1、 “xxxx康瀛養老服務機構康瀛養老服務機構”項目自申報伊始就定位于養項目自申報伊始就定位于養老產業，老產業，20122012年年8 8月月2323日，通過全國老齡委全面審查，康瀛日，通過全國老齡委全面審查，康瀛養老服務機構被批準為養老服務機構被批準為“全國老齡委百家智能化養老實驗全國老齡委百家智能化養老實驗（示范）基地（示范）基地”項目的全國首家實驗基地。項目的全國首家實驗基地。 項目設計兩大建筑組群，宜居建筑組群及健康養生建項目設計兩大建筑組群，宜居建筑組群及健康養生建筑組群，五大功能分區低密度筑組群，五大功能分區低密度. .高綠化率高綠化率. .人車分流人車分流. .溫泉養溫泉養生生.

2、.戶戶朝陽戶戶朝陽. .配套設施人性化智能化等設計理念將本項目配套設施人性化智能化等設計理念將本項目打造成高品質的宜老居住養生環境。打造成高品質的宜老居住養生環境。2 回顧有文字記載的歷史我們回顧有文字記載的歷史我們發現，質量一直是人們給予巨大發現，質量一直是人們給予巨大關注的大事。關注的大事。 長城、明城墻城磚上仍然長城、明城墻城磚上仍然可以清晰地看出燒制窯主的名字。可以清晰地看出燒制窯主的名字。 公元前公元前230230年，秦始皇統一年，秦始皇統一六國，車同軌，書同文。六國，車同軌，書同文。 質量思想：做好質量首先要有一個統一的標準。質量思想：做好質量首先要有一個統一的標準。質量萌芽階段（

3、質量的史前文明- 1875年 前）質量？技術？車同軌，書同文，質量才能做好！31、開工前，項目經理、施工技術負責人、質檢員、資料員到位，使其正常運轉。2、項目經理負責組織項目的全過程管理，按照有關規定，認真組織審核施工方案，提高施工質量，認真處理施工方面的技術問題和質量事故，確保全部工程檢驗合格，優良品評達標。3、在工程施工過程中及時掌握分項工程質量評定結果，對出現的問題及時處理解決。4、指派工程質量負責人，隨時填寫工程日志，及時處理項目負責人提出的問題，落實解決辦法。5、嚴格把好原材料、構配件和設備關，對施工中使用的建筑材料、裝飾材料、預制品、半成品以及各類設備到貨后要抽樣檢查，必要時項目負

4、責人和同有關部門人員檢驗其是否符合驗收標準。對不符合要求的設備，損壞的構件及無出廠合格證，無生產許可證廠家生產的材料均不得使用。強化工程質量管理的八個措施強化工程質量管理的八個措施46、項目技術人員要按規定制作混凝土及砂漿試塊，定期進行試壓，對各種材料定期進行試驗，并做出實驗報告公司隨時抽查，施工記錄質量檢查記錄等，并做好收集整理工作，不準弄虛作假，公司隨時檢查各種材料、構件、設備等出廠合格證和試驗報告、配合施工隊伍和質量監督部門做好工作。7、在工程建設中嚴格驗收規定監督檢查工程質量，重點檢查地基基礎、主體結構、裝飾工程、決定使用功能和結構安全的重要部位，保證質量、保證資料的完整性和可靠性，及

5、時辦理核驗。8、認真填寫工作日志，實事求是反映情況及時檢查，發現問題及時妥善處理.5 為保證工程質量，規范施工人員的工作標準，更好地做為保證工程質量，規范施工人員的工作標準，更好地做好從過程控制及工程完工全過程質量保證，特定以下措施。好從過程控制及工程完工全過程質量保證，特定以下措施。（所在單位工程的分部、分項均按優質工程進行驗收、鑒（所在單位工程的分部、分項均按優質工程進行驗收、鑒定定(評定評定)，必須，必須 全部達到合格標準全部達到合格標準(消除不合格工程及無消除不合格工程及無法修復的返工工程法修復的返工工程)，多創優良工程。，多創優良工程。1、推行樣板制。先按標準、規定、規程施工達優，做

