1、精選優質文檔-傾情為你奉上道路建設項目建議書一、項目概況(一)項目名稱S308桃江兩型區段道路建設項目(二)項目地址：原有桃益一級公路（S308）桃江兩型區段 。(三)項目性質增建（四)項目實施進度2011年完成前期工作，2012年初啟動建設。(五)項目計劃總投資約1.5億元人民幣，實際按設計施工圖預算為準二、項目背景和政策支持(一)項目提出的背景和必要性S308桃江兩型區段道路拓寬建設項目是桃江對接益陽，完善未來融城益陽的主干道，拓展新園區，搭建新平臺，輻射益陽高新區，構建城市重要路網框架工程的情況下提出的，建設該條道路能加快桃江城市化進程、提升城市形象、緩解城區貨運交通壓力，搭建城市新平臺

2、，建設意義重大。(二)項目投資人概況桃花江“兩型社會”實踐區于2010年10月正式成立，是縣委、縣政府提出的轉方式、調結構和建設綠色桃江的重大戰略決策，是加速推進融入環長株潭城市群的迫切需要。桃花江“兩型社會”實踐區不同于單一的經濟開發園區，也不是單獨做成一個城市，而是通過規劃統籌，引進高新技術產業特別是新型竹產業、現代農業和生態文化等產業形態，打造成為一個立體的、多元的“非城非鄉、亦城亦鄉”的城鄉統籌示范區、高新技術集聚區、商旅休閑度假區、文化宜居生態區和綠色桃江樣板區。桃花江“兩型社會”實踐區東起桃花江鎮行政邊界，西至桃花江，南至益馬高速，北至資江南岸，地理面積79.78 km2，人口3.

3、2萬人。其中核心區為桃益公路沿線3個村，建設區域近5km2。三、項目定位和選址(一)項目定位城市交通主干道，兩型區園區主干道，搭建兩型區企業入駐平臺主干道。(二)項目選址原有桃益一級公路（S308）桃江兩型區段 。(三)項目投資的必要性項目可實現兩型新區主干道，緩解桃江城區通往益陽市區交通壓力，完善融城道路骨架，有效激活兩型區工業及商住用地，拓展城市發展空間，為兩型產業園園搭建平臺，實現兩側有效土地資源利用率，變土地資本為資源，實現土地轉化增值。四、項目開發思路及初步規劃(一)本項目開發的目標及指導思想完善城市道路骨架，有效激活兩側約4000余畝工業及商住用地，搭建平臺，完善城市功能、改善城市

4、形象,努力推動桃江打造綠色桃江城市步伐，實現兩側土地轉化增值，城市建設取得新突破。(二)總體規劃布局及建設內容按園區規劃及相關設計圖紙施工，道路全長9.8公里，新增路幅36米，形成全線路幅寬64米地融城主干道。建設內容：道路工程、排水工程、地下管線工程、綠化、照明、交通標志標線等。(三)建設周期項目計劃總工期為12個月。其中項目前期工作2個月，土建工程10個月。(四)項目經營思路1、業主確定：桃花江“兩型社會”實踐區管委會依法按BT方式確定建設業主，由建設業主全額投資并依法、依規進行道路工程建設；道路征地拆遷工作由桃花江“兩型社會”實踐區負責，由業主墊支。2、投資結算：該項目道路建設采用BT模式，由建設方墊資建設。工程價款計價依據：按湖南省建設工程量清單計價辦法湘建價2009406號文件規定標準下浮5%執行，綜合單價按照益陽市建設行政主管部門頒布的建設工程消耗量標準、取費標準、計費程序、人工工資單價及益陽市建設造價站發布的當期工程造價信息（未發布的參照市場價，經雙方協商確定）執行，材料價格按市場價格調差。工程投資總額以審計審定的金額為準。五、投資收益分析隨著桃江產業轉移速度和桃江經濟發展速度的加快，對接益陽的桃益沿線商住用地規模和工業用地規模將不斷增大，配置的商住用地將不斷增值，可及時實現資源變資本，償還項目建設投資。該項目擬配置土地50