1、房屋維修工程施工合同甲方：景東彝族自治縣住房和城鄉建設局乙方：景東彝族自治縣興業建筑工程有限公司依照中華人民共和國合同法、建設工程質量管理條例及其他有關法律、行政 法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就以下房屋維修事項協商一致，特 訂立本合同。一、工程概況1、 工程名稱：景東縣2009年廉租房建設工程安定中心完小項目點（維修工程）2、 工程地點：安定中心完小3、 工程范圍：（1）重做安定中心完小廉租房屋面防水；屋面原給水管全部更換為 鋼管；（2）重做衛生間地面、墻體防水，衛生間瓷磚貼至頂部扣板位置；衛生間原有設施 維持原有設置不變，還能使用的設備盡可能保護利用，如衛生間門；（3）對

2、廚房漏水的房 屋檢修 ；（4） 對有問題的電路進行檢修。4、 合同工期：90天日歷天，開工日期2017年 3月丄 日，竣工日期 2017 年_5_月 31日，該工期包括法定節假日、交叉施工、配合施工的等待時間。因天氣或其它因素影 響施工，經甲方確認同意后乙方可以適當延長工期。二、工程服務形式包工、包料、包安全、包工期、包質量。三、結算方式甲、乙雙方及使用單位負責人就需要維修部位及工程量，進行現場簽證并留置影像資 料，工程量以甲、乙雙方及使用單位負責人簽字確認后簽證單內容為工程量清單，在此基礎上確定工程結算價格。甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結算書和甲、乙雙方及使用單位負責人共同簽字的工程量簽證單，

3、作為合同造價結算書附件附后。四、工程總價工程合同價格暫定為15萬元（大寫：拾伍萬元整）。工程結束后，甲、乙雙方相互配 合，盡快將安定中心完小廉租房維修工程的結算資料送審計單位審計，總價最終以審計報 告審定的價格為準。五、工程質量監督與檢查驗收乙方在施工中要嚴格按照國家、行業標準和企業規范及本合同約定進行施工，并隨時 接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問題，乙方應及時進行整 改，維修工程結束后，由甲、乙雙方及被維修房屋的業主共同對工程進行驗收，驗收合格 以三方簽字確認的施工記錄單為準。在竣工驗收時，對于甲方或業主確認的尚未修復 的工程質量問題，由乙方負責按甲方的要求繼續維修

4、，并承擔逾期責任。六、工程款支付甲、乙雙方簽訂本合同后甲方支付乙方 _5_萬元預付款，工程完工驗收合格審計后支 付至工程款總額的97%，剩下3%作為質量保證金，保修期滿后無質量問題全額支付乙方。七、保修1、自乙方維修工程完工后，乙方須對甲方指定的維修項目工程承擔保修責任，屋面防 水、衛生間防水保修期為5年，其他設施保修期為1-2年，自工程竣工驗收合格并交付甲 方之日起計算。2、工程保修金為工程款的3%,保修期滿后十日內，甲方將保修金的剩余部分無息返 還。3、 保修期內，如維修工程出現質量問題，乙方應保證接到甲方通知后24小時內派人 進行檢查及維修，并應在甲方確定的合理期限內修復完畢，如乙方逾期

5、未派人修復或二次 維修后仍出現問題的，甲方有權另行委托他人維修，所需費用和甲方因此受到的損失均由 乙方承擔。4、乙方在施工中必須嚴格按施工工藝要求操作，維修后的工程如果再出現發霉、滲漏 問題，乙方應在接到甲方通知后兩天內修復完畢，并承擔由于再次出現發霉、滲漏問題而 引發的一切影響和經濟賠償的后果。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償等。5、在保修期內，乙方應定期對施工工程進行巡訪，做好回訪記錄，并對存在隱患的質 量問題，予以及時解決。乙方現預留保修負責人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進 行維修。八、違約責任1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務的，每逾期一日，均應當向甲方承擔 暫定工程總造

