1、建設工程竣工圖編制培訓資料一、一、 竣工圖的概述竣工圖的概述 二、二、 竣工圖編制的范圍、內容、依據竣工圖編制的范圍、內容、依據 三、三、 竣工圖編制的程序、方法和質量要求竣工圖編制的程序、方法和質量要求 四、四、 竣工圖的審簽竣工圖的審簽 六、六、 竣工圖的組卷方法及套數竣工圖的組卷方法及套數 七、七、 竣工圖的驗收竣工圖的驗收 一一 、竣工圖的概述、竣工圖的概述 （一（一 ）竣工圖的概念）竣工圖的概念 竣工圖是工程竣工檔案的核心組成部分，它是竣工圖是工程竣工檔案的核心組成部分，它是把理想化的工程設計藍圖（施工圖）經過各專業把理想化的工程設計藍圖（施工圖）經過各專業技術工人的再加工而變成建筑

2、實體的真實記錄。技術工人的再加工而變成建筑實體的真實記錄。建設工程文件歸檔整理規范中術語部分第八條對建設工程文件歸檔整理規范中術語部分第八條對竣工圖的定義是竣工圖的定義是“工程竣工驗收后，真實反映建工程竣工驗收后，真實反映建設工程項目施工結果的圖樣設工程項目施工結果的圖樣”，該條款嚴格界定，該條款嚴格界定了竣工圖與施工圖的區別。了竣工圖與施工圖的區別。l竣工圖與設計圖（施工圖）的關系竣工圖與設計圖（施工圖）的關系 雖然竣工圖與設計圖都是表達建筑物、構筑物全貌、形狀、雖然竣工圖與設計圖都是表達建筑物、構筑物全貌、形狀、大小和結構的圖紙，但是，所反映的工程是實與虛的關系，竣工大小和結構的圖紙，但是

3、，所反映的工程是實與虛的關系，竣工圖表示工程實體現狀，設計圖表達工程設計意圖。竣工圖是在施圖表示工程實體現狀，設計圖表達工程設計意圖。竣工圖是在施工過程中依據工程實際情況（技術核定單、隱蔽工程驗收記錄）工過程中依據工程實際情況（技術核定單、隱蔽工程驗收記錄）和指令性文件（如修改設計、變更通知單等）對原設計圖進行修和指令性文件（如修改設計、變更通知單等）對原設計圖進行修改，經過修改并加蓋改，經過修改并加蓋“竣工圖竣工圖”標志章后即轉化為竣工圖。因而，標志章后即轉化為竣工圖。因而，竣工圖是工程的真實記錄和反映，它具有真實性、準確性、可靠竣工圖是工程的真實記錄和反映，它具有真實性、準確性、可靠性。沒

4、有竣工圖則無法真實、準確、系統地反映工程實體現狀。性。沒有竣工圖則無法真實、準確、系統地反映工程實體現狀。尤其是隱蔽工程部分，竣工圖顯得更重要。設計圖（施工圖）產尤其是隱蔽工程部分，竣工圖顯得更重要。設計圖（施工圖）產生在工程施工之前，它是工程施工的準繩和施工的先決條件，離生在工程施工之前，它是工程施工的準繩和施工的先決條件，離開設計圖則無法施工，但設計圖不能代替竣工圖，因為它不能真開設計圖則無法施工，但設計圖不能代替竣工圖，因為它不能真實的、全面的反映工程實況。實的、全面的反映工程實況。 由此可見，建筑工程在施工過程中往往會碰到如地由此可見，建筑工程在施工過程中往往會碰到如地質、施工技術及材

5、料、使用功能等情況的變化，其結果質、施工技術及材料、使用功能等情況的變化，其結果使原設計圖不能全面真實的反映建筑工程竣工后的真實使原設計圖不能全面真實的反映建筑工程竣工后的真實面貌（圖物不符），如果不按一定的規則對這些施工圖面貌（圖物不符），如果不按一定的規則對這些施工圖進行修改就草率歸檔，必將給工程的維修、改擴建、規進行修改就草率歸檔，必將給工程的維修、改擴建、規劃利用等方面帶來嚴重隱患。因此工程竣工后，必須由劃利用等方面帶來嚴重隱患。因此工程竣工后，必須由各專業施工技術人員遵循相應的規則，把圖紙會審記錄、各專業施工技術人員遵循相應的規則，把圖紙會審記錄、設計變更通知單等變更文件內容在施工圖

6、上進行改繪，設計變更通知單等變更文件內容在施工圖上進行改繪，使最終的圖紙與建筑實體相符。使最終的圖紙與建筑實體相符。 2 2、竣工圖是城市規劃、建設管理等活動的重要依據、竣工圖是城市規劃、建設管理等活動的重要依據 隨著城市建設的迅猛發展，地下建筑物和管隨著城市建設的迅猛發展，地下建筑物和管 線工程也線工程也越來越多，如何合理的對城市地下空間進行有效規劃，安越來越多，如何合理的對城市地下空間進行有效規劃，安排新建地下建筑物和地下管線的布局，就離不開完整準確排新建地下建筑物和地下管線的布局，就離不開完整準確的竣工圖。例如在市政工程施工時經常會發生挖斷光纜、的竣工圖。例如在市政工程施工時經常會發生挖

7、斷光纜、電纜、輸水管線、煤氣管線等事故，造成資源浪費和人身電纜、輸水管線、煤氣管線等事故，造成資源浪費和人身傷亡等不良后果，其主要原因就是沒有一套完整、準確的傷亡等不良后果，其主要原因就是沒有一套完整、準確的管線綜合竣工圖。由此可見，在城市規劃、建設管理中，管線綜合竣工圖。由此可見，在城市規劃、建設管理中，竣工圖的作用是至關重要的。竣工圖的作用是至關重要的。 3 3、竣工圖是司法鑒定裁決的法律憑證、竣工圖是司法鑒定裁決的法律憑證 竣工圖具有司法鑒定裁決的法律憑證作用。在對工程質量事竣工圖具有司法鑒定裁決的法律憑證作用。在對工程質量事故的技術鑒定中，首先要對工程竣工圖紙進行核對，檢查施工單故的技

