1、 海航地產品牌戰略規劃提案 品觀堂品牌顧問機構 2021年8月8日問題思索： 海航地產缺失品牌效應嗎？海航地產與海航集團的隸屬關系，海航集團16年的開展和品牌積累，使海航地產從成立之初就具有相當的品牌效應。 海航集團的身份，決議了海航地產的品牌效應與生俱來。 因此，海航地產并不短少品牌效應站在巨人肩膀上起步的海航地產結論 海航地產不缺失品牌效應思索 海航地產品牌缺什么？海航地產是依靠于海航集團之上的，短少獨立性，僅有承繼沒有發揚，短少房地產行業的專業定位和明晰的開展脈絡。明晰的 開展脈絡行業的專業定位 海航地產短少因此對海航地產的品牌規劃問題，不是創建而是發揚出位，即在海航原有品牌根底之上，尋

2、覓海航地產的開展脈絡并準確定位。品觀堂以為：對海航地產品牌的規劃應上升到戰略高度。確定了此次提報的命題關于“海航地產品牌的戰略規劃，并設置了三個命題進展闡明：1、海航地產品牌的規劃及定位2、2021年海航地產品牌的推行戰略3、海航地產品牌實現的途徑及傳播 一、海航地產品牌的規劃及定位二、2021年海航地產品牌的推行戰略三、海航地產品牌實現的途徑及傳播海航地產的中心優勢：中心優勢地域優勢資本優勢戰略優勢資源優勢海航集團是海南外鄉開展起來的，因此在海南地域的影響力是非常深遠的，也是外來企業無法抗衡的。海南各級政府的強有力支持及對海南外鄉文化的了解。使海航地產在資源獲取方面具有相當的優勢。地產開發產

3、業鏈從產品業態及開發流程的完好鋪排。信托、私募、風險投資等，及有殼資源進展資產置換并定向增發等。 中心優勢對品牌戰略的支撐地域優勢資源優勢資本優勢戰略優勢 在海南地域具有絕對優勢隨著進入海南地產的上市公司不斷增多，這一優勢正在被弱化.這一優勢已使海航地產成為海南目前最大的地產商，只可意會不可言傳.地產開發產業鏈的完好鋪排，不僅在海南區域，就是在全國范圍也具有獨一性.地域優勢資源優勢資本優勢戰略優勢具有絕對優勢正在被弱化.只可意會不可言傳.具有獨一性因此，品觀堂以為：地域優勢與戰略優勢是對海航地產品牌構成支撐的兩個最有效優勢！國內地產品牌規劃產品質量、效力：如萬科地產用建筑贊譽生活金地、證大城市

4、運營：如美源地產灣區運營商深圳也有類似企業企業戰略：如萬達地產商業地產領跑者放眼國內，地產企業的品牌規劃，不外乎從產品、理念、戰略等幾個方面入手，我們截取海航地產相關的幾個案例進展比較。比較國內其它地產企業的品牌規劃以及結合海航地產本身的中心優勢支撐品觀堂以為：海航地產的品牌規劃應從企業的開展戰略入手。海航地產品牌的規劃：產品雷同太多，出位較難/城市運營在海南區域有模擬的嫌疑，會失守區域的絕對優勢/企業戰略從行業的定位入手，也有利于品牌的全國性擴張品牌與企業開展戰略的關系戰略是企業尋求和維持耐久競爭優勢而作出的有關全局的謀劃和謀略，其本質就是維持企業的獨特競爭優勢，是企業的一種競爭情勢定位。品

5、牌正是企業競爭情勢定位的表達者，是企業開展戰略的表現方式。海航地產品牌的定位:中國房地產全產業鏈的價值發明者全產業鏈涵蓋了產品業態及開發流程兩個層面，與海航地產的戰略開展完美結合.提出了價值發明者的概念，為海航地產的專業性進展了注解，不再簡單停留在產品感觀層面，與海航地產的企業愿景也更為貼切。中國房地產全產業鏈的價值發明者產品業態開發流程行業的縱深思索專業性的表現基于品牌定位確實定，海航地產企業愿景也應進展調整海航地產原來的企業愿景：打造海南富有“東方熱帶風情的全球經典的“地產藝術品，使之成為全球高端客戶競相擁有的“收藏品。品觀堂以為海航地產的企業愿景停留在“收藏品層面是遠遠不夠的，對于海航地