6、價1 %。的違約金，任何一項逾期達七日或累計出現三次以上（含三次）遲延 履行的，甲方有權解除合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失（包括甲方因此 向第三方支付的賠償金、違約金）。2、乙方未經甲方許可無故停工達兩日（含兩日）以上的，甲方有權進行約談或解除合 同，乙方并應當無條件于兩日內退場，雙方于乙方退場后結算。3、乙方違反本合同其他任何一項義務，經甲方通知其限期改正，期滿后仍未改正的， 甲方有權解除本合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失。4、對乙方故意或疏忽導致的材料和施工工藝不符合技術規范及環保要求引起的工程質 量問題，或與合同約定不符的，無論工程是否已驗收合格、交付使用以及是

7、否超過保修期， 均自甲方或業主知道之日起兩年內享有對乙方的索賠追償權利。5、未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利、義務轉讓他人，否則，甲方有 權解除合同。6乙方維修過的部位所出現的工程質量問題在未解決前，甲方有權拒絕支付任何款項。7、凡因乙方原因導致本合同解除的，乙方應承擔合同暫定價款10%的違約賠償金，如 該違約賠償金不足以彌補甲方所受到的損失的（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違 約金），乙方還應賠償甲方所受到的損失。九、安全施工乙方按有關規定采取嚴格的施工安全措施，承擔由于自身安全措施不力造成的事故責 任和因此發生的費用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負責。乙方應為施工人員

8、購 買人身意外傷害險及與工程施工有關的一切保險。凡在施工過程中發生安全責任事故或其 他責任事故，均由乙方承擔責任。十、施工責任1、甲方在乙方施工中應協調使用單位為乙方提供水、電等便利，并負責同住戶及下屬 有關部門協調。乙方按施工工藝要求施工。2、乙方在施工中要保護好小區內的附屬設施、花草樹木，不能損壞。在住戶家維修要 嚴格遵守物業規定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權在應付乙方的工程款 中扣除。3、乙方指派楊金榮為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，保質、保量、按期 完成本合同規定之內容。并負責與甲方進行溝通、聯系，該負責人向甲方所作出的針對本 工程任何承諾、保證、函件、簽字、確

9、認等均視為乙方的行為，均由乙方承擔責任。4、 乙方嚴格按照甲方確認的施工做法以及質量標準要求進行施工，做好各項質量檢查 記錄。嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定，確保工程達到合同約定及甲方要求。5、 工程竣工驗收合格且交付使用前乙方負責對現場的一切設施和工程成品、半成品進 行保護并承擔費用。6乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現場的清潔，并在甲 方要求的時間內清除，竣工前做好衛生清掃和處理工作，否則，甲方有權委托他人清理， 所發生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。7、 在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質量檢查、檢驗及監督，為檢查、檢驗、

10、監督提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因導致 返工、修改的費用。8、維修施工所需辦理的一切審批手續（指按有關法律法規規定需報批的項目）由乙方 負責辦理并承擔費用，一切責任由乙方承擔。9、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經甲方同意，乙方不得將該工程擅 自分包、轉包或交由其他任何第三人完成，否則，甲方有權解除本合同。10、乙方在維修過程中應注意與維修業主保持良好的溝通，避免產生糾紛，如因乙方 原因與維修業主產生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔責任，甲方有權在應付乙方的 工程款中扣除，不足部分甲方有權向乙方追償。11、乙方在維修施工過程中應注意愛護甲方及

11、業主的財產、物品，不得破壞小區內的 建筑物及相關設施、設備。在維修工程中，凡由于乙方原因導致甲方或第三人人身或財產 損害的，乙方應當予以賠償。甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業主 或有關權利人有權向乙方追償。十一、其它1、本工程如涉及工程價款的確認，相關的確認需經甲方代表、甲方預算部門確認并加 蓋甲方公章后為有效，其他人（除法定代表人）簽字或缺少前述任一確認、或非加蓋甲方 公章（例如簽證章等），甲方均不予認可。2、如涉及工程量的確認，必須經甲方代表、工程項目經理、使用單位負責人共同會簽 且加蓋各方公章后方為有效，缺一不可。3、甲、乙雙方確定的結算書和甲、乙雙方及使用單位負責人共同簽字的工程量簽證單 作為本