1、單擊此處編輯母版文本樣式單擊此處編輯母版文本樣式第二級(jí)第二級(jí)第三級(jí)第三級(jí)通信工程監(jiān)理通信工程監(jiān)理質(zhì)量控制質(zhì)量控制通信工程監(jiān)理通信工程監(jiān)理第第6 6章章 造價(jià)控制造價(jià)控制6.1 6.1 造價(jià)控制概述造價(jià)控制概述6.3 6.3 通信建設(shè)工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制通信建設(shè)工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制6.4 6.4 通信建設(shè)工程施工階段造價(jià)控制通信建設(shè)工程施工階段造價(jià)控制6.5 6.5 通信建設(shè)工程概（預(yù)）算通信建設(shè)工程概（預(yù)）算質(zhì)量控制質(zhì)量控制通信工程監(jiān)理通信工程監(jiān)理6.1 造價(jià)控制概述造價(jià)控制概述6.1.1 工程造價(jià)的概念工程造價(jià)的概念工程造價(jià)是工程項(xiàng)目按工程造價(jià)是工程項(xiàng)目按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建照確定的建設(shè)內(nèi)容

2、、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求和使用要求等，能要求和使用要求等，全部建成并驗(yàn)收合格交全部建成并驗(yàn)收合格交付使用所需的全部費(fèi)用，付使用所需的全部費(fèi)用，一般是指一項(xiàng)工程預(yù)計(jì)一般是指一項(xiàng)工程預(yù)計(jì)開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。工程造價(jià)與建設(shè)工程項(xiàng)工程造價(jià)與建設(shè)工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資在量上目固定資產(chǎn)投資在量上是等同的。是等同的。投資者的角度投資者的角度市場(chǎng)交易的角度市場(chǎng)交易的角度工程造價(jià)是指工程價(jià)格，工程造價(jià)是指工程價(jià)格，即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市

3、場(chǎng)以及工程承發(fā)包市場(chǎng)場(chǎng)以及工程承發(fā)包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程價(jià)格和建建筑安裝工程價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。設(shè)工程總價(jià)格。 通信工程造價(jià)通信工程造價(jià)進(jìn)行某項(xiàng)通信工程建設(shè)進(jìn)行某項(xiàng)通信工程建設(shè)所花費(fèi)的全部費(fèi)用，即所花費(fèi)的全部費(fèi)用，即該工程項(xiàng)目有計(jì)劃的進(jìn)該工程項(xiàng)目有計(jì)劃的進(jìn)行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形成相應(yīng)無(wú)形資產(chǎn)和鋪底成相應(yīng)無(wú)形資產(chǎn)和鋪底流動(dòng)資金的一次性費(fèi)用流動(dòng)資金的一次性費(fèi)用的總和。的總和。工程造價(jià)區(qū)別于工程費(fèi)用：工程費(fèi)用是工程造價(jià)區(qū)別于工程費(fèi)用：工程費(fèi)用是由設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)和建筑安裝工程費(fèi)由設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)和建筑安裝工程費(fèi)組成。組成。質(zhì)量控制質(zhì)量控制通信工

4、程監(jiān)理通信工程監(jiān)理6.1.2 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成工工程程造造價(jià)價(jià)建設(shè)投資建設(shè)投資建設(shè)期利息建設(shè)期利息工程費(fèi)用工程費(fèi)用工程建設(shè)其它費(fèi)工程建設(shè)其它費(fèi)土地使用費(fèi)土地使用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其它費(fèi)用與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其它費(fèi)用與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其它費(fèi)用與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其它費(fèi)用預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)價(jià)差預(yù)備費(fèi)價(jià)差預(yù)備費(fèi)流動(dòng)資產(chǎn)投資流動(dòng)資產(chǎn)投資設(shè)備及工器具設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)購(gòu)置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)直接費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)利潤(rùn)稅金稅金設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)工具工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)鋪底流動(dòng)資金鋪底流動(dòng)資金建設(shè)工程項(xiàng)目總投資建設(shè)工程項(xiàng)目總投資質(zhì)量

5、控制質(zhì)量控制通信工程監(jiān)理通信工程監(jiān)理6.1.3 工程造價(jià)的確定依據(jù)工程造價(jià)的確定依據(jù)1.建設(shè)工程定額建設(shè)工程定額 定額是在正常的施工條件、目前大多數(shù)施工企業(yè)的技術(shù)裝定額是在正常的施工條件、目前大多數(shù)施工企業(yè)的技術(shù)裝備程度、合理的施工工期、施工工藝和勞動(dòng)組織中的消耗標(biāo)準(zhǔn)，備程度、合理的施工工期、施工工藝和勞動(dòng)組織中的消耗標(biāo)準(zhǔn)，所反映的是一種社會(huì)平均消耗水平。所反映的是一種社會(huì)平均消耗水平。分類：分類：u按反映的物質(zhì)消耗的內(nèi)容可分為人工消耗定額、材料消按反映的物質(zhì)消耗的內(nèi)容可分為人工消耗定額、材料消耗定額和機(jī)械消耗定額；耗定額和機(jī)械消耗定額；u按建設(shè)程序可分為預(yù)算定額、概算定額、估算指標(biāo)；按建設(shè)程

6、序可分為預(yù)算定額、概算定額、估算指標(biāo)；u按建按定額的適用范圍可分為國(guó)家定額、行業(yè)定額、地按建按定額的適用范圍可分為國(guó)家定額、行業(yè)定額、地區(qū)定額和企業(yè)定額。區(qū)定額和企業(yè)定額。質(zhì)量控制質(zhì)量控制通信工程監(jiān)理通信工程監(jiān)理質(zhì)量控制質(zhì)量控制通信工程監(jiān)理通信工程監(jiān)理2.工程量清單工程量清單國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部與國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合發(fā)國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部與國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合發(fā)布了布了建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2008）。）。工程量清單是指建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、工程量清單是指建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅

7、金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。清單。工程量清單是在發(fā)包方與承包方之間，從工程招標(biāo)投標(biāo)開(kāi)始工程量清單是在發(fā)包方與承包方之間，從工程招標(biāo)投標(biāo)開(kāi)始直至竣工結(jié)算為止，雙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算、處理經(jīng)濟(jì)關(guān)系、進(jìn)直至竣工結(jié)算為止，雙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算、處理經(jīng)濟(jì)關(guān)系、進(jìn)行工程管理等活動(dòng)不可缺少的工程內(nèi)容及數(shù)量依據(jù)。行工程管理等活動(dòng)不可缺少的工程內(nèi)容及數(shù)量依據(jù)。工程量清單的主要作用：為投標(biāo)人的投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)提供了一個(gè)平工程量清單的主要作用：為投標(biāo)人的投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)提供了一個(gè)平等的基礎(chǔ)，是工程付款和結(jié)算的依據(jù)，是調(diào)整工程量、進(jìn)行等的基礎(chǔ)，是工程付款和結(jié)算的依據(jù)，是調(diào)整工程量、進(jìn)

8、行工程索賠的依據(jù)。工程索賠的依據(jù)。質(zhì)量控制質(zhì)量控制通信工程監(jiān)理通信工程監(jiān)理按工程量清單計(jì)價(jià)的建筑安裝工程造價(jià)組成按工程量清單計(jì)價(jià)的建筑安裝工程造價(jià)組成質(zhì)量控制質(zhì)量控制通信工程監(jiān)理通信工程監(jiān)理3.其他確定依據(jù)其他確定依據(jù) 包括：工程技術(shù)文件、要素市場(chǎng)價(jià)格信息、建設(shè)工程環(huán)境條件、包括：工程技術(shù)文件、要素市場(chǎng)價(jià)格信息、建設(shè)工程環(huán)境條件、國(guó)家稅法規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)、企業(yè)定額等。國(guó)家稅法規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)、企業(yè)定額等。質(zhì)量控制質(zhì)量控制通信工程監(jiān)理通信工程監(jiān)理6.1.4工程造價(jià)現(xiàn)行的計(jì)價(jià)方法工程造價(jià)現(xiàn)行的計(jì)價(jià)方法 1.預(yù)算定額計(jì)價(jià)預(yù)算定額計(jì)價(jià) u采用工料單價(jià)法，按國(guó)家統(tǒng)一的預(yù)算定額計(jì)算工程量，采用工料單價(jià)法，按國(guó)

