1、1第二章第二章 建設項目投資組成建設項目投資組成所在系部：天河學院建筑工程系辦公室 ：9-4012第一節：工程造價構成概述第一節：工程造價構成概述目目 錄錄第二節：工器具購置費用的組成第二節：工器具購置費用的組成 第三節：建筑安裝工程費用項目的組成第三節：建筑安裝工程費用項目的組成 第四節：工程建設其他費用組成第四節：工程建設其他費用組成 第五節：預備費、建設期利息、鋪底流動資金第五節：預備費、建設期利息、鋪底流動資金3第一節第一節 工程造價構成概述工程造價構成概述一、基本建設的相關知識一、基本建設的相關知識（一）基本建設的概念（一）基本建設的概念 基本建設是指投資建造固定資產和形成物資基礎的

2、經基本建設是指投資建造固定資產和形成物資基礎的經濟活動；濟活動； 凡是固定資產擴大再生產的新建、改建、擴建、恢復凡是固定資產擴大再生產的新建、改建、擴建、恢復工程及設備購置活動均稱為基本建設。工程及設備購置活動均稱為基本建設。 由此可見，基本建設實質上是形成新的固定資產的經由此可見，基本建設實質上是形成新的固定資產的經濟活動，是實現社會擴大再生產的重要手段。濟活動，是實現社會擴大再生產的重要手段。4u 建筑工程：建筑工程：包括建筑物、構筑物、給排水、電器照明、包括建筑物、構筑物、給排水、電器照明、暖通、園林和綠化等工程；暖通、園林和綠化等工程；u 設備安裝工程：設備安裝工程：包括機械設備安裝和

3、電氣設備安裝工包括機械設備安裝和電氣設備安裝工程；程；u 設備及工、器具的購置：設備及工、器具的購置：包括一切需要安裝與不需要包括一切需要安裝與不需要安裝設備的購置安裝設備的購置;車間、實驗室等需配備的各種工具、車間、實驗室等需配備的各種工具、器具及家具的購置等。器具及家具的購置等。 u 勘察與設計：勘察與設計：即地質勘察、地形測量和工程設計；即地質勘察、地形測量和工程設計；u 其他基本建設：其他基本建設：如征地、培訓工人、生產準備等工作。如征地、培訓工人、生產準備等工作。（二）基本建設的（二）基本建設的5（三）基本建設的（三）基本建設的 基本建設程序指基本建設項目從決策、設計、施工到竣基本建

4、設程序指基本建設項目從決策、設計、施工到竣工驗收整個過程中各個階段及其先后次序。工驗收整個過程中各個階段及其先后次序。6二、工程造價構成概述二、工程造價構成概述（一）世界銀行項目建設總成本的構成。（一）世界銀行項目建設總成本的構成。 世界銀行（世界銀行（WBG）是世界銀行集團的俗稱，）是世界銀行集團的俗稱，“世界世界銀行銀行”這個名稱一直是用于指國際復興開發銀行（這個名稱一直是用于指國際復興開發銀行（IBRD）和國際開發協會（和國際開發協會（IDA）。這些機構聯合向發展中國家提）。這些機構聯合向發展中國家提供低息貸款、無息信貸和贈款。供低息貸款、無息信貸和贈款。 它是一個國際組織，其它是一個國

5、際組織，其一開始的使命是幫助在第二次世界大戰中被破壞的國家的一開始的使命是幫助在第二次世界大戰中被破壞的國家的重建。今天它的任務是資助國家克服窮困，各機構在減輕重建。今天它的任務是資助國家克服窮困，各機構在減輕貧困和提高生活水平的使命中發揮獨特的作用。貧困和提高生活水平的使命中發揮獨特的作用。 7（一）世界銀行項目建設總成本的構成。（一）世界銀行項目建設總成本的構成。 為了便于對貸款項目的監督和管理，為了便于對貸款項目的監督和管理，1978年，世界銀年，世界銀行與國際咨詢工程師聯合會（菲迪克行與國際咨詢工程師聯合會（菲迪克FIDIC）共同對項目）共同對項目的總建設成本作了統一規定，其主要內容如

