費用項目的組成檢驗試驗費。該費用在“其他項目費”的暫估價中單獨列項，由招標人按規定的費率（表.）暫定計價，并在招標文件和施工合同中約定結算時按實調整。檢驗試驗配合費。檢驗試驗配合費是指施工單位按規定進行建筑材料、構配件等試樣的制作、封樣、送檢和其他保證工程質量進行的檢驗試驗所發生的費用。該費用在“其他項目費”中單獨列項。標底（或招標控制價）按本規定的費率（表.）計價；投標報價由投標人根據自身實際或參考規定的費率計價。（）工傷保險費根據桂建管號文，工傷保險費作為規費單獨列項，列入“規費”。工料單價計價法的計算基數為“分部分項工程費用計價合計措施項目費用計價合計其他項目費計價