1、建筑方案設計說明一、設計總則、原則、目標1.1.工程概況1.1.1.工程名稱：無錫市城投公司辦公樓項目1.1.2.項目名稱：無錫堰橋城投公司辦公樓1.1.3.建設單位：無錫堰橋城市建設投資有限公司1.1.4.建設地點：無錫市堰橋街道堰裕路1.1.5.建設規模：總用地面積3247.01m2；總建筑面積9421.52m2；1.1.6.建筑層數： 6層。1.1.7.功能配置：辦公。1.2.設計依據1.2.1.項目任務書1.2.2.用地定點圖1.2.3.主要包括國家及地方各有關現行工程建設標準規范1）民用建筑設計通則（GB50352-2005）2）建筑設計防火規范（GB50016-2006）3）汽車庫

2、、修車庫、停車場設計防火規范（GB50067-97）4）辦公建筑設計規范（JGJ 67-2006）5）江蘇省城市規劃管理技術規定2011年版1.3.項目分析1.3.1.工程概況基地位于江蘇省無錫市惠山區堰橋街道堰裕路，整個地塊占地3247.01m2。基地北側為城市干道堰裕路，東、西側為城市支路，地塊方整，周邊交通便利。1.3.2.設計概念本方案以簡潔的流線自然將人群分流：外部人員通過堰裕路沿街面進入基地，到達辦公樓內，內部工作人員則可以通過東西側入口或中間架空通道進入基地內院。靠近堰裕路退讓出的廣場即可用于局部臨時停車，同時也作為日常人流的集散，給人群以明確的方向感。簡潔大方的現代建筑造型：本

3、方案設計為6F，與其它沿街建筑共同勾勒出堰裕路起伏靈動的天際線，在建筑立面處理手法上力求簡潔現代，遵循“立”的原則，簡潔的豎向線條，強調了挺拔感覺，整體穩重又尊顯時代特征。既美化了城市面貌，又與空間呼應，創造良好的辦公環境。1.3.3.建筑布局基地北部鄰接堰裕路，東、西兩側為城市支路，交通便利。基地南側為地面停車場，以滿足綜合辦公樓的停車要求。本項目一層為門廳、辦公大堂及辦公室；二層局部辦公大廳，其余為辦公室及輔助用房；三層及以上均為辦公室、會議室及輔助用房等功能空間。1.3.4.交通組織基地北側為城市干道堰裕路，主要為外來辦事人行出入口，基地由東西側規劃道路設置車行出入口，以滿足消防及基地內

4、交通的需要。辦公樓中間架空通道，聯系建筑南北兩側的廣場空間，整個道路系統順暢高效，合理有序，并極大地節約土地，使得道路面積最小化，以留給出大面積的景觀區域。基地內機動車停車位188輛，均為地面停車位，非機動停車位191輛。 二、 技術設計2.1 結構部分無錫堰橋城投公司辦公樓是由無錫堰橋城市建設投資有限公司投資的項目。位于無錫市堰橋街道堰裕路。本工程為新建辦公樓，建筑層數6層，平面立面較為規則，無地下室。2.1.1 設計主要依據和資料1) 主體結構設計使用年限：50年2) 建設單位提出的設計任務書及相關要求。3) 政府有關主管部門對方案設計的審查批復文件。4) 結構專業設計所執行的主要法規和標

5、準建筑結構可靠度設計統一標準GB50068-2001建筑抗震設防分類標準GB50223-2008建筑抗震設計規范 GB50011-2010建筑結構荷載規范 GB50009-2012混凝土結構設計規范GB50010-2010高層建筑混凝土結構技術規程JGJ3-2010建筑地基基礎設計規范GB50007-2011建筑樁基技術規范 JGJ94-2008鋼結構設計規范GB50017-2003砌體結構設計規范 GB50003-2011地下工程防水技術規范 GB 50108-2008混凝土結構耐久性設計規范 GB/T 50476-2008江蘇省房屋建筑工程抗震設防審查細則（參考） 江蘇省標準2007混凝土

6、結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和構造詳圖（11G101-13）建筑物抗震構造詳圖（G329-1）鋼筋混凝土灌注樁（10SG813）2.1.2 建筑分類等級1) 建筑結構安全等級：二級。（根據建筑結構可靠度設計統一標準GB50068-2001）2) 地基基礎設計等級：丙級。（根據建筑地基基礎設計規范GB50007-2011）3) 建筑樁基設計等級：丙級。（根據建筑樁基技術規范JGJ94-2008）4) 建筑抗震設防類別：標準設防類（丙類）。（根據建筑抗震設防分類標準GB50223-2008）5) 鋼筋混凝土結構抗震等級： 框架四級。（根據建筑抗震設計規范GB50011-20106) 人防地下