9、家統(tǒng)一的預(yù)算定額計(jì)算工程量，計(jì)算出的工程造價(jià)。計(jì)算出的工程造價(jià)。u實(shí)際是社會(huì)平均水平。實(shí)際是社會(huì)平均水平。 2.工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià) u建設(shè)項(xiàng)目工程量由招標(biāo)人提供，投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)自身管建設(shè)項(xiàng)目工程量由招標(biāo)人提供，投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)自身管理水平和市場(chǎng)行情自主報(bào)價(jià)。工程量清單計(jì)價(jià)包括招標(biāo)理水平和市場(chǎng)行情自主報(bào)價(jià)。工程量清單計(jì)價(jià)包括招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)款的約定、工程計(jì)量與價(jià)款控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)款的約定、工程計(jì)量與價(jià)款支付、索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程價(jià)款調(diào)整和竣工結(jié)算等。支付、索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程價(jià)款調(diào)整和竣工結(jié)算等。質(zhì)量控制質(zhì)量控制通信工程監(jiān)理通信工程監(jiān)理 所謂工程造價(jià)控制，就是在投資決

10、策階段、設(shè)計(jì)階段、施工階所謂工程造價(jià)控制，就是在投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段、把工程造價(jià)控制在批準(zhǔn)的投資限額以內(nèi)，隨時(shí)糾正發(fā)生的段、把工程造價(jià)控制在批準(zhǔn)的投資限額以內(nèi)，隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差，以保證項(xiàng)目投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，以求在建設(shè)工程中能合理偏差，以保證項(xiàng)目投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，以求在建設(shè)工程中能合理使用人力、物力、財(cái)力，取得較好的投資效益和社會(huì)效益。使用人力、物力、財(cái)力，取得較好的投資效益和社會(huì)效益。6.2.1工程造價(jià)控制的工程造價(jià)控制的概念概念質(zhì)量控制質(zhì)量控制通信工程監(jiān)理通信工程監(jiān)理全過(guò)程造價(jià)控制全過(guò)程造價(jià)控制合合同同實(shí)實(shí)施施結(jié)結(jié)算算價(jià)價(jià)項(xiàng) 目 建項(xiàng) 目 建議 書 和議 書 和可 行 性可 行 性

11、研 究 階研 究 階段段投投資資估估算算技技術(shù)術(shù)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)修修正正概概算算造造價(jià)價(jià)竣竣工工驗(yàn)驗(yàn)收收造造價(jià)價(jià)決決算算初初步步設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)概概算算造造價(jià)價(jià)施 工施 工圖 設(shè)圖 設(shè)計(jì) 階計(jì) 階段段預(yù)預(yù)算算造造價(jià)價(jià)招招投投標(biāo)標(biāo)階階段段合合同同價(jià)價(jià)質(zhì)量控制質(zhì)量控制通信工程監(jiān)理通信工程監(jiān)理6.2.2工程造價(jià)控制的方法工程造價(jià)控制的方法工程項(xiàng)目計(jì)劃投資額（目標(biāo)值）工程項(xiàng)目計(jì)劃投資額（目標(biāo)值）實(shí)際值與計(jì)劃值比較實(shí)際值與計(jì)劃值比較偏差偏差分析偏差的原因分析偏差的原因，采取糾偏措施采取糾偏措施收集投資實(shí)際支出數(shù)據(jù)收集投資實(shí)際支出數(shù)據(jù)工程進(jìn)展工程進(jìn)展事先分析各種產(chǎn)生偏差的原因事先分析各種產(chǎn)生偏差的原因決策決策 ， 采取預(yù)

12、防措施采取預(yù)防措施有有人力人力 、 物力物力、財(cái)力投入財(cái)力投入干擾干擾無(wú)無(wú)質(zhì)量控制質(zhì)量控制通信工程監(jiān)理通信工程監(jiān)理6.2.3 工程造價(jià)控制的任務(wù)工程造價(jià)控制的任務(wù) 1.控制目標(biāo)控制目標(biāo) u投資估算應(yīng)是建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案選擇和進(jìn)行初步設(shè)計(jì)的投資估算應(yīng)是建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案選擇和進(jìn)行初步設(shè)計(jì)的工程造價(jià)控制目標(biāo)；工程造價(jià)控制目標(biāo)；u設(shè)計(jì)概算應(yīng)是進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的工程造價(jià)控設(shè)計(jì)概算應(yīng)是進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的工程造價(jià)控制目標(biāo)；制目標(biāo)；u施工圖預(yù)算或建筑安裝工程承包合同價(jià)則是施工階段造施工圖預(yù)算或建筑安裝工程承包合同價(jià)則是施工階段造價(jià)控制的目標(biāo)。價(jià)控制的目標(biāo)。u各個(gè)階段目標(biāo)有機(jī)聯(lián)系，相互制約，相互補(bǔ)

13、充，前者控各個(gè)階段目標(biāo)有機(jī)聯(lián)系，相互制約，相互補(bǔ)充，前者控制后者，后者補(bǔ)充前者，共同組成建設(shè)工程造價(jià)控制的制后者，后者補(bǔ)充前者，共同組成建設(shè)工程造價(jià)控制的目標(biāo)體系。目標(biāo)體系。 質(zhì)量控制質(zhì)量控制通信工程監(jiān)理通信工程監(jiān)理2.控制重點(diǎn)控制重點(diǎn) u影響項(xiàng)目投資最大的階段，是約占工程項(xiàng)目建設(shè)周期影響項(xiàng)目投資最大的階段，是約占工程項(xiàng)目建設(shè)周期1/4的技術(shù)設(shè)計(jì)結(jié)束前的工作階段。的技術(shù)設(shè)計(jì)結(jié)束前的工作階段。u在初步設(shè)計(jì)階段，影響項(xiàng)目投資的可能性為在初步設(shè)計(jì)階段，影響項(xiàng)目投資的可能性為75%95%；u在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，影響項(xiàng)目投資的可能性為在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，影響項(xiàng)目投資的可能性為35%75%；u在施工圖設(shè)計(jì)階段，影

14、響項(xiàng)目投資的可能性則為在施工圖設(shè)計(jì)階段，影響項(xiàng)目投資的可能性則為5%35%。u工程造價(jià)控制的關(guān)鍵在于施工以前的投資決策和設(shè)計(jì)階工程造價(jià)控制的關(guān)鍵在于施工以前的投資決策和設(shè)計(jì)階段，而項(xiàng)目做出投資決策后，控制的關(guān)鍵就在于設(shè)計(jì)。段，而項(xiàng)目做出投資決策后，控制的關(guān)鍵就在于設(shè)計(jì)。質(zhì)量控制質(zhì)量控制通信工程監(jiān)理通信工程監(jiān)理3.控制措施控制措施u控制措施包括組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同與信息管理等。控制措施包括組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同與信息管理等。u組織措施包括明確工程項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)，明確工程項(xiàng)目造組織措施包括明確工程項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)，明確工程項(xiàng)目造價(jià)控制人員及任務(wù)，明確管理職能分工；價(jià)控制人員及任務(wù)，明確管理職能分工；u

15、技術(shù)措施包括重視設(shè)計(jì)的多方案選擇，嚴(yán)格審查監(jiān)督初技術(shù)措施包括重視設(shè)計(jì)的多方案選擇，嚴(yán)格審查監(jiān)督初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)，深入步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)，深入技術(shù)領(lǐng)域研究節(jié)約投資的可能性；技術(shù)領(lǐng)域研究節(jié)約投資的可能性；u經(jīng)濟(jì)措施包括動(dòng)態(tài)地比較項(xiàng)目投資實(shí)際值和計(jì)劃值，嚴(yán)經(jīng)濟(jì)措施包括動(dòng)態(tài)地比較項(xiàng)目投資實(shí)際值和計(jì)劃值，嚴(yán)格審核各項(xiàng)費(fèi)用支出，采取節(jié)約投資獎(jiǎng)勵(lì)措施等。格審核各項(xiàng)費(fèi)用支出，采取節(jié)約投資獎(jiǎng)勵(lì)措施等。u技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是工程造價(jià)控制最有效的手段。技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是工程造價(jià)控制最有效的手段。質(zhì)量控制質(zhì)量控制通信工程監(jiān)理通信工程監(jiān)理4.監(jiān)理工程師的造價(jià)控制任務(wù)監(jiān)理