8、術鑒定中，首先要對工程竣工圖紙進行核對，檢查施工單位是否嚴格按圖施工，有變更的部位是否經過設計同意，簽字手位是否嚴格按圖施工，有變更的部位是否經過設計同意，簽字手續是否完備，其次才是對設計計算、原材料是否合格、施工過程續是否完備，其次才是對設計計算、原材料是否合格、施工過程是否符合規范要求等檢查。例如四川虹橋倒塌事件，在最后的司是否符合規范要求等檢查。例如四川虹橋倒塌事件，在最后的司法量刑中，竣工圖就起到了重要的法律憑證作用。法量刑中，竣工圖就起到了重要的法律憑證作用。 4 4、竣工圖是抗震防災、戰后恢復重建的重要保障、竣工圖是抗震防災、戰后恢復重建的重要保障 例如當地震災害發生后，通訊、供電

9、、供水、交通（橋梁、例如當地震災害發生后，通訊、供電、供水、交通（橋梁、隧涵）、建筑物等設施將遭到嚴重破壞，在災后的重建過程中，隧涵）、建筑物等設施將遭到嚴重破壞，在災后的重建過程中，竣工圖將會發揮其不可替代的重要作用。竣工圖將會發揮其不可替代的重要作用。 二、竣工圖編制的范圍、內容、依據二、竣工圖編制的范圍、內容、依據 （一）竣工圖編制范圍（一）竣工圖編制范圍 在在19821982年原國家建委頒發的年原國家建委頒發的關于編制基本建設工程關于編制基本建設工程竣工圖的幾項暫行規定竣工圖的幾項暫行規定第二條規定：第二條規定：“各項新建、擴建、各項新建、擴建、改建、遷建的基本建設項目都要編制竣工圖改

10、建、遷建的基本建設項目都要編制竣工圖”。具體如下：。具體如下： 1 1、市政工程和公用設施方面的主要工程，包括：道路、市政工程和公用設施方面的主要工程，包括：道路、橋梁、隧道等工程及地下管線工程。橋梁、隧道等工程及地下管線工程。 2 2、交通運輸方面的主要工程，包括：鐵路、高級公、交通運輸方面的主要工程，包括：鐵路、高級公路、車站、港口、碼頭、機場、地鐵等工程及地下管線路、車站、港口、碼頭、機場、地鐵等工程及地下管線工程。工程。 3 3、工業建筑方面工程，包括：工廠、礦山、大型、工業建筑方面工程，包括：工廠、礦山、大型車間廠房、煙囪、變電所、高爐、礦井、水壩等工程車間廠房、煙囪、變電所、高爐、

11、礦井、水壩等工程及地下管線工程。及地下管線工程。 4 4、人防、軍事通信電纜等建筑工程。、人防、軍事通信電纜等建筑工程。 5 5、民用建筑方面工程，包括：教學樓、醫院、廣播電視、民用建筑方面工程，包括：教學樓、醫院、廣播電視臺、影劇院、文化宮、俱樂部、體育館、博物館、展覽館、臺、影劇院、文化宮、俱樂部、體育館、博物館、展覽館、圖書館、檔案館、賓館、辦公樓、商場、住宅樓等工程及地圖書館、檔案館、賓館、辦公樓、商場、住宅樓等工程及地下管線工程。下管線工程。 上述規定范圍內的工程項目都應編制竣工圖，特別是上述規定范圍內的工程項目都應編制竣工圖，特別是工程的基礎結構、管線等隱蔽部位要重點做好竣工圖的工

12、程的基礎結構、管線等隱蔽部位要重點做好竣工圖的編制工作。編制工作。 (4)電力、照明電氣和弱電工程竣工圖包括：圖紙目錄；設計說明；電氣設備明細表；變配電、供電、動力、照明、冷暖通風消防等電管、電線、電纜平面圖、系統圖；設備、工藝流程、制冷系統電管、電線、電纜走向圖；各種高、低壓柜、變配電箱原理圖、二次接點圖；弱電總體工程中的電力、照明的地上架空線路圖及地下線路圖。 (5)暖通工程竣工圖包括：圖紙目錄；設計說明；暖通設備明細表；各層平面布置圖；暖通管道立面透視圖；暖通管道系統圖。 (6)煤氣工程竣工圖(氧氣、乙炔氣、蒸汽、壓縮空氣等工程類同)包括：圖紙目錄；設計說明；各層平面布置圖，煤氣管道立面

13、透視；煤氣管道系統圖。 (7)設備及工藝流程竣工圖包括：圖紙目錄；設計說明；設備明細表；設備安裝竣工圖；管道化生產工藝流程竣工圖；有關工藝流程系統圖。 l關于室外綜合地下管網竣工圖：關于室外綜合地下管網竣工圖： 室外綜合地下管網屬地下隱蔽工程，它的完整準確與否非常重要，它也是城建檔案管理的重中之重，隨著城市服務功能的現代化和人們生活質量的日益提高，地下空間的規劃、管理就顯得更加突出，因此必須嚴肅認真的做好綜合地下管網圖的管理工作。規范在條文說明4.2.2條中規定“地下管線工程竣工圖的編制，應按1995年中華人民共和國行業標準，城市地下管線探測技術規程中的有關規定執行。 1、比例尺按1：500的

14、比例。2、地下管線圖圖上必須標明管線的材質、管徑大小、埋深尺寸，標注埋深時，如果標注的是絕對高稱，應標明地面高程和管底或管頂高稱，一般規定排水管線標注管底高程，給水、電訊、煤氣、天然氣、電力等管線標注管頂高程，底圖檢查無誤后曬蘭圖歸檔，以后的新建管線應隨時在綜合地下管網竣工圖上進行修改、添加，使地下綜合管網圖始終保持現狀，做到綜合地下管網竣工圖的動態管理。3、新區建設的綜合地下管網圖在工程設計時，應由設計單位統籌考慮，應在原綜合地下管網圖的基礎上進行新的修改設計和完善。 ( (三三) )竣工圖編制的依據文件竣工圖編制的依據文件 1、設計施工圖。設計單位提供的作為工程施工的全部施工圖，包括所附的

