1、住宅工程建筑節能專項施工方案前言建筑節能是指在建筑工程設計和建造中依照國家有關法律、法規的規定，采用節能型的建筑材料、產品和設備，提高建筑物維護結構的保溫隔熱性能和采暖空調設備的能效比，減少建筑使用過程中的采暖、制冷、照明能耗，合理有效地利用能源。為保證工程施工質量，貫徹國家建筑節能政策，滿足上海市對工程實施節能的技術要求，提高建筑工程節能效果，特制定如下技術施工方案。一、編制依據1、中華人民共和國節約能源法2、公共建筑節能設計標準（GB50189-2005）3、上海地區公共建筑節能設計標準4、上海市建筑節能管理辦法5、民用建筑設計通則（GB50352-2005）6、民用建筑節能管理規定7、民

2、用建筑工程室內環境污染控制規范（GB 50325-2001）2006年修訂版8、建設部推廣應用和限制禁止使用技術9、住宅建筑規范（GB50386-2005）10、工程建設標準強制性條文(2002版)11、建筑工程質量驗收統一標準（GB50300-2001）12、混凝土結構工程施工質量驗收規范（GB50204-2002）13、屋面工程質量驗收規范（GB50207-2002）14、建筑裝飾裝修工程質量驗收規范（GB50210-2001）15、建筑地面工程施工質量驗收規范（GB50209-2002）16、砌體工程施工質量驗收規范（GB50203-2002）17、住宅裝飾裝修工程施工規范（GB5032

3、7-2001）18、建筑工程施工質量評價標準（GB50375-2006）19、建筑電氣工程質量驗收規范（GB50303-2002） 20、建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范（GB50242-2002）21、建筑施工高處施工安全技術規范（JGJ80-91）22、建筑玻璃應用技術規程（JGJ113-2003）23、外墻外保溫工程技術規程J（JGJ144-2004）24、建筑涂飾工程施工及驗收規程JG/T29-200325、施工圖紙26、施工組織設計27、上海市其它相關地方標準與規定等28、本公司所擁有的技術裝備、自身素質等自身條件，以及公司ISO9001企業質量標準文件、標化現場管理的有關細則

4、。29、企業ISO9001:2000質量體系管理文件和環境/職業健康安全管理體系文件。30、企業項目管理手冊二、工程概況1、工程基本概況本工程為配套商業住宅工程，位于以北、以西、以南、以東。建設單位：上海實業發展有限公司，設計單位：上海設計有限公司，由上海有限公司承建。本工程總建筑面積：118817m2，由十一層住宅2棟、6層住宅21棟及商場、會所等配套輔助用房組成。結構形式:六層住宅為磚混結構，十一層住宅為現澆剪力墻結構，商業、會所為現澆框架結構。本工程建筑結構安全等級：二級，設計使用年限50年，抗震設防類別丙類，設防烈度七度，地基基礎設計等級：乙級，地下室防水等級：級，剪力墻結構（十一層住

5、宅）抗震等級為三級，框架結構（會所等）抗震等級為三級；耐火等級二級。混凝土耐久性要求：結構混凝土二a類工程，堿集料反應，堿含量不得超過3kg/m3。混凝土強度等級:基礎墊層混凝土強度等級C15，其他無地下室工程0.000以下混凝土強度等級為C30；0.000以上混凝土強度等級為C30；半地下室車庫防水混凝土為C30P6，人防結構混凝土為C40P6，其中摻0.6kg/m3聚丙烯纖維。2、工程設計概況1）墻體多層:外墻、內墻除框架部分均采用240厚粘土多孔磚，120厚內隔墻、框架部分為粉煤灰蒸壓加氣塊。如建筑物無地圈梁應在室內地坪以下-0.060米處做防潮層(60厚JCL鋼筋混凝土);高層:外墻,

6、內墻采用200厚粉煤灰蒸壓加氣塊,內隔墻100厚,26300通長鋼筋加固。2）地面實鋪地面(包括底層衛生間、廚房、樓梯間、管道穿過的房間及其左右房間)：素土夯實，70厚碎石夯實，80厚C15素砼，隨搗隨光。公共部分采用300300普通同質地磚鋪飾。實鋪地面:預制多孔板，40厚C20細石混凝土隨搗隨光。內配4300鋼筋網片，踢腳均暗設。3）樓面客廳、餐廳、臥室、儲藏間：鋼筋混凝土板，20厚1：2.5水泥砂漿找平。廚房、衛生間、陽臺：鋼筋混凝土板，素水泥漿結合層一道，1厚水泥劑防水層四周刷起150高，（門口處刷出300寬），20厚1：2.5水泥砂漿從門口坡向地漏，最薄處20厚。樓梯間及樓梯踏步：鋼

7、筋混凝土板，素水泥漿結合層一道，20厚1：2干水泥砂漿壓光。4）屋面斜屋面:鋼筋混凝土屋面板，20厚1：2.5水泥砂漿找平層，2厚高分子防水涂料，4030順水條（內嵌35厚擠塑聚苯板），4030防腐掛瓦條，屋面瓦片。天溝和挑檐縱向泛水為1%。平屋面:鋼筋混凝土板，冷底子油，加氣砼碎塊找坡（2%），20厚1：2水泥砂漿找平，高分子防水卷材，35厚擠塑聚苯板，40厚C20細石混凝土面層（內配4200的雙向鋼筋網片），并設分格縫，縫內嵌填密封材料，網片在分格縫處斷開）。天溝和挑檐縱向泛水為1%。5）內墻客廳、餐廳、臥室、儲藏間：粉20厚1：1：6混凝土砂漿，膩子批白砂光。廚房、衛生間（陽臺）：20厚