16、工程師的造價(jià)控制任務(wù)（1）設(shè)計(jì)階段）設(shè)計(jì)階段u協(xié)助業(yè)主提出設(shè)計(jì)要求，組織設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽或設(shè)計(jì)招標(biāo)，協(xié)助業(yè)主提出設(shè)計(jì)要求，組織設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽或設(shè)計(jì)招標(biāo)，用技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法組織評(píng)選設(shè)計(jì)方案；用技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法組織評(píng)選設(shè)計(jì)方案；u協(xié)助設(shè)計(jì)單位開(kāi)展限額設(shè)計(jì)工作，編制本階段資金使用協(xié)助設(shè)計(jì)單位開(kāi)展限額設(shè)計(jì)工作，編制本階段資金使用計(jì)劃，并進(jìn)行付款控制；計(jì)劃，并進(jìn)行付款控制；u進(jìn)行設(shè)計(jì)挖潛，用價(jià)值工程等方法對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行設(shè)計(jì)挖潛，用價(jià)值工程等方法對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、比較和論證，在保證功能的前提下進(jìn)一步尋找節(jié)分析、比較和論證，在保證功能的前提下進(jìn)一步尋找節(jié)約投資的可能性；約投資的可能性；u審查設(shè)計(jì)概預(yù)算，盡量

17、使概算不超估算，預(yù)算不超概算。審查設(shè)計(jì)概預(yù)算，盡量使概算不超估算，預(yù)算不超概算。質(zhì)量控制質(zhì)量控制通信工程監(jiān)理通信工程監(jiān)理（2）施工招標(biāo)階段）施工招標(biāo)階段u準(zhǔn)備并發(fā)送招標(biāo)文件，編制工程量清單和招標(biāo)工程標(biāo)底；準(zhǔn)備并發(fā)送招標(biāo)文件，編制工程量清單和招標(biāo)工程標(biāo)底；u協(xié)助評(píng)審?fù)稑?biāo)書，提出評(píng)標(biāo)建議；協(xié)助評(píng)審?fù)稑?biāo)書，提出評(píng)標(biāo)建議；u協(xié)助建設(shè)單位與承包單位簽訂承包合同。協(xié)助建設(shè)單位與承包單位簽訂承包合同。質(zhì)量控制質(zhì)量控制通信工程監(jiān)理通信工程監(jiān)理（3）施工階段）施工階段u依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工設(shè)計(jì)圖，對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工設(shè)計(jì)圖，對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并制定防范性對(duì)策；目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)

18、分析，并制定防范性對(duì)策；u從造價(jià)、項(xiàng)目的功能要求、質(zhì)量和工期方面審查工程變從造價(jià)、項(xiàng)目的功能要求、質(zhì)量和工期方面審查工程變更的方案并在工程變更實(shí)施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)更的方案并在工程變更實(shí)施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價(jià)款；商確定工程變更的價(jià)款；u按施工合同約定的工程量計(jì)算規(guī)則和支付條款進(jìn)行工程按施工合同約定的工程量計(jì)算規(guī)則和支付條款進(jìn)行工程量計(jì)算和工程款支付；量計(jì)算和工程款支付；u建立月建立月/周完成工程量統(tǒng)計(jì)表，對(duì)實(shí)際完成量與計(jì)劃完成周完成工程量統(tǒng)計(jì)表，對(duì)實(shí)際完成量與計(jì)劃完成量進(jìn)行比較、分析，制定調(diào)整措施；量進(jìn)行比較、分析，制定調(diào)整措施；u收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為

19、處理費(fèi)用索賠提收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理費(fèi)用索賠提供依據(jù)；供依據(jù)；u按施工合同的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工結(jié)算，對(duì)竣工結(jié)算的價(jià)按施工合同的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工結(jié)算，對(duì)竣工結(jié)算的價(jià)款總額與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商。款總額與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商。質(zhì)量控制質(zhì)量控制通信工程監(jiān)理通信工程監(jiān)理6.3通信建設(shè)工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制通信建設(shè)工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制6.3.1 設(shè)計(jì)方案優(yōu)選設(shè)計(jì)方案優(yōu)選 u設(shè)計(jì)方案選擇就是通過(guò)對(duì)工程設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，設(shè)計(jì)方案選擇就是通過(guò)對(duì)工程設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，從若干設(shè)計(jì)方案中選出最佳方案的過(guò)程。從若干設(shè)計(jì)方案中選出最佳方案的過(guò)程。u在設(shè)計(jì)方案選擇時(shí)，須綜合考慮各方面因

20、素，對(duì)方案進(jìn)在設(shè)計(jì)方案選擇時(shí)，須綜合考慮各方面因素，對(duì)方案進(jìn)行全方位技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析與比較，結(jié)合實(shí)際條件，選擇功行全方位技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析與比較，結(jié)合實(shí)際條件，選擇功能完善、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計(jì)方案。能完善、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計(jì)方案。u設(shè)計(jì)方案選擇最常用的方法是比較分析法。設(shè)計(jì)方案選擇最常用的方法是比較分析法。 質(zhì)量控制質(zhì)量控制通信工程監(jiān)理通信工程監(jiān)理6.3.2 設(shè)計(jì)概算審查設(shè)計(jì)概算審查 設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)概算是初步設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是在投資估算文件的重要組成部分，是在投資估算的控制下由設(shè)計(jì)單位按照設(shè)計(jì)要求概略地計(jì)算擬建工程從立項(xiàng)的控制下由設(shè)計(jì)單位按照設(shè)計(jì)要求概略地計(jì)算擬建工程從立項(xiàng)開(kāi)

21、始到交付使用為止全過(guò)程所發(fā)生建設(shè)費(fèi)用的文件。開(kāi)始到交付使用為止全過(guò)程所發(fā)生建設(shè)費(fèi)用的文件。 設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)，投資的依據(jù)，一經(jīng)批準(zhǔn)將作為控制建設(shè)項(xiàng)目投資的最高限額一經(jīng)批準(zhǔn)將作為控制建設(shè)項(xiàng)目投資的最高限額；設(shè)計(jì)概算是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)，是控制施工設(shè)計(jì)概算是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)，是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)，是衡量設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)，是衡量設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)，是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)。和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)，是考

22、核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)。質(zhì)量控制質(zhì)量控制通信工程監(jiān)理通信工程監(jiān)理1. 設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容 設(shè)計(jì)概算分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算、建設(shè)工程總設(shè)計(jì)概算分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算、建設(shè)工程總概算三級(jí)。概算三級(jí)。質(zhì)量控制質(zhì)量控制通信工程監(jiān)理通信工程監(jiān)理2. 設(shè)計(jì)概算編制方法設(shè)計(jì)概算編制方法 （1）單位工程概算書分為建筑工程概算書和設(shè)備及安裝工程）單位工程概算書分為建筑工程概算書和設(shè)備及安裝工程概算書兩類。概算書兩類。 u建筑單位工程概算編制建筑單位工程概算編制 建筑單位工程概算編制方法一般有擴(kuò)大單價(jià)法、概算指標(biāo)法兩建筑單位工程概算編制方法一般有擴(kuò)大單價(jià)法、概算指標(biāo)法兩種形式。

23、種形式。 u設(shè)備及安裝工程概算設(shè)備及安裝工程概算 設(shè)備及安裝工程概算由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和安裝工程費(fèi)兩部分組成。設(shè)備及安裝工程概算由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和安裝工程費(fèi)兩部分組成。 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)組成。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)組成。 設(shè)備安裝工程概算的編制方法一般有三種，即預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)設(shè)備安裝工程概算的編制方法一般有三種，即預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、概算指標(biāo)法。大單價(jià)法、概算指標(biāo)法。（2）單項(xiàng)工程綜合概算由該單項(xiàng)工程內(nèi)各單位工程概算書匯）單項(xiàng)工程綜合概算由該單項(xiàng)工程內(nèi)各單位工程概算書匯總而成。總而成。 （3）總概算以整個(gè)工程項(xiàng)目為對(duì)象，由各單項(xiàng)工程綜合概算）總概算以整個(gè)工程項(xiàng)目為對(duì)象，由各