15、文字說明，以及有關的通用圖集、標準圖集或施工圖冊。 2、圖紙會審記錄。建設單位、設計單位、施工單位會審圖紙的記錄及答復。 3、設計變更通知單。設計單位提出的變更圖紙和變更通知單。 4、技術聯系核定單，即在施工過程中由建設單位和施工單位提出的設計修改，增減項目內容的技術核定文件。 5、隱蔽工程驗收記錄，以及材料代換等簽證記錄。 6、質量事故報告及處理記錄。施工單位向上級反映工程質量事故情況報告，經建設單位、建筑工程質量監督部門、設計單位共同鑒定并提出的處理意見、措施和驗證書。 7、建(構)筑物定位測量資料，施工檢查測量及竣工測量資料。 8、其他涉及設計變更的文件材料。 （一）竣工圖的編制程序（一

16、）竣工圖的編制程序 按照一定程序編制、審鑒竣工圖，是加強竣工圖編制按照一定程序編制、審鑒竣工圖，是加強竣工圖編制工作，提高竣工圖的編制質量的重要保證。竣工圖編制程工作，提高竣工圖的編制質量的重要保證。竣工圖編制程序是：序是： 1 1、收集和整理編制竣工圖的各種依據文件、收集和整理編制竣工圖的各種依據文件 在工程建設施工過程中，必須按照歸檔制度注意收在工程建設施工過程中，必須按照歸檔制度注意收集積累各種變更文件，這些文件是編制竣工圖的主要依集積累各種變更文件，這些文件是編制竣工圖的主要依據。據。 2 2、及時編制竣工圖、及時編制竣工圖 即隨施工階段進度進行審、繪工作，一般以即隨施工階段進度進行審

17、、繪工作，一般以單項工程為單位，對照設計變更文件和現場施單項工程為單位，對照設計變更文件和現場施工情況，逐張、逐份修改和繪制竣工圖。在每工情況，逐張、逐份修改和繪制竣工圖。在每一單項工程竣工后，施工單位應編制出一套完一單項工程竣工后，施工單位應編制出一套完整的竣工圖，供交工驗收時提交城建檔案館和整的竣工圖，供交工驗收時提交城建檔案館和建設單位共同檢查驗收。建設單位共同檢查驗收。 3 3、竣工圖的審簽工作、竣工圖的審簽工作 竣工圖的審核與簽字工作，是在施工活動竣工圖的審核與簽字工作，是在施工活動中和竣工圖的編制過程中交叉進行的，主要檢中和竣工圖的編制過程中交叉進行的，主要檢查編制深度是否達到質量

18、要求，是否有錯漏現查編制深度是否達到質量要求，是否有錯漏現象等。象等。 4 4、更正補充工作、更正補充工作 竣工圖提交建設單位鑒定、驗收，發竣工圖提交建設單位鑒定、驗收，發現有不完整不準確處，應責成施工單位現有不完整不準確處，應責成施工單位及時予以更正或補充，待更正補齊合格及時予以更正或補充，待更正補齊合格后，按合格要求編制若干套，最后正式后，按合格要求編制若干套，最后正式向建設單位辦理交接手續。向建設單位辦理交接手續。 （二）竣工圖編制的基本方法（二）竣工圖編制的基本方法 編制竣工圖的方法基本上可歸納為以編制竣工圖的方法基本上可歸納為以下三種：下三種： 1 1、在施工過程中，完全按圖施工，、

19、在施工過程中，完全按圖施工，沒有變動者，可在原施工圖上加蓋沒有變動者，可在原施工圖上加蓋“竣工圖竣工圖”標志章，填寫有關欄目，標志章，填寫有關欄目，在在“變更情況變更情況”一欄填寫一欄填寫“無變更無變更”字樣，作為竣工圖。字樣，作為竣工圖。 2 2、在施工過程中，有一般性設計變動，能在原施工圖、在施工過程中，有一般性設計變動，能在原施工圖上修改補充，且不影響圖面質量可不重新繪制竣工圖，一上修改補充，且不影響圖面質量可不重新繪制竣工圖，一般采用杠（劃）改、叉改法，局部修改等方法，把在施工般采用杠（劃）改、叉改法，局部修改等方法，把在施工過程中變更的內容，用碳素筆在施工圖上修改、補充。修過程中變更

20、的內容，用碳素筆在施工圖上修改、補充。修改、補充后要引劃索引線，注記變更依據，并對變更部位改、補充后要引劃索引線，注記變更依據，并對變更部位進行編號。編號的方法為在注記變更依據的起始部位畫一進行編號。編號的方法為在注記變更依據的起始部位畫一個圓圈，原則上以直徑為個圓圈，原則上以直徑為1010毫米為宜，將一張施工圖上所毫米為宜，將一張施工圖上所有的變更按先上后下，先左后右的順序進行編號（每張圖有的變更按先上后下，先左后右的順序進行編號（每張圖紙均從紙均從1 1號開始編），然后在變更后的施工圖上加蓋號開始編），然后在變更后的施工圖上加蓋“竣工竣工圖圖”編制章，填寫有關欄目，在編制章，填寫有關欄目，

21、在“變更情況變更情況”一欄填寫一欄填寫 “變更變更x x處處”字樣（與編號數相同），作為竣工圖。字樣（與編號數相同），作為竣工圖。 l需注意相同變更內容的編號需注意相同變更內容的編號 l相同內容的變更依據的寫法相同內容的變更依據的寫法例如：例如： 見設計變更第見設計變更第5 5號第號第3 3條條以下是常見編制方法的舉例說明。以下是常見編制方法的舉例說明。 （1 1）取消的內容）取消的內容 尺寸、門窗型號、設備型號、燈具型號、尺寸、門窗型號、設備型號、燈具型號、鋼筋型號和數量、注解說明等數字、文字、符鋼筋型號和數量、注解說明等數字、文字、符號的取消，可采用杠改法。即將取消的數字、號的取消，可采用