8、1：2.5水泥砂漿打底掃毛。樓梯間及樓梯踏步（公共部分）：20厚1：1：4混合砂漿，膩子批白，內墻涂料。6）踢腳100高12厚1：2.5水泥砂漿打底掃毛，8厚1：2水泥砂漿罩面壓實趕光。7）頂棚鋼筋混凝土板底刷素水泥漿一道，膩子批白砂光。8）外墻10厚1：3水泥砂漿找平，35厚膠粉聚苯顆粒保溫層，外墻涂料二度。9）門窗采用白色塑鋼窗，塑鋼陽臺門，臥室和客廳的窗玻璃采用雙層玻璃。衛生間采用毛片玻璃；分戶門采用安全防護門；單元入口為電子防盜門。10）給排水本工程設有生活給水系統、生活污水系統、雨水系統、消火栓給水系統。生活給水管：變頻恒壓供水的住宅給水立管、水表進出口短管及公共部位給水管采用涂塑焊

9、接鋼管，可鍛鑄鐵襯塑管件，螺紋連接。市政給水管直供、夜間水箱供水的公建配套的給水管采用建筑聚丙烯管道（PP-R），明敷和非直埋管道采用熱熔連接，與金屬管或用水器連接采用絲扣或法蘭連接。住宅套內給水管采用PVC-U管，粘接連接，采用公稱壓力P=1.6MPa。水泵進出口連接管：給水泵進出口與配件的連接管采用內涂塑焊接鋼管，可鍛鑄鐵襯塑管件，水泵進出口采用溝槽式連接，其余為螺紋連接。消火栓給水泵進出口與配件的連接管采用熱鍍鋅無縫鋼管，溝槽式連接。水箱配管采用內外壁、管口端涂塑焊接鋼管及管件。排水管道：住宅衛生間污水立管采用消音螺旋單立管，其余污（廢）水管、室外雨水管、空調冷凝水管采用硬聚氯乙稀（PV

10、C-U）排水管管，粘接連接。消防給水管道：消火栓給水管道采用熱鍍鋅鋼管，DN100采用溝槽式連接，閥門及需拆卸部位采用法蘭連接。閥門：內涂塑鋼管的生活給水管采用全銅質閘閥、PVC-U給水管采用與管道相配套的截止閥。消防給水管道：消防水房內采用閘閥，工作壓力為1.0MPa，其余部位采用蝶閥，工作壓力為1.6MPa。壓力排水管上的閥門采用銅芯球墨鑄鐵外殼閘閥，工作壓力1.0MPa。止回閥：消防水泵出水管上均安裝防水錘消聲止回閥，其它部位均為普通止回閥。公共衛生間及住宅衛生間除洗衣機處采用專用地漏外，其余均為普通地漏，地漏水封高度屋面采用87型雨水斗。衛生潔具本工程所用衛生潔具均采用陶瓷制品，顏色由

11、業主或裝修設計確定。衛生潔具采用：住宅：坐便器選用節水型，產品配件符合國家現行執行的相關標準。水龍頭采用陶瓷芯片。衛生潔具給水及排水五金配件應采用與衛生潔具配套的節水型。11）建筑電氣及智能建筑本工程設有照明、插座、空調、電話、寬帶網絡、有線電視、可視對講、安全防范及建筑物防雷系統和接地保護系統，安裝設施、設備先進，并符合節能、環保要求。三、施工部署1、組織機構 2、質量目標分項工程格率100；子分部工程合格率100%；居住建筑節能分部工程質量達到合格標準。四、工期目標本工程節能分部工程的施工周期應滿足總的施工進度計劃。五、施工現場節能規劃設計技術要點5.1 節地與室外環境5.1.1建筑場地場

12、地環境應安全可靠，遠離污染源，并對自然災害有充分的抵御能力；保護自然生態環境，充分利用原有場地上的自然生態條件，注重施工現場與自然生態環境的協調；避免建筑行為造成水土流失或其他災害。5.1.2降低環境負荷建筑活動對環境的負面影響應控制在國家相關標準規定的允許范圍內；減少建筑產生的廢水、廢氣、廢物的排放；利用園林綠化和建筑外部圍護設計以減少熱島效應；減少施工中建筑外立面和室外照明引起的光污染；采用雨水回滲措施, 維持土壤水生態系統的平衡。5.1.3 綠化優先種植鄉土植物，采用少維護、耐候性強的植物，減少日常維護的費用；綠地配置合理，達到局部環境內保持水土、調節氣候、降低污染和隔絕噪音的目的。5.

13、1.4交通充分利用公共交通網絡； 合理組織交通，減少人車干擾；地面停車場采用透水地面，并結合綠化為車輛遮蔭。5.2 節能與能源利用5.2.1降低能耗利用場地自然條件，合理考慮臨設朝向和樓距，充分利用自然通風和天然采光，減少使用空調和人工照明；提高臨時設施的保溫隔熱性能，采用由高效保溫材料制成的復合墻體和屋面、及密封保溫隔熱性能好的門窗，采用有效的遮陽措施；5.2.2提高用能效率(1)采用高效建筑供能、用能系統和設備合理選擇用能設備，使設備在高效區工作；根據施工現場用能負荷動態變化，采用合理的調控措施。5.2.3 使用可再生能源 充分利用場地的自然資源條件，開發利用可再生能源，如太陽能、水能、風

14、能、等先進技術取自自然環境（如大氣、地表水、污水、淺層地下水、土壤等）的能量。可再生能源的使用不應造成對環境和原生態系統的破壞以及對自然資源的污染。5.2.4 確定節能指標各分項節能指標；綜合節能指標。5.3 節水與水資源利用5.3.1節水規劃根據上海市水資源狀況，因地制宜地制定節水規劃方案，如中水、雨水回用等，保證方案的經濟性和可實施性。5.3.2提高用水效率按高質高用、低質低用的原則，生活用水、綠化用水和施工用水等按用水水質要求分別提供、梯級處理回用；采用節水系統、節水器具和設備，如采取有效措施，避免管網漏損，廁所采用低水量沖洗便器、緩閉沖洗閥等，提倡使用免沖廁技術等；采用節水的景觀和綠化

