1、編號：WD-HT-01152022房地產抵押借款合同范本合同書一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 I CONTRACT TEMPLATE借款協議2022房地產抵押借款合同范本說明：甲乙雙方為明確各自的權利和義務，經友好協商簽署合同，在合同期限內按照合同約定或 者依照法律規定履行義務，保證權利雙方合法權益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。合同編號：貸款人（抵押權人）：（以下簡稱為甲方）住所地：法定代表人：借款人（抵押人）：（以下簡稱為乙方）住所地：法定代表人：身份證地址：有效證件（照）及號碼：居住地址：第一條：總那么甲、乙雙方于 年一月

2、一日在簽訂本合同，乙方愿以其合法擁有的房地產以不轉移占有的方式抵押給甲方，作為借款的擔 保，并支付合同約定的利息和相關費用。經雙方當事人協商一致，特 訂立本合同，以資遵照履行。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE借款協議第二條：抵押房地產座落（四至范圍）：建筑面積：房屋、土地用途：房屋結構（類型）：抵押房地產評估價值：人民幣萬元整權證編號：地號：第三條：抵押房地產擔保范圍借款本金、利息、綜合費、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產 保全費、律師服務費、評估費、拍賣費等處分抵押房地產的費用以及 可能產生的甲方代墊費用和其他費用。本合同有約定具體數額的按照 約定，沒有約定的依照相關單位出據

3、給甲方的收款發票額為準。第四條：借款金額及借款期限借款金額：人民幣（大寫金額）萬元整。借款月利率：%0 ,月綜合費率：。在本合同執行期間,甲方 以借款金額的一%o，按月收取綜合服務費用，并一次性在應付乙方 借款金額中先予扣除，扣除后的借款金額為人民幣（大寫），即為借款 的實付金額。乙方如在借款期間提前歸還款，甲方不退還綜合服務費。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE借款協議借款期限：自 年一月一日至 年一月日止。甲方依照雙方約定的借款金額、綜合服務費率、借款利率，扣收 借款期限內綜合服務費后向乙方支付借款金額,借款到期后歸還借款 本息。借款期內及借款期限屆滿后一日內，經甲、乙雙方協

4、商同意可 以展期，屆時雙方另行簽署展期合同，展期合同上確定的借款終止日 為本合同的借款終止日，本合同約定的事項在展期期間繼續有效，如 需重新辦理房地產抵押登記的，乙方應按照甲方要求辦理相關登記手 續。展期時乙方應結清上期利息并支付續展期內綜合服務費。借款期滿五日內,乙方不辦理展期或歸還借款本金及利息手續， 甲方有權對該抵押物進行拍賣或做其他處置。第五條：登記本合同簽訂之日起5個工作日內，甲乙雙方按照本市房地產登記 管理權限至市或區（縣）的房地產登記部門申請辦理房地產抵押登記， 申領房地產其他權利證明。第六條：保險抵押期間，乙方應為抵押房地產購買保險，保險費由乙方承當, 保險單交由甲方保管，抵押

5、期間，甲方為保險賠償的第一受益人。保 險賠償缺乏支付本合同項下全部債務的，甲方有權按本合同規定行使合同范本 | CONTRACT TEMPLATE借款協議抵押權及采取其他方法進行追索。第七條：抵押房地產的占管抵押期間，乙方承諾對占管的抵押房地產妥善保管，負有維修、保養，保證完好無損的責任，有義務配合甲方的監督、檢查。第八條：抵押房地產的處分限制 抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產轉讓、變賣、抵償債務或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產作任何實 質性結構改變，假設由此造成甲方損失的,乙方應承當賠償責任。第九條：抵押房地產的租賃抵押期間，乙方確須出租抵押房地產的,應事先征得甲方的

6、書面 同意,并將抵押的事實書面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。同 時,在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規定的乙方 因未履行本合同而被甲方行使抵押權實現時，承租人應在甲方發出通 知之日起一日內遷離該房地產，并將租賃合同交甲方備案，提交給 甲方備案的內容須與房地產交易中心及工商行政管理機關登記備案 的內容相一致，乙方和承租人及使用人不得改變合同內容，包括延長 租賃期限和其他形式給他人使用，由此產生的一切后果由乙方和承租 人及使用人共同承當。第十條：乙方保證及承諾乙方保證對抵押房地產享有合法的所有權、處分權、占有權。甲、合同范本 | CONTRACT TEMPLATE借款協議乙雙方在

7、簽署本合同時，抵押房地產上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等,也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。乙方及抵押物共有人愿以其抵押物（房產全部權益）作為歸還本合同借貸條款項下的借款本金及其他相關費用的擔保。抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押，并與借款人共同承當歸還借款的責任。當需要處置抵押物歸還所擔保的債務時，愿意無 條件地自找住房。乙方承諾因自身及不可抗拒的原因導致抵押房地產滅失，因滅失 所得賠償金作為抵押財產。借款期內，乙方必須繳納有關部門對抵押房地產所征收的有關稅 費，并保障該房地產免受扣押或涉及其它法律訴訟。本合同抵押房地產一旦發生無法歸還借款本金及利息，乙方無條 件、無償向甲方提供合法有效的產權交易過戶手續，房屋拍賣金額不 足甲方本息及綜合費用時，拍賣價缺乏局部由乙方無條件承當歸還責 任。乙方對本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對本合同各條 款所規定的所有權利和義務作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯 權及訴訟權。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE借款協議第十一條：房地產抵押物關系的終止乙方還清借款本金、利息，并支付相應費用后,且已全部履行本 合同各項條款，抵押合同即告終止。甲、乙雙方共同（也可由乙方委 托甲方）在抵押合同終止