22、杠改法。即將取消的數字、文字、符號等用橫杠杠掉（不得涂抹掉），從文字、符號等用橫杠杠掉（不得涂抹掉），從修改的位置引出索引線，在索引線上注明修改修改的位置引出索引線，在索引線上注明修改依據和編號。例如：在依據和編號。例如：在Z16Z16（Z17Z17）柱斷面圖中，）柱斷面圖中，將（將（Z17Z17）取消，變更依據為圖紙會審第）取消，變更依據為圖紙會審第3 3號第號第2 2條。條。 改繪方法：將（改繪方法：將（Z17Z17）和有關的尺寸用杠改法）和有關的尺寸用杠改法去掉，并注明修改依據（見圖去掉，并注明修改依據（見圖1 1）：）： 隔墻、門窗、鋼筋、燈具、設備等取消，可隔墻、門窗、鋼筋、燈具、設

23、備等取消，可用叉改法。即在圖上將取消的部分打用叉改法。即在圖上將取消的部分打“”，在，在圖上描繪取消的部分較長時，可視情況打幾個圖上描繪取消的部分較長時，可視情況打幾個“”，達到表示清楚為準。并從圖上修改處用，達到表示清楚為準。并從圖上修改處用索引線引出，注明修改依據和編號。索引線引出，注明修改依據和編號。 例如：將（例如：將（B B）（）（C C）軸間軸上磚墻取）軸間軸上磚墻取消，變更依據為設計變更第消，變更依據為設計變更第1 1號第號第6 6條。條。 改繪方法：將隔墻及其門用叉改法掉，改繪方法：將隔墻及其門用叉改法掉，隔墻相關的尺寸杠改，并注明修改依據和編隔墻相關的尺寸杠改，并注明修改依據

24、和編號（見圖號（見圖2 2）。）。 （2）內容變更）內容變更 在建筑物某一部位增加隔墻、門窗、在建筑物某一部位增加隔墻、門窗、燈具、設備、鋼筋等。均應在圖上的實際位燈具、設備、鋼筋等。均應在圖上的實際位置用規范制圖方法繪出，并注明修改依據和置用規范制圖方法繪出，并注明修改依據和編號。編號。 例如：將梁剖面圖中上部鋼筋由原例如：將梁剖面圖中上部鋼筋由原310310改為改為312312，下部筋由原，下部筋由原314314改為改為316316，變更依據為設計變更第變更依據為設計變更第5 5號和第號和第7 7號第號第3 3條。條。 改繪方法：將變更鋼筋改在實際的位置上改繪方法：將變更鋼筋改在實際的位置

25、上（見圖（見圖3 3）。）。 如變更內容在原位置繪不清楚時，應在本圖如變更內容在原位置繪不清楚時，應在本圖適當位置（空白處）按需要補繪大樣圖，并保證準適當位置（空白處）按需要補繪大樣圖，并保證準確清楚。確清楚。 例如：基礎平面、一、二、三層（例如：基礎平面、一、二、三層（E1E1）軸與）軸與軸交叉處原方柱改為圓柱（直徑軸交叉處原方柱改為圓柱（直徑500500），基柱），基柱Z5Z5改改Z6Z6。變更依據為設計變更第。變更依據為設計變更第6 6號第號第1 1條。條。 改繪方法：采用圖紙空白處補繪大樣方改繪方法：采用圖紙空白處補繪大樣方法（見圖法（見圖4 4）。）。 注意，某一條變更可能涉及到二張

26、或二張以上圖紙，某一注意，某一條變更可能涉及到二張或二張以上圖紙，某一局部變化可能引起系統變化局部變化可能引起系統變化，凡涉及到的圖紙和內容均應，凡涉及到的圖紙和內容均應按規定修改，不能只改其一、不改其二。例如在圖按規定修改，不能只改其一、不改其二。例如在圖4 4中的變更中中的變更中建筑圖、結構圖等均要修改。再如，一個高標的變動，可能在建筑圖、結構圖等均要修改。再如，一個高標的變動，可能在平、立、剖、局部大樣圖上都要涉及到，均應修改。平、立、剖、局部大樣圖上都要涉及到，均應修改。 如本圖上無空白位置可繪時，應另繪補圖并曬成藍圖附在如本圖上無空白位置可繪時，應另繪補圖并曬成藍圖附在本專業圖紙之后

27、。注意在原修改位置上應注明修改依據和補圖本專業圖紙之后。注意在原修改位置上應注明修改依據和補圖圖號，不允許將變更的附圖原封不動的貼在竣工圖上或附在其圖號，不允許將變更的附圖原封不動的貼在竣工圖上或附在其后作為修改。后作為修改。 （3）加寫說明）加寫說明 凡變更依據文件內容，能用建筑制圖標準在竣工圖凡變更依據文件內容，能用建筑制圖標準在竣工圖相應位置修改的，且能完全體現變更內容的，只須在修相應位置修改的，且能完全體現變更內容的，只須在修改位置加寫編號和變更依據，不用再加寫說明，例如圖改位置加寫編號和變更依據，不用再加寫說明，例如圖三中的變更。三中的變更。 施工工藝、做法、材料變化等在圖上修改難以

28、施工工藝、做法、材料變化等在圖上修改難以用作圖方法表達清楚時，可在變更依據后用精練的語用作圖方法表達清楚時，可在變更依據后用精練的語言加以說明。例如原會議室地面采用大理石做法，現言加以說明。例如原會議室地面采用大理石做法，現改為鋪木地板。具體修改辦法為：在建筑做法中找出改為鋪木地板。具體修改辦法為：在建筑做法中找出相應內容處，用索引線引出，進行編號并注記變更依相應內容處，用索引線引出，進行編號并注記變更依據，在變更依據后把變更內容用規范、概況的語言加據，在變更依據后把變更內容用規范、概況的語言加以說明。以說明。 3 3、凡結構形式改變、工藝改變、平、凡結構形式改變、工藝改變、平面布置改變、項目

29、改變、以及有其它重大面布置改變、項目改變、以及有其它重大改變，或變更部分超過圖面的三分之一，改變，或變更部分超過圖面的三分之一，不宜在原施工圖上修改、補充者，應按改不宜在原施工圖上修改、補充者，應按改變后的實際情況重新繪制竣工圖，并加蓋變后的實際情況重新繪制竣工圖，并加蓋“竣工圖竣工圖”標志章，填寫有關欄目，在標志章，填寫有關欄目，在“變更情況變更情況”一欄填寫一欄填寫 “重新繪制重新繪制”字字樣，作為竣工圖。樣，作為竣工圖。 （三）編制竣工圖的質量要求（三）編制竣工圖的質量要求 “百年大計、質量第一百年大計、質量第一”是基本建設的宗旨，是基本建設的宗旨，作為基本建設項目的竣工圖與工程長期共存

