1、計價與控制課程教學大綱課程名稱：計價與控制 課程編碼：××××(暫空)英文名稱： construction project cost control總 學 時：50 其中實踐學時：0 學 分：3適應層次：高職專科 開課學期：第三學期適用專業：工程造價（文/理科）課程類別：理論課程性質：專業基本技能課先修課程：建筑識圖與構造、建筑力學、建筑材料、建筑結構、建筑工程施工工藝學習形式：以課堂教學為主，在授課過程中結合案例進行教學一、課程性質及目的（一）課程性質本課程是工程造價專業必修的一門專業基本技能課程，本課程所講述的內容涉及整個建設項目全過程造價的確定與控

2、制，是從事工程造價管理工作不可或缺的專業知識。（二）課程目的通過本課程的學習，學生應掌握工程建設各不同階段的工程造價的確定和控制方法，樹立明確的經濟和財務概念，強化工程造價的基礎理論和實踐知識，為今后的工作和發展打下基礎。教學目標：1.基礎知識目標了解工程計價與控制的基本概念；掌握建安工程費的構成；熟悉兩種計價模式；學會建筑工程項目建設全過程投資控制方法。2.能力訓練目標能正確運用工程造價的兩種計價方式；掌握項目全過程的成本控制方法。3.個性品質目標培養學生作為造價員的基本業務素質，嚴謹的工作態度和良好的團隊合作意識。二、課程內容及學習方法（一）課程內容序號教學內容內容要點教學標準第一篇一緒論

3、1、工程造價概述；2、建設工程投資構成；3、工程建設基本程序與造價管理；4、建設工程造價計價。1、了解工程造價的整個發展史，掌握工程造價的基本概念和基本內容；2、熟悉工程造價的組成內容，掌握設備及工器具購置費、建筑安裝工程費和工程建設其它費用構成與計算，掌握預備費、固定資產投資方向調節稅、建設期貸款利息的內容；3、熟悉工程項目建設過程及各個過程對應的造價管理。第二篇建設工程計價篇二建設工程定額1、建設工程定額概述；2、人工、材料、機械臺班消耗量定額；3、企業定額；4、預算定額。1、了解工程建設定額的分類；2、熟悉人工、材料、機械臺班單價的確定方法；3、了解企業定額的基本概念、作用及編制方式；4

4、、熟悉人工、材料、機械臺班預算定額的確定方法。三建筑安裝工程費用1、建筑安裝工程費用構成；2、建筑安裝工程費用計算；3、建筑安裝工程計價程序。1、了解建筑安裝工程費用內容，熟悉我國現行建安工程費的組成，了解國外建安工程費的構成；2、掌握直接費、間接費、利潤和稅金的計算方法；3、掌握工料單價法和綜合單價法的計價程序。四建筑工程計量1、建筑面積；2、土石方工程；3、樁基礎與地基加固工程；4、砌筑工程；5、混凝土工程；6、鋼筋工程；7、構件運輸及安裝工程；8、門窗及木結構工程；9、屋面及防水工程；10、防腐、保溫、隔熱工程；11、金屬結構工程；12、裝飾工程；13、其他工程。1、掌握建筑面積的計算方

5、法；2、掌握建筑工程項目各分部分項目工程，如土石方工程、砌筑工程、砼工程、鋼筋工程等的計價依據和計量方法。五建設工程定額計價1、建設工程定額計價概述；2、建設工程定額計價編制；3、建設工程定額計價的編制實例。1、了解建設工程定額計價的基本概念；2、掌握建設工程定額計價編制的依據及步驟。六工程量清單計價1、工程量清單計價概述；2、工程量清單的編制；3、工程量清單計價。1、了解工程量清單計價的基本概念；2、掌握工程量清單計價編制的依據，熟悉分部分項工程量、措施項目、其他項目、規費等的編制，了解工程量清單的格式。第三篇建設工程投資控制篇七建設工程前期階段投資控制1、項目投資決策階段的投資控制；2、項

6、目設計階段的投資控制；3、項目招投標階段的投資控制。1、了解建設項目決策階段影響工程造價的因素；熟悉可行性研究報告的作用、主要內容和審批程序；掌握投資估算的方法；2、了解設計階段的劃分及影響工程造價的主要因素；熟悉工程設計方案的優選方法；熟悉限額設計方法；掌握價值工程方法；掌握設計概算的編制和審查方法；掌握施工圖預算的編制和審查方法；3、了解建設招投標制度的意義、招投標活動的一般程序、投標報價的影響因素；熟悉必須進行招投標的工程項目范圍、招標的方式、標底確定的方法、常見評標方法。八建設工程施工階段投資控制1、施工階段投資控制概述；2、工程變更的控制；3、工程索賠控制；4、投資偏差分析。1、了解

7、工程變更的概念及處理和控制方法；2、了解工程索賠的概念和分類及索賠的處理方式；3、了解投資偏差的概念，掌握投資偏差的分析方法和糾正方式。九建設工程竣工階段投資控制1、竣工結算；2、竣工決算。1、了解竣工結算的概念，熟悉工程預付款的概念，掌握工程進度款的支付方式及竣工結算的審查；2、了解竣工決算的概念和內容及編制方式，熟悉竣工項目新增資產的核定方式。（二）教學、學習方法在遵循學以致用的指導原則的基礎上，課程教學突出理論聯系實際的教學理念，以人為本，從關注教向關注學轉變，突出學員的主體地位，著重培養學生運用知識的能力 , 課程教學以課堂講授為主、采用多媒體課件教學，注重引導學員積極思考課堂提問，并