15、澆灌設計，如景觀用水不使用市政自來水，盡量利用河水、收集的雨水或再生水，綠化澆灌采用微灌、滴灌等節水措施。5.3.3雨污水綜合利用采用雨水、污水分流系統，有利于污水處理和雨水的回收再利用；在水資源短缺地區，通過技術經濟比較，合理采用雨水和中水回用系統；合理規劃地表與屋頂雨水徑流途徑，最大程度降低地表徑流，采用多種滲透措施增加雨水的滲透量。5.3.4 確定節水指標各分項節水指標；綜合節水指標。5.4 節材與材料資源 5.4.1節材采用高性能、低材耗、耐久性好的新型建筑體系；選用可循環、可回用和可再生的建材；采用工業化生產的成品，減少現場作業；遵循模數協調原則，減少施工廢料；減少不可再生資源的使用

16、。5.4.2使用綠色建材選用蘊能低、高性能、高耐久性和本地建材，減少建材在全壽命周期中的能源消耗；選用可降解、對環境污染少的建材；使用原料消耗量少和采用廢棄物生產的建材；使用可節能的功能性建材。六、施工現場節能技術要點6.1 場地環境6.1.1 施工場地通過合理布置，減少施工對場地及場地周邊環境的擾動和破壞；設置專門場地堆置棄土，土方盡量原地回填利用，并采取防止土壤流失的措施；采取保護表層土壤、穩定斜坡、植被覆蓋等措施；使用淤泥柵欄、沉淀池等措施控制沉淀物。6.1.2 降低環境負荷施工廢棄物分類處理，且符合國家及地方法律法規的要求；避免或減少排放污染物對土壤的污染，如：倉庫、油庫、化糞池、垃圾

17、站等處應采取防漏防滲措施，防止危險品、化學品、污染物、固體廢物中有害物質的泄漏；施工結束后應恢復施工活動中被破壞的植被（一般指臨時占地內）補償施工活動中人為破壞植被和地貌造成的土壤侵蝕等損失。6.1.3 保護水文環境基礎工程施工前應采取避免對地下水污染的對策；保護場地內及周圍的地下水與自然水體，減少施工活動對其水質、水量的負面影響；優化施工降水方案，減少地下水抽取，且保證回灌水水質。 6.2 節能6.2.1降低能耗通過改善能源使用結構，有效地控制施工過程中的能耗；根據具體情況合理組織施工、積極推廣節能新技術、新工藝。 6.2.2提高用能效率制定合理施工能耗指標，提高施工能源利用率；確保施工設備

18、滿負荷運轉，減少無用功，禁止不合格臨時設施用電，以免造成損失。 6.3 節水6.3.1提高用水效率采用施工節水工藝、節水設備和設施；加強節水管理，施工用水進行定額計量。6.4 節材與材料資源6.4.1節材臨時設施充分利用舊料和現場拆遷回收材料，使用裝配方便、可循環利用的材料； 周轉材料、循環使用材料和機具應耐用、維護與拆卸方便、且易于回收和再利用；采用工業化的成品，減少現場作業與廢料；減少建筑垃圾，充分利用廢棄物。6.4.2 使用綠色建材按照國家、行業或地方管理部門對綠色建材做出的法律、法規及評價方法，選擇建筑材料；就地取材，充分利用本地資源進行施工，減少運輸對環境造成的影響。七、施工現場節能

19、運營管理技術要點7.1管理網絡(1)建立運營管理的網絡平臺，加強對節能、節水的管理和環境質量的監視，提高管理水平和管理質量；(2)建立必要的預警機制和突發事件的應急處理系統。 7.2資源管理7.2.1節能與節水管理 建立節能與節水的管理機制；實現分類計量與收費；節能與節水的指標達到設計要求；對場地綠化用水進行計量，建立并完善節水型灌溉系統。7.2.2 耗材管理建立建筑、設備與系統的維護制度，減少因維修帶來的材料消耗；建立耗材管理制度，選用綠色節能材料。7.2.3 綠化管理建立綠化管理制度；采用無公害病蟲害技術，規范殺蟲劑、除草劑、化肥、農藥等化學藥品的使用，有效避免對土壤和地下水環境的損害。7

20、.2.4 垃圾管理建筑施工及維修期間，對建筑垃圾實行容器化收集，避免或減少建筑垃圾遺撒；建立垃圾管理制度，對垃圾流向進行有效控制，防止無序傾倒和二次污染； 生活垃圾分類收集、回收和資源化利用。八、主要施工方案（措施）1、 屋面工程1）屋面保溫施工準備（1）進場的屋面保溫材料要有中文標志的出廠質量合格證、企業標準、技術性能檢測報告等相關資料，軟化系數、抗拉強度、導熱系數等技術性能應符合設計要求。（2）檢驗批按屋面面積每100m2抽查一處，每處10m2，且不得少于3處。（3）熱橋部位的保溫做法全數檢查 （4）保溫隔熱材料進場復檢按同一單體建筑、同一生產廠家、同一規格、同一批材料為一個檢驗批, 每個