6、下：的總建設成本作了統一規定，其主要內容如下：u 1.項目直接建設成本項目直接建設成本u 2.項目間接建設成本項目間接建設成本u 3.應急費應急費u 4.建設成本上升費用建設成本上升費用8u 1.項目直接建設成本項目直接建設成本（1）土地征購費）土地征購費（2）場外設施費用）場外設施費用（3）場地費）場地費（4）工藝設備費）工藝設備費（5）設備安裝費）設備安裝費（6）管道系統費）管道系統費（7）電氣設備設備費）電氣設備設備費（8）電氣設備安裝費）電氣設備安裝費（ 9）儀器儀表費）儀器儀表費（10）機械絕緣和油漆費）機械絕緣和油漆費（11）工藝建筑費）工藝建筑費（12）服務性建筑費）服務性建筑費

7、（13）工廠普通公共設施費）工廠普通公共設施費（14）車輛費）車輛費（15）其他當地費）其他當地費9u 2.項目間接建設成本項目間接建設成本（1）項目管理費）項目管理費（2）開工試車費）開工試車費（3）業主的行政性費用）業主的行政性費用（4）生產前費用）生產前費用（5）運費和保險費用）運費和保險費用（6）地方稅）地方稅10u 3.應急費應急費（1）末明確項目準備金）末明確項目準備金 此項準備金用于在估算時不此項準備金用于在估算時不可能明確的潛在項目?？赡苊鞔_的潛在項目。（2）不可預見準備金）不可預見準備金 用于估達到了一定完整性并用于估達到了一定完整性并符合技術標準的基礎上，由于物符合技術標準

8、的基礎上，由于物質、社會和經濟的變化，導致估質、社會和經濟的變化，導致估算增加的情況。算增加的情況。11u 4.建設成本上升費建設成本上升費 通常，估算中使用的工資通常，估算中使用的工資率、材料和設備價格截止日期率、材料和設備價格截止日期就是就是“估算日期估算日期”。由于工程。由于工程在建設過程中價格可能會上漲，在建設過程中價格可能會上漲，因此，必須對該日期的已知成因此，必須對該日期的已知成本基礎進行調整，以補償直至本基礎進行調整，以補償直至工程結束時的未知價格增長。工程結束時的未知價格增長。12（二）英國工程建設費的構成。（二）英國工程建設費的構成。 在英國，一個工程項目的工程建設費（相當于

9、在英國，一個工程項目的工程建設費（相當于工程造價）從業主角度由以下項目組成：工程造價）從業主角度由以下項目組成：u 1.土地購置費或租賃費土地購置費或租賃費u 2.場地清除及專場準備費場地清除及專場準備費u 3.工程費工程費u 4.永久設備購置費永久設備購置費u 5.設計費設計費u 6.財務費用，如貸款利息財務費用，如貸款利息u 7.法定費用，稅收等法定費用，稅收等u 8.其他，如廣告費其他，如廣告費(1)直接費：包括構成工程成本的人工、直接費：包括構成工程成本的人工、材料、機械費用，還包括臨時建設費用材料、機械費用，還包括臨時建設費用(2)現場費：主要包括駐現場的職員的現場費：主要包括駐現場

10、的職員的交通、福利和現場辦公費用，保險費用交通、福利和現場辦公費用，保險費用以及保函費用等。約占直接費的以及保函費用等。約占直接費的15%-25%(3)管理費：指現場管理費和公司總部管理費：指現場管理費和公司總部管理費管理費(4)風險費和利潤風險費和利潤13（三）我國現行的建設工程投資及構成。（三）我國現行的建設工程投資及構成。 我國現行的建設項目投資由固定資產和流動資產投資我國現行的建設項目投資由固定資產和流動資產投資兩部分組成，建設投資中的固定資產投資與建設項目中的兩部分組成，建設投資中的固定資產投資與建設項目中的工程造價在量上相等。根據工程項目建設過程中各類費用工程造價在量上相等。根據工

