1、湘江豪庭小區(qū)房屋建筑產(chǎn)品說(shuō)明書湘江豪庭小區(qū)房屋建筑產(chǎn)品說(shuō)明書工程名稱：湘江豪庭竣工日期： 2022.11.24請(qǐng)仔細(xì)閱讀說(shuō)明書，嚴(yán)格按說(shuō)明書要求使用建筑產(chǎn)品使用說(shuō)明編號(hào)一、產(chǎn)品使用說(shuō)明1、裝飾裝修改造時(shí)，應(yīng)征得房產(chǎn)管理部門或物業(yè)部門的同意，向原設(shè)計(jì)、施工單位詢問(wèn)，不得擅自拆除或改造。2、使用電氣設(shè)備請(qǐng)?zhí)崆昂藢?duì)電表、線路負(fù)荷，避開超負(fù)荷使用造成電路燒毀和引起火災(zāi)造成損失。3、陽(yáng)臺(tái)請(qǐng)勿超負(fù)荷存放物品和猛烈震驚，以防陽(yáng)臺(tái)斷裂。4、按有關(guān)規(guī)定定期對(duì)管線、水電設(shè)施、門窗等準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行修理、油漆、粉刷，避開損壞。5、廚房、衛(wèi)生間使用過(guò)程中，勿亂拋雜物，以免造成堵塞。6、非上人屋面嚴(yán)禁上人和堆放雜物，以免造成屋

2、面損壞漏雨；屋面防水層應(yīng)定期清理維護(hù)。7、各種設(shè)備應(yīng)按設(shè)備使用說(shuō)明書的要求維護(hù)保養(yǎng)。二、建筑結(jié)構(gòu)說(shuō)明本建筑產(chǎn)品為 框架 結(jié)構(gòu)；按 度抗震設(shè)防；基礎(chǔ)為條形基礎(chǔ)樓層結(jié)構(gòu)：允許活荷載千牛/平方米。墻體：屋面為屋面，防水材料為陽(yáng)臺(tái)允許活荷載 千牛/平方米。三、供電負(fù)荷電表額定電流 安培；總負(fù)荷 千瓦；進(jìn)戶線 MM2；愛(ài)護(hù)零線 MM2； 照明回路 MM2； 負(fù)荷 千瓦；設(shè)備回路 MM2；負(fù)荷 千瓦。四、保修說(shuō)明1、用戶對(duì)本產(chǎn)品保修或修理的要求請(qǐng)向房管或物業(yè)管理部門提出，并準(zhǔn)時(shí)轉(zhuǎn)告我公司修理部。2、建設(shè)（開發(fā)）單位自行分包的項(xiàng)目或因使用不當(dāng)造成的缺陷不屬于保修范圍。3、建設(shè)（開發(fā)）單位按合同商定逾期未返還

3、質(zhì)量保證金和拖欠工程價(jià)款的項(xiàng)目，暫不實(shí)行保修。4、解決工程質(zhì)量糾紛和損壞賠償，按國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。五、保修范圍和期限1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏為五年。2、房屋建筑的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。3、墻面、天棚抹灰、粘貼、粉刷造成的爆灰、脫落、大面積空鼓裂縫、掉粉起皮保修兩年。4、樓地面反砂、空鼓、裂縫、地面下沉、倒坡積水保修兩年。5、門窗開關(guān)失靈、翹曲變形、油漆起皮、五金不符合規(guī)范要求保修兩年。6、給排水管道、衛(wèi)生設(shè)施器具安裝不牢、漏水，電氣設(shè)施安裝不牢、漏電保修兩年；采暖空調(diào)保修使用兩個(gè)使用周期。7、室外道路、散水、臺(tái)階下沉、管線堵塞滲漏保修一年。8、保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。六、其他事宜1、本公司向全部用戶承諾，凡有本公司承建的房屋建筑工程，自產(chǎn)品竣工交付使用之日起按上列保修范圍及期限準(zhǔn)時(shí)保修，并在保修期內(nèi)主動(dòng)進(jìn)行回訪。2、非施工質(zhì)量緣由造成缺陷及修理項(xiàng)目，我公司依據(jù)用戶要求和實(shí)際狀況進(jìn)行修理，合理收費(fèi)。3、我公司的修理人員在修理過(guò)程中，保證做到“四不”即：不吃、不喝、不抽、不刁難用戶；“三好”即：服務(wù)態(tài)度好、修理質(zhì)量好、現(xiàn)場(chǎng)清理好；“二反饋”即：把用戶看法和工程質(zhì)量缺陷反饋上來(lái)；“一滿足”即：用戶滿足。4、本