7、室設計類別：無地下室。7) 建筑防火分類等級和耐火等級：見建筑設計說明書部分。2.1.3 主要荷載（作用）取值樓屋面活荷載、特殊設備荷載表 活荷載取值類別標準值（kN/m2）設備房網絡機房、消防控制室等弱電類控制機房5.0通風、電梯機房7.0設備、制冷、空調機房8.0水泵房、變配電10.0發電機房10.0蓄電池機組、檔案庫活荷載10.0辦公室2.0走廊、門廳3.5洗衣房3.0住宿2.0大開間辦公區域3.0消防疏散樓梯3.5儲藏室5.0住宅以外的廚房及廚房輔助用房4.0衛生間2.5陽臺、露臺2.5屋頂花園（小喬木）3.0屋面2.0/0.5（上人/不上人）自由分隔的隔墻每延米墻重的1/3且不小于1

8、.0風荷載 雪荷載 基本風壓：0.45 kN/m2 地面粗糙度類別：B類主要體形系數：1.3 基本雪壓：0.4 kN/m2 地震作用抗震設防烈度為6度（設計基本地震加速度0.05g），場地類型類，設計地震分組為第一組，場地特征周期為0.65s。多遇地震下水平地震影響系數最大值為0.04。荷載（作用）工況組合，包括分項系數及組合系數各種組合的分項系數和組合系數按照現行荷載規范及相關規范取值。2.1.4 結構設計說明2.1.4.1上部結構設計1） 結構縫的（伸縮縫、沉降縫和防震縫）設置地上部分平面布置較為規則，長寬比滿足規范的要求，不設防震縫。考慮到建筑物較長，施工時設兩道后澆帶。2） 上部結構選

9、型及結構布置說明上部采用鋼筋混凝土框架結構。填充墻采用加氣混凝土砌塊輕質墻體（200mm）：700 kg/m3。2.1.4.2地基基礎設計1) 基礎選型說明采用鋼筋混凝土獨立基礎。2) 對相鄰既有建筑物的影響及保護措施。無相鄰建筑物。2.1.4.3主要結構材料1) 混凝土:本工程采用C30混凝土。注：樓梯、構造柱、圈梁、專設的門窗過梁均采用C30。鋼筋：鋼筋種類：一級鋼HPB300級鋼筋，三級鋼HRB400級鋼筋。梁板柱HRB400；箍筋HPB300；剪力墻HRB400；地下室墻體、底板、承臺、基礎HRB400。圈梁、構造柱 HRB400；直徑小于10mm的鋼筋采用HPB300。2) 鋼結構材

10、料及焊材鋼材：Q235、Q345焊接方法及材料：手工焊時HPB300級鋼筋、Q235B鋼材采用E43XX型焊條，HRB335級鋼筋、HRB400級鋼筋、Q345B鋼材采用E50XX型焊條，鋼筋與鋼材焊接隨鋼筋定焊條。3) 砌體砂漿強度等級：填充墻體均采用加氣混凝土砌塊,強度等級為Mu7.5，密度=700Kg/m3，M5.0混合砂漿砌筑。砌體結構施工質量控制等級為B級。2.1.4.4主要計算程序采用中國建筑研究院編寫的PKPM系列計算程序。混凝土部分結構主要采用SATWE整體計算。2.1.4.5其他需要說明的問題本工程為多層建筑，將結構分析計算結果對應抗震規范進行不規則判定，本項目各結構單體不屬

11、于特別不規則建筑，故不需進行抗震專項審查。2.2 給水排水部分2.2.1 設計依據1、本工程設計任務書；2、本公司其他專業提供的設計資料；3、建設單位提供的建筑周圍市政條件資料；4、國家現行設計規范、規程，主要有：建筑設計防火規范GB50016-2006 民用建筑水消防滅火系統設計規范DGJ32J_92-2009建筑滅火器配置設計規范（GB50140-2005）建筑給水排水設計規范（GB50015-2003）2009年版室外給水設計規范（GB50013-2006）室外排水設計規范（GB50014-2006）2011年版民用建筑節水設計標準GB50555-2010公共建筑節能設計標準DGJ32J