11、程項目建設過程中各類費用支出或花費的性質、途徑不同，工程造價可分為支出或花費的性質、途徑不同，工程造價可分為建筑安裝建筑安裝工程費、設備及工具器具費、工程建設其他費、預備費、工程費、設備及工具器具費、工程建設其他費、預備費、建設期貸款利息建設期貸款利息和和固定資產投資方向調節稅固定資產投資方向調節稅組成。組成。 具體構成如下圖所示具體構成如下圖所示14直接費直接費間接費間接費利潤利潤稅金稅金1.建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用2.設備及工器具設備及工器具購置費用購置費用設備購置費設備購置費設備原價設備原價設備運雜費設備運雜費1）.土地使用費（包括土地征用及遷移補償、土土地使用費（包括土地征用及

12、遷移補償、土地使用權出讓金）地使用權出讓金）2）.建設單位管理費建設單位管理費3）.勘察設計費勘察設計費4）.研究試驗費研究試驗費5）.建設單位臨時設施費建設單位臨時設施費6）.工程監理費工程監理費7）.引進技術和進口設備其它費用引進技術和進口設備其它費用8）.工程承包費工程承包費9）.工程保險費工程保險費10）.聯合試運轉費聯合試運轉費11）.生產準備費生產準備費.12）. 辦公和生活家具購置費辦公和生活家具購置費與項目建設與項目建設有關的其它有關的其它費用費用與未來企業生與未來企業生產經營有關的產經營有關的其它費用其它費用3.工程建工程建設其它費設其它費費用費用預預備備費費4.基本預備費基

13、本預備費5.漲價預備費漲價預備費6.建設期貸款利息建設期貸款利息7.固定資產投資方向調節稅固定資產投資方向調節稅固定固定資產資產投資投資 工程工程造價造價流動資產投資流動資產投資=流動資金流動資產流動負債流動資金流動資產流動負債建建設設項項目目總總投投資資工具器具及生產工具器具及生產家具購置費家具購置費土地使用費土地使用費15第二節第二節 設備及工、器具購置費用的構成設備及工、器具購置費用的構成 設備及工、器具購置費用由設備購置和工具、器具設備及工、器具購置費用由設備購置和工具、器具及生產家具購置費組成。它是固定生產投資中的積極部及生產家具購置費組成。它是固定生產投資中的積極部分。在生產性工程

14、建設中，設備及工具、器具購置費用分。在生產性工程建設中，設備及工具、器具購置費用占工程造價的比重越大，意味著生產技術的進步和資本占工程造價的比重越大，意味著生產技術的進步和資本有機構成的提高。有機構成的提高。16一、設備購置費的構成與計算一、設備購置費的構成與計算 設備購置費設備原價設備運雜費設備購置費設備原價設備運雜費 式中：式中： 設備原價是指國產設備或進口設備的原價；設備原價是指國產設備或進口設備的原價； 設備運雜設備運雜 費指除設備原價以外的關于設備采購、運輸、途中包裝以費指除設備原價以外的關于設備采購、運輸、途中包裝以及倉庫保管等方面的費用支出。及倉庫保管等方面的費用支出。17 國產

15、設備原價一般是指設備制造廠的交貨價，或訂貨合國產設備原價一般是指設備制造廠的交貨價，或訂貨合同價。一般根據生產廠或供應商的詢價、報價、合同價確定，同價。一般根據生產廠或供應商的詢價、報價、合同價確定，或采用一定的方法計算得到或采用一定的方法計算得到，國產設備原價分為國產標準設國產設備原價分為國產標準設備原價和國產非標準設備原價。備原價和國產非標準設備原價。 1.國產標準設備原價有兩種：國產標準設備原價有兩種： 帶有備件的原價和不帶備件的原價。在計算時，一般采帶有備件的原價和不帶備件的原價。在計算時，一般采用帶有備件的原價用帶有備件的原價。 （一）國產設備原價的構成與計算（一）國產設備原價的構成