6、出結、推行樣板制。先按標準、規定、規程施工達優，做出結構裝飾工程樣板構裝飾工程樣板 (如樣板墻、樣板間、樣板結構如樣板墻、樣板間、樣板結構)，經認定，經認定后作為操作和質量驗收的標準，達不到樣板標準的不予驗后作為操作和質量驗收的標準，達不到樣板標準的不予驗收。收。2、保證操作質量，貫徹、保證操作質量，貫徹“三檢三檢”制，推行定崗操作。主體制，推行定崗操作。主體結構、高級裝飾、結構、高級裝飾、 設備安裝等關鍵工種的操作人員持證設備安裝等關鍵工種的操作人員持證上崗。上崗。3、跟蹤隱檢、跟蹤隱檢(施工中施工中)、預檢、預檢(施工前施工前)、結構、結構(交工、竣工交工、竣工)驗驗收。收。678 項項目

7、施工質質量控制施工準備質備質量施工過過程質質量施工驗驗收質質量施工質質量規劃規劃圖紙會審圖紙會審技術術交底 施工準備備工序質質量 施工過過程質質量 成品保護質護質量l分項項工程質質量 l分部工程質質量 l單單位工程質質量 l(單項單項工程質質量) l建設項設項目質質量 創優技術管理創優技術管理 工程技術管理是工程施工最重要的環節，本工程在施工過程中，著重加強了以下工程技術管理是工程施工最重要的環節，本工程在施工過程中，著重加強了以下幾個方面的管理：幾個方面的管理：1、技術管理堅持執行、技術管理堅持執行“技術先行技術先行”原則；原則；2、加強與設計單位溝通，聯合設計促進技術管理水平；、加強與設計

8、單位溝通，聯合設計促進技術管理水平；3、施工組織設計編制力求先進、合理，具有指導性和科學性，并且兼顧安全性、施工組織設計編制力求先進、合理，具有指導性和科學性，并且兼顧安全性和經濟性；和經濟性；4、施工方案注重聯系工程實際，具有針對性和實用性；、施工方案注重聯系工程實際，具有針對性和實用性；5、技術交底、質量保證措施，具有可行性和可操作性；、技術交底、質量保證措施，具有可行性和可操作性；6、施工過程中、施工過程中,加強檢查上述文件的貫徹落實。加強檢查上述文件的貫徹落實。 會議室技術交底會議室技術交底5.2、鋼筋工程定位筋綁扎定位筋綁扎柱筋定位準確牢固，采用定距框；墻體綁扎時，采用水平、豎向梯子

9、筋柱筋定位準確牢固，采用定距框；墻體綁扎時，采用水平、豎向梯子筋、 “F F”卡等措施。卡等措施。墻體鋼筋綁扎嚴格控制鋼筋間距嚴格控制鋼筋間距鋼筋工程鋼筋工程 門窗洞口支模時，設置固定門口模板的定位筋（端頭用門窗洞口支模時，設置固定門口模板的定位筋（端頭用無齒鋸切割，且涂刷防銹漆），且定位筋焊在附加的無齒鋸切割，且涂刷防銹漆），且定位筋焊在附加的U U 型鐵型鐵上，不得焊在受力筋上，而上，不得焊在受力筋上，而U U 型鐵應綁扎在主筋上。型鐵應綁扎在主筋上。附加附加U型鐵型鐵鋼筋工程鋼筋工程模板工程模板工程 設置專人、專用工具對模板進行清理，并將清理模板作為一道工設置專人、專用工具對模板進行清理