21、檢驗批隨機抽取一組。屋面保溫材料進行復試必須做以下幾項檢驗：導熱系數、密度、壓縮（10）強度、阻燃性。擠塑聚苯板質量要求表觀密度（kg/m3）32導熱系數 W/(mK)0.03抗壓強度(MPa)在10%形變下的 壓縮應力(MPa)0.1570,48h后尺寸 變化率(%)2.0吸水率(V/V,%)1.5外觀質量板的外形基本平整，無嚴重凹凸不平；厚度允許偏差為5%，且不大于4mm。2）屋面保溫作業條件（1）鋪設保溫材料的基層施工完成后，將基層表面清掃干凈，并使之平整、干燥，經檢查驗收合格后，方可進行下道工序。（2）穿過屋面和墻面等結構層的管根部位，應用細石混凝土填塞密實，將管根固定。（3）保溫材料

22、的運輸、存放應注意防潮，防止損傷和污染，雨季應采取遮蓋措施，防止水浸或雨淋。嚴禁在雨天進行保溫層施工。3）屋面保溫層施工方法（1）干鋪聚苯板保溫材料，先將接觸面清掃干凈，聚苯板塊應鋪平墊穩，板之間的縫隙，應用同類材料的碎屑嵌填密實，表面應與相鄰兩板的高度一致，防止產生冷橋。4）屋面保溫層質量驗收屋面保溫隔熱工程應對下列部位進行隱蔽工程驗收，并應有詳細的文字和圖片資料：1 基層；2 保溫層的敷設方式、厚度和縫隙填充質量；3 屋面熱橋部位;4 隔氣層。主控項目用于屋面的保溫隔熱材料，其干密度或密度、導熱系數、壓縮（10）強度、阻燃性必須符合設計要求和有關標準的規定。檢驗方法：檢查材料的合格證、技術

23、性能報告、進場驗收記錄和復驗報告。屋面保溫隔熱層的敷設方式、厚度、縫隙填充質量及屋面熱橋部位的保溫隔熱做法，必須符合設計要求和標準的規定。檢驗方法：觀察檢查、保溫板或保溫層采取針插法或剖開法用尺量其厚度。一般項目屋面保溫隔熱層敷設施工應符合下列要求：1 松散材料應分層敷設、壓實適當、表面平整、坡向正確；2板材應緊貼（靠）基層、鋪平墊穩、拼縫嚴密、找坡正確。3板狀保溫材料的保溫層厚度允許偏差為5，且不得大于4mm。檢驗方法：觀察檢查，檢查施工記錄。5）屋面保溫層成品保護（1）在已鋪好的屋面保溫層上不得直接行走、運輸小車，行走線路應鋪墊腳手板。（2）保溫層施工完成后，應及時鋪抹找平層，以減少受潮和

24、進水，尤其是在雨季施工，更要及時采取遮蓋措施。6）應注意的質量問題（1）保溫隔熱層功能不良1）保溫材料密度過大，顆粒和粉末含量比例不均勻。2）保溫材料鋪設前含水量大，未充分晾干。（2）保溫層厚度不均勻1）抹找平層的方法不當，壓實過程中保溫層被擠壓。2）保溫材料本身厚度不均勻。（3）對保溫層厚度不均勻的預防措施1）進場材料必須嚴格檢驗，如發現不合格品，立即退場。2）保溫層鋪設時分層施工。分層鋪設時，應掌握好各層的厚度，認真進行操作。3）在未達到強度標準的保溫層上不得行走，車輛應在運輸通道上行走，如遇找平層應邊倒車邊操作。2、外墻外保溫工程膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統是一種采用聚苯顆粒保溫漿料、耐堿

25、玻璃纖維網格布、聚合物抗裂砂漿、外墻防水彈性膩子、彩色罩面質感涂料等系統材料在現場施工成型的新型墻體保溫體系。該保溫體系包括膠粉聚苯顆粒保溫層、抗裂砂漿，復合耐堿玻璃纖維網格布、高彈底涂耐水抗滲層及裝飾層等部分。1）材料選擇：膠粉聚苯顆粒保溫漿料：膠粉聚苯顆粒保溫漿料由膠粉料與聚苯顆粒組成，兩種材料分袋包裝（或直接在工廠混合后作為混合料），使用時按比例加水攪拌制成。聚合物改性水泥抗裂砂漿(簡稱抗裂砂漿)：采用聚合物粉料并摻加多種外加劑生產的抗裂劑與水泥、中砂按一定重量比攪拌制成。玻纖網格布/鍍鋅鋼絲網：采用涂料飾面時，采用玻纖網格布；采用面磚飾面時，采用鍍鋅鋼絲網。外墻柔性耐水膩子：采用彈性乳

26、液及粉料、助劑等制成，能夠滿足一定變形而保持不開裂，并符合JG/T157-2004中柔性膩子(R型)的規定。外墻飾面材料：為涂料飾面。墻體節能工程采用的保溫材料和粘結材料，進場時應對其下列性能進行復驗：1保溫漿料的導熱系數、壓縮強度、軟化系數和凝結時間；2粘結材料的粘結強度；3增強網的力學性能、抗腐蝕性能；4 必要時，可增加其他復驗項目或在合同中約定復驗項目。2）構造做法：基層粘結（界面）處理膠粉聚苯顆粒保溫層抗裂砂漿找平層復合耐堿玻璃纖維網格布聚合物砂漿面層外墻柔性耐水膩子外墻飾面涂料。3）施工工藝要點施工程序：膠粉聚苯顆粒保溫漿料體系多層、高層外墻外保溫施工程序：（1）基層墻面處理：墻面應

