1、靖遠縣職業(yè)中等專業(yè)學(xué)校實訓(xùn)綜合樓建設(shè)項目 可行性探討報告評審看法 2012年4月16日 一、總圖、建筑專業(yè)：（ 評審人：陳天順 -高級建筑師、一級注冊建筑師）（一）工程概況和總體評價 ： 該項目為靖遠縣職業(yè)中等專業(yè)學(xué)校實訓(xùn)綜合樓建設(shè)項目的可行性研究報告，該項目建設(shè)地點在靖遠縣紅旗巷靖遠職業(yè)中等專業(yè)學(xué)校校內(nèi)內(nèi)，實訓(xùn)綜合樓是一棟主體四層，局部五層的框架結(jié)構(gòu)樓，建筑面積9570.35，建設(shè)投資1770萬元，資金來源申請國家預(yù)算內(nèi)投資1000萬元，學(xué)校自籌資金770萬元。文本對該項目的必要性進行了分析，靖遠縣社會經(jīng)濟發(fā)展納入省蘭白核心經(jīng)濟區(qū)和白銀市規(guī)劃建設(shè)的劉白高速工業(yè)經(jīng)濟帶黃河農(nóng)業(yè)經(jīng)濟帶中心區(qū)域，每

2、年需對企業(yè)就業(yè)培訓(xùn)人員約1萬人，該項目建設(shè)符合國家發(fā)展職業(yè)教化方針政策，是加快白銀職業(yè)教化發(fā)展的須要，盡管白銀市現(xiàn)有中職學(xué)校21所，其中國家重點職業(yè)學(xué)校6所，省重點2所，中職在校生1.8人，校舍面積14萬。但這些職業(yè)學(xué)校基礎(chǔ)設(shè)施實力比較薄弱，為落實關(guān)于加快推動職業(yè)教化發(fā)展的看法，促進白銀職業(yè)教化的快速發(fā)展，進行了校舍調(diào)整。該校原為靖遠職業(yè)技術(shù)中學(xué)，創(chuàng)建于1998年8月，校址在已破產(chǎn)的原縣地毯廠，2009年10月學(xué)校通過甘肅省重點職業(yè)學(xué)校評估驗收，被省教化局認定為“甘肅省重點職業(yè)學(xué)校”，同時更名為靖遠縣職業(yè)中等專業(yè)學(xué)校。2011年9月靖遠縣師范學(xué)校由靖遠縣城遷至白銀市區(qū)，其原校址整體移交給現(xiàn)靖遠

3、縣職業(yè)中等專業(yè)學(xué)校運用。該校占地面積42162.47（63.2畝），現(xiàn)有校舍建筑面積23770.90，經(jīng)檢測可利用的僅7000，在校生2286人，今年秋季學(xué)生人數(shù)將達3000人。依據(jù)辦學(xué)規(guī)模為3000人計算，需校舍30000，需新建校舍23000，先擬建9570.35后，尚缺13400，并要接著建設(shè)。所以該項目實訓(xùn)綜合樓的建設(shè)是必要的。可研報告對工程項目建設(shè)方案進行了總平面和單體設(shè)計。利用學(xué)校的原有上下水、供電設(shè)施，建筑方案分為A區(qū)和B區(qū)，可滿意15個專業(yè)1000個實訓(xùn)工位。報告還就結(jié)構(gòu)、給排水、采暖通風(fēng)、電氣等專業(yè)設(shè)計進行了說明。同時就建筑節(jié)能、環(huán)境影響評價、學(xué)校平安和衛(wèi)生消防、項目管理和監(jiān)

4、控措施，進度支配、招投標、項目進度進行了支配，所以技術(shù)方案也是可行的，又有資金保障也是牢靠的。（二）存在的問題、不足及建議：1、應(yīng)附靖遠縣職業(yè)中等專業(yè)學(xué)校關(guān)于托付編制學(xué)校實訓(xùn)綜合樓可行性研究報告的托付函。2、應(yīng)附原靖遠縣職業(yè)技術(shù)中學(xué)，校舍的檢測鑒定分析報告，以確定該校舍的平安分類。3、建筑方案分A、B兩區(qū)，A區(qū)方案長54.4m，B區(qū)方案長63.4m，拼湊計長117.8m，顯得狹長，形成樓房北側(cè)大面積陰面，而且造成學(xué)校主入口，樓前庭院和大面積北部校內(nèi)區(qū)交通組織、人流疏散不夠通暢。如A、B兩區(qū)之間預(yù)留間距的另一個方案構(gòu)圖，其A區(qū)和B區(qū)拉開布局，也會使A區(qū)樓的左右對稱并和北邊圖書、試驗樓以南北軸線串