12、_96-2010 2.2.2 概述本工程為無錫堰裕路綜合辦公樓項目，新建一棟辦公樓，總用地面積約3247平方米，總建筑面積約9421平方米，建筑層高為23米，為多層建筑。2.2.3 設計范圍本次設計范圍為本工程范圍內的生活給水系統、污廢水系統、雨水系統和消防系統（消火栓系統、自動噴淋系統、滅火器配置）的設計。2.2.4市政管道條件1、給水管線：市政兩路DN200給水管網供水，市政供水壓力為0.16MPa。2、污水管線：由DN300地塊內污水管接入市政道路原有污水管道；3、雨水管線：由DN600地塊內雨水管接入市政道路原有雨水管道；2.2.5 給水系統 1、本工程利用兩路城市自來水，供應園區內生

13、活及消防用水，市政管道管徑DN200，水壓0.16MPa，設引入管倒流防止器。2、最高日用水量14.03m3/d，最大時用水量2.10m3/h，平均時用水量1.75m3/h。詳見表 生活總用水量計算表用水部位用水標準單位數量用水時間變化系數用水量(立方米)最大日最大時平均時辦公樓50.00L/人班2558.01.2012.751.911.59未預見水按本表以上項目的10%計1.270.190.16合計14.032.101.753、室內生活給水系統1）市政供水壓力為0.16MPa，地下一層至地上二層無需熱水的用水點均采用市政直接供水。冷卻塔補水采用一套變頻水泵供水，生活用水采用另一套變頻水泵供水

14、,集中設置于地下一層水泵房內，同時設置一個26T生活水箱。整個生活給水系統豎向共分2個區如下：1區：12層，為低區，由市政供給；2區： 3層及以上，為中區，由生活水池+變頻水泵+屋頂水箱聯合供給；2）生活給水管道總入口處設總水表一塊，其余室內水表根據建筑物的功能分區相應設置。4、管材1）室外給水管管徑100mm采用鋼塑復合管，絲扣連接；管徑100mm采用內涂水泥防腐層的球墨鑄鐵管，承插連接；2）室內給水立管采用襯塑鋼管，管徑DN100采用溝槽連接，DN100采用螺紋連接，支管采用PPR管熱熔連接，最大工作壓力不小于0.9MPa； 2.2.6 污水系統1、污水排水量：按生活用水量90%計，為12

15、.63m3/d。2、排水體制 1）室內生活排水采用污、廢合流制，設專用通氣立管；室外排水采用雨、污分流制；3、室內污水經室外污水管網收集后排入化糞池，最終以一路DN300排入市政污水管道；4、管材：1）室外污水管采用高密度聚乙烯（HDPE）雙壁波紋管，彈性密封橡膠圈承插連接。2）室內污廢水排水管及透氣管，采用HDPE管，熱熔連接。雨水管采用防紫外線的UPVC管，膠粘粘接。2.2.7 雨水系統1、本工程雨水系統采用重力流排水系統，裙房的局部屋面采用壓力虹吸式雨水排水系統。（1）暴雨強度公式：采用江蘇省無錫市暴雨強度公式作為本次雨水計算的公式。1+q0.99.0.828*lgP)46.4)t63.

16、474+=（2）設計重現期：建筑屋面P=10年設計，溢流按50年校核，室外場地P=2年 。2、管材：1）室外雨水管采用高密度聚乙烯（HDPE）雙壁波紋管，彈性密封橡膠圈承插連接；2）室內雨水管高密度聚乙烯（HDPE）管，熱熔連接；3）室內壓力排水管DN100采用熱浸鋅鋼管，絲扣連接；DN100采用焊接鋼管，法蘭連接。2.2.8 消防系統本工程按規范需設室內外消火栓消防系統，消防管網由園區原有消防泵房接入，建筑屋頂設置18T消防水箱。1、室外消防系統室外消防用水由市政給水管網來保證，從市政管網上引入二路DN200的水源，在園區內連接成環狀，在室外生活消防合用環狀給水管網上均勻布置室外地上式消火栓

17、，供消防車吸水，保護半徑不大于150m，間距不超過120m。室外消火栓離水泵接合器的距離在15-40米的范圍里，且均設有明顯標識，并便于接近操作。2、室內消防系統在建筑單體內設置室內消火栓給水系統、采用臨時高壓系統。1）消防水源 ：由園區原有消防水泵房接入，原有消防水泵房中設置有108T消防水池和消防水泵，本樓屋頂設置18T消防水箱，滿足要求。2）設計消防水量：室外消火栓系統用水量為25L/s，火災延續時間2h；室內消火栓系統用水量為15L/s，火災延續時間2h；3）室內消火栓系統：每層均設室內消火栓，保證兩股水柱同時到達室內任何部位。消火栓系統為臨時高壓給水系統，由原有消防水泵房接入。消防初