30、，也應作為基本建設項目的竣工圖與工程長期共存，也應視作百年大計。因此，在編制竣工圖時必須重視編視作百年大計。因此，在編制竣工圖時必須重視編制質量。其要求包括三個方面：一是內在質量標準，制質量。其要求包括三個方面：一是內在質量標準，就是竣工圖必須符合實際，反映施工結束最終狀況；就是竣工圖必須符合實際，反映施工結束最終狀況；二是外觀質量標準，就是幅面整潔、圖形清晰、標二是外觀質量標準，就是幅面整潔、圖形清晰、標志醒目、標注位置合理，達到查閱迅速、利用方便志醒目、標注位置合理，達到查閱迅速、利用方便之目的；三是使用質量標準，主要是所用紙張，書之目的；三是使用質量標準，主要是所用紙張，書寫、裱糊、蓋章

31、印泥印色等材料質量應符合檔案長寫、裱糊、蓋章印泥印色等材料質量應符合檔案長期安全保管要求。具體為：期安全保管要求。具體為： 1 1、竣工圖的圖形和有關文字說明必須清楚準確、竣工圖的圖形和有關文字說明必須清楚準確、反映現場變更實際。做到圖、物、文字一致，沒有反映現場變更實際。做到圖、物、文字一致，沒有錯誤，遺漏和含糊不清的地方。錯誤，遺漏和含糊不清的地方。 2 2、藍圖的修改可根據變更的具體情況選用、藍圖的修改可根據變更的具體情況選用“注改注改”和和“杠改杠改”( (劃改劃改) )，不能刮改，也不得使用涂改液，不能刮改，也不得使用涂改液涂改等方法修改圖紙，以保持圖面整潔。用施工藍涂改等方法修改圖

32、紙，以保持圖面整潔。用施工藍圖編制竣工圖時，應使用新藍圖，禁止用在工地上圖編制竣工圖時，應使用新藍圖，禁止用在工地上受到磨損，殘缺不全和有油垢的舊藍圖編制竣工圖。受到磨損，殘缺不全和有油垢的舊藍圖編制竣工圖。 3 3、修改竣工圖必須按照建筑制圖等國家標準或規、修改竣工圖必須按照建筑制圖等國家標準或規定要求繪制，竣工圖樣上各專業名詞、術語、代號、定要求繪制，竣工圖樣上各專業名詞、術語、代號、圖形文字、符號和選用的結構要素，以及填寫的計圖形文字、符號和選用的結構要素，以及填寫的計量單位，均應符合有關標準和規定。量單位，均應符合有關標準和規定。 4 4、編制、編制“竣工圖竣工圖”必須用碳素墨水書寫和

33、繪制，不得必須用碳素墨水書寫和繪制，不得用圓珠筆或其他易于退色的墨水繪制，以便長期保存。修用圓珠筆或其他易于退色的墨水繪制，以便長期保存。修改圖時字體應采用仿宋字，字體的大小要與原圖采用字體改圖時字體應采用仿宋字，字體的大小要與原圖采用字體的大小相協調，不應出現錯字、別字、草字等。的大小相協調，不應出現錯字、別字、草字等。 5 5、圖上各種引出說明，一般應與圖框平行，引出線、圖上各種引出說明，一般應與圖框平行，引出線不得相互交叉，不遮蓋其它線條。不得相互交叉，不遮蓋其它線條。 6 6、修改的內容和有關說明均不得超過原圖框。、修改的內容和有關說明均不得超過原圖框。 7 7、竣工圖要具備完整的圖樣

34、目錄或文件目錄。、竣工圖要具備完整的圖樣目錄或文件目錄。 8 8、所有竣工圖均須由編制單位逐張加蓋、所有竣工圖均須由編制單位逐張加蓋 “竣工圖竣工圖”標志章。標志章。 “竣工圖竣工圖”標志章是竣工圖的法律憑證作用的明顯標志，關系標志章是竣工圖的法律憑證作用的明顯標志，關系到竣工圖的質量和將來的有效利用以及編制單位的法律責任。到竣工圖的質量和將來的有效利用以及編制單位的法律責任。 “竣工圖竣工圖”標志章就象設計圖標一樣重要，設計方面有問題，標志章就象設計圖標一樣重要，設計方面有問題，通過設計圖標內容就可直接查找到設計單位設計人，以追究其法通過設計圖標內容就可直接查找到設計單位設計人，以追究其法律

35、責任。律責任。 “竣工圖竣工圖”標志章也如此，一旦利用與工程實體不相符標志章也如此，一旦利用與工程實體不相符的竣工圖造成損失，竣工圖編制單位、監理單位相關人員要負法的竣工圖造成損失，竣工圖編制單位、監理單位相關人員要負法律責任。有的律責任。有的“竣工圖竣工圖”標志章只有標志章只有“竣工圖竣工圖“三個字，這只能三個字，這只能說明此圖是竣工圖，難以追究其法律責任。說明此圖是竣工圖，難以追究其法律責任。竣工圖章尺寸為：竣工圖章尺寸為：50mm50mm80mm 80mm 具體為下圖所示：具體為下圖所示：l竣工圖標準章中的內容應填寫齊全、清楚，竣工圖標準章中的內容應填寫齊全、清楚，不得代簽。不得代簽。l

36、每張圖紙都應加蓋每張圖紙都應加蓋“竣工圖竣工圖”標志章，其標志章，其位置應在設計圖標的上方或左方空處，位置應在設計圖標的上方或左方空處，不可加蓋在圖形或說明上。按立卷要求，不可加蓋在圖形或說明上。按立卷要求，圖紙折疊后圖標外露，圖紙折疊后圖標外露，“竣工圖竣工圖”章加章加蓋在這個位置，可一目了然的看出此張蓋在這個位置，可一目了然的看出此張圖是竣工圖，而不是施工圖。圖是竣工圖，而不是施工圖。 l竣工圖章應使用不褪色紅印泥。竣工圖章應使用不褪色紅印泥。 為了確保竣工圖的編制質量，對竣工圖的編制還應做到為了確保竣工圖的編制質量，對竣工圖的編制還應做到完整和及時。完整和及時。 1 1、完整的具體要求：