6、產而言，應該有更高的層面，承當更多的責任與義務，對于房地產業界，對于中國建筑。品觀堂了解這也是海航集團成立之初的宏偉愿景。品觀堂建議調整為：努力探求中國建筑文化的世界之旅 即中國文化的世界傳播者經過品牌戰略的定位與梳理，使得海航地產在企業愿景、企業戰略、企業品牌得到了三位一體的一致。企業愿景：努力探求中國建筑文化的世界之旅企業戰略：地產開發產業鏈從產品業態及開發流程的完好鋪排企業品牌：中國房地產全產業鏈的價值發明者海航地產品牌的規劃及定位總結二、2021年海航地產品牌的推行戰略 一、海航地產品牌的規劃及定位三、海航地產品牌實現的途徑及傳播2021年是海航地產品牌的開創元年，海航地產也提出了揚帆

7、起航的戰略目的。為實現這一目的，品觀堂以為必需處理以下三個問題： 2021年海航地產的品牌要實現的目的是什么？1 2021年如何確立海航地產的品牌推行主題？2如何理順企業品牌與工程品牌之間的關系？132021年海航地產的品牌實現目的是什么？品觀堂以為：明確區域優勢，確立海航地產在海南的行業領跑位置是海航地產2021年的品牌實現目的。品牌推行的區域次序為海南出發-全國擴張-世界影響力品觀堂以為：要確認海航地產2021的品牌推行主題，海航地產應突出品牌的地域優勢和處理兩個關系。2021年如何確立海航地產的品牌推行主題？1海航地產與海南的關系2海航地產與客戶的關系承諾海航地產的價值一、海航地產與海南

8、的關系海航根植海南16年，海航與海南、與海南人一同發明并見證了海南的昌盛， 2021年海航更與海南一同迎來了海南建立國際旅游島的歷史時辰，海航更應站在海南的立場，以主人翁的口吻，一定海南，以海南為榮，以海南人杰為傲，讓海航地產在海南的這一區域優勢發揚光大。那么，海南2021開展趨勢的現狀？國家政策：海南國際旅游島上升為國家戰略海南規劃：在新起點上推進海南高程度開展 二、海航地產與客戶的關系承諾海航地產的價值海航地產不斷以來蓄勢待發、謀時而動。2021年正是海航地產謀時而動的一個契機：土地貯藏到位、區域內無縫覆蓋實現、產品技術層面問題得到處理，因此這一年是對海航集團內部資源整合，深度發發掘海航地

9、產附加值，實現產品綜合競爭力及處理客戶歸屬感問題。所以，2021年海航地產，需求一個既能一定海南開展趨勢、同時又能表達海航地產開展階段和價值的主題，來確立海航地產的市場領跑者品牌籠統。品觀堂從海南2021年的開展趨勢和海航地產2021年的品牌戰略，醞釀出海航地產的品牌推行主題：盛勢海南，榮居海航 國際海南，榮居海航 在海南，住海航海航地產企業品牌與工程品牌之間的關系。品觀堂以為：將海航地產一切工程一致在海航地產企業品牌之下進展管理，從工程的全省無縫覆蓋優勢上確立海航地產在海南的行業領跑位置集中優勢迅速出位，構成在海南，住海航的市場氣勢。那么，將2021年品牌主題在海南全省18個市縣進展無縫覆蓋

10、推行，可以從地域或物業形狀兩個方面進展變形，構成系列主題： 居住海口，選擇海航； 養生海南、選擇海航； 旅游三亞，選擇海航； 選擇興隆，住在海航 .為海航地產在海南的影響力造勢，以確立海航地產在海南的行業領跑位置。 三、海航地產品牌實現的途徑及傳播二、2021年海航地產品牌的推行戰略一、海航地產品牌實現的途徑及傳播品觀堂以為：產業鏈的完好鋪排綜合才干、產品創新質量、開發方式創新規模是品牌實現的三個途徑。海航地產品牌實現的途徑產業鏈的完好鋪排開發方式創新產品創新綜合才干質量規模提高競爭優勢堅持高端籠統擴展規模以形效果應產業鏈開發戰略：以住宅實現現金流、經過旅游地產以協作開發方式實現規模效應同時加速變現才干變現土地的自然增值部分及開發導致的土地增值部分，分享產品及效力的利潤再分配，以產業園為方式迅速在全國復制，一方面提高資金周轉率，另一方面擴展市場占有率。同時對海航地產的開展進展了規劃，提出20字方針：上控資源土地、下控網絡渠道、立足海南旅游、全國規劃產業園、走向世界品牌海航地產品牌的傳播品觀堂以為：海航地產的