5、聯(lián)，方案尚佳。如A、B兩區(qū)還相互利用樓梯，可用連廊連接。再如B區(qū)縮短后其面積不足時，可把樓層加之。 4、該校整體搬入，應(yīng)有一個依據(jù)職業(yè)中等專業(yè)學(xué)校的教學(xué)性質(zhì)，定位的整合改造的規(guī)劃問題。如該校現(xiàn)有校舍23770的，經(jīng)檢定僅能運用的只有7000，其余如需拆除改造，那么首先要有一個較長遠的整體設(shè)想、具體規(guī)劃和建設(shè)規(guī)劃，為以后逐步改造供應(yīng)設(shè)計的前提和依據(jù)。5、建筑單體方案，實訓(xùn)綜合樓為非政府企事業(yè)寫字樓，車行少，是否省掉室外大面積的汽車行駛的斜坡道？6、建筑方案A區(qū)和B區(qū)相接，其兩個區(qū)端頭的衛(wèi)生間相距100多米，太大，一般辦公建筑衛(wèi)生間距最遠點也不應(yīng)大于50米。7、實訓(xùn)綜合樓建筑方案門廳兩層通高，請再

6、推敲。（三）結(jié)論：該文本基本滿意可研內(nèi)容要求，其總平面布局和單體方案須再推敲，修改、補充、優(yōu)化、完善后，可進入下階段設(shè)計。+。二、結(jié)構(gòu)專業(yè)：（評審人： 張君-高級工程師、一級注冊結(jié)構(gòu)師）（一）總體評價 ： 本項目擬建立地點白銀市靖遠縣，建設(shè)項目為靖遠縣職專實訓(xùn)綜合樓。項目建設(shè)的必要性論述充分，建筑結(jié)構(gòu)方案的探討較全面、精確，探討結(jié)論明確。報告編制深度基本滿意項目可行性探討階段的相關(guān)要求。（二）存在的問題、不足及建議：1、設(shè)計依據(jù)的規(guī)范、規(guī)程應(yīng)修改、完善以下內(nèi)容：刪除“規(guī)范、消防部門審查批準的方案設(shè)計”。全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施應(yīng)明確分冊號、版本號。刪除甘肅省隴南、甘南災(zāi)區(qū)震后復(fù)原重建建筑抗

7、震技術(shù)規(guī)程。結(jié)構(gòu)分析軟件、建筑條件圖不應(yīng)列入本節(jié)。2、框架抗震等級二級不滿意現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范要求。3、地基基礎(chǔ)（樁基）設(shè)計等級乙級偏高。4、實訓(xùn)室活荷載取值應(yīng)結(jié)合具體實訓(xùn)內(nèi)容確定，不能均取2.50KN/m2；衛(wèi)生間活荷載取值4.0 KN/m2依據(jù)什么？補充會議室活荷載取值。5、基礎(chǔ)部分的耐久性設(shè)計方案需進一步細化。6、需補充結(jié)構(gòu)措施的相關(guān)內(nèi)容。如：抗震措施、結(jié)構(gòu)單元超長的處理措施等。7、結(jié)構(gòu)方案的比選應(yīng)定性、定量分析，挖掘各方案的優(yōu)缺點，綜合比較確定最優(yōu)方案。簡潔的文字說明論證深度不夠。8、應(yīng)提出結(jié)構(gòu)設(shè)計需留意的問題及建議。（三）結(jié)論：對以上看法完善后可通過本專業(yè)評審。三、給水排水專業(yè)：（評審人：