18、期用水由設在屋頂的消防水箱（V=18 m）供給。消火栓栓口靜壓不超過1.0MPa，豎向分1個區，消火栓系統栓前水壓大于0.5MPa的采用減壓穩壓消火栓。消火栓箱內包括：一個DN65的消火栓，25米長DN65的襯膠水帶，19水槍一支，消防軟管卷盤一盤。消火栓栓口離地1.1米。消火栓系統設2套DN100( 10L/s)的水泵接合器。4）滅火器配置系統建筑內部根據建筑滅火器配置設計規范的要求，按中危險級在相應部位設置相應級別滅火器。配電站配置MFT50推車式干粉滅火器，每處配置兩具外，其余部位均配置MFZ/ABC3手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，每處配置兩具。2.2.9環保設計：1、排水管設專用通氣管。2

19、、泵房墻壁做消音措施，所有非消防水泵盡量選用低轉速水泵，且均設置隔振基礎，水泵進、出水口安裝橡膠軟接頭和安裝彈性吊架，以減小噪音和振動。3、生活水箱采用食品級不銹鋼板水箱，對水箱進行二次消毒處理。通氣管及溢水管管口加防蟲網罩，防止雜物塵埃進入池內污染水質，溢流管不直接與下水道接通。4、按規范要求安裝倒流防止器，防止回流污染。2.2.10節能設計：1、所有衛生器具采用節水型衛生器具。大便器應采用3L/6L兩檔沖洗水量可選的坐便器，潔具的五金配件應符合節水型生活用水器具CJ 164-2002、非接觸式給水器具CJ/T 194-2004的規定。2、水池進水閥采用可靠性強的液位控制閥。水池、水箱溢流水

20、位均設報警裝置，防止進水管閥門故障時，水池、水箱長時間溢流排水。屋頂水箱液位信號器與生活水泵聯動控制。3、水泵選用高效、低噪聲型，并設隔振基礎。2.3 電氣部分2.3.1概述本工程為無錫堰裕路綜合辦公樓項目，新建一棟辦公樓，總用地面積約3247平方米，總建筑面積約9421平方米，建筑高度23米，為多層建筑。2.3.1.1 設計范圍1、10/0.4KV變配電所；2、照明、動力、空調供配電系統數據交換系統主機供電系統 ；3、防雷與接地系統；4、火災自動報警系統5、凡涉及到環境、特殊工藝等本設計僅負責預留相關的電源，深化設計由業主另行委托專業設計部門設計。2.3.1.2 設計依據 1、10KV及以下

21、變電所設計規范GB50053-942、供配電系統設計規范GB50052-20093、低壓配電設計規范GB50054-20114、建筑設計防火規范GB50016-20065、電子計算機機房設計規范GB50174-937、民用建筑電氣設計規范JGJ16-2008 8、建筑物防雷設計規范GB50057-20109、建筑照明設計標準GB50034-200410、業主提出的要求11、建筑工種所提的平、剖、立面圖，及相關工種提供的資料2.3.2 強電設計2.3.2.1 負荷等級與供電電源:1、本工程為多層辦公樓。大樓內通訊設備、消防設備、重要的照明為二級負荷。其余動力、照明、空調等屬三級負荷。 2、為滿足

22、本工程二級負荷的供電需要，本建筑需由市電網提供兩路10K高壓電源；以滿足該建筑的用電電源的要求。在本建筑物內設一兩個變電所。變電所內設置兩臺400KVA的變壓器，變壓器負荷率分別約為80%。3、電費計量方式為高供高量。功率因數采用低壓側補償，補償后使高壓側的功率因數達到0.9以上。系統配電方式采用TN-S制,動力負荷采用放射式配電,消防設備采用雙電源配電,并在末端自切。2.3.2.2 線路敷設1、 本工程所有電線電纜均采用低煙無鹵型（WD）。低壓電纜均采用A級阻燃型交聯輻射電纜WDZA-YJ（F）E-1KV，沿金屬電纜橋架敷設至各層配電柜；消電纜采用阻燃耐火型交聯輻射電纜WDZAN-YJ（F）

23、E-1KV且沿專用電纜橋架敷設，（雙電源供電時中間加分隔板）由變電所配出的低壓電纜均采用加蓋電纜橋架敷設，強電井內均2、 由變電所配出的低壓干線均采用低煙無鹵阻燃型交聯輻照型電力電纜在強電井內沿電纜橋架內敷設，所有電氣管線均為在電纜橋架內或在吊頂內或沿墻，埋地暗敷。 消防設備干線均采用低煙無鹵耐火型交聯電力電纜在強電井內沿電纜橋架內敷設，所有電氣支線均為在電纜橋架內或在吊頂內或沿墻，埋地暗敷。2.3.2.3 照明設計本工程包括以下照明：正常照明、事故照明、應急疏散照明等。1、 照度設計標準：主機房： 500Lx 功率密度不大于 15W/ 辦公室：會議室 300 Lx 功率密度不大于 9W/大