24、單項(xiàng)工程綜合概算及其他工程和費(fèi)用概算綜合匯編而成。及其他工程和費(fèi)用概算綜合匯編而成。質(zhì)量控制質(zhì)量控制通信工程監(jiān)理通信工程監(jiān)理3. 設(shè)計(jì)概算審查內(nèi)容設(shè)計(jì)概算審查內(nèi)容 （1）審查設(shè)計(jì)概算）審查設(shè)計(jì)概算編制依據(jù)編制依據(jù)的合法性、時(shí)效性和適用范圍。的合法性、時(shí)效性和適用范圍。 （2）通過(guò)審查編制說(shuō)明、審查概算編制的完整性、審查概算）通過(guò)審查編制說(shuō)明、審查概算編制的完整性、審查概算的編制范圍來(lái)審查概算的編制范圍來(lái)審查概算編制深度編制深度。 （3）審查）審查工程概算的內(nèi)容工程概算的內(nèi)容主要包括：審查建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)主要包括：審查建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配套工程、設(shè)計(jì)定員等是否符合原批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告準(zhǔn)、配套

25、工程、設(shè)計(jì)定員等是否符合原批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告或立項(xiàng)批文的標(biāo)準(zhǔn)；審查編制方法、計(jì)價(jià)依據(jù)和程序是否符合或立項(xiàng)批文的標(biāo)準(zhǔn)；審查編制方法、計(jì)價(jià)依據(jù)和程序是否符合現(xiàn)行規(guī)定；審查工程量是否正確；審查材料用量和價(jià)格；審查現(xiàn)行規(guī)定；審查工程量是否正確；審查材料用量和價(jià)格；審查設(shè)備規(guī)格、數(shù)量和配置是否符合設(shè)計(jì)要求，是否與設(shè)備清單相設(shè)備規(guī)格、數(shù)量和配置是否符合設(shè)計(jì)要求，是否與設(shè)備清單相一致；審查建筑安裝工程的各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取是否符合國(guó)家或地一致；審查建筑安裝工程的各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取是否符合國(guó)家或地方有關(guān)部門的現(xiàn)行規(guī)定等。方有關(guān)部門的現(xiàn)行規(guī)定等。質(zhì)量控制質(zhì)量控制通信工程監(jiān)理通信工程監(jiān)理4. 設(shè)計(jì)概算審查方法設(shè)計(jì)概算審查

26、方法 較常用的方法有對(duì)比分析法、查詢核實(shí)法、聯(lián)合會(huì)審法。較常用的方法有對(duì)比分析法、查詢核實(shí)法、聯(lián)合會(huì)審法。 質(zhì)量控制質(zhì)量控制通信工程監(jiān)理通信工程監(jiān)理6.3.3 施工圖預(yù)算審查施工圖預(yù)算審查u施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算的簡(jiǎn)稱，又叫設(shè)計(jì)預(yù)算。施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算的簡(jiǎn)稱，又叫設(shè)計(jì)預(yù)算。u根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用定額以及地根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工、施工機(jī)械臺(tái)班等預(yù)算價(jià)格編制和區(qū)設(shè)備、材料、人工、施工機(jī)械臺(tái)班等預(yù)算價(jià)格編制和確定的建筑安裝工程造價(jià)文件。確定的建筑安裝工程造價(jià)文件。 u施工圖預(yù)算是招投標(biāo)的重要基礎(chǔ)，既是工程量清單的編施工圖預(yù)算是

27、招投標(biāo)的重要基礎(chǔ)，既是工程量清單的編制依據(jù)，也是標(biāo)底編制的依據(jù)。制依據(jù)，也是標(biāo)底編制的依據(jù)。質(zhì)量控制質(zhì)量控制通信工程監(jiān)理通信工程監(jiān)理1. 施工圖預(yù)算的內(nèi)容施工圖預(yù)算的內(nèi)容 u根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用定額以及人根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用定額以及人工、材料、設(shè)備、機(jī)械臺(tái)班等預(yù)算價(jià)格資料，編制單位工、材料、設(shè)備、機(jī)械臺(tái)班等預(yù)算價(jià)格資料，編制單位工程的施工圖預(yù)算；工程的施工圖預(yù)算；u然后匯總所有各單位工程施工圖預(yù)算，成為單項(xiàng)工程施然后匯總所有各單位工程施工圖預(yù)算，成為單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算；工圖預(yù)算；u再匯總所有各單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算，便是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目再匯總所有各單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算

28、，便是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目建筑安裝工程的總預(yù)算。建筑安裝工程的總預(yù)算。 u單位工程預(yù)算包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備安裝工程預(yù)算。單位工程預(yù)算包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備安裝工程預(yù)算。質(zhì)量控制質(zhì)量控制通信工程監(jiān)理通信工程監(jiān)理2. 施工圖預(yù)算編制方法施工圖預(yù)算編制方法u工料單價(jià)法工料單價(jià)法u綜合單價(jià)法綜合單價(jià)法區(qū)別：綜合單價(jià)法間接費(fèi)和利潤(rùn)等是區(qū)別：綜合單價(jià)法間接費(fèi)和利潤(rùn)等是用一個(gè)綜合管理費(fèi)率分?jǐn)偟椒猪?xiàng)工程用一個(gè)綜合管理費(fèi)率分?jǐn)偟椒猪?xiàng)工程單價(jià)中，從而組成分項(xiàng)工程全費(fèi)用單單價(jià)中，從而組成分項(xiàng)工程全費(fèi)用單價(jià)，某分項(xiàng)工程單價(jià)乘以工程量即為價(jià)，某分項(xiàng)工程單價(jià)乘以工程量即為訪分項(xiàng)工程的完全價(jià)格。訪分項(xiàng)工程的完全價(jià)格。收集資料熟悉

29、圖紙收集資料熟悉圖紙計(jì)算工程量計(jì)算工程量套用定額選用價(jià)格套用定額選用價(jià)格計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用及造價(jià)計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用及造價(jià)復(fù)核復(fù)核編寫編制說(shuō)明編寫編制說(shuō)明審核出版審核出版質(zhì)量控制質(zhì)量控制通信工程監(jiān)理通信工程監(jiān)理3. 施工圖預(yù)算審查內(nèi)容施工圖預(yù)算審查內(nèi)容 審查施工圖預(yù)算的重點(diǎn)，應(yīng)該放在工程量計(jì)算、預(yù)算單價(jià)套用、審查施工圖預(yù)算的重點(diǎn)，應(yīng)該放在工程量計(jì)算、預(yù)算單價(jià)套用、設(shè)備材料預(yù)算價(jià)格取定是否準(zhǔn)確，各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行設(shè)備材料預(yù)算價(jià)格取定是否準(zhǔn)確，各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定等方面。規(guī)定等方面。4. 施工圖預(yù)算審查方法施工圖預(yù)算審查方法 逐項(xiàng)審查法又稱全面審查法逐項(xiàng)審查法又稱全面審查法標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審

30、查法分組計(jì)算審查法分組計(jì)算審查法對(duì)比審查法對(duì)比審查法“篩選篩選”審查法審查法重點(diǎn)審查法。重點(diǎn)審查法。質(zhì)量控制質(zhì)量控制通信工程監(jiān)理通信工程監(jiān)理6.4 通信建設(shè)工程施工階段造價(jià)控制通信建設(shè)工程施工階段造價(jià)控制6.4.1施工招標(biāo)階段造價(jià)控制施工招標(biāo)階段造價(jià)控制1.1.承包合同價(jià)格方式選擇承包合同價(jià)格方式選擇建設(shè)工程建設(shè)工程施工合同施工合同總價(jià)合同總價(jià)合同成本加酬金合同成本加酬金合同單價(jià)合同單價(jià)合同固定總價(jià)合同固定總價(jià)合同可調(diào)總價(jià)合同可調(diào)總價(jià)合同固定單價(jià)合同固定單價(jià)合同可調(diào)單價(jià)合同可調(diào)單價(jià)合同成本加固定百分比酬金成本加固定百分比酬金成本加固定金額酬金成本加固定金額酬金成本加獎(jiǎng)罰成本加獎(jiǎng)罰最高限額成本加