10、，并將清理模板作為一道工序驗收，做到序驗收，做到“一磨（用打磨機磨去凸物）、一鏟（用鐵鏟鏟去污物一磨（用打磨機磨去凸物）、一鏟（用鐵鏟鏟去污物）、一擦（用拖布擦洗板面）、一涂（用滾子涂刷脫模劑）、一擦（用拖布擦洗板面）、一涂（用滾子涂刷脫模劑）”四道工四道工序，尤其是模板的口角處，模板清理合格后，方能涂刷脫模劑。序，尤其是模板的口角處，模板清理合格后，方能涂刷脫模劑。 大模板應涂刷隔離劑。但不得影響結構性能或妨礙裝飾工程施大模板應涂刷隔離劑。但不得影響結構性能或妨礙裝飾工程施工。一般用機油和柴油按工。一般用機油和柴油按3:7 3:7 或或2 2：8(8(體積比體積比) )配制而成，涂刷時以不配

11、制而成，涂刷時以不流墜為準，且要均勻，無漏刷。流墜為準，且要均勻，無漏刷。模板工程模板工程 大模板放置時，場地應硬化、有插架、下有枕木、覆蓋塑料薄膜防大模板放置時，場地應硬化、有插架、下有枕木、覆蓋塑料薄膜防油滲，鋪油滲，鋪5050厚砂子。模板之間應留出厚砂子。模板之間應留出500mm 500mm 的距離，角度為的距離，角度為75758080，便于施工人員清理。，便于施工人員清理。至少至少50cm寬操作面寬操作面標準間墻板成型效果標準間墻板成型效果 樓梯間墻體樓梯間墻體 墻體成型效果墻體成型效果 混凝土成品保護混凝土成品保護混凝土成型效果混凝土成型效果5.7、冬季施工措施頂板混凝土澆筑前，對樓

12、層頂板混凝土澆筑前，對樓層門窗洞口用彩條布進行封閉門窗洞口用彩條布進行封閉，采用燃油熱風機進行升溫，采用燃油熱風機進行升溫，使用柴油，頂板下溫度能，使用柴油，頂板下溫度能達到達到1515左右。左右。冬季施工措施冬季施工措施6、工程資料管理 技術資料嚴格按照北京市技術資料嚴格按照北京市建筑工程資料管理規程建筑工程資料管理規程及相關規定進行編制、收及相關規定進行編制、收集、整理及組建歸檔工作。集、整理及組建歸檔工作。 項目部設專職資料員負責施工過程中的資料管理工作，各部門管理人員按統項目部設專職資料員負責施工過程中的資料管理工作，各部門管理人員按統一標準及時建立健全工程技術資料，項目總工程師對技術

13、資料管理工作負責。一標準及時建立健全工程技術資料，項目總工程師對技術資料管理工作負責。 在管理過程中，嚴格按照公司文件以及貫標資料控制程序的相關規定，對施在管理過程中，嚴格按照公司文件以及貫標資料控制程序的相關規定，對施工過程中使用的技術資料有效性進行監控，建立受控文件的收發、登記制度，做工過程中使用的技術資料有效性進行監控，建立受控文件的收發、登記制度，做好技術文件、工程資料的收發、管理工作。好技術文件、工程資料的收發、管理工作。工程常用的規范、圖集工程常用的規范、圖集工程資料管理工程資料管理8、節能與環保施工節能管理施工節能管理- -定型鋼模板、木模板，對模板方案進行優化，最大可能使用周轉

14、利用模板體系。定型鋼模板、木模板，對模板方案進行優化，最大可能使用周轉利用模板體系。- -合理現場用水規劃，加強現場用水管理，杜絕跑、冒、滴、漏和長流水現象。合理現場用水規劃，加強現場用水管理，杜絕跑、冒、滴、漏和長流水現象。- -沖洗車輛等施工用水經過二次沉淀后用于灑水降塵等。沖洗車輛等施工用水經過二次沉淀后用于灑水降塵等。- -施工設備和機具選擇使用節能、高效、環保型，提高各種機械的使用率和滿載率施工設備和機具選擇使用節能、高效、環保型，提高各種機械的使用率和滿載率。環境保護環境保護- -施工現場主要道路采用混凝土硬化，并設專人灑水降塵，存土區域覆蓋處理。施工現場主要道路采用混凝土硬化，并

