1、ContentsContents一、住宅小區電力配套的基本原則一、住宅小區電力配套的基本原則二、住宅小區的配電要求二、住宅小區的配電要求電力配套的基本原則電力配套的基本原則開發企業申請業務收費標準開發企業申請業務收費標準新建住宅小區及配套小公建新建住宅小區及配套小公建 執行杭州市物價局物價標準，電力方案設計出圖，根據圖紙 計算出工程量及工程造價，簽訂電力配套合同。開發企業申請業務工程范圍開發企業申請業務工程范圍工程范圍：工程范圍： 多層住宅：從供電線路（或變電站、開閉站）至小區各樓內首層DZM箱（含小區變電室、箱式站、CF箱設備及安裝，不含土建及DZM箱） 高層住宅：由多路電源供電的供電線路（

2、或變電站、開閉站）分別敷設線路至高層低壓配電間的開關箱或DZM箱（含小區變電室、箱式站、CF箱設備及安裝，不含土建及開關箱或DZM箱）。 注： 收費標準不含施工路由、賠償費用及表計費用電力配套的基本原則電力配套的基本原則住宅小區電力配套的簡易流程：受理客戶的用電申請；現場勘查，根據客戶和電網情況，確定供電方式、供電方案；根據供電方案進行電氣設計；收取相關費用；進行工程施工及驗收；裝設電能計量裝置，辦理接電事宜；建立客戶用電資料檔案。電力配套的基本原則電力配套的基本原則多層住宅小區的供配電多層住宅小區的供配電 供電方式：外環線以內應以電纜方式供電。城鎮居民稠密區宜采用電纜供電，其它地區可采用架空

3、線供電。 新建居民區公用配電變壓器最終裝接容量，按建筑面積每平方米50瓦確定。電力配套要求電力配套要求配電站要求配電站要求 多層新建住宅區采用土建配電站或預裝式配電站供電。土建站原則上獨立設置。在滿足電氣相關要求、防火要求時,也可進入建筑物內設置，宜與區內的公建設施相結合綜合考慮。10千伏線路內正常運行方式下的解合環點宜設在土建站內，一般建筑面積5萬平方米的建筑群內設置一個土建配電站(小區整體考慮)。建筑面積小于5萬平方米的建筑群允許采用預裝式配電站方式供電。多層住宅區內的10千伏中壓配電網必須采用環網接線。 配電站的選址：參照供電半徑的要求（150米），應接近負荷中心、滿足末端客戶的電壓質量

4、。電力配套要求電力配套要求多層居民住宅樓采用一戶一表計量方式多層居民住宅樓采用一戶一表計量方式 樓內主干線配置:每個住宅樓門采用三相四線制供電， 樓內干線采用截面積為50 平方毫米的銅芯聚氯乙烯絕緣導線。四層以下允許采用35平方毫米的銅芯聚氯乙烯絕緣導線。樓內首層距地0.3米處設暗裝式進線接線箱一個， 作為進樓電纜與樓內主干線的連接。 表前線配置：樓內每層距地1.6米處設表前線T接箱一個。作為表前線連接箱電力配套要求電力配套要求 樓內干線為三相四線制，按層分相平衡配置三相負荷。相線顏色分別為黃、綠、紅，零線為黑色。進線接線箱與表前線T接箱應設在樓內同一垂直軸線位置。 電能表及安裝原則： 一戶一

5、表電能計量表分層集中安裝。推薦使用首層集中安裝方式。電能表箱一律安裝在表前線T接箱兩側，表箱內每具電能計量表后安裝具備過電壓、限流保護功能的斷路器（漏電保護器設在居民住宅室內）。單戶容量超過12千瓦時，宜三相供電電力配套要求電力配套要求高層建筑的供配電及高層、中高層居民住宅建筑的供配電高層建筑的供配電及高層、中高層居民住宅建筑的供配電 高層建筑的供電應符合高層民用建筑防火規范（GBJ45-82）的要求。 十層至十八層的居民住宅、辦公樓、商住樓、高級賓館（包括底商設置服務網點的高層住宅）以及高度超過24米小于50米）的民用建筑，除正常電源外還應供給備用電源。有特殊要求的高級賓館也可以按照一類負荷

