1、物業轄區綠化服務程序(十三)物業轄區綠化服務程序（十三）1目的通過綠化服務，為客戶供應綠色、美化和清潔舒適的辦公（生產）環境。2范圍適用于公司所轄區域內的綠化服務的過程掌握。3職責3.1公司物業部負責綠化工作崗位規章制度的實施及檢查與考核。3.2項目經理對所轄區域范圍內的綠化工作負有監測責任。3.3綠化隊隊長負責所轄范圍內的綠化、美化工作。4程序4.1經理負責對所轄范圍內綠化工作的區域劃分和對服務質量標準的制定。4.2副經理負責主抓綠化工作，每日一次不定時的對各區域內的綠化工作進行檢查，并將結果記錄。4.3公司物業管理部每周一次對綠化服務質量進行檢查，并將結果記錄。4.4綠化班長每日二次不定時

2、對各崗位綠化員工作質量狀況進行巡察檢查，并記錄。4.5綠化人員著統一制服，佩戴工作牌，以便識別。4.6公共區域綠化工作。4.6.1按“物業管理標準及考核”執行。4.6.2時間支配a.早7：308：30依據季節澆水、修建筑型、中耕除草等。b.上午8：3011：30綠化保潔、病蟲害防治、翻新改造等。c.下午13：3017：30施肥、綠化保潔、花木種植、花壇植物更換等。d.每項工作完成后，在綠化工作日常記錄上予以記錄。4.6.3辦公室、會議室花擺a.依據業主的需求選擇花種，依據場地大小確定數量。b.每日巡查、據情澆水、施肥、剪枝、整形、清潔等。c.依據季節和業主喜好調整品種，搭配花樣。d.依據花的特

3、點定期出屋通風、采光、換土。4.6.4工作質量標準a.綠地面平視無裸土、石塊、垃圾、踩踏等。b.草坪高度不超過十五公分，目視無雜草。c.喬木；株型及造型合理、無徒枝及重疊枝、無蟲害、攀爬及寄生植物、無枯黃枝及折斷枝等。d.灌木、無病蟲害，無枯黃枝及折斷枝、修剪造型合理、松土除草長勢良好。e.地栽花卉；無殘花、黃葉，無病蟲害，無枯黃枝，長勢好、松土除草準時，無垃圾雜物等。f.草坪；修剪準時、施肥、淋水合理，表面平整、無禿斑、垃圾雜物等。g.綠化保潔；草坪內無垃圾雜物及落葉，灌木下無落葉雜物，地栽花卉內無垃圾雜物，有機肥料無暴露、花盆花槽內無煙頭雜物，室內花木葉面無積塵等。h.棕櫚科植物;枯黃葉準

4、時清除，花苞及花果枝準時清除，無病蟲害等。i.花壇；花壇擺設有造型、花壇植物的殘花清理潔凈 、干凈。j.室內植物；植物無枯黃葉、葉面無積塵、植物盆內無雜物、植物生長良好。4.7基本要求4.7.1保持植物正常生長。應加強對植物病蟲害、水肥的管理，保證病蟲害不泛濫成災，確保植物正常生長，沒有明顯的生長不良現象。4.7.2加強枯枝荒野的清理及綠化保潔工作。為了保證小區環境干凈平安，應準時清除園林植物的枯枝黃葉，對園林綠地范圍進行清掃保潔，每年要對喬木進行清理修剪，清除枯枝。在災難天氣來臨前還應巡察所轄物業園林樹木，防止其對業主、物業使用人造成潛在危害。4.7.3準時對阻礙業主、物業使用人活動的綠化植株進行改造，削減人為踐踏對綠化造成的危害。如對交通道路行道樹進行適當修剪，對因設計不合理造成的對居民正常生活有明顯影響的園路分布進行合理化改造。這樣既便利業主、物業使用人，也減輕物業公司綠化補種的壓力。4.7.4創建社區環境文化，加強綠化愛護宣揚。要對主要花木進行掛牌宣揚，注明其職務明、別名、學名、種樹、原產地、生長習性等方面的學問。引導業主主動參加綠化管理，使