31、固定最大酬金最高限額成本加固定最大酬金質(zhì)量控制質(zhì)量控制通信工程監(jiān)理通信工程監(jiān)理（2 2）承包合同計(jì)價(jià)方式選擇）承包合同計(jì)價(jià)方式選擇合同計(jì)價(jià)方式合同計(jì)價(jià)方式適用范圍適用范圍風(fēng)險(xiǎn)情況風(fēng)險(xiǎn)情況總價(jià)合同總價(jià)合同僅適用于工程量不太大但能精確僅適用于工程量不太大但能精確計(jì)算、工期較短計(jì)算、工期較短承包方承攬工程量變化承包方承攬工程量變化風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)單價(jià)合同單價(jià)合同使用范圍比較寬，合同雙方對(duì)單使用范圍比較寬，合同雙方對(duì)單價(jià)和工程計(jì)算方法價(jià)和工程計(jì)算方法風(fēng)險(xiǎn)合理分?jǐn)傦L(fēng)險(xiǎn)合理分?jǐn)偣潭▋r(jià)格合同固定價(jià)格合同適用于工期短，圖紙要求明確適用于工期短，圖紙要求明確承包方承擔(dān)資源價(jià)格變承包方承擔(dān)資源價(jià)格變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)可調(diào)價(jià)

32、格合同可調(diào)價(jià)格合同用于工期較長(zhǎng)的工程用于工期較長(zhǎng)的工程發(fā)包方承擔(dān)資源價(jià)格變發(fā)包方承擔(dān)資源價(jià)格變工的風(fēng)險(xiǎn)工的風(fēng)險(xiǎn)成本加酬金合成本加酬金合同同項(xiàng)目或工程內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目或工程內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)未確定的項(xiàng)目；風(fēng)險(xiǎn)大的項(xiàng)目未確定的項(xiàng)目；風(fēng)險(xiǎn)大的項(xiàng)目發(fā)包方承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)發(fā)包方承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)影響合同價(jià)格方式選擇的因素：項(xiàng)目復(fù)雜程度；工程設(shè)影響合同價(jià)格方式選擇的因素：項(xiàng)目復(fù)雜程度；工程設(shè)計(jì)深度；施工難易程度；進(jìn)度要求的緊迫程度計(jì)深度；施工難易程度；進(jìn)度要求的緊迫程度質(zhì)量控制質(zhì)量控制通信工程監(jiān)理通信工程監(jiān)理2. 標(biāo)底編制標(biāo)底編制u招標(biāo)投標(biāo)法招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定：規(guī)定：“招標(biāo)人設(shè)有標(biāo)底的，標(biāo)底必須招標(biāo)人設(shè)有標(biāo)底的，

33、標(biāo)底必須保密保密”。 u標(biāo)底是我國(guó)工程招標(biāo)中的一個(gè)特有概念，是依據(jù)國(guó)家統(tǒng)標(biāo)底是我國(guó)工程招標(biāo)中的一個(gè)特有概念，是依據(jù)國(guó)家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則、預(yù)算定額和計(jì)價(jià)辦法計(jì)算出來(lái)的一的工程量計(jì)算規(guī)則、預(yù)算定額和計(jì)價(jià)辦法計(jì)算出來(lái)的工程造價(jià)，是招標(biāo)人對(duì)建設(shè)工程預(yù)算的期望值。工程造價(jià)，是招標(biāo)人對(duì)建設(shè)工程預(yù)算的期望值。u在國(guó)外，標(biāo)底一般被稱為在國(guó)外，標(biāo)底一般被稱為“估算成本估算成本”、“合同估價(jià)合同估價(jià)”。u注：合同價(jià)，中標(biāo)價(jià)，中標(biāo)者的投標(biāo)報(bào)價(jià)。注：合同價(jià)，中標(biāo)價(jià)，中標(biāo)者的投標(biāo)報(bào)價(jià)。質(zhì)量控制質(zhì)量控制通信工程監(jiān)理通信工程監(jiān)理（1 1）標(biāo)底編制依據(jù)）標(biāo)底編制依據(jù) 國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)以及國(guó)務(wù)院和省、自治區(qū)、直轄市人民

34、國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)以及國(guó)務(wù)院和省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定的有關(guān)工程造價(jià)的文件、規(guī)定。政府建設(shè)行政主管部門制定的有關(guān)工程造價(jià)的文件、規(guī)定。 工程招標(biāo)文件中確定的計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)辦法，招標(biāo)文件的商務(wù)工程招標(biāo)文件中確定的計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)辦法，招標(biāo)文件的商務(wù)條款。條款。 工程設(shè)計(jì)文件、圖紙、技術(shù)說(shuō)明及招標(biāo)時(shí)的設(shè)計(jì)交底，按設(shè)計(jì)工程設(shè)計(jì)文件、圖紙、技術(shù)說(shuō)明及招標(biāo)時(shí)的設(shè)計(jì)交底，按設(shè)計(jì)圖紙確定的或招標(biāo)人提供的工程量清單等相關(guān)基礎(chǔ)資料。圖紙確定的或招標(biāo)人提供的工程量清單等相關(guān)基礎(chǔ)資料。 國(guó)家、行業(yè)、地方的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，包括建設(shè)工程施工必須執(zhí)國(guó)家、行業(yè)、地方的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，包括建設(shè)工程施工必須執(zhí)

35、行的建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程。行的建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程。 采用的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工技術(shù)措施等。采用的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工技術(shù)措施等。 工程施工現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)、水文勘探資料，現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境和條件及反映相工程施工現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)、水文勘探資料，現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境和條件及反映相應(yīng)情況的有關(guān)資料。應(yīng)情況的有關(guān)資料。 招標(biāo)時(shí)的人工、材料、設(shè)備及施工機(jī)械臺(tái)班等的要素市場(chǎng)價(jià)格招標(biāo)時(shí)的人工、材料、設(shè)備及施工機(jī)械臺(tái)班等的要素市場(chǎng)價(jià)格信息，以及國(guó)家或地方有關(guān)政策性調(diào)價(jià)文件的規(guī)定。信息，以及國(guó)家或地方有關(guān)政策性調(diào)價(jià)文件的規(guī)定。質(zhì)量控制質(zhì)量控制通信工程監(jiān)理通信工程監(jiān)理（2）標(biāo)底編制程序）標(biāo)底編制程序 標(biāo)底文件可由具有編制招標(biāo)

36、文件能力的招標(biāo)人自行編制，標(biāo)底文件可由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人自行編制，也可委托具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、招標(biāo)代理也可委托具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和監(jiān)理單位編制。機(jī)構(gòu)和監(jiān)理單位編制。 編制程序：編制程序： 收集編制資料，包括全套施工圖紙及地質(zhì)、水文、地收集編制資料，包括全套施工圖紙及地質(zhì)、水文、地上情況的有關(guān)資料、招標(biāo)文件、其它依據(jù)性文件。上情況的有關(guān)資料、招標(biāo)文件、其它依據(jù)性文件。 參加交底會(huì)及現(xiàn)場(chǎng)勘察。參加交底會(huì)及現(xiàn)場(chǎng)勘察。 編制標(biāo)底。編制標(biāo)底。 審核標(biāo)底價(jià)格。審核標(biāo)底價(jià)格。質(zhì)量控制質(zhì)量控制通信工程監(jiān)理通信工程監(jiān)理（3）標(biāo)底文件的主要內(nèi)容）標(biāo)底文件

37、的主要內(nèi)容 包括：編制說(shuō)明、標(biāo)底價(jià)格文件、標(biāo)底附件、標(biāo)底價(jià)格編制的有關(guān)表格。包括：編制說(shuō)明、標(biāo)底價(jià)格文件、標(biāo)底附件、標(biāo)底價(jià)格編制的有關(guān)表格。 （4）標(biāo)底價(jià)格的編制方法）標(biāo)底價(jià)格的編制方法 我國(guó)目前建設(shè)工程施工招標(biāo)標(biāo)底的編制主要采用定額計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)我國(guó)目前建設(shè)工程施工招標(biāo)標(biāo)底的編制主要采用定額計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)來(lái)編制。價(jià)來(lái)編制。 編制標(biāo)底價(jià)格需考慮的因素：編制標(biāo)底價(jià)格需考慮的因素： 標(biāo)底價(jià)格必須適應(yīng)目標(biāo)工期的要求，對(duì)提前工期因素有所反映。標(biāo)底價(jià)格必須適應(yīng)目標(biāo)工期的要求，對(duì)提前工期因素有所反映。 標(biāo)底價(jià)格必須適應(yīng)招標(biāo)人的質(zhì)量要求，對(duì)高于國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范的質(zhì)量標(biāo)底價(jià)格必須適應(yīng)招標(biāo)人的質(zhì)量要求，對(duì)