27、清理干凈無油漬、浮塵等，墻面松動、風化部分應剔鑿清除干凈。墻表面凸起物10mm應鏟平。（2）對要求做界面處理的基層應滿涂界面砂漿，用滾刷或掃帚將界面砂漿均勻涂刷。（3）吊垂直、套方找規矩、彈厚度控制線，拉垂直、水平通線，套方作口，按厚度線用膠粉聚苯顆粒保溫漿料作標準厚度灰餅沖筋。（4）膠粉聚苯顆粒保溫漿料的施工：A.抹膠粉聚苯顆粒保溫漿料應至少分三遍施工，每兩遍間隔應在24-48小時以上（與工地現場環境等有關）。B.后一遍施工厚度要比前一遍施工厚度小。最后一遍厚度留10mm左右為宜。C.最后一遍操作時應達到沖筋厚度并用大杠搓平，墻面門窗口平整度應達到規范相應的要求。D.保溫層固化干燥（用手掌按

28、不動表面，一般約5-7天）后方可進行抗裂保護層施工。E.保溫層加強做法：建筑物高度30m時，應加釘金屬分層條并在保溫層中加一層鍍鋅金屬網。具體做法是：在每個樓層處加水平通長鍍鋅輕型角鋼，角鋼用射釘（間距50）固定在墻體上。在基層墻面上每間隔50釘直徑5的帶尾孔射釘一只，用22鍍鋅鐵絲雙股與尾孔綁緊，預留長度不小于100，抹保溫漿料至距設計厚度15處安裝鍍鋅鋼絲網（搭接寬度不小于50），用預留鍍鋅鐵絲與鍍鋅鋼絲網綁牢并將鋼絲網壓入保溫漿料表層，抹最后一遍保溫漿料找平并達到設計厚度。F.做分格線條：a根據建筑物立面情況,分格縫宜分層設置,分塊面積單邊長度應不大于15m。b按設計要求在膠粉聚苯顆粒保

29、溫漿料層上彈出分格線和滴水槽的位置.c用壁紙刀沿彈好的分格線開出設定的凹槽。d 在凹槽中嵌滿抗裂砂漿，將滴水槽嵌入凹槽中，與抗裂砂漿粘結牢固，用該砂漿抹平茬口。e 分格縫寬度不宜小于5cm，應采用現場成型法施工。具體做法是在保溫層上開好分格縫槽，尺寸比設計要求寬10mm，深5mm，嵌滿抗裂砂漿，網格布應在分格縫處搭接。網格布搭接時，應用上沿網格布壓下沿網格布，搭接寬度應為分格縫寬度。G.抹抗裂砂漿，鋪貼玻纖網格布。玻纖網格布按樓層間尺寸事先裁好，抹抗裂砂漿一般分兩遍完成，第一遍厚度約34mm，隨即豎向鋪貼玻纖網格布，用抹子將玻纖網格布壓入砂漿，搭接寬度不應小于50mm，先壓入一側，抹抗裂砂漿，

30、再壓入另一側，嚴禁干搭。玻纖網格布鋪貼要平整無褶皺，飽滿度應達到100%，隨即抹第二遍找平抗裂砂漿，抹平壓實，平整度應符合相應的要求。建筑物首層應鋪貼雙層玻纖網格布，第一層應鋪貼加強型玻纖網格布，鋪貼方法與前述方法相同，但應注意鋪貼加強型玻纖網格布時宜對接。隨即可進行第二層普通網格布的鋪貼施工。鋪貼普通網格布的方法要求與前述相同，但應注意兩層網格布之間抗裂砂漿應飽滿，嚴禁干貼。H.建筑物首層外保溫墻陽角應在雙層玻纖網格布之間加專用金屬護角，護角高度一般為2m。在第一遍玻纖網格布施工后加入，其余各層陰角、陽角、門窗口角應用雙層玻纖網布包裹增強，包角網格布單邊長度不應小于15cm。I.抹完抗裂砂漿

31、后，應檢查平整、垂直及陰陽角方正，對于不符合本規程要求的應進行修補。（5）施工注意事項：外保溫工程施工期間以及完工后 24h 內，基層及環境空氣溫度不應低于 5。夏季應避免陽光暴曬，在5級以上大風天氣和雨天不得施工。保溫層固化干燥（用手掌按不動表面，一般約5-7天）后方可進行抗裂保護層施工。攪拌好的保溫漿料必須在34小時內用完，回收的落地灰必須在4小時內回罐攪拌后使用完畢。抹保溫漿料間隔在24小時以上。保溫層抹灰時厚度應略高于灰餅厚度，然后用杠尺刮平，用抹子局部平整。4）質量驗收墻體節能工程應對下列部位或內容進行隱蔽工程驗收，并應有詳細的文字和圖片資料：1保溫層附著的基層及其表面處理；2保溫層

32、粘結或固定；3錨固件；4增強網鋪設；5墻體熱橋部位處理；分項工程應以每5001000m2劃分為一個檢驗批，不足500m2也應劃分為一個檢驗批；每個檢驗批每100m2應至少抽查一處，每處不得小于10m2。 主控項目： 外保溫系統及主要組成材料性能應符合設計要求和外墻外保溫工程技術規程JGJ 144-2004等相關標準要求。 檢查方法：檢查材料的質量證明文件、性能檢測報告或型式檢驗報告。 檢查數量：按進場批次每批抽樣不少于一件。用于墻體節能工程的保溫材料、粘結材料、增強網等的復驗應符合本方案上述規定。檢查方法：檢查復驗報告。檢查數量：同一廠家的同種類產品抽查不少于一組墻體節能工程施工前應按照設計和

33、施工方案的要求對基層進行處理，并符合保溫層施工工藝的要求。檢驗方法：對照施工方案，觀察檢查。檢查數量：全數檢查。墻體節能工程各層構造做法應符合設計要求，并應按照經過審批的施工方案進行施工。檢驗方法：對照設計和施工方案觀察檢查。檢查隱蔽工程驗收記錄。檢查數量：按檢驗批抽樣檢查不少于三處。墻體節能工程的施工，應符合下列要求：1保溫材料的厚度應符合設計要求；2保溫板與基層及各構造層之間的粘結或連接必須牢固。粘結強度和連接方式應符合設計要求和相關標準的規定；3漿料保溫層應分層施工。當外墻采用漿料做外保溫時，漿料保溫層與基層之間及各層之間的粘結必須牢固，不應脫層、空鼓和開裂；4當墻體節能工程采用預埋或后

