1、工程合同的類型 工程合同是一個(gè)大范圍的概念，工程合同的類型也是多種多樣。根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)可以劃分為不同的種類。 一、承包關(guān)系類型合同 工程合同的履行期一般都是很長的，惟獨(dú)一個(gè)施工單位舉行建設(shè)是無法按時(shí)竣工的，那么就消失了分包這種形式。 1、總包合同。建設(shè)單位(發(fā)包方)將工程項(xiàng)目建設(shè)全過程或其中某個(gè)階段的所有工作，發(fā)包給一個(gè)承包單位總包，發(fā)包方與總包方簽訂的合同稱為總包合同。總包合同簽訂后，總承包單位可以將若干專業(yè)性工作交給不同的專業(yè)承包單位去完成，并統(tǒng)一協(xié)調(diào)和監(jiān)督它們的工作。在一般狀況下，建設(shè)單位僅同總承包單位發(fā)生法律關(guān)系，而不同各專業(yè)承包單位發(fā)生法律關(guān)系。 2、分包合同。即總承包方與發(fā)包方簽訂

2、了總包合同之后，將若干專業(yè)性工作分包給不同的專業(yè)承包單位去完成，總包方分離與幾個(gè)分包方簽訂的分包合同。對(duì)于大型工程項(xiàng)目，有時(shí)也可由發(fā)包方直接與每個(gè)承包方簽訂合同，而不實(shí)行總包形式。這時(shí)每個(gè)承包方都是處于同樣地位，各自自立完成本單位所承包的任務(wù)，并直接向發(fā)包方負(fù)責(zé)。 二、計(jì)價(jià)方式合同 1、固定總價(jià)合同。采用這類合同的工程，其總價(jià)是以施工圖紙和工程說明書為計(jì)算依據(jù)，在招標(biāo)時(shí)將造價(jià)一次包死。在合同執(zhí)行過程中，不能由于工程量、設(shè)備、材料價(jià)格、工資等變動(dòng)而調(diào)節(jié)合同總價(jià)。但人力不行抗拒的各種自然災(zāi)難、國家統(tǒng)一調(diào)節(jié)價(jià)格、設(shè)計(jì)有重大修改等狀況除外。 2、計(jì)量合同。計(jì)量合同又稱為單價(jià)合同，分為兩種形式： (1)

3、、工程量清單合同。這種合同通常由建設(shè)單位托付設(shè)計(jì)、詢問單位計(jì)算出工程量清單，分離列出分部分項(xiàng)工程量。承包商在投標(biāo)時(shí)填報(bào)單價(jià)，并計(jì)算出總造價(jià)。工程施工過程中，各分部分項(xiàng)的實(shí)際工程量應(yīng)按實(shí)際完成量計(jì)算，并按投標(biāo)時(shí)承包商所填報(bào)的單價(jià)計(jì)算實(shí)際工程總造價(jià)。這種合同的特點(diǎn)是在囫圇施工過程中單價(jià)不變，工程承包金額將有變化。 (2)、單價(jià)一覽表合同。這種合同包括一個(gè)單價(jià)一覽表，發(fā)包單位只在表中列出各分部分項(xiàng)工程，但不列出工程量。承包單位投標(biāo)時(shí)只填各分部分項(xiàng)工程的單價(jià)。工程施工過程中按實(shí)際完成的工程量和原填單價(jià)計(jì)價(jià)。 三、工程階段合同 1、勘察合同。勘察設(shè)計(jì)合同，是托付方與承包方為完成一定的勘察設(shè)計(jì)任務(wù),明確互相權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。是舉行工程建設(shè)的第一階段。 2、設(shè)計(jì)合同。設(shè)計(jì)合同的內(nèi)容包括設(shè)計(jì)施工方案等等方案，是工程建設(shè)額的其次階段。 3、工程合同。工程合同是最重要的一個(gè)部分，合同中商定了工程款，竣工時(shí)光等等。是工程建設(shè)的第三階段，也是最后一個(gè)階段。