37、竣工圖的編制范圍、內容、完整的具體要求：竣工圖的編制范圍、內容、數量應與施工圖一致。在沒有新增加施工圖或沒有取消數量應與施工圖一致。在沒有新增加施工圖或沒有取消施工圖的情況下，必須做到有一張施工圖，就有一張相施工圖的情況下，必須做到有一張施工圖，就有一張相應的竣工圖應的竣工圖( (包括總平面圖、位置圖、地形圖、施工總包括總平面圖、位置圖、地形圖、施工總說明、施工說明、圖紙目錄、設備明細表等說明、施工說明、圖紙目錄、設備明細表等) )。有新增。有新增加的施工圖，也應有相應的竣工圖；對沒有施工圖，但加的施工圖，也應有相應的竣工圖；對沒有施工圖，但實際進行施工且已竣工的工程，必須編制竣工圖；被取實際

38、進行施工且已竣工的工程，必須編制竣工圖；被取消的施工圖，不應編制竣工圖，但必須將取消的依據納消的施工圖，不應編制竣工圖，但必須將取消的依據納入竣工圖編制資料。入竣工圖編制資料。 2 2、及時的具體要求：、及時的具體要求：堅持在施工過程中及時收集和整堅持在施工過程中及時收集和整理變更依據文件，并及時在預留的新施工藍圖上進行修理變更依據文件，并及時在預留的新施工藍圖上進行修改補繪，不要放在竣工后集中編繪。對變更內容的實際改補繪，不要放在竣工后集中編繪。對變更內容的實際施工日期，修改施工圖日期及修改哪幾張圖等事項應由施工日期，修改施工圖日期及修改哪幾張圖等事項應由施工單位及時作好記錄。施工單位及時作

39、好記錄。 四、四、 竣工圖的審簽竣工圖的審簽 為保證竣工圖與實際相符，編繪竣工圖時必須嚴格執行竣工圖的審核制度，以明確職責。為保證竣工圖與實際相符，編繪竣工圖時必須嚴格執行竣工圖的審核制度，以明確職責。層層把好竣工圖的審核簽證關，是保證竣工圖質量的重要一環，是竣工圖存在價值和法律效力層層把好竣工圖的審核簽證關，是保證竣工圖質量的重要一環，是竣工圖存在價值和法律效力的重要標志。的重要標志。 所謂審簽，就是對編繪的竣工圖進行審查、簽署和會審。所謂審簽，就是對編繪的竣工圖進行審查、簽署和會審。 1、審簽職能、審簽職能 審簽工作的職能是通過對竣工圖的審核，發現和糾正錯漏，保證編繪的竣工審簽工作的職能是

40、通過對竣工圖的審核，發現和糾正錯漏，保證編繪的竣工圖符合實際，達到歸檔要求，對編繪的準確性、可靠性、真實性、作出最后的審圖符合實際，達到歸檔要求，對編繪的準確性、可靠性、真實性、作出最后的審核。核。 2、審簽的作用、審簽的作用 審簽，是使竣工圖成為具有正式法律效力的竣工檔案文件的重要標志，有極其重要的審簽，是使竣工圖成為具有正式法律效力的竣工檔案文件的重要標志，有極其重要的作用，其作用是：作用，其作用是： ( 1)審簽是履行竣工圖法律效力，明確責任的重要手段。審簽是履行竣工圖法律效力，明確責任的重要手段。 （2）審簽是提高竣工圖編繪質量的重要方式。）審簽是提高竣工圖編繪質量的重要方式。 （3）

41、通過審查簽證后，竣工圖可為核定工程造價、辦理決算、交工驗收及存檔提供）通過審查簽證后，竣工圖可為核定工程造價、辦理決算、交工驗收及存檔提供準確的依據。準確的依據。 1 1、審簽的原則、審簽的原則 （1 1）法律責任性原則）法律責任性原則 竣工圖經過審簽之后就成為工程建設的歷史憑證竣工圖經過審簽之后就成為工程建設的歷史憑證, ,具有重要的法律效用。因此，竣工圖具有重要的法律效用。因此，竣工圖的審簽是一項很嚴肅、責任性很強的工作。要求編繪、審核人員一定要認真負責搞好這項的審簽是一項很嚴肅、責任性很強的工作。要求編繪、審核人員一定要認真負責搞好這項工作工作, ,既不能既不能“只審不簽只審不簽”, ,

42、又不能又不能“只簽不審只簽不審”，否則將使竣工圖失去法律文件的效力。，否則將使竣工圖失去法律文件的效力。對審簽弄虛作假者，將追究其法律責任，所以，竣工圖審簽工作一定要堅持法律責任性原對審簽弄虛作假者，將追究其法律責任，所以，竣工圖審簽工作一定要堅持法律責任性原則。則。 （2 2）技術性原則）技術性原則 施工圖是反映建、構筑物技術思想、構造要求、技術參數施工圖是反映建、構筑物技術思想、構造要求、技術參數等技術問題的依據文件等技術問題的依據文件。所以，必須掌握技術性原則，以確保竣工圖符合國家工程技術規范的要求。所以，必須掌握技術性原則，以確保竣工圖符合國家工程技術規范的要求。 2 2、審簽的方法、

43、審簽的方法 利用施工圖編繪竣工圖時，實行編制人、審核人、技術負責人、總監、現場監理多級審核利用施工圖編繪竣工圖時，實行編制人、審核人、技術負責人、總監、現場監理多級審核制。制。 （1 1）編制人在施工過程中按設計變更部位對施工圖進行修改、注記、補充竣工原圖，）編制人在施工過程中按設計變更部位對施工圖進行修改、注記、補充竣工原圖，并在所繪制的竣工原圖上簽字，對所繪竣工圖的正確性、完整性和質量負責。并在所繪制的竣工原圖上簽字，對所繪竣工圖的正確性、完整性和質量負責。 （2 2）審核人、技術負責人、總監、現場監理對編繪人所繪制的竣工圖進行全面審查并）審核人、技術負責人、總監、現場監理對編繪人所繪制的