38、高于國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范的質(zhì)量因素有所反映。因素有所反映。 標(biāo)底價(jià)格計(jì)算時(shí)，必須合理確定間接費(fèi)、利潤(rùn)等費(fèi)用的計(jì)取，應(yīng)反標(biāo)底價(jià)格計(jì)算時(shí)，必須合理確定間接費(fèi)、利潤(rùn)等費(fèi)用的計(jì)取，應(yīng)反映企業(yè)和市場(chǎng)的現(xiàn)實(shí)情況，尤其是利潤(rùn)，一般應(yīng)以行業(yè)平均水平為映企業(yè)和市場(chǎng)的現(xiàn)實(shí)情況，尤其是利潤(rùn)，一般應(yīng)以行業(yè)平均水平為基礎(chǔ)。基礎(chǔ)。 標(biāo)底價(jià)格必須綜合考慮招標(biāo)工程所處的自然地理?xiàng)l件和招標(biāo)工程的標(biāo)底價(jià)格必須綜合考慮招標(biāo)工程所處的自然地理?xiàng)l件和招標(biāo)工程的范圍等因素。范圍等因素。 標(biāo)底價(jià)格應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件或合同條件的規(guī)定，按規(guī)定的承發(fā)包模式，標(biāo)底價(jià)格應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件或合同條件的規(guī)定，按規(guī)定的承發(fā)包模式，確定相應(yīng)的計(jì)價(jià)方式，考慮相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

39、確定相應(yīng)的計(jì)價(jià)方式，考慮相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。質(zhì)量控制質(zhì)量控制通信工程監(jiān)理通信工程監(jiān)理6.4.2施工階段造價(jià)控制施工階段造價(jià)控制u施工階段造價(jià)控制任務(wù)和措施施工階段造價(jià)控制任務(wù)和措施 u施工階段的造價(jià)控制的主要工作內(nèi)容施工階段的造價(jià)控制的主要工作內(nèi)容u工程計(jì)量工程計(jì)量 u施工階段變更價(jià)款確定施工階段變更價(jià)款確定 u施工階段索賠控制施工階段索賠控制 u工程結(jié)算工程結(jié)算u偏差分析偏差分析u竣工決算竣工決算 質(zhì)量控制質(zhì)量控制通信工程監(jiān)理通信工程監(jiān)理1. 施工階段造價(jià)控制任務(wù)和措施施工階段造價(jià)控制任務(wù)和措施 （1）施工階段造價(jià)控制的主要任務(wù)是通過(guò)工程付款控制、工）施工階段造價(jià)控制的主要任務(wù)是通過(guò)工程付款控制

40、、工程變更費(fèi)用控制、預(yù)防并處理好費(fèi)用索賠、挖掘節(jié)約投資潛力程變更費(fèi)用控制、預(yù)防并處理好費(fèi)用索賠、挖掘節(jié)約投資潛力來(lái)努力實(shí)現(xiàn)來(lái)努力實(shí)現(xiàn)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用不超過(guò)計(jì)劃投資實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用不超過(guò)計(jì)劃投資。（2）措施：組織、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、合同）措施：組織、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、合同u組織措施組織措施 在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中落實(shí)造價(jià)控制的人員、任務(wù)分在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中落實(shí)造價(jià)控制的人員、任務(wù)分工和職能分工；工和職能分工； 編制本階段造價(jià)控制工作計(jì)劃和詳細(xì)的工作流程編制本階段造價(jià)控制工作計(jì)劃和詳細(xì)的工作流程圖。圖。質(zhì)量控制質(zhì)量控制通信工程監(jiān)理通信工程監(jiān)理u經(jīng)濟(jì)措施經(jīng)濟(jì)措施 審查資金使用計(jì)劃，確定、分解造價(jià)控制目標(biāo)；審查資金使用計(jì)劃，

41、確定、分解造價(jià)控制目標(biāo)； 進(jìn)行工程計(jì)量；進(jìn)行工程計(jì)量； 復(fù)核工程付款賬單，簽發(fā)付款證書；復(fù)核工程付款賬單，簽發(fā)付款證書； 做好投資支出的分析與預(yù)測(cè)，經(jīng)常或定期向建設(shè)單做好投資支出的分析與預(yù)測(cè)，經(jīng)常或定期向建設(shè)單位提交投資控制及存在問(wèn)題的報(bào)告；位提交投資控制及存在問(wèn)題的報(bào)告； 定期進(jìn)行投資實(shí)際發(fā)生值與計(jì)劃目標(biāo)值的比較，發(fā)定期進(jìn)行投資實(shí)際發(fā)生值與計(jì)劃目標(biāo)值的比較，發(fā)現(xiàn)偏差，分析原因，采取措施。現(xiàn)偏差，分析原因，采取措施。 對(duì)工程變更的費(fèi)用做出評(píng)估，并就評(píng)估情況與承包對(duì)工程變更的費(fèi)用做出評(píng)估，并就評(píng)估情況與承包單位和建設(shè)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)；單位和建設(shè)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)； 審核工程結(jié)算。審核工程結(jié)算。質(zhì)量控制質(zhì)量

42、控制通信工程監(jiān)理通信工程監(jiān)理u技術(shù)措施技術(shù)措施 對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更；對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更； 繼續(xù)尋找通過(guò)設(shè)計(jì)挖潛節(jié)約投資的可能性；繼續(xù)尋找通過(guò)設(shè)計(jì)挖潛節(jié)約投資的可能性； 從造價(jià)控制的角度審核承包單位編制的施工組織設(shè)從造價(jià)控制的角度審核承包單位編制的施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)主要施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。計(jì)，對(duì)主要施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。 u合同措施合同措施 注意積累工程變更等有關(guān)資料和原始記錄，為處理注意積累工程變更等有關(guān)資料和原始記錄，為處理可能發(fā)生的索賠提供依據(jù)。參與處理索賠事宜。可能發(fā)生的索賠提供依據(jù)。參與處理索賠事宜。 參與合同修改、補(bǔ)充工作，

43、著重考慮對(duì)投資的影響。參與合同修改、補(bǔ)充工作，著重考慮對(duì)投資的影響。質(zhì)量控制質(zhì)量控制通信工程監(jiān)理通信工程監(jiān)理2. 施工階段的造價(jià)控制的主要工作內(nèi)容施工階段的造價(jià)控制的主要工作內(nèi)容 （1）參與設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審，提出合理化建議。）參與設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審，提出合理化建議。 （2）從造價(jià)控制的角度審查承包方編制的施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)主要）從造價(jià)控制的角度審查承包方編制的施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)主要施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。 （3）加強(qiáng)工程變更簽證的管理，嚴(yán)格控制、審定工程變更，設(shè)計(jì)）加強(qiáng)工程變更簽證的管理，嚴(yán)格控制、審定工程變更，設(shè)計(jì)變更必須在合同條款的約束下進(jìn)行，任何變更不能使合同失效。變更必須

44、在合同條款的約束下進(jìn)行，任何變更不能使合同失效。 （4）實(shí)事求是、合理地簽認(rèn)各種造價(jià)控制文件資料，不得重復(fù)或）實(shí)事求是、合理地簽認(rèn)各種造價(jià)控制文件資料，不得重復(fù)或與其它工程資料相矛盾。與其它工程資料相矛盾。 （5）建立月完成量和工作量統(tǒng)計(jì)表，對(duì)實(shí)際完成量和計(jì)劃完成量）建立月完成量和工作量統(tǒng)計(jì)表，對(duì)實(shí)際完成量和計(jì)劃完成量進(jìn)行比較、分析，做好進(jìn)度款的控制。進(jìn)行比較、分析，做好進(jìn)度款的控制。 （6）收集有現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的工程量報(bào)審資料，作為結(jié)算審）收集有現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的工程量報(bào)審資料，作為結(jié)算審核的依據(jù)。核的依據(jù)。 （7）收集經(jīng)設(shè)計(jì)單位、施工單位、建設(shè)單位和總監(jiān)理工程師簽認(rèn)）收集經(jīng)設(shè)計(jì)單位、