34、置錨固件時，其數量、位置、錨固深度和拉拔力應符合設計要求；5對墻體的熱橋部位應按照設計要求和施工方案采取隔斷熱橋措施。檢驗方法：觀察；手扳檢查；檢查試驗報告、施工記錄和隱蔽工程驗收記錄；抽樣實測粘接強度和錨固深度、厚度采用鋼針插入或剖開尺量檢查。檢查數量：按檢驗批抽樣檢查。每個檢驗批應抽查5并不少于5件（處）。當外墻采用保溫漿料做保溫層時，應在施工中制作同條件試件，檢測其導熱系數、干密度、壓縮強度、軟化系數和凝結時間。檢驗方法：檢查檢測報告檢查數量：按檢驗批抽樣檢查。每個檢驗批應抽查5并不少于5件。墻體節能工程各類飾面層的基層及面層施工，應符合設計要求和建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB5021

35、0的規定，并應符合下列要求：1飾面層施工的基層應無脫層、空鼓和裂縫，基層應平整、干凈，含水率應符合飾面層施工的要求。2外墻外保溫工程不宜采用粘貼飾面磚做飾面層。當采用時，必須保證保溫層與飾面磚的安全性。3外墻外保溫工程的飾面層不應滲漏。當外墻外保溫工程的飾面層采用飾面板開縫安裝時，保溫層表面應具有防水功能。4外墻外保溫層及飾面層與其他部位交接的收口處，應采取密封措施。檢驗方法：對照設計觀察檢查。檢查試驗報告和隱蔽工程驗收記錄。檢查數量：按檢驗批抽樣檢查。每個檢驗批應抽查5并不少于5件（處）。一般項目： 當采用外墻外保溫時，建筑物的抗震縫、伸縮縫、沉降縫的保溫構造做法應符合設計要求。檢驗方法：對

36、照設計觀察檢查。檢查數量：按檢驗批抽樣檢查。每個檢驗批應抽查5并不少于5件（處）。當采用玻纖網格布作防止開裂的加強措施時，玻纖網格布的鋪貼和搭接應符合設計和施工工藝的要求。表層砂漿抹壓應嚴實，不得空鼓，玻纖網格布不得皺褶、外露。 檢驗方法：觀察檢查。檢查數量：按檢驗批進行抽樣檢查。每個檢驗批應抽查5并不少于5件（處）。外墻附墻或挑出部件如梁、過梁、柱、附墻柱、女兒墻、外墻裝飾線、墻體內箱盒、管線等，應按設計要求采取隔斷熱源或節能保溫措施。檢驗方法：對照設計觀察檢查。使用熱工成像檢查儀器檢查。檢查數量：按墻體檢驗批抽查不少于3處。施工產生的墻體缺陷如穿墻套管、腳手眼、孔洞等，應采取隔斷熱橋的保溫

37、密封修補措施。檢驗方法：對照施工方案觀察檢查。檢查數量：按墻體檢驗批抽查不少于3處。墻體采用保溫漿料時，保溫漿料層宜連續施工；保溫漿料厚度應均勻、接茬應平順密實。檢驗方法：觀察；按檢驗批進行抽樣檢查。檢查數量：按檢驗批抽樣檢查。每個檢驗批應抽查5并不少于5件（處）。不同材料基體交接處、容易碰撞的陽角及門窗洞口轉角處等特殊部位的保溫層應采取防止開裂和破損的加強措施。 檢驗方法：觀察、尺量檢查。檢查數量：按檢驗批抽樣檢查。每個檢驗批應抽查5并不少于5件（處）。墻體節能工程系統抗沖擊性應符合外墻外保溫工程技術規程JGJ 144-2004要求檢查方法：外墻外保溫工程技術規程JGJ 144-2004附錄

38、B第B.3節。 3、外門窗、玻璃工程門窗是影響熱工性能的重要部位，為減少熱損失，應加強對門窗安裝工程的技術質量控制。1）塑鋼門窗的材料要求（1）塑鋼門窗的規格、型號應符合設計要求，五金配件齊全，具有產品的出廠合格證、材質檢驗報告書并加蓋廠家印章。（2）門窗進場抽樣每一檢驗批數量（標準門窗）不應少于5，并不得少于3樘，不足3樘應全數檢驗。（3）條窗、陽臺組裝窗、落地組裝窗、凸型組裝窗等非標準門窗，每一檢驗批抽檢數量應不少于5，且不得少于3樘，不足3樘應全數檢驗。（4）塑鋼門窗應進行氣密性、保溫性能、雨水滲漏性及抗沖擊性能的檢驗，其各項性能應符合設計要求和有關標準的規定。（5）對有保溫要求的塑鋼門

39、窗，其保溫性能應符合設計要求和有關標準的規定。（6）聚氨酯發泡劑的性能指標符合有關標準要求。（7）附框要有可靠的強度和保溫性能。2）門窗施工的主要機具及作業條件（1）主要機具未塑鋼切割機、手電鉆、沖擊鉆、小型電焊機、射釘槍、鋼卷尺、墨斗等。（2）主體結構經有關質量部門驗收合格。工程之間已辦好交接手續。（3）按圖紙要求尺寸彈好門窗中線，并彈好室內+0.5m水平線。外窗安裝前應沿建筑物全高彈窗口邊線。（4）檢查門窗洞口尺寸及標高是否符合設計要求。（5）塑鋼門窗表面粘貼保護膜，安裝前檢查保護膜，如有破損，應補粘后再行安裝。3）門窗工程施工工藝（1）沿建筑物全高用經緯儀或大線墜引測門窗，在每層門窗處彈