44、竣工圖進行全面審查并予以簽字認可，對竣工圖的編繪質量全面負責。予以簽字認可，對竣工圖的編繪質量全面負責。 3 3、審核簽署的內容、審核簽署的內容 竣工圖審核簽署內容有：設計變更依據文件、竣工圖、簽證手續。竣工圖審核簽署內容有：設計變更依據文件、竣工圖、簽證手續。 （1 1）設計變更依據文件審查的內容是：審查文件是否齊全，是否按設計變更）設計變更依據文件審查的內容是：審查文件是否齊全，是否按設計變更通知單要求施工。通知單要求施工。 （2 2）竣工圖審查的主要內容是：審查是否按施工實際變更對圖紙的變更部位進）竣工圖審查的主要內容是：審查是否按施工實際變更對圖紙的變更部位進行了修改、補充，行了修改、

45、補充， 圖與圖之間相關處是否都已作相應修改；所有修改部位是否注記圖與圖之間相關處是否都已作相應修改；所有修改部位是否注記變更依據。變更依據。 （3 3）簽證手續審查的主要內容是：審查編制人、承擔施工的技術負責人是否已）簽證手續審查的主要內容是：審查編制人、承擔施工的技術負責人是否已簽名。簽名。 在審簽竣工圖時，應注意以下幾個方面：在審簽竣工圖時，應注意以下幾個方面： 1 1、審簽竣工圖應注意重點審核它的真實性、合法性、責任性和完整性、審簽竣工圖應注意重點審核它的真實性、合法性、責任性和完整性、 2 2、對審簽中發現的錯漏，應責成編繪單位更正、補充或要求重新編制。、對審簽中發現的錯漏，應責成編繪

46、單位更正、補充或要求重新編制。 3 3、對事后編造、弄虛作假的行為，應及時報告有關部門處理。、對事后編造、弄虛作假的行為，應及時報告有關部門處理。 4 4、在審查中，發現疑難的問題，應提請有關部門調查和復審。、在審查中，發現疑難的問題，應提請有關部門調查和復審。 5 5、只有經過審核并達到規定的編繪深度以后，才能辦理簽證手續，不得只簽不、只有經過審核并達到規定的編繪深度以后，才能辦理簽證手續，不得只簽不審和代簽。審和代簽。 6 6、施工單位在審查竣工圖方面負有主要責任，因此，在施工過程中就應督促有關人員共同、施工單位在審查竣工圖方面負有主要責任，因此，在施工過程中就應督促有關人員共同搞好竣工圖

47、的審簽工作。搞好竣工圖的審簽工作。五、五、 竣工圖編制時間、編制單位竣工圖編制時間、編制單位 根據原國家建委根據原國家建委19821982年頒發的關于編制基本建設工程竣工圖的幾項暫行規定第二年頒發的關于編制基本建設工程竣工圖的幾項暫行規定第二條規定：條規定：“編制各種竣工圖，必須在施工過程中（不能在竣工后）編制各種竣工圖，必須在施工過程中（不能在竣工后）”，按照這一規定竣，按照這一規定竣工圖的編制必須一邊施工一邊編制。原因有以下幾點：工圖的編制必須一邊施工一邊編制。原因有以下幾點： 1 1、因工程施工周期較長，若竣工后再編制竣工圖，原始記錄不易收集齊全，事后許、因工程施工周期較長，若竣工后再編

48、制竣工圖，原始記錄不易收集齊全，事后許多問題要靠回憶進行整理，往往由于當事人記不清楚而錯漏。因此，這時編制的竣工圖多問題要靠回憶進行整理，往往由于當事人記不清楚而錯漏。因此，這時編制的竣工圖難以做到準確無誤。難以做到準確無誤。 2 2、施工過程中往往出現管理組織、管理人員的變動和交替現象，竣工后再編繪、施工過程中往往出現管理組織、管理人員的變動和交替現象，竣工后再編繪竣工圖，容易出現責任不清或互相扯皮而耽誤工作。竣工圖，容易出現責任不清或互相扯皮而耽誤工作。 3 3、有些施工單位，由于技術力量不足及承辦的工程項目較多，往往是一個工程技術人員、有些施工單位，由于技術力量不足及承辦的工程項目較多，

49、往往是一個工程技術人員負責幾項工程，或者是一項工程剛剛接近收尾，新的工程項目又下來了，主要精力又全部轉負責幾項工程，或者是一項工程剛剛接近收尾，新的工程項目又下來了，主要精力又全部轉移到新開工的工程上。結果工程已經結束，竣工圖編制工作卻落實不了，時間長了，竣工項移到新開工的工程上。結果工程已經結束，竣工圖編制工作卻落實不了，時間長了，竣工項目多了，勢必影響編制竣工圖深度。目多了，勢必影響編制竣工圖深度。 4 4、有些施工單位技術人員有限，加上竣工后要整理交工資料，勢必牽制一部分技術、有些施工單位技術人員有限，加上竣工后要整理交工資料，勢必牽制一部分技術力量和需要一定的時間，即影響交工驗收又影響

50、新項目的開工。力量和需要一定的時間，即影響交工驗收又影響新項目的開工。 綜上所述，把編制竣工圖放在竣工后集中完成，工作量綜上所述，把編制竣工圖放在竣工后集中完成，工作量太大，時間要求緊，人員也不好安排，趕編的竣工圖質量太大，時間要求緊，人員也不好安排，趕編的竣工圖質量也不高，所以，國家規定把編制竣工圖的工作放在施工過也不高，所以，國家規定把編制竣工圖的工作放在施工過程中進行，由工程技術人員跟隨施工的進程及時繪制。采程中進行，由工程技術人員跟隨施工的進程及時繪制。采取這種形式有如下幾點好處：取這種形式有如下幾點好處： 1 1、跟隨施工進度編繪，這樣就把工作量分散開了，可以克、跟隨施工進度編繪，這