6、配置電源。 十九層以上的居民住宅、辦公樓、商住樓、高級賓館或高度超過50米不超過100 米的科技樓、圖書館、檔案館等建筑，除具有正常電源和備用電源外，用戶還應自備發電機及自動啟動裝置。電力配套要求電力配套要求 七層至九層的居民住宅樓為中高層住宅建筑，中高層居民住宅建筑的消防設施應按照保安負荷的要求設置雙電源，雙電源采取末端切換方式 。 工礦企業、機關以及高層建筑內用于生產管理、消防、通訊等的計算機應急電源，應以蓄電池組和不間斷電源解決。 高層建筑應根據供電方式預留變、配電站和計量裝置的適當位置和通道，配電站根據負荷大小可以集中或分散布置，還可以在建筑物內分在幾層，分別在負荷中心布置。電力配套要

7、求電力配套要求 設置在高層建筑物內的配電站及貼附在高層建筑外的配電站必須采用干式變壓器和無油開關的配電裝置。 高層建筑物內的配電室、變壓器室、0.4千伏配電室等必須有火災報警裝置和相適應的自動滅火裝置。 高層住宅樓中的重要負荷，包括電梯、泵房、消防設施、事故照明等，均應雙電源供電。接線方式：10千伏采用雙環網接線，0.4千伏側，單母線分段設母聯開關。電力配套要求電力配套要求對樓內對樓內(公用公用)配電站的站址要求配電站的站址要求 綜合性要求：建筑面積一萬平方米以上、獨立建設的高層建筑其配電站應樓內設置，宜設置在首層。特殊條件下，建筑具備負二層時，配電站允許在樓內負一層設置，但必須具有獨立的維護

8、和電氣設備搬運通道。樓內設置的配電站應滿足配電設備的消防、通風、防水、降低噪音、電磁屏蔽、搬運、維護通道等要求。 單座建筑面積一萬平米以上的高層建筑群，當規劃已設置站址及供電半徑滿足要求條件下，或建筑面積一萬平米以下的獨立高層住宅，公用配電站在樓內不具備條件時，允許單獨設置配電站。電力配套要求電力配套要求電氣對土建的一般要求電氣對土建的一般要求 地面的平均靜荷載：配電變壓器：1500公斤/平方米。10千伏開關柜：600公斤/平方米。低壓開關柜：500公斤/平方米。 凈高度：低壓配電室層高最低不低于3.6米(最低過梁下皮至地面)。 防火要求：建筑防火按照建筑設計防火規范GB50016-2006及

9、高層民用建筑防火規范GB50045-95執行。 防水要求：電氣室地面宜高于該層地面標高0.1米（或設防水門檻）。電氣室上方上層建筑內不得設置給排水裝置或衛生間。電力配套要求電力配套要求 隔離噪音及電磁屏蔽要求：屋頂及側墻，內敷鋼網及鋼結構和阻音材料。鋼網及鋼結構應焊接并可靠兩點接地。 通風要求：采用自然通風。每臺變壓器的有效通風面積不小于2.53平方米，并設置事故排風。 配電站室內不應有無關管線通過。 高層建筑的公用配電變壓器最終裝接容量，居民用電部分的按照50W/M2計算, 重要負荷，包括電梯、泵房、消防設施、事故照明等按照設備裝接容量計算。配電變壓器總容量應為居民用電容量、公建單電源裝接容