45、施工單位、建設(shè)單位和總監(jiān)理工程師簽認(rèn)的工程變更資料，作為結(jié)算審核的依據(jù)，防止施工單位在結(jié)算審核的工程變更資料，作為結(jié)算審核的依據(jù)，防止施工單位在結(jié)算審核階段只提供對(duì)施工方有利的資料，造成不應(yīng)發(fā)生的損失。階段只提供對(duì)施工方有利的資料，造成不應(yīng)發(fā)生的損失。質(zhì)量控制質(zhì)量控制通信工程監(jiān)理通信工程監(jiān)理3.工程計(jì)量工程計(jì)量u一般只對(duì)工程量清單中的全部項(xiàng)目、合同文件中規(guī)定的一般只對(duì)工程量清單中的全部項(xiàng)目、合同文件中規(guī)定的項(xiàng)目和工程變更項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)量。項(xiàng)目和工程變更項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)量。u對(duì)于已完工程，并不是全部進(jìn)行計(jì)量，而只是質(zhì)量達(dá)到對(duì)于已完工程，并不是全部進(jìn)行計(jì)量，而只是質(zhì)量達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)的已完工程，由專業(yè)監(jiān)理工程師

46、簽署報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)合同標(biāo)準(zhǔn)的已完工程，由專業(yè)監(jiān)理工程師簽署報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表，質(zhì)量合格才予以計(jì)量。表，質(zhì)量合格才予以計(jì)量。u未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽認(rèn)的工程變更，承包單位不得實(shí)施，未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽認(rèn)的工程變更，承包單位不得實(shí)施，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)不得予以計(jì)量。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)不得予以計(jì)量。質(zhì)量控制質(zhì)量控制通信工程監(jiān)理通信工程監(jiān)理4. 施工階段變更價(jià)款確定施工階段變更價(jià)款確定u工程變更發(fā)生后，承包人應(yīng)在工程設(shè)計(jì)變更確定后提出變更工程變更發(fā)生后，承包人應(yīng)在工程設(shè)計(jì)變更確定后提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。u變更價(jià)款的確定方法如下：變更價(jià)款的確定方法如下： 合

47、同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；格變更合同價(jià)款； 合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；格變更合同價(jià)款； 合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)后執(zhí)行。提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)后執(zhí)行。 u總監(jiān)理工程師應(yīng)就工程變更費(fèi)用與承包單位和建設(shè)單位進(jìn)行總監(jiān)理工程師應(yīng)就工程變更費(fèi)用與承包單位和建設(shè)單位進(jìn)行協(xié)商。在雙方未能達(dá)成協(xié)議時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可提出一個(gè)暫協(xié)商。在雙方未

48、能達(dá)成協(xié)議時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可提出一個(gè)暫定的價(jià)格，作為臨時(shí)支付工程款的依據(jù)。該工程款最終結(jié)算定的價(jià)格，作為臨時(shí)支付工程款的依據(jù)。該工程款最終結(jié)算時(shí)，應(yīng)以建設(shè)單位與承包單位達(dá)成的協(xié)議為依據(jù)。時(shí)，應(yīng)以建設(shè)單位與承包單位達(dá)成的協(xié)議為依據(jù)。質(zhì)量控制質(zhì)量控制通信工程監(jiān)理通信工程監(jiān)理5. 施工階段索賠控制施工階段索賠控制（1）承包人索賠）承包人索賠 u承包人提出索賠要求承包人提出索賠要求 承包人應(yīng)在索賠事發(fā)生后的承包人應(yīng)在索賠事發(fā)生后的28天內(nèi)向監(jiān)理工程師遞交索賠意天內(nèi)向監(jiān)理工程師遞交索賠意向通知書，索賠意向通知提交后向通知書，索賠意向通知提交后28天內(nèi)遞交正式的索賠報(bào)告，天內(nèi)遞交正式的索賠報(bào)告，內(nèi)容包括事

49、件發(fā)生的原因、證據(jù)資料、索賠依據(jù)、要求補(bǔ)償款內(nèi)容包括事件發(fā)生的原因、證據(jù)資料、索賠依據(jù)、要求補(bǔ)償款項(xiàng)和工期的詳細(xì)計(jì)算等有關(guān)資料。項(xiàng)和工期的詳細(xì)計(jì)算等有關(guān)資料。u監(jiān)理工程師審核索賠報(bào)告監(jiān)理工程師審核索賠報(bào)告 客觀分析事件發(fā)生的原因，研究索賠證據(jù)，檢查同期記錄；通客觀分析事件發(fā)生的原因，研究索賠證據(jù)，檢查同期記錄；通過(guò)對(duì)事件的分析，依據(jù)合同條款劃清責(zé)任界，必要時(shí)可以要求過(guò)對(duì)事件的分析，依據(jù)合同條款劃清責(zé)任界，必要時(shí)可以要求承包人補(bǔ)充資料；最后審查承包人提出的索賠補(bǔ)償要求，剔除承包人補(bǔ)充資料；最后審查承包人提出的索賠補(bǔ)償要求，剔除不合理部分，擬定工程師計(jì)算的合理索賠款額和工期順延天數(shù)。不合理部分，擬

50、定工程師計(jì)算的合理索賠款額和工期順延天數(shù)。質(zhì)量控制質(zhì)量控制通信工程監(jiān)理通信工程監(jiān)理u確定合理補(bǔ)償額確定合理補(bǔ)償額 在經(jīng)過(guò)認(rèn)真分析研究，與承包人、發(fā)包人廣泛討論后，監(jiān)理工在經(jīng)過(guò)認(rèn)真分析研究，與承包人、發(fā)包人廣泛討論后，監(jiān)理工程師應(yīng)該向發(fā)包人和承包人提出程師應(yīng)該向發(fā)包人和承包人提出“索賠處理決定索賠處理決定”。通常，監(jiān)。通常，監(jiān)理工程師的處理決定不是終局性的，不具有強(qiáng)制性約束力。理工程師的處理決定不是終局性的，不具有強(qiáng)制性約束力。 u發(fā)包人審查索賠處理發(fā)包人審查索賠處理 索賠報(bào)告經(jīng)發(fā)包人同意后，監(jiān)理工程師即可簽發(fā)有關(guān)證書。索賠報(bào)告經(jīng)發(fā)包人同意后，監(jiān)理工程師即可簽發(fā)有關(guān)證書。 u承包人接受最終索賠處

51、理決定，索賠事件處理結(jié)束。承包人接受最終索賠處理決定，索賠事件處理結(jié)束。質(zhì)量控制質(zhì)量控制通信工程監(jiān)理通信工程監(jiān)理（2）發(fā)包人索賠）發(fā)包人索賠 由于承包人不履行或不完全履行約定的義務(wù)，或者由于承包人由于承包人不履行或不完全履行約定的義務(wù)，或者由于承包人的行為使發(fā)包人受到損失時(shí)，發(fā)包人可向承包人提出索賠。發(fā)的行為使發(fā)包人受到損失時(shí)，發(fā)包人可向承包人提出索賠。發(fā)包人索賠主要有工期延誤索賠、質(zhì)量不滿足合同要求索賠等。包人索賠主要有工期延誤索賠、質(zhì)量不滿足合同要求索賠等。（3）索賠費(fèi)用計(jì)算）索賠費(fèi)用計(jì)算 一般包括以下幾方面：一般包括以下幾方面： 人工費(fèi)：包括增加工作內(nèi)容的人工費(fèi)、停工損失費(fèi)和人工費(fèi)：包括

52、增加工作內(nèi)容的人工費(fèi)、停工損失費(fèi)和工作效率降低的損失費(fèi)等累計(jì)。工作效率降低的損失費(fèi)等累計(jì)。 設(shè)備費(fèi)：可采用機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、機(jī)械折舊費(fèi)、設(shè)備租賃設(shè)備費(fèi)：可采用機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、機(jī)械折舊費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等幾種形式。費(fèi)等幾種形式。材料費(fèi)材料費(fèi) 保函手續(xù)費(fèi)、貸款利息、保險(xiǎn)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)。保函手續(xù)費(fèi)、貸款利息、保險(xiǎn)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)。 u費(fèi)用索賠的計(jì)算方法有實(shí)際費(fèi)用法、修正總費(fèi)用法等。費(fèi)用索賠的計(jì)算方法有實(shí)際費(fèi)用法、修正總費(fèi)用法等。質(zhì)量控制質(zhì)量控制通信工程監(jiān)理通信工程監(jiān)理（4）索賠的預(yù)防和減少）索賠的預(yù)防和減少 索賠雖然不可能完全避免，但通過(guò)努力可以減少發(fā)生。索賠雖然不可能完全避免，但通過(guò)努力可以減少發(fā)生。 正確理