40、線標記。并逐層抄測門窗洞口距門窗邊線實際距離，需要進行處理的應記錄和標識。（2）門窗的水平位置應以樓層室內+0.5m的水平線為準向上反量出窗下皮標高，彈線找直。每層必須保持窗下皮標高一致。（3）墻厚方向的安裝位置應按設計要求和窗臺板的寬度確定。（4）門窗洞口偏位、不垂直、不方正的要進行剔鑿或抹灰處理。（5）安裝塑鋼門窗時，采用安裝的的金屬零件要為不銹鋼件。（6）根據劃好的門窗定位線，安裝塑鋼門窗框，然后用木楔臨時固定。（7）塑鋼門窗與墻體的固定用固定片連接，固定片位1.5mm厚的鍍鋅板，長度根據現場需要進行加工。（8）塑鋼門窗框與墻體洞口的連接要牢固、可靠，固定點的間距應不大于600mm，距框

41、角的距離不應大于180mm。（9）塑鋼門窗安裝固定后，先清凈縫隙中的雜物，然后進行隱蔽工程驗收，合格后及時用聚氨酯發泡劑填充門窗框與墻體之間的的縫隙。（10）推拉門窗在門窗框安裝固定后，將配好玻璃的門窗扇整體按入框內滑槽，調整好與扇的縫隙。（11）五金配件與門窗連接用鍍鋅螺釘，安裝的五金配件應結實牢固，使用靈活。4）門窗工程的質量驗收外門窗工程施工中，應對門窗框與墻體縫隙的保溫填充進行隱蔽工程驗收，并應有詳細的文字和圖片資料。外門窗工程的檢驗批應按下列規定劃分：同一品種、類型、規格和廠家的金屬門窗、塑料門窗、木質門窗、各種復合門窗、特種門窗及門窗玻璃每100樘應劃分為一個檢驗批，不足100樘也

42、應劃分為一個檢驗批。同一品種、類型和規格的特種門每50樘應劃分為一個檢驗批，不足50樘也應劃分為一個檢驗批。對于異型或有特殊要求的門窗，檢驗批的劃分應根據其特點和數量，由監理（建設）單位和施工單位協商確定。檢查數量應符合下列規定： 建筑門窗每個檢驗批應至少抽查5%，并不少于3樘，不足3樘時應全數檢查；高層建筑的外窗，每個檢驗批應至少抽查10%，并不得少于6樘，不足6樘時應全數檢查。特種門每個檢驗批應至少抽查50%，并不得少于10樘，不足10樘時應全數檢查。主控項目建筑外窗的氣密性、傳熱系數、露點、玻璃透過率和可見光透射比應符合設計要求和相關標準中對建筑物所在地區的要求。檢驗方法：檢查產品技術性

43、能檢測報告，進場復驗報告和實體抽樣檢測報告。建筑門窗玻璃應符合下列要求：建筑門窗采用的玻璃品種、傳熱系數、可見光透射比和遮陽系數應符合設計要求。鍍（貼）膜玻璃的安裝方向、應正確。檢驗方法：觀察，檢查施工記錄，檢查技術性能報告。中空玻璃的中空層厚度和密封性能應符合設計要求和相關標準的規定。中空玻璃應采用雙道密封。檢驗方法：檢查產品合格證、技術性能報告，觀察。凸窗周邊與室外空氣接觸的圍護結構，應采取節能保溫措施。檢驗方法：檢查保溫材料厚度。檢查數量：全數檢查。特種門的節能措施，應符合設計要求。檢驗方法：對照設計文件觀察檢查。檢查數量：全數檢查。一般項目門窗扇和玻璃的密封條，其物理性能應符合相關標準

44、中對建筑物所在地區的規定。密封條安裝位置正確，鑲嵌牢固，接頭處不得開、裂；關閉門窗時密封條應確保密封作用，不得脫槽。檢驗方法：檢查產品合格證、技術性能報告，觀察及啟閉檢查。5）門窗工程的成品保護（1）塑鋼門窗裝洞臨時固定后，檢查四周邊框和中間框架并用規定的保護膠紙和塑料薄膜封貼包扎好，再進行門窗框與墻體之間縫隙的填嵌和洞口墻體表面裝飾施工，以防止水泥砂漿、灰水、噴涂材料等污染損壞塑鋼門窗表面。在室內外濕作業未完成前，不能破壞門窗表面的保護材料。（2）應采取措施，防止焊接作業時電焊火花損壞周圍的塑鋼門窗型材、玻璃等材料。（3）嚴禁在安裝好的塑鋼門窗上安放腳手架或懸掛重物。經常出入的門洞口，應及時

45、保護好門框。嚴禁施工人員踩踏塑鋼門窗，嚴禁施工人員碰擦塑鋼門窗。（4）交工前撕掉保護膠紙時，要輕輕剝離，不得劃破、剝落塑鋼表面。6）門窗工程中應注意的質量問題（1）門窗框不正安裝前彈線找正，照線立框；正式固定前，應檢驗門窗框是否垂直。（2）塑鋼門窗面層污染塑鋼門窗施工時要貼保護膜進行保護，施工中應注意不得損壞保護膜。（3）塑鋼門窗滲水塑鋼門窗與墻體連接處要用合格的聚氨酯發泡劑；推拉塑鋼門窗應設置排水孔；外窗臺抹灰層應低于內窗臺，避免倒坡。（4）外表面顏色不一塑鋼門窗進場要嚴格驗收，避免色差過大；施工時注意保護面層，防止損壞，如有損壞應使用與門窗生產廠家一致的染色液體進行修補。5.保溫漿料宜分遍