8、適時引導和組織學生就與課程相關的熱點與難點問題進行討論。教學方法上以啟發和引導式教學為主，主要采取多媒體教學、討論式教學等方法。本課程與該專業其他課程的關系，本課程在學習和掌握建筑識圖與構造、建筑力學、建筑材料、建筑結構及建筑工程施工工藝等建筑工程技術專業相關課程的基礎上，進一步了解和掌握建筑工程計量與計價。本課程可作為注冊造價工程師、注冊建造工程師考試中相關內容的學習和補充。三、章節安排及課程學時分配(見表)章節教學內容學時分配說明講課實驗實習實訓習題課/討論課課程設計小計一緒論22二建設工程定額22三建筑安裝工程費用44四建筑工程計量5.50.56五建設工程定額計價7.50.58六工程量清

9、單計價7.50.58七建設工程前期階段投資控制7.50.58八建設工程施工階段投資控制7.50.58九建設工程竣工階段投資控制3.50.54總 計47350四、課程習題要求作業內容以教材中的習題為主，其他習題為輔；通過習題練習，進一步加深建筑工程計價與控制的概念、內容和方法的學習，掌握建筑工程計價模式和項目全過程的控制措施。五、課程考核方式課程考核方式為平時考核與集中考試相結合，成績評定按照平時考核（40）與集中考試（60）的比例進行核定。本考試大綱對各章都規定了具體的考核要求，按了解、理解和掌握三個層次說明學生應達到的考核標準。了解是最低層次的要求，凡是屬于了解的內容，要求對它們的概念、理論

10、有基本的認識。理解是較高層次的要求，凡是屬于熟悉的內容，要求對它們的內涵、原理及應用條件有一定的認識，能運用這一部分內容進行正確的判斷和說明。掌握是最高層次的要求。凡是需要掌握的內容，要求對它們重點學習，熟練應用，能夠用所學的知識進行分析和計算。各章具體考核要求如下：第一章 緒 論【教學時數】 2時【學習要求】通過本章學習，了解工程造價的整個發展史，掌握工程造價的基本概念和基本內容；熟悉工程造價的組成內容，掌握設備及工器具購置費、建筑安裝工程費和工程建設其它費用構成與計算，掌握預備費、固定資產投資方向調節稅、建設期貸款利息的內容；熟悉工程項目建設過程及各個過程對應的造價管理。【重點難點】1.

11、程造價的基本概念和基本內容2. 工程造價的組成內容3. 工程項目建設過程及各個過程對應的造價管理第二章 建設工程定額【教學時數】 2學時【學習要求】通過本章學習，了解工程建設定額的分類；熟悉人工、材料、機械臺班單價的確定方法；了解企業定額的基本概念、作用及編制方式；熟悉人工、材料、機械臺班預算定額的確定方法。【重點難點】1. 工程建設定額的分類2. 企業定額的基本概念3. 預算定額的基本概念第三章 建筑安裝工程費用【學時】 4學時【學習要求】通過本章學習，了解建筑安裝工程費用內容，熟悉我國現行建安工程費的組成，了解國外建安工程費的構成；掌握直接費、間接費、利潤和稅金的計算方法；掌握工料單價法和

12、綜合單價法的計價程序。【重點難點】1. 建筑安裝工程費用內容2. 建筑安裝工程費用計算3. 建筑安裝工程計價程序第四章 建筑工程計量【教學時數】 6學時【學習要求】通過本章學習，掌握建筑面積的計算方法；掌握建筑工程項目各分部分項目工程，如土石方工程、砌筑工程、砼工程、鋼筋工程等的計價依據和計量方法。【重點難點】1. 建筑面積的計算方法2. 各分部分項目工程的計價依據和計量方法第五章 建設工程定額計價【教學時數】 8學時【學習要求】通過本章的學習，了解建設工程定額計價的基本概念；掌握建設工程定額計價編制的依據及步驟。【重點難點】1. 工程定額計價的基本概念2. 工程定額計價編制的依據及步驟第六章

13、 工程量清單計價【教學時數】 8學時【學習要求】 通過本章學習，了解工程量清單計價的基本概念；掌握工程量清單計價編制的依據，熟悉分部分項工程量、措施項目、其他項目、規費等的編制，了解工程量清單的格式。【重點難點】1. 工程量清單計價的基本概念2. 工程量清單計價編制的依據第七章 建設工程前期階段投資控制【教學時數】 8學時【學習要求】 通過本章學習，了解建設項目決策階段影響工程造價的因素；熟悉可行性研究報告的作用、主要內容和審批程序；掌握投資估算的方法；了解設計階段的劃分及影響工程造價的主要因素；熟悉工程設計方案的優選方法；熟悉限額設計方法；掌握價值工程方法；掌握設計概算的編制和審查

14、方法；掌握施工圖預算的編制和審查方法；了解建設招投標制度的意義、招投標活動的一般程序、投標報價的影響因素；熟悉必須進行招投標的工程項目范圍、招標的方式、標底確定的方法、常見評標方法。【重點難點】1. 項目投資決策階段的投資控制2. 項目設計階段的投資控制3. 項目招投標階段的投資控制第八章 建設工程施工階段投資控制【教學時數】 8時【學習要求】通過本章學習，了解工程變更的概念及處理和控制方法；了解工程索賠的概念和分類及索賠的處理方式；了解投資偏差的概念，掌握投資偏差的分析方法和糾正方式。【重點難點】1. 施工階段投資控制概述2. 工程變更的控制3. 工程索賠控制4. 投資偏差分析第九章 建設工程竣工階段投資控制【教學時數】 4學時【學習要求】通過本章學習，了解竣工結算的概念，熟悉工程預付款的概念，掌握工程進度款的支付方式及竣工結算的審查；了解竣工決算的概念和內容及編制方式，熟悉竣工項目新增資產的核定方式。【重點難點】1. 竣工結算2. 竣工決算六