53、解合同規(guī)定；正確理解合同規(guī)定； 做好日常監(jiān)理工作，隨時(shí)與承包人保持協(xié)調(diào)；做好日常監(jiān)理工作，隨時(shí)與承包人保持協(xié)調(diào)； 盡量為承包人提供力所能及的幫助；盡量為承包人提供力所能及的幫助；建立和維護(hù)工程師處理合同事務(wù)的威信。建立和維護(hù)工程師處理合同事務(wù)的威信。質(zhì)量控制質(zhì)量控制通信工程監(jiān)理通信工程監(jiān)理6. 工程結(jié)算工程結(jié)算工程結(jié)算是指施工企業(yè)按照承包合同和已完工程量向建設(shè)單位工程結(jié)算是指施工企業(yè)按照承包合同和已完工程量向建設(shè)單位辦理工程價(jià)清算的經(jīng)濟(jì)文件。辦理工程價(jià)清算的經(jīng)濟(jì)文件。u工程價(jià)款的結(jié)算方式工程價(jià)款的結(jié)算方式 月結(jié)算、竣工后一次結(jié)算、分段結(jié)算以及按合同雙方月結(jié)算、竣工后一次結(jié)算、分段結(jié)算以及按合同

54、雙方約定的其他結(jié)算方式。約定的其他結(jié)算方式。u工程預(yù)付款工程預(yù)付款預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開(kāi)工日期前預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開(kāi)工日期前7天。天。工程預(yù)付款僅用于承包人支付施工開(kāi)始時(shí)與本工程有工程預(yù)付款僅用于承包人支付施工開(kāi)始時(shí)與本工程有關(guān)的動(dòng)員費(fèi)用。如承包人濫用此款，發(fā)包人有權(quán)立即關(guān)的動(dòng)員費(fèi)用。如承包人濫用此款，發(fā)包人有權(quán)立即收回。收回。 質(zhì)量控制質(zhì)量控制通信工程監(jiān)理通信工程監(jiān)理u工程預(yù)付款的數(shù)額工程預(yù)付款的數(shù)額 包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的比例不低于合同金額的10，不高于合同金額的，不高于合同金額的30。u工程預(yù)

55、付款的扣回工程預(yù)付款的扣回 預(yù)付的工程款必須在合同中約定抵扣方式，并在工程預(yù)付的工程款必須在合同中約定抵扣方式，并在工程進(jìn)度款中進(jìn)行抵扣。扣款方法有兩種：進(jìn)度款中進(jìn)行抵扣。扣款方法有兩種：第一種，由發(fā)包人和承包人通過(guò)洽商，用合同的形式第一種，由發(fā)包人和承包人通過(guò)洽商，用合同的形式予以確定，采用等比率或等額扣款的方式。予以確定，采用等比率或等額扣款的方式。第二種，從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值第二種，從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中，按材料比重扣抵工程價(jià)款，竣工前全部扣清。中，按材料比重扣

56、抵工程價(jià)款，竣工前全部扣清。質(zhì)量控制質(zhì)量控制通信工程監(jiān)理通信工程監(jiān)理u工程進(jìn)度款工程進(jìn)度款 在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（進(jìn)度天內(nèi)發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（進(jìn)度款）。款）。 工程進(jìn)度款的支付，一般按當(dāng)月實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算，工工程進(jìn)度款的支付，一般按當(dāng)月實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算，工程竣工后辦理竣工結(jié)算。工程進(jìn)度款支付步驟：程竣工后辦理竣工結(jié)算。工程進(jìn)度款支付步驟： 在委托監(jiān)理的項(xiàng)目中，工程進(jìn)度款的支付，應(yīng)由承包人提交在委托監(jiān)理的項(xiàng)目中，工程進(jìn)度款的支付，應(yīng)由承包人提交工程款支付申請(qǐng)表工程款支付申請(qǐng)表并附工程量清單和計(jì)算方法；項(xiàng)目監(jiān)理并附工程量清單和計(jì)算方

57、法；項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)予以審核，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)機(jī)構(gòu)予以審核，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程款支付證書工程款支付證書；發(fā)；發(fā)包人支付工程進(jìn)度款。包人支付工程進(jìn)度款。質(zhì)量控制質(zhì)量控制通信工程監(jiān)理通信工程監(jiān)理u竣工結(jié)算竣工結(jié)算工程竣工結(jié)算是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完工程竣工結(jié)算是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格，向發(fā)包單位進(jìn)行的成所承包的工程，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格，向發(fā)包單位進(jìn)行的最終工程價(jià)款結(jié)算。最終工程價(jià)款結(jié)算。 竣工結(jié)算由承包人編制，發(fā)包人審查。發(fā)包人可直接進(jìn)竣工結(jié)算由承包人編制，發(fā)包人審查。發(fā)包人可直接進(jìn)行審查，也可以委托監(jiān)理單位或具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造行審查，也可以委

58、托監(jiān)理單位或具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。工程竣工結(jié)算的審查一般從以下幾方面入手：工程竣工結(jié)算的審查一般從以下幾方面入手： 核對(duì)合同條款；核對(duì)合同條款； 檢查隱蔽驗(yàn)收記錄；檢查隱蔽驗(yàn)收記錄； 落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證；落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證； 按圖核實(shí)工程數(shù)量；按圖核實(shí)工程數(shù)量； 認(rèn)真核實(shí)單價(jià)；認(rèn)真核實(shí)單價(jià)； 注意各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取；注意各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取； 防止各種計(jì)算誤差。防止各種計(jì)算誤差。 質(zhì)量控制質(zhì)量控制通信工程監(jiān)理通信工程監(jiān)理竣工結(jié)算審查期限竣工結(jié)算審查期限質(zhì)量控制質(zhì)量控制通信工程監(jiān)理通信工程監(jiān)理工程竣工價(jià)款結(jié)算過(guò)程工程竣工價(jià)款結(jié)算過(guò)程 工程初驗(yàn)后三個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)按照合同價(jià)款、合

59、同價(jià)款調(diào)整內(nèi)工程初驗(yàn)后三個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)按照合同價(jià)款、合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容以及索賠事項(xiàng)，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。容以及索賠事項(xiàng)，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。 建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算在最后一個(gè)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算審查確認(rèn)后建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算在最后一個(gè)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算審查確認(rèn)后15天內(nèi)匯總，送達(dá)發(fā)包人天內(nèi)匯總，送達(dá)發(fā)包人30天內(nèi)審查完成。天內(nèi)審查完成。 承包人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的工程竣工結(jié)算資料，經(jīng)發(fā)承包人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的工程竣工結(jié)算資料，經(jīng)發(fā)包人催促后包人催促后14天內(nèi)仍未提供或沒(méi)有明確答復(fù)，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)天內(nèi)仍未提供或沒(méi)有明確答復(fù)，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料進(jìn)行審查，責(zé)任由承包人自負(fù)。已有資料進(jìn)行審查，責(zé)任由承

60、包人自負(fù)。 根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)支付工程竣工根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)支付工程竣工結(jié)算款。發(fā)包人應(yīng)在收到申請(qǐng)后結(jié)算款。發(fā)包人應(yīng)在收到申請(qǐng)后15天內(nèi)支付結(jié)算款，到期沒(méi)有天內(nèi)支付結(jié)算款，到期沒(méi)有支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款如達(dá)成延期支付協(xié)議，發(fā)包人應(yīng)按同期銀行貸款利率支付拖欠如達(dá)成延期支付協(xié)議，發(fā)包人應(yīng)按同期銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息。工程價(jià)款的利息。質(zhì)量控制質(zhì)量控制通信工程監(jiān)理通信工程監(jiān)理工程竣工價(jià)款結(jié)算的金額工程竣工價(jià)款結(jié)算的金額竣工結(jié)算竣工結(jié)算工程價(jià)款工程價(jià)款合同價(jià)款