8、谷廉川 -高級工程師）（一）工程概況和總體評價：該綜合樓建在靖遠職業(yè)中等專業(yè)學(xué)校校內(nèi)入口處，在校內(nèi)南側(cè)一字形布置，建筑面積9570.35，框架結(jié)構(gòu)，主體四層局部五層，層高均為3.8m，建筑高度19.60m，建筑耐火等級為二級。給水排水專業(yè)基本能依據(jù)專業(yè)及有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和標準進行實訓(xùn)綜合樓的可行性方案設(shè)計、方案文字設(shè)計說明簡述了設(shè)計范圍和設(shè)計依據(jù)，同時簡述了生活給水、消防給水水源、水量及給水系統(tǒng)形式所需貯水方式。針對室內(nèi)消防，對室內(nèi)消火栓和建筑滅火器的配置也提出方案要求。在方案設(shè)計中對給水、排水所需管材、節(jié)水措施等也提出技術(shù)方案措施，方案中繪制了給排水，總平面基本達到方案設(shè)計深度要求。（二）存在

9、的問題、不足及建議：1、室外消防水量依據(jù)綜合樓建筑體積應(yīng)為25L/S寫為20L/S，小了。2、給水排水管材選擇在文字說明中所占篇幅太多，可削減。3、給水引入管應(yīng)引入DN150二根對消防有保證，若接DN100的給水消防管應(yīng)加消防水池，容積要確定。（三）結(jié)論：完善初設(shè)不足后，可進行下一階段設(shè)計。四、采暖通風(fēng)專業(yè)：（評審人：谷廉川-高級工程師）（一）工程概況和總體評價：該綜合樓建在靖遠職業(yè)中等專業(yè)學(xué)校校內(nèi)入口處，在校內(nèi)南側(cè)一字形布置，建筑面積9570.35，框架結(jié)構(gòu)，主體四層局部五層，層高均為3.8m，建筑高度19.60m，建筑耐火等級為二級。采暖通風(fēng)專業(yè)基本能夠依據(jù)專業(yè)及有關(guān)規(guī)范、標準進行實訓(xùn)綜合

10、樓的可行性方案設(shè)計，方案設(shè)計文字說明簡述了設(shè)計范圍及設(shè)計依據(jù)。依據(jù)標準規(guī)定，確定了室內(nèi)采暖溫度標準，熱源為市政供熱系統(tǒng)供應(yīng)，方案確定了采暖系統(tǒng)形式、散熱器型號及采暖系統(tǒng)管材和閥件。依據(jù)綜合樓的建筑條件圖對衛(wèi)生間的通風(fēng)排氣和綜合樓走廊的排風(fēng)、排煙作了方案考慮，室外繪制了熱網(wǎng)總平面圖。綜上所述，采暖通風(fēng)所做的工程方案設(shè)計基本達到方案深度要求。（二）結(jié)論：方案設(shè)計基本符合深度要求，可進行下一階段設(shè)計。五、電氣專業(yè)：（評審人：劉大偉-高級工程師）（一）工程概況和總體評價：本項目為靖遠縣職業(yè)中等專業(yè)學(xué)校實訓(xùn)綜合樓建設(shè)項目，地上四層局部五層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積9570.35平方米，建筑主體高度19.6米。本

11、電氣可研內(nèi)容包括低壓配電系統(tǒng)、照明、應(yīng)急照明、綜合布線、有線電視、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、防雷及接地系統(tǒng)。本工程電氣專業(yè)可行性探討報告文件基本表示清晰，采納相應(yīng)節(jié)能措施，設(shè)計文件達到了可研設(shè)計深度。（二）存在的問題、不足及建議：1、低壓配電系統(tǒng)中，應(yīng)說明EPS電源75KW為哪些設(shè)備供電。自動投切裝置僅限于EPS所帶的二級負荷而不應(yīng)當是全部負荷，文本中這部分內(nèi)容沒有表述清晰。2、綜合樓分A、B兩個區(qū)，并配有機床電器實訓(xùn)室、PLC限制液壓氣動實訓(xùn)室、制冷、制熱職能實訓(xùn)室、家用電器實訓(xùn)室、機電一體化試驗室等多種功能試驗室，應(yīng)依據(jù)這些實訓(xùn)室內(nèi)的設(shè)備分布狀況，進行電氣供電系統(tǒng)的設(shè)計說明。3、A區(qū)還有廣播室，應(yīng)補充說明廣播系統(tǒng)和AB二區(qū)的電鈴系統(tǒng)。（三）結(jié)論：初步設(shè)計中接著深化設(shè)計，可通過可行性探討報告。 六、概預(yù)算專業(yè)：（評審人： 王新國-經(jīng)濟師）（一