46、抹灰，每遍間隔時間應在24 小時以上，每遍厚度不宜超過20 mm，第一遍抹灰應壓實，最后一遍應找平，并用大杠搓平。保溫層表面應平整，陰陽角方正。6.保溫漿料要嚴格按照產品使用說明書攪拌，攪拌好的漿料必須在允許時間內用完。抗裂層施工應待保溫層固化干燥后進行。4、給排水工程本工程中設計采用了無規共聚聚丙烯管（PP-R）、硬聚氯乙烯管(PVC-U)（給水用為非鉛鹽穩定劑生產），具有衛生、節能、環保；安裝方便，工效高；耐腐蝕，使用壽命長。產品性能應符合相應的國家或行業標準要求，設計施工應符合相應的工程技術規程要求。本工程所用衛生潔具均采用陶瓷制品，顏色由業主或裝修設計確定。衛生潔具采用：住宅：坐便器選

47、用節水型，產品配件符合國家現行執行的相關標準。水龍頭采用陶瓷芯片。衛生潔具給水及排水五金配件應采用與衛生潔具配套的節水型。5、其他1）施工人員在上崗前應經過培訓，熟悉操作要領和工藝標準；施工前應做好樣板引路，經建設、設計、施工、監理等人員確認并形成文字性文件方可大面積施工。2）各道工序之間應進行交接檢驗，上道工序合格后方可進行下道工序施工，并做好交接記錄。3）保溫所用的各種材料應相容。九、建筑節能工程檢驗批劃分與驗收建筑節能工程為單位建筑工程的一個分部工程，見下表建筑節能分部、子分部、分項工程表。其子分部、分項工程和檢驗批應按照下列規定劃分和驗收：1、建筑節能分部工程的子分部、分項工程和檢驗批

48、劃分，應與建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300和各專業工程施工質量驗收規范規定一致。當上述規范未明確時可根據實際情況按本方案相關章節確定， 2、當建筑節能驗收內容包含在相關分部工程時，應按已劃分的子分部、分項工程和檢驗批進行驗收，驗收時應按本規范對有關節能的項目獨立驗收，做出節能項目驗收記錄并單獨組卷。3、當建筑節能驗收內容未包含在相關分部工程時，應按照本規范進行驗收。建筑節能分部、子分部、分項工程表序號子分部工程分項工程1墻體主體結構基層；保溫材料；飾面層。2幕墻主體結構基層；隔熱材料；保溫材料；幕墻玻璃；單元式幕墻板塊；遮陽設施。3門窗門；窗；玻璃；遮陽設施。4屋面基層；保溫隔熱層；

49、保護層；防水層；面層。5地面基層；保溫隔熱層；隔離層；保護層；防水層；面層。6采暖散熱器；設備、閥門與儀表；保溫材料；熱力入口裝置；調試。7通風與空氣調節風機、空氣調節設備；空調末端設備；閥門與儀表；絕熱材料；調試。8空調與采暖系統的冷熱源和附屬設備及其管網冷、熱源設備；輔助設備；管網；閥門與儀表；絕熱、保溫材料；調試。9配電與照明低壓配電電源；照明光源、燈具；附屬裝置；控制功能；調試。10監測與控制冷、熱源、空調水的監測控制系統；通風與空調系統的監測控制系統；監測與計量裝置；供配電的監測控制系統；照明自動控制系統；綜合控制系統。建筑節能工程的各檢驗批，其合格質量應符合下列規定：1）各檢驗批應

50、按主控項目和一般項目驗收；2）主控項目應全部合格；3）一般項目應合格，當采用計數檢驗時，應有90以上的檢查點合格，且其余檢查點不得有嚴重缺陷；4）各檢驗批應具有完整的施工操作依據和質量驗收記錄。建筑節能工程的分項工程質量驗收合格應符合下列規定：1）分項工程所含的檢驗批均應符合合格質量的規定。2）分項工程所含的檢驗批的質量驗收記錄應完整。建筑節能工程分部、子分部工程質量驗收，應在各相關分項工程驗收合格的基礎，進行質量控制資料檢查及觀感質量驗收，并應對主要材料、設備有關節能的技術性能，以及有代表性的房間或部位和系統功能的建筑節能性能進行見證抽樣現場檢驗。1）主要材料和設備有關節能的技術性能見證抽樣

51、檢測結果應符合有關規定；2）建筑工程完工后，應抽取有代表性的房間或部位，按照相關規范要求對建筑節能性能中圍護結構節能性能進行見證抽樣現場檢驗，并出具檢驗報告或評價報告。3）建筑設備工程完工后，應抽取有代表性的系統或部位，按照相關規范要求對建筑節能性能中系統功能進行見證抽樣現場檢驗，并出具檢驗報告或評價報告。單位工程竣工驗收前，必須按照相關規范規定進行建筑節能分部工程的專項驗收并達到合格。十、安全文明施工與消防環保措施1、安全管理措施1）建立安全責任制，進入現場前，對工人進行安全技術交底和安全培訓工作。對施工機械操作進行培訓，安全員作好安全檢查工作。2）嚴格遵守上海市建筑工程施工安全操作規程。3）陽臺周邊、無防護的屋面周邊設置1.2m 高的兩道護身欄桿，并設置固定的高度不低于18cm的檔腳板。4）當臨邊的外側為通道時，除防護欄桿外，敞口立面必須采取滿掛密目安全網或其它可靠措施作全封閉處理。5）分層施工的樓梯口、梯段邊及休息平臺處必須安裝臨時護欄。6）施工中對高處作業的安全技術設施，發現有缺陷和隱患時，必須及時解決；危及人身安全時，