15、設專人灑水降塵，存土區域覆蓋處理。- -施工現場建立封閉垃圾站、木工房、水泥庫，減少噪聲、揚塵污染。施工現場建立封閉垃圾站、木工房、水泥庫，減少噪聲、揚塵污染。洗車池洗車池模板堆放區模板堆放區安全文明施工安全文明施工3 3、“四口四口”防護、臨邊防護、樓梯防護措施到位。防護牢固可靠嚴密，做到定型化、防護、臨邊防護、樓梯防護措施到位。防護牢固可靠嚴密，做到定型化、標準化。標準化。嚴格落實北京市標準及相關規程，嚴格落實北京市標準及相關規程，電梯井口設置定型防護門，樓梯口按照電梯井口設置定型防護門，樓梯口按照標準做好防護欄桿刷紅白相間漆。標準做好防護欄桿刷紅白相間漆。19安全文明施工安全文明施工1

16、1、施工現場食堂三證齊全，食堂具備食堂衛生許可證、炊事人員身體健康證、施工現場食堂三證齊全，食堂具備食堂衛生許可證、炊事人員身體健康證、衛生知識培訓證；炊事員上崗服裝整潔。衛生知識培訓證；炊事員上崗服裝整潔。2 2、食堂設置獨立的制作間、庫房和燃氣罐存放間，設置隔油池，配備排風設施、食堂設置獨立的制作間、庫房和燃氣罐存放間，設置隔油池，配備排風設施和消毒設施。和消毒設施。3 3、制作間灶臺及其周邊貼瓷磚，地面硬化，保持墻地面干凈排水通暢，設有生、制作間灶臺及其周邊貼瓷磚，地面硬化，保持墻地面干凈排水通暢，設有生熟分開的刀、盆、案板等炊具及存放櫥柜。熟分開的刀、盆、案板等炊具及存放櫥柜。20衛生

17、許可證及健康證衛生許可證及健康證食堂衛生管理制度食堂衛生管理制度生活區管理生活區管理4 4、現場炊事用水專人管理，配備熱水器確保飲水供應及時，保溫飲水桶加蓋上、現場炊事用水專人管理，配備熱水器確保飲水供應及時，保溫飲水桶加蓋上鎖，防止污染。鎖，防止污染。5 5、現場設封閉垃圾站，每天派專人分揀清運，設專用生活垃圾站并及時清運。、現場設封閉垃圾站，每天派專人分揀清運，設專用生活垃圾站并及時清運。6 6、工人宿舍設負責人，統一發放床單、棉被、枕巾，規范化管理。、工人宿舍設負責人，統一發放床單、棉被、枕巾，規范化管理。7 7、廁所按照標準建設，設專人清掃打掃衛生。、廁所按照標準建設，設專人清掃打掃衛

18、生。8 8、設淋浴間，為職工洗浴提供方便。、設淋浴間，為職工洗浴提供方便。21 項目部定期組織員工進行文體活動，成立籃球隊、乒乓球隊，統一隊項目部定期組織員工進行文體活動，成立籃球隊、乒乓球隊，統一隊服，定期組織比賽，鍛煉身體，培養員工的競爭意識及團隊協作精神。服，定期組織比賽，鍛煉身體，培養員工的競爭意識及團隊協作精神。 項目部每月組織項目人員生日聚餐，增強項目人員之間感情。項目部每月組織項目人員生日聚餐，增強項目人員之間感情。22文體活動文體活動 2015 2015年年1 1月月1818日，懷柔區建委領導帶領轄區內三十余家在施單位、設計單位、監理單日，懷柔區建委領導帶領轄區內三十余家在施單位、設計單位、監理單位共位共6060余人來到我康瀛養老