16、與計算18 2.國產非標準設備原價。國產非標準設備原價。 非標準設備原價一般采用成本估算法、系列設備插入非標準設備原價一般采用成本估算法、系列設備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等計算。其中，按估價法、分部組合估價法、定額估價法等計算。其中，按成本計算估價法成本計算估價法，非標準設備的原價由以下各項組成：，非標準設備的原價由以下各項組成：（1）材料費）材料費（2）加工費）加工費（3）輔助材料費）輔助材料費（4）專用工具費）專用工具費（5）廢品損失費）廢品損失費（6）外購配套件費）外購配套件費（7）包裝費）包裝費（8）利潤）利潤（9）稅金）稅金19 綜上所述，單臺非標準設備原價可用下面的公

17、式表達：綜上所述，單臺非標準設備原價可用下面的公式表達： 單臺非標準設備原價單臺非標準設備原價（材料費加工費輔助材（材料費加工費輔助材料費）料費）（1專用工具費率）專用工具費率）（1廢品損失費率）廢品損失費率）外購配套件費外購配套件費（1包裝費率）外購配套件費包裝費率）外購配套件費（1利潤率）銷項稅金非標準設備設計費外購配套件利潤率）銷項稅金非標準設備設計費外購配套件費費20（二）進口設備原價的構成與計算（二）進口設備原價的構成與計算 進口設備的原價是指進口設備的抵岸價，即到達買方進口設備的原價是指進口設備的抵岸價，即到達買方邊境港口或車站，且辦完關稅等稅費后形成的價格。邊境港口或車站，且辦完

18、關稅等稅費后形成的價格。 1 1、進口設備的交貨類別：、進口設備的交貨類別： 分為內陸交貨類、目的地交貨類、裝運港交貨類。分為內陸交貨類、目的地交貨類、裝運港交貨類。 其中：裝運港交貨類有裝運港交貨價（其中：裝運港交貨類有裝運港交貨價（FOBFOB）（習慣稱離）（習慣稱離岸價格）；運費在內價（岸價格）；運費在內價（C&FC&F）；運費、保險費在內價）；運費、保險費在內價（CIFCIF）, , （習慣稱到岸價格）。（習慣稱到岸價格）。進口設備原價有三種交貨方式離岸價（FOB)運費在內價（C&F)到岸價（CIF)進口設備原價包括近10種稅費 設備運雜費=設備原價設備運雜費率

19、離岸價（FOB)到岸價（CIF)出口國進口國 抵岸價 （進口設備原價）運費運輸保險費進口設備原價222、進口設備抵岸價的構成及計算、進口設備抵岸價的構成及計算 進口設備最多采用的是裝運港船上交貨價（進口設備最多采用的是裝運港船上交貨價（FOB），其），其抵岸價的構成概括為：抵岸價的構成概括為： 進口設備抵岸價貨價國際運費運輸保險費銀行財進口設備抵岸價貨價國際運費運輸保險費銀行財務費外貿手續費關稅增值稅消費稅海關監管手務費外貿手續費關稅增值稅消費稅海關監管手續費車輛購置附加費續費車輛購置附加費23（ 1 1 ）貨價。一般是指裝運港交貨價（）貨價。一般是指裝運港交貨價（FOBFOB）, ,分為原幣貨分為原幣貨價和人民幣貨價，原幣貨價一律折算為美元表示?？梢酝▋r和人民幣貨價，原幣貨價一律折算為美元表示。可以通過生產廠商詢價、報價、訂貨合同價計算。過生產廠商詢價、報價、訂