24、廳： 200Lx 功率密度不大于 7W/變電所： 200Lx 功率密度不大于 7W/消防安保中心： 300Lx 功率密度不大于 9W/前 廳： 150Lx 功率密度不大于 6W/過 道： 100Lx 功率密度不大于 5W/衛生間： 75 Lx 功率密度不大于 4W/2、 其他：（1）、所有機房、辦公室、辦公大廳等均采用高效節能型熒光燈（2）、配電室、機房、消防安保中心等正常照明兼應急照明，門廳等人員密集的場所設置應急照明，其照度不小于正常照度的10%。（3）、電梯井道設置永久性低壓檢修插座36V和220V檢修插座，電梯井道照度不小于50Lx，并在電梯機房與井道機坑處設雙控開關。2.3.2.4接

25、地與等電位聯結：1、 本工程采用接零保護制（TN-S）系統，三相五線制，接地線（PE）單獨設置。2、 所有插座均專設置PE線、且均設漏電保護開關。3、 所有I類燈具均專設置PE線。4、 本工程采用聯合接地：變壓器中性點、防雷接地、設備接地、等電位聯結、電梯控制系統、弱電系統及其他電子設備的接地等合用一套接地裝置。要求接地電阻不大于1歐姆。5、 本工程設置總等電位聯結，等電位安裝參見等電位安裝圖集 2.3.2.5防雷:本建筑物的防雷設置按國家有關規范執行，為三類防雷。1、 防直擊雷：在屋面女兒墻上及其他凸出部位設置避雷帶，屋面設避雷網，屋面所有金屬物件均與避雷帶可靠連接。2、 防電磁脈沖：設置四

26、級過電壓保護，確保建筑物安全。在變電所低壓側設置最大流容量為65KA（8/20微秒）的SPD1；在層負荷側設置最大流容量為40KA（8/20微秒）的SPD2；在末端設置最大流容量為15KA（8/20微秒）的SPD3。同時各弱電信號回路均要求設置信號類過壓保護SPD4。2.3.3.弱電設計2.3.3.1設計依據1、火災自動報警系統設計規范 GB50116-99 2、有線電視系統工程技術規范 GB50200-944、綜合布線系統工程設計規范 GB50311-20075、民用閉路監視電視系統工程技術規范 GB50198-94 6、安全防范工程技術規范 GB50348-20047、民用建筑電氣設計規范

27、 JGJ16-20088、建筑設計防火規范 GB50016-20069、業主提出的要求10、建筑工種所提的平、剖、立面圖，及相關工種提供的資料2.3.3.2設計范圍及內容：根據本工程的使用功能要求，并結合未來發展的趨勢，本工程預設置下列系統：1、 通訊系統2、 綜合布線系統3、 安保系統4、 火災自動報警系統5、 工藝設計由專業公司負責2.3.3.3系統組成和功能簡述：1、 通訊系統每人設置一臺電話的設想，實際市話申請數量由業主與電信公司確定。2、 綜合布線系統為滿足現代化辦公對通訊與計算機網絡的需要，根據先進性、開放性、可靠性、可擴充性的原則，本工程將設計一套千兆位到用戶的標準、靈活、開放的

28、結構化布線。3、 安保系統根據實際情況及使用功能的要求，本工程設置一套獨立的安保系統。包含監控系統。4、火災自動報警系統及聯動控制系統：本建筑火災自動報警屬一級，采用雙電源供電，在末端自切。系統采用控制中心報警形式，由消防控制設備、集中火災報警控制器和火災探測器等組成。消防報警主機及網絡顯示控制盤設置在消防安保中心。消防安保中心設置火警電話主機一臺，重要房間如變配電室，消防泵房，值班室等處設置專用消防電話分機。2.4 暖通部分2.4.1工程概況 本工程為無錫堰裕路綜合辦公樓項目，新建一棟辦公樓，總用地面積約3247平方米，總建筑面積約9421平方米，建筑層高為23米，為多層建筑。2.4.2設計依據1民用建筑供暖通風與空氣調節設計規范GB50736-2012 2.全國民用建筑工程設計技術措施（暖通空調動力）20094.公共建筑節能設計標準DGJ32J_96-2010 5.建筑設計防火規范GB50016-2006 7.業主及職能部門提出的設計要求8.各相關專業提供的設計資料2.4.3設計內容及范圍通風和防排煙設計。2.4.4設計計算參數1室外設計參數2.夏季空調計算干球溫度 34.4空調計算