10、量、兩倍雙電源裝接容量之和。電力配套要求電力配套要求 高層、中高層住宅內應設置低壓配電間,每個樓設置一個低壓配電間，每個配電間對應填寫一張低壓申請登記表。 低壓配電間內分別設置向居民供電的進出線電氣設備、向公用保安電源（雙電源）供電的進出線電氣設備、計量裝置。居民生活用電由低壓配電間出線經換線箱與表前封閉母線或電纜連接。 高層住宅配電間根據需要設計，但不應小于16平方米。中高層配電間面積不應小于8平方米。注：低壓配電間內不設置計量柜，配電間計量裝置需設置在室外的防竊電表箱內。電力配套要求電力配套要求 公用配電站在高層、中高層住宅建筑內或與其毗鄰且低壓出線少于6回時，居民生活用電允許由公用配電站

11、出線經換線箱與表前封閉母線或電纜連接。 高層住宅內建筑面積在10000平方米以上的樓內表前主干宜采用封閉母線。 建筑面積在一萬平方米以下的高層、中高層住宅建筑,樓內0.4千伏表前主干線宜采用單芯交聯阻燃電纜供電。 中高層也可以采用阻燃BV導線供電。電力配套要求電力配套要求 高層居民住宅每層設專用的配電通道和小室，小室內設封閉母線（電纜）的獨立通道和一戶一表安裝位置。配電小室地面標高相對走廊不低于+0.02米 配電站設置在樓內的封閉母線輸送容量按照樓內住宅建筑面積50瓦/平方米的配套標準設計,每回路計算負荷最大不超過1600安培.變電室樓外設置，樓內表前主干線無論采用封閉母線或電纜，則輸送容量均

12、按照樓內住宅建筑面積50瓦/平方米的配套標準計算,且每回路最大不超過800安培。電力配套要求電力配套要求 高層居民采用一戶一表供電，三相四線制，樓內主干線若采用封閉母線供電，每層應設置帶開關的“T”接附件，封閉母線起始供電層設置電纜換接附件和具有隔離功能的斷路器裝置。若采用電纜供電時，選擇單芯交聯銅電纜。首層設置電纜連接母線箱。每層設帶開關的“T”接附件。根據建筑物內的供電負荷選擇電纜截面，其截面不小于95平方毫米。按照負荷上下分層分相供電均衡三相負荷。其余要求與多層住宅供電的技術要求相同。電力配套要求電力配套要求新建居民住宅區的公建、底商供電新建居民住宅區的公建、底商供電 應按實際設備裝接容

13、量計算，裝接設備不明確時，其負荷密度按照建筑面積每平方米50瓦計算。公用動力及事故照明負荷按實際設備裝接容量計算。公建部分每戶裝接容量不超過160千瓦時,采用0.4千伏供電，超160千瓦時，客戶需建紅號專用變電室供電。注：負荷超過每平方米50瓦的，超出容量按照配套工程費收費標準進行折算收取。 公建負荷的雙電源客戶兩路電源的互倒，原則上在0.4千伏側進行，如需采用并解列應在負荷末端進行。 公建表計同配電間的計量裝置，需在室外安裝防竊電表箱。電力配套要求電力配套要求箱式配電站的建筑要求箱式配電站的建筑要求 箱式配電站距離住宅樓的防火間距為6米 箱式配電站的基礎占地面積為：5.2米2.6米 箱式配電站供電半徑為150-200米，一般為了保證供電質量，我們要求不大于150米，且位置盡量在負荷中心。 對于多層居住區、箱式配電站可以與土建配電站混合設置，高層、中高層、超高層居住區不設置箱式配電站電力配套要求電力配套要求土建配電站的建筑要求土建配電站的建筑要求 土建配電站宜獨立建設，也可與建筑物合建，建筑物有通體地下二層的允許設置在地下一層，同時應滿足國家強制性標準、地方標準及行業標準。 配電站進樓應具有獨立的維護和電器設備搬運通道，樓內設置的配電站應滿足配電設備的消防、通風、防水、降噪、電子屏蔽、搬運、維護通道等 。配電站的線纜距離不宜大于150米，超高層居住區低壓線纜距離根據實際情