51、樣就把工作量分散開了，可以克服技術力量不足的困難。服技術力量不足的困難。 2 2、跟隨施工的進度編繪，工程情況能看得見，摸得、跟隨施工的進度編繪，工程情況能看得見，摸得著，觀測清楚，編繪準確。著，觀測清楚，編繪準確。 3 3、工程質量檢查人員，能及時對竣工資料與實物的誤差，、工程質量檢查人員，能及時對竣工資料與實物的誤差，保證竣工圖的質量。保證竣工圖的質量。 （二）竣工圖的編制單位 1984 1984年年6 6月，國家計劃委員會、國家檔案局聯合下發的月，國家計劃委員會、國家檔案局聯合下發的關于做好基本建設項目檔案資料管理工作的通知關于做好基本建設項目檔案資料管理工作的通知中就編中就編制竣工圖的

52、單位作了規定：制竣工圖的單位作了規定：“施工單位在施工中要做好施工施工單位在施工中要做好施工記錄、檢驗記錄，整理好變更文件，并及時做出竣工圖，保記錄、檢驗記錄，整理好變更文件，并及時做出竣工圖，保證竣工圖質量。對竣工圖及竣工文件的驗收是工程驗收的內證竣工圖質量。對竣工圖及竣工文件的驗收是工程驗收的內容之一。容之一。”這一規定進一步明確了編制竣工圖是施工單位必這一規定進一步明確了編制竣工圖是施工單位必須履行的職責。實踐證明，以施工單位為主編繪竣工圖對落須履行的職責。實踐證明，以施工單位為主編繪竣工圖對落實編繪竣工圖任務和確保竣工圖的質量是有利的和十分必要實編繪竣工圖任務和確保竣工圖的質量是有利的

53、和十分必要的。的。 1 1、按照基本建設程序，一項工程一般都要經過計劃審、按照基本建設程序，一項工程一般都要經過計劃審批、征地、設計審批、組織施工和竣工驗收等過程、而設批、征地、設計審批、組織施工和竣工驗收等過程、而設計部門提出設計施工圖紙，經過技術交底和圖紙會審之后，計部門提出設計施工圖紙，經過技術交底和圖紙會審之后，即基本完成了任務。在施工中發生的技術變更，一般都是即基本完成了任務。在施工中發生的技術變更，一般都是施工單位及建設單位提出的，同設計部門協商處理，而設施工單位及建設單位提出的，同設計部門協商處理，而設計部門提出技術變更的則很少，因此，除了設計變更較大計部門提出技術變更的則很少，

54、因此，除了設計變更較大的，需要重新繪圖的由設計部門負責外，一般的變更編制的，需要重新繪圖的由設計部門負責外，一般的變更編制竣工圖，則是施工部門的任務。竣工圖，則是施工部門的任務。 2 2、編制竣工圖所依據的文件，如圖紙會審記錄、隱、編制竣工圖所依據的文件，如圖紙會審記錄、隱蔽工程驗收記錄、建（構）筑物定位測量資料、施工檢蔽工程驗收記錄、建（構）筑物定位測量資料、施工檢查測量資料及竣工測量資料等，基本上都是施工部門形查測量資料及竣工測量資料等，基本上都是施工部門形成的成的 3 3、施工單位是建筑產品的直接建造者，對工程施工變化情、施工單位是建筑產品的直接建造者，對工程施工變化情況最熟悉，尤其是對

55、隱蔽部分有實測檢驗記錄，可保證編制的況最熟悉，尤其是對隱蔽部分有實測檢驗記錄，可保證編制的竣工圖符合實際情況。竣工圖符合實際情況。 4 4、工程竣工后，施工單位應按國家規定向建設單位提交完整準確、工程竣工后，施工單位應按國家規定向建設單位提交完整準確的竣工圖等文件材料，作為交工驗收的依據。的竣工圖等文件材料，作為交工驗收的依據。 以上幾點充分說明編制竣工圖是施工單位職責和義務，建以上幾點充分說明編制竣工圖是施工單位職責和義務，建筑施工企業應嚴格遵守國家對編制竣工圖的有關規定和要求，筑施工企業應嚴格遵守國家對編制竣工圖的有關規定和要求，加強對編制竣工圖工作的管理，提高竣工圖的編制質量。加強對編制

56、竣工圖工作的管理，提高竣工圖的編制質量。 六、六、 竣工圖的組卷方法及套數竣工圖的組卷方法及套數 竣工圖的組卷方法應按專業、時間順序排列。例如：總圖竣工圖的組卷方法應按專業、時間順序排列。例如：總圖建筑建筑結構結構給排水給排水采暖采暖電氣電氣通風空調，保持其系統通風空調，保持其系統性、連貫性。性、連貫性。 竣工圖組卷時，應考慮便于保管和查閱。圖紙不多時可組成一卷，如圖紙竣工圖組卷時，應考慮便于保管和查閱。圖紙不多時可組成一卷，如圖紙較多，可按總圖、建筑、結構、給排水、采暖、電氣、通風空調等分別組成較多，可按總圖、建筑、結構、給排水、采暖、電氣、通風空調等分別組成若干卷。若干卷。 竣工圖的立卷一

57、律采用手風琴式折疊，藍圖一面向里，折疊成竣工圖的立卷一律采用手風琴式折疊，藍圖一面向里，折疊成4 4號圖號圖紙規格（紙規格（210210297297mmmm）的幅面，圖標外露在右下角。如果采用裝訂式的幅面，圖標外露在右下角。如果采用裝訂式，圖紙案卷左右厚度不平衡，圖紙案卷左右厚度不平衡, ,應裝訂線一側加草板紙應裝訂線一側加草板紙, ,將脊背墊平，力將脊背墊平，力求整齊美觀。求整齊美觀。 編制竣工圖的套數應根據工程項目的重要性和竣工檔案的接受編制竣工圖的套數應根據工程項目的重要性和竣工檔案的接受單位合理確定套數，屬于城建檔案館（室）接受范圍的大中型建單位合理確定套數，屬于城建檔案館（室）接受范圍的大中型建設項目竣工圖一般不少于兩套，一套移交城建檔案館（室）保管，設項目竣工圖一般不少于兩套，一套移交城建檔案館（室）保管，一套移交生產使用單位保管。關系到全國特別重要的建設項目，一套移交生產使用單位保管。關系到全國特別重要的建設項目，應增交一套給國家檔案館保存。不屬于城建檔案館（室）接收范應增交一套給國家檔案館保存。不屬于城建